倉庫合同。

今天幼兒教師教育網(wǎng)給大家分享一下關(guān)于“倉庫合同”的信息，本文僅供參考希望能夠?yàn)槟峁┮恍┯杏玫男畔?。在大家的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，相信越來越多的人意識(shí)到了合同的重要性。簽訂合同時(shí)一定要留意合同內(nèi)容的內(nèi)容是否合法。

倉庫合同 篇1

倉庫租賃合同

甲方（發(fā)租方）：武漢××汽車電子產(chǎn)品有限公司

乙方（租用方）：

一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將位于的地下室轉(zhuǎn)租給乙方作倉庫使用。

二、租期暫定 壹 年，從年月日起至年月日止。租賃期滿后，若乙方繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)提前一個(gè)月與甲方商量，另訂租賃合同。

三、乙方在簽合同時(shí)必須交付元（相當(dāng)于壹個(gè)月租金）作為承租保證金，待租賃期滿，乙方無任何違約行為押金如數(shù)退回。

四、倉庫租金每月元，包含物業(yè)管理費(fèi)、門前三包費(fèi)及垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用，上述費(fèi)用按每個(gè)月付款一次；電費(fèi)按照實(shí)際用電量并參照國家標(biāo)準(zhǔn)一次性收取，乙方必須預(yù)交本合同期內(nèi)的電費(fèi)元，結(jié)算時(shí)多退少補(bǔ)。在本合同簽訂時(shí)乙方共需交付的費(fèi)用總額為：元。乙方不得拖欠租金，從應(yīng)繳租金起始日起每拖欠一天甲方收取乙方應(yīng)繳租金總金額每天1%滯納金。

五、在本合同有效期內(nèi)，乙方單方面要求終止本合同，甲方不予退回已收取的租金及押金，但乙方可以將倉庫轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給他人，同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)辦理好過戶手續(xù)，否則一切損失由乙方單方面承擔(dān)。

六、在租賃期間，乙方必須保證不得堆放任何易燃易爆物品如汽油、香蕉水及任何化學(xué)物品等，否則一切法律后果由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任且有權(quán)單方面終止本合同。同時(shí)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得私接任何插座，不得使用任何大功率電器如電熱水壺、電吹風(fēng)、電扇、空調(diào)等。另外，本倉庫各方面環(huán)境不宜居住人，故乙方不得在倉庫里安排人住宿，否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任且有權(quán)單方面終止本合同。

七、甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)做好與業(yè)主方24小時(shí)閉路監(jiān)控的協(xié)調(diào)工作，乙方自行保管好堆放的物品，注意防火、防水及防盜。甲方不承擔(dān)乙方貨物方面任何賠償費(fèi)用。

八、使用倉庫期間，應(yīng)愛護(hù)好甲方現(xiàn)有的一切設(shè)施如有損壞，應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)維修或照價(jià)賠償。乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，注意防火防水，否則造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

九、遇不可抗拒因素或業(yè)主方提前終止租賃時(shí)，甲方有義務(wù)提前通知乙方做好撤離工作，雙方無條件解除本合同。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽章之日起生效，合同期滿自行失效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方：乙方：

年月日年月日

倉庫合同 篇2

出租人：名稱：

地址：

法定代表人：

電話：

承租人：名稱：

法定代表人：

電話：傳真：

鑒于：

1.出租人是根據(jù)xxx法律、法規(guī)依法成立的并存續(xù)有效的企業(yè)法人，承租人是根據(jù)xxx法律、法規(guī)依法成立并存續(xù)有效的企業(yè)法人。出租人依法擁有位于廣東省東莞市房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的“)的出租權(quán)，現(xiàn)承租人有意承租出租人享有合法出租權(quán)的房產(chǎn)，且承租人已查看了租賃標(biāo)的，并對(duì)上述房產(chǎn)現(xiàn)狀知悉。

2.出租人和承租人根據(jù)《xxx合同法》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)的法律法規(guī)(包括地方性法規(guī))，就承租人承租租賃標(biāo)的的事宜，雙方在平等、互利的基礎(chǔ)上，就雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同，以茲共同遵守執(zhí)行。

第一條租賃標(biāo)的

租賃標(biāo)的位于廣東省東莞市塘廈鎮(zhèn)，雙方確認(rèn)租賃標(biāo)的的建筑面積為X平方米，具體由如下部分組成：

(1)廠房：建筑面積為X平方米,一至四層，1部電梯;

(2)廠房：建筑面積為X平方米,一至四層，2部電梯;

(3)廠房：建筑面積為X平方米,一至四層,2部電梯;

(4)廠房：建筑面積為X平方米,一至四層,1部電梯。

(5)辦公樓：建筑面積為X平方米,二至四層，1部電梯;但辦公樓1層不在此次租賃范圍之內(nèi)，辦公樓一層由出租人使用。

(6)宿舍：A宿舍：建筑面積為X平方米，B宿舍：建筑面積為X平方米。

(7)其他：天橋：建筑面積X平方米，C棟空調(diào)房：建筑面積為X平方米，D棟空調(diào)房：建筑面積為X平方米。

租賃標(biāo)的的建筑面積總計(jì)為X平方米，承租人確認(rèn)已經(jīng)實(shí)地查看了租賃標(biāo)的，對(duì)租賃標(biāo)的的情況已知悉且無任何異議。租賃標(biāo)的的具體位置、范圍及租賃標(biāo)的建筑面積明細(xì)見本合同附件。

第二條承租人對(duì)租賃標(biāo)的的使用

承租人對(duì)租賃標(biāo)的使用用途為生產(chǎn)，經(jīng)營范圍為。未經(jīng)出租人書面同意承租人不得改變上述房屋用途，否則出租人有權(quán)解除本合同，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。

第三條轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借

未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將其所承租的租賃標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)租或借用給任何第三人，否則出租人有權(quán)收回租賃標(biāo)的并單方解除本合同，承租人應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。

第四條租賃期限

1.雙方約定，承租人承租租賃標(biāo)的的期限為5年(不含免租期)，自20xx年3月1日起至20xx年2月28日止。租賃期限起算日為出租人將租賃標(biāo)的交付于承租人之日。

2.在本合同履行期內(nèi)雙方均不得提前解除本合同，但本合同約定的因一方違約另一方有權(quán)解除本合同的情形除外。

3.租賃期滿，如出租人仍繼續(xù)出租租賃標(biāo)的的，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。承租人如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前6個(gè)月之前書面通知出租人并經(jīng)出租人書面同意后雙方重新簽訂租賃合同。否則，視為承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人有權(quán)另行出租。

第五條免租期

1.出租人同意向承租方提供2個(gè)月

2.免租期間，承租人無需向出租人支付租金，但應(yīng)交納水電費(fèi)等能源費(fèi)用及其它相關(guān)費(fèi)用。

3.承租人確認(rèn)并同意出租人向承租人提供的免租期是基于承租人全面履行本合同義務(wù)，沒有出現(xiàn)逾期支付租金及其他違約行為的前提下給予承租人的優(yōu)惠，在租賃期內(nèi)如承租人逾期支付租金或違反約定單方解除本合同的或因承租人違約導(dǎo)致出租人單方解除本合同的，則承租人不享受前述免租期，承租人應(yīng)在出租人要求的期限內(nèi)按本合同約定的第一期租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人補(bǔ)交該期間的租金。

第六條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間

1.本合同項(xiàng)下租金以人民幣為結(jié)算貨幣，雙方同意租金按建筑面積計(jì)算，租金為每建筑平方米X元人民幣/月，月租金共計(jì)X元人民幣，租金從第三年開始每年遞增5%。

2.雙方約定，承租人應(yīng)以1個(gè)月為一期，采取上付方式向出租人支付租金，承租人應(yīng)于每期到期前的7天之前向出租人支付下期租金。出租人在收到承租人上述每筆款項(xiàng)后，應(yīng)向承租人開具發(fā)票。其中向承租人開具已付租金金額50%的租金發(fā)票，其余租金金額開具普通收據(jù)。承租人與出租人雙方進(jìn)一步約定，按照本合同所約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，出租人僅需向承租人開具50%的租金發(fā)票。如在本合同實(shí)際履行過程中出租人需開具全額租金發(fā)票(包括但不限于承租人要求出租人開具全額租金發(fā)票或政府主管部門要求出租人開具全額租金發(fā)票)，則出租人另行開具租金發(fā)票所需支付的稅金由承租人承擔(dān)。

3.雙方約定，承租人應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租人支付第一期的租金X元人民幣。

第七條其它相關(guān)費(fèi)用

倉庫合同 篇3

出租人：_________

承租人：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方__________________號(hào)場(chǎng)地，面積_________平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)庫房面積_________平方米，庫房位置為_________.

第二條租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)________年_________個(gè)月其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

第三條租金本合同租金實(shí)行支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_________租金支付方式為第一次租金的`支付時(shí)間為________年____月____日，第二次租金的支付時(shí)間為________年____月____日至________年____月____日，_________.

第四條保證金條款：

第五條保險(xiǎn)

1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_________.

2.乙方自行投保的范圍為：_________.

第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

3.應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。

5.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理服務(wù)質(zhì)量管理營銷管理形象設(shè)計(jì)市場(chǎng)調(diào)研公共關(guān)系協(xié)調(diào)糾紛調(diào)解人員培訓(xùn)_________.

6.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物的管理及維修保養(yǎng)對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)清潔管理保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全消防管理內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理_________.

7.做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的_________%.

第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。

3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

5.應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。

第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

2.未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。

3.利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

6.逾期____日未支付租金或水電、_________等費(fèi)用的。

7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。

9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

第九條其他違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_________%的違約金。

第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_________種方式：

1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁

2.依法向_________人民法院起訴。

第十四條其他約定事項(xiàng)

1.在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________.

第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

出租人：_________承租人：_________

住所：_________住所：_________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

市場(chǎng)登記證號(hào)碼：_________身份證號(hào)碼：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

電話：_________電話：_________

________年____月____日________年____月____日

倉庫合同 篇4

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、協(xié)商的原則，訂立本租賃協(xié)議：

一、租賃范圍：

甲方將位于X市的庫房，總面積平方米，自愿租賃給乙方使用。

二、租賃期限：

租賃期為X個(gè)月，(自20xx年9月日起至201X年X月日止)。

三、租金數(shù)額及付款方式：

1、總租金為XX00元(大寫：佰元整)。

2、支付方式：乙方在協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)一次性支付租金，收款后，甲方負(fù)責(zé)提供收據(jù)。

四、甲方權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方應(yīng)向乙方出示租賃財(cái)產(chǎn)的有效證件，保證出租倉庫無財(cái)產(chǎn)糾紛，如有異議由甲方負(fù)責(zé)解決與乙方無關(guān)。

2、甲方應(yīng)保證水、電、暖、道路通暢，如與村組及四鄰有糾紛，甲方應(yīng)出面解決。

3、租賃期間，甲方不得中途收回租賃財(cái)產(chǎn)，而另租給他人。

4、甲方負(fù)責(zé)提供消防安全、庫房外部區(qū)域的安全保衛(wèi)工作。如遇火災(zāi)、凍災(zāi)、偷盜、漏水、損壞等造成的損失，由甲方全額賠償乙方損失。

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倉庫主管的述職報(bào)告(篇1)

歲月如梭！緊張而又富有節(jié)奏的一年，不知不覺地過去了?；厥准尤臌惿@半年多來，公司在各方面迅速發(fā)展，穩(wěn)步前進(jìn)。在各方面都向規(guī)規(guī)范化邁進(jìn)了一大步！同時(shí)，我也踏著公司前進(jìn)的步伐，在公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)配合和指導(dǎo)下同企業(yè)一起成長了很多，在這半年的時(shí)間通過前期物料所有家人的的付出整個(gè)倉庫改變了很多無論是倉庫的規(guī)劃還是個(gè)人的素質(zhì)以及個(gè)人的工作職能和部門的精神和凝聚力都有很大的提升，這個(gè)是我們倉儲(chǔ)部每一位家人感到欣慰的一件事情！

回顧倉庫全年的工作歷程，既有失敗的痛苦，也有進(jìn)步的喜悅。通過總結(jié)，我們記錄下了失敗的教訓(xùn)和成功的經(jīng)驗(yàn)，記錄下了所獲得的成績(jī)和進(jìn)步，這樣可以使我們更加時(shí)時(shí)激勵(lì)自己，保持更好的水準(zhǔn)。通過總結(jié)，部門間交換、分享相互的長處和短處，經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，感受著團(tuán)隊(duì)的溫暖，從而收獲關(guān)切和期望；通過總結(jié)，把優(yōu)勢(shì)繼續(xù)用于未來的工作，并有針對(duì)性、計(jì)劃性地去改變總結(jié)出來的不足和缺陷，在今后的工作中加以提高和改進(jìn)。

過去的20xx年度在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指揮、各部門的積極協(xié)助配合下，倉庫的各項(xiàng)工作始終圍繞著團(tuán)隊(duì)的打造、庫存貨物安全、庫存數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范化、物流配發(fā)高效率、熱情服務(wù)高質(zhì)量的目標(biāo)開展工作。首先建立建全了各崗位工作職責(zé)，規(guī)范了各項(xiàng)業(yè)務(wù)流程；結(jié)合公司經(jīng)營實(shí)踐，完善了帳物的管理和財(cái)務(wù)庫存數(shù)據(jù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)；與此同時(shí)，還對(duì)倉庫進(jìn)行了新的規(guī)劃，倉庫分區(qū)、貨物分類、臺(tái)帳及標(biāo)識(shí)建設(shè)的完成，以及搬運(yùn)組的成立標(biāo)志著倉儲(chǔ)管理標(biāo)準(zhǔn)化，科學(xué)化進(jìn)程的全面啟動(dòng)。特別是倉庫現(xiàn)場(chǎng)管理的嚴(yán)格要求，較好的改變了過去那種不用的雜亂的現(xiàn)場(chǎng)也隨著整頓、整理、清潔、清掃，素質(zhì)的學(xué)習(xí)開展成為歷史。

貨物的收、發(fā)、存管理工作，伴隨著崗位責(zé)任制的貫徹落實(shí)，得到了全面提升。對(duì)倉庫歷史遺留的呆滯貨物，殘次品，報(bào)廢貨物、成品退貨進(jìn)行了徹底清理，并建立了相應(yīng)的殘次品庫，為今后此項(xiàng)工作的順利開展奠定了基礎(chǔ)。如今日常管理中的所收、發(fā)貨物（含退貨入庫）數(shù)據(jù)準(zhǔn)確率比之前有較大的提升。

倉庫貨物擺放整齊、橫豎成行，并按分類、規(guī)格型號(hào)擺放，編號(hào)與貨位基本保持一致傳統(tǒng)習(xí)慣與科學(xué)管理間的觀念差異，造成制度、流程的執(zhí)行力低下問題、倉庫管理中出現(xiàn)的部分問題都是因在制度執(zhí)行中未按規(guī)范及流程的標(biāo)準(zhǔn)操作，用傳統(tǒng)習(xí)慣方法取代科學(xué)計(jì)劃而發(fā)生的。

分析工作一直是我部門管理工作的弱項(xiàng)，無論是本部門各管理崗位中存在問題的原因分析，還是部門專業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表分析，特別是對(duì)優(yōu)化整體庫存的分析，都缺乏專業(yè)性總結(jié)分析，在20xx年管理工作中，將加強(qiáng)總結(jié)分析工作，以提高本部門基礎(chǔ)管理工作。

隨著公司行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的不斷走強(qiáng)，對(duì)公司物料管理工作和業(yè)務(wù)技能提出了更高的要求。為了使倉儲(chǔ)部能適應(yīng)公司發(fā)展的需要，現(xiàn)對(duì)20xx年年度倉儲(chǔ)部工作做如下規(guī)劃、

1、加強(qiáng)倉儲(chǔ)工作目標(biāo)管理，將倉儲(chǔ)工作目標(biāo)任務(wù)分解到每個(gè)工作環(huán)節(jié)和落實(shí)到每個(gè)人。

同時(shí)，認(rèn)真考核落實(shí)，由于目標(biāo)明確、責(zé)任落實(shí)、措施到位，倉儲(chǔ)工作形成了上有人抓，下有人管，一級(jí)抓一級(jí)的倉儲(chǔ)工作格局。全面落實(shí)安全責(zé)任制。根據(jù)公司的管理規(guī)定倉庫晚上安排人員根據(jù)生產(chǎn)情況進(jìn)行值班、出入庫檢查、庫內(nèi)防火、安全用電等各項(xiàng)工作，并堅(jiān)持嚴(yán)格落實(shí)；二是貫徹“安全生產(chǎn)、預(yù)防為主”的方針，定期開展安全生產(chǎn)大檢查，切實(shí)消除安全隱患，確保了全年倉儲(chǔ)工作安全管理無事故。

2、在4月份之前，解決倉庫庫存準(zhǔn)確率長期低下的問題。

倉庫庫存準(zhǔn)確率得不到提升，庫存數(shù)據(jù)失真，對(duì)公司財(cái)務(wù)，計(jì)劃，采購，生產(chǎn)等相關(guān)部門的工作開展造成很大的影響，同時(shí)也使倉庫管理處于極為被動(dòng)的局面。在4月份之內(nèi)，倉庫要導(dǎo)入每日循環(huán)盤點(diǎn)制度，理順和優(yōu)化管理流程，提高管理人員的數(shù)據(jù)觀念，按照工作日清日結(jié)，數(shù)據(jù)異常及時(shí)分析處理的原則嚴(yán)抓庫存數(shù)據(jù)管理。要徹底打破以往倉庫在庫存數(shù)據(jù)管理中存在的單純依賴調(diào)賬來維持?jǐn)?shù)據(jù)準(zhǔn)確的局面，在可持續(xù)性的基礎(chǔ)上抓數(shù)據(jù)管理，同時(shí)也為ERP系統(tǒng)的順利上線提供可靠的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)支持。《每日循環(huán)盤點(diǎn)，保證產(chǎn)品與賬、表對(duì)應(yīng)，做到物、賬、卡三個(gè)相符，確保帳物的準(zhǔn)確率達(dá)到95%以上，做到不錯(cuò)發(fā)，不少發(fā)，不多發(fā)，確保產(chǎn)品發(fā)貨準(zhǔn)確率達(dá)到100%、》

3、三月份之前，完善倉庫的單據(jù)，報(bào)表管理。

倉庫目前對(duì)單據(jù)管理很不到位，不能達(dá)到財(cái)務(wù)部的要求，無法對(duì)單據(jù)進(jìn)行有效的追溯。倉庫要從單據(jù)的填寫，傳遞，裝訂，保管，存檔等各環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)改進(jìn)；加強(qiáng)對(duì)單據(jù)、報(bào)表的審核，尤其是對(duì)進(jìn)倉單的審核及報(bào)檢記錄的審核。對(duì)單據(jù)體系進(jìn)行一次清理，規(guī)范各類型業(yè)務(wù)，各類型單據(jù)的使用，簽批流程，目前公司的單據(jù)設(shè)置不全面，有相當(dāng)一部份無對(duì)應(yīng)的單據(jù)進(jìn)行登記，需要重新設(shè)計(jì)、規(guī)范一批單據(jù)來處理。這項(xiàng)工作在三月份內(nèi)完成。

4、不斷完善倉儲(chǔ)各項(xiàng)管理制度和前期跟各個(gè)倉管所簽定的考核與流程管理。

做到檢查項(xiàng)目齊全，記錄完整，使倉儲(chǔ)日常管理工作形成了規(guī)范化的管理體系。在對(duì)庫房進(jìn)行隨時(shí)檢查時(shí)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問題，及時(shí)排除，保證庫房的干凈、清潔、安全等，確保庫區(qū)的“5S”工作做到位。突出管理重點(diǎn)，認(rèn)真貫徹落實(shí)分庫管理辦法，做到“三?！薄ⅰ八穆鋵?shí)”，即、專人管理、專庫儲(chǔ)存、專帳記載、數(shù)量、質(zhì)量、品種、地點(diǎn)四落實(shí)。按規(guī)定，標(biāo)明標(biāo)志。重視倉儲(chǔ)基礎(chǔ)信息工作，及時(shí)、準(zhǔn)確、認(rèn)真上報(bào)各種倉儲(chǔ)報(bào)表，為上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和其他專業(yè)部門及時(shí)提供信息。

