租賃方案。

當(dāng)我們想要高效率地開始工作時(shí)，規(guī)劃一份全面的工作方案變得尤為重要。然而，寫好這樣一份方案并不是容易的事情，需要反復(fù)地進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整。無(wú)論您身在何處，“租賃方案”都能夠?yàn)槟鷰砹α亢凸奈琛Ｒ虼耍覀兘ㄗh您收藏本網(wǎng)頁(yè)網(wǎng)址，以免遺忘。

租賃方案(篇1)

8月1日，河南省住建廳《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)鄭州市住房租賃試點(diǎn)工作的意見》公布，其中提到“發(fā)揮國(guó)有企業(yè)引領(lǐng)作用”，“加強(qiáng)人才公寓建設(shè)”，以及“保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)”等具體意見。此外，同時(shí)公布的《住房租賃合同示范文本》中明確提到“租賃期間，出租人不得單方面上調(diào)房屋租金”等租客保護(hù)條款。目前具體實(shí)施方案正在制定中，預(yù)計(jì)很快就會(huì)出來。

河南省住建廳文件顯示，此次在鄭州開展租房試點(diǎn)之前，已經(jīng)收到住建部辦公廳《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于同意南京市等10個(gè)城市開展住房租賃試點(diǎn)工作的復(fù)函》。南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽(yáng)、合肥、鄭州、佛山、肇慶等都將成為房租賃試點(diǎn)城市。

此次河南省住建廳文件中保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)一項(xiàng)尤其值得注意，該項(xiàng)要求明確，住房租賃試點(diǎn)中賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，是落實(shí)購(gòu)租并舉的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)在實(shí)施過程中加以落實(shí)。

此外，《住房租賃合同示范文本》也被同時(shí)發(fā)布，適用于河南省城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的住房租賃。該文件對(duì)房屋租賃雙方權(quán)利和義務(wù)都有所明確，特別是提到，轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提供原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明;租賃期間，出租人不得單方面上調(diào)房屋租金等內(nèi)容。

數(shù)據(jù)顯示，鄭州每年有300萬(wàn)流動(dòng)人口需要租賃住房。并且近年來，大量的租賃糾紛被訴諸法院，僅僅以20XX年為例，租賃糾紛就在1萬(wàn)件以上，還有潛在的各類租賃糾紛更是社會(huì)隱患。所以制定示范文本，規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)，保護(hù)交易主體合法權(quán)益是社會(huì)發(fā)展和市場(chǎng)增量的迫切需求。

河南住房租賃合同范本由十四條通用條款，八個(gè)附件組成。對(duì)房屋權(quán)屬情況、租賃期限、租金支付、出租房屋的要求和限制、雙方的權(quán)利和義務(wù)等方面都作出了明確的約定。

一、房屋出租人需要提供相關(guān)信息

示范文本第一條，房屋權(quán)屬情況和出租方式：特別對(duì)影響合同效力的情形給予提示，包括所有權(quán)人、購(gòu)房人(尚未辦理產(chǎn)權(quán)證)、抵押、共有人、轉(zhuǎn)租。示范文本對(duì)此進(jìn)行了明確約定和提示。

這樣很好的保護(hù)了承租人的知情權(quán)。對(duì)于承租人來說，房屋具體情況的信息是不對(duì)稱的，但承租人想要維護(hù)自身合法權(quán)益就必須需要詳細(xì)了解房屋權(quán)屬、房屋現(xiàn)狀、權(quán)利限制等各類情況。示范文本對(duì)這些房屋重要信息進(jìn)行了提示，以避免房屋權(quán)屬瑕疵和隱瞞房屋真實(shí)現(xiàn)狀的情形發(fā)生。

河南住房租賃合同范本出爐

二、居住人數(shù)和禁止性規(guī)定

在該示范文本中的第二條，約定了房屋居住人數(shù)。不得在廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室居住。單間最多居住人數(shù)和人均租住建筑面積應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定。

這就在一定程度上杜絕了群租亂象以及由于擅自改造房屋功能用途居住或承租人不當(dāng)使用房屋造成的安全事故及安全隱患。并且居住人數(shù)的約定也便于逐步完善租賃人口信息大數(shù)據(jù)，為住房租賃信息化平臺(tái)提供準(zhǔn)確信息。

三、簽完合同再備案或可享受租購(gòu)?fù)瑱?quán)

示范文本中規(guī)定，住房租賃合同訂立后30日內(nèi)，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門或其委托的部門辦理房屋租賃登記備案。

河南住房租賃合同范本出爐

四、不得隨意漲房租、穩(wěn)定租期

示范文本第四條約定：租賃期間，出租人不得單方面上調(diào)房屋租金。有租金漲幅的，必須在合同中明確約定漲幅標(biāo)準(zhǔn)。

五、房屋修繕和責(zé)任主體

示范文本第七條規(guī)定了房屋使用過程中維護(hù)、維修方面進(jìn)行了公平分配雙方責(zé)任和范圍以及期限，并提示當(dāng)事人進(jìn)行選擇約定。

在實(shí)踐中的租賃合同，一般對(duì)房屋的維護(hù)維修方面的要么是沒有約定;要么是將全部責(zé)任分配給承租人，或者在維修主體和費(fèi)用方面產(chǎn)生爭(zhēng)議。

但從司法判例中均認(rèn)為，房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備因自然屬性或合理使用等導(dǎo)致?lián)p毀的，或者房屋本身存在不符合安全條件可能危及人身安全的，出租人是有責(zé)任進(jìn)行修復(fù)的，租賃合同中出租人的主要義務(wù)就是能夠提供正常使用和安全的房屋，否則，出租人的合同目的就沒辦法實(shí)現(xiàn)。

租賃方案(篇2)

一、項(xiàng)目背景為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會(huì)精神，按照省委省政府加大民生保障力度的部署要求，進(jìn)一步突出穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革、惠民生，著重解決好“三個(gè)1億人”的問題，加快公租房建成并分配入住，加大住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放，不斷完善基礎(chǔ)設(shè)施配套，切實(shí)改善低收入住房困難家庭住房條件。二、目標(biāo)任務(wù)根據(jù)國(guó)家保障性安居工程協(xié)調(diào)小組與省政府簽訂的《2016年住房保障工作目標(biāo)責(zé)任書》，確定2016年建成、落實(shí)公共租賃住房4.62萬(wàn)套（戶）。三、實(shí)施范圍將符合市州及縣市區(qū)政府規(guī)定的新市民納入住房保障范圍。采取實(shí)物保障或發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼的形式，主要解決城市中低收入住房困難家庭、新就業(yè)大中專院校畢業(yè)學(xué)生、外地來甘工作、進(jìn)城務(wù)工以及進(jìn)城落戶農(nóng)民的住房困難。四、工作進(jìn)度第一階段（1—3月），重點(diǎn)做好項(xiàng)目建設(shè)前期準(zhǔn)備工作。召開全省住房保障工作會(huì)議，簽訂《2016年住房保障工作目標(biāo)責(zé)任書》，落實(shí)目標(biāo)責(zé)任。印發(fā)《甘肅省2016年保障性安居工程建設(shè)目標(biāo)任務(wù)分解計(jì)劃》。第二階段（4—9月），重點(diǎn)抓項(xiàng)目建設(shè)和分配入住。加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，及時(shí)作好項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案。重點(diǎn)加強(qiáng)基本建成公共租賃住房基礎(chǔ)設(shè)施配套，加快分配入住，大幅度提高分配入住率。第三階段（10—12月），項(xiàng)目督查和年終考核。重點(diǎn)對(duì)基本建成公租房項(xiàng)目分配入住情況及住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放情況進(jìn)行督查。市州政府對(duì)所轄縣市區(qū)政府住房保障工作實(shí)施年終考核。五、保障措施（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化機(jī)構(gòu)建設(shè)。繼續(xù)落實(shí)住房保障工作“省級(jí)政府負(fù)總責(zé)、市縣政府抓落實(shí)”的目標(biāo)責(zé)任制，逐級(jí)簽訂《住房保障工作目標(biāo)任書》，靠實(shí)工作責(zé)任，層層抓好任務(wù)落實(shí)。發(fā)揮各級(jí)保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組協(xié)調(diào)議事的作用，強(qiáng)化部門間協(xié)調(diào)配合，共同解決工作難題，研究推動(dòng)重點(diǎn)工作。加強(qiáng)市、縣兩級(jí)住房保障管理機(jī)構(gòu)建設(shè)，充實(shí)工作人員，提高業(yè)務(wù)能力，為推進(jìn)全省住房保障工作奠定堅(jiān)實(shí)的組織保障。（二）加強(qiáng)檢查考核，強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)。按照《甘肅省住房保障工作考核辦法》（甘政辦發(fā)〔2013〕181號(hào)）規(guī)定，采取日常檢查與年度考核、自查自評(píng)與重點(diǎn)督查相結(jié)合的方式，對(duì)各市州、縣市區(qū)住房保障工作進(jìn)行督查考核，落實(shí)責(zé)任、兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲，切實(shí)維護(hù)住房保障目標(biāo)管理責(zé)任書的權(quán)威性和嚴(yán)肅性。繼續(xù)落實(shí)保障性安居工程建設(shè)長(zhǎng)效巡查機(jī)制，嚴(yán)格半月報(bào)和月調(diào)度制度，多措并舉推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)。（三）多渠道籌集資金，強(qiáng)化資金使用管理。加強(qiáng)對(duì)中央財(cái)政補(bǔ)助和省級(jí)財(cái)政預(yù)算安排，按規(guī)定及時(shí)發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。強(qiáng)化資金的申報(bào)分配、撥付使用的監(jiān)督管理，實(shí)行績(jī)效考核，確保資金?？顚Ｓ谩⑹褂冒踩?。六、工作責(zé)任牽頭單位：省建設(shè)廳。協(xié)作單位：省發(fā)展改革委、省財(cái)政廳、省國(guó)土資源廳、省民政廳。實(shí)施單位：市州及縣市區(qū)政府。

