店鋪合同。

在這個(gè)充滿法律的社會(huì)中，做什么都需要合同。當(dāng)其中一方違反合同條例，損害到另一方的經(jīng)濟(jì)利益，是需要做出賠償，有哪些常見(jiàn)的合同模版呢？我們耐心篩選為大家整理出了這篇最新的“租店鋪合同”，如果你覺(jué)得這篇文章對(duì)你的生活有所啟示請(qǐng)將其收藏起來(lái)以備參考！

租店鋪合同【篇1】

___________（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證：_______________

___________（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證：_______________

雙方茲就淘寶互聯(lián)網(wǎng)商商鋪轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本契約，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其在浙江省淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)有限公司和在浙江省支付寶網(wǎng)絡(luò)有限公司的網(wǎng)絡(luò)交易賬號(hào)，雙方特訂立此轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。

第一條、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：

甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的淘寶網(wǎng)有限公司淘寶旺旺帳號(hào)（_______________）及支付寶有限公司賬號(hào)（_______________）的所有權(quán)和使用權(quán)。

第二條、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)事項(xiàng)：

該店鋪原所有權(quán)證賬號(hào)為_______________，原所有權(quán)為甲?，F(xiàn)于公元___年___月___日以人民幣_(tái)__________元整等價(jià)轉(zhuǎn)讓予乙所有，乙方支付約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)給甲方之后，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)此帳號(hào)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、民事及刑事責(zé)任，甲方對(duì)此帳號(hào)不再負(fù)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、民事及刑事責(zé)任，不再擁有所有權(quán)和使用權(quán)。同時(shí)甲方保證乙方同等享有甲方在原店鋪操作中所享有的權(quán)利與義務(wù)，所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)后，甲方不得干涉乙方任何合法經(jīng)營(yíng)行為。

第三條、交付及付款辦法：

乙方于簽訂本契約之日起1日內(nèi)，交付甲方人民幣（大寫圓）零元整{小寫：

元}；除雙方協(xié)商所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。于簽訂本契約之時(shí)起1日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付淘寶商店賬號(hào)及密碼，支付寶賬號(hào)及密碼，淘寶、支付寶密碼保護(hù)，支付寶數(shù)字證書，等所有相關(guān)信息與資料。付款方式：現(xiàn)金支付今年月日，甲方已收到乙方人民幣圓，現(xiàn)確認(rèn)簽字：

第四條、雙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方接手經(jīng)營(yíng)前因甲方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)；該店鋪的認(rèn)證工作原由甲方辦理，乙方接手后繼續(xù)以甲方名義正常營(yíng)業(yè)，參加淘寶網(wǎng)舉行的等相關(guān)活動(dòng)等，但接手后的一切合法經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

2、乙方承諾在取得店鋪所有權(quán)之后，保證經(jīng)營(yíng)合法性，否則所產(chǎn)生的對(duì)第三方權(quán)益有損害的行為及其產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、民事及刑事責(zé)任均由乙方自己負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

3、甲方簽訂此協(xié)議之后，即同意日后不得以傳真、電話、電子郵件等任何方式向浙江淘寶網(wǎng)有限公司和浙江省支付寶有限公司索回此帳號(hào)密碼等相關(guān)電子記錄。甲方如有違約，故意將此帳號(hào)收回，乙方將保留法律手段追溯權(quán)力；或者庭外解決，由甲方賠償乙方人民幣壹仟元整，作為庭外調(diào)解之費(fèi)用。

乙方向甲方承諾，如果乙方私自泄露甲方個(gè)人信息另作謀利，乙方則賠償甲方壹萬(wàn)圓整，此合同保留最終解釋權(quán)。

4、如因不可抗力因素（如賬號(hào)被盜等）導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方配合淘寶網(wǎng)找回密碼，但遇淘寶網(wǎng)變動(dòng)、更新升級(jí)等是由而引起的有關(guān)賠償歸乙方所有。

5、乙方接手后，商號(hào)名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。乙方接手后的一切合法經(jīng)營(yíng)成果歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)，且甲方無(wú)權(quán)干涉。

6、如果淘寶網(wǎng)在未來(lái)的處理中，因?yàn)楸救罩暗乃⑻?hào)、違規(guī)要處罰或者關(guān)閉本淘寶賬號(hào)，甲方要全權(quán)負(fù)責(zé)，并賠償乙方損失。