5、做好倉儲(chǔ)工作的關(guān)鍵是要掌握庫存周轉(zhuǎn)的變化。

加強(qiáng)及監(jiān)督各倉位對(duì)庫存物資的入庫、出庫、庫存狀態(tài)以及儲(chǔ)存環(huán)境等情況的分析，找出進(jìn)、銷、存環(huán)節(jié)存在問題和安全儲(chǔ)存的隱患，并提出相應(yīng)處理措施，做好倉儲(chǔ)工作。建立“倉庫月度巡檢制度”，由倉儲(chǔ)部部長牽頭，邀請(qǐng)有關(guān)部門參加，定期對(duì)公司所倉庫進(jìn)行監(jiān)督檢查，并有針對(duì)性的提出解決方案。分析預(yù)測(cè)結(jié)果和解決方案應(yīng)及時(shí)公布，提供相關(guān)準(zhǔn)確的信息讓公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)物料供應(yīng)鏈的各個(gè)環(huán)節(jié)綜合管理。

6、企業(yè)價(jià)值關(guān)的落地。

通過企業(yè)文化的學(xué)習(xí)，部門文化以和公司《部門培訓(xùn)》以及工作的實(shí)踐來鞏固價(jià)值關(guān)的落地，真正以實(shí)踐來跟上肖總所倡導(dǎo)學(xué)習(xí)教導(dǎo)型企業(yè)及部門，認(rèn)真領(lǐng)會(huì)麗莎企業(yè)文化的精神實(shí)質(zhì)，身體力行地并將其融合到實(shí)際工作中，并能與麗莎組織靠攏，

7、在二月份起實(shí)施以庫存準(zhǔn)確率考核為核心的考核機(jī)制。

為了配合庫存準(zhǔn)確率提升，倉庫在二月份實(shí)施新的庫存準(zhǔn)確率考核制度，對(duì)庫存準(zhǔn)確率連續(xù)二到三個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性提升的倉庫相關(guān)管理人員（準(zhǔn)確率目前定在98%）進(jìn)行績(jī)效比調(diào)整，對(duì)不能勝任工作的倉庫相關(guān)管理人員考慮調(diào)離工作崗位。

8、加強(qiáng)物料控制工作，提升物料管理水平。

完善不良品、呆滯物料的管理，不良品要單獨(dú)建賬管理，及時(shí)反饋準(zhǔn)確的物料信息，為計(jì)劃、采購提供參考信息。與生產(chǎn)部溝通，倉庫所有材料集中發(fā)料并實(shí)施備料制，提升物料的收發(fā)效率，同生產(chǎn)部確定后續(xù)的管理方案。

9、從一月份到四月份，完成倉庫ERP庫存模塊的上線工作。

公司的發(fā)展必定要求公司內(nèi)部實(shí)行信息化管理。目前公司暫定先從倉庫管理模塊入手，積累經(jīng)驗(yàn)之后再在全公司實(shí)施ERP系統(tǒng)。倉庫必須要打好信息化管理的第一炮，否則會(huì)影響到公司信息化的工作布局。目前已與計(jì)劃部，ERP系統(tǒng)就倉庫實(shí)施ERP系統(tǒng)的步驟達(dá)成了初步的方案，暫定在三月份內(nèi)完成相關(guān)的基礎(chǔ)工作，在四月初實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)上線。同時(shí)請(qǐng)計(jì)劃部左部長協(xié)助完成環(huán)境評(píng)估，人員培訓(xùn)，業(yè)務(wù)流程的優(yōu)化、固化，相關(guān)基礎(chǔ)庫存數(shù)據(jù)的錄入等工作。

10、從一月份到五月份，完成倉庫的平面與空間布局規(guī)劃。

按照公司20xx年的發(fā)展規(guī)劃，各個(gè)產(chǎn)品類的物料將會(huì)有較大幅度的增長，而目前倉庫的空間布局尚不能滿足這一發(fā)展要求。倉庫必須要適應(yīng)公司的發(fā)展要求，在四月份之前，完成各大產(chǎn)品物料的分區(qū)規(guī)劃；加強(qiáng)目視化管理，五月份之前做好各倉區(qū)、貨位的標(biāo)識(shí)管理，

11、用一到五個(gè)月的時(shí)間，加強(qiáng)管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)等工作，將本部門打造成具有標(biāo)桿性團(tuán)隊(duì)、倉儲(chǔ)部在已到來的20xx年中無論在學(xué)習(xí)力、凝聚力、執(zhí)行力以及團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)上更上一個(gè)新的臺(tái)階。

完成倉庫組織架構(gòu)調(diào)整。團(tuán)隊(duì)建設(shè)是關(guān)鍵，目前面臨著在倉庫管理方式，管理思路，管理理念進(jìn)行全方位轉(zhuǎn)變的情況，員工的思想觀念如何轉(zhuǎn)變，管理技能如何提升才能適應(yīng)公司的發(fā)展要求的問題。必須要預(yù)計(jì)到部份員工可能因?yàn)楦鞣矫娴脑蚋簧蟼}庫的管理變化而不得不調(diào)整工作崗位；要做好從外面引進(jìn)倉庫管理人才的相關(guān)準(zhǔn)備，做好相關(guān)的招聘、培訓(xùn)、考核工作；完善倉庫員的績(jī)效考核指標(biāo)體系，對(duì)倉庫管理人員的工作技能、工作績(jī)效、工作態(tài)度做好全方位的評(píng)估；適當(dāng)?shù)靥岣邆}庫管理人員的工資待遇，做到以環(huán)境留人，待遇留人，感情留人，創(chuàng)造良好的團(tuán)隊(duì)氛圍，打造高素質(zhì)高效率的倉庫管理團(tuán)隊(duì)。加強(qiáng)對(duì)員工的培訓(xùn)工作，針對(duì)員工技能上的不足之處，有針對(duì)性地開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

12、勵(lì)精圖治，加強(qiáng)學(xué)習(xí)。

組織倉儲(chǔ)部所有人員積極參加公司與部門的管理規(guī)范學(xué)習(xí)，提高認(rèn)識(shí)，提高素質(zhì)，明確責(zé)任，針對(duì)倉儲(chǔ)部分新員工經(jīng)驗(yàn)少，管理能力差的實(shí)際情況，每月組織對(duì)倉庫管理人員進(jìn)行針對(duì)性的培訓(xùn)，另外利用召開每周一倉儲(chǔ)例會(huì)和每月工作分析會(huì)的時(shí)間加強(qiáng)培訓(xùn)和指導(dǎo)，充分發(fā)揮同志們的主動(dòng)性，逐步培養(yǎng)勤觀察、多動(dòng)腦、善總結(jié)的良好習(xí)慣，提高在工作中善于發(fā)現(xiàn)問題、分析問題、探討問題、解決問題的能力，使倉管員的業(yè)務(wù)技能和素質(zhì)不斷提高，促進(jìn)倉儲(chǔ)工作再上一個(gè)新臺(tái)階。加強(qiáng)自身學(xué)習(xí)，提高倉庫管理水平。

總結(jié)的目的是為了更好的計(jì)劃，因此，我們必須根據(jù)公司及倉庫的實(shí)際情況，制定和實(shí)施相應(yīng)的改進(jìn)和創(chuàng)新計(jì)劃，跟蹤改進(jìn)和創(chuàng)新計(jì)劃的實(shí)施進(jìn)展，驗(yàn)證改進(jìn)和創(chuàng)新計(jì)劃的效果，并將行之有效的改進(jìn)和創(chuàng)新成果在公司各部門進(jìn)行分享和推廣。通過我們不斷改進(jìn)和創(chuàng)新的行動(dòng)去超越自我，實(shí)現(xiàn)倉庫管理工作的持續(xù)改進(jìn)，實(shí)現(xiàn)卓越。

倉庫主管的述職報(bào)告(篇2)

時(shí)光飛逝，彈指之間，20xx年已經(jīng)過去，回首過去的一年，內(nèi)心不禁感慨萬千……時(shí)間如梭，又將跨過一個(gè)年度之坎。回顧過去的這一年，在……的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我們的工作著重于庫房的管理，工作的風(fēng)風(fēng)雨雨時(shí)時(shí)在眼前隱現(xiàn)，但我們卻務(wù)必應(yīng)對(duì)現(xiàn)實(shí)，不僅僅僅要能做的到工作時(shí)埋下頭去忘我地工作，還要能在回過頭的時(shí)候，對(duì)工作的每一個(gè)細(xì)節(jié)進(jìn)行檢查核對(duì)，對(duì)工作的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行總結(jié)分析，從怎樣節(jié)約時(shí)間，如何提高效率，盡量使工作程序化、系統(tǒng)化、條理化！從而在百尺桿頭，更進(jìn)一步，到達(dá)新層次，進(jìn)入新境界，創(chuàng)新為了更好地做好今后的工作，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、吸取教訓(xùn)，必將有利于自己的前行。

回首過去，是為了更好地面向未來。為了總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，發(fā)揚(yáng)成績(jī)，克服不足，在工作里，我學(xué)會(huì)了很多知識(shí)，讓我感覺到要做好每件事只要用心去學(xué)必須會(huì)有所收獲！作為一名“倉管員”我十分清楚崗位職責(zé)，在新學(xué)期之際，將20xx年工作具體總結(jié)如下：

1、認(rèn)真負(fù)責(zé)倉庫各種物品及配件同，入庫、出庫、日常衛(wèi)生等工作。

2、做到每月對(duì)倉庫定期盤點(diǎn)，做到數(shù)據(jù)材料相符。

3、做好物品材料進(jìn)出倉，正確記載材料進(jìn)出，對(duì)倉庫進(jìn)行不定期檢查，完成好上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交予的任務(wù)。

4、做好倉庫管理工作，對(duì)倉庫產(chǎn)品做好防潮、注意防火工作。

5、在工作中能夠嚴(yán)格要求，做好倉庫的入出庫作業(yè)、日常保管、倉庫清理工作、把好庫存數(shù)量管理、防止不必要損耗發(fā)生、有效利用庫存區(qū)面積。

工作中都有很多問題發(fā)生，發(fā)現(xiàn)問題并在第一時(shí)間去解決問題，這是我還有所欠缺，也是務(wù)必改變的地方。

總之一年來干了一些工作，取得一些成績(jī)，成績(jī)只能代表過去，更多的是不足，期望在接下來的工作中，彌補(bǔ)不足，請(qǐng)大家多批評(píng)指正。

倉庫主管的述職報(bào)告(篇3)

六月__倉儲(chǔ)辦事處正式成立，自開工以來各項(xiàng)工作都在緊張中進(jìn)行著，今年也是__項(xiàng)目施工建設(shè)關(guān)鍵的一年，各項(xiàng)工作全面啟動(dòng)，多個(gè)重要工程節(jié)點(diǎn)有待攻破。

__倉儲(chǔ)辦事處自6月份進(jìn)場(chǎng)以來因網(wǎng)絡(luò)問題6、7兩個(gè)月未正?；?，8月份辦公室網(wǎng)絡(luò)布線基本完成mis正式啟用，截止11月20日辦事處材料入庫總金額為￥4708萬元，出庫總金額為￥4294萬元，周轉(zhuǎn)材料服務(wù)結(jié)算收回￥128.40萬元。倉儲(chǔ)辦事處費(fèi)用支出總額為￥19.7萬元(包括員工工資)，在預(yù)算范圍之內(nèi)，材料出庫合格率達(dá)100%。辦事處制定日巡查制度，加強(qiáng)各庫保管員專業(yè)技能知識(shí)培訓(xùn)，提高倉儲(chǔ)管理水平，在庫物資做到日清月結(jié)，帳卡物相符率達(dá)100%，在完成公司培訓(xùn)計(jì)劃的同時(shí)，辦事處根據(jù)員工培訓(xùn)需求調(diào)查在b類培訓(xùn)計(jì)劃之外又增加了c類培訓(xùn)，通過多種培訓(xùn)方式來帶動(dòng)員工的學(xué)習(xí)積極性，注重實(shí)效性，增強(qiáng)員工的求知欲，全員培訓(xùn)率達(dá)100%。

在公司領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下，經(jīng)過辦事處全體員工的共同努力，京泰倉儲(chǔ)辦事處在材料報(bào)驗(yàn)和焊條庫定置化布置和精益的管理過程，贏得了項(xiàng)目和監(jiān)理的高度信任，并給予辦事處充分的肯定和贊揚(yáng)。熱情周到的服務(wù)感動(dòng)著項(xiàng)目部、各施工單位及兄弟單位，辦事處每一位員工的所作所為都代表著我們即將強(qiáng)大的物資倉儲(chǔ)公司，同時(shí)也為辦事處今后的服務(wù)工作打下了夯實(shí)的基礎(chǔ)。在此，我對(duì)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)一直以來給予京泰倉儲(chǔ)辦事處的支持和幫助表示感謝!對(duì)辦事處全體員工的辛勤工作表示感謝!總結(jié)過去才能更好的鞭策未來，下面就__年的工作作以簡(jiǎn)單匯報(bào)：

一、工作目標(biāo)、主要任務(wù)、年度kpi指標(biāo)的完成情況。

建設(shè)一個(gè)高尚、團(tuán)結(jié)、勤勞的集體、一個(gè)頑強(qiáng)、自珍、健康的團(tuán)隊(duì)、以我們優(yōu)質(zhì)的、超值的服務(wù)來換取項(xiàng)目的認(rèn)可和接納，讓項(xiàng)目離不開我們，是京泰倉儲(chǔ)辦事處一直以來的目標(biāo)。

辦事處作為物資倉儲(chǔ)公司的一部分，在現(xiàn)場(chǎng)主要是負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)材料倉庫維護(hù)保管工作，在履行管理職能的同時(shí)，來提高物資倉儲(chǔ)公司整體的服務(wù)水平。那么如何保證倉儲(chǔ)公司的生存，倉儲(chǔ)公司如何發(fā)展，就成為我們的主要任務(wù)。

特別是在總部物資倉儲(chǔ)公司的大力支持下，京泰倉儲(chǔ)辦事處很好地完成了近幾個(gè)月的各項(xiàng)kpi指標(biāo)與經(jīng)營指標(biāo)，確保了對(duì)京泰項(xiàng)目部的倉儲(chǔ)服務(wù)工作。

二、學(xué)習(xí)、宣貫、踐行《藍(lán)巢人哲學(xué)》及培訓(xùn)專業(yè)文化的主要方法、收獲和存在的問題。

在學(xué)習(xí)、宣貫、踐行《藍(lán)巢人哲學(xué)》的主要方法采取全員講解的方式，深刻的理解《藍(lán)巢人哲學(xué)》的內(nèi)在含義，并聯(lián)系到現(xiàn)實(shí)工作中講解。a、b類專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)采取大家輪流講解本職工作的流程以及所要控制的重點(diǎn)，然后全員討論補(bǔ)充不全面的地方為主要學(xué)習(xí)方法。

我們通過對(duì)《藍(lán)巢人哲學(xué)》的學(xué)習(xí)，認(rèn)識(shí)到我們大家每一個(gè)人都是一本藍(lán)巢人哲學(xué)，從不同的側(cè)面體現(xiàn)藍(lán)巢人哲學(xué)，我們穿梭于現(xiàn)場(chǎng)的各個(gè)角落，每一個(gè)熱愛自己崗位的員工都會(huì)不辭辛苦，笑對(duì)一切突發(fā)的困難。藍(lán)巢人以服務(wù)世界建設(shè)精品工程為己任，舍小家顧大家。

《藍(lán)巢人哲學(xué)》的'誕生使我們藍(lán)巢人有了一個(gè)共同的理想、共同的目標(biāo)。強(qiáng)者自立、變者恒通、誠者得信、義者共贏是我們的世界觀的。我們誓將服務(wù)世界，讓世界分享藍(lán)巢。我們具備強(qiáng)大實(shí)力，質(zhì)量可靠，服務(wù)到位，不斷創(chuàng)新，不斷發(fā)展，是一個(gè)威武之師，正規(guī)之師，是能征善戰(zhàn)、技術(shù)過硬、裝備精良的精銳之師。具備強(qiáng)大的實(shí)力是我們?cè)谑袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取勝的基礎(chǔ)。我們不斷創(chuàng)新、不斷發(fā)展，爭(zhēng)做行業(yè)中的優(yōu)秀者。大度大氣是我們行為的外在體現(xiàn)，讓客戶器重、尊重是能力的直接反映。我們要做到員工個(gè)個(gè)有能力，有責(zé)任感，言而有信，一諾千金、讓人放心滿意、能最大限度滿足項(xiàng)目的實(shí)際需求。

倉庫主管的述職報(bào)告(篇4)

xxxx年是公司發(fā)展史上不平凡的一年，對(duì)于物管科來講更是具有里程碑意義的一年，通過企管、財(cái)務(wù)、審計(jì)及各專業(yè)部門的大力支持與配合，物管科全體同事齊心協(xié)力，克服重重困難，順利完成存貨編碼梳理、合理庫存修訂、物資清盤、倉庫現(xiàn)場(chǎng)整理等基礎(chǔ)管理工作，為物資共享平臺(tái)的建立與實(shí)施奠定了基礎(chǔ)。 10月份計(jì)劃上線成功運(yùn)行，意味著物資管理工作掀開新的一頁，達(dá)到了物資基礎(chǔ)管理規(guī)范、穩(wěn)步提升的目的。

為總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、吸取教訓(xùn)，更為了做好20xx年物資管理工作，現(xiàn)將xxxx年的工作及20xx年的工作目標(biāo)及保障措施分三部分向大家匯報(bào)如下：

第一部分：工作回顧

第二部分：存在不足

第三部分：明年工作目標(biāo)及保障措施

第一部分：工作回顧，在完成日常出入庫工作的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)做了以下幾方面的工作

一、團(tuán)隊(duì)建設(shè)穩(wěn)步提升

人員穩(wěn)定是做好一切工作的前提，良好的工作氛圍會(huì)激發(fā)員工的工作熱情，為營造一個(gè)積極健康、公平透明的良好工作氛圍，在xxxx年在物管科做了以下幾方面的工作：

1、 積極響應(yīng)、認(rèn)真培訓(xùn)，員工操作技能小有提升

xxxx年，物管科緊跟公司培訓(xùn)步伐，年初，結(jié)合物管科員工現(xiàn)狀，進(jìn)行差異化的識(shí)別，選出分管崗位的操作優(yōu)秀工、熟練工、新員工及轉(zhuǎn)崗員工，并據(jù)崗位特性進(jìn)行差異化培訓(xùn)，部門通過“內(nèi)部幫扶”“老員工授課”等形式進(jìn)行了技能提升的督促，為避免流于形式，半年一次進(jìn)行總評(píng)，針對(duì)每次活動(dòng)及時(shí)獎(jiǎng)懲，保證了培訓(xùn)效果的有效性。

下半年，根據(jù)公司培訓(xùn)方案要求，部門培訓(xùn)進(jìn)一步的調(diào)整，以實(shí)踐為主的“區(qū)別式”培訓(xùn)從實(shí)際出發(fā)，減輕員工負(fù)擔(dān)，提升培訓(xùn)效果，員工操作技能得到不同程度的提升。在技工考評(píng)中有11人獲得技工資格，并在6月份廠區(qū)培訓(xùn)評(píng)比獲得第一名的好成績(jī)。

2、 基層管理人員素質(zhì)穩(wěn)步提升，影響和帶動(dòng)了團(tuán)隊(duì)。

為切實(shí)做好部門人員管理，部門重點(diǎn)增加了對(duì)基層管理人員的管理指導(dǎo)，從主操作到班長，通過培訓(xùn)交流、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、談心等多種方式，在班組管理上給予管理方法的指導(dǎo)，并就管理工作中出現(xiàn)的問題進(jìn)行案例分析，及時(shí)為基層管理者提供資源的支持，使基層管理人員得到鍛煉，獨(dú)擋一面的能力得到提升，兩名班長均走上了管理崗位。

3、 用心交流，營造氛圍，穩(wěn)定員工隊(duì)伍

為做好員工思想工作，穩(wěn)定員工隊(duì)伍，xxxx年通過家訪、談心、茶話會(huì)等多種形式，深入到員工中，發(fā)現(xiàn)員工在工作和生活中遇到的困難，并及時(shí)幫助解決，促進(jìn)部門人員的相互了解，達(dá)到對(duì)公司認(rèn)可的目的。通過部門管理人員的用心付出，物管科人員穩(wěn)定，人員流失率有去年的1.99%下降到今年的0.63%。良好的工作氛圍，穩(wěn)定了員工隊(duì)伍，為全年工作任務(wù)的完成奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

二、 內(nèi)部管理進(jìn)一步規(guī)范

1、 職責(zé)明確、細(xì)化分工是做好工作的前提，xxxx年通過對(duì)部門基層管理人員職責(zé)的進(jìn)一步細(xì)化，部門重?fù)?dān)大家挑，人人肩上有指標(biāo)，保證了全面工作的順利完成。