租賃方案(篇3)

一、指導(dǎo)思想

二、工作目標(biāo)

乘客滿意、員工滿意、企業(yè)滿意、政府放心。

三、工作計(jì)劃

（一）進(jìn)一步抓好法律法規(guī)、職業(yè)道德，人文地理等方面的教育，堅(jiān)持從業(yè)人員上崗三級(jí)安全培訓(xùn)制度，適時(shí)聘請(qǐng)文明辦、交警、消防、運(yùn)管等專家、領(lǐng)導(dǎo)對(duì)出租車駕駛員進(jìn)行全方位的培訓(xùn)，并進(jìn)行一次安全運(yùn)營(yíng)知識(shí)考試，全面提高從業(yè)人員的綜合素質(zhì)和文明程度。

（二）嚴(yán)格安全管理，進(jìn)一步落實(shí)安全責(zé)任主體，加大對(duì)出租車運(yùn)營(yíng)的督查力度，全面落實(shí)路檢路查和gps動(dòng)態(tài)監(jiān)控工作，跟蹤管理車輛的維護(hù)、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等工作，強(qiáng)化隱患排查工作，確保全年無(wú)一起重特大安全責(zé)任事故。

（三）嚴(yán)格服務(wù)質(zhì)量管理，進(jìn)一步規(guī)范駕駛員的經(jīng)營(yíng)行為，最大限度減少投訴率。對(duì)于乘客投訴。

一是耐心做好解釋工作，化解司乘矛盾；

二是加大對(duì)當(dāng)事人的批評(píng)教育、經(jīng)濟(jì)處罰力度，確保全年無(wú)一起嚴(yán)重投訴事件。

（五）樹立管理人員的服務(wù)意識(shí)，進(jìn)一步強(qiáng)化食堂、洗車等后勤保障工作

1、積極籌建汽車修配廠，確保駕駛員能自強(qiáng)”的精神，爭(zhēng)做傳播文明的使者，為建設(shè)“五個(gè)xx”貢獻(xiàn)新的力量。

2、積極踐行“精準(zhǔn)扶貧”，深入了解每一位員工的家庭狀況，幫助員工解決實(shí)際困難。

3、本著“回報(bào)社會(huì)、奉獻(xiàn)愛心”的宗旨，主動(dòng)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，繼續(xù)組織“愛心送考”活動(dòng)及其他愛心活動(dòng)。

4、為豐富員工文化娛樂生活，本年度計(jì)劃組織一系列文化、體育、娛樂評(píng)先表模等活動(dòng)。

（六）根據(jù)公車改革的進(jìn)展，進(jìn)一步擴(kuò)大汽車租賃規(guī)模，拓展汽車租賃業(yè)務(wù)；并將所有的租賃汽車納入gps全球定位管理。

租賃方案(篇4)

租車協(xié)議書

甲方：孫

身份證號(hào)：

乙方：馬玉兵

身份證號(hào)：

為體現(xiàn)公平、公正，本協(xié)議特制定雙方權(quán)限和義務(wù)，避免不可抗拒之事故發(fā)生，出現(xiàn)不必要糾纏。

一、乙方租賃甲方出租車一輛，車牌號(hào)為：蒙JY4438。租車期限從xx年3月20日至xx年3月20日止，期限為壹年。乙方租甲方車輛時(shí)，乙方一次性付清給甲方壹年車輛租賃費(fèi)，共計(jì)20000元租費(fèi)用。

二、在租車期間，發(fā)生車輛損毀和人身意外傷害事故一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。

三、在租車期間，車輛如有違章及其它事情，在交車前乙方必須處理完備，甲方才接車。如處理不完，按乙方繼續(xù)租車計(jì)算。

四、在租車期滿馬上交還，如有延期，在租車期滿前另寫協(xié)議，如果到期沒有歸還也沒有得到甲方同意，每一天另加伍佰元，發(fā)生事故乙方全部承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

五、乙方在租車期間，不得使用本車進(jìn)行違法活動(dòng)，否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

六、乙方另外向甲方交押金人民幣一萬(wàn)元整及房本（佳馨園小區(qū)2號(hào)樓6單元5樓東戶），在協(xié)議到期后，乙方向甲方交車時(shí)車輛無(wú)損壞，甲方將押金全額及房本退還給乙方。

七、檢營(yíng)運(yùn)費(fèi)和檢車直接費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，出租車定額油補(bǔ)由甲方領(lǐng)取。

八、車輛到期后，乙方交車前換輪胎一副。

九、在租賃期間強(qiáng)制保險(xiǎn)及三險(xiǎn)（三者、座位、交強(qiáng)險(xiǎn)）全險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)，如乙方租車期間出險(xiǎn)，導(dǎo)致保險(xiǎn)費(fèi)用高，上浮的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

擔(dān)保人：

xx年3月20日

租賃方案(篇5)

出租方：______

承租方：______

甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同。

第一條合同說明

甲方根據(jù)乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額等要求，購(gòu)進(jìn)第二條規(guī)定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。

第二條租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額

1.財(cái)產(chǎn)名稱;

2.國(guó)別;

3.規(guī)格型號(hào);

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

5.數(shù)量;

6.總金額。

第三條租賃財(cái)產(chǎn)的交貨、驗(yàn)收、交貨地點(diǎn)和使用地點(diǎn)。

1.租賃財(cái)產(chǎn)由供貨方直接運(yùn)交承租人的指定的交貨地點(diǎn)，向承租人交貨。

2.租賃財(cái)產(chǎn)運(yùn)達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)檢查租賃物件，并將蓋章后的租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。

租賃方案(篇6)

為進(jìn)一步做好我市出租房屋管理工作,根據(jù)《省流動(dòng)人口服務(wù)和管理規(guī)定》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本方案。

一、指導(dǎo)思想

房屋租賃專項(xiàng)清理整頓工作以省建設(shè)廳、省綜治辦、省公安廳、省人口計(jì)生委、省地稅局、省財(cái)政廳《關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范出租房屋管理工作的通知》（建房〔〕133號(hào)）文件精神為指針，以有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章為依據(jù)，建立健全出租房屋協(xié)作管理機(jī)制，嚴(yán)厲打擊出租房屋中的違法犯罪活動(dòng)，為創(chuàng)造良好社會(huì)治安環(huán)境、構(gòu)建和諧社會(huì)服務(wù)。

二、組織領(lǐng)導(dǎo)

成立由常務(wù)副市長(zhǎng)任組長(zhǎng)，市政府辦副主任、市房管局局長(zhǎng)、市地稅局局長(zhǎng)、市公安局副局長(zhǎng)任副組長(zhǎng)，市監(jiān)察局、市人事局、市人口計(jì)生局、市國(guó)土資源局、市廣電局、市財(cái)政局、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）等單位分管負(fù)責(zé)人為成員的市房屋租賃專項(xiàng)清理整頓工作領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公地點(diǎn)設(shè)在市地稅局，由市地稅局局長(zhǎng)唐勝利兼任辦公室主任。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）成立房屋租賃清理領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)本鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）房屋租賃清理整頓工作。

三、工作目標(biāo)

通過房屋租賃清理整頓工作，實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：

（一）摸清出租房屋底數(shù)，出租房屋備案率達(dá)95%以上；

（二）治安責(zé)任保證書、計(jì)劃生育責(zé)任狀，與流動(dòng)人口簽訂流動(dòng)人口管理合同的簽訂率達(dá)100%；

（三）出租房屋地址、出租用途和房屋出租人、承租人、被委托管理人的姓名、性別、身份證號(hào)碼、常住戶口所在地等基本信息登記率和錄入率達(dá)100%；

（四）建立健全部門之間的情況信息通報(bào)制度和協(xié)作管理機(jī)制；

（五）提高對(duì)轄區(qū)內(nèi)出租房屋的管控能力，打擊利用出租房屋進(jìn)行的違法犯罪活動(dòng)；

（六）消除出租房屋中的安全隱患，保證出租房屋中不發(fā)生重大治安和災(zāi)害事故。

四、部門職責(zé)

（一）市監(jiān)察局、市人事局負(fù)責(zé)對(duì)國(guó)家公職人員辦理《房屋租賃證》及繳納稅費(fèi)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

（二）市公安局負(fù)責(zé)加強(qiáng)對(duì)出租房屋的治安管理，建立建全流動(dòng)人口管理體系，委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）與出租屋主簽訂房屋出租治安責(zé)任狀、辦理暫住登記和居住證受理發(fā)放等工作。負(fù)責(zé)對(duì)偷稅、抗稅，妨礙執(zhí)行公務(wù)等違法行為進(jìn)行處罰。

（三）市房管局負(fù)責(zé)制定和完善房屋出租登記備案制度，出臺(tái)登記備案操作辦法；負(fù)責(zé)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）簽訂委托代收協(xié)議，指導(dǎo)、督促鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）做好房屋租賃手續(xù)費(fèi)的代收工作。市房管局、市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)及時(shí)準(zhǔn)確提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)等有關(guān)資料。

（四）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)在轄區(qū)內(nèi)開展房屋租賃清查工作，摸清房屋租賃底子，做好房屋租賃費(fèi)的代收工作。

（五）市財(cái)政局負(fù)責(zé)做好房屋租賃專項(xiàng)清理整頓工作經(jīng)費(fèi)的保障工作。

（六）市地稅局負(fù)責(zé)房屋租賃稅收檢查清理工作的組織協(xié)調(diào)、稅收政策宣傳、戶面清理、專項(xiàng)檢查、發(fā)票管理、稅款征收、規(guī)范管理、收集情況、總結(jié)推廣經(jīng)驗(yàn)等。

