買賣合同。
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甲方(出賣人): 地址: 身份證號碼: 聯(lián)系電話: 乙方:(買受人): 地址: 身份證號碼: 聯(lián)系電話: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《____市____市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方購買甲方的房地產事宜,達成如下協(xié)議:
第一條 甲方對所售房地產所有權的聲明
1、甲方所售房地產是其根據(jù)國家有關規(guī)定購買的公有住房,已取得完全產權并符合上市交易的條件。房屋產權證號為:XXXXXX__。
2、甲方房地產(以下簡稱該房地產)坐落于XXXXXX__;位于第__層共__間,房屋結構為XXXXXX__,登記建筑面積XXX平方米(其中套內建筑面積XXX平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積XXX平方米)。
3、該房屋的抵押情況為:XXX。
(1)、該房屋未設定抵押;
(2)、該房屋已經設定抵押,抵押權人為XXX,抵押登記日期為: XXX___年 ____月 ____日,他項權利證證號為:XXX 。 該房屋已經設定抵押的,出賣人應于 XXX___年 ____月 ____日前辦理抵押注銷手續(xù)。
4、該房屋的租賃情況為:
(1)、出賣人未將該房屋出租。
(2)、出賣人已將該房屋出租,【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。 關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定另附。
第二條 房屋價格及付款方式
1、甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房地產總金額為人民幣 。該價款不含稅費。
2、雙方選擇以下第 種付款方式:乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 元整,
第三條 交納稅費的約定
1、按有關法律法規(guī)政策的規(guī)定應由賣方承擔的稅費由XXX承擔。
2、按有關法律法規(guī)政策規(guī)定應由買方承擔的稅費由XXX承擔。
第四條 房地產交付
1、甲乙雙方于本合同簽訂后____日內共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載,在交房時一并交給乙方。
2、甲方在收到全部房款之日起____日內,將該房屋鑰匙交付給乙方。
3、雙方其他約定: 。
第五條 關于產權登記的約定 甲方雙方須在簽訂本合同內,共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在____日內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方必須在乙方提出退房要求之日起____日內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的 XXX%賠償乙方損失。
第六條 定金及交房保證金
1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起____日內向甲方交納購房定金 XXX元。
2、為防范交易風險督促賣方按合同約定交付房地產,甲乙雙方同意從交易總房款中預留 XXX元作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時交付給甲方。
3、關于交房保證金托管的約定:XXX ;
4、甲乙雙方其他約定:XXX 。
第七條 違約責任的約定
1、乙方逾期付款的違約責任(
(1)和
(2)不作累加):
(1)如乙方未按約定時間付款,則乙方應按逾期付款額的萬分之 向甲方按日支付逾期付款違約金,同時甲方有權要求合同繼續(xù)履行。
(2)如乙方逾期付款時間超過 天后,甲方有權單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之 支付違約金;甲方也有權選擇還是按本條上述第
(1)項執(zhí)行。
2、甲方逾期交房的違約責任(
(1)和
(2)不作累加):
(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋,則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之 向乙方按日支付逾期交房違約金,同時乙方有權要求繼續(xù)履行合同。
(2)如甲方逾期交房超過 天后,乙方有權單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之 XXX支付違約金;乙方也有權選擇還是按本條上述第
(1)項要求甲方承擔違約責任并繼續(xù)履行合同。
3、任何一方不按約定繳納相關稅費,導致交易不能繼續(xù)進行的,應向對方支付該房地產總價款的百分之XXX 作為違約金。
4、任何一方不履行本合同約定義務致合同目的不能實現(xiàn),守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之XXX 作為違約金。
第八條 甲乙雙方的承諾和保證
(1)甲方有權簽署并有能力履行本合同;該房地產沒有設定抵。押也未被查封,甲方對該房地產享有完全的處分權。
(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。
(3)水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用均已按規(guī)定交納,單據(jù)交買房確認。
(4)該房地產所附著的戶口,甲方保證于收到房地產轉讓總價款之日起 ____日內遷出。
(5) 該房地產沒有租約。(如有租約另行約定)
2、乙方承諾和保證:乙方有權簽署并有能力履行本合同。
第九條 合同的變更 本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出XXX 天內)簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。
第十條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起____日內向另一方當事人提供證明。 上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。
第十一條合同的效力
1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。
2、本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力。
第十二條 法律適用及爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第 種方式解決:
(1)提交 仲裁委員會仲裁;
(2)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十三條 雙方其他約定
1、 XXX;
2、 XXX。 甲方(簽章): 委托代理人(簽章):XXX___年 ____月 ____日 乙方(簽章): 委托代理人(簽章):XXX___年 ____月 ____日
甲方:大同市靈宇財金用品有限責任公司
乙方:_____________________________________
本合同各方,本著互利共贏、共同發(fā)展的原則,在不改變合同各方所有制性質及隸屬關系的前提下,經充分協(xié)商,根據(jù)國家法律法規(guī)以及相關政策簽訂本合同。
第一條 雙方聲明
(一)乙方在簽訂本合同時向甲方作如下聲明并保證聲明內容的真實性:
(1)乙方是具有合法經營資格的民事主體,具備履行本合同及獨立承擔民事責任的能力,完全有資格有實力簽訂本合同;
(2)乙方向甲方所作的與簽訂本合同相關的介紹、說明等均真實,不存在任何隱瞞;
(3)乙方在本合同期內提供的用于銷售的商品來源合法,不侵害任何第三方權利;
(4)乙方在本合同期內提供的用于銷售的商品品質符合國家、省、市標準,或符合行業(yè)通行標準。
(二)甲方基于對乙方的信賴簽訂本合同。
第二條 聯(lián)營范圍及方式