2、 從實(shí)際出發(fā)，完善內(nèi)部考核，提升員工工作積極性

員工最關(guān)心的莫過于獎(jiǎng)懲了，獎(jiǎng)懲的合理性是員工工作積極性的源動(dòng)力，xxxx年，物管科在員工績(jī)效考核的修訂上共調(diào)整了三次，每次都是充分征求大家意見和建議，在尊重員工的基礎(chǔ)上與實(shí)際工作相結(jié)合，突出重點(diǎn)，考核的修訂與完善充分調(diào)動(dòng)了員工的工作積極性。

3、 現(xiàn)場(chǎng)管理進(jìn)一步規(guī)范，

為規(guī)范倉庫管理，我們對(duì)各倉庫進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整，經(jīng)過一周加班加點(diǎn)，在物管科全體同事的共同努力下，備件倉庫物資存儲(chǔ)達(dá)到區(qū)域明確、類別清晰、擺放規(guī)范、標(biāo)識(shí)齊全，并以此為樣板，帶動(dòng)其它物管科的現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)提升。 并根據(jù)倉庫特性，對(duì)于原料成品倉庫現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行細(xì)化，把所有標(biāo)準(zhǔn)日?；?，并持續(xù)落實(shí)，得到審核專家和客戶的一致好評(píng)。

三、物資管理基礎(chǔ)

工作扎實(shí)推進(jìn)，網(wǎng)絡(luò)共享平臺(tái)的設(shè)置與實(shí)施，實(shí)現(xiàn)了提高工作效率、降低庫存資金占?jí)?、資源共享的目的，主要做以下幾方面的工作：

1、 存貨編碼梳理工作逐步完善，為物資共享奠定了基礎(chǔ)

物資存貨檔案是物資的身份證，唯有保證其準(zhǔn)確性和唯一性才能進(jìn)行識(shí)別、區(qū)分和確認(rèn)。由于前期沒有統(tǒng)一的管理規(guī)范，U8系統(tǒng)存貨編碼混亂，每期項(xiàng)目增加一套編碼，受增加編碼人員業(yè)務(wù)水平的影響，一物多碼、多物一碼的現(xiàn)象比較嚴(yán)重，對(duì)于查詢與物資共享帶來難度， 8月份，物管科牽頭，對(duì)U8系統(tǒng)所有存貨編碼進(jìn)行了全面的梳理，共計(jì)識(shí)別完成45603項(xiàng)(其中：識(shí)別有效編碼20675項(xiàng)(45%)，停用24068項(xiàng)(53%)，拆分或合并項(xiàng)1560項(xiàng)，需業(yè)務(wù)完成后停用860項(xiàng))。編碼的梳理為物資共享奠定了基礎(chǔ)。

2、 庫存物資清盤與識(shí)別，全面核定有效庫存

為達(dá)到降低物資庫存，減少庫存資金占?jí)海岣哔Y金利用率的目的， 9月份對(duì)倉庫存貨進(jìn)行了全面、細(xì)致的盤點(diǎn)，一方面驗(yàn)證賬務(wù)管理的準(zhǔn)確性，另一方面對(duì)隨機(jī)配件、暫存物資進(jìn)行一次細(xì)致的梳理，按物資狀態(tài)進(jìn)行了全面的識(shí)別和細(xì)致的區(qū)分。通過單總統(tǒng)一調(diào)度，經(jīng)過各專業(yè)部門的全力配合，共計(jì)識(shí)別在賬超合理庫存物資3509萬元，確認(rèn)處理 2527萬元;識(shí)別帳外物資403萬元。

3、 ERP系統(tǒng)升級(jí)，實(shí)現(xiàn)計(jì)劃上線管理，做好物資控制的源頭

xxxx年，通過各物管科匯總跟蹤的計(jì)劃有21211項(xiàng)，平均每月1767項(xiàng)，龐大的材料計(jì)劃量核定是一件非常頭疼的事情，計(jì)劃提報(bào)數(shù)量的合理性、規(guī)格型號(hào)的規(guī)范性、員工掌握的熟練性都影響和制約著計(jì)劃提報(bào)的準(zhǔn)確性。通過ERP系統(tǒng)升級(jí)，用料計(jì)劃模塊的使用，實(shí)現(xiàn)了物資需求平衡，根據(jù)各部門需求、在平衡現(xiàn)有庫存的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)材料計(jì)劃的請(qǐng)購申請(qǐng)，并對(duì)計(jì)劃的訂單、入庫及領(lǐng)用情況進(jìn)行全程跟蹤，真正實(shí)現(xiàn)了按需采購、合理領(lǐng)用、資源共享的目的。有效的避免重復(fù)采購，真正把好物資控制的源頭。自10月底實(shí)施以來共平衡庫存且避免重復(fù)采購1147項(xiàng)材料計(jì)劃，合計(jì)減少金額191萬元。

4、 職能整合使物資共享最大化，實(shí)現(xiàn)存貨額的持續(xù)降低

通過10月份公司對(duì)物資管理職能的調(diào)整，物資管理整合使物資共享最大化，全公司的物資統(tǒng)一調(diào)配使用，實(shí)現(xiàn)存貨額的持續(xù)降低，12月底存貨余額6976萬元，比9月底下降509萬元(其中抵賬392萬元)，比年初降低945萬元。

5、規(guī)范操作、合理分工，實(shí)現(xiàn)人員配置最大化，為下一步物資管理提升夯實(shí)基礎(chǔ)。

(1) 對(duì)所有帳外物資全部錄入U(xiǎn)8系統(tǒng)，并對(duì)出入庫流程進(jìn)行評(píng)估、整合、規(guī)范。完成部門人員

U8系統(tǒng)權(quán)限調(diào)整，并規(guī)范了存貨檔案的管理工作。

(2) 通過各物管科工作和人員現(xiàn)狀的評(píng)估，對(duì)部分人員進(jìn)行整合，從一廠、物管科抽掉老員工到

**物管科，逐步實(shí)現(xiàn)新老員工搭配，實(shí)現(xiàn)人員配置最大化，為下一步物資管理提升夯實(shí)基礎(chǔ)。 第二部分：存在不足

1、 部門管理存在諸多缺憾，管理標(biāo)準(zhǔn)需規(guī)范、統(tǒng)一

通過兩個(gè)月對(duì)分管物管科的深入了解，發(fā)現(xiàn)在諸多工作中存在不一致，同樣的一份制度，由于執(zhí)行人員的理解不同，部門跟蹤不一致，導(dǎo)致結(jié)果差異較大，11月份對(duì)各物管科進(jìn)行摸底檢查發(fā)現(xiàn)，在落實(shí)《外協(xié)加工(維修)管理規(guī)定》中**物管科在收貨后未及時(shí)開具收條，經(jīng)查實(shí)，由于人員交接傳達(dá)錯(cuò)誤所致，隨即進(jìn)行了整改，其次還有很多不一致的工作方式，如：U8操作、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、重量計(jì)量、部門考核等方面都存在差異，需要在下一步工作中逐步規(guī)范、統(tǒng)一，提高各項(xiàng)管理標(biāo)準(zhǔn)。

2、 人員流失造成賬目頻繁交接，操作不規(guī)范造成賬實(shí)不符

12年**物管科：定員18人，全年調(diào)入28人，調(diào)離5人，離廠25人，人員與賬目頻繁更換與交接、甚至員工曠工，賬目管理中斷，造成賬實(shí)不符，通過12月份對(duì)**物管科盤點(diǎn)，清盤并進(jìn)行賬務(wù)處理物資168萬元(其中帳外物資盤盈130萬，形態(tài)轉(zhuǎn)換38萬)。

3、 內(nèi)部監(jiān)督體系還需進(jìn)一步完善，監(jiān)督力度不夠

**物管科電纜被盜一事暴露出物管科內(nèi)部監(jiān)督體系存在重大缺陷，監(jiān)督力度不夠，對(duì)物資存儲(chǔ)帶來很大安全隱患，雖然在事后采取了一定的補(bǔ)救措施，但仍要舉一反三，對(duì)各物管科進(jìn)行全面評(píng)估，針對(duì)性的采取防范措施，確保物資存儲(chǔ)的安全。

4、 個(gè)人兩點(diǎn)不足：

一是：業(yè)務(wù)熟悉程度不夠，工作效率低

新崗位、新工作、新流程，崗位的調(diào)整，工作內(nèi)容的轉(zhuǎn)換，特別是對(duì)于ERP系統(tǒng)升級(jí)后，雖然計(jì)劃上線成功運(yùn)行，但對(duì)于庫存模塊的最大化使用上還存在諸多不足，因?yàn)槭切聵I(yè)務(wù)，運(yùn)行時(shí)間較短，對(duì)我個(gè)人而言，無論是計(jì)劃控制上，還是在各部門的培訓(xùn)指導(dǎo)上，基本保持在勉強(qiáng)運(yùn)行中，操作不熟練，業(yè)務(wù)熟悉程度不夠，造成工作效率較低，需要在下一步工作中強(qiáng)化自己的業(yè)務(wù)技能，拓展業(yè)務(wù)范圍，真正的用好ERP為生產(chǎn)服務(wù)。

二是：思想固化，責(zé)任心不強(qiáng)

作為從事物資管理工作的一名老員工，自己沒有主動(dòng)的去爭(zhēng)取條件，只是局限在自己的小圈子里，片面的認(rèn)為只要管好自己的一畝三分地，不讓領(lǐng)導(dǎo)費(fèi)心就可以了，定位底，思想固化，責(zé)任心不強(qiáng)是最直接的表現(xiàn)。今年物資體系規(guī)范與提升讓我看到自己的不足，成績(jī)的取得得益于單總親自安排與調(diào)度，得益于各部門的配合和支持，作為從事物資管理工作最久的一名老員工，自己深感慚愧，借此總結(jié)機(jī)會(huì)進(jìn)行深刻剖析，也接受大家監(jiān)督，利于我今后工作的改進(jìn)與提升。

xxxx是物資管理基礎(chǔ)工作規(guī)范的一年，20xx，必將是物資管理體系穩(wěn)步提升的一年，我一定不辜負(fù)領(lǐng)導(dǎo)的厚望，帶領(lǐng)物管科的同事們，樹標(biāo)準(zhǔn)、練技能，提高工作效率;充分發(fā)揮物資網(wǎng)絡(luò)共享平臺(tái)的作用，努力降低庫存資金占?jí)?，?shí)現(xiàn)資源共享最大化。

最后忠心的祝愿公司明天會(huì)更好，祝在座的各位身體健康，心想事成!

倉庫主管的述職報(bào)告(篇5)

200xx年，x物流營運(yùn)中心在公司領(lǐng)導(dǎo)的高度重視和全力支持下，認(rèn)真執(zhí)行公司整合施行的方案，精細(xì)化管理全局，不斷提升駕駛員、管理人員的職業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水品，緊密關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài);用心擴(kuò)業(yè)務(wù)規(guī)模;精心尋求新產(chǎn)業(yè)突破;有效執(zhí)行項(xiàng)目績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)制度;切實(shí)改善員工工作環(huán)境。全體員工同心同德、群策群力，確保了公司主營業(yè)務(wù)穩(wěn)步發(fā)展，產(chǎn)業(yè)多元化探索有所收獲，超額完成了上班年度的目標(biāo)任務(wù)?，F(xiàn)將20xx年度工作總結(jié)以及工作打算報(bào)告如下：

一、主要業(yè)績(jī)指標(biāo)完成狀況

一年來，物流營運(yùn)中心秉承“集思廣益，多勞多得”的工作作風(fēng)，克服了眾多困難，廣開營銷渠道，嚴(yán)控內(nèi)外成本，確保利潤化，實(shí)現(xiàn)收入1214535、28元，同比增長50、99%，完成總進(jìn)度的51、68%，實(shí)現(xiàn)利潤2、1萬元，完成利潤目標(biāo)的52、5%;圓滿完成了x公司下達(dá)的收入利潤指標(biāo)，實(shí)現(xiàn)“時(shí)間過半，收入過半，利潤過半”的目標(biāo)。

二、主要工作開展?fàn)顩r

1、穩(wěn)步發(fā)展現(xiàn)營業(yè)務(wù)

x項(xiàng)目完成收入432076、9元，占總收入的35、58%。目前該項(xiàng)業(yè)務(wù)收入占比較，在確保該業(yè)務(wù)穩(wěn)步發(fā)展的同時(shí)用心拓展相應(yīng)市場(chǎng)，目前分公司已和昭通市x公司x物流中心就x至x配送項(xiàng)目達(dá)成初步意向性協(xié)議。目前已完成線路勘測(cè)，x零售點(diǎn)布局，配送線路設(shè)計(jì)等前期工作。

2、改變營銷策略

x收入777837、38元，占總收入的、04%;x營業(yè)部收入2896元;x營業(yè)部收入1725元。度，物流營運(yùn)中心認(rèn)真執(zhí)行公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)方針，即：由公司領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)部門班子開發(fā)客戶市場(chǎng)，讓駕駛員在運(yùn)輸配送過程中尋找客戶;動(dòng)員公司內(nèi)部員工利用自己的信息源開發(fā)客戶，“三管齊下”的營銷策略。目前，由公司領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)并成功攻克的有XX、XX、XX、XX、XX等客戶。由公司內(nèi)部員工發(fā)展的有x、x等客戶。認(rèn)真執(zhí)行公司領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的獎(jiǎng)勵(lì)政策，動(dòng)員廣員工的用心性，使公司的發(fā)展更上一個(gè)新的臺(tái)階。

3、用心發(fā)展新型物流業(yè)務(wù)

公司領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)相關(guān)部門職員奔赴市場(chǎng)，親力親為，用心發(fā)展供應(yīng)鏈金融業(yè)務(wù)，涉及鋼材市場(chǎng)、礦產(chǎn)品市場(chǎng)、煙酒類市場(chǎng)等，目前已和x鋼材市場(chǎng)用心聯(lián)系，客戶有明塞款意向，期望得到x公司在業(yè)務(wù)上指導(dǎo)。

4、國際物流業(yè)務(wù)發(fā)展

公司領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)過多方努力在x地區(qū)尋找發(fā)展到國外的的客戶。目前公司領(lǐng)導(dǎo)正研討，透過x地理優(yōu)勢(shì)(接壤x，x，x)，發(fā)展省外國外的雙向運(yùn)輸中轉(zhuǎn)專線，已發(fā)展的目標(biāo)客戶目前僅x對(duì)外貿(mào)易。

三、下一步工作打算

認(rèn)真貫徹x公司“轉(zhuǎn)型增效”的總體路線，明確發(fā)展思路，從傳統(tǒng)物流向現(xiàn)代物流發(fā)展，精細(xì)化管理人員和設(shè)備，節(jié)約成本，用心營銷。

針對(duì)這一發(fā)展思路，物流營運(yùn)中心對(duì)今后發(fā)展有以下幾點(diǎn)思考：

1、結(jié)合物流信息綜合管理平臺(tái)，精細(xì)化管理，節(jié)約成本擴(kuò)效益。

2、維護(hù)目前合作客戶，提升部門各員工職業(yè)素質(zhì)和職業(yè)道德，提倡“服務(wù)優(yōu)質(zhì)化、嚴(yán)懲不良化”。

3、繼續(xù)從傳統(tǒng)物流向現(xiàn)代物流的轉(zhuǎn)變發(fā)展，開發(fā)相應(yīng)現(xiàn)代物流項(xiàng)目，發(fā)展目標(biāo)客戶。

4、繼續(xù)貫徹施行公司領(lǐng)導(dǎo)提出的“三管齊下”的營銷策略，開拓市場(chǎng)、勇闖高峰。

倉庫主管的述職報(bào)告(篇6)

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)、各位親愛的同事：

大家好！首先感謝領(lǐng)導(dǎo)及各位同仁對(duì)我們倉庫工作和本人的大力支持與幫助，在此我表示衷心的感謝。在日常的工作中我們倉庫存在著許多或大或小的問題，真誠的希望各位領(lǐng)導(dǎo)、同事寬容與諒解。目前我們倉庫人員普遍存在責(zé)任心和管理意識(shí)不強(qiáng)的問題。

近幾個(gè)月來，倉庫部新進(jìn)人員比較多也包括我，在一些消極因素的影響下，產(chǎn)生一些負(fù)面影響，缺乏應(yīng)有的工作責(zé)任心，由于我在管理上采用了寬容的處理方式，未能積極的消除這種隱患，造成了工作的一些混亂，甚至出錯(cuò)頻繁。在今后的工作中，我一定會(huì)吸取教訓(xùn)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)類似情況將嚴(yán)肅處理。

倉庫負(fù)責(zé)整個(gè)酒店的后勤補(bǔ)給，這就要求我在認(rèn)真做好做細(xì)倉儲(chǔ)管理工作的同時(shí)逐漸深化了解與掌握酒店的業(yè)務(wù)信息、銷售業(yè)務(wù)信息，以及公司所有物資的相關(guān)信息。這樣對(duì)加強(qiáng)倉儲(chǔ)管理水平有非常致關(guān)重要的幫助作用。

一、圍繞以下幾點(diǎn)來做：

1、對(duì)公司在用和在庫資產(chǎn)的增加、轉(zhuǎn)移、報(bào)廢、調(diào)撥、外借，做到事事明確，并執(zhí)行好領(lǐng)導(dǎo)的工作指令，以更好地協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)的管理工作。

2、 隨時(shí)掌握庫存物資動(dòng)態(tài)，壓縮庫存儲(chǔ)備資金，按時(shí)組織年度、月度的物資申購計(jì)劃并做好呆滯物品的統(tǒng)計(jì)處理工作。

3、根據(jù)現(xiàn)在倉庫的實(shí)際情況，做好倉儲(chǔ)的整體規(guī)劃，合理制定存貨庫存量，逐步推行倉儲(chǔ)管理的5S管理制度，以提高工作的高效性。

4、每天進(jìn)行自我總結(jié)檢查，針對(duì)出現(xiàn)的錯(cuò)誤提出改善措施，把錯(cuò)誤控制在可控制的范圍，

二、我們應(yīng)做好以下工作：

1、認(rèn)真執(zhí)行到店貨物的日常監(jiān)督、檢查，尤其是每日鮮貨的驗(yàn)收工作。對(duì)貨物及時(shí)整理整頓，及時(shí)反饋貨物信息，以便合理制定采購計(jì)劃，保證貨物的周轉(zhuǎn)；對(duì)驗(yàn)收過程中產(chǎn)生的問題，及時(shí)處理，處理不了的要上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)，并及時(shí)跟進(jìn)。

2、 嚴(yán)格按照倉庫物料的收發(fā)運(yùn)作流程進(jìn)行日常工作（依據(jù)是計(jì)財(cái)部工作手冊(cè)），舉例：出入庫貨物要與申購計(jì)劃中的名稱規(guī)格保持一致；貨物進(jìn)出庫時(shí)要嚴(yán)格清點(diǎn)或過磅；進(jìn)庫物料必須由申請(qǐng)人、質(zhì)檢部、倉庫及相關(guān)部門同時(shí)確認(rèn)無誤后方能收貨入庫；驗(yàn)貨過程中嚴(yán)格遵守：?jiǎn)螕?jù)不全不收、手續(xù)不齊不辦、物料不合格不收；等等…目標(biāo)是準(zhǔn)確把握貨物動(dòng)態(tài)庫存，保證公司后勤補(bǔ)給的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，并做好與其他部門的協(xié)同工作。

3、經(jīng)常整理倉庫并清潔衛(wèi)生，做到貨物擺放整齊，保持貨品充足，使公司的物料供應(yīng)能保持正常運(yùn)行。收發(fā)貨結(jié)束后，要及時(shí)整理貨物，保證NC系統(tǒng)數(shù)據(jù)和倉庫實(shí)際庫存一致。

4、殘品和包裝破損的產(chǎn)品及時(shí)處理，同時(shí)對(duì)缺貨和呆滯貨品認(rèn)真記錄，及時(shí)上報(bào)并跟蹤處理。在以后的工作中盡最大可能做到今日事今日畢。

以上這些都需要我們每天踏踏實(shí)實(shí)的，認(rèn)認(rèn)真真的，堅(jiān)持去做，這樣才能逐步達(dá)到我們想要的目標(biāo)和結(jié)果。

我希望我們部門的員工嚴(yán)格遵守工作規(guī)定和操作流程，認(rèn)真履行工作職責(zé)，避免和減少錯(cuò)誤的再發(fā)生；加強(qiáng)責(zé)任心與管理意識(shí)的培養(yǎng)，以一種積極的、負(fù)責(zé)的態(tài)度面對(duì)每一天的工作，按要求按流程，保質(zhì)保量的完成每天的工作任務(wù)。

