銷售協(xié)議書。
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由于地震、臺風、水災、火災、戰(zhàn)爭、國家有關法律法規(guī)或政策變化以及其它不能預見并且對其發(fā)生結果不能防止或避免的不可抗力事故,致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時,遇有上述不可抗力事故的一方,應立即將事故情況通知對方。并應在三十天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行、部分不能履行、或者需要延期履行理由的有效證明文件。此項證明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的公證機構出具。按照事故對履行和合同的影響程度,由雙方協(xié)商決定是否解除合同,或者部分免除履行合同的責任,或者延期履行合同。
第四章 轉讓、修改、解除與終止
第一條 甲乙雙方任何一方都承諾不將本合同項下的權利或義務全部或部分轉讓給第三方。
第二條 如果因有關法律、法規(guī)的變化導致合同一方不能履行本合同項下的義務,甲乙雙方任何一方當事人均可終止本合同。
第三條 本協(xié)議中的任何條款不得根據(jù)雙方辦事處機構或雇員的某項行為而被解釋無效。
第四條 甲乙雙方任何一方由于產(chǎn)權轉移、公司重組等因素發(fā)生的重大變化,都不夠成為本協(xié)議終止的原因。
第五條 本合同在以下幾種情況下終止:
1.甲方或乙方因被撤銷、解散、宣布破產(chǎn)及其它原因等喪失法人資格;
2.雙方協(xié)議終止;
3.發(fā)生不可抗力事件,致使本合同的全部義務不能履行;
4.其它原因。
協(xié)議編號xx號
甲方(廠家):
乙方(代理):
為擴大市場規(guī)模,使合作雙方達到共贏。甲方委托乙方代理銷售商品混凝土,根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商后訂立本合同。
一、合同時間
自xx年xx月xx日開始到xx年xx月xx日結束,共計xx個月。
二、合同地點
在甲方公司(東臺市梁垛鎮(zhèn))所在地直徑三十公里范圍內(nèi)的區(qū)域
三、合同履行
甲方委托乙方在合同約定的時間和區(qū)域內(nèi)代理銷售商品混凝土。
四、甲方的權利和義務
1.敦促乙方認真開拓市場,按時收回貨款。
2.對不負責任的代理有權終止合同,并進行損失追償。
3.為乙方的工作提供便利。主要是:甲方提供辦室一間,普桑轎車一輛。(辦公通訊費用、轎車司機工資、轎車日常維修保養(yǎng)、保險費、燃油費、過路過橋費、車輛違章罰款、行駛中的安全責任均由乙方負責)。
4.提供保質(zhì)保量的商品混凝土,乙方代銷定單與公司自銷定單在生產(chǎn)按排上享有同等待遇。
5.按合同要求將混凝土運到施工現(xiàn)場。
五、乙方的權利和義務
1.可以要求甲方及時支付代理傭金。
2.如甲方不付報酬可終止代理合同,并保持向甲方追訴的權利。
3.認真工作,對客戶做好詳細調(diào)查和風險評估,確保合同需方資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼證復印件的真實性,確保甲方貨物和貨款安全。
4.對甲方的工作提出合理化的建議。
5.及時回籠資金,確保按銷售合同約定結清尾款回籠。工程款必須由甲方會計領取,或匯到甲方指定的銀行帳戶,乙方無權領取工程款。
六、傭金結算
1.本代理合同生效起,客戶以現(xiàn)金全額付款的,甲方在收到貨款后1周內(nèi)按每方5元付款給乙方或一事一議;客戶按結算周期或結算量分批付款的,則每月底對帳后預支本月銷售量每方1元的費用,余款每方4元在客戶付清貨款后1周內(nèi)與乙方結清,確保做到一單一清。
2.乙方對代理甲方貨物而產(chǎn)生的應收貨款承擔連帶責任,即如果客戶不付款或拖延付款,乙方必須全力追討。當銷售合同回款時發(fā)生訴訟或用其他方式追討發(fā)生費用時,取消該合同的傭金。
3.乙方承擔因開拓市場而發(fā)生的所有費用。
4.乙方承擔交警、交通運政、路政、城管等執(zhí)法部門溝通協(xié)調(diào)的費用;但春節(jié)、中秋節(jié)慰問費用由甲方安排,乙方先行列出具體金額。由于超載、超限、無營運證營運、闖禁區(qū)、闖高峰發(fā)生罰款由乙方承擔。
七、特別說明
1.甲方給乙方混凝土價格為市場價格,根據(jù)需方信用和資信、施工難易程度、方量大小由甲方確定是否簽訂銷售合同。乙方負責談業(yè)務,簽合同由甲方法人委托人和乙方與需方共同簽訂。當甲方產(chǎn)品調(diào)價時,乙方應即時與需方簽訂新單價補充合同。乙方每月月末工地對帳一次。銷售合同、對帳單、補充合同的原件交甲方公司統(tǒng)一保管。
2.甲方和乙方為代理關系,不存在勞動關系,甲方對乙方工作中出現(xiàn)的問題和意外不承擔責任。甲乙雙方為獨立核算單位和個人。
3.乙方不得利用甲方名義進行違法活動,否則甲方可以對乙方索賠。
4.乙方應對甲方的商業(yè)秘密保密,包括原材料價格、供貨商、商品價格、生產(chǎn)技術、客戶資料等,如乙方泄露商業(yè)機密,甲方可以按損失利益對乙方追償。
5.乙方保證每年為甲方完成不低于xx萬方混凝土的銷售任務,不包括甲方自行銷售的方量。乙方人員在甲方公司內(nèi)外都不得違反公司制度、破壞公司形象和聲譽。
八、合同解除
1.甲方商品出現(xiàn)質(zhì)量事故,乙方可以解除合同。
2.甲方長期拖欠乙方的應付酬勞,乙方可以解除合同。
3.對方出現(xiàn)意外,無法再履行義務,彼此可以解除合同。
4.乙方發(fā)生違法活動,甲方可以解除合同。
5.乙方長期不能收回應收貨款,甲方可以解除合同。
九、違約責任
合同生效后,雙方不得無故解除合同。如果某方有能力履行合同而拒不履行合同的,視為違約,需賠償對方直接損失和可得利益。另由于乙方單方面中途中止合同,乙方應退回所有的業(yè)務費用。
十、爭議解決
合同期內(nèi),雙方出現(xiàn)爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向協(xié)議簽訂地人民法院起訴。敗訴人承擔勝訴人因訴訟而產(chǎn)生的費用。
十一、其它事項