7、甲方需向乙方提供身份證掃描件、開卡銀行賬號(hào)、綁定郵箱、郵箱密碼、綁定手機(jī)號(hào)、密保問(wèn)題等所有相關(guān)信息。

第五條、違約處罰：

任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對(duì)方有權(quán)解除契約。如系乙方違約，甲方有權(quán)通過(guò)淘寶網(wǎng)有限公司和支付寶有限公司追回賬號(hào)同時(shí)一方交與甲方的交易金不返還；若系甲方違約，則應(yīng)按所收的款項(xiàng)加5倍返還以為違約金，并按對(duì)乙方實(shí)際造成的損失全權(quán)賠償。若有其它損害，仍得請(qǐng)求賠償。

第六條、乙方接手經(jīng)營(yíng)，如果甲方有確切的證據(jù)證實(shí)乙方有出售違禁商品、或進(jìn)行違法交易等，所有的責(zé)任乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方拒不整改，甲方有權(quán)請(qǐng)求淘寶封店處理。交易金不于退還。

第七條、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各保留一份，簽字立即生效，本協(xié)議如需修改，需雙方協(xié)商補(bǔ)充修改在本協(xié)議背面另立條目。

第八條、甲方必須向乙方提供以下帳號(hào)相關(guān)資料，并向乙方提供帳號(hào)。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租店鋪合同【篇2】

發(fā)包方：________________________________

承包方：________________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方所有的__________________事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方承包經(jīng)營(yíng)_______________，的經(jīng)營(yíng)范圍見(jiàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

第二條承包期限

該店鋪承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

第三條承包金支付方式

1、該店鋪第一年承包金為___________元。

2、第二年至__年承包金為___________元。

3、每年的承包金必須在當(dāng)年_____月_____日一次性付清。

第四條店鋪房屋修繕與使用

1、在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全，其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

2、甲方提出進(jìn)行維修須提前_______日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合，承包期限順延。

第五條合同的變更、解除與終止本合同

1、本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

提供不符合約定條件的店鋪設(shè)施，嚴(yán)影響經(jīng)營(yíng)。

甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)。

3、承包期滿合同自然終止。

4、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。

第九條免責(zé)條款

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十條爭(zhēng)議解決

本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決：

1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。

補(bǔ)充條款為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十二條本合同自雙方簽后生效。

第十三條本合同一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)_______份。具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租店鋪合同【篇3】

甲方：______身份證號(hào)碼：______電話：______

乙方：______身份證號(hào)碼：______電話：______

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將重慶市區(qū)店鋪

于______年______月______日正式轉(zhuǎn)讓給乙方，店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_____元

雙方約定乙方先交人民幣_(tái)_____元定金確保此次店鋪轉(zhuǎn)讓成功。

一﹑乙方接收轉(zhuǎn)讓物品：

二﹑甲方保留物品：

三﹑協(xié)議內(nèi)容：

1﹑乙方順延甲方租賃合同條件簽定新租賃合同，若乙方添加其它合同條件造成乙方與業(yè)主未能簽定新租賃合同，則視為乙方違約，甲方可不予退還定金。

2﹑乙方需在在與業(yè)主簽新定租賃合同完成前小時(shí)將余款人民幣_(tái)_____元一次性交給甲方，若因業(yè)主原因乙方與業(yè)主未能簽定新租賃合同，雙方免責(zé)，甲方應(yīng)退還乙方所有款項(xiàng)。

3、店鋪押金：轉(zhuǎn)讓費(fèi)不包含甲方店鋪押金人民幣_(tái)_____元，需乙方單獨(dú)交付業(yè)主并開具押金收據(jù)。

4﹑店鋪?zhàn)饨穑恨D(zhuǎn)讓費(fèi)不包含甲方店鋪?zhàn)饨鹑嗣駧臺(tái)_____ 元，需乙方單獨(dú)交付業(yè)主并開具租金收據(jù)。

5﹑水電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用：自合同約定轉(zhuǎn)讓日期結(jié)算，甲乙雙方實(shí)行實(shí)用實(shí)結(jié)，多退少補(bǔ)。