（七）市人口計(jì)生局負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋中流動(dòng)人口計(jì)劃生育情況的檢查、指導(dǎo)。委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（居）與出租屋主簽訂計(jì)劃生育責(zé)任狀、與流動(dòng)人口簽訂流動(dòng)人口管理合同。

（八）市電視臺(tái)負(fù)責(zé)開辟宣傳專欄，對(duì)本次活動(dòng)進(jìn)行及時(shí)報(bào)道，營(yíng)造專項(xiàng)清理氛圍。

五、實(shí)施步驟

房屋清理整頓專項(xiàng)工作從年月日開始，到月日結(jié)束，具體分為五個(gè)階段進(jìn)行。

（一）宣傳發(fā)動(dòng)階段。制定房屋租賃專項(xiàng)清理方案；召開清理動(dòng)員大會(huì)；組織專業(yè)清理隊(duì)伍；采用多種方式廣泛宣傳。

（二）調(diào)查摸底階段。市地稅局、市房管局和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）組織摸底小組，分地段、街道、市場(chǎng)開展房屋租賃調(diào)查摸底。

（三）自查申報(bào)階段。房屋租賃雙方當(dāng)事人依法到市房管局、市公安局分別辦理《房屋租賃證》、流動(dòng)人口《居住證》，向市地稅局申報(bào)和繳納稅款。市地稅局及時(shí)公布納稅人繳納稅款情況，涉及國(guó)家公職人員欠繳稅款的，由市監(jiān)察局、市人事局及所在單位進(jìn)行督查通報(bào)。

（四）清理整頓階段。針對(duì)清理整頓中暴露出來的流動(dòng)人口、出租屋管理及房屋租賃稅費(fèi)征收工作中存在的漏洞和問題，由各成員單位落實(shí)整改措施，鞏固清理整頓成果。

（五）整章建制階段。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）在年月日前向?qū)ｍ?xiàng)清理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室報(bào)送工作總結(jié)，各成員單位對(duì)專項(xiàng)清理基本情況及稅費(fèi)入庫(kù)情況整理歸檔，市政府對(duì)完成任務(wù)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）兌現(xiàn)經(jīng)費(fèi)，未完成任務(wù)的按比例扣減撥款，并作為年度考核扣分依據(jù)，執(zhí)法部門支持配合不力的比照?qǐng)?zhí)行。

六、工作要求

（一）這次專項(xiàng)行動(dòng)是貫徹落實(shí)國(guó)家六部委和省六廳局關(guān)于加強(qiáng)出租房屋管理意見、推進(jìn)“平安津市”建設(shè)的重要舉措，全市各有關(guān)單位要高度重視，明確一名主管領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員負(fù)責(zé)房屋租賃專項(xiàng)清理整頓工作，確保專項(xiàng)行動(dòng)取得實(shí)效。

（二）各成員單位要切實(shí)履責(zé)，加大協(xié)調(diào)力度，做到信息共享，形成工作合力。

（三）領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要將這次清理整頓專項(xiàng)行動(dòng)的意義、目的、要求及相關(guān)法律法規(guī)編制成宣傳提綱和《致出租戶主和承租人的一封信》，分發(fā)給房屋出租人、承租人，提高其法律意識(shí)。

（四）充分發(fā)動(dòng)村（居）民委員會(huì)和治保會(huì)等基層組織和群防群治力量，摸清出租房屋底數(shù)、房屋出租人簽訂治安責(zé)任保證書、計(jì)劃生育責(zé)任狀、流動(dòng)人口管理合同的情況，核實(shí)登記房屋出租人、承租人、被委托管理人的姓名、性別、身份證號(hào)碼、常住戶口所在地等信息。

（五）清理檢查工作結(jié)束后，市地稅局要根據(jù)清理整頓情況，將房屋租賃納入日常征管。各成員單位根據(jù)本單位職責(zé)，進(jìn)一步建立健全出租房屋管理的各項(xiàng)制度，切實(shí)加強(qiáng)出租房屋的日常管理工作。

（六）對(duì)于此次清理整頓過程中所出現(xiàn)的違紀(jì)違法行為，由相關(guān)主管部門依法予以查處。

租賃方案(篇7)

一、方案概要

本策劃書是關(guān)于在大學(xué)校園內(nèi)開設(shè)一家自行車租賃行的方案。此自行車租賃行類似于時(shí)下各大景區(qū)內(nèi)的流行的自行車出租，不過地點(diǎn)換成了需求更廣的大學(xué)，其主要業(yè)務(wù)是對(duì)外出租自行車，目標(biāo)市場(chǎng)是在校大學(xué)生，以租金為其主要利潤(rùn)來源。本出租行首先采取個(gè)體戶的經(jīng)營(yíng)方式。但是有自己的品牌商標(biāo)，價(jià)值理念。總體戰(zhàn)略目標(biāo)是：“立足大學(xué)，樹立品牌，步步為營(yíng)，擴(kuò)大規(guī)模，連鎖經(jīng)營(yíng)”。

二、市場(chǎng)分析

1、可行性分析

中國(guó)大學(xué)呈現(xiàn)出集中化，規(guī)模化的態(tài)勢(shì)。許多大學(xué)占地面積相當(dāng)可觀，建一所大學(xué)動(dòng)輒就是上千畝地，如果是大學(xué)城，幾個(gè)大學(xué)加起來面積甚至超過萬(wàn)畝。就我們?nèi)A東交通大學(xué)來說，占地面積2800余畝，如此大的校園必然帶來學(xué)生的交通問題，學(xué)生從宿舍到食堂、圖書館、教室等校園的其它地方步行10多分鐘都是很普遍的。換成是南北區(qū)的話，來回20幾分鐘更是不用說的。在雙港路這邊，交大,財(cái)大兩個(gè)緊鄰的校園，步行來回恐怕也要至少半個(gè)小時(shí)。又累又浪費(fèi)時(shí)間，這種狀況給學(xué)生帶來了很大的不便。但是如果有輛自行車，那么大學(xué)生可以2分鐘到教室，3分鐘到圖書館，5分鐘到旁邊的學(xué)校找同學(xué)，8分鐘到附近雙港路的各大超市和店面，周六周日可以叫上幾個(gè)哥們兒去郊游，也可載上女友去野餐??

大學(xué)很多娛樂休閑設(shè)施還不健全，對(duì)于課余時(shí)間較多，又比較愛玩的現(xiàn)代大學(xué)生來說，他們更忍不住好奇去周邊的各個(gè)學(xué)校去游玩，打的出去有點(diǎn)奢侈，坐公交要步行很久，也不方便，自行車可以隨時(shí)出動(dòng)，即可以鍛煉身體，有十分的環(huán)保、休閑、方便實(shí)用，目前我校的學(xué)生擁有自行車的并不多，周邊也沒有自行車出租店，每到周六、周日，自行車應(yīng)該會(huì)有一定的市場(chǎng)需求。學(xué)校的電動(dòng)出行車固然不錯(cuò)，但是受限于地點(diǎn)的原因，并不是能方便到廣大的學(xué)生。

事實(shí)上，大學(xué)生的真正需要不是自行車而是自行車帶來的方便，那么自行車出租服務(wù)無(wú)疑會(huì)解決這個(gè)問題，只要一兩元錢就能盡情的享受自行車帶來的便利，而且又沒有自行車存放保管的問題。大學(xué)生有需求，自行車租賃行又能提供這種服務(wù)，這就是自行車租賃行產(chǎn)生的條件。同時(shí)，在下羅這里，華東交大，江西理工，財(cái)大三所大學(xué)學(xué)生眾多，其潛在市場(chǎng)規(guī)模是相當(dāng)可觀的，即便是只能占領(lǐng)三分之一的市場(chǎng)，也能取得可觀的回報(bào)。這是自行車租賃行的市場(chǎng)條件。所以從理論上講，開設(shè)自行車租賃行的基本條件已經(jīng)具備。

2、產(chǎn)品分析

出租自行車是一種服務(wù)型的產(chǎn)品，目前在我們學(xué)校及周邊市場(chǎng)上幾乎不存在這種服務(wù)，尤其是品牌化，專業(yè)化，規(guī)?；母緵]有。

3、競(jìng)爭(zhēng)分析

目前在我們學(xué)校這邊很少能看到提供出租自行車服務(wù)的組織，有的也只是在鐵道路那邊有個(gè)搞出租的，由于遠(yuǎn)離校園，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)應(yīng)該很小，所以面向大學(xué)生出租自行車在我們這邊仍是一個(gè)空白市場(chǎng)。

4、選址分析

選擇好的出租自行車的擺放點(diǎn)很重要，否則客源得不到保證。自行車停放可以在校內(nèi)租個(gè)店面，擺放點(diǎn)在與保衛(wèi)處協(xié)商后，看是否能在大學(xué)生活動(dòng)中心斜對(duì)面的那個(gè)籃球場(chǎng)入口那設(shè)個(gè)擺放點(diǎn)，白天停放，晚上收回到店里。

三、綜合分析

1、機(jī)會(huì)與威脅

面向大學(xué)生出租自行車的業(yè)務(wù)在我們交大尚無(wú)企業(yè)涉及，仍是一個(gè)空白市場(chǎng)，這是最大最有利的機(jī)會(huì);但另一方面，由于開設(shè)自行車租賃行的成本小，硬件要求低，進(jìn)入市場(chǎng)難度小，如果營(yíng)利狀況良好，就很容易被效仿，而且此租賃行是小規(guī)模的個(gè)人創(chuàng)業(yè)，受資金條件的制約，短時(shí)間內(nèi)不能占領(lǐng)所有市場(chǎng)，所以很可能被后期的跟隨者或效仿者吞食大部分市場(chǎng)，這是最大最嚴(yán)重的威脅。