1、合同雙方在國家法律法規(guī)、政策允許的范圍內聯(lián)合經營工藝美術制品和藝術品(法律禁止銷售的商品除外)。如乙方經營藝術品,還應向甲方出具經營藝術品承諾書(詳見附件一)。
2、甲方向乙方提供位于__________________________________,共計_____平方米(建筑面積)的場地,作為經營場地,甲方應按商品特點和經營的需要對經營場地進行裝修并承擔相應費用。
3、聯(lián)營期間,乙方完全獨立自主經營全部商品的采購、儲存、運輸、銷售事宜,并承擔所涉及的全部費用。
4、甲方如基于統(tǒng)一管理營運需要,或乙方所經營品種無法達到甲方整體經營需求時,乙方無條件同意甲方調整柜位、增減營業(yè)面積及其他改換事宜(包括同意提前解除合同)。
5、乙方認可甲方僅在提供的經營場地是否符合銷售目的的范圍內承擔合同責任,除此之外的一切后果均由乙方自行承擔,甲方不與乙方共同或連帶承擔任何責任,否則,甲方享有追償權。
第三條 聯(lián)營期限
1、本合同有效期限為_____年,從_______年____月____日至______年____月____日止;
2、乙方在合同期內,不得將本合同的權利義務轉讓于任何第三人;
3、在合同期內,乙方不得在雙方聯(lián)營場所內再與第三人以任何形式進行合作經營;
第四條 收益分配及費用負擔
1、本合同期內,雙方按總銷售額(稅前)的比例進行收益分配,具體為甲方40%,乙方60%。
2、乙方同意按經營場地的建筑面積支付給甲方每月每平方米_________元的綜合管理費。
3、為促進商品銷售,乙方應積極配合甲方的各類促銷活動,并每月按銷售額的_____%計提廣告促銷費用歸甲方支配;
4、聯(lián)營期內乙方承擔增值稅,其他應繳稅費雙方按國家規(guī)定各自承擔。
第五條 結算
1、聯(lián)營期間所有營業(yè)收入必須由甲方派駐收銀人員統(tǒng)一收取。雙方同意以甲方銷售系統(tǒng)記錄的銷售數(shù)量和銷售額作為結算依據(jù)。
2、雙方同意總銷售額(稅前)每達到10萬元結算一次,每月最后一日進行一次月結算。
3、如顧客要求開具增值稅發(fā)票,乙方應據(jù)實向甲方提供等額增值稅發(fā)票,否則,乙方同意甲方從乙方應分配收益中直接扣除。
4、乙方必須遵守國家對增值稅發(fā)票的有關規(guī)定,不得借用、冒
用第三方的增值稅發(fā)票,否則乙方必須承擔因此給甲方造成的一切經濟損失。
5、如果甲方有替乙方墊付的款項或乙方應該繳納的罰款及應該向甲方支付的賠償金、違約金、管理費等,乙方同意甲方從乙方應分配收益中直接扣除。
第六條 保證金
1、乙方在本合同簽定時,必須向甲方支付_________元人民幣作為履約保證金,該保證金不計利息。
2、合同期滿一年內,如乙方無任何違約行為、無質量投訴、無任何糾紛的發(fā)生等,甲方應將保證金無息全額退還給乙方,否則,乙方保證金不予退還。
第七條 規(guī)章制度
1、合同雙方一致同意,甲方制定的全部規(guī)章制度是本合同不可分割的一部分,乙方認可甲方制定的規(guī)章制度對乙方具有約束力,乙方自愿遵守甲方規(guī)章制度的規(guī)定。
2、本合同簽訂時,乙方已經收到甲方制定的全部規(guī)章制度,并對相關條款(包括處罰條款、免責條款)進行了詳細了解,清楚理解每一條款的意思。
3、本合同期內,甲方有權單方修改規(guī)章制度,乙方認可同意甲方單方修改后的規(guī)章制度仍對乙方具有約束力。
4、合同期內,乙方或乙方派遣的人員違反甲方制定的各項規(guī)章制度,視為乙方違約。
第八條 乙方履行合同應達到如下要求
1、乙方必須按照法律法規(guī)的規(guī)定,在銷售商品前取得一切合法手續(xù),費用由乙方承擔。
2、乙方銷售的商品(含工藝美術制品、工藝品等)品質應合乎國家、省市或行業(yè)標準的要求,品種力求充實,售價應合理公道。若因商品質量遭到顧客投訴,乙方應無條件辦理退換貨。
3、乙方在銷售商品時應客觀、真實、全面的向顧客介紹商品,不得進行夸大、虛假宣傳、引誘消費、以次充好等欺詐行為。
4、乙方不得儲存、陳列或經銷偽造、仿冒的商品。
5、乙方保證每次銷售的商品貨款一律送交甲方收銀臺點收取,不得漏開或短繳。
6、乙方陳列銷售的商品,應合乎一切政府法令的規(guī)定,如有違反,一切責任由乙方自行負責。
7、乙方在每一件商品陳列或銷售前,須具備下列有關的證明資料,乙方應保證資料真實、合法、有效,并隨時提供。
(1)乙方具有經營資格的證明材料;
(2)商品品牌在中國國內及國外的注冊證明或授權使用證明;
(3)國內代理商須具有時效性、區(qū)域性、品類性的代理資料證明及授權代理或授權銷售證書;
(4)商品生產許可證、衛(wèi)生許可證、銷售許可證、市場準入和檢驗合格證等各項從事正常、合法生產經營所需證照和許可、批準文件;
(5)商品的質量檢驗標準及本地的主管部門和專業(yè)部門出具的質量檢驗鑒定書;特殊商品還須提供國家權威部門或國家級權威鑒定人出具的鑒定證書;
(6)進口商品須具備海關稅單、商檢證明等完整的進口手續(xù)證明;國內生產或加工的商品須具備生產廠家的有關資料;
(7)商品品類、品種及價格資料(按規(guī)定應有中文說明的應付中文資料);
(8)其他必要的資信材料。
8、乙方違反本條之規(guī)定,視為乙方違約。如甲方因此被第三人追究法律責任或被政府部門處罰,乙方除承擔相應違約責任外,還應包賠甲方一切損失。
第九條 商品存儲
1、乙方陳列、經銷的商品由乙方負責保管,一切毀損、滅失的風險全部由乙方自行承擔。所有商品的出貨(退貨、換貨、撤貨等)須報告甲方采購部門同意,經甲方保衛(wèi)人員查驗并依規(guī)定的出口進出。
2、乙方應為貴重物品辦理保險并支付保險費,以歸避相應損失
的風險。
3、甲方為乙方提供存儲箱、柜或場地的行為,并不代表甲方承擔了相應的保管義務,乙方認可在甲方存放的商品的保管責任仍由乙方承擔。
第十條 雙方工作
(一)甲方
1、為乙方銷售活動提供便利條件,幫助乙方的銷售活動有序正常開展;
2、監(jiān)督乙方銷售行為,對不符合合同的行為提出整改意見;
3、提供經營場所,保障經營場所的衛(wèi)生、照明、裝修等符合經營條件,促進銷售;
4、提供商場的經營管理及經營管理條件;
5、對乙方派遣的人員進行監(jiān)督和管理,并提供銷售培訓機會;
(二)乙方
1、應組織適銷對路的商品,不得經營任何性質的假冒偽劣商品;
2、應根據(jù)國家有關法律法規(guī)及甲方的有關規(guī)定,對商品承擔三包責任,搞好售后服務;
3、獨自承擔商品的保管責任;
4、遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間,不得無故停業(yè),保證經營的連續(xù)性;
5、乙方須允許國家有關部門或甲方對商品質量進行抽查,并承擔相關抽檢費用;
6、乙方的商品價格須符合國家物價政策,乙方不得擅自調價,確需調價時,應提前通知甲方,經雙方協(xié)商一致后方能執(zhí)行;
7、乙方的一切債權債務和經濟糾紛由乙方自行處理,如因此涉及甲方并使甲方遭受經濟損失的,乙方應予以賠償。
xxxx先生:
湖南泓銳律師事務所依法接受xx公司的委托,指派本所xx律師就您與xx公司商品房買賣合同履行一事鄭重致函于您:
20xx年1月13日,您與xx公司簽訂《恒港●水木清華認購協(xié)議書》(以下簡稱《認購書》),認購了“xxxxxx”8棟1102房。該房屋的建筑面積130.86平方米,認購單價3760元/平方米,認購總價為492034元。然而基于您選擇一次性付款,最終您與xx公司達成的該房屋的成交價格為單價3593.10元/平方米,房屋總價為470193元。依照《認購書》的相關規(guī)定,您應當于20xx年2月20日前往“xxxxxx”售樓處簽署《商品買賣合同》并付清剩余房款440193元,同時,您還向xx公司交付了三萬元定金作為履行上述簽約義務的保證。xx公司按《認購書》的約定多次通知您前往“xxxxxx”售樓處簽訂正式的《商品買賣合同》,但您至今尚未履行簽約義務。
為此,本律師鄭重建議,請您在20xx年4月30日之前到“xxxxx”售樓處簽訂正式的《商品買賣合同》與辦理相關手續(xù)、交繳相關費用。逾期,xx公司將根據(jù)《認購書》相關約定,將該房對外另行出售,且不退還您已付的定金。
如您對上述事實存有異議,也可及時與本律師聯(lián)系。若期限屆滿,您仍未就上述房屋買賣合同履行事宜作出答復,本律師將代理xx公師函司通過法律途徑主張權利,追究您的法律責任,由此所產生的一切法律后果由您自行承擔。
請慎慮,以免訴累!