6﹑甲方可根據(jù)乙方需要協(xié)助乙方辦理與業(yè)主簽定新租賃合同。

7﹑合同簽定日起雙方不得反悔，否則視為違約，雙倍定金賠償。

8﹑本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字生效，各具同樣法律效力。

9﹑補(bǔ)充內(nèi)容：

甲方簽章：______乙方簽章：______

______年______月______日______年______月______日

租店鋪合同【篇4】

店鋪?zhàn)馄负贤?/p>

甲方：（出租人）

地址：（詳細(xì)地址）

聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）

乙方：（承租人）

地址：（詳細(xì)地址）

聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）

鑒于甲、乙雙方根據(jù)自愿協(xié)商，本著平等、公正、誠(chéng)信的原則，就乙方承租甲方店鋪的具體事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物品

1.1租賃物品：甲方同意將其位于（詳細(xì)地址）的店鋪出租給乙方使用，約定租賃面積為（具體面積）平方米。

1.2租賃期限：租賃期自（具體日期）起至（具體日期）止。

1.3租金：乙方每月應(yīng)支付租金為（具體金額）元，租金應(yīng)于每月（具體日期）前支付至甲方指定的賬戶。

1.4押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂日向甲方繳納押金（具體金額）元，租期屆滿后，無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)將全數(shù)押金退還乙方；如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)，剩余部分退回乙方。

1.5其他費(fèi)用：由乙方承擔(dān)店鋪內(nèi)電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。如因乙方使用原因向甲方造成其他損害，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)償。

1.6租賃物品交付：租賃期限開始前，甲、乙雙方應(yīng)在店鋪內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，所有租賃物品和設(shè)施狀態(tài)應(yīng)在確認(rèn)單上記錄。

二、租賃期限和續(xù)租

2.1租賃期限：本合同的租賃期限為（具體時(shí)間）。

2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月，甲、乙雙方應(yīng)開會(huì)商討是否續(xù)租，續(xù)租的具體條件和租金應(yīng)另行協(xié)商，如乙方不同意續(xù)租，則應(yīng)在租賃期限屆滿前十日內(nèi)退還給甲方，并于原定退出日前清空出租物品、修繕租賃物品。

三、承諾和義務(wù)

3.1甲方承諾：甲方是該店鋪和租賃物品的合法所有人，有權(quán)出租，且在租賃期限內(nèi)不會(huì)將其轉(zhuǎn)讓或出借給其他人，會(huì)保養(yǎng)和維護(hù)租賃物品和設(shè)施。

3.2乙方承諾：乙方使用租賃物品和設(shè)施時(shí)，必須遵守法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動(dòng)，不得損壞店鋪內(nèi)租賃物品和設(shè)施，不得向店鋪內(nèi)丟棄垃圾及其他廢物，且保證不對(duì)店鋪內(nèi)進(jìn)行任何形式的改造。

3.3維修：租賃期內(nèi)如遇非人為故障，甲方承擔(dān)設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和修理，如乙方損壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)相關(guān)的修繕費(fèi)用；如屬于使用年限的問(wèn)題，甲、乙雙方協(xié)商解決。

3.4保險(xiǎn)：在租賃期限內(nèi)，甲、乙雙方負(fù)責(zé)對(duì)各自的物品進(jìn)行保險(xiǎn)，避免因人為和自然災(zāi)害等原因造成的損害。

四、違約責(zé)任

4.1違約責(zé)任：如果一方違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出現(xiàn)下述情形，一方可以解除租賃合同：

4.1.1乙方在租賃期內(nèi)中途停租或拖欠租金兩個(gè)月以上的；

4.1.2乙方在租賃期內(nèi)沒(méi)有得到甲方明確同意情況下擅自改變使用租賃物品的用途或在租賃物品上安裝附屬物品的；

4.1.3甲方在租賃期內(nèi)未按照合同要求將租賃物品交付給乙方或未按要求履行其保養(yǎng)、維修和維護(hù)承諾的。

4.2違約賠償：因違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)按乙方的實(shí)際損失情況計(jì)算。

五、附則

5.1本協(xié)議一式兩份，一份由甲方保管，一份由乙方保管；

5.2本協(xié)議未盡事宜雙方再協(xié)商確定，且具有合法效力；

5.3本合同中所有條款的解釋權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)歸甲、乙雙方所有。

甲方（出租人）：（簽字） 日期：（年月日）

乙方（承租人）：（簽字） 日期：（年月日）

租店鋪合同【篇5】

店鋪?zhàn)馄负贤?/p>

甲方：（出租人） 乙方：（承租人）

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就甲方將店鋪出租予乙方經(jīng)營(yíng)，達(dá)成如下合同：