1、優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)

由于我們本身是大學(xué)生，接近大學(xué)，清楚的了解大學(xué)生的需求心理，容易找到大學(xué)生的心理訴求點(diǎn)。這是最重要的優(yōu)勢(shì);另一方面，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)社會(huì)經(jīng)驗(yàn)不足，創(chuàng)業(yè)資金短缺，發(fā)展速度慢，市場(chǎng)很容易被搶占，這是最大的劣勢(shì)。

3、對(duì)策分析

考慮到容易被模仿的威脅，因此在條件成熟后應(yīng)抓住時(shí)機(jī)盡可能快的擴(kuò)大規(guī)模占領(lǐng)市場(chǎng)，在初期應(yīng)采取快速滲透的市場(chǎng)營(yíng)銷策略。另外，要塑造品牌，走品牌化道路，雖然產(chǎn)品容易被復(fù)制但品牌卻不能復(fù)制，品牌中包含的精神理念更不能被復(fù)制。

四、目標(biāo)戰(zhàn)略

通過直銷的方式與顧客進(jìn)行面對(duì)面的接觸來銷售，根據(jù)發(fā)展情況來進(jìn)行適時(shí)調(diào)整，一年內(nèi)建立在本大學(xué)的地位。我們的發(fā)展進(jìn)度程序主要有以下幾點(diǎn)：

(1)通過海報(bào)，條幅等方式進(jìn)行宣傳。在全校范圍內(nèi)舉行一個(gè)關(guān)于自行車綠色環(huán)保出行的活動(dòng)，或者舉辦一個(gè)情侶雙人車慢騎之類的比賽，達(dá)到宣傳我們車行的目的。

(2)車行運(yùn)行一段時(shí)間后，根據(jù)學(xué)校具體的市場(chǎng)情況，再進(jìn)行相應(yīng)的市場(chǎng)戰(zhàn)略調(diào)整。

(3)在未來兩個(gè)月內(nèi)，首先得得保證處于盈利模式。

(4)進(jìn)行跟蹤調(diào)查，兩個(gè)月后進(jìn)行全方位調(diào)整，加強(qiáng)自身服務(wù)改善，提高服務(wù)質(zhì)量。

五、市場(chǎng)營(yíng)銷策略

目標(biāo)市場(chǎng)：在校大學(xué)生

價(jià)格：?jiǎn)稳塑?元/小時(shí)15元/一天

雙人情侶車4元/小時(shí)25元/一天超過6小時(shí)，八折優(yōu)惠

團(tuán)體出租，可以考慮價(jià)格優(yōu)惠遠(yuǎn)離車行配送點(diǎn)的，可以送貨上門

在該行辦理會(huì)員的同學(xué)可以享受到優(yōu)惠的服務(wù)自行車出租手續(xù)要嚴(yán)格。租用者以身份證或?qū)W生證作抵押并讓其預(yù)交50--100元的押金。

租用者使用完畢，將自行車返往原領(lǐng)取點(diǎn)，檢查無(wú)損后返還押金。

產(chǎn)品定位：大眾型，情侶型車服務(wù)

六、經(jīng)費(fèi)預(yù)算：

項(xiàng)目費(fèi)用(元)數(shù)量

自行車購(gòu)置雙人車150010=15000單車30240=7200

海報(bào),條幅100

傳單200

門面租賃300每月

廣告牌200

合計(jì)23000元

七、總結(jié)

綜上所訴，自行車出租這一行業(yè)投資少，見效快，能在較短的時(shí)期內(nèi)收回投資，并能夠?qū)ξ覀儗W(xué)校的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)形成一個(gè)良好的鼓勵(lì)形式，契合我們學(xué)校的鼓勵(lì)大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)的初衷。并且這是一個(gè)時(shí)髦即待發(fā)展的行業(yè)，具有很大的市場(chǎng)前景和開拓價(jià)值。

租賃方案(篇8)

汽車租賃合同書

甲方:杭州品磊石材有限公司

乙方:

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽訂以下車輛租憑協(xié)議，具體內(nèi)容如下：

一、甲方向乙方提供車輛

車輛所有人：杭州品磊石材有限公司:

車型：

車號(hào)：

價(jià)格:元/天(含司機(jī)工資)

租賃期限:

租用日期:年月日，歸還日期年月日

租金合計(jì)：

備注：

二、雙方責(zé)任及義務(wù)：

甲方：

1.甲方提供租賃的車輛完好無(wú)損，各機(jī)械性能良好及提供專業(yè)司機(jī)駕駛。

2.甲方提供租賃的車輛必須手續(xù)齊全，(行車證、車輛購(gòu)置附加費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)三證)，有關(guān)車輛所繳納的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，其他如油料費(fèi)、過路過橋費(fèi)、停車費(fèi)、邊防簽證費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自己承擔(dān)。

3.乙方在租賃期內(nèi)，甲方無(wú)權(quán)以不正當(dāng)理由收回車輛。

4.甲方嚴(yán)格要求司機(jī)做到安全平穩(wěn)行駛、嚴(yán)格要求司機(jī)不帶客人前往行程單以外景點(diǎn)、不推銷、推薦產(chǎn)品、不索要小費(fèi)、文明駕駛、不隨客人游玩(以便良好休息)，并請(qǐng)乙方監(jiān)督，如有違反，乙方有權(quán)投訴及要求賠償。

乙方:

1、乙方所租賃車輛應(yīng)嚴(yán)格按本合同簽訂歸還日期歸還車輛，(也可提前與甲方聯(lián)系續(xù)約).

2、乙方如在車租出后縮短行程,影響甲方的行程及其他租車計(jì)劃,剩余天數(shù)租金將不予退還。

3、乙方保證按雙方商定的線路行程行駛，(詳見行程單)如一方須變更線路，須經(jīng)對(duì)方同意，方可變更。

4、承租方若無(wú)專業(yè)駕駛員，可以由出租方推薦特約駕駛員，承租方須交付駕駛員勞務(wù)費(fèi)，本市：50元/天(8小時(shí))，長(zhǎng)途：100元/天(10小時(shí))，此種情況承租方不需要提供擔(dān)保。注：本項(xiàng)8—10小時(shí)不論市內(nèi)、長(zhǎng)途均以承租方上車發(fā)車始計(jì)至承租方下車收車止，期間不論用餐、休停候車等均計(jì)時(shí)。超出上述時(shí)間加付司機(jī)勞務(wù)每小時(shí)20元。

5、乙方應(yīng)體諒甲方司機(jī)辛苦，允許甲方司機(jī)在路途中短時(shí)休息、及為避免發(fā)生安全隱患，允許司機(jī)在午飯后、黃昏前休息半小時(shí)左右，允許司機(jī)在到達(dá)目的地后前往就近修理地點(diǎn)保養(yǎng)車輛。

6、為確保行車安全，乙方不得要求甲方司機(jī)疲勞駕駛，嚴(yán)禁夜間行車，每天行駛不得超過10小時(shí)，每日三餐按時(shí)進(jìn)行，確保駕駛員精力充沛，安全行車，否則由此造成的交通事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

7、乙方不得要求甲方司機(jī)走公路以外的危險(xiǎn)路線。

8、在租賃期內(nèi)，若因車輛自身隱患而導(dǎo)致乙方延誤或無(wú)法前行，甲方將迅速安排替補(bǔ)車輛并現(xiàn)場(chǎng)租車完成原定行程所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

三、計(jì)、收費(fèi)規(guī)則：

1、日租期限以當(dāng)天租出時(shí)間至第二天的相同時(shí)間為一個(gè)租期，時(shí)間為24小時(shí)，乙方如交車時(shí)間超時(shí)(4小時(shí)內(nèi)按每小時(shí)30元計(jì)算，超過4小時(shí)按全天計(jì)算)。

2、途中司機(jī)吃住以及景點(diǎn)門票均由乙方承擔(dān).

3、付款方式：預(yù)付定金租車款的30%，使用車前支付租車款全款。

四、其他條款

1、司機(jī)持證上崗，司機(jī)門票由司機(jī)自行承擔(dān)。(天池景區(qū)除外)

2、在行駛中，車輛出現(xiàn)故障無(wú)法前進(jìn)，乙方容許甲方司機(jī)在4小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修理，4小時(shí)內(nèi)無(wú)法完成修理工作的，甲方將為乙方另行租車完成當(dāng)日游覽，費(fèi)用由甲方支付，如果車輛在當(dāng)日修復(fù)并追上客人，則繼續(xù)使用原車輛完成剩余行程，如果車輛無(wú)法修復(fù)，甲方24小時(shí)內(nèi)將用相同價(jià)位的車型替換，替換所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、乙方行駛期間的人身意外傷害險(xiǎn)由甲方代為購(gòu)買，費(fèi)用由乙方自理。

本協(xié)議一式兩份，自雙方蓋章簽字起即刻生效，如有異議甲乙雙方協(xié)商解決。附加協(xié)議(與車輛租用合同書同等效力)

甲方(章)：乙方：?jiǎn)挝幻Q(章)(個(gè)人簽字)單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>

法人代表：法人代表：

委托代理人：

租賃方案(篇9)

1、建立多種渠道與出租車企業(yè)、司機(jī)溝通機(jī)制，通過定期召開出租車行業(yè)會(huì)議、和發(fā)放征求意見與出租車行業(yè)會(huì)議。及時(shí)了解他們對(duì)交通主管部門工作的意見和建議。

2、嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家扶持出租車行業(yè)的政策，認(rèn)真規(guī)范各項(xiàng)收費(fèi)，切實(shí)減輕出租車企業(yè)負(fù)擔(dān)，2同時(shí)，督促出租車企業(yè)制定合理的出程車承包費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)等，減輕出租車司機(jī)負(fù)擔(dān)，“合理收費(fèi)、權(quán)責(zé)一致、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)”的原則，規(guī)范企業(yè)與司機(jī)雙方利益關(guān)系，積極采取有效措施，合理化解經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