律師電話:
湖南泓銳律師事務所
律師:
xxx 年4月28日
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的要求,經甲乙雙方友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方工作人員工作服定制事宜達成以下協(xié)議:
一、 服裝品名、規(guī)格、數(shù)量、單價及金額:
二、服裝款式:
1、男裝西服款式:三??邸⑵今g領后不開叉,褲子單折,修褲腳邊;(上衣款號:MZ-09A305;褲子款號:MT-03A222-1)
2、女裝西服款式:女兩???、槍駁領后不開叉,褲子單?。唬钐柹弦驴钐枺篖Z-080205;褲子款號:806-1)
3、男款襯衫款式:正裝領常規(guī)款;
4、女款襯衫款式:正裝領收腰圓擺;
5、夏裝西裙款式:后開叉(款號:LQ-989)
三、定做方式、時間、地點及要求:
1、方式:量體裁衣。
2、量衣時間:乙方應于20xx年2月7日至9日內對甲方人員上門進行量體裁衣。
3、量衣地點:由甲方提供能夠滿足測量正常進行的場所。
4、甲乙雙方各執(zhí)一份經雙方簽字確認的尺寸測量登記備案表備查。
四、交貨時間、地點及方式:
1、交貨時間:西服(套)需于20xx年3月7日之前交貨,襯衫及夏裝西褲西裙需于20xx年3月30日之前交貨。
2、交貨地點及方式:由乙方送達至甲方指定地區(qū)和單位,運費由乙方承擔。
五、質量要求
1、做工需達到樣衣標準,面料達到材質要求(面料要求詳見條款一),且需配有備用扣。
2、質量及驗收標準:乙方使用布料需為全新的未曾使用過的合格布料,達到國家服裝產品質量標準,符合國家及行業(yè)的相關標準以及上條要求。到貨后,甲方人員進行驗收,對不符合樣衣和甲方要求的,或存在瑕疵的,乙方應在十個工作日內修復完畢,無法修改的乙方應立即更換。
3、西服商標采用乙方提供的徽標,襯衫胸前口袋采用白色的甲方單位徽標。
六、付款方式:
1、銀行轉賬。付款前,乙方需向甲方提供有效的普通發(fā)票(或增值稅發(fā)票)。
2、乙方按照訂單提交所有成衣后,經甲方人員驗收合格,甲方付至驗收合格工作服總額的90%,剩余的10%甲方將于返修結束后10個工作日內無息支付給乙方。
3、質保期為三年,質保期內因乙方產品自身質量出現(xiàn)問題的,乙方應當于甲方通知后48小時內按甲方要求解決,無法維修的,及時免費更換。
七、違約責任:
1、若乙方沒有按本合同第四條約定的時間將貨物運抵交貨地點,視為延期交貨,每遲一天按總額的3‰扣款。
2、甲方應按時付款,每遲延一天按所欠貨款總額的3‰支付違約金。
3、若甲方發(fā)現(xiàn)一例以假充真,以次充好的事件,全部退回成品,并由乙方按合同總額的5%賠償。
八、解決合同糾紛的方式:雙方在履行合同過程中產生的一切爭議,雙方應本著友好合作的態(tài)度進行協(xié)商解決,協(xié)商不成,本合同任何一方均有權向甲方所在地人民法院起訴。
九、合同的生效
1、本合同未盡事宜,可由雙方友好協(xié)商解決。在未取得一致意見以前,仍然以本合同為準。
2、雙方所做行為意思表示,均以書面形式為準。
3、本合同以雙方簽字蓋章為準,簽訂之日起生效,一式六份,甲方執(zhí)四份,乙方執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
委托代表人: 委托代表人:
電話:
傳真:
電話: 傳真: 開戶銀行: 賬號:
20xx年一月十一日 二
賣方姓名(以下簡稱甲方):家庭住址:身份證號:電話號碼:買方姓名(以下簡稱乙方):家庭住址:身份證號:電話號碼:
第一條 甲方自愿將所有權在自已名下的具備以下條件的二手車出賣給乙方;
車牌號碼:_________;廠牌型號: ;初次登記日期: ;發(fā)動機號: ;車架號: 。
第二條 車款
甲、乙雙方自愿達成車輛買賣價款(人民幣) 元;大寫:(人民幣)。
第三條 雙方權利義務
1、甲方保證向乙方提供的車輛相關文件真實有效及其對車輛狀況的陳述完整、真實,不存在隱瞞或虛假成分。
2、甲方應保證對出賣車輛享有所有權和處分權。車輛所有權在甲方名下期間,如果有因車輛而與第三人產生的債權債務和低押擔保的情況,由甲方負責償還第三人款項,與乙方無關。
3、甲方保證該車在過戶給乙方前車輛沒有中斷過車輛檢驗和中斷過交付車輛交強險的情況。
4、車輛過戶給乙方前的一切因車輛發(fā)生的交通違法處罰、交通事故給第三人造成的一切經濟損失等由甲方承擔;過戶給乙方后的因車輛發(fā)生的交通違法處罰、交通事故給第三人造成的一切經濟損失等與甲方無關。
5、甲方保證車輛賣給乙方之前所有國家要求必須交付的稅費及保險費用要交清楚,保證車輛在賣給乙方后乙方在車輛到期檢驗時不產生車管所、保險公司等部門要求補交的費用。
6、甲方負責給乙方辦理好車輛過戶手續(xù),并承擔車輛過戶手續(xù)所產生的一切費用。
7、車輛過戶給乙方后,甲方將所有過戶后的相關證件、車輛、隨車工具等當面交給乙方,乙方立即向甲方支付全部車款。
8、甲方收到車款后,立即向乙方開具收款憑證。
第四條 合同爭議的解決辦法
因本合同項發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商,協(xié)商解決不成提交_市中級人民法院審理。
第五條 其他
本合同一式二份,賣方一份,買方一份。本合同在雙方簽字蓋章后生效。
賣方簽名:__________________
買方簽名:__________________
__________年________月
二手車買賣合同2
甲方:(賣方姓名) 身份證____________________________電話________
乙方:(買方姓名) 身份證____________________________電話_________
甲方愿將________________________________車(車號。車型),發(fā)動機號_________車架號____________.以人民幣______________(大寫)________¥(小寫)轉讓給乙方,具體協(xié)商如下:
1:甲方必須保證此車手續(xù)的合法性,如手續(xù)有任何問題,乙方有權退車,甲方并賠償乙方的所有損失。
2:自___年___月____日___時____分起以前,此車所產生的任何債權,債務及產生的任何費用,由甲方承擔,自___年___月____日___時__分以后,有關此車產生的任何費用有乙方承擔。
3:此車如需過戶,提檔,甲方必須提供所有手續(xù),費用由__________承擔。
4:付款方式為____________________________________
5:________________________________________________________(補充不盡事宜)