一、租賃物品

1、租賃店鋪：（具體地址）

2、租期：（開始時(shí)間）至（結(jié)束時(shí)間）

3、租金：（具體租金）

4、押金：（具體押金）

二、租金支付方式

1、乙方應(yīng)于每月份截止日期前向甲方交納當(dāng)月租金。

2、乙方如因故未能按期支付租金，應(yīng)在3日內(nèi)補(bǔ)交。

3、乙方如逾期一個(gè)月以上未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪。

三、使用條件

1、乙方應(yīng)按約定使用店鋪，不得轉(zhuǎn)租或改變店鋪形式及用途。

2、乙方應(yīng)保證以租賃店鋪經(jīng)營(yíng)的商品和服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)，并提供相關(guān)證照。

3、乙方應(yīng)遵守消防、衛(wèi)生以及環(huán)保等有關(guān)規(guī)定。

四、維護(hù)和保養(yǎng)

1、甲方負(fù)責(zé)房屋及相關(guān)設(shè)施的維修。

2、乙方應(yīng)檢查和保管店鋪內(nèi)的物品，并確保不造成損害或丟失。

五、合同變更和解除

1、如因法律法規(guī)或政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃合同變更，應(yīng)雙方協(xié)商解決。

2、如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，甲方有權(quán)解除合同并收回店鋪。

六、爭(zhēng)議解決

1、因租賃合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決。

2、協(xié)商不果，則應(yīng)向當(dāng)?shù)赜袡?quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或者訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同同時(shí)生效。

2、以上條款如未盡事宜，應(yīng)雙方協(xié)商解決。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，效期到合同約定的結(jié)束時(shí)間為止。

甲方：（蓋章）

簽字：______ 乙方：（蓋章）

簽字：______

租店鋪合同【篇6】

出租方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

法定代表人：____________________________

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________

通訊地址：______________________________

聯(lián)系方式：______________________________

銀行戶頭：______________________________

銀行卡號(hào):_______________________________

承租方：________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

法定代表人：____________________________

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________

通訊地址：______________________________

聯(lián)系方式：______________________________

簽訂地點(diǎn)：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

租店鋪合同【篇7】

店鋪?zhàn)馄负贤?/p>

甲方：（出租人）

住所：

電話：

法定代表人或負(fù)責(zé)人：

乙方：（承租人）

住所：

電話：

本店鋪?zhàn)馄负贤ㄒ韵潞?jiǎn)稱“本合同”）由甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂如下：

第一條 租賃的房屋基本情況

甲方在本市某街道xxxx號(hào)擁有一處面積為xxxx平方米的商鋪（簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）。租賃房屋的詳細(xì)情況及附屬物品如下表所示：

序號(hào) 戶型、面積（平方米） 使用用途 附屬物品

1 xxxxxxx 餐飲、零售及娛樂(lè) 設(shè)施齊全

第二條 租賃期限和租金

1. 本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。期滿后，當(dāng)事人如無(wú)須要求續(xù)約，則本合同自動(dòng)失效。

2. 本合同期間，甲方向乙方每月收取租金人民幣_(tái)___元整（大寫：______元人民幣），共計(jì)____元整（大寫：______元），租金不含增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。

3. 乙方應(yīng)在每個(gè)月的1日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或辦公室。逾期1日以上的，按每日應(yīng)付租金金額____％支付滯納金。

第三條 租賃房屋使用

1. 乙方應(yīng)按照租賃房屋使用用途，合理規(guī)劃及經(jīng)營(yíng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或出租其他用途。

2. 乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得干擾其他租戶正常經(jīng)營(yíng)和居住，不得損害租賃房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備等物品以及甲方及其他人員的合法權(quán)益。

3. 乙方應(yīng)當(dāng)按照安全要求對(duì)租賃房屋及其中的設(shè)施、設(shè)備等物品進(jìn)行保管和維護(hù)。

4. 若因乙方的經(jīng)營(yíng)所致租賃房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，若不及時(shí)整修，則由乙方在甲方所指定的維修服務(wù)商進(jìn)行維修并承擔(dān)全部費(fèi)用。

5. 乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行煙花爆竹、易燃易爆物品的存儲(chǔ)及使用等可能危及人身安全的行為。