本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商,簽訂合同附件,附件同本合同一樣有效。xx十二、本合同一式xx份,甲方xx份、乙方xx份,簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)xx乙方(蓋章)
代表(簽字)xx代表(簽字)
地址xx地址
電話xx電話:
合同簽訂地點:
合同簽訂時間:xx年xx月xx日
甲方:_______簽定地點:_______
乙方:_______簽定日期:______年_______月_______日
為嚴格保障人民用藥安全有效,保護合同雙方的合法權益,明確雙方履行的義務,根據(jù)《中華人民共和國食品藥品管理法》、《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《消費者權益保護法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等協(xié)商的基礎上簽定本合同并共同信守以下條款:
一、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、單位、數(shù)量、金額:
二、交貨時間、地點及到站:合同簽訂后內(nèi)交貨,送貨到乙方指定醫(yī)院并負責安裝
三、結算方法:簽訂合同后乙方一次性結清所有貨款到指定的賬戶上
四、違約責任:
甲乙雙方的任何一方有違約行為的,應負違約責任并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因違約使對方遭受損失的,如違約金不足以抵補損失時,還應支付賠償金補償其差額。如違約金過分高于或低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少或者增加。
1、甲乙雙方所簽訂的具體合同要求,一方未能履行或未能完全不履行合同時,應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?,如果對方拒絕接受,違約方應支付合同貨款總值5%計算。但遇雙方協(xié)商辦理變更或解除合同手續(xù)的,不按違約處理。
2、乙方逾期付款的,應按照利率%計算,向甲方償付逾期付款違約金。
3、對應償付的違約金、賠償金、保管費用和各種經(jīng)濟損失,應在明確責任后,__年)
五、本合同一式貳份,自雙方簽字之日起生效。本合同有效期至年月日。
甲方代表簽章:_______乙方代表簽章:_______
______________月_______日_______年_______月_______日
甲方:
乙方:
為拓展銷售渠道,甲方將現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營的“________________”產(chǎn)品委托給乙方進行網(wǎng)絡銷售。經(jīng)雙方協(xié)商同意,特訂立如下協(xié)議:
一、委托產(chǎn)品的區(qū)域和期限:
(一)委托產(chǎn)品:“________________”產(chǎn)品。
(二)銷售區(qū)域:在互聯(lián)網(wǎng)上進行直銷和分銷。
(三)銷售期限:_____年,自本協(xié)議簽訂之日起至_____年_____月_____日止,合同期滿后,雙方滿意可續(xù)約。
二、雙方責任、權利:
(一)甲方
1、自本協(xié)議簽訂之日起,乙方成為甲方在網(wǎng)絡的產(chǎn)品銷售商,甲方授權乙方可根據(jù)實際情況是否使用甲方的商標等。
2、甲方保證乙方貨款到賬_____天內(nèi)發(fā)出貨品(特殊訂貨除外),并保證產(chǎn)品長期供應。
3、甲方積極開發(fā)適合網(wǎng)絡銷售的產(chǎn)品,積極配合乙方提出的產(chǎn)品修改意見等。
4、甲方保證對乙方提供的產(chǎn)品質(zhì)量,對產(chǎn)品實行質(zhì)保承諾。
5、甲方享有乙方對甲方產(chǎn)品拍攝圖片的使用權。
6、甲方提供乙方的產(chǎn)品擁有獨家的外觀設計和版型的相屬權利。
(二)乙方
1、乙方應根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)的特殊情況自行完善經(jīng)營甲方產(chǎn)品的各項手續(xù)。
2、乙方必須公平,公正的對甲方產(chǎn)品進行網(wǎng)絡推廣、宣傳、銷售。
3、乙方不得根據(jù)甲方提供的產(chǎn)品外觀,花型,版型進行模仿,抄襲或者修改細節(jié),原料等進行獨自生產(chǎn)。
三、付款、運輸方式:
(一)乙方付款到甲方賬上,甲方即可發(fā)貨,并告知運費價格。
(二)運費由乙方負責。
四、違約與仲裁:
(一)乙方如私自模仿甲方產(chǎn)品外觀,花型,版型等,私自進行生產(chǎn),甲方有權對乙方進行處罰,違約金根據(jù)乙方實際違約銷售總額_____倍賠償。
(二)本協(xié)議未盡事宜可雙方協(xié)商,協(xié)商不成可向__________仲裁委員會申請仲裁或向__________人民法院提起訴訟。
(三)本協(xié)議一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,具同等法律效力,雙方簽字蓋章即可生效。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽署時間:_____年_____月_____日
甲方(買方)__________________________
乙方(賣方)__________________________
根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及相關法律的規(guī)定,甲乙雙方協(xié)商簽訂如下二手設備買賣協(xié)議:
1.甲方同意從乙方購買,乙方同意出售附件所列系統(tǒng)設備。
(1)按原廠質(zhì)量標準,即以說明書為準。
4.技術標準:
乙方提供的設備為原廠行貨,符合原廠行貨的技術標準。
1.本協(xié)議所列各項目的總價款為人民幣: ¥ __________________
2.支付方式:
(1)雙方約定按以下第 ______種方式支付:
① 甲方在貨到并安裝驗收合格后______個工作日內(nèi)一次性支付所有款項。
② 第一期付款:協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)支付協(xié)議總價款的______% .
第二期付款:貨到驗收合格后______個工作日內(nèi)支付協(xié)議總價款的______% .
③ 其他:______________________________
開戶銀行:______________________________
帳號: ______________________________
乙方負責開具相關發(fā)票。
(1)自協(xié)議簽訂之日起 ______日內(nèi)。
(2)于______年______月______日內(nèi)。
(3)其他方式:
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國協(xié)議法》的有關規(guī)定,就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。
甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在________ 興建的____________項目,該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計________平方米。
1.本協(xié)議代理期限為 個月,自____年____月____日至____年____月____日。在本協(xié)議到期前的____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本協(xié)議代理期自動延長____ 個月。協(xié)議到期后,如甲方或乙方提出終止本協(xié)議,則按本協(xié)議中協(xié)議終止條款處理。
2.在本協(xié)議有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本協(xié)議。
3.在本協(xié)議有效代理期內(nèi),甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本協(xié)議的附件。
1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:
甲方在正式銷售協(xié)議簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售協(xié)議中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本協(xié)議所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。
乙方代甲方收取房價款,并在扣除乙方應得傭金后,將其余款項返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在協(xié)議簽訂并收齊房款后,應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料:
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;
(2)新開發(fā)建設項目,甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關證照(包括:國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。
(3)關于代售的項目所需的有關資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售協(xié)議,以實際使用的數(shù)量為準,余數(shù)全部退給甲方;
(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;
以上文件和資料,甲方應于本協(xié)議簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售,負責提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。
3.甲方應按時按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關費用。
1.在協(xié)議期內(nèi),乙方應做以下工作:
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);
(2)根據(jù)市場推廣計劃,制定銷售計劃,安排時間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書;
(5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(7)在甲方與客戶正式簽署售樓協(xié)議之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中,應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,非經(jīng)甲方的授權,不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),乙方應告知甲方,作個案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本協(xié)議規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
1.在本協(xié)議到期時,雙方若同意終止本協(xié)議,雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止協(xié)議后的有關事宜,結清與本協(xié)議有關的法律經(jīng)濟等事宜。本協(xié)議一但終止,雙方的協(xié)議關系即告結束,甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,但甲方未按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充協(xié)議,其條款與本協(xié)議具有同等法律效力。