6:本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,擔保人一份。
甲方:(簽名并按手印) 地址:______________________________
乙方:(簽名并按手印) 地址:_______________________________
年 月 日
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,甲乙雙方本著平等互利互惠的原則,就雙方采購鋼材事項達成如下合同條款:
一、甲方工程的名稱及地點:
二、交易方式:
1、在本合同有效期內,甲方項目部指定收料人在與各項目部簽訂采購合同中指定,甲方項目部指定收料人及對帳人為 ,聯(lián)系電話 。
2、甲方以傳真、短信或口頭方式通知所需采購的鋼材具體的規(guī)格、數(shù)量,乙方應當在接到甲方要貨通知之日起3個工作日內(直徑28以上鋼材需提前30天報供貨計劃),將所需鋼材送到指定地點,如乙方原因造成供貨延誤,乙方應按甲方要求鋼材供貨額萬分之六/天向甲方支付違約金。
3、乙方將鋼材送達工地后,甲方收料人應當場清點數(shù)量,核對規(guī)格、品名,核實后在乙方的送貨單上簽名,該單作為乙方與甲方的結算憑證。
四、鋼材的計量方式:螺紋鋼按理論重量計算;9米定尺。線材按電子磅計量,磅差不得超過每噸3公斤。
五、交(提)貨地點、方式:每批鋼材交貨地點按照合同的指定工程地點,由乙方負責送貨到達。乙方配送部 ,手機: ,傳真 : ,乙方核對人: ,手機 。
六、質量要求、技術標準:乙方必須按甲方如下的指定品牌供應符合國家的質量標準的鋼材,并隨每批貨物出具質量保證書、合格證、生產許可證,甲方的指定鋼材品牌或指定廠家如下: ,若因乙方原因不能采購以上指定鋼材品牌或指定廠家的貨源送達甲方工地,向甲方支付20xx元/次的違約金,并應在接到甲方供貨通知當天告知甲方,經甲方同意可采購上述指定鋼材品牌或指定廠家以外且質量符合國家標準的三個以上鋼材品牌或指定廠家品牌供甲方選擇。
七、驗收標準和方式:甲方應在收到乙方送達鋼材后五個工作日內取樣送當?shù)赜袡z測資格部門進行檢測,檢測合格后方可使用,若甲方未復檢使用鋼材責任由甲方負責。如鋼材在檢測后發(fā)現(xiàn)質量不合格,甲方應在收到檢測報告三天內通知乙方,乙方確認檢測報告后無條件負責退回貨物,并在二個工作日內按甲方要求供應合格產品,并承擔退貨相關費用(裝卸費用由乙方承擔),若甲方在接鋼材復檢不合格報告后未能在三天內通知乙方的,則由甲方承擔責任。同時甲方在現(xiàn)場抽驗鋼材外觀質量和理論重量,乙方應保證合格。不論甲方是否將材料送去檢測,乙方均需確保材料質量符合國家標準。
八、結算及付款方式:
1、乙方按甲方要求將鋼材送達甲方指定工地的當天,甲方指定收貨人應在乙方送貨憑單上簽收確認并加蓋項目部專用章,該簽收憑單將作為雙方結算貨款的依據(jù)。
2、乙方把結算清單送達工地,甲方代表應在三十天之內書面或口頭回復是否準確。
3、付款方式為: 每次付款前,乙方均應提供國家統(tǒng)一完稅發(fā)票,同時發(fā)票專用章的單位名稱應與供貨單位名稱相一致,否則甲方有權拒絕付款。
九、其他約定事項;若到鋼材到甲方工地時間為05:00到20:00時間的甲方負責工地5小時內及時配合卸貨,若甲方原因不能在5小時內安排卸貨的,向乙方支付誤工費1000元/日,若鋼材到甲方工地時間為20:00到05:00時間的甲方負責10小時內及時配合卸貨,若甲方原因不能在10小時內安排卸貨的,向乙方支付誤工費1000元/日。
十、簽訂合同的任何一方違約不履行合同,應負違約責任。因本合同發(fā)生糾紛,任何一方均可向合同簽訂地所在地法院起訴。
甲方:乙方:日期:
出賣人:__________縣(區(qū))______鄉(xiāng)______村 簽訂地點:___________________
買受人:__________縣(區(qū))________________ 簽訂時間:_____年____月____日
一、產品名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格、交售時間
產品名稱_______________
規(guī)格___________________
計量單位_______________
數(shù)量___________________
價格___________________
交售時間_______________
棉花一級至等外級公斤按國家規(guī)定每50公斤標準(327)皮錕棉單位價元,其他等級棉花價格按等級差價率計算。
出賣人按本合同種足種好棉田畝,并將棉田面積、交售任務落實到每個植棉戶(附分戶細表)。
二、驗收辦法及時間、地點
1、買受人嚴格執(zhí)行國家制定的棉花標準和檢驗規(guī)定,不壓級壓價,不提級提價,正確執(zhí)行價格政策;出賣人憑證售棉,曬干揀凈,頭底一致,不夾人化纖等其他雜物,不售濕花統(tǒng)花。出賣人如出售濕花、統(tǒng)花或頭底夾心花,買受人要求出賣人方糾正后方收購。
2、買受人合理安排輪售時間,方便植棉戶交售;出賣人在買受人約定的時間中交售,自覺遵守售棉秩序。
3、出賣人到買受人指定的棉花收購站交售棉花。
4、出賣人對收購檢驗有異議的,有權要求復驗,可要求保留小樣。
三、檢驗單位、地點、方法、標準
1、由買受人棉花收購站檢驗。
2、按商業(yè)部頒布的《棉花檢驗工作規(guī)程》。
3、執(zhí)行國家標準gbll03一72。
四、包裝物:出賣人自備,交售棉花時不得用化纖繩捆扎,售棉后帶回。
五、結算方式:現(xiàn)金結算,市政府確定的各項扶持棉花生產優(yōu)惠按國務院規(guī)定辦理。
六、獎罰標準及兌現(xiàn)方式:____________________________________
七、買受人供應的與定購棉花掛鉤的農業(yè)生產資料:買受人保證兌現(xiàn)國家的各項棉花獎售政策和本市確定的各項扶持生產優(yōu)惠。
八、違約責任:______________________________________________
九、解決合同糾紛的方式:____________________________________
十、本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份。
出賣人:_______________
買受人:_______________
_____年___月___日
合同編號:
買 方:
賣 方:
簽約日期: 年 月
簽約地點:
一、買方: (以下簡稱甲方)
賣方: (以下簡稱乙方)
二、合同期限:
20xx年 月 日— 20xx年 月 日
三、標的物與規(guī)格
標的物:
供交煤炭按下表規(guī)格執(zhí)行:
項 目 單位 規(guī)格
哈氏研磨指數(shù) HGI >50
粒度 原煤 最大粒徑小于80,大于50者,少于5%.