這段時(shí)間里，我感到了自己管理上的不足，但是有不足才有改進(jìn)，我會(huì)繼續(xù)鍛煉，加強(qiáng)學(xué)習(xí)，讓自己管理上更加的成熟，希望各位領(lǐng)導(dǎo)和同事多給我提寶貴意見，幫助我更快的成長。 我相信有了大家的幫助與協(xié)助，我一定能做的更好。

倉庫主管的述職報(bào)告(篇7)

我于20xx年8月加入xx公司擔(dān)任倉庫主管。在過去的四個(gè)月里，我逐漸熟悉了公司概況、產(chǎn)品特點(diǎn)和倉庫管理工作流程。隨著農(nóng)歷新年的到來，我將寫一篇工作總結(jié)，總結(jié)過去，展望20xx，努力在20xx做得更好。

一、確保倉庫中所有工作流程的順利開展在領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和指導(dǎo)下，我們倉庫的所有員工都做了以下工作：

1、庫管員對(duì)產(chǎn)品的數(shù)量、質(zhì)量、包裝進(jìn)行驗(yàn)收。如果發(fā)現(xiàn)入庫產(chǎn)品不一致，倉庫人員將迅速向生產(chǎn)部門報(bào)告并采取相應(yīng)措施

2、檢查產(chǎn)品交付情況。對(duì)于交付的產(chǎn)品，倉庫必須嚴(yán)格按照公司的規(guī)章制度進(jìn)行交付，對(duì)交付的產(chǎn)品逐一進(jìn)行審核，確保數(shù)量準(zhǔn)確、質(zhì)量良好、標(biāo)識(shí)清晰，并將交付的產(chǎn)品轉(zhuǎn)移到發(fā)貨人（司機(jī)）處，以避免客戶收到的貨物不一致的問題

3、根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況，合理利用備貨計(jì)劃、出入庫計(jì)劃，編制客戶暢銷產(chǎn)品的倉儲(chǔ)計(jì)劃，確?？蛻舻谝粫r(shí)間拿到貨物，并有滿意的服務(wù)交付

4、根據(jù)安全、方便、經(jīng)濟(jì)的原則，合理利用庫容和倉庫。貨物應(yīng)有必要的道路和產(chǎn)品，并有適當(dāng)?shù)膲?、堆放距離和分層。產(chǎn)品應(yīng)按照先進(jìn)先出的原則交付，有效期提前

5、客戶退回倉庫的產(chǎn)品，以相應(yīng)的采購?fù)素泦巫鳛槭論?jù)。倉庫核對(duì)訂單后，發(fā)出標(biāo)準(zhǔn)退貨單，注明原采購訂單號(hào)，經(jīng)辦公室主任審核生效后，退回總部換貨或退貨，以確?？蛻裟軌蛟诘谝粫r(shí)間收到新產(chǎn)品

6、倉庫將根據(jù)產(chǎn)品性質(zhì)和儲(chǔ)存條件，安排合適的存放地點(diǎn)，合理堆放，妥善遮蓋，輕放易碎品。注重操作安全，確保產(chǎn)品常年在倉庫內(nèi)無事故發(fā)生，為客戶提供一流的服務(wù)

二、提供并努力改進(jìn)自己的管理信息

1、協(xié)調(diào)客戶訂單的交貨時(shí)間控制，與柳市倉庫協(xié)調(diào)交貨周期

2、倉庫嚴(yán)格管理火種、火源、電源、水源。安全工作實(shí)行分區(qū)管理、分級(jí)負(fù)責(zé)制，各級(jí)安全負(fù)責(zé)人對(duì)本區(qū)域倉庫的安全情況保持清醒，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)安全規(guī)章制度，掌握各種安全知識(shí)和技能

3、加強(qiáng)產(chǎn)品進(jìn)出倉庫的驗(yàn)收、清潔和安全，確保準(zhǔn)確性，加深對(duì)公司生產(chǎn)產(chǎn)品的了解，回答客戶提出的問題

4、今后加強(qiáng)倉庫的周、月清潔，保持倉庫清潔、美觀、防潮

5、努力提高自己的管理業(yè)務(wù)水平，加深對(duì)產(chǎn)品模型的理解，成為管理團(tuán)隊(duì)的優(yōu)秀成員之一

倉庫主管的述職報(bào)告(篇8)

20xx年，本人在公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在同事們的團(tuán)結(jié)合作和關(guān)心幫助下，較好地完成了今年的各項(xiàng)工作任務(wù)，在業(yè)務(wù)素質(zhì)和思想政治主面都有了更進(jìn)一步的提高?，F(xiàn)將今年的各項(xiàng)工作總結(jié)如下，敬請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)提出寶貴的意見。

一、思想政治表現(xiàn)、品德修養(yǎng)及職業(yè)道德方面

本人認(rèn)真遵守勞動(dòng)紀(jì)律，按時(shí)出勤，有效利用工作時(shí)間，堅(jiān)守崗位，需要加班完成工作按時(shí)加班加點(diǎn)，保證工作能按時(shí)完成，認(rèn)真學(xué)習(xí)法律知識(shí)；愛崗敬業(yè)，具有強(qiáng)烈的責(zé)任感和事業(yè)心。積極主動(dòng)學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，工作態(tài)度端正，認(rèn)真負(fù)責(zé)地對(duì)待每一項(xiàng)工作。

二、工作能力和具體業(yè)務(wù)方面

我的工作崗位是銷售內(nèi)勤和倉管。主要負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)公司線纜的發(fā)運(yùn)數(shù)、上貨數(shù)。另外就是將每天發(fā)貨的數(shù)量報(bào)給客戶，核對(duì)客戶收貨情況與數(shù)量，整理現(xiàn)款現(xiàn)貨的客戶開出收據(jù)，統(tǒng)計(jì)每天入庫和出庫的數(shù)量。我本著“把工作做的更好”的目標(biāo)，工作上發(fā)揚(yáng)開拓創(chuàng)新精神，扎扎實(shí)實(shí)干好本職工作，圓滿地完成了今年的各項(xiàng)任務(wù)。能及時(shí)做到電話跟蹤客戶收貨情況與數(shù)量核對(duì)，做到發(fā)運(yùn)數(shù)與收貨數(shù)統(tǒng)計(jì)準(zhǔn)確。原材料廠家報(bào)的收貨數(shù)量，跟我接收的數(shù)量要核對(duì)準(zhǔn)確。如有多或是少的情況，要及時(shí)匯報(bào)給采購部。做好每天出庫、入庫的臺(tái)賬數(shù)據(jù)，就能做到周報(bào)表和月報(bào)表的數(shù)量基本準(zhǔn)確。

三、存在的不足

有時(shí)工作的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)與領(lǐng)導(dǎo)的要求還有一定差距。由于個(gè)人能力素質(zhì)不夠高，成品倉庫和原材料倉庫收發(fā)數(shù)有時(shí)統(tǒng)計(jì)存在一定的差錯(cuò)；有的時(shí)候工作量多，時(shí)間比較緊，工作效率不高。有時(shí)工作敏感性還不是很強(qiáng)，對(duì)領(lǐng)導(dǎo)交辦的事不夠敏感，有時(shí)工作沒有提前完成，上報(bào)情況不夠及時(shí)。

四、明年工作計(jì)劃

加強(qiáng)工作統(tǒng)籌，根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)的年度工作要求，對(duì)工作進(jìn)行具體謀劃，明確內(nèi)容、時(shí)限和需要達(dá)到的目標(biāo)，加強(qiáng)部門與部門之間的協(xié)同配合，把各項(xiàng)工作有機(jī)地結(jié)合起，理清工作思路，提高辦事效率，增強(qiáng)工作實(shí)效。加強(qiáng)工作培養(yǎng)。始終保持良好的精神狀態(tài)，發(fā)揚(yáng)吃苦耐勞、知難而進(jìn)、精益求精、嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致、積極進(jìn)取的工作作風(fēng)。

大學(xué)庫課件(匯編4篇)

每位教師需要為每節(jié)課備好教案和課件，并且要不斷完善它們，因?yàn)榻贪负驼n件是促進(jìn)學(xué)生理解學(xué)科知識(shí)和全面發(fā)展的有效方法。如果您有關(guān)于編寫教案課件的疑惑，不妨閱讀這篇優(yōu)秀的“大學(xué)庫課件”文章，相信會(huì)對(duì)您有所啟發(fā)！

大學(xué)庫課件 篇1

【學(xué)習(xí)目標(biāo)】

1、認(rèn)識(shí)“彤、陪”2個(gè)生字，會(huì)寫“彤、霞、陪、趁”4個(gè)生字，正確讀寫“紅彤彤、晚霞、浪花、睡覺、睡夢(mèng)”等詞語。

2、正確、流利、有感情地朗讀課文。背誦課文。

3、懂得地球是人類共同的家園，太陽是大家的，人類應(yīng)友好相處。

【教學(xué)重點(diǎn)】

引導(dǎo)學(xué)生朗讀、背誦詩歌。

【教學(xué)難點(diǎn)】

理解詩歌的含義。

【教學(xué)時(shí)間】

兩課時(shí)。

【教學(xué)過程】

第一課時(shí)

一、激趣導(dǎo)入

1、教師導(dǎo)入：

猜謎語，有位長壽老公公，天亮從東來出工。他把光明給世界，還把溫暖灑人間。要問公公在哪里，請(qǐng)你仔細(xì)看畫中。

2、學(xué)生猜謎，教師引導(dǎo)。板書課題。

二、初讀課文

1、自由朗讀課文，注意讀準(zhǔn)字音，讀通句子。

2、開火車認(rèn)讀詞語。

3、四人為一小組互讀課文，互相幫助指正。

4、每組推選一名代表讀課文，比一比哪個(gè)小組讀得正確、流利。

三、朗讀感悟

1、讀一讀：

自由讀文，想一想這首詩告訴了我們什么，把不明白的地方畫出來。

2、幫一幫：

小組內(nèi)同學(xué)互相說一說讀了這首詩知道了什么，提出自己不懂的問題，共同研究。

3、說一說：

小組派代表在全班交流。

4、感悟詩：

結(jié)合第二小節(jié)，說一說太陽做了哪些好事。除詩中所寫的之外，太陽還做了哪些好事?指導(dǎo)學(xué)生仿照詩句進(jìn)行補(bǔ)充，如：

她使莊稼茁壯成長，

她使動(dòng)物有了溫暖的家;

她陪著小朋友在學(xué)校學(xué)習(xí)，

聽他們充滿童趣的談話。

5、朗讀最后一節(jié)，結(jié)合插圖，說說這一節(jié)的意思：

⑴ 從對(duì)別的國家的小朋友等待太陽、盼望太陽的描寫中，感受太陽是大家的;

⑵ 太陽是大家的，人和人是平等的，各國人民要友好相處。

第二課時(shí)

一、感情朗讀

1、自由朗讀課文，畫出自己喜歡的詩句，反復(fù)練讀。

2、讀出自己喜歡的詩句，學(xué)生進(jìn)行評(píng)議。

3、有感情地朗讀全文。

二、練習(xí)背誦

1、小組內(nèi)同學(xué)互相背誦，比比準(zhǔn)背得準(zhǔn)確。

2、指名分小節(jié)背誦，其他同學(xué)默背。

三、交流感受

1、想一想：

學(xué)習(xí)了這首詩以后，有什么感想。

2、談一談：

說說自己的感想或收獲。

3、說一說：

你想對(duì)別的國家的小朋友說些什么，自由表述。

四、學(xué)習(xí)生字

1、重點(diǎn)指導(dǎo)：

“彤”字，左半邊不要多寫一點(diǎn)，

“霞”字注意上下的比例關(guān)系，同時(shí)還要注意下半部分的正確寫法，聯(lián)系“假”字書寫。

2、學(xué)生練習(xí)。

大學(xué)庫課件 篇2

教學(xué)目標(biāo)

1.認(rèn)識(shí)3個(gè)生字，能借助字典，聯(lián)系上下文和生活實(shí)際讀懂詞句的意思。

2.默讀課文，把握談話的主要內(nèi)容。

3.能從對(duì)話中得到怎樣讀書和學(xué)習(xí)的啟示，進(jìn)一步開展有關(guān)閱讀的綜合性學(xué)習(xí)活動(dòng)。

教學(xué)重點(diǎn)：把握訪談的主要內(nèi)容，繼續(xù)開展關(guān)于閱讀的綜合性學(xué)習(xí)活動(dòng)。

教學(xué)準(zhǔn)備：準(zhǔn)備材料《我的童年》，學(xué)生人手一份;課前搜集有關(guān)季羨林的資料。

課時(shí)安排：1課時(shí)

教學(xué)過程

一、導(dǎo)入

1.各組交流一下讀書活動(dòng)的開展情況。

2.準(zhǔn)備好課前發(fā)的材料。

閱讀《我的童年》，談一談讀后的感受。

3.比較一下《我的童年》和《竊讀記》的異同。

4.讀一讀課前搜集到的有關(guān)季羨林的資料。

今天，就讓我們跟著苗苗一起走進(jìn)季羨林先生家，采訪一下這位德高望重、酷愛讀書的老爺爺，聽聽他對(duì)讀書的見解。(板書課題)

二、做采訪準(zhǔn)備

說一說自己想采訪的感興趣的讀書問題。(教師做好記錄)

討論一下在采訪時(shí)應(yīng)注意哪些問題。(禮貌問題、作記錄問題……)

二、讀課文，找到自己的答案

1.初讀課文，讀準(zhǔn)字音。

2.在季老的話語中，找到自己?jiǎn)栴}的答案。

三、感悟課文內(nèi)容

1.季羨林先生對(duì)于讀書，提出了哪些見解?談?wù)勀銓?duì)這幾點(diǎn)的認(rèn)識(shí)。

(1)把文章寫好，要多看書;

(2)要中西貫通、古今貫通、文理貫通，不要偏科，要學(xué)好外語;

(3)進(jìn)行古詩文積累。

2.這篇文章與以往的文章有什么不同之處?

這篇文章是一篇訪談錄，一問一答式。

我們?cè)谠L問愛讀書的人時(shí)，用這樣的記錄方式就很好。希望同學(xué)們把我們的讀書活動(dòng)繼續(xù)進(jìn)行下去，開展得豐富多彩。

3.談?wù)勀銓?duì)題目的理解。

小苗和大樹不僅代表著苗苗和季羨林，“小苗”還包含著苗苗在求學(xué)和增長知識(shí)的路上剛剛起步，猶如破土而出的小苗要汲取營養(yǎng);而季老學(xué)識(shí)淵博、學(xué)有建樹，恰似一株根深葉茂的大樹?！靶∶纭迸c“大樹”交流的正是如何生長、汲取營養(yǎng)，小苗才會(huì)長成參天大樹，像苗苗這樣的孩子們才能成才的內(nèi)容。

四、個(gè)性閱讀，獨(dú)特見解

1.在小組內(nèi)就感興趣的某一個(gè)問題展開討論，交流自己的感受。還可以提出與文中人物不同的見解。

2.形成小組意見全班交流，達(dá)成一些共識(shí)，得到啟發(fā)。進(jìn)一步感受閱讀的樂趣，明晰健康成長的要求。

3.談?wù)勀銓?duì)閑書的認(rèn)識(shí)。

五、朗讀課文，體會(huì)人物的特點(diǎn)

1.同位倆分角色讀課文，讀完后互相評(píng)價(jià)。

2.兩名學(xué)生分角色一問一答。

3.全班對(duì)于他倆的讀進(jìn)行評(píng)價(jià)，說出理由。

如：“我小時(shí)候，跟我一個(gè)妹妹一塊兒看，家里的桌子底下有個(gè)盛白面的大缸，叔父一來，我們就趕緊把閑書藏到缸里頭，桌上擺的，都是正課?！睆闹锌梢钥闯黾玖w林老先生親切幽默、平易近人，說得形象生動(dòng)，聽來如臨其境。

“爺爺，我和您太像了，我也喜歡看閑書。有一回上數(shù)學(xué)課，我低著頭看《水滸傳》，一邊看，一邊背一百單八將的座次，結(jié)果被老師發(fā)現(xiàn)了。爸爸知道這件事后，頭一回打了我，雖然一點(diǎn)都不疼，可打那次以后，我再也不看《水滸傳》了。”從話語中可以感覺出苗苗的童稚與可愛。

“三貫通，這才是21世紀(jì)的青年?！睂?duì)下一代青年的殷切希望與深深關(guān)愛。

……

六、學(xué)技巧，指導(dǎo)綜合性學(xué)習(xí)活動(dòng)

通過讀這篇文章，說一說進(jìn)行訪談活動(dòng)還應(yīng)注意些什么。

七、辯論

對(duì)課上和寫作業(yè)的時(shí)候看閑書、學(xué)生偏科、背兩百首詩和五十篇古文多不多;如果你想學(xué)好語文，先愛上閱讀等問題進(jìn)行辯論，說出自己的見解。

八、拓展

調(diào)查一下本班同學(xué)閱讀的書目;

采訪愛讀書的人，列一個(gè)采訪提綱，并做一份訪談?dòng)涗洝?/p>

大學(xué)庫課件 篇3

預(yù)設(shè)教學(xué)目標(biāo)：

1、正確、流利、有感情地朗讀課文，了解課文內(nèi)容

2、理解課文含義深刻的句子。憑借課文的語言材料，培養(yǎng)學(xué)生的分析、概括、理解能力以及朗讀感悟能力。

3、培養(yǎng)學(xué)生保護(hù)環(huán)境、熱愛大自然的情感和探索大自然奧秘的熱望。

教學(xué)重點(diǎn)難點(diǎn)：

讓學(xué)生理解塞特凱達(dá)斯大瀑布的帶給人們驕傲和快樂的原因及造成現(xiàn)在景象變化的原因，提高學(xué)生保護(hù)環(huán)境的責(zé)任感。

教學(xué)課時(shí)安排：

本文為略讀課文，1課時(shí)完成。

教學(xué)過程安排：

一、談話導(dǎo)入，了解地理。

1.出示地圖，介紹地理位置。

2.出示課題。

(1)讀了課題有什么問題？

二、初讀課文，整體感知。

1.自由讀課文，理清文章主要內(nèi)容。

(1)朗讀課文，讀準(zhǔn)字音，讀通順課文。

(2)交流讀文后的收獲。

三、今昔對(duì)比，品鑒感悟。

1.學(xué)習(xí)昔日瀑布。

(1)默讀課文，找找文中讓人看出這是一條了不起的瀑布，帶給巴西人民乃至全世界人民驕傲與自豪的句子。把有關(guān)內(nèi)容劃出來，動(dòng)情地讀一讀。

聚焦1描寫昔日瀑布的句子。

聚焦2人們游覽瀑布后感受的句子。

(2)交流品鑒，朗讀和感受。

主要教學(xué)策略：

(1)抓詞眼感受昔日瀑布的雄偉壯麗。

(2)分層感受昔日瀑布的特點(diǎn)。

(3)反復(fù)朗讀，體驗(yàn)感悟。

2.學(xué)習(xí)今天瀑布。

(1)觀看圖片談感受。

(2)朗讀感悟。

3.感受悲劇的原因。

(1)讀文，感受原因。

(2)補(bǔ)白寫話，感受已至暮年的塞特凱斯瀑布內(nèi)心的心靈讀白。

(3)交流補(bǔ)白，提升認(rèn)識(shí)。

四、感悟葬禮，提升主旨。

你從這場(chǎng)特殊的葬禮上感受到了什么？

五、回環(huán)昔日，向往美好。

讀曾經(jīng)瀑布的句子，向往美好的未來。

大學(xué)庫課件 篇4

教學(xué)目標(biāo)：

1、學(xué)習(xí)本課生字新詞，能正確、流利、有感情地朗讀課文。

2、在學(xué)會(huì)本課生字的基礎(chǔ)上，能了解一定的解詞方法，并通過品詞析句初步理解課文的內(nèi)容。

3、能感受大禹制服洪水的艱辛以及其頑強(qiáng)意志、獻(xiàn)身精神。

教學(xué)重難點(diǎn)：

體會(huì)大禹治水的艱辛。

教學(xué)過程：

一、導(dǎo)入新課。

1、紹興有個(gè)禹陵，還有禹廟，去過嗎？是紀(jì)念誰的呢？

2、禹是我國古代一位治水英雄，他世代為后人所傳頌，今天我們一起來學(xué)習(xí)他的故事。

3、齊讀課題。

“治”是我們要學(xué)的生字，

拿出手來跟著老師一塊寫（注意：左邊的三點(diǎn)水瘦一點(diǎn)，讓出位置給右邊的臺(tái)，上面的私字頭要寬寬的，像頂帽子蓋住下面的扁口）

（治是本課的生字，雖然筆畫不多，但是在間架結(jié)構(gòu)的認(rèn)識(shí)上，學(xué)生有一定的難度。因此在設(shè)計(jì)教案的過程中，學(xué)生寫字上的難點(diǎn)自然也就成為了教師教學(xué)的重點(diǎn)。）