1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
代表人:________________ ____年____月____日
代表人:________________ ____年____月____日
甲方聘認乙方為本公司的_______省地區(qū)銷售代理商,乙方有權在互聯(lián)網(wǎng)上以及國內(nèi)市場上經(jīng)營甲方現(xiàn)有的`____產(chǎn)品批發(fā)或銷售,特訂立協(xié)議如下:
一、甲方必須按照提供給乙方報價單上的商品代理單價將產(chǎn)品提供給乙方,產(chǎn)品代理單價不得高于行業(yè)內(nèi)的同產(chǎn)品市場零售價。
二、甲方應在得到乙方的通知后12小時內(nèi)將顧客所需產(chǎn)品發(fā)至顧客手中,如乙方在銷售中出現(xiàn)難以解決的問題,甲方應對乙方給予幫助。
三、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方產(chǎn)品不符合要求,甲方要按____產(chǎn)品的報價進行退換。如人為損壞,不在退換范圍之內(nèi)。
四、乙方不得將甲方所提供的____產(chǎn)品,強制推銷至顧客用于違法行為,后果由乙方承擔。
五、乙方將顧客匯來的____產(chǎn)品的貨款,除甲方給乙方預留的____產(chǎn)品貨款差價外,乙方將____產(chǎn)品代理價格匯入甲方銀行帳戶后,甲方方可發(fā)貨至顧客手中。
六、甲方須保證所提供的____產(chǎn)品,符合國家對該產(chǎn)品的推行標準,不得違反相關的法律法規(guī),如因甲方____產(chǎn)品的問題,出現(xiàn)一切糾紛,后果由甲方承擔。
七、乙方每次購貨沒有數(shù)量限制,產(chǎn)品價格與質(zhì)量不因數(shù)量多少而改變。
八、甲乙雙方須在有____產(chǎn)品購銷業(yè)務往來時,以乙方定貨單及甲方發(fā)貨單為準,簽字后生效。
九、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。
十、本協(xié)議有效期限為____年____月____日至____年____月____日。
委托代理方(甲方):______
代理方(乙方):______
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》的有關規(guī)定,在平等互利的基礎上,本著“精誠合作,互惠互利,共同發(fā)展”的原則,就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的某某商業(yè)項目,達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守:
二、委托項目概況
1、項目名稱湖天一色地下架空層商業(yè)項目。
2、項目地理位置湖天一色錦園南路。
3、該項目為商業(yè)項目,共計建筑面積約20000平方米。(以實際發(fā)生面積為準,(但不得低于15000平方米).
4、包銷價格由甲乙雙方確定為2150元每平方米。
二、委托內(nèi)容:湖天一色項目地下商業(yè)的全程策劃、招商和銷售
甲方委托乙方就湖天一色地下架空層項目進行獨家全程策劃與銷售代理工作,乙方根據(jù)當?shù)厥袌銮闆r向甲方提供項目策劃整合推廣與銷售代理服務。(具體委托內(nèi)容、銷售范圍以雙方確認的附件為準)。
三、合作方式
1、由乙方進行代理銷售、商業(yè)策劃、宣傳和招商、經(jīng)營管理等事宜;
2、在包銷售價格的基礎上銷售產(chǎn)生的溢價部分歸乙方所有。
3、甲乙雙方合作方式為底價包銷的形式,甲方指定乙方為獨家銷售代理工作,不另設銷售代理機構,即乙方按照2150元每平方米進行包銷,首先由乙方先行支付甲方645萬元(在簽訂該協(xié)議時,乙方支付50萬元,簽訂正式協(xié)議后15天內(nèi)付595萬元)。
4、乙方銷售的回款,統(tǒng)一進甲乙雙方指定的專用帳戶。
5、甲方工程維修完成,雙方驗收合格后:在三個月內(nèi)付至正式協(xié)議約定房款總金額的50%(含已付645萬元);在六個月之內(nèi),付至正式協(xié)議約定房款總金額的80%;在九個月之內(nèi),付至正式協(xié)議約定房款總金額的90%;開業(yè)后,一個月內(nèi),付清實際結算應付甲方的全部房款。
四、代理傭金及支付
1、乙方的代理傭金為實際銷售價格超出銷售約定底價(2150元每平方米)的所有款項,代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2、甲方同意按下列方式支付代理傭金:甲方在正式銷售協(xié)議簽訂并收到全部應收房款后,乙方對該銷售協(xié)議中的代銷責任即告完成,以簽訂的《商品房買賣協(xié)議》的總金額(甲方已收到該款項,未收到全款不予結算)為依據(jù),按月(每月最后一個工作日為結算期)全額結算,由甲方在結算后的5個工作日內(nèi),優(yōu)先抵扣乙方應付甲方的代銷房款后,將代理傭金全部支付給乙方,乙方在收到甲方轉來的代理傭金后,應開具合法有效的憑證。
3、因客戶對買賣協(xié)議違約而收取的客戶定金和簽訂《商品房買賣協(xié)議》后收取的違約金歸甲方所有。
五、合作期限
本協(xié)議約定的代理期限自______年______月______日至______年______月______日為12個月。
六、甲方的責任
1、甲方對本項目所有權負責。
2、負責對本協(xié)議房屋以下方面進行質(zhì)量整改:漏水、排水系統(tǒng)、地面、結構修補、消防五方面。整修后質(zhì)量符合原設計施工圖紙要求,經(jīng)甲乙雙方驗收合格,并辦理交接手續(xù)。其余事項由乙方自行負責。
3、乙方根據(jù)項目經(jīng)營需要分割成小商鋪進行銷售,甲方負責在與購房者簽訂銷售協(xié)議之日起一年內(nèi)辦理商鋪的產(chǎn)權分割相關手續(xù),辦理房地兩證的費用由客戶承擔,由乙方在銷售時代收。