洗煤
內水份 %
全水份(含內水份) Mt %
全硫份 Stad %
空氣干燥基低位發(fā)熱量 Qnet.ad kcal/kg ≥5900
揮發(fā)份 VMad % 22~30(不可混摻無煙煤)
灰份 Aad %
煤干石 原煤
洗煤 0(不應含有)
雜石、異物含量 % 0(不應含有)
注:雜石是指煤炭中不應含有的石塊。
四、訂購數(shù)量、交貨時間、交貨地點和方式:
4.1訂購數(shù)量: 噸(每月交 噸)
其中春節(jié)前可交貨 噸。
4.2交貨時間:甲方每月20日傳真通知乙方次月的交貨數(shù)量與時間。
4.3交貨地點和方式:船運至甲方碼頭(湖北黃石陽新富池鎮(zhèn))船板交貨。
五、煤炭價格(基準單價) 元/cal,(一票結算,含17%增值稅)如市場發(fā)生變化,雙方另行協(xié)商價格 .
如兩票制(運輸發(fā)票≯300元∕噸),(基準單價) 元/cal.
六、付款方式:
乙方所供煤炭依約定數(shù)量、時間抵達甲方指定地點并卸畢后,依甲方檢驗報告每月1日及16日各結算一次,7日內甲方向乙方提供檢驗報告并作結算確認,乙方按照該數(shù)據(jù)開立增值稅發(fā)票(稅率為17%), 甲方收到乙方開具的增值稅發(fā)票后10日內結該批煤款的80%. 付款方式為銀行電匯,支付前乙方必須提供收據(jù)。是、否承兌匯票(不低于40%),接受部分每噸價格調整 元。
七、驗收方式:
7.1煤炭品質之檢驗以甲方化驗室之檢驗方法及檢驗報告為準,甲方化驗室無法檢驗之項目以國家標準來執(zhí)行。
7.2煤炭的驗收:
7.2.1甲方在每艘船卸煤過程中,人工每車采樣。甲方將采來的煤樣,混合成一個大樣,大
樣混合均勻后分成三個代表性小樣(每個小樣約5公斤)其中一個,由甲方化驗,并出具檢驗報告作為驗收之依據(jù);另兩個小樣密封保存一個月備查。;若雙方對化驗結果有所爭議,可將留存樣品交由甲乙雙方協(xié)商一致同意具有公信力之第三方合法檢驗機關進行復查,并將復查結果作為結算依據(jù)。若化驗結果仍不符合本合同規(guī)格,則送檢費用由乙方承擔;若化驗結果符合本合同規(guī)格,則送檢費用由甲方承擔。
7.2.2甲方在卸煤時,抽檢1~2抓斗煤炭。若發(fā)現(xiàn)含有煤干石,則以之為平均數(shù)量來推算整船煤炭的煤干石含量。若煤干石含量超過0.5%,處以煤干石含量的10倍的煤炭重量罰款,即將該煤干石含量的10倍數(shù)量 ,自煤炭總重中扣除后計價。
7.2.3.甲方在卸煤時,抽檢1~2抓斗煤炭。若發(fā)現(xiàn)含有雜石,則以之為平均數(shù)量來推算整船煤炭的含石量,并處以含石量10倍的煤炭重量罰款,即將該含石量的10倍數(shù)量,自煤炭總重中扣除后計價。
7.2.4甲方在卸煤時,若發(fā)現(xiàn)含有其它異物(非煤炭中應有物質,如木塊、鐵塊、石塊、磚塊、草泥、橡皮等),則處以100元/件的罰款;若由異物造成甲方設備損壞,由乙方全額賠償。
八、品質未達本合同規(guī)格時,處理如下:
8.1 發(fā)熱量(均指空氣干燥基低位發(fā)熱量Qnet.ad,簡稱空干基低位發(fā)熱量)
8.1.1發(fā)熱量位于5700~6500kcal/kg時, 煤價 = 基準單價×實測值。
8.1.2發(fā)熱量高于6500kcal/kg時,仍按6500kcal/kg的煤價來計價。
8.1.3發(fā)熱量低于5700kcal/kg時, 煤價 = 基準單價×5700-基準單價×2×(5700-實測值)
8.1.4發(fā)熱量低于5500kcal/kg時, 煤價 = 基準單價×5500-基準單價×3×(5500-實測值)
8.1.5發(fā)熱量低于5300kcal/kg時,甲方拒收。
8.2 水份:
8.2.1全水份超過8%時,全水份超標部分不計重,直接從煤炭重量中扣除。
8.2.2如發(fā)現(xiàn)惡意非法灌水,則依甲方所取艙底高水份之煤作為檢驗水份的煤樣,根據(jù)檢驗結果,按8.2.1處理。
8.3 揮發(fā)份:揮發(fā)份低于18%或高于33%時,甲方半價收購。
8.4 全硫份:硫份超過1%時,若硫份位于1%~1.2%(含)時,每高出0.1%罰扣煤款3元/噸;若硫份位于1.2%~1.5%(含)時,甲方拒收或以每高出0.1%扣煤款6元/噸進行累加扣款;若高于1.5%以上時,甲方拒收或半價收購。
8.5 粒度:對于大于80mm的煤塊,處以20元/塊的罰款。
8.6 可磨性(HGI)可磨性小于48時,甲方半價收購。甲方視需要對本指標檢驗。
8.7 若乙方一艘船煤品質不合本合同規(guī)格:
8.7.1若有2個項目達到甲方半價收購的程度,甲方對該艘船之煤按4折收購。
8.7.2若有3個項目達到甲方半價收購的程度,甲方對該艘船之煤按4折收購,并拒絕與乙方再次往來。
九、重量鑒定:
以甲方地磅計量為準。
十、裝、卸運:
10.1乙方須依照甲方通知,履行交貨數(shù)量與時間。若乙方當月未依照甲方通知交貨,則視為逾期, 甲方將以每噸10元×未交貨數(shù)量作為罰款,并于其它煤款結算中扣除。
10.2乙方在確定裝運后,須立即以甲方之規(guī)定格式及傳真號碼以傳真文件通知甲方,裝運通知需包括: 合同編號、發(fā)運時間、發(fā)運港口、發(fā)運數(shù)量、船號、預抵時間等。甲方在未收到此通知前,將不作卸貨安排,因此而引起的損失由乙方負擔。
10.3乙方在煤炭發(fā)運前應以防水帆布嚴密遮蓋,防止煤炭被雨水淋濕及污染等。
10.4乙方船舶在甲方碼頭進行卸載作業(yè),須配合甲方各項作業(yè)規(guī)定,違規(guī)者則依甲方之作業(yè)規(guī)定予以相應處罰。
10.5甲方在許可范圍內,允許乙方待卸船舶免費靠泊甲方碼頭。若甲方通知乙方到港待卸船舶不能靠泊甲方碼頭,乙方船舶必須自尋錨地停泊待卸。乙方亦必須配合甲方,及時要求乙方 船舶服從甲方的調度安排。
10.6由甲方安排卸船時間和順序,乙方不得因此向甲方索賠。
10.7卸貨前的一切責任及費用由乙方獨立承擔。
十一、其它:
11.1乙方必須具備有效的煤炭經營資質,并獨立承擔由次引發(fā)的各類責任(含甲方被其他部門及機構追究的責任)