4、大禹為什么要治理洪水，怎么做的呢？我們就通過學(xué)習(xí)課文來解決它們。

（整體教學(xué)可以使繁文簡(jiǎn)教，在本課時(shí)教學(xué)中教師在學(xué)生初步接觸課文之始，便拋出兩個(gè)主問題，使本課教學(xué)的目標(biāo)更加明確。）

二、初讀課文。

1、打開書，借助拼音讀讀課文，注意要讀準(zhǔn)字音——（詞兒連讀）

2、課前我們已經(jīng)預(yù)習(xí)了課文，生字都會(huì)讀嗎？

看著生字，心里默默地讀讀想想，不會(huì)的打開書再看一看。

3、滔滔 淹沒 沖倒 害得 老百姓

治理 仔細(xì) 地形 挖通

被 制服 感激 偉大英雄

（1）第一行，誰會(huì)讀？

這里面還藏著兩個(gè)多音字呢，誰找到了。

知道還可以怎么讀嗎？“倒”組個(gè)詞？出示練習(xí)。

課文中怎么提到這兩個(gè)詞語的？（滔滔的洪水—淹沒了—沖倒了——）

其實(shí)判斷多音字讀音最好的方法就是把它放在句子中一讀就明白了。

（在這個(gè)環(huán)節(jié)中我采用了四步教學(xué)法：1、聯(lián)系詞語讀準(zhǔn)字音。2、提問學(xué)生其他讀音并組詞。3、找到課文句子明確讀音。4、總結(jié)提煉歸納方法。教師僅僅簡(jiǎn)單的.一句話：“多音字判斷最好放在具體的句子中一讀就明白了。”卻蘊(yùn)含著今后指導(dǎo)學(xué)生今后判斷多音字的方法。）

我們一塊讀讀這行詞。

（2）下一行不難讀，誰來試試？

（3）最后一行，一起讀讀？

又出現(xiàn)了一個(gè)制，剛才是治水的治，現(xiàn)在是制服的制。有什么區(qū)別呢？

先看治，可以組什么詞？讀讀！（治病、治家、治河、治國、治蟲）

發(fā)現(xiàn)了嗎？治大多指的是—治理的意思，所以治水就是——（治理洪水）。

小結(jié)：其實(shí)有時(shí)組組詞也是挺好的一個(gè)解詞辦法！

那制服呢，課文中說誰被制服了？（洪水）

生活中還聽過什么被制服嗎？（老虎 風(fēng)沙 壞人）

原來都挺厲害的，但后來都在強(qiáng)大的力量下變得聽話了、服從了，這就是“制服”，能分清嗎？

（第一個(gè)“治”，我采用的是“擴(kuò)詞意會(huì)”法，即：給出學(xué)生一串相關(guān)的詞語，讓學(xué)生讀讀悟悟，進(jìn)而自然體會(huì)這些“治”大多都是—治理的意思，也很快理解了治水就是治理洪水的意思。教師順勢(shì)點(diǎn)撥道：其實(shí)有時(shí)組組詞也是一個(gè)解詞的好方法?？此茻o意的一句話實(shí)際卻傳遞著一種信息，相信學(xué)生今后在遇到此類詞語的時(shí)候也一定能嘗試著運(yùn)用這樣的擴(kuò)詞解詞法。和“治”不同的“制”的教學(xué)，我則采用了“聯(lián)系生活造句”法，首先讓學(xué)生找出課文中的句子聯(lián)系文本來理解，然后問學(xué)生：你們?cè)谏钪羞€聽過“什么被什么制服嗎”？一位學(xué)生馬上聯(lián)想到武松打虎的故事，說：：武松把老虎制服了。接著又有孩子說道：壞蛋被警察制服了。還有的說：牧民制服了野馬。這些生活中的經(jīng)驗(yàn)巧妙地幫助孩子理解了“制服”的意思，同時(shí)“被字句”“把字句”“一般陳述句”等多種句式都在學(xué)生的發(fā)言中獲得了體現(xiàn)，真是一詞多得呀！相信學(xué)生經(jīng)歷了這樣的過程后，這兩個(gè)治（制）可能很難混淆了。）

（4）齊讀生詞。

3、剛才我們提出了兩個(gè)問題，大家自己讀讀課文，能找到答案嗎？

4、大禹為什么要治理洪水呢？誰找到了答案？（生讀第一小節(jié)）

三、學(xué)習(xí)第一小節(jié)。

1、可怕的洪水到底給老百姓帶來了什么呢？讓我們一塊看一看。（錄像）

2、回想剛才情景，猜想洪水中老百姓會(huì)怎樣呢？

學(xué)生一：我看到了滔滔的洪水淹沒了農(nóng)田，沖倒了房屋，老百姓無家可歸，互相摻扶著四處去流浪。

學(xué)生二：聽到了雞飛狗叫的聲音；我看到了一個(gè)和我差不多大的小孩緊緊地抱著一棵大樹，大聲地喊著：“救命?。【让?！好心的人快來救救我吧！”

3、從大家的發(fā)言中，我們都感受到洪水的兇猛、百姓的可憐，你是從哪些詞語中感受到的呢？（滔滔……淹沒……沖倒……無家可歸……）

（1）反復(fù)讀讀詞語，都讀懂嗎？讀懂哪個(gè)說哪個(gè)。

（滔滔就是很大的水）

（無家可歸就是沒有家可以回。）

（出示圖片）你們看，洪水來了，老百姓的房子沒了，農(nóng)田沒了，家里的一切都沒了，只好四處流浪、無家可歸，真是太可憐了！

（2）連起來讀讀，讓我們感受到洪水下百姓苦難的生活。

4、拿起書，讓我們一起滿懷同情讀讀這一段，感受那滔滔的洪水和人們的苦難！

5、傳說，當(dāng)時(shí)人們?yōu)榱吮荛_洪水，把家安在山洞里，像野獸一樣的生活；為了避開洪水，把家安在大樹上，像猴子一樣爬上爬下，日子過的很是悲慘。

6、正因?yàn)槿绱?，（出示）禹下決心要——治理洪水。

再讀讀，讀出大禹治水的決心。

7、禹為什么要治洪水，現(xiàn)在明白了嗎？

（對(duì)于“大禹為什么要治水？”這一問題，教師首先通過錄像讓學(xué)生產(chǎn)生視覺沖擊，再聯(lián)系生活想象洪水中百姓境況，在有了充分的直觀感受后迅速回歸文本展開教學(xué)。學(xué)生先通過瀏覽課文自然找到書中的答案（第一小節(jié)），自己再讀文感悟，體會(huì)到“洪水的浩大和百姓的不幸”，又從“滔滔、淹沒、沖倒”這些詞語中具體去想象洪水的兇猛，從“無家可歸”中去咀嚼百姓的苦不堪言，這樣由文到段再到詞句，教師始終放手引導(dǎo)學(xué)生自己一步步地讀懂文章，最后我們從學(xué)生聲情并茂的朗讀中欣喜地看到：我們的孩子真的走近了百姓，走近了洪水，更讀懂了文章。）

8、說起容易做起難，大禹是怎么做的呢？這個(gè)問題誰找到了答案？在第幾小節(jié)？

四、學(xué)習(xí)第二小節(jié)。

1、治洪水可不是一件簡(jiǎn)單的事，大禹會(huì)怎么做的呢？

出示：“他吃盡了千辛萬苦，走遍了千山萬水，仔細(xì)地查看水流和地形。

他帶領(lǐng)老百姓挖通了九條大河，劈開了九座大山，引導(dǎo)洪水流入了大海?！?/p>

（1）誰來讀讀？禹是怎么治水的？畫出表示大禹治水的動(dòng)作的詞語。

（（察看、挖通、劈開……）

（2）那么你能根據(jù)課文把下面的這組詞連一連嗎？

（察看—地形；挖通—大河；劈開—大山）

（3）誰能用自己的話說說大禹是怎么治水的呢？

小結(jié)：是的，你們看大禹他們通過挖河劈山的方式開出一條水道，將四處泛濫的洪水引導(dǎo)入了大海。 板書：引

（4）大家知道禹的父親鯀過去也一直在治水，他采用的是什么方法呢？（用堵的方法治水）

鯀只懂得水來土掩，造堤筑壩，結(jié)果花了九年時(shí)間洪水沒有治好。就這樣禹接替了父親的工作。

（在重點(diǎn)段的教學(xué)中我主要是弄懂文本內(nèi)容，即：大禹治水的方法。具體的練習(xí)環(huán)節(jié)則由四步展開：1、圈畫大禹治水的動(dòng)詞。2、通過動(dòng)賓詞組搭配練習(xí)理清治水的步驟。3、運(yùn)用練習(xí)說話弄懂治水方法。4、資料對(duì)比禹父—鯀“堵”的方法，真切體會(huì)大禹的智慧。）

2、禹下決心要治理洪水，他具體是怎么做的呢？再讀讀這段話，從中你感受到什么？你是從哪些詞語中感受到的？

（1）發(fā)現(xiàn)了嗎？其實(shí)像千辛萬苦這樣帶有數(shù)字的詞句子中還有好幾個(gè)，找到了嗎？這些數(shù)字詞都表示了什么呢？（都不是指實(shí)在的數(shù)字，而是指很多的意思。。）

千辛萬苦就是很多的（辛苦），千山萬水就是很多座山很多條河。

（2）小結(jié)拓展：其實(shí)我們生活中有很多這樣的詞語，讀讀語文角，記住它們：千秋萬代、千言萬語、十全十美、四面八方

你還知道哪些這樣的詞語？

（3）“千辛萬苦、千山萬水”的意思我們都懂了，那吃盡了千辛萬苦，走遍了千山萬水又表示什么呢？

（4）吃盡了千辛萬苦，治水中他們到底吃過哪些苦、遇到哪些困難呢？你們能想象得出來嗎？（同座互相說說）

（禹在挖山劈河的過程中，一不小心就會(huì)從山上摔下來，摔得遍體鱗傷；可能會(huì)被毒蛇給咬了，給大老虎弄傷了；炎熱的夏天，又沒有空調(diào)、又沒有電扇，會(huì)熱得中暑；寒冷的冬天，漫天飛雪，凍得渾身發(fā)抖…）

補(bǔ)充故事：傳說大禹和老百姓一起勞動(dòng)，帶頭挖土、挑土，累得磨光了小腿上的毛。由于雙腳常年浸泡在洪水中，大禹的指甲被泡爛，雙腿得了關(guān)節(jié)炎，常常酸痛不已。。

（5）指導(dǎo)朗讀

（6）同學(xué)們，大禹這一切都是為了誰呢？（老百姓）一塊讀讀，感受大禹治水的艱辛。我們一塊讀讀！

（7）讀到這，你想對(duì)大禹說什么（為了百姓，寧愿自己……我真佩服你?。┌鍟?/p>

——一心為民，令人欽佩！

——不怕困難，勇敢無畏！

——聰明智慧，為民治水

（8）拿起書，讓我們跟隨著大禹一同去感受治水的艱辛。

（本段教學(xué)的重點(diǎn)主要鎖定為：感受大禹治水的艱辛。主要是抓住一連串的帶有數(shù)字的詞語。如：千辛萬苦等，在此環(huán)節(jié)中的我的設(shè)計(jì)共分為以下幾個(gè)步驟：1、在讀中去引導(dǎo)學(xué)生體會(huì)這些帶有數(shù)字的詞語都非具體所指，而是表示很多的意思。2、通過語文角主動(dòng)給出一串相關(guān)的數(shù)字詞語，再次引導(dǎo)感受數(shù)字詞語的妙用。3、讓學(xué)生自己說出一些知道的數(shù)字詞語，檢查詞語的理解和運(yùn)用。4、再次回歸文本，透過“千辛萬苦”“吃盡千辛萬苦”等感悟治水艱辛。5、順勢(shì)展開想象大禹在治水的過程中吃過哪些苦？孩子們出色的想象既充實(shí)了文本，更豐富了理解。我們高興地發(fā)現(xiàn)，朗讀中學(xué)生已經(jīng)完全進(jìn)入了情境，個(gè)個(gè)動(dòng)情，人人投入，相信大禹那充滿智慧、富含勇氣的高大形象早已在孩子心中清晰起來。）

3、小結(jié)：如果說大禹治水過程滿含著艱辛，體現(xiàn)了大禹一心為民和非凡的勇氣和決心，那么大禹“三過家門而不入”更讓我們深深感動(dòng)，那么1、大禹治水的十三年中為什么一次也沒有回家看看呢？2、禹為什么能成為大家心目偉大英雄呢？3、孔子為什么說：沒有大禹，我們可能都變成魚蝦了？讓我們把這些問題留到下節(jié)課一塊去解決，好嗎？

四、寫字練習(xí)。

1、指導(dǎo)寫好“被”和“制”。

（1）被

左邊是我們新學(xué)的部首——衣字部，要區(qū)別示字部。

（2）制

寫的時(shí)候要注意什么？（左窄右寬）（左邊的橫畫較多，要緊湊一些）

（3）描紅

（在課堂的最后十分鐘的生字寫字教學(xué)中，教師重點(diǎn)教了兩個(gè)字“被”和“制”，“被”字中涉及到本節(jié)課新學(xué)的一個(gè)偏旁“衣字旁”，教師有的放矢地進(jìn)行了講解、書空、范寫等都很得法，但是對(duì)于“制”教師也沿用了前一字的方法，平均用力。

回顧本案例的教學(xué)，應(yīng)該講在這一環(huán)節(jié)的處理上是有所遺憾的，因?yàn)榻處熀雎院偷私滩馁Y源（蘇教版的語文教材在生字的筆順自學(xué)上是有所顯現(xiàn)），同時(shí)也沒有充分發(fā)揮二年級(jí)孩子已有的知識(shí)經(jīng)驗(yàn)。其實(shí)這里完全可以讓孩子們自己打開課本，通過教材的筆順圖自學(xué)筆順，然后在調(diào)動(dòng)孩子寫字經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上自己去獨(dú)立分析生字的結(jié)構(gòu)和關(guān)鍵筆畫，就是因?yàn)榻處熯€不夠放心、放手，還未能真正做到相信學(xué)生，這也成為我們今后教學(xué)中需要注意的問題。）

2、布置補(bǔ)充習(xí)題的作業(yè)。

聰明智慧

板書：大禹治水 導(dǎo) 一心為民

勇敢無畏（不怕吃苦）

車庫出售合同(精品4篇)

合同的撰寫方法是怎樣的呢？如今，隨著法律意識(shí)的提高和加強(qiáng)，我們?cè)诤炇鸷贤瑫r(shí)必須要權(quán)衡雙方的利益，并合理評(píng)估。通過閱讀本文，我們對(duì)于“車庫出售合同”有了更加深入的了解，希望您能將本頁的內(nèi)容與您的朋友分享！

車庫出售合同 篇1

甲方(出售方)：甲方身份證號(hào)：

乙方(購買方)：乙方身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方將其擁有的坐落于___________小區(qū)內(nèi)車庫一個(gè)，車庫編號(hào)_____，出售給乙方。

2、該車庫出售金共￥_____元整(大寫：人民幣_(tái)______________)，乙方于_____年___月____日一次性支付給甲方。甲方向乙方出具收款證明，并將鑰匙及遙控器兩套移交給乙方。電費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3、乙方向甲方承諾：購買該車庫僅作為停車使用，不得有違法違規(guī)使用行為(如儲(chǔ)藏加工違法物品、轉(zhuǎn)租、出售等)，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

4、雙方違約的處理：其中有任何一方違反約定，應(yīng)向受損失方支付500元違約金(若支付的違約金不足彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償)。

5、本合同自簽定之日起生效。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(出售人)：乙方(購買人)：

電話號(hào)碼：電話號(hào)碼：

住址：住址：

簽約日期：年月日

車庫出售合同 篇2

車庫出售合同書

本合同書是由買方________（以下簡(jiǎn)稱買方）與賣方________（以下簡(jiǎn)稱賣方）就車庫出售事宜所訂立的合同，特此約定如下：

一、 總則

1.1 本合同書系買方與賣方之間就車庫出售事宜所訂立的有約束力的合同。

1.2 本合同書包含以下主要條款：車庫出售條款、價(jià)格與支付條款、交付及過戶條款、信息披露條款、保證與承諾、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決條款等共7條，買方與賣方應(yīng)按照本合同書的規(guī)定履行各自的義務(wù)。

二、 車庫出售條款

2.1 賣方將其名下的車庫_______（車庫名稱/編號(hào)）及完整配套的專屬物品一并出售給買方，買方確認(rèn)車庫、專屬物品的品質(zhì)、數(shù)量和規(guī)格等符合其要求。賣方保證所售車庫所有權(quán)不涉及未知的糾紛或權(quán)屬問題，保證車庫的所有權(quán)、使用權(quán)及交付條件的正當(dāng)合法性。

2.2 車庫的具體位置、面積及所在樓層信息詳見附件“車庫信息表”，車庫的使用權(quán)范圍包括：買方的車輛停放、存儲(chǔ)、照管、保養(yǎng)以及銷售等合法用途。

2.3 賣方應(yīng)將車庫及其專屬物品移交給買方，交付標(biāo)準(zhǔn)為買方驗(yàn)收合格后交付。交付前賣方應(yīng)對(duì)車庫進(jìn)行清洗、除塵，保證環(huán)境衛(wèi)生清潔。

2.4 賣方應(yīng)向買方提供車庫證明、車位證等證明車庫所有權(quán)、使用權(quán)、價(jià)值的證件。買方在收到上述證明文件后，在本合同項(xiàng)下不得對(duì)車庫提出任何非法權(quán)利、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、債務(wù)負(fù)擔(dān)或其它限制。

三、 價(jià)格與支付條款

3.1 賣方同意將車庫及其專屬物品出售給買方，買方應(yīng)按照合同約定支付車庫的出售價(jià)格，車庫出售價(jià)格為_______元整。

3.2 該出售價(jià)格已包含了車庫的相關(guān)稅費(fèi)，買方不再承擔(dān)其它稅費(fèi)。雙方同意采用線上支付方式支付車庫出售款項(xiàng)，支付成功即代表出售款項(xiàng)已匯至賣方賬戶，合同生效。

四、 交付及過戶條款

4.1 賣方應(yīng)按照合同約定在_______（交付時(shí)間）前將車庫及其專屬物品移交給買方，當(dāng)買方確認(rèn)車庫及專屬物品符合要求后，車庫所有權(quán)自交付之時(shí)起轉(zhuǎn)移給買方。

4.2 買方在交接之前，有權(quán)對(duì)車庫及其專屬物品進(jìn)行查驗(yàn)與驗(yàn)收，被驗(yàn)收方應(yīng)全力配合并確保所出售的車庫及其專屬物品的品質(zhì)、數(shù)量和規(guī)格等符合其要求。如車庫及其專屬物品無法驗(yàn)收或不符合約定，買方有權(quán)拒收，賣方隨即負(fù)有整改義務(wù)。

4.3 交付完成時(shí)，賣方應(yīng)向買方移交車位證、公寓產(chǎn)權(quán)證明、廠房出售發(fā)票或其它證明文件，證明車庫所有權(quán)已轉(zhuǎn)讓給買方。

五、 信息披露條款

5.1 本合同書所標(biāo)注合同各方涉及的信息資料以及合同條款、契約、合同文書機(jī)關(guān)、審批手續(xù)、登記備案等方面的所有信息資料均為真實(shí)和準(zhǔn)確的陳述，沒有任何虛假、重大遺漏或不正確之處。

5.2 若在交易過程中發(fā)現(xiàn)或有第三方對(duì)車庫及其專屬物品提出權(quán)屬異議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)異議、民事糾紛或其它爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

六、 保證與承諾

6.1 賣方所售車庫不存在任何爭(zhēng)議、質(zhì)疑或法律糾紛，沒有被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)或限制出售。

6.2 賣方所提供有關(guān)車庫及其專項(xiàng)物品資料的真實(shí)、合法、準(zhǔn)確和完整，不存在虛假記載或者重大遺漏。

6.3 賣方同意本合同書之一應(yīng)義務(wù)自行處理所有與車庫產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、維修權(quán)、荷載權(quán)等相關(guān)的法律事務(wù)。