3、加大政府有關(guān)部門聯(lián)合執(zhí)法力度，對(duì)市區(qū)的非法營(yíng)運(yùn)私家車（藍(lán)牌車）進(jìn)行查處，促進(jìn)出租車行業(yè)健康發(fā)展。

4、督促企業(yè)加強(qiáng)出租車司機(jī)遵章守法、職業(yè)道德教育和培訓(xùn)，提高思想覺悟和服務(wù)水平。

5、稍定有關(guān)行業(yè)管理政策，規(guī)范出租車企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為。杜絕我市出租“以包代管”的經(jīng)營(yíng)模式。

6、爭(zhēng)取政府盡快出臺(tái)行業(yè)管理質(zhì)量，信議考核等有關(guān)措施，規(guī)范出租企業(yè)和司機(jī)經(jīng)營(yíng)行為，對(duì)服務(wù)質(zhì)量經(jīng)營(yíng)行為不規(guī)范的出租企業(yè)司機(jī)不守法的退出市場(chǎng)機(jī)制和獎(jiǎng)懲規(guī)制等。

7、公司管理部門設(shè)立24小時(shí)投訴電話，方便群眾授訴。凡查實(shí)違規(guī)行為按有關(guān)規(guī)定處理，并對(duì)企業(yè)每月投訴十次的查實(shí)納入年度考核并健全違規(guī)通報(bào)機(jī)制，確保行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。

8、為整治規(guī)范出租車運(yùn)輸市場(chǎng)，根據(jù)政府各部門職責(zé)權(quán)限，公安管理部門負(fù)責(zé)出租車安全秩序、亂停亂放等違規(guī)查處，物價(jià)管理部對(duì)出租車的不打表、不按規(guī)定收費(fèi)等違規(guī)行為的查處，質(zhì)監(jiān)管理部門對(duì)出租車不按規(guī)定使用計(jì)價(jià)器等違規(guī)行為的查處，稅務(wù)管理部門對(duì)出租車不按規(guī)定使用發(fā)票等違規(guī)行為的查處，交通管理部門對(duì)出租車企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為、駕駛員的從業(yè)資格、營(yíng)運(yùn)車輛的營(yíng)運(yùn)證照違規(guī)行為的查處。

租賃方案(篇10)

甲方(出租方)：

法定代表人：

乙方(承租方)：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信原則，就車輛融資租賃及服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下合同內(nèi)容：

一、合同訂立依據(jù)和標(biāo)的物

第一條甲方根據(jù)乙方要求及乙方的自主選定，以租給乙方汽車，供其使用為目的，為乙方進(jìn)行融資，協(xié)助乙方購(gòu)買廠家生產(chǎn)的牌型號(hào)汽車部，乙方應(yīng)向甲方承租并使用該車輛。

第二條具體購(gòu)車事宜由乙方與供車方簽訂合同。因租賃車輛的質(zhì)量或不符合使用目的等問題發(fā)生爭(zhēng)議，甲方不承擔(dān)責(zé)任，由乙方直接與供車方協(xié)商或訴訟解決，與甲方無(wú)關(guān)。

二、租賃汽車的所有權(quán)

第三條租賃期間，汽車的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。

第四條乙方不得在租賃期內(nèi)退租，不得出售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃汽車或采取其他任何侵犯租賃汽車所有權(quán)的行為。

第五條乙方付清總租金及甲方代為墊付的稅費(fèi)和其他費(fèi)用以后，租賃車輛的所有權(quán)歸乙方。雙方在國(guó)家允許的范圍內(nèi)辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。

第六條所有權(quán)歸乙方后，雙方重新簽訂合同。

三、租賃期限及租金支付方式

第七條租賃期個(gè)月，自年月日起至年月日止。

第八條總租金共計(jì)人民幣元，利息為。租金分期付清，第一期付元，應(yīng)至年月日前繳清;第二期付元，應(yīng)至年月日前繳清;第三期付元，應(yīng)至年月日前繳清，以此類推。

第九條乙方未按期支付租金的，經(jīng)甲方催告后在一月內(nèi)仍不按期支付租金的，甲方可要求乙方支付全部租金，也可以解除合同，收回租賃車輛。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

第十條甲方應(yīng)自合同生效起當(dāng)日內(nèi)向乙方交付租賃車輛，乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付租金。如果因不可抗力導(dǎo)致甲方不能按時(shí)交付汽車，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第十一條甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理行車證、照以及各種車規(guī)費(fèi)手續(xù)。并向乙方交付租賃汽車正常運(yùn)行所需的各種證件。

第十二條乙方取得租賃車輛后，應(yīng)妥善保管、合理使用該租賃車輛。

第十三條乙方在使用汽車過程中，發(fā)現(xiàn)汽車本身的質(zhì)量問題，應(yīng)該及時(shí)與甲方溝通，甲方負(fù)責(zé)與汽車商家協(xié)商并索賠。

第十四條租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃車輛的維修和保養(yǎng)義務(wù)。

第十五條租賃期內(nèi)，乙方占用、使用租賃車輛造成第三人的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損害的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十六條乙方應(yīng)在在法律規(guī)定的范圍內(nèi)合理使用租賃汽車，如果乙方使用租賃汽車從事任何違法行為，均與甲方無(wú)關(guān)。

第十七條乙方因經(jīng)營(yíng)車輛需雇傭的人員(駕駛員、押運(yùn)員等)在雇傭期間，如發(fā)生交通肇事，工傷事故，造成雇傭人員傷、殘、死亡等，一切經(jīng)濟(jì)賠償均由乙方全額負(fù)擔(dān)，甲方不付任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

第十八條車輛必須在每月前，按時(shí)足額交納下月的各項(xiàng)費(fèi)用(稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、車船使用費(fèi)、二級(jí)維護(hù)費(fèi)等)，否則除補(bǔ)上述各項(xiàng)費(fèi)用外另支付。除了上述費(fèi)用以外，乙方應(yīng)該按時(shí)繳納養(yǎng)路費(fèi)、車輛年審費(fèi)、運(yùn)管費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，如果未及時(shí)繳費(fèi)由甲方墊付的，乙方應(yīng)按支付利息，并及時(shí)支付甲方所墊付的資金。

第十九條乙方車輛發(fā)生事故后，乙方因處理不當(dāng)造成車輛或者人員損失，由乙方負(fù)賠償責(zé)任。

第二十條自合同簽訂之日起，甲方代為乙方租賃車輛辦理投保手續(xù)，其投保項(xiàng)目為：交強(qiáng)險(xiǎn)、乘坐險(xiǎn)、車損險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)、自然險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，并應(yīng)在當(dāng)年保期結(jié)束前一個(gè)月向甲方繳納下年度的保險(xiǎn)費(fèi)，由甲方代乙方向保險(xiǎn)公司繳納，并辦理保險(xiǎn)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

第二十一條甲、乙雙方應(yīng)自覺全面的履行合同，甲方如違約以財(cái)產(chǎn)賠償相應(yīng)損失：乙方如違約以財(cái)產(chǎn)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方如不能按合同規(guī)定支付各種費(fèi)用、交付租金等違約行為，還應(yīng)向甲方支付未付租金、各種費(fèi)用的的損失，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同，收回車輛。

第二十二條以上條款任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

六、合同擔(dān)保

第二十三條應(yīng)乙方的要求為本合同的擔(dān)保人，乙方未按合同要求支付租金或欠款時(shí)，乙方合同擔(dān)保人應(yīng)該按照我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定承付乙方所欠甲方租金和欠款。

七、其他

第二十四條甲、乙雙方因履行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。

第二十五條合同未盡事宜，可另行協(xié)商。

第二十六條本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字、蓋章后生效。

第二十七條合同的最終解釋權(quán)歸甲方。

甲方(簽字、蓋章)：乙方(簽字、蓋章)：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

擔(dān)保人：

租賃方案(篇11)

根據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳省發(fā)展改革委省財(cái)政廳省自然資源廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的實(shí)施意見》（黔建保發(fā)〔2019〕1號(hào)）、《黔南州人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)黔南州公共租賃住房分配管理辦法（試行）的通知》（黔南府辦發(fā)〔2015〕58號(hào)）等相關(guān)要求，為加強(qiáng)公租房的配租管理，嚴(yán)格整治公租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、空置、長(zhǎng)期拖欠租金等違法違規(guī)行為，促進(jìn)公租房規(guī)范化管理，讓其真正發(fā)揮惠民利民的作用，決定在全市范圍內(nèi)開展公共租賃住房專項(xiàng)清理整治工作?，F(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施方案。

一、專項(xiàng)整治范圍

全市8個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）。

二、專項(xiàng)整治內(nèi)容

存在以下情況之一的均在專項(xiàng)整治范圍內(nèi)：

（一）隱瞞事實(shí)真相或提供虛假證明材料等方式騙取公租房的；

（二）將承租的公租房轉(zhuǎn)租、出借，改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；

（三）將承租的公租房進(jìn)行抵押、買賣、變相出賣使用權(quán)的；

（四）在公租房中從事違法活動(dòng)的；

（五）違反租賃合同，未按合同約定交納租金和物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用并已超出6個(gè)月的；