4、負責繳納總房款底價部分的相關稅金。
5、協(xié)助乙方對外的公共關系,包括市政、工商、稅務、公安、以及各級政府相關部門的關系。
6、由甲方指派專人就本項目的工作事項與乙方進行接洽。在合作期內(nèi)收到乙方提交的工作函時,應在有效時限內(nèi)進行審核并提出修訂或確認意見,以授權代表簽字或蓋章認可為準。
7、在本協(xié)議有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他代理商。
8、甲方應向乙方提供以下文件和資料。
(1)甲方應提供本項目房屋所有權證書、國有土地使用權證書復印件。
(2)關于代售項目的所需的有關資料,包括:總平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積及物業(yè)服務費的估算等。
(3)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售協(xié)議,以實際使用的數(shù)量為準,余數(shù)全部退給甲方。以上文件和資料,甲方應于本協(xié)議簽訂后,按乙方書面需求向乙方提供。
(4)負責提供《商品房買賣協(xié)議書》。
七、乙方的責任
1、自愿承擔項目運作的策劃費、廣告費、營銷團隊費用和其他運營費用,負責項目招商與銷售過程中所需要的公共部位裝修工程。
2、負責繳納溢價款所產(chǎn)生的相關稅費。
3、不超越甲方授權向購房方做出任何書面承諾,否則應向客戶或甲方承擔損害賠償責任;由于乙方超出授權范圍內(nèi)做出的口頭承諾而引起的糾紛甲方不承擔法律責任。
4、不得出現(xiàn)一房兩賣或其他違法違規(guī)的銷售情況,在銷售過程中出現(xiàn)因銷售過程或銷售人員的過失,而引起的經(jīng)濟糾紛均由乙方負責,并承擔經(jīng)濟及法律責任,同時應及時消除不利影響。
5、在協(xié)議期內(nèi),乙方按照約定的銷售計劃進行銷售,并負責賬款的催收事宜。
6、乙方在銷售過程中,應根據(jù)銷售房屋的真實狀況向客戶做如實宣傳介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或超過協(xié)議約定事項承諾。
7、乙方在本項目對外銷售、招商、后續(xù)經(jīng)營時,不得對小區(qū)相鄰業(yè)主造成干擾,否則由乙方承擔因此造成的責任。
八、違約責任
1、乙方逾期付款30日內(nèi)按日向甲方支付應付款項的萬分之一作為違約金。逾期30日以上,甲方有權解除協(xié)議。
2、協(xié)議簽訂后,雙方應共同遵守。任何違反本協(xié)議規(guī)定的行為均屬違約。如有違約,違約方應承擔相應的違約責任,并且守約方有權要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議義務。
3、協(xié)議有效期間,因不可抗力(如洪水、地震、火災)等自然災害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒的事件;而一方不能履行本協(xié)議的在取得有關部門的不可抗力的認定后視為不違約。無支付能力,破產(chǎn)等不視為不可抗力。因不可抗力的因素造成經(jīng)濟損失,由甲、乙雙方各自承擔。
4、如甲方不按期向乙方支付應得的代理傭金或應返還的保證金,則每延遲一天,甲方須向乙方支付所售房屋萬分之一的滯納金。
5、在簽署本協(xié)議后至協(xié)議期滿止,如甲方違約不將該項目交由乙方總代理或中途無故終止協(xié)議,則甲方賠償乙方所交保證金的雙倍。
6、在簽署本協(xié)議后至協(xié)議期滿止,如乙方違約,中途無故終止協(xié)議,保證金不退,并承擔甲方相應所有損失。
7、在本協(xié)議有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本協(xié)議。
九、協(xié)議的生效、終止和補充
1、本協(xié)議甲乙雙方簽字、蓋章,乙方向甲方交納50萬元之后,該協(xié)議生效。
2、在本協(xié)議到期時,雙方若同意終止本協(xié)議,應通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的有關事宜,結清與本協(xié)議有關的法律、經(jīng)濟等事宜。本協(xié)議一但終止,雙方的協(xié)議關系即告結束,甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,但本協(xié)議一方未按本協(xié)議的規(guī)定向另一支付應付費用的除外。
3、經(jīng)雙方同意可簽訂補充協(xié)議,其條款與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、其他條款
1、如有未盡事宜,雙方應本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決,修改條款由甲、乙雙方共同簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議享有同等法律效力。如協(xié)商不能解決,約定由該項目所在地仲裁機構或人民法院裁定。
2、本協(xié)議一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。
甲方:______乙方:______
______年______月______日______年______月______日
The Sellers agree to sell and the Buyer agrees to buy the under mentioned goods on the terms and conditions stated:
- All prices are FOB port Qingdao (in China) so all transport costs to the port and port costs are included in the unit price. Goods are to be loaded in a ship container according to the instructions of Buyer.