7、 違約責(zé)任

7.1 一方無故違約或者不能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，就應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，所引起的實(shí)際損失以及相應(yīng)的律師費(fèi)等全部由違約方承擔(dān)。

七、 爭(zhēng)議解決條款

7.1 本合同書若產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。如通過協(xié)商不能解決，應(yīng)向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁并按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

八、 附則

8.1 本合同書自雙方當(dāng)事人在各自簽署并蓋章之時(shí)生效，以最后簽訂的文本為準(zhǔn)。

8.2 本合同書一式二份，賣方與買方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

8.3 本合同條款如需修改，則應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致并在合同書上另行明示。

8.4 本合同書的有效期為自簽署之日起至雙方履行完畢所有義務(wù)之日止。

買方簽章：_______

賣方簽章：_______

簽訂日期：_______

車庫出售合同 篇3

車庫出售合同書

甲方（出售方）：[姓名/名稱] 住所：[地址]

乙方（購買方）：[姓名/名稱] 住所：[地址]

鑒于甲方自行擁有車庫，因故決定將車庫出售給乙方，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下條款：

一、車庫的基本情況

1、車庫名稱：[名稱]；

2、車庫地址：[地址]；

3、車庫編號(hào)：[編號(hào)]；

4、車庫土地狀況：[狀況]；

5、車庫建筑物面積：[面積]，具體以正式驗(yàn)房數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；

6、車庫所屬產(chǎn)權(quán)：由甲方所有。

二、車庫出售價(jià)格

1、車庫出售價(jià)格為：[金額大寫][金額小寫]元整，乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付全部車庫出售價(jià)格；

2、甲方應(yīng)于乙方支付全部車庫出售價(jià)格之日起2日內(nèi)，向乙方交付車庫所有的車庫鑰匙和相關(guān)證件原件；

3、乙方在取得車庫鑰匙及相關(guān)證件之后即為車庫的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)所有人。

三、車庫權(quán)利保證

1、甲方保證具有出售車庫的權(quán)利，本合同是合法有效的，無需進(jìn)行任何其他形式的法律程序，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益；

2、甲方保證車庫的所有權(quán)利和使用權(quán)是完整與無爭(zhēng)議的，沒有被任何政府部門、司法機(jī)關(guān)、個(gè)人或其他組織爭(zhēng)取或質(zhì)疑；

3、甲方保證簽署本合同的車庫沒有因種種原因而受到任何保留、抵制、禁止使用等限制。

四、車庫狀況保證

1、甲方按照國家有關(guān)車庫使用權(quán)益和車庫建筑物管理規(guī)定要求維護(hù)車庫，保證車庫可以按時(shí)使用；

2、甲方保證車庫不受任何妨礙或阻撓，車庫所有權(quán)狀況良好，沒有質(zhì)押、查封或限制出售，不存在任何抵押或負(fù)債的情況；

3、甲方保證車庫沒有經(jīng)歷過自然災(zāi)害或其他事故，沒有受過損害或以前的損害經(jīng)過必要的修復(fù)。

五、違約責(zé)任

本合同一旦生效，甲、乙兩方均應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，如一方因故不能履行合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

六、爭(zhēng)議解決方式

如因本合同引起爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決的，可根據(jù)中華人民共和國法律，提起訴訟或由仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

七、合同生效方式

本合同經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽署并加蓋印章，生效日期自合同簽署之日起，有效期15年，到期后，過期若無異議，自動(dòng)續(xù)簽。

（以下無正文，為簽字區(qū)）

甲方簽字：_____ 乙方簽字：______

簽字日期：______ 簽字日期：______

簽字處：____________ 簽字處：____________

附件清單

（附件內(nèi)容詳見正式物業(yè)驗(yàn)房書）

1、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2、車庫管理方案、使用規(guī)定。

注意事項(xiàng)

1、乙方應(yīng)對(duì)車庫的土地狀況和周邊環(huán)境進(jìn)行核實(shí)，了解鄰居生活和社區(qū)配套設(shè)施情況，調(diào)查其它可能影響產(chǎn)權(quán)的全部情況；

2、甲乙雙方合同正本各一份，不得隨意篡改；

3、本合同有效期內(nèi)任何一方需賣出車庫，均須通過公證渠道，否則本合同無效。

車庫出售合同 篇4

甲方(出賣人)：電話：

乙方(買受人)：證件號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，乙方已對(duì)甲方的水木清華的地下停車庫作了充分了解，現(xiàn)決定購買該地下停車庫，并經(jīng)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方開發(fā)建設(shè)的水木清華，土地使用權(quán)以出讓方式取得，土地使用年限自年月日。

乙方購買甲方開發(fā)的水木清華地下停車庫號(hào)，設(shè)計(jì)用途為停車庫。該車庫的使用權(quán)年限原則以土地使用權(quán)年限為準(zhǔn)，如遇國家及省、市政策調(diào)整，按新調(diào)整政策執(zhí)行。

二、計(jì)價(jià)方式和價(jià)款

甲方與乙方約定按照個(gè)計(jì)算該車庫價(jià)款，該車位總價(jià)款為人民幣元(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)。

三、付款方式及期限

乙方采取一次性付款方式付款：

四、甲方承諾應(yīng)當(dāng)在年月日前，將地下停車位交

乙方使用。

五、乙方自行承擔(dān)該停車位物業(yè)管理的有關(guān)費(fèi)用。

六、本協(xié)議所列買受方通訊地址、聯(lián)系電話均為準(zhǔn)確的，若有變更，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，否則造成的延誤，責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

七、本協(xié)議一式份，甲方份，乙方份，自雙方簽字后生效。

甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(蓋章)乙方：

銷售代表：代理人：

代理人聯(lián)系電話：

代理人地址：

簽約日期：簽約日期：

租魚塘合同(匯編4篇)

前輩告訴我們，做事之前提前下功夫是成功的一部分。在幼兒園教師的工作中，經(jīng)常會(huì)提前準(zhǔn)備一些需要的資料。資料是作用于人類社會(huì)實(shí)踐的一種可供參考的材料。參考相關(guān)資料會(huì)讓我們的學(xué)習(xí)工作效率更高。既然如此，你知道我們的幼師資料有哪些內(nèi)容?。肯旅媸切【幘氖占?，為你帶來的租魚塘合同(匯編4篇)，相信會(huì)對(duì)你有所幫助！

租魚塘合同 篇1

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商租魚塘一事達(dá)成以下協(xié)議，需雙方共同遵守。

一、該魚塘位于_________，共兩個(gè)，兩魚塘界線以相鄰兩邊魚塘的壩梁的中線為界。

二、租賃期限 _________年，既 _________年_________ 月——_________年_________月

三、付款方式，兩魚塘租賃費(fèi)為每年壹萬元整（10000）乙方一次性付甲方三年租賃費(fèi)共計(jì)叁萬元整如乙方需續(xù)租應(yīng)在期滿前二年甲乙雙方共同協(xié)商。

四、乙方租賃期間，如政府有統(tǒng)一規(guī)劃，甲方原有兩魚塘的補(bǔ)貼或賠償屬甲方所有，對(duì)乙方所建設(shè)施和經(jīng)營所造成的損失賠償屬乙方所有。

五、乙方租賃期間，魚塘因安全或其他問題所造成的一切后果由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

六、甲方原有路和停車廠屬于兩家共同使用，乙方不得在停車廠建固定建筑物。

七、乙方在租賃期間，甲乙雙方不得以任何理由與方式單方違約，否則 所造成的損失有違約方承擔(dān)。

八、本協(xié)議甲乙雙方簽字之日起生效，到期自動(dòng)失效，此協(xié)議一式三份，甲乙、證人各執(zhí)一份，以此合同為證。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

租魚塘合同 篇2

訂立合同雙方：

__縣__鄉(xiāng)__村__組，以下簡(jiǎn)稱甲方;

__縣__鄉(xiāng)__村__村民，以下簡(jiǎn)稱乙方，魚塘承包合同范本怎么寫。

為了充分利用水利資料，發(fā)展?jié)O業(yè)生產(chǎn)，為城鄉(xiāng)人民群眾提供更多的商品魚，增加集體和個(gè)人收入，根據(jù)中央(83)、(84)一號(hào)文件精神，經(jīng)村民大會(huì)充分討論和甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。

甲方將座落在__魚塘(河道、水庫、湖面)__畝，承包給乙方養(yǎng)魚，魚塘(河道、水庫、湖面)的所有權(quán)歸甲方，乙方只有管理使用權(quán)和合同規(guī)定的受益權(quán)，但不準(zhǔn)出賣、出租或轉(zhuǎn)讓，在承包期內(nèi)，乙方如去世，其家庭成員享有承包繼承權(quán)。

承包期限為__年，自__年__月__日起，至__年__月__日止。

在承包期內(nèi)，乙方共上交甲方鮮魚(或承包款)__公斤(或__元)，其中：

__年上交__公斤(__元)，__年上交__公斤(__元)……;在上交甲方的鮮魚中，__魚占__%，__魚占__%，__魚占__%……。上交時(shí)間均為每年__月__日左右(時(shí)間不超過前后十天)，甲方收到乙方上產(chǎn)的鮮魚(或承包款)后，即出具收魚(款)憑證。

1.甲方應(yīng)將養(yǎng)護(hù)魚用的房屋__間(如果有)和下列工具提供給乙方使用：____。

2.上級(jí)主管部門如有扶持漁業(yè)生產(chǎn)的貸款、現(xiàn)金或物資，甲方應(yīng)合理分配給乙方。

3.甲方應(yīng)對(duì)社員群眾進(jìn)行保護(hù)漁業(yè)生產(chǎn)的教育。如發(fā)生偷、毒、炸魚等情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理。

4.養(yǎng)魚與農(nóng)業(yè)用水發(fā)生矛盾時(shí)，甲方必須保證乙方用水最低水位線不低于____米。

5.乙方需要排水或抽水時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提供抽水機(jī)給乙方使用。

6.甲方有權(quán)督促乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)。

1.除了不可抗力的情況發(fā)生外，乙方必須在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成合同規(guī)定的義務(wù)，完成國家派購商品魚的任務(wù)(如果有)。

2.乙方養(yǎng)魚、新放魚苗、看管魚塘(或河道、水庫、湖面)的費(fèi)用，均由乙方自理。

3.乙方在捕撈魚時(shí)，嚴(yán)禁使用電魚、毒魚、炸魚等危險(xiǎn)辦法。

4.乙方每年捕撈魚后，應(yīng)優(yōu)先完成承包任務(wù)。

5.承包期屆滿，乙方應(yīng)及時(shí)交還甲方提供乙方使用的養(yǎng)護(hù)魚房屋和工具，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。

6.承包期屆滿，魚塘(或河道、水庫、湖面)內(nèi)不到__規(guī)格的小魚、魚苗，乙方應(yīng)無償交給甲方(或由甲方按雙方協(xié)議價(jià)格購買)。

7.乙方有自主養(yǎng)魚經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉。乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)后，超額部分全歸乙方。

8.乙方抓住偷魚者送交甲方處理，按每人偷魚一次罰款__元計(jì)算，罰款歸乙方。

9.合同期滿后，甲方如再行發(fā)包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。

1.甲方如不按合同規(guī)定乙方提供養(yǎng)護(hù)魚用房屋、工具，應(yīng)償付違約金__元給乙方，乙方并可提出解除合同，合同范本《魚塘承包合同范本怎么寫》。

2.甲方如截留上級(jí)主管部門扶持漁業(yè)生產(chǎn)的貸款、現(xiàn)金或物資，截留貸款按其金額的__%向乙方償付違約金;截留現(xiàn)金或物品，按其金額的__倍向乙方償付違約金。

3.甲方如無故不及時(shí)向乙方提供抽水機(jī)，應(yīng)對(duì)所造成的損失負(fù)責(zé)。

1.乙方如不按合同規(guī)定的時(shí)間完成承包任務(wù)，每逾期一天，按所欠商品魚的市場(chǎng)價(jià)格(或承包款的金額)的__%，向甲方償付違約金。

2.乙方如用電、毒、炸等危險(xiǎn)辦法捕撈魚，應(yīng)按總承包款(商品魚按市場(chǎng)價(jià)格折價(jià))的__%向甲方償付違約金，甲方并可提出解除合同。

3.合同期屆滿時(shí)，乙方如捕撈小于__規(guī)格的小魚、魚苗，應(yīng)向甲方償付__元的違約金。

如因人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如水災(zāi)、旱災(zāi)等)造成魚塘(河道、水庫、湖面)崩潰、干涸，經(jīng)證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減少或免除乙方的承包任務(wù)。

_________________________________。

本合同自承包開始之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。如甲方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)重新簽訂合同。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式__份，交鄉(xiāng)、村(如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))……各存一份。

一、 租賃標(biāo)的物：魚塘一處約5畝水面，四周有圍墻，內(nèi)有房屋11間，亭子2座，及園內(nèi)道路和場(chǎng)地。位于南村民組。見附件一：標(biāo)的物清單。

二 、于本合同簽訂之日，甲方將合同標(biāo)的物交與乙方租賃使用，租期三年，自20xx年7月 日至20xx年7月 日止。

三、 合同價(jià)款：每年壹萬叁仟陸佰元整，需于次年6月30日前交清上一年度的租賃費(fèi)。

四 、合同期間為租賃經(jīng)營所發(fā)生的水、電、稅費(fèi)和其他行政或民事責(zé)任由乙方承擔(dān);

合同期間發(fā)生的租賃前或租賃經(jīng)營行為以外的稅、費(fèi)和其他行政或民事責(zé)任由甲方承擔(dān)。

五、 第三人為租賃標(biāo)的物權(quán)屬或合同效力與乙方糾紛所產(chǎn)生的處理費(fèi)用或損失由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決;

第三人為不屬于租賃標(biāo)的物權(quán)屬或合同效力原因的其他租賃經(jīng)營行為與乙方糾紛所產(chǎn)生的處理費(fèi)用或損失由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。

六 、乙方的租賃經(jīng)營活動(dòng)不得違反法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定;甲方不得干涉乙方正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動(dòng)。

為正常經(jīng)營所產(chǎn)生的相鄰關(guān)系和與相關(guān)部門的工作關(guān)系由乙方自行處理并承擔(dān)費(fèi)用;為租賃標(biāo)的物權(quán)屬或合同效力所產(chǎn)生的相鄰糾紛和與相關(guān)部門的交涉由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

七 、乙方對(duì)租賃標(biāo)的物有管理和使用權(quán)，但不得自行處分;將全部合同義務(wù)轉(zhuǎn)與第三人前需經(jīng)甲方同意;對(duì)租賃標(biāo)的物作添加或改造前需經(jīng)甲方書面認(rèn)可。

租賃標(biāo)的物中固定資產(chǎn)的修繕由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

八、 重大違約情形：

甲方 1.不及時(shí)履行應(yīng)盡的糾紛或問題的處理義務(wù);

2.不及時(shí)履行修繕義務(wù)致乙方的經(jīng)營活動(dòng)受到障礙或損失;

3.不及時(shí)交接租賃標(biāo)的物或答復(fù)乙方的請(qǐng)求。

乙方 1.不及時(shí)交清租賃費(fèi);

2.破壞性使用租賃標(biāo)的物或違法經(jīng)營;

3.對(duì)租賃標(biāo)的物擅自添加改造或轉(zhuǎn)讓第三人。

2.支付價(jià)款、支付墊付的價(jià)款或費(fèi)用、賠償損失，具體的損失數(shù)額按票據(jù)、費(fèi)用清單或收據(jù)、鑒定書確定;

3. 支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方按當(dāng)年欠繳租賃費(fèi)或甲方按當(dāng)年已接收租賃費(fèi)的50%計(jì)算。

十 合同清算：

1.本合同訂立之日魚塘內(nèi)已存的魚類按雙方共同認(rèn)可的價(jià)格計(jì)算，由乙方于合同生效日向甲方付款;

2.乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的任何添加改造均需事前以書面列清項(xiàng)目費(fèi)用或價(jià)值的形式征得甲方的同意，合同終止或解除時(shí)由甲方按照月均2%的折舊率向甲方付款，否則由乙方自行處置;

3.合同終止或解除時(shí)魚塘內(nèi)的存魚由甲方按照雙方認(rèn)可的價(jià)格向乙方付款;

4.不可抗力情形下的財(cái)產(chǎn)或可得利益損失由各方自行承擔(dān)。

十一 、合同終止時(shí)的60日之前，雙方如均無明確的意思表示，則合同效力順延三年;解除合同需提前60日通知對(duì)方。

十二、 任何對(duì)本合同的補(bǔ)充或修改均需共同以書面形式認(rèn)可;未盡事宜依據(jù)法律認(rèn)定或處理。

簽約日期：

租魚塘合同 篇3

甲 方：

乙 方：

根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立合伙協(xié)議如下：

第一條 甲乙雙方自愿合伙承包位于 魚塘一口，有效水面約 畝，已支出投資額為45萬元（此款已作為該魚塘承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付給原魚塘承包人),甲方出資22.5萬元，乙方出22.5萬元，分別占投資總額的50％和50％，后繼魚塘經(jīng)營投入資金各占50%。

第二條 本合伙經(jīng)營期限為從簽訂本協(xié)議之日起至魚塘被國家征收致無法經(jīng)營為止。

第三條 雙方共同經(jīng)營管理魚塘，經(jīng)營利潤和虧損按照雙方的出資比例（即各占50%）分?jǐn)?。如遇國家征用土地，必須由雙方共同與政府協(xié)商退地補(bǔ)償事宜，并共同在退地補(bǔ)償協(xié)議上簽字，否則違約方將向守約方承擔(dān)違約金萬元。

第四條 雙方均不能利用所承包魚塘獨(dú)自接受他人垂釣休閑要求；經(jīng)雙方一致同意方可同意他人在承包魚塘垂釣休閑，由此產(chǎn)生的費(fèi)用雙方按出資比例共同承擔(dān)，產(chǎn)生的利潤按出資比例分配。

第五條 有關(guān)魚塘的建設(shè)和發(fā)展等相關(guān)資金投入，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致方可進(jìn)行，如果一方不聽對(duì)方意見，固執(zhí)己見擅自行動(dòng)，由此造成的額外支出和損失，概由其本人承擔(dān)，并賠償給對(duì)方造成的實(shí)際損失。

第六條 魚塘工作人員的聘用和平時(shí)費(fèi)用支出，均須雙方當(dāng)面協(xié)商，達(dá)成一致后簽字負(fù)責(zé)，否則，未簽字的一方有權(quán)拒絕支付相關(guān)費(fèi)用，由擅自行動(dòng)的一方自行承擔(dān)。

第七條 在不影響魚塘可持續(xù)發(fā)展的前提下，雙方可協(xié)商利用魚塘開發(fā)其它項(xiàng)目，風(fēng)險(xiǎn)和利潤按開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際出資比例分?jǐn)偂?/p>

第八條 因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議或本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，均可向東西湖區(qū)人民法院起訴。因訴訟而產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)及差旅費(fèi)等）概由敗訴方承擔(dān)。

第九條 出現(xiàn)下列事項(xiàng)，合伙終止：

（一）魚塘被國家征用；

（二）合伙雙方協(xié)商一致；

（三）一方嚴(yán)重違約或嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；

（四）出現(xiàn)合伙事業(yè)無法完成或其他法律規(guī)定的情形。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字捺印生效。

甲 方：

乙 方：

租魚塘合同 篇4

魚塘租賃合同范本 租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對(duì)價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。

魚塘租賃合同范本（二）出租方(甲方)：__________ 地址：__________ 身份證：__________ 電話：__________ 承租方(乙方)：__________ 地址：__________ 身份證：__________ 電話：__________ 為了充分利用水利資源，發(fā)展?jié)O業(yè)生產(chǎn)，為城鄉(xiāng)人民群眾提供更多的商品魚，增加收入，甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。

第一條承包地點(diǎn)和面積 甲方將位于魚塘權(quán)和合同規(guī)定的受益權(quán)，但不準(zhǔn)出賣，但可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，在承包期內(nèi)，乙方如無能力經(jīng)營，其家庭成員享有承包繼承權(quán)。

第二條 承包期限 承包期限為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。

第三條 乙方交付甲方租金的辦法及時(shí)間 在承包期內(nèi)，乙方共上交甲方承包款其中：____年交付甲方【大寫】____元;____年交付甲方【大寫】____元;____年交付甲方【大寫】____元。乙方交付甲方租金時(shí)間為每年____月____日。