（六）家庭收入或資產(chǎn)已超過我市住房保障規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；

（七）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置6個(gè)月以上的；

（八）棚改安置房已交房，裝修期已滿的；

（九）人員未入住，只用于放置物品的；

（十）出現(xiàn)不符合承租公租房其他情形的。

三、專項(xiàng)整治工作步驟

第一階段：安排部署階段（6月20日至6月30日）。

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）及成員單位召開專題工作會(huì)議，安排部署公租房管理領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)整治工作，成立組織機(jī)構(gòu)，制定專項(xiàng)整治工作方案，明確工作任務(wù)和分工，組織動(dòng)員部署，細(xì)化壓實(shí)責(zé)任。（牽頭單位：各鄉(xiāng)鎮(zhèn)；責(zé)任單位：各成員單位）

第二階段：開展專項(xiàng)整治（7月1日-9月5日）。

（一）宣傳發(fā)動(dòng)（7月1日-7月12日）。公租房管理專項(xiàng)整治清查工作領(lǐng)導(dǎo)辦公室通過廣播電視、其他媒介和保障性安居工程居住小區(qū)張貼公告等形式，向社會(huì)公開保障性安居工程領(lǐng)域管理方面專項(xiàng)治理內(nèi)容和舉報(bào)電話、群眾來信來訪和舉報(bào)受理地點(diǎn)、受理渠道等，扎實(shí)開展專項(xiàng)整治工作。（牽頭單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局；責(zé)任單位：各成員單位）

（二）入戶調(diào)查（7月13日-8月31日）。公租房專項(xiàng)整治工作組會(huì)同社區(qū)等有關(guān)部門，通過查閱資料、入戶走訪、接待來信來訪、召開座談會(huì)、個(gè)別交流、組織有關(guān)部門進(jìn)行信息篩查等形式，全覆蓋排查情況，不留死角和盲區(qū)，對(duì)我市公租房入住進(jìn)行全面排查。（牽頭單位：各鄉(xiāng)鎮(zhèn)；責(zé)任單位：各成員單位）

其中，金山轄區(qū)成立兩個(gè)專項(xiàng)清理整治小組：

第一工作小組

組長(zhǎng):姚顯明（金山辦事處副主任）

成員:市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局抽調(diào)2人，金山街道辦事處抽調(diào)2人，金山街道朝陽(yáng)社區(qū)抽調(diào)2人，市公安局抽調(diào)2人，市司法局抽調(diào)2人，市綜合執(zhí)法局抽調(diào)2人，市民政局抽調(diào)1人，福潤(rùn)公司抽調(diào)2人。

專項(xiàng)清理整治范圍：2012金星小區(qū)公租房、2012金星小區(qū)廉租房、2013金星小區(qū)廉租房、2015金星小區(qū)公租房一期項(xiàng)目、2015金星小區(qū)公租房二期項(xiàng)目、2015金星小區(qū)公租房三期項(xiàng)目，共1077套。

第二工作小組

組長(zhǎng):牟光輝（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)）

成員:市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局抽調(diào)1人，金山街道辦事處抽調(diào)1人，金山街道泉山社區(qū)、泉北社區(qū)、雙橋社區(qū)各抽調(diào)1人，市公安局抽調(diào)2人，市法院抽調(diào)1人，市綜合執(zhí)法局抽調(diào)1人，福潤(rùn)公司抽調(diào)1人。

專項(xiàng)清理整治范圍：泉北廉租房、化工廠廉租住房、惠民小區(qū)廉租房、城北廉租住房、2015年葛鏡路公租房、2015年西環(huán)線公租房，共435套。

其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)和馬場(chǎng)坪街道的公租房由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和馬場(chǎng)坪街道辦事處牽頭，組建專項(xiàng)清理整治工作組，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)除教育、衛(wèi)生系統(tǒng)以外的公租房清查工作，并按時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成清查整治工作。

教育公租房由市教育局負(fù)責(zé)對(duì)全市已納入保障的教職工進(jìn)行摸排，重點(diǎn)對(duì)保障對(duì)象違規(guī)將公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、擅自改變公租房居住用途的情況進(jìn)行摸底調(diào)查。同時(shí)積極配合公租房所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）的專項(xiàng)整治工作，并按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)將調(diào)查摸底情況報(bào)市公租房專項(xiàng)清理整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

衛(wèi)生公租房由市衛(wèi)生健康局負(fù)責(zé)對(duì)全市已納入保障的醫(yī)療衛(wèi)生系統(tǒng)干部、職工進(jìn)行摸排，重點(diǎn)對(duì)保障對(duì)象違規(guī)將公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、擅自改變公租房居住用途的進(jìn)行摸底調(diào)查。同時(shí)積極配合公租房所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）的專項(xiàng)整治工作，并按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)將調(diào)查摸底情況報(bào)市公租房專項(xiàng)清理整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

（三）建立臺(tái)賬（9月1日-9月10日）。公租房管理專項(xiàng)整治清查工作組按照附表4中本轄區(qū)的公租房開展入戶走訪排查摸底工作，認(rèn)真梳理問題，建立重點(diǎn)問題清單，嚴(yán)格按照清理整治摸排臺(tái)賬進(jìn)行排查登記（附表2、附表3）。將附表2、附表3在9月5日前反饋至市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市民政局、市自然資源局、市公安局及市市場(chǎng)監(jiān)督管理局進(jìn)行住房、低保、車輛及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的信息核查。以上單位在9月10日前完成相關(guān)信息核查，并將核查結(jié)果反饋?zhàn)》砍青l(xiāng)建設(shè)局匯總后報(bào)市公租房專項(xiàng)清理整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。（牽頭單位：各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、市教育局、市衛(wèi)生健康局；責(zé)任單位：各成員單位）

第三階段：綜合評(píng)審階段（9月11日至9月20日）

領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室匯總調(diào)查摸底情況，會(huì)同成員單位進(jìn)行評(píng)審，對(duì)不符合保障條件的家庭進(jìn)行登記造冊(cè)。（牽頭單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)；責(zé)任單位：各成員單位）

第四階段：公示階段(9月21日至9月27日)

領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對(duì)已確定不符合保障條件的家庭在市電視臺(tái)、政府門戶網(wǎng)站及各公租房小區(qū)進(jìn)行公示，公示期限為7日。（牽頭單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局；責(zé)任單位：各成員單位）

第五階段：清退階段(9月28日至11月30日)

符合入住條件，住房沒有空置的，但連續(xù)六個(gè)月未交納公租房租金的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)局下達(dá)通知，要求在15日內(nèi)交清租金，對(duì)拒不交納的住戶，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)局下達(dá)書面《公租房終止保障通知》進(jìn)行清退。?

（二）對(duì)不符合入住條件的住戶，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)局下達(dá)書面《公租房終止保障通知》，限期30天內(nèi)退出；住戶到住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（0854-2222599）或小區(qū)物業(yè)管理辦公室辦理退房手續(xù)，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局或小區(qū)物業(yè)管理部門應(yīng)及時(shí)給予辦理退還公租房手續(xù)。

（三）對(duì)《公租房終止保障通知》下達(dá)30天后仍拒不退還公租房的，在市人民政府網(wǎng)站、市電視臺(tái)、公示欄等各種媒介上進(jìn)行曝光，曝光后仍不退房的，按程序向市人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法清退。

1.無(wú)工作單位的家庭有違規(guī)行為的，取消其享受公共租賃住房資格，依照司法程序強(qiáng)制騰退，并通過相關(guān)新聞媒體進(jìn)行公示、曝光;屬低保戶家庭的將報(bào)其街道辦、社區(qū)、民政部門和所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要求對(duì)其低保資格進(jìn)行重新審核。

2.屬單位公職人員或企業(yè)務(wù)工的，除解除租賃合同外，其行為分別報(bào)市紀(jì)委監(jiān)委、所在單位或所在企業(yè)，態(tài)度蠻橫、惡劣拒不騰退的，將通過司法程序強(qiáng)制騰退，通過相關(guān)新聞媒體對(duì)其所在單位、公司相關(guān)信息進(jìn)行公示、曝光。

3.對(duì)不在公租房居住經(jīng)公告后仍聯(lián)系不到戶主的住戶，按法律程序入戶并由公證部門對(duì)清退家庭物品進(jìn)行清點(diǎn)登記，按司法程序強(qiáng)制搬至指定地點(diǎn)封存。

4.對(duì)經(jīng)督促、約談、勸導(dǎo)拒不自行清退且態(tài)度蠻橫、惡劣的，作為掃黑除惡治亂線索報(bào)送市掃黑辦，啟動(dòng)司法程序依法處理。（牽頭單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、市教育局、市衛(wèi)生健康局；責(zé)任單位：各成員單位）

第六階段：督查階段

由市考評(píng)服務(wù)中心統(tǒng)籌，對(duì)各階段工作落實(shí)情況進(jìn)行階段性督查，對(duì)落實(shí)不力的情況，進(jìn)行全市通報(bào)、追責(zé)問責(zé)。

四、專項(xiàng)整治組織機(jī)構(gòu)職責(zé)

（一）市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局。負(fù)責(zé)統(tǒng)籌各階段工作，并提供房屋屬于租賃性質(zhì)的房源清單，提供在住建局簽有租賃合同的對(duì)象名單；對(duì)購(gòu)買商品房未辦產(chǎn)權(quán)的人員信息進(jìn)行核查；匯總各單位排查出的信息和線索，建立臺(tái)賬，及時(shí)反饋市公租房專項(xiàng)清理整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

（二）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府（辦事處）。負(fù)責(zé)對(duì)所管轄或使用的公租房開展摸排、核查，建立入住人員臺(tái)賬，及時(shí)反饋信息到市公租房專項(xiàng)清理整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。同時(shí)，結(jié)合屬地管理原則，對(duì)清理騰退的公租房嚴(yán)格管理，做到臺(tái)賬明、底數(shù)清。

（三）市教育局。負(fù)責(zé)對(duì)所有教師類公租房開展摸排、核查，建立入住人員臺(tái)賬，及時(shí)反饋信息到市公租房專項(xiàng)清理整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。同時(shí)，對(duì)清理騰退的公租房嚴(yán)格管理，做到臺(tái)賬明、底數(shù)清。

（四）市衛(wèi)生健康局。負(fù)責(zé)對(duì)所有衛(wèi)生類公租房開展摸排、核查，建立入住人員臺(tái)賬，及時(shí)反饋信息到市公租房專項(xiàng)清理整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。同時(shí)，對(duì)清理騰退的公租房嚴(yán)格管理，做到臺(tái)賬明、底數(shù)清。

（五）市公安局。負(fù)責(zé)核查享受公租房人員及家庭成員是否擁有小型轎車、大型客貨車或其他大型機(jī)械，并配合清查及清退工作。同時(shí)對(duì)清理整治過程中出現(xiàn)的阻撓執(zhí)法、暴力抗法等違法行為，給予嚴(yán)厲打擊。?