6. 乙方應(yīng)按照規(guī)劃使用租賃房屋，不得超越和堆放物品，妨礙消防通道和安全通道的暢通。

7. 乙方應(yīng)妥善使用配電、水、氣、暖等設(shè)施，如因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題由乙方承擔(dān)。

第四條 裝修及安裝設(shè)備

1. 乙方可對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修和設(shè)備的安裝，但必須符合以下條件：

（1）乙方應(yīng)提前向甲方書面提出申請(qǐng)；

（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定進(jìn)行施工，并將施工方案提交給甲方審批；

（3）乙方應(yīng)當(dāng)在施工期間采取保護(hù)措施，不損害租賃房屋本身和其他租戶；

2. 租賃期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋原狀歸還給甲方，包括但不限于拆除自行設(shè)置的裝修、設(shè)備等，并保持房屋及其設(shè)施、設(shè)備的完好無(wú)損，如有損壞，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3. 乙方未經(jīng)甲方同意，不得在租賃房屋及公共設(shè)施上設(shè)置廣告牌、張貼廣告等。如乙方需要在租賃房屋內(nèi)設(shè)置廣告，需事先與甲方簽訂廣告設(shè)置協(xié)議并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第五條 安全管理

1. 乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方政府有關(guān)安全管理的規(guī)定，對(duì)租賃房屋內(nèi)的消防、電氣及其他安全設(shè)備進(jìn)行檢查、維修保養(yǎng)。

2. 乙方應(yīng)制定并實(shí)施安全管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，做好消防設(shè)施、器材及物資儲(chǔ)備的保管工作，確保滅火、疏散的避難路線暢通。

3. 如乙方因違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成火災(zāi)等事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)警并疏散人員，保障生命財(cái)產(chǎn)的安全，同時(shí)應(yīng)當(dāng)在第一時(shí)間向甲方報(bào)告事故情況。

第六條 違約責(zé)任

1. 本合同的雙方均應(yīng)妥善履行合同中的約定，如有任何違約行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

2. 乙方有下列情形之一的，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即騰空租賃房屋：

（1）乙方未按月支付租金，逾期超過(guò)1個(gè)月的；

（2）乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他形式擅自處分租賃房屋，或?qū)⒆赓U房屋用于其他經(jīng)營(yíng)用途，并經(jīng)甲方書面通知之后，在規(guī)定期限內(nèi)不改正的；

（3）乙方用租賃房屋從事違法或危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的行為，或違反相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定，導(dǎo)致租賃房屋被查封、扣押、征收、拍賣、拆遷等情況，或租賃房屋出現(xiàn)安全隱患的；

（4）乙方未按約定安全管理制度或安全操作程序進(jìn)行操作，導(dǎo)致出現(xiàn)安全事故的；

（5）乙方在租賃房屋內(nèi)設(shè)置廣告、干擾其他租戶正常生產(chǎn)和使用租賃房屋，并經(jīng)甲方書面通知之后，在規(guī)定期限內(nèi)不改正的。

如因乙方的行為造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

3. 甲方有下列情形之一的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按照合同約定將租賃房屋按時(shí)交付乙方的；

（2）未按照合同約定維修租賃房屋或其附屬設(shè)施、設(shè)備，在維修時(shí)限內(nèi)未能完成維修的；

（3）將租賃房屋出租給他人或者轉(zhuǎn)讓給他人，造成乙方無(wú)法使用租賃房屋履行合同的義務(wù)的；

（4）將租賃房屋用于其他經(jīng)營(yíng)用途，或未事先與乙方達(dá)成一致并進(jìn)行書面通知，就擅自改變租賃房屋使用用途的；

（5）不按照約定的規(guī)定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方因此受到損失的。

第七條 爭(zhēng)議解決

本合同爭(zhēng)議的解決方式為友好協(xié)商。

如協(xié)商無(wú)法解決的爭(zhēng)議，應(yīng)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟，并以該法院為管轄法院。

第八條 其他約定

1. 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份具同等效力。

2. 本合同未約定的事項(xiàng)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

3. 本合同自簽訂日起生效，自租賃合同期限屆滿之日終止。

4. 本合同（包括所有附件）經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

甲方：（蓋章）

法定代表人或負(fù)責(zé)人：（簽名） 乙方：（蓋章）

承租人或其授權(quán)代表：（簽名）

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