價格條款都是山東青島港FOB價.所有的價格包括到碼頭前的全部國內(nèi)運費和港口所需的全部費用.船運貨柜按照買方的'要求裝柜.
- Color shades are made according to:1- “l(fā)ight gray VR” and deep gray VR” are according special VR color samples that Buyer has given to Seller (not according to the Standard color card of Buyer). Hand-feel and softness are according to the sample “deep gray VR”. 2- other colors shades and hand-feel are according to color samples that Seller has given to Buyer.
染色標準:1- “VR淺灰”和“VR 深灰”按照買方已提供給賣方的特別VR色樣 (注意;不是按照買方提供的”標準”色卡).手感和軟度是按照樣品”深灰色VR”. 2- 剩下的顏色和手感賣方倉庫中現(xiàn)有提供給買方的色樣(買方已拿到)。
-All quantity of the fabric must be in the first (1st) class of export quality, made of one bulk first-class gray fabric. It must not be used open-end yarn. Fabrics are produced by Seller itself; it is soft hand-feel. Seller will care well of production and quality/quantity of the goods and pay special attention on the final quality check of the goods after production is finished.
所有的布質(zhì)量必須符合出口商品一等品出口標準, 由同一批坯布的一等品生產(chǎn)的. 不得少經(jīng)緯紗.布料必須是由賣方自行生產(chǎn).布料手感柔軟整理。 賣方要嚴格監(jiān)控整個生產(chǎn)過程,特別注意生產(chǎn)完成之后的質(zhì)量和數(shù)量的檢驗。
- Fabric shrinkage after the third wash is to be less than 2% both in length and width on 60oC temperature.
縮水率要求:溫度60℃三次水洗后,經(jīng)緯向縮率均小于2%。
- Fabric quality, composition, yarn number and density, weight, width, weave, shrinkage must be as written above. Color fastness after the third wash on 60oC temperature, dry rubbing, wet rubbing, staining cotton and polyester strap, color fastness to light and perspiration have to be graded as grade 4 or above (at grade scale 1-5, where 5 is best). 布料的質(zhì)量,成分,紗支號,以及密度,克重,幅寬,織法,縮水率均必須滿足上述要求。 色牢度要求在溫度60℃三次水洗條件下,干磨,濕磨, 在全棉和全滌的面料上的著色, 耐曬色牢度和耐汗色牢度等方面均需達到 4級以上。(在檢測級別1-5級中, 5級 是最好的).
- If Seller fails to produce quality as contracted or it use fabrics of different composition or different yarn number/density, Buyer has right to cancel the order.
如果賣方?jīng)]有按照定單的質(zhì)量要求生產(chǎn),或者是隨意改變面料成分比例、紗支號或密度等質(zhì)量指標,買方有權單方取消定單。
- After production is finished, Seller must test fabrics in factory lab (all colors) by own cost. Test reports are to contain the above characteristics (composition, yarn number and density, weight, width, weave, shrinkage dry rubbing, wet rubbing, staining cotton and polyester strap, color fastness to light and perspiration) at the above conditions and must satisfy the above quality demands.
生產(chǎn)結束后,賣方需在本廠質(zhì)檢室對所有顏色的面料進行檢驗并提供報告。質(zhì)量報告需包括以下全部項目(面料成分、紗支、密度,克重,幅寬,織法,縮水率,以及水洗,干磨,濕磨。滌棉面料的 耐曬色牢度,耐汗色牢度等。質(zhì)量報告所需費用由賣方承擔。所有上述質(zhì)量要求都必須滿足本合同所規(guī)定的要求。
- Test reports are to be addressed to Buyer’s name. 質(zhì)量報告屬于買方的名下。
Terms of Payment: T/T 17,000USD as deposit within 13 May 2011, and the left of the total value opened the Irrevocable Letter of Credit at sight, after production is finish and all the goods are completely ready for delivery according to the above requirements, in favor of the seller and uestricted to negotiation. Opening bank to be acceptable to seller’s bank. Application for L/C should be faxed to the seller before issued.