（六）市法院。負(fù)責(zé)對(duì)專項(xiàng)整治清查出的違法違規(guī)行為拒不整改、不按要求騰退的，進(jìn)行強(qiáng)制清退。

（七）市司法局。負(fù)責(zé)對(duì)專項(xiàng)整治清查出的違法違規(guī)行為進(jìn)行涉及的平等主體的民事糾紛進(jìn)行調(diào)解處理。

（八）市自然資源局。負(fù)責(zé)核查享受公租房人員及家庭成員是否有房產(chǎn)登記信息且人均住房面積超出15平方米的情況。

（九）市市場(chǎng)監(jiān)管局。負(fù)責(zé)核查享受公租房人員及家庭成員是否有注冊(cè)登記營(yíng)業(yè)執(zhí)照的情況。

（十）市民政局。負(fù)責(zé)核查享受公租房人員及家庭成員的婚姻情況及是否屬于低保家庭。

（十一）市綜合執(zhí)法局。負(fù)責(zé)安排專人參加清查整治行動(dòng)，并配合清退工作。

（十二）市供電局。負(fù)責(zé)提供所有公租房家庭連續(xù)6個(gè)月的用電情況，對(duì)無(wú)用電量或用電量較少的建立臺(tái)賬，提供給市公租房專項(xiàng)清理整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，同時(shí)配合整治及清退工作。

（十三）福潤(rùn)公司。負(fù)責(zé)安排專人參加清查整治行動(dòng)，并配合清退工作。

（十四）興泉公司。負(fù)責(zé)配合馬場(chǎng)坪工業(yè)園區(qū)公租房的整治及清退工作。

（十五）市供排水公司。負(fù)責(zé)提供所有公租房家庭連續(xù)6個(gè)月的用水情況，對(duì)無(wú)用水量或用水量較少的建立臺(tái)賬，提供給市公租房專項(xiàng)清理整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，同時(shí)配合整治及清退工作。

五、工作要求

（一）嚴(yán)明紀(jì)律，嚴(yán)格問責(zé)。各相關(guān)單位要嚴(yán)格按照專項(xiàng)清理整頓工作的部署和要求，嚴(yán)明工作紀(jì)律，認(rèn)真組織實(shí)施。對(duì)于專項(xiàng)清理整頓中弄虛作假、瞞報(bào)漏報(bào)、推諉拖延，搞形式、走過場(chǎng)的，工作不負(fù)責(zé)任、失職贖職行為的要嚴(yán)格追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

（二）高度重視，落實(shí)措施。各相關(guān)單位要高度重視，切實(shí)負(fù)起責(zé)任，明確工作任務(wù)，強(qiáng)化監(jiān)督檢查，抽派精兵強(qiáng)強(qiáng)參與整治工作，確保各項(xiàng)措施落實(shí)到位。要按照方案的要求，堅(jiān)持依法依規(guī)、實(shí)事求是的原則，全面落實(shí)各項(xiàng)措施，扎實(shí)做好各項(xiàng)工作，切實(shí)解決公租房后期管理中存在的各類問題。

（三）認(rèn)真總結(jié)，完善制度。對(duì)工作中好的經(jīng)驗(yàn)和做法，要善于總結(jié)推廣。對(duì)專項(xiàng)整治工作中發(fā)現(xiàn)的新情況、新問題，要深入研究分析，從制度上查找原因，同時(shí)建立健全長(zhǎng)效機(jī)制，結(jié)合我市公租房管理規(guī)定，對(duì)清理整頓的公租房嚴(yán)格管理，杜絕違規(guī)違法的情況再次發(fā)生。

租賃方案(篇12)

租賃方案是許多人在購(gòu)買房屋或者設(shè)備等大件物品時(shí)，常用的一種方式。租賃方案主要通過將這些物品租賃出去，讓用戶按照一定的條件和規(guī)定，在一定期限內(nèi)使用，以此來節(jié)省購(gòu)買支出，提高使用效率和靈活度。接下來，本文將詳細(xì)介紹租賃方案的優(yōu)缺點(diǎn)、適用場(chǎng)景、租賃方式以及租賃注意事項(xiàng)等。

一、租賃方案的優(yōu)缺點(diǎn)

租賃方案可以節(jié)省購(gòu)買支出，提高使用效率和靈活度，這使得它在很多場(chǎng)景都受到了用戶的歡迎。但同時(shí)也存在一些缺點(diǎn)。

優(yōu)點(diǎn)

1.節(jié)省支出：租賃方案可以大大節(jié)省購(gòu)買這些大件物品所需要的資金，并且減輕用戶的財(cái)務(wù)壓力。

2.提高靈活度：租賃方案可以更好地適應(yīng)用戶的需求，在不同的時(shí)間、不同的地點(diǎn)和不同的場(chǎng)景下，更好地滿足用戶的實(shí)際需要。

3.減少維護(hù)成本：在租賃方案中，物品的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任通常由租賃方承擔(dān)，在使用中出現(xiàn)的故障和損壞通常由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)。

缺點(diǎn)

1.租賃費(fèi)用高：由于租賃方通常需要承擔(dān)物品的購(gòu)買和運(yùn)輸?shù)瘸杀?，因此租賃費(fèi)用相對(duì)較高。

2.對(duì)用戶實(shí)力要求較高：租賃方案通常要求用戶具備一定的資金實(shí)力和信用記錄才能夠使用，對(duì)于一些財(cái)務(wù)狀況較為困難的用戶來說，可能不太適用。

3.使用時(shí)間受限：租賃方案通常規(guī)定了用戶可以使用物品的時(shí)間范圍，一旦超出這個(gè)時(shí)間范圍，用戶將不得不再選擇續(xù)租或者歸還。

二、適用場(chǎng)景

租賃方案適用于許多不同的場(chǎng)景，這些場(chǎng)景包括但不限于：

1.短期物品租用：如租用音響系統(tǒng)和燈具等設(shè)備用于舉辦音樂會(huì)或者晚會(huì)等活動(dòng)中。

2.長(zhǎng)期物品租用：如租用家具和電器等設(shè)備用于日常生活中。

3.設(shè)備租賃：如租用機(jī)器設(shè)備、汽車等大件物品用于生產(chǎn)或者運(yùn)輸過程中。

4.房屋租賃：如租用公寓或辦公樓等場(chǎng)所用于居住和辦公等。

5.藝術(shù)品租賃：如租用名畫、雕塑等藝術(shù)品用于展覽和品鑒等。

三、租賃方式

租賃方案有多種租賃方式，下面列舉一些常用的方式。

1.押金方式：用戶需要提供一定的押金，該押金通常等于總租賃費(fèi)用的一部分，用于保證租賃期內(nèi)正常使用物品，歸還時(shí)無(wú)損壞等情況。

2.按月付費(fèi)方式：用戶需要按照月租金的金額，每月支付租賃費(fèi)用，在租賃期限內(nèi)持續(xù)支付，直至租賃期滿。

3.按期付費(fèi)方式：用戶需要按照期限所規(guī)定的支付方式支付租賃費(fèi)用，如一次性支付全部租賃費(fèi)用，或者分幾次支付租賃費(fèi)用等。

4.采購(gòu)方式：用戶也可以選擇直接購(gòu)買物品，但在購(gòu)買前可能需要支付一定的租賃費(fèi)用，用于試用和檢測(cè)物品的質(zhì)量和性能。

四、注意事項(xiàng)

在使用租賃方案時(shí)，用戶需要注意一些事項(xiàng)，以便保證租賃過程順利完成。

1.閱讀合同：用戶在選擇租賃方案時(shí)，需要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，了解租賃方面的各種注意事項(xiàng)和規(guī)定，以便在租賃期內(nèi)順利使用和歸還物品。

2.保管物品：用戶在使用所租物品時(shí)需要妥善保管，避免物品的損壞和丟失等，否則可能需要對(duì)損失進(jìn)行賠償。

3.維護(hù)保養(yǎng)：用戶在使用物品時(shí)需要進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證物品在使用過程中的正常性能和功能，避免因使用不當(dāng)而導(dǎo)致的損壞和故障。

4.歸還物品：用戶在使用完所租物品時(shí)需要按照規(guī)定時(shí)間和方式歸還，如未能按時(shí)歸還可能需要承擔(dān)額外的租賃費(fèi)用和罰款等。

總之，租賃方案是現(xiàn)代社會(huì)中一種非常流行的方式，它能夠在一定程度上節(jié)省購(gòu)買成本，提高使用效率和靈活度，因此在很多場(chǎng)景下都被廣泛應(yīng)用。在使用租賃方案時(shí)，用戶需要仔細(xì)閱讀合同，保管物品，進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，按時(shí)歸還物品等，以便保證租賃過程的順利完成。

租賃方案(篇13)