第四條 甲方權(quán)利義務(wù) 1.甲方應(yīng)將養(yǎng)護(hù)魚用的房屋和工具提供給乙方使用。

2.上級(jí)主管部門如有扶持漁業(yè)生產(chǎn)的貸款、現(xiàn)金或物資，甲方應(yīng)無償全部給予乙方。

3.甲方應(yīng)對(duì)群眾進(jìn)行保護(hù)漁業(yè)生產(chǎn)的教育。如發(fā)生偷、毒、炸魚等情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理。

4.養(yǎng)魚與農(nóng)業(yè)用水發(fā)生矛盾時(shí)，甲方必須保證乙方用水最低水位線不低于______米。

5.甲方魚塘設(shè)備應(yīng)提供給乙方使用。

6.甲方有權(quán)督促乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)。

第五條 乙方的權(quán)利義務(wù) 1.除了不可抗力的情況發(fā)生外，乙方必須在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同規(guī)定的義務(wù)。

2.乙方養(yǎng)魚、新放魚苗、看管魚塘的費(fèi)用，均由乙方自理。

3.乙方在捕撈魚時(shí)，嚴(yán)禁使用電魚、毒魚、炸魚等危險(xiǎn)方法。

4.乙方每年捕魚后，應(yīng)優(yōu)先完成承包任務(wù)。

5.承包期屆滿，乙方應(yīng)及時(shí)交還甲方提供乙方使用的養(yǎng)護(hù)魚房屋和工具，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。

6.承包期屆滿、魚塘內(nèi)不到規(guī)格的小魚、魚苗，由甲方按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格購買)。

7.乙方有自主養(yǎng)魚經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉。

8.乙方抓住偷魚者甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理。

9.合同期滿后，甲方如再行發(fā)包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。

第六條 甲方的違約責(zé)任 1.甲方如不按合同規(guī)定向乙方提供養(yǎng)護(hù)魚用房屋、工具，應(yīng)償付違約金乙方并可提出解除合同。

2.甲方如截留上級(jí)主管部門扶持漁業(yè)生產(chǎn)的貸款、現(xiàn)金或物資，甲方應(yīng)全部無償歸還乙方。

第七條 乙方的違約責(zé)任 1.乙方如不按合同規(guī)定的時(shí)間完成承包任務(wù)，每逾期一月，按當(dāng)年承包款的金額的向甲方償付違約金。

2.乙方如用電、毒、炸等危險(xiǎn)辦法捕魚，應(yīng)按總承包款的____%向甲方償付違約金，甲方并可提出解除合同。

第八條 不可抗力 如因人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成的魚塘崩潰、干涸，經(jīng)證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減少或免除乙方的承包任務(wù)。

第九條 其他約定 1.本合同自承包開始之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。

2.本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

3.合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)重新簽訂合同。

第十條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

法人代表：__________ 聯(lián)系電話：__________ ____年____月____日 ____年____月____日 魚塘租賃合同范本（三）訂立合同雙方：____縣____鄉(xiāng)____村______組，以下簡(jiǎn)稱甲方; ____縣____鄉(xiāng)____村____村民，以下簡(jiǎn)稱乙方。

為了充分利用水利資料，發(fā)展?jié)O業(yè)生產(chǎn)，為城鄉(xiāng)人民群眾提供更多的商品魚，增加集體和個(gè)人收入，根據(jù)中央(83)、(84)一號(hào)文件精神，經(jīng)村民大會(huì)充分討論和甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。

第一條承包地點(diǎn)和面積 甲方將座落在______魚塘(河道、水庫、湖面)____畝，承包給乙方養(yǎng)魚，魚塘(河道、水庫、湖面)的所有權(quán)歸甲方，乙方只有管理使用權(quán)和合同規(guī)定的受益權(quán)，但不準(zhǔn)出賣、出租或轉(zhuǎn)讓，在承包期內(nèi)，乙方如去世，其家庭成員享有承包繼承權(quán)。

第二條 承包期限 承包期限為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。

第三條 乙方上交甲方提成的辦法及時(shí)間 在承包期內(nèi)，乙方共上交甲方鮮魚(或承包款)______公斤(或____元)，其中：____年上交______公斤(____元)，____年上交______公斤(____元)……;在上交甲方的鮮魚中，______魚占____%，______魚占____%，______魚占____%……。上交時(shí)間均為每年____月____日左右(時(shí)間不超過前后十天)，甲方收到乙方上產(chǎn)的鮮魚(或承包款)后，即出具收魚(款)憑證。

第四條 甲方的權(quán)利義務(wù) 1.甲方應(yīng)將養(yǎng)護(hù)魚用的房屋______間(如果有)和下列工具提供給乙方使用：__________。

2.上級(jí)主管部門如有扶持漁業(yè)生產(chǎn)的貸款、現(xiàn)金或物資，甲方應(yīng)合理分配給乙方。

3.甲方應(yīng)對(duì)社員群眾進(jìn)行保護(hù)漁業(yè)生產(chǎn)的教育。如發(fā)生偷、毒、炸魚等情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理。

4.養(yǎng)魚與農(nóng)業(yè)用水發(fā)生矛盾時(shí)，甲方必須保證乙方用水最低水位線不低于______米。

5.乙方需要排水或抽水時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提供抽水機(jī)給乙方使用。

6.甲方有權(quán)督促乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)。

第五條 乙方的權(quán)利義務(wù) 1.除了不可抗力的情況發(fā)生外，乙方必須在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成合同規(guī)定的義務(wù)，完成國家派購商品魚的任務(wù)(如果有)。

2.乙方養(yǎng)魚、新放魚苗、看管魚塘(或河道、水庫、湖面)的費(fèi)用，均由乙方自理。

3.乙方在捕撈魚時(shí)，嚴(yán)禁使用電魚、毒魚、炸魚等危險(xiǎn)辦法。

4.乙方每年捕撈魚后，應(yīng)優(yōu)先完成承包任務(wù)。

5.承包期屆滿，乙方應(yīng)及時(shí)交還甲方提供乙方使用的養(yǎng)護(hù)魚房屋和工具，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。

6.承包期屆滿，魚塘(或河道、水庫、湖面)內(nèi)不到______規(guī)格的小魚、魚苗，乙方應(yīng)無償交給甲方(或由甲方按雙方協(xié)議價(jià)格購買)。

7.乙方有自主養(yǎng)魚經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉。乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)后，超額部分全歸乙方。

8.乙方抓住偷魚者送交甲方處理，按每人偷魚一次罰款____元計(jì)算，罰款歸乙方。

9.合同期滿后，甲方如再行發(fā)包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。

第六條 甲方的違約責(zé)任 1.甲方如不按合同規(guī)定乙方提供養(yǎng)護(hù)魚用房屋、工具，應(yīng)償付違約金____元給乙方，乙方并可提出解除合同。

2.甲方如截留上級(jí)主管部門扶持漁業(yè)生產(chǎn)的貸款、現(xiàn)金或物資，截留貸款按其金額的____%向乙方償付違約金;截留現(xiàn)金或物品，按其金額的____倍向乙方償付違約金。

3.甲方如無故不及時(shí)向乙方提供抽水機(jī)，應(yīng)對(duì)所造成的損失負(fù)責(zé)。

第七條 乙方的違約責(zé)任 1.乙方如不按合同規(guī)定的時(shí)間完成承包任務(wù)，每逾期一天，按所欠商品魚的市場(chǎng)價(jià)格(或承包款的金額)的____%，向甲方償付違約金。

2.乙方如用電、毒、炸等危險(xiǎn)辦法捕撈魚，應(yīng)按總承包款(商品魚按市場(chǎng)價(jià)格折價(jià))的____%向甲方償付違約金，甲方并可提出解除合同。

3.合同期屆滿時(shí)，乙方如捕撈小于______規(guī)格的小魚、魚苗，應(yīng)向甲方償付____元的違約金。

第八條 不可抗力 如因人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如水災(zāi)、旱災(zāi)等)造成魚塘(河道、水庫、湖面)崩潰、干涸，經(jīng)證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減少或免除乙方的承包任務(wù)。

第九條 其它 ______。

本合同自承包開始之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。如甲方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)重新簽訂合同。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，交鄉(xiāng)、村(如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))……各存一份。

甲方：____縣____鄉(xiāng)____村______組______(公章) 代表人：__________ 乙方：____村____村民______(蓋章) ____年____月____日訂 魚塘租賃合同范本（四）全文甲方：__________ 地址：__________ 郵碼：__________ 電話：__________ 法定代表人：__________ 職務(wù)：__________乙方：__________ 地址：__________ 郵碼：__________ 電話：__________ 法定代表人：__________ 職務(wù)：__________為了充分利用水利資源，發(fā)展?jié)O業(yè)生產(chǎn)，為城鄉(xiāng)人民群眾提供更多的商品魚，增加集體和個(gè)人收入，甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。第一條承包地點(diǎn)和面積甲方將位于魚塘(河道、水庫、湖面)畝，承包給乙方養(yǎng)魚，魚塘(河道、水庫、湖面)的所有權(quán)歸甲方，乙方有管理使用權(quán)和合同規(guī)定的受益權(quán)，但不準(zhǔn)出賣、出租或轉(zhuǎn)讓，在承包期內(nèi)，乙方如去世，其家庭成員享有承包繼承權(quán)。第二條 承包期限承包期限為年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。第三條 乙方上交甲方提成的辦法及時(shí)間在承包期內(nèi)，乙方共上交甲方鮮魚(或承包款)公斤(或元)，其中：年上交公斤(元)，年上交公斤(元)……；在上交甲方的鮮魚中，魚占，魚占，魚占，……。上交時(shí)間均為每____年____月____日(時(shí)間不超過前后10天)甲方盞揭曳繳轄壞南視或承包款)后，即出具收魚(款)憑證。第四條 甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)將養(yǎng)護(hù)魚用的房屋間(如果有)和下列工具提供給乙方使用：__________。

2.本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

3.合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)重新簽訂合同。第十條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：代表人：____年____月____日乙方：__________代表人：____年____月____日

倉儲(chǔ)合同書匯總10篇

在大家更加重視法律的社會(huì)中，簽署合同逐漸成為人們?cè)趶氖陆?jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一項(xiàng)習(xí)慣性動(dòng)作。簽訂合同需要對(duì)自己的履約能力有一個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)，我們究竟怎么樣把合同寫好？請(qǐng)?jiān)谑褂眠@些信息前仔細(xì)考慮是否適用于你的具體情況。

倉儲(chǔ)合同書 篇1

甲方：

乙方：

為保證XXXXX公司配套產(chǎn)品能夠安全、及時(shí)、有效供給。甲方委托乙方承擔(dān)甲方配套產(chǎn)品的倉儲(chǔ)、配送到XXX倉庫服務(wù)業(yè)務(wù)，甲乙雙方本著互惠互利、共通發(fā)展的原則。經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、物流服務(wù)內(nèi)容

1、乙方承擔(dān)甲方配套產(chǎn)品配送到XXX倉庫的正常服務(wù)。服務(wù)的內(nèi)容：甲方配送產(chǎn)品在已方倉庫內(nèi)卸車、搬運(yùn)、存儲(chǔ)、拆包裝、裝車、運(yùn)輸、直送XXX倉庫，并定期向甲方傳遞產(chǎn)品配套庫存信息和配送信息。

2、乙方接受甲方提供的配套產(chǎn)品儲(chǔ)備(包括入庫檢驗(yàn)判定不合格的產(chǎn)品、生產(chǎn)線退回的不合格產(chǎn)品、甲方提供的工位器具等)，乙方負(fù)責(zé)甲方配套產(chǎn)品工位器具周轉(zhuǎn)及回收。及時(shí)通知甲方將庫存不合格品退回。

二、產(chǎn)品進(jìn)庫和驗(yàn)收

1、甲方根據(jù)采購計(jì)劃要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將配套產(chǎn)品送到乙方倉庫，乙方依據(jù)驗(yàn)收單中確認(rèn)的圖號(hào)、名稱、數(shù)量清點(diǎn)確認(rèn)，簽發(fā)入庫單交甲方。乙方根據(jù)甲方要求負(fù)責(zé)定期把所需產(chǎn)品送達(dá)XXX倉庫。

2、甲方在乙方倉庫應(yīng)保證一定的庫存量，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后確認(rèn)每月核查(或調(diào)整)一次，雙方以書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

三、雙方承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1)、甲方對(duì)其進(jìn)庫的各種產(chǎn)品享有所有權(quán)，并應(yīng)對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。

2)、甲方進(jìn)庫服務(wù)人員應(yīng)服從乙方的管理，積極配合乙方搞好倉儲(chǔ)、配送等各項(xiàng)管理工作。

3)、甲方存放產(chǎn)品不得超出承租面積，倉儲(chǔ)產(chǎn)品必須定置、分類存放、不得超出規(guī)定區(qū)域，增減面積需提前一個(gè)星期向乙方提交申請(qǐng)。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1)、負(fù)責(zé)庫區(qū)內(nèi)的各種產(chǎn)品保管和消防安全管理，監(jiān)督、控制進(jìn)庫產(chǎn)品的儲(chǔ)備量。對(duì)進(jìn)庫的產(chǎn)品管理，做到擺放整齊，標(biāo)識(shí)明確、帳卡物相符。

2)、甲方配套產(chǎn)品進(jìn)庫后，乙方在物流倉儲(chǔ)服務(wù)中造成甲方配套產(chǎn)品丟失、損壞等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3)、乙方應(yīng)按產(chǎn)品進(jìn)貨批次，懸掛批次牌，發(fā)貨按先進(jìn)先出的原則執(zhí)行。并隨時(shí)注意氣候、季節(jié)變化，在倉儲(chǔ)或配送過程中，應(yīng)采取防潮防雨淋措施，避免產(chǎn)品銹蝕、霉?fàn)€等，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4)、乙方有責(zé)任保守甲方的商業(yè)秘密。

5)、乙方每季度反饋一次倉儲(chǔ)中的不合格和積壓的物資信息，協(xié)助甲方及時(shí)處理。

四、物流倉儲(chǔ)服務(wù)期限

物流倉儲(chǔ)服務(wù)期限為 1 年。自 年 月 日 至 年 月 日。(實(shí)際使用不足壹年的收費(fèi)按實(shí)際期計(jì)算)。

五、倉儲(chǔ)及配送費(fèi)用結(jié)算方式

甲方承擔(dān)乙方面積XXX平方米。租賃費(fèi)中倉儲(chǔ)費(fèi)用按XXX元/月·平方米計(jì)算(配送費(fèi)用包含其中)。

倉儲(chǔ)費(fèi)由甲方每季度向乙方結(jié)算一次。

六、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲 方：(公司章)(財(cái)務(wù)專用章) 乙 方：(公司章)(財(cái)務(wù)專用章)

代 表：

年月 日 代 表： 年月 日

倉儲(chǔ)合同書 篇2

茲有_________（甲方）委托_________（乙方）儲(chǔ)存下列物資，儲(chǔ)存期_________年，在儲(chǔ)存期內(nèi)有關(guān)事宜，均按雙方共同商定的協(xié)議條款執(zhí)行。

一、

二、協(xié)議條款

1、倉儲(chǔ)物驗(yàn)收及倉單______________________________

2、儲(chǔ)存場(chǎng)所及方法________________________________

3、倉儲(chǔ)物保險(xiǎn)____________________________________

4、倉儲(chǔ)物的提取__________________________________

5、倉儲(chǔ)費(fèi)________________________________________

6、違約責(zé)任______________________________________

存貨方（蓋章）：__________倉管方（蓋章）：_____________

住所：____________________住所：_______________________

法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：_________

銀行帳戶號(hào)：______________銀行帳戶號(hào)：_________________

聯(lián)系方式：________________聯(lián)系方式：___________________

_________年_____月______日_________年_______月_______日

倉儲(chǔ)合同書 篇3

保管人： 存貨人：

第一條 倉儲(chǔ)物

合同編號(hào)：

（注：空格如不夠用，可以另接）

第二條 儲(chǔ)存場(chǎng)所、儲(chǔ)存物占用倉庫位置及面積： 第三條 倉儲(chǔ)物（是/否）有瑕疵。瑕疵是：

第四條 倉儲(chǔ)物（是/否）需要采取特殊保管措施。特殊保管措施是：

第五條 倉儲(chǔ)物入庫檢驗(yàn)的方法、時(shí)間與地點(diǎn)： 第六條 存貨人交付倉儲(chǔ)物后，保管人應(yīng)當(dāng)給付倉單。

第七條 儲(chǔ)存期限：

第八條 倉儲(chǔ)物的損耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法。

第九條 保管人發(fā)現(xiàn)倉儲(chǔ)物有變質(zhì)或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知存貨人或倉單持有人。

第十條 倉儲(chǔ)物（是/否）已辦理保險(xiǎn)，險(xiǎn)種名稱：；保險(xiǎn)

月 日。

期限：

第十一條 倉儲(chǔ)物出庫檢驗(yàn)的方法與時(shí)間： 第十二條 倉儲(chǔ)費(fèi)（大寫）：

第十三條 倉儲(chǔ)費(fèi)結(jié)算方式與時(shí)間：

第十四條 存貨人未向保管人支付倉儲(chǔ)費(fèi)的，保管人（是/否）可以留置倉儲(chǔ)物。

第十五條 違約責(zé)任：

第十六條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十七條 其他約定事項(xiàng)：

監(jiān)制部門：

印制單位：

倉儲(chǔ)合同書 篇4

甲方：

地址：

乙方：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國道路運(yùn)輸條例》等法規(guī)、行政法規(guī)、規(guī)定。雙方本著互惠互利的原則經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方倉庫租賃、倉儲(chǔ)物流配送、物品保管、物流裝卸、發(fā)往全國各地行政區(qū)域，物流配送業(yè)務(wù)及裝卸業(yè)務(wù)、提送業(yè)務(wù)運(yùn)輸服務(wù)和相關(guān)費(fèi)用結(jié)算事宜。達(dá)成一致，特簽訂本合同共同遵守。

第一條、倉儲(chǔ)物流、物品保管范圍

甲方委托乙方管理、儲(chǔ)運(yùn)、配送、理貨、分流、裝箱、分揀、打簽（貼示）、發(fā)貨、在途服務(wù)跟蹤、到站等一切事物。乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的需求，計(jì)劃提供倉庫面積提供貨物保管發(fā)運(yùn)。

第二條：服務(wù)期限

1.本合同有效期2年，自20__年4月22日至20__年4月21日止，如合同到期，乙方和甲方將重新簽訂合同，雙方權(quán)利和義務(wù)以新合同為準(zhǔn)。

第三條：倉儲(chǔ)物流服務(wù)業(yè)務(wù)范圍

甲方委托乙方對(duì)甲方的產(chǎn)品物流倉儲(chǔ)、配送、發(fā)往到全國各個(gè)地區(qū)。 乙方保證向甲方提供倉庫為乙方享有合法使用權(quán)的倉庫。第四條：貨物名稱、規(guī)格、數(shù)量、重量、包裝

1.貨物名稱：變壓器材金屬材料

2.規(guī)格：以外包裝尺寸為準(zhǔn)

3.數(shù)量：按照存貨的計(jì)劃數(shù)量與實(shí)際出庫為準(zhǔn)

4.重量：按實(shí)際重量為準(zhǔn)

5.貨物包裝：甲方按照有關(guān)規(guī)定保準(zhǔn)執(zhí)行，沒有統(tǒng)一規(guī)定包裝或不符合物流運(yùn)輸存儲(chǔ)的包裝，乙方有權(quán)拒絕存儲(chǔ)。

第五條：履行地點(diǎn)及要求

倉庫地址：

乙方提供使用面積為1000㎡的倉庫租賃給甲方。費(fèi)用按每年兩萬元人民幣計(jì)算，水電費(fèi)全免。

租賃付費(fèi)方式：甲方一次性交付一年租賃費(fèi)用21萬元人民幣。起租時(shí)間20__年6月8日截止日期20__年6月8日

1、乙方的倉庫應(yīng)符合儲(chǔ)運(yùn)條件、防雨、防塵、防洪、防潮、具備消防照明等設(shè)施條件。

2、乙方接受甲方委托，提供足夠倉儲(chǔ)供面積。甲方在儲(chǔ)運(yùn)期內(nèi)貨物進(jìn)庫數(shù)量、貨物出庫數(shù)量、貨物各種品相、規(guī)格、數(shù)量。每月報(bào)表、每月盤點(diǎn)、每周清點(diǎn)、每日做好臺(tái)賬。做到貨與賬相符。