11.2如有爭議或違約, 雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,則向合同履行地法院訴訟解決。 11.3其它未盡事宜, 另行商議。
11.4合同一式四份,雙方各兩份,蓋章生效。
買 方 賣 方
單位名稱 單位地址
法定代表人
委托代理人郵政編碼
電 話 傳 真
開戶銀行 銀行帳號 稅 號
出賣人(以下簡稱甲方): 身份證:
委托人: 身份證:
買受人(以下簡稱乙方): 身份證:
委托人: 身份證:
經甲乙雙方協(xié)商一致,雙方就買賣事宜訂立如下協(xié)議,以資雙方共同遵守:
第一條 甲方愿將其位于 占用土地、地上所有房屋、設備及所有附屬物件(詳細見交接清單)全部出賣給乙方而乙方愿依約付價承買。
第二條 本站買賣價金,共計價金人民幣 元整。本件定金 元整,乙方已于簽訂合同前交清于甲方,在此蓋章后為甲方已收到價款,甲方不再給乙方另行出具收據(jù)。
第三條 甲方授受前條價金同日由甲方會同乙方至合同第一條所載加油站地址,將加油站內工廠建筑物、加油設施及連同附屬物件全部逐件驗對交乙方保管。
第四條 甲方對于買賣標的物交付同時應告知乙方, 所交接標的上的瑕疵。
第五條 甲方于合同成立同日將出賣加油站相關的證件全部移交乙方,以便乙方以已方名義辦理相關經營手續(xù)。
第六條 本件買賣成立后,乙方在辦理手續(xù)時倘若手續(xù)上應甲方另出立字據(jù),或需要甲方的蓋章等時;甲方應無條件應付,不得刁難推諉或借故向乙方要求補貼加價等情況。
第七條 本件買賣標的物甲方保證為自己所有, 確與他人毫無交加不明事情。倘日后如有第三人提出異議時,甲方自應出來抵御并據(jù)理排除一切障礙,絕不得使乙方蒙受任何虧損。
第八條 甲方保證本件買賣標的物全部所有權并無與他人經過訂立買賣合同及抵押權、典權、質權等他項權利的設定,沒有為任何債權提供保證。
第九條 如甲方違反前三條合同條件之一時,乙方有權追究的甲方的責任并要求甲方給予賠償。
第十條 本件買賣標的物有關營業(yè)水電費用,自合同簽訂日以后則歸乙方負責繳納。但以前的部分由甲方負責完納,否則甲方應賠償因此致乙方受損害的責任。
第十一條 自本買賣合同訂立日起,甲方將加油站占用范圍內土地使用權在加油站出賣的同時也一并轉讓給乙方使用,使用期限至年 月 日。土地使用到期后,按國家規(guī)定應辦理的土地使用續(xù)期手續(xù)由乙方辦理,乙方有權繼續(xù)使用。
第十二條 乙方有權在加油站內興建各種設施,經營從事多種業(yè)務。如國家征用加油站或加油站拆遷,政府按規(guī)定給予的補償由乙方所有,在辦理手續(xù)時甲方給予協(xié)助。
第十三條 本件買賣標的物清單與本合同具有同等法律效力。 第十四條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。(如有補充協(xié)議附后)
賣方(甲方):
買方(乙方):
委托人: 委托人: 年 月 日
1xxx年8月10日,吉祥服裝廠(被告)攜服裝樣品到某市大華商廈(原告)協(xié)商簽訂服裝購銷合同。大華商廈同意訂貨,并于當月16日簽訂了合同。當時,吉祥服裝廠稱樣品用料為純棉布料,大華商廈主管人看后也認定是純棉布料,對此沒有異議。雙方在合同中約定:吉祥服裝廠向大華商廈提供按樣品及樣品所用同種布料制作的女式裙9000件,總價款為360000元。
一個月后由吉祥服裝廠將貨物送到商廈營業(yè)地,大華商廈按樣品驗收后于 1-5天內將全部貨款一次付清。 8月25日,吉祥服裝廠按合同約定的時間將貨物運送到了指定的地點,大華商廈驗貨后認為數(shù)量、質量均符合合同約定,于是按約定的時間向服裝廠支付了貨款。但是,9月1日,有一位顧客購買此裙后認為不是純棉布料,要求退貨。
大華商廈立即請有關部門進行檢驗,后證實確實不是純棉布料,里面含有15%的化纖成分。大華商廈認為吉祥服裝廠有欺詐行為,于是函告吉祥服裝廠前來協(xié)商,要求或者退貨或者每件成品降低價款10元。吉祥服裝廠則辯稱:其廠業(yè)務員去南方某市購買此布料時是按純棉布料的價格購買的,有發(fā)票為證,且當時拿樣品給商廈看時,商廈也認為是純棉布料,因而不存在欺詐行為,不同意退貨,如果退
貨每件成品只能降低5元,為此雙方經過多次協(xié)商均未達成一致意見。
此后,商廈主管人員調離崗位,此爭議被擱置,直至次年9月26日,商廈才訴至法院,要求解除合同,退還全部制成品,并要求吉祥服裝廠承擔責任,賠償損失。
「問題提出」
本案涉及到因重大誤解而訂立的合同的效力問題,同時涉及到如何正確區(qū)分欺詐和重大誤解,另外,還涉及到(撤銷合同)撤銷權的行使問題。
「法律依據(jù)」
《民法通則》第59條規(guī)定:“下列民事行為,一方有權請求人民法院或者仲裁機關予以變更或者撤銷:
(一)行為人對行為內容有重大誤解的;
(二)顯失公平的。
被撤銷的民事行為從行為開始起無效?!?/p>
《民法通則》第61條第1款規(guī)定:“民事行為被確認為無效或者被撤銷后,當事人因該行為取得的財產,應當返還給受損失的一方。
有過錯的一方應當賠償對方因此所受的損失,對方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任?!?/p>
《民通意見》第71條規(guī)定:“行為人因對行為的性質、對方當事人、標的物的品種、質量、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認識,使行為的后果與自己的意思相悖,并造成較大損失的,可以認定為重大誤解。” 《民通意見》第73條規(guī)定:“對于重大誤解或者顯失公平的民事行為,當事人請求變更的,人民法院應當予以變更;當事人請求撤銷的,人民法院可以酌情予以變更或者撤銷。
可變更或者可撤銷的民事行為,自行為成立時起超過一年當事人才請求變更或者撤銷的,人民法院不予保護。“
「案情分析及處理結果」