一、項(xiàng)目概要

本計(jì)劃是經(jīng)過分析當(dāng)前國(guó)內(nèi)自行車出租市場(chǎng)的發(fā)展形勢(shì)，針對(duì)現(xiàn)在沈陽(yáng)農(nóng)業(yè)大學(xué)校園自行車管理現(xiàn)狀，及交通設(shè)施配置狀況，結(jié)合沈陽(yáng)農(nóng)業(yè)大學(xué)“”期間校園基本建設(shè)的總體目標(biāo)與主要任務(wù)而提出制定的。

項(xiàng)目名稱確定為“綠行校園單車租賃服務(wù)公司”。取“綠色單車、快樂出行”的寓意。公司性質(zhì)定位于校園服務(wù)類上，以在校大學(xué)生、職工(及職工家屬)為主要消費(fèi)群體，主要依靠租金來獲取利潤(rùn)。公司在主營(yíng)租賃服務(wù)的同時(shí)，大力發(fā)展校內(nèi)單車協(xié)會(huì)。通過單車協(xié)會(huì)舉辦的各項(xiàng)活動(dòng)來吸引更多的顧客，進(jìn)一步刺激消費(fèi)者消費(fèi)，來獲取更高的利潤(rùn)。

此項(xiàng)目小成本、低風(fēng)險(xiǎn)，易管理、市場(chǎng)廣，硬件要求低，服務(wù)規(guī)范。本項(xiàng)目不僅以創(chuàng)業(yè)謀利為主要目的，同時(shí)對(duì)解除在校大學(xué)生出行煩惱，打擊校內(nèi)偷車分子，促進(jìn)校園文化建設(shè)，提倡低碳環(huán)保、綠色出行有著明顯的現(xiàn)實(shí)意義。

二、服務(wù)介紹

隨著“”規(guī)劃的出臺(tái)，綠色環(huán)保、低碳生活概念的深入人心，自行車行業(yè)作為綠色無(wú)污染，環(huán)保節(jié)能的交通工具，越來越深受人們的歡迎。

據(jù)市場(chǎng)調(diào)查分析，在大學(xué)校園中大多數(shù)同學(xué)對(duì)自行車的需求不是每時(shí)每刻的，偶爾用幾次的情況非常多，有車的同學(xué)擔(dān)心車輛丟失及老化損壞，沒車的同學(xué)出行麻煩，這些問題一直以來都令大學(xué)生苦惱又難以解決。

此外，現(xiàn)在大學(xué)生課余時(shí)間充裕，都喜歡利用周末、節(jié)假日在學(xué)校附近進(jìn)行短途游玩兒，而騎車游玩無(wú)疑是他們向往的最佳選擇。

在校內(nèi)建立自行車租賃服務(wù)平臺(tái)，必然會(huì)得到廣大學(xué)生群體的大力支持，市場(chǎng)前景非?？捎^。

三、市場(chǎng)分析

沈陽(yáng)農(nóng)業(yè)大學(xué)占地面積大，隨著“”期間學(xué)校整體規(guī)劃的逐步落實(shí)，校園規(guī)模將進(jìn)一步得到擴(kuò)充。由此，學(xué)生的交通出行問題也會(huì)相應(yīng)產(chǎn)生。宿舍、食堂、教學(xué)樓、創(chuàng)新中心、圖書館、院辦、植物園等位置分布較為分散，依靠步行前往十分困難，浪費(fèi)時(shí)間而且體力消耗較大。學(xué)生經(jīng)常需要外出，如到馬官橋、炮校、干校等，外出的方式一般為公交車(投幣或刷卡)、出租車或步行。公交車擁擠不安全，出租車費(fèi)用太高。在這種情況下，經(jīng)濟(jì)便捷的自行車便成為大學(xué)生的最佳選擇。但由于宿舍樓內(nèi)不允許存放自行車，學(xué)生們只能把車停在室外露天停車位。車輛不僅會(huì)因?yàn)轱L(fēng)吹日曬雨淋，易被腐蝕老化，而且由于沒有安全保障系統(tǒng)，車輛易損壞、丟失現(xiàn)象嚴(yán)重。因此同學(xué)們幾乎沒有買車的愿望。如果校內(nèi)提供一個(gè)自行車租賃服務(wù)平臺(tái)，同學(xué)們只要拿出幾角錢就可以輕松解決煩惱，他們肯定會(huì)欣然接受?？梢?，綠行校園單車租賃服務(wù)公司的成立，一定會(huì)得到廣大同學(xué)的大力支持。

沈陽(yáng)農(nóng)業(yè)大學(xué)位于沈河區(qū)東面，與東陵公園、森林公園、龍?zhí)丁ⅧB島、世博園、渾河等諸多旅游娛樂景區(qū)為鄰。這些景區(qū)都是大學(xué)生在課余及節(jié)假日時(shí)間休閑、游玩、會(huì)友、約會(huì)的理想去處。依靠步行、公交等出行方式不是十分方便，自行車實(shí)為最佳選擇，因此單車租賃具有充滿活力的市場(chǎng)。

隨著大學(xué)的不斷擴(kuò)招，大學(xué)生群體不斷擴(kuò)大，對(duì)于自行車的需求也與日俱增。

綜上所述，沈陽(yáng)農(nóng)業(yè)大學(xué)具有十分廣闊的單車租賃市場(chǎng)，并且市場(chǎng)潛力巨大，前景廣闊，具有十分大的可行性。

四、競(jìng)爭(zhēng)分析

自行車租賃服務(wù)在我國(guó)屬于新興行業(yè)，市場(chǎng)上從事該行業(yè)的企業(yè)很少，立足于校園的更是為數(shù)不多，發(fā)展?jié)摿褪袌?chǎng)開發(fā)空間巨大。而且自行車租賃與其它服務(wù)(產(chǎn)品)行業(yè)相比，競(jìng)爭(zhēng)壓力小。根據(jù)初步分析，存在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手如下：

同行競(jìng)爭(zhēng)分析

我公司作為農(nóng)大首家自行車租賃企業(yè)，公司擁有良好健全的經(jīng)營(yíng)模式及營(yíng)銷戰(zhàn)略，通過低價(jià)位、高質(zhì)量服務(wù)，迅速形成專業(yè)化、規(guī)模化、品牌化，力求在較短時(shí)間內(nèi)占領(lǐng)農(nóng)大市場(chǎng)。該行業(yè)易被效仿不易被突破，所以對(duì)手很難找到更好的經(jīng)營(yíng)手段超越我公司，搶占市場(chǎng)。應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，我公司充分利用自身優(yōu)勢(shì)，調(diào)整經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，來提升自己的競(jìng)爭(zhēng)能力，維護(hù)公司利益。盡可能將對(duì)手?jǐn)D出市場(chǎng)。

公交車、出租車競(jìng)爭(zhēng)分析

從外出交通工具方面看，公交、出租作為主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，途經(jīng)農(nóng)大的公交線路有148、168、218、386等。雖然車次多，出行便利，但路線固定繁雜、車內(nèi)擁擠喧鬧、衛(wèi)生條件差，扒手多，財(cái)務(wù)易損失;出租車及雷鋒號(hào)方便快捷但價(jià)格昂貴，普通學(xué)生難以接受;而自行車價(jià)格低、經(jīng)濟(jì)環(huán)保、方便快捷，沿途自由停走，不受約束，靈活性強(qiáng)，并能起到健身的作用，是學(xué)生短途出行的最佳選擇。

有車群體競(jìng)爭(zhēng)分析

學(xué)校有一部分學(xué)生群體，他們自己沒有自行車，但可以向同學(xué)借用。這樣一來既解決了出行問題，又節(jié)省了花銷。但是考慮到向同學(xué)借車不僅麻煩，礙于面子，而且一旦車子損壞甚至丟失，導(dǎo)致尷尬局面不好解決，所以絕大多數(shù)學(xué)生愿意選擇花錢租車來使用。

經(jīng)過統(tǒng)計(jì)分析，校園里有車學(xué)生人數(shù)不到全校人數(shù)的4%。由于比例較小，不至于給我公司造成太大影響。

公司成立初期勢(shì)必要面臨種.種困難。針對(duì)每一難題，團(tuán)隊(duì)會(huì)齊心協(xié)力，認(rèn)真探討，找出相應(yīng)的措施加以解決。不斷完善經(jīng)營(yíng)體制，優(yōu)化管理模式。相信公司定會(huì)長(zhǎng)期穩(wěn)定充滿活力的向前發(fā)展。

五、營(yíng)銷策略與銷售

租借(寄存)方式

憑本人學(xué)生證、借書證、身份證等有效證件或現(xiàn)金抵押領(lǐng)取(寄存)自行車，并簽署相關(guān)協(xié)議。還車(取車)時(shí)交費(fèi)。

價(jià)格策略

車輛來源：絕大部分自行車直接從廠家批量采購(gòu);同時(shí)收購(gòu)保養(yǎng)程度較新的二手車。

價(jià)格定位：

⑴自行車租賃套餐：

每小時(shí)元;

包天(早6點(diǎn)——晚9點(diǎn))4元錢;

包周20元;

包月45元。

⑵車輛代管套餐：

按天代管：自行車元/天;電動(dòng)自行車元/天。

按周代管：自行車元/周;電動(dòng)自行車8元/周。

按月代管：自行車5元/月;電動(dòng)自行車25元/月。

⑶優(yōu)惠政策：集體租車、預(yù)定租車、長(zhǎng)期租車可享受優(yōu)先租用及打折服務(wù)。

同學(xué)們可以根據(jù)自己的需要程度與自身的情況選擇合適套餐。

營(yíng)銷策略

宣傳方式：

感謝您閱讀“幼兒教師教育網(wǎng)”的《租賃方案(匯集13篇)》一文，希望能解決您找不到幼兒活動(dòng)方案時(shí)遇到的問題和疑惑，同時(shí)，yjs21.com編輯還為您精選準(zhǔn)備了租賃方案專題，希望您能喜歡！