付款條件:5月13日內(nèi)電匯17,000美金作為定金。剩余的貨款開立不可撤銷即期信用證,需在賣方按
定單要求完成生產(chǎn)且可以發(fā)貨之后開立信用證,信用證以賣方為受益人可自由議付,開證行是賣方的銀行可接受的銀行,信用證申請書需于信用證開立前傳真于賣方。
- Samples description 樣品條款:Seller is obligated to send certified samples for look, appearance, softness, hand-feel and color shades by own cost:
賣方必須將樣品寄送給買方,以供確認面料的外觀、手感、柔軟度和顏色。郵寄費用由賣方承擔:
1) - before 13 May 2011 through “EMS” carrier to location in China according to Buyer’s instruction, in order Buyer to choose correct to aspects A and B:
A- Softness/appearance samples: for “VR” colors 3 samples with different level of softness for Buyer to choose correct softness, hand-feel and appearance, for the other colors one sample;
B- color shade samples – 3 samples for VR colors (lab dips) in order Buyer to choose the right color shade, for the other colors one sample;
- also will add 0.5 meter of original gray fabric.
1) 月13日之前: 通過“EMS”快遞寄樣品到國內(nèi)的地址按照買方的要求,由買方選擇適合的關于兩個(A和B)方面的樣品:
A- 布料軟度和外觀的樣品:
關于”VR”顏色, 三個不同軟度的樣品以供買方選擇軟度,手感和外觀樣子. 關于別的顏色一個樣品; B- 顏色樣品:
“VR”顏色三個不同的樣品以供買方選擇。別的顏色一個樣品;
- 同時附上0.5米的相應原始坯布。
2) – before 26 May 2011 (after production is finished): Seller will by “FedEx” express carrier post to Buyer’s foreign address production samples of 1m per each color in order Buyer to confirm the quality.
2) 2011年05月26日之前(生產(chǎn)已結束):通過“聯(lián)邦”快遞公司到國外的地址需將每個顏色一米的大貨樣品,以供買方確認質(zhì)量.
Date of arrival of the goods to China Qingdao port: the last date is before 06 June 2011.
Seller will perform duties of this order without delay, otherwise Buyer has right to cancel the order.
賣方需按合同按時完成上述工作,不得延誤。否則買方有權單方取消定單。
- Packing and marking way: Fabric in full width is rolled on cardboard tubes and each roll is to contain only one peace of fabric. The goods are marked by labels designed by Buyer; Seller bears costs of packing. Fabric is clean, no dust. - It is strictly prohibited any information about Seller (address, phone number, factory logo or others) to be written/put at the goods otherwise Seller is responsible for the possible losses of Buyer.
包裝和標簽的方式:布料全幅卷在卷筒上,并且每匹打成一卷。貨貼有按照買方提供的樣子做的標簽,賣方承擔包裝標簽的費用。布料是干凈的, 里面沒有灰.
嚴格 禁止 任何關于賣方的資料 (包括地址,電話,染廠logo等等) 出現(xiàn)在貨品上面,否則賣方需承擔買方因此而遭受到的所有損失。
- Buyer can personally or through representative inspect production, finished goods and loading of the goods. 買方可以親自或委托他人檢查生產(chǎn)和裝運的全過程。
Buyer should direst payment(and l/c) to the bellow bank account of Seller (Beneficiary):
買方電匯(開證)到下述的賣方提供的銀行賬戶:
- Seller guarantees that all the goods of this order are made in China (including gray fabric with yarn).
賣方保證由該定單所有的貨均由中國生產(chǎn)(包括坯布和紗線)。
- For this order 000/11-1 both parties will bear costs of its own bank and intermediary banks. 關于000/11-1定單,雙方各自承擔自己的銀行和自己銀行的中介銀行的費用.
Arbitration: All disputes in connection with this contract shall be settled by negotiation between two parties. If no settlement can be reached, The case in dispute should be submitted for arbitration to China International Economic and Trade Arbitration Commission in Beijing. The arbitration award is final upon both parties.
仲裁: 本合同項下所有爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會在北京仲裁。仲裁對雙方是終結的。
Both quantity and amount 3% more or less than are allowed. 數(shù)量、金額允許±3%上下浮動。
Quantity on the invoice is to match real quantity in container. 發(fā)票上的數(shù)量要與實際在貨柜里的數(shù)量相符合.
This contract takes effect after signature and stamp of two parties. Fax has equal force ad effect. (Add any of the terms by hand shall be deemed null and void for the contract).