在本案中,被告吉祥服裝廠在采購布料時誤以為是純棉布料并將其制成成品賣給原告,從其主觀上看,并沒有故意作虛假陳述或故意隱瞞真實情況,不存在欺詐的故意,因此,被告的行為不是欺詐行為。 但是,由于原告和被告都將布料當作是純棉布料而訂立了合同,雙方對合同標的'物的質量都發(fā)生了錯誤認識,并且此種錯誤認識嚴重影響了原告的利益,根據(jù)《民通意見》第71條的規(guī)定,此合同為因重大誤解而訂立的合同,根據(jù)《民法通則》第59條和《民通意見》
第73條第一款的規(guī)定,當事人可以請求人民法院予以撤銷或者予以變更。
但在此案中,由于雙方訂立合同的時間為1996年8月16日,而原告在1997年9月26日才向法院起訴,因此,根據(jù)《民通意見》第73條第2款的規(guī)定,“可變更或者可撤銷的民事行為,自行為成立時起超過一年當事人才請求變更或者撤銷的,人民法院不予保護。”原告的訴訟請求不應得到法院的支持。因顧客退貨而造成的損失應根據(jù)過錯程度由雙方承擔。
「存在問題」
對于本案,存在以下不同意見:
第一種意見認為,被告吉祥服裝廠將含化纖15%的布料當作純棉布料制成成品,賣給原告,并告知為100%純棉,與事實不符,已構成欺詐,原告享有合同撤銷權,可以請求變更解除合同,賠償損失。 第二種意見認為,原被告雙方簽訂合同是基于對合同標的質量的錯誤認識,屬于重大誤解,原告方享有合同撤銷權,因為合同已履行完畢,撤銷合同、恢復原狀將給雙方造成更大的損失,所以應對合同的價格條款予以變更,兼顧雙方的利益。
第三種意見認為,雖然原告基于重大誤解,享有合同撤銷權,但由于原告在一年的除斥期間內沒有行使撤銷權,該權利消滅,原告解
除合同的請求不予支持,因顧客退貨而造成的損失應根據(jù)過錯程度由雙方承擔。
可見,對于雙方合同是因欺詐而訂立的合同還是因重大誤解而訂立的合同存在爭議。
《民法通則》第59條規(guī)定:“下列民事行為,一方有權請求人民法院或仲裁機構予以變更或撤銷:
(一)行為人對行為內容有重大誤解的;
(二)顯失公平?!焙沃^ “重大誤解”?《民通意見》第71條規(guī)定:“行為人因對行為的性質、對方當事人、標的物的品種、質量、規(guī)格和數(shù)量的錯誤認識,使行為的后果與自己的意思相悖,并造成較大損失的,可以認定為重大誤解?!币话阏J為因重大誤解訂立的合同,是當事人對合同關系某種事實因素主觀認識上的錯誤而訂立的合同。重大誤解有雙方誤解和單方誤解之分,前者指雙方當事人意圖指向的標的不一致或雙方對同一合同因素發(fā)生認識相同的錯誤,后者指當事人一方對合同因素的錯誤理解。重大誤解一般以雙方誤解為原則,以單方誤解為例外。重大誤解的構成要件是:
出售方(以下簡稱甲方)姓名: 身份證號碼:
購買方(以下簡稱乙方)姓名: 身份證號碼:
甲乙雙方經友好協(xié)商,就甲方向乙方出售自有的斗山DX60舊挖機一事達成以下協(xié)議:
一、甲方同意將自有的二手挖機(該機編號為:20xx6)出售給乙方,經乙方負責人及技術人員現(xiàn)看、試機后,以協(xié)定價格為人民幣¥:150000.00元(壹拾伍萬元整)。
二、甲方保證出售該挖機具有合法正當手續(xù),向乙方提供購機發(fā)票和出廠合格證。保證此挖機在出售前的債務與乙方沒有什么關系。如甲方以前和他人或合伙人有經濟糾紛,產權問題將與乙方無關。如該挖機是甲方偷竊或來路不明,甲方將負全部責任。
三、付款方式:第一次付款自20xx年11月30日前付人民幣¥:20xx0.00元(貳萬元整);第二次付款自20xx年2月15日前付人民幣:¥:50000.00元(伍萬元整);剩余¥:80000.00元(捌萬元整)按每月¥:5000元至20xx年6月15日付清。
四、甲方在把挖機交給乙方后,甲方不得以任何理由向乙方要回此挖機。
五、本合同(二手工程機構買賣合同)在執(zhí)行期間,如有未盡事宜,得由甲乙雙方協(xié)商,另訂附則在法律上均與本合同有同等效力。
六、本合同所訂一切條款,甲乙任何一方不得擅自變改或修改。如一方單獨變更、修改本合同,對方有權拒絕生產或收貨,并要求單獨變更、修改合同一方賠償一切損失。
七、本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛,甲乙雙方應協(xié)商決定,解決不了時,雙方依法向德宏州芒市人民法院起訴。
八、為了雙方共同遵守特訂立此合同。
九、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字按手印后立即生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
根據(jù)中國《民法通則》第135條規(guī)定,一般訴訟時效期間為2年,從權利人知道或者應當知道之日起算。
中國《合同法》除了在第129條規(guī)定了涉外貨物買賣合同和技術進出口合同的訴訟時效為4年以外,沒有另外關于訴訟時效的規(guī)定。因此買賣合同的訴訟時效的規(guī)定應當按照《民法通則》的有關規(guī)定處理,即適用2年的訴訟時效。但是需要注意的是,《民法通則》第136條第1項又規(guī)定:出售質量不合格的商品未聲明的,訴訟時效為1年。
從傳統(tǒng)大陸法系的規(guī)定來看,這1年的規(guī)定是與瑕疵擔保的內容聯(lián)系在一起的。如原來的《德國民法典》第477 條規(guī)定:解約或減價請求權,以及欠缺保證品質的損害賠償請求權,除出賣人惡意不告知瑕疵外,對于動產,自交付之日起經6個月時效消滅,對于土地,自交付時起經1年時效消滅。這是為了在一定程度上減輕瑕疵擔保人,即出賣人的法律責任。由于原來中國違約責任采用過錯歸責原則,學理和相關立法都承認在買賣合同中有物的瑕疵擔保,因此規(guī)定一個1年的短期訴訟時效是必要的。中國《合同法》將買賣合同中的歸責原則確定為無過錯責任,即只要產品有瑕疵,作為出賣人就應當承擔違約責任。因此沒有必要再將這類訴訟的訴訟時效確定為1年。這在繼續(xù)承認瑕疵擔保責任的國家也有相應的變化。
德國在債法修改后,也是盡量將物的瑕疵擔保責任強化,使其接近或者等同于債的不履行,并將其訴訟時效區(qū)別情況予以延長。在通常情形,瑕疵擔保請求權的訴訟時效自買賣標的物交付后2年內不行使而消滅;在建筑物情形,消滅時效為5年;在特定的權利瑕疵情形,為30年(注:具體內容參見20xx年1月施行的《德國民法典》第438條規(guī)定。)。如果出賣人惡意隱瞞瑕疵,則適用3年普通消滅時效期間的規(guī)定,并且對消滅時效的起算適用主觀定義的標準,即自權利人知道或者應當知道權利受侵害及債務人時起算。