甲方: (以下簡稱甲方)
甲方電話:
乙方: (以下簡稱乙方)
乙方電話:
為促進甲、乙雙方共同發(fā)展,本著平等互利的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就委托乙方為甲方產(chǎn)品銷售商事宜,訂立以下條款,具體細則如下:
一、經(jīng)銷區(qū)域:銷售區(qū)域為: 。
二、經(jīng)銷類別:XXX產(chǎn)品
三、經(jīng)銷期限:自年 月 日至 年 月 日止,合同期滿后,在同等條件下,乙方有續(xù)簽的優(yōu)先權。
四、產(chǎn)品價格及返利條件:
1、如遇原材料上漲或下跌,按甲方的實際成本調(diào)價,產(chǎn)品價格按甲方調(diào)整的統(tǒng)一出廠價計算。
2、返利條件:乙方12個月內(nèi)銷售甲方產(chǎn)品達到銷售目標 噸,可享受每噸元返利,另每超過目標量10%增加0.2元返利。
五、權利及義務:
甲方:
1、甲方應以公平合理的統(tǒng)一價格向乙方供應質(zhì)量合格的產(chǎn)品;
2、甲方有權不定期檢查乙方銷售工作并要求乙方不定期匯報其銷售進度。YjS21.Com
3、甲方有權在乙方違反合同條款的情況下終止乙方經(jīng)銷權。
4、甲方若無故停止供貨,乙方有權追究甲方責任。
乙方:
1、在協(xié)議產(chǎn)品的經(jīng)營活動中,乙方要嚴格遵守國家法律、法規(guī),執(zhí)行甲方制定的各項規(guī)章制度和管理要求。
2、乙方不得以任何形式?jīng)_擊經(jīng)銷區(qū)域以外的市場,若因發(fā)展需要,欲向未開發(fā)地區(qū)銷售,應事先征得甲方同意并簽訂經(jīng)銷合同。
3、為了更默契地合作,乙方應定期向甲方匯報銷售情況(每月一次)。 如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)跨地區(qū)銷售現(xiàn)象,乙方負責補償被沖貨地區(qū)的相應損失。如乙方屬故意沖貨,甲方有權終止乙方的經(jīng)銷權。
4、乙方不得以低于甲方規(guī)定的市場底價出售,如違反,甲方有權終止乙方經(jīng)銷權。
5、乙方不得有影響甲方形象或利益的行為 ,否則需對由此造成的經(jīng)濟損失或影響本產(chǎn)品銷售的責任負責。
6、乙方在合同期內(nèi)不得銷售與甲方同類或相似的產(chǎn)品,如違反,甲方有權終止乙方經(jīng)銷權。
六、貨款結算:
貨款結算方式為月結,每月5日為對賬日,當月的賬需在次月5日之前全部對清楚,本月的所有貨款,乙方必須在次月10日之前,全額匯入甲方指定的帳號。對賬憑據(jù)及時間以甲方在貨運部發(fā)給乙方的發(fā)貨單為準(未結清的發(fā)貨單均為乙方欠甲方的貨款,運輸費用由乙方負責)。如有返利金額產(chǎn)生,返利金額可直接從年底匯入甲方指定帳號的總貨款中扣除。
七、發(fā)貨及運輸:
1、乙方每次訂貨需提前7天報計劃給甲方,在沒有現(xiàn)貨的情況下,甲方在收到訂單后7個工作日內(nèi)安排貨源發(fā)貨(特殊情況除外)。
2、運輸費用由乙方承擔,貨物運輸出現(xiàn)索賠情況的過程中,甲方應協(xié)助乙方辦理,理賠受益歸乙方;乙方在收貨時應認真檢查,如發(fā)現(xiàn)破損情況,應要求承運部門出具證明并向運輸部門索賠、并把處理意見反饋給甲方。
八、質(zhì)量要求驗收標準,供方對質(zhì)量負責的條件和期限:
1、按廠方標準,如有質(zhì)量問題,甲方負責實行三包(不包括運輸過程及人為造成的損壞)。如因質(zhì)量問題更換產(chǎn)品,需先退后補,保質(zhì)期限為6個月,所有退貨貨款按九折進行結算,退貨運輸費用由乙方承擔。
2、甲方應免費提供一般的易損配件,部分配件需要收取相應的成本費; 乙方需將不良品退回;
3、驗收標準、方法及提出異議期限:按樣品驗收,整批貨物異議期限為20天,需書面提出。
4、如對我公司產(chǎn)品的質(zhì)量以及售后服務有任何意見或建議的話,可直接與我司銷售部聯(lián)系,聯(lián)系電話:XXXXXXXXX
九、違約責任:
1、乙方在經(jīng)銷甲方產(chǎn)品過程中應守法經(jīng)營,如有違法經(jīng)營行為,其造成的經(jīng)濟損失、法律責任由乙方自負。
2、雙方嚴格遵守以上條款所規(guī)定的責任和義務,除遇不可抗拒因素的情況
外,違約方應按條款規(guī)定承擔全部責任,(不可抗力是指自然災害、禁運、 國家政策及戰(zhàn)爭等本協(xié)議當事人不可預見其發(fā)生的結果)。
十、爭議及裁決:雙方的一切爭議與糾紛,應通過友好協(xié)商解決。如商議無效,雙方均可向所在地法院申訴。
十一、合同未盡事宜雙方另行協(xié)商。
十二、本合同一式貳份(每份二頁),經(jīng)甲、乙雙方代表簽訂之日起生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
地址: 地址:
代表人簽章: 代表人簽章:
年月日 年月日
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