我國相關法律中明確規(guī)定,合同糾紛的訴訟時效一般是2年,但是對于不同的合同類型,其訴訟時效還是有變化的。大家在查詢合同糾紛的訴訟時效時一定要先了解清楚這個是不是適用特殊的訴訟時效規(guī)定,以免給自己的權利帶來損害。
原告:
地址:
法定代表人:
被告:
地址:
法定代表人:
訴訟請求:
1、判令被告向原告返還全部貨款人民幣96000元,利息人民幣 元(截止20xx年 月 日,請求支持至實際支付之日,按照同期銀行貸款利率計算);
2、判令被告向原告賠償因其違約給原告造成的全部損失計人民幣 元;cnsjbj.cn
3、判令被告承擔本案的全部訴訟費用。
事實和理由:
20xx年3月7日,原告與被告于南京市六合區(qū)簽署了《采購合同》(合同編號:RJCH20130315),約定原告向被告采購2噸DW萃取劑,合同價款為人民幣96000元,若貨到后經檢驗不合格的,原告有權退貨,被告應在收到原告退貨通知后一周內到原告處自提貨;《采購合同》還約定,被告違反合同約定的,原告有權解除合同,被告應在三日內返還合同價款,并承擔由此給原告造成的損失。
合同簽訂后,原告于20xx年3月21日向被告支付了全部貨款并于20xx年3月29日對被告所供貨物進行了取樣檢驗,檢驗結果顯示貨物質量不合格,原告遂通知被告解除《采購合同》,并要求被告返還全部貨款,被告于20xx年5月23日向原告發(fā)函表示愿意在20xx年5月29日退還貨款,但此后被告并未按期退款,雖經原告多次催收,被告對此置之不理。被告的上述違約行為已經嚴重損害了原告的合法權利。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》相關規(guī)定,原告依法向貴院提起訴訟,請求貴院查明事實,依法裁判,支持原告的訴訟請求。此致
區(qū)人民法院
具狀人: 有限公司20xx年 月 日
商品房買賣合同解除權有法定解除權和約定解除權。它們解除權的行使都有相關的期限規(guī)定。那么,商品房買賣合同解除權的行使期限是多久?超過解除權的期限還有效力嗎?
商品房買賣合同解除權的行使期限是多久:
我國《合同法》合同法第九十五條條第一款規(guī)定:“法律規(guī)定或當事人約定解除權行使期限,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅?!?、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條第二款規(guī)定:“法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定,經對方當事人催告后,解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的,解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使;逾期不行使的,解除權消滅?!庇纱丝梢姡獬龣鄳谏鲜龇ǘㄆ谙迌刃惺?,否則將會導致該權利的消失。且解除權行使期限是除斥期間,應自解除權發(fā)生之日起算,不存在期間的中止、中斷和延長的情形。雖然從僅條文的語境來看,該規(guī)定似應理解為逾期付款或逾期交房情況的解除權行使期限。但綜合來看,該款對于解除權行使期限的規(guī)定應適用于所有的法定解除權情形。
根據(jù)我國《合同法》第九十六條規(guī)定:“主張解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除?!薄皩Ψ接挟愖h的,可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力?!毙惺股唐贩抠I賣合同解除權的一方應該履行通知的程序,口頭或書面均可。如通知已經送達,但對方一旦提出異議之訴,主張合同解除的通知人對于合同解除的效力便處于不確定狀態(tài),須由法院或仲裁機構裁判確定。
一、雙方當事人
需方:(以下簡稱甲方)
供方:(以下簡稱乙方)
二、質量要求、技術標準、供方對質量負責的條件和期限:按辛普森生產廠家技術標準及施工圖紙設計參數(shù)要求。保修期為調試合格后空調運行2個冷暖周期,在保修周期內當設備發(fā)生故障時,供方技術人員必須在接到需方書面、口頭、電話或電子方式通知后4小時內到場維修。
三、交貨地點、時間、收貨單位:杭州上城區(qū)復興路玉龍酒店施工現(xiàn)場,交貨時間約定為合同簽訂生效后70天內,需方提前7天通知供方交貨的具體時間。收貨單位為需方單位名稱。
四、交貨方式費用:按需方要求供方免費送抵施工現(xiàn)場。
五、合理損耗及計算方法:運輸過程中的損耗全部由供方負責。
六、包裝標準包裝物供應與回收和費用負擔:按廠家標準包裝,包裝不回收。
七、驗收標準、方法及提出異議期限:根據(jù)國家標準、施工圖參數(shù)及廠家技術標準驗收。驗收方法為設備安裝調試完成試運行1個月后滿足設計要求及使用要求。
八、付款方式及期限:自合同簽訂后一周內需方支付合同價款的30%作為定金,設備運抵交貨地點后需方再支付合同價款的60%設備款,余款10%在安裝調試完成后,供方提供合同造價的5%設備維修銀行保函后一次性付清。
九、擔保及違約責任:設備保修以銀行保函形式擔保。在合同履行過程中若有違約行為,違約方承擔合同價款的20%作為違約金。
十、解決合同糾紛方式:按照《合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。合同履行過程中如有爭議,雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成由需方所在地法院管轄。
十一、其他約定事項:
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
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