3、乙方負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)外的安全、防火、保衛(wèi)工作。

4、乙方應(yīng)全力保證甲方貨品的安全、完好，若乙方管理不善造成貨品損壞、丟失。由乙方按照甲方經(jīng)濟(jì)折扣價(jià)賠償甲方。對(duì)于乙方原因造成的貨物破損損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，因不可抗力（如地震、洪水、雷擊、戰(zhàn)爭(zhēng)等）所造成貨品丟失、損壞乙方不承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但乙方應(yīng)盡善意第三方的責(zé)任。 調(diào)撥至乙方倉庫的貨物，因貨物性質(zhì)、貨物包裝、等從外觀可辨別的不符合正常驗(yàn)收約定或超過有效期等乙方通知甲方，并按甲方要求驗(yàn)收入庫 ，因此造成貨物編制破損，一方不承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

5、乙方每月向甲方提供存庫信息預(yù)期產(chǎn)品。乙方需配合甲方每月在庫進(jìn)行盤點(diǎn)，乙方應(yīng)履行報(bào)表責(zé)任，《庫存產(chǎn)品出入庫匯總?cè)請(qǐng)?bào)表》《配送跟蹤表》，為減少和消滅呆滯貨物要求在日?qǐng)?bào)表上注明貨物的生產(chǎn)日期，報(bào)表須發(fā)給甲方負(fù)責(zé)人。

6、貨物入庫驗(yàn)收信息反饋。貨物到倉儲(chǔ)站由乙方與送貨方核實(shí)到貨數(shù)量，發(fā)現(xiàn)有不一致現(xiàn)象即時(shí)報(bào)甲方處理。乙方應(yīng)派人到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收貨物，核實(shí)物品名稱數(shù)量是否相符，與送貨人員辦理貨物交接手續(xù)，如發(fā)現(xiàn)貨物異常（包括破損、損壞貨物減少等）與乙方及時(shí)追查原因并告知甲方。乙方驗(yàn)收后，再到《貨統(tǒng)計(jì)表》簽字蓋章確定產(chǎn)品數(shù)量、狀態(tài)，并在24~36小時(shí)內(nèi)將反饋表上報(bào)甲方。

7、乙方驗(yàn)收后負(fù)責(zé)裝卸 裝卸費(fèi)用在報(bào)價(jià)表附件中。

8、乙方應(yīng)保證貨物在處理及搬運(yùn)中的安全做到按產(chǎn)品貨物要求 先進(jìn)先出、輕裝輕卸。

9、倉庫貨物必須嚴(yán)格按照包裝標(biāo)示堆碼，方向、高度、層數(shù)，進(jìn)行堆碼。乙方負(fù)責(zé)倉庫貨物日常巡查發(fā)現(xiàn)堆垛歪斜包裝變形等異常情況應(yīng)及時(shí)整改，發(fā)現(xiàn)任何異常變化應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則視為失職。倉庫貨物堆垛應(yīng)整齊有序，保持一定的垛距、貨距一邊收發(fā)作業(yè)及庫存盤點(diǎn)。

10、殘次品外包有損壞的、退換貨的、或不同品質(zhì)有不同程度問題的、應(yīng)分開堆碼分開保管，不得混放、串放。

11、乙方必須保障帳、卡、物、相符。甲方將定期 不定期對(duì)乙方倉庫進(jìn)行檢查。如檢查發(fā)現(xiàn)賬物不符，或倉庫管理不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)及時(shí)整改 服從甲方整理安排。

第六條：費(fèi)用結(jié)算方式

1、甲方按月與乙方進(jìn)行結(jié)算。

此結(jié)算方式以甲方當(dāng)月發(fā)貨運(yùn)費(fèi)大于壹萬元，若甲方當(dāng)月發(fā)貨費(fèi)用連續(xù)三個(gè)月低于雙方確定的月發(fā)貨費(fèi)時(shí)，從第四個(gè)月起改為單票現(xiàn)金結(jié)算或到付結(jié)算。

2、費(fèi)用結(jié)算時(shí)間與付費(fèi)

乙方與甲方的運(yùn)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算期是每月 10 日為物流服務(wù)費(fèi)進(jìn)結(jié)算日，甲方收到乙方所提供的《費(fèi)用月結(jié)對(duì)賬表》明細(xì)后三個(gè)工作日內(nèi)要與乙方進(jìn)行核對(duì)及確認(rèn)，如有疑義應(yīng)于收到賬單三個(gè)工作日內(nèi)以書面形式提出，三個(gè)工作日內(nèi)不反饋信息視同確認(rèn)，確認(rèn)后乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供費(fèi)用發(fā)票，同時(shí)甲方以現(xiàn)金、支票等方式向乙方付清款項(xiàng)。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

年 月 日

倉儲(chǔ)合同書 篇5

出租方（甲方）

承租方（乙方）

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的倉庫及車位出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合協(xié)議如下：

一、租賃物情況

1、倉庫

甲方出租給乙方的倉庫座落在 ，倉庫建筑面積為 平方米，乙方租賃面積為 平方米。倉庫用途為存放危險(xiǎn)品。

2、車位

甲方出租給乙方的車位位于 ，車位使用面積為 平方米。車位不限制停放車輛類型及數(shù)量。

二、租賃起付日期和租賃期限

1、倉庫與車位租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期歸還；乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

1、甲、乙雙方約定，倉庫月租金為人民幣 元（包含開門等其他費(fèi)用）；車位月租金為人民幣 元。

2、租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金

四、租賃物使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該倉庫及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該倉庫及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該倉庫及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、 租賃期間，甲方保證該倉庫及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該倉庫進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該倉庫的影響。

4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

5、甲方負(fù)責(zé)車位的日常管理，乙方遵守甲方關(guān)于車位相關(guān)的管理規(guī)定，不得隨意占用其他車位。

五、租賃物轉(zhuǎn)租和歸還

1、 乙方在租賃期間，如將該倉庫和車位轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金。

2、租賃期滿后，乙方將倉庫和車位歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

六、其他

1、甲方無償提供廢液桶放置區(qū)（165kg2桶）

2、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

七、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一粉，協(xié)議經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方：

法定代表人：

日期： 年 月 日

乙方：

法定代表人：

日期： 年 月 日

倉儲(chǔ)合同書 篇6

存貨人：_________________

保管人：_________________

根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，存貨人和保管人根據(jù)委托儲(chǔ)存計(jì)劃和倉儲(chǔ)容量，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條倉儲(chǔ)物的品名、品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、包裝、件數(shù)和標(biāo)記

1、貨物品名：__________________________。

2、品種規(guī)格：__________________________。

3、數(shù)量：____________________________。

4、質(zhì)量：____________________________。

5、貨物包裝：__________________________。

6、件數(shù)：____________________________。

7、標(biāo)記：____________________________。

第二條貨物驗(yàn)收的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法、時(shí)間、資料

________________________________________________________________________

第三條貨物保管條件和保管要求

________________________________________________________________________

第四條貨物入庫、出庫手續(xù)、時(shí)間、地點(diǎn)、運(yùn)輸方式

________________________________________________________________________

第五條貨物的損耗標(biāo)準(zhǔn)和損耗處理

________________________________________________________________________

第六條倉儲(chǔ)費(fèi)計(jì)費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式

________________________________________________________________________

第七條違約責(zé)任

1、保管人的責(zé)任

(1)在貨物保管期間，未按合同規(guī)定的儲(chǔ)存條件和保管要求保管貨物，造成貨物滅失、短少、變質(zhì)、污染、損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(2)對(duì)于危險(xiǎn)物品和易腐物品等未按國家和合同規(guī)定的要求操作、儲(chǔ)存，造成毀損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(3)由于保管人的責(zé)任，造成退倉不能入庫時(shí)，應(yīng)按合同規(guī)定賠償存貨人運(yùn)費(fèi)和支付違約金____元。

(4)由保管人負(fù)責(zé)發(fā)運(yùn)的貨物，不能按期發(fā)貨，應(yīng)賠償存貨人逾期交貨的損失;錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)，除按合同規(guī)定無償運(yùn)到規(guī)定的到貨地點(diǎn)外，并賠償存貨人因此而造成的實(shí)際損失。

(5)其他約定責(zé)任：____________________________________________________________

2、存貨人的責(zé)任

(1)由于存貨人的責(zé)任造成退倉不能入庫時(shí)，存貨人應(yīng)償付相當(dāng)于相應(yīng)保管費(fèi)____%(或____‰)的違約金。超議定儲(chǔ)存量?jī)?chǔ)存的，存貨人除交納保管費(fèi)外，還應(yīng)向保管人償付違約金____元，或按雙方協(xié)議辦。

(2)易燃、易爆、易滲漏、有毒等危險(xiǎn)物品以及易腐、超限等特殊物品，必須在合同中注明，并向保管人提供必要的保管運(yùn)輸技術(shù)資料，否則造成的貨物毀損、倉庫毀損或人身傷亡，由存貨人承擔(dān)賠償責(zé)任直到刑事責(zé)任。

(3)貨物臨近失效期或有異狀的，在保管人通知后不及時(shí)處理，造成的損失由存貨人承擔(dān)。

(4)未按國家或合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)倉儲(chǔ)物進(jìn)行必要的包裝，造成貨物損壞、變質(zhì)的，由存貨人負(fù)責(zé)。

(5)存貨人已通知出庫或合同期已到，由于存貨人(含用戶)的原因致使貨物不能如期出庫，存貨人除按合同的規(guī)定交付保管費(fèi)外，并應(yīng)償付違約金____元。由于出庫憑證或調(diào)撥憑證上的差錯(cuò)所造成的損失，由存貨人負(fù)責(zé)。

(6)按合同規(guī)定由保管人代運(yùn)的貨物，存貨人未按合同規(guī)定及時(shí)提供包裝材料或未按規(guī)定期限變更貨物的運(yùn)輸方式、到站、接貨人，應(yīng)承擔(dān)延期的責(zé)任和增加的有關(guān)費(fèi)用。

(7)其他約定責(zé)任：____________________________________________________________

第八條儲(chǔ)存期間

從____年____月____日至____年____月____日止。

第九條變更和解除合同的期限

由于不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有不可抗力事故的一方，應(yīng)立即即將事故情況電報(bào)通知對(duì)方，并應(yīng)在____天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的________機(jī)構(gòu)出具。按照事故對(duì)履行合同影響的程度，由對(duì)方協(xié)商解決是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。

第十條合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決;

1、提交_____________委員會(huì)_____;

2、依法向人民法院起訴。

當(dāng)事人雙方同意由_____________委員會(huì)_____;當(dāng)事人雙方未在本合同中約定_____機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面_____協(xié)議的，可向人民法院起訴。

第十一條貨物商檢、驗(yàn)收、包裝、_____、運(yùn)輸?shù)绕渌s定事項(xiàng)。

第十二條本合同未盡事宜，一律按《民法典》執(zhí)行。

存貨人(章)：__________保管人(章)：_______________

地址：_______________地址：____________________

法定代表人：__________法定代表人：__________

委托代理人：__________委托代理人：__________

電話：_______________電話：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________

簽約日期：_____年_____月_____日

倉儲(chǔ)合同書 篇7

保管方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

存貨方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，乙方委托甲方儲(chǔ)藏種子，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。

第一條：甲方提供的倉庫在封庫后必須滿足“五無”、“三防”標(biāo)準(zhǔn)。五無即無蟲害、無混雜、無霉變、無鼠害、無事故；三防即防水、防火、防盜。封庫期間庫溫保持在—10℃以下；乙方種子入庫時(shí)要達(dá)到國標(biāo)水分標(biāo)準(zhǔn)，即不高于14%。

第二條：儲(chǔ)存數(shù)量：總儲(chǔ)存數(shù)量約（玉米種子）7000噸。數(shù)量以過磅檢斤為準(zhǔn)，超出7000噸按實(shí)際數(shù)量計(jì)算，其發(fā)生檢斤過磅費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。如果儲(chǔ)藏中途種子出庫，儲(chǔ)藏種子數(shù)量仍按7000噸計(jì)算合同期限為一年。儲(chǔ)藏周期結(jié)束合同終止，如果乙方繼續(xù)租用，按實(shí)際庫存數(shù)量進(jìn)行計(jì)算。

第三條：倉儲(chǔ)時(shí)間為20xx年月日至201年月日。

第四條：貯藏時(shí)間及貯藏費(fèi)：入庫時(shí)間由我方種子入庫開始計(jì)算，制冷時(shí)間由我方控制，由雙方簽字制冷時(shí)間才可以生效，但不能低于5個(gè)月，建議入庫初期邊入庫邊制冷這樣可以控制種子溫度里外一致，這樣可能制冷時(shí)間達(dá)到6個(gè)月，制冷期間收取每月60元/噸的'儲(chǔ)藏費(fèi)，非制冷期間收取每月7元/噸的儲(chǔ)藏費(fèi)（以上的費(fèi)用對(duì)方負(fù)責(zé)開具發(fā)票，發(fā)票費(fèi)用由對(duì)方承擔(dān)。）。

第五條：入庫時(shí)支付全部費(fèi)用的50%，種子入庫后支付全部費(fèi)用的30%，貯藏期滿調(diào)出甲方倉庫前，一次性支付全額貯藏費(fèi)用。租賃期間，乙方不及時(shí)交費(fèi)，甲方有權(quán)阻止其種子出庫。

如乙方逾期提貨，導(dǎo)致倉儲(chǔ)費(fèi)在合同期內(nèi)不能一次性結(jié)清時(shí)，其所儲(chǔ)種子按商品價(jià)格計(jì)算與其所欠倉儲(chǔ)費(fèi)相當(dāng)時(shí)，甲方有權(quán)做轉(zhuǎn)商處理以頂倉儲(chǔ)運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用。倉儲(chǔ)期間，對(duì)方負(fù)責(zé)制冷技術(shù)，我方派人看管庫房鑰匙及庫房溫度并做好記錄。

如沒有滿足本協(xié)議第一條約定的“五無”、“三防”標(biāo)準(zhǔn)和/或庫溫造成的一切損失及自然損耗超過2‰的部分，甲方按種子進(jìn)價(jià)（16元/千克）給予賠償。

第八條：種子封庫期間水分不得高于入庫水分提高0、2%，芽率較入庫時(shí)不得有明

顯下降。否則甲方應(yīng)按種子成本價(jià)（16元/千克）給予賠償，但賠償總額不得超過儲(chǔ)存費(fèi)用總額（因出庫期間氣候等原因造成水分增加除外）。

第九條：種子入庫、出庫時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)有專人在場(chǎng)。出庫時(shí)提貨方必須持乙方入庫交接單，經(jīng)甲方核準(zhǔn)無誤后，辦理出庫手續(xù)。乙方應(yīng)妥善保管交接手續(xù)，如有遺失及時(shí)通知甲方，否則，造成經(jīng)濟(jì)損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第十條：甲方應(yīng)做到一車來一車走，品種不混雜。

第十一條：對(duì)乙方交付保管的包衣種子，甲方在裝、卸及管理等過程中應(yīng)注意采取合理防護(hù)措施。因防護(hù)不當(dāng)對(duì)人、畜等造成傷害等意外事故發(fā)生時(shí)，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)提供種子包衣劑名稱、類型及解毒藥劑及使用方法，若因乙方?jīng)]有提供前述信息造成意外責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第十二條：在出入庫期間，乙方的保管人員可以定期或不定期的抽查所貯藏種子的質(zhì)量。

第十三條：保管期間如遇不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等）造成造成損失或不能按時(shí)出庫時(shí)，甲方不予負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)將災(zāi)害情況立即通知乙方，及時(shí)采取補(bǔ)救措施，減少災(zāi)害損失，但甲方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第十四條：本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》執(zhí)行。

第十五條：本合同一式兩份，具有同等效力，甲乙雙方各持一份。

第十六條：種子出庫、入庫對(duì)方負(fù)責(zé)提供運(yùn)輸車輛、裝卸工人及裝卸機(jī)械，保證每天卸車入庫不低于400噸（包括機(jī)械使用和電費(fèi)），如不能及時(shí)入庫造成的損失由乙方自己承擔(dān)。

有效期自年月日到年月日止，雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人：

委托代理人：法定代表人：委托代理人：

地址：地址：

開戶行：開戶行：

賬號(hào)：賬號(hào)：

電話：電話：

倉儲(chǔ)合同書 篇8

甲方(保管人)：(身份證號(hào): )

乙方(存貨人)：

甲、乙雙方經(jīng)自愿、平等協(xié)商一致、訂立本合同。

一、倉儲(chǔ)物：

1.倉儲(chǔ)物名稱：

2.品牌、規(guī)格、型號(hào)：

3.數(shù)量：

4.價(jià)值：

實(shí)際保車輛名稱、數(shù)量等情況以《車輛交付保管及提取清單》為準(zhǔn)。

二、倉儲(chǔ)場(chǎng)所：

三、保管方法：甲方提供停車位，停放乙方商品車輛。乙方的車輛不斷周轉(zhuǎn)，陸續(xù)交付甲方儲(chǔ)存，陸續(xù)提走。

四、倉儲(chǔ)期限：自年月日自_年月日。

五、車輛交付及提取的方法：車輛在交付保管時(shí)，乙方向甲方出具一式二份《車輛交付保管及提取清單》(式樣附后)，甲方應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收車輛是否完好無損，在確認(rèn)完好無損后在該清單上簽章確認(rèn)(同時(shí)簽一式二份清單，甲、乙雙方各執(zhí)一份)。乙方提取車輛時(shí)應(yīng)當(dāng)向甲方出具介紹信和出示提取車輛人員身份證原件，檢查所提取的車輛是否完好無損，在確認(rèn)完好無損后在《車輛交付保管及提取清單》上填寫“已提取”并簽名(同時(shí)簽一式二份清單)。

如乙方提車時(shí)不出具乙方介紹信甲方應(yīng)當(dāng)拒絕乙方提車，否則造成車輛損失由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

乙方應(yīng)確定專人提取車輛并書面通知甲方，同時(shí)向甲方提供該專人的身份證復(fù)印件(本人應(yīng)在身份證復(fù)印件上簽名留筆跡)備案。如更換專人，應(yīng)重新按上述約定辦理手續(xù)。

六、雙方對(duì)儲(chǔ)存車輛應(yīng)定期(每月)盤點(diǎn)、對(duì)賬，做到賬、卡、物三相符。

七、甲、乙雙方的責(zé)任、義務(wù)

1.甲方為乙方每天24小時(shí)提供車輛交付保管及提取服務(wù)，乙方有權(quán)憑介紹信隨時(shí)檢查儲(chǔ)存的車輛。

2.甲方應(yīng)妥善保管車輛，確保乙方車輛的安全和完好無損，防止火災(zāi)等各種災(zāi)害性事故;防止乙方車輛(零部件)被盜、丟失、缺件、損壞、損傷等發(fā)生。

3.甲方不得將車輛交第三人保管，不得許可除乙方以外的其他人觸摸、移動(dòng)、使用提取車輛。

4.乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額向甲方支付倉儲(chǔ)費(fèi)。

5.《車輛交付保管及提取清單》是雙方交付和提取車輛的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。

八、倉儲(chǔ)費(fèi)及支付

每(月、季)按計(jì)算倉儲(chǔ)費(fèi)，每(月、季)倉儲(chǔ)費(fèi)合計(jì)：元(大寫：)。乙方每個(gè)(月、季)向甲方支付倉儲(chǔ)費(fèi);支付日期：。甲方須向乙方開具發(fā)票，先開發(fā)票后付款。

九、違約責(zé)任

1.如甲方未能妥善保管好乙方的車輛，違反了本合同的約定，造成了車輛的被盜搶、丟失、缺件、損壞、損傷、損毀、等，不能保持車輛的完好無損，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，同時(shí)乙方有權(quán)終止本合同。損失計(jì)算方法：

1)被盜搶、丟失、損毀，其損失計(jì)算為甲方在該車保管地的零售價(jià);

2)缺件、損壞、損傷，其損失計(jì)算包括但不限于：維修費(fèi)、零件費(fèi)、工時(shí)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、因新車出售前本瑕疵導(dǎo)致向客戶折讓的差價(jià)等。

2.如乙方不按約定向甲方支付倉儲(chǔ)費(fèi)，經(jīng)甲方書面通知乙方后仍不支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金(按同期同檔銀行貸款利率計(jì)算)，甲方有權(quán)終止本合同。

3.一方其他違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失，守約方有權(quán)終止本合同。

十、雙方發(fā)生爭(zhēng)議，首先協(xié)商解決;協(xié)商無效，可起訴，由本合同簽署地法院管轄，本合同簽署地：重慶市渝中區(qū)。

十一、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章、簽字之日起生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

年月日年月日

倉儲(chǔ)合同書 篇9

存貨方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

保管方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人雙方本著合法原則、平等互利等價(jià)有償原則、契約自由原則和誠實(shí)信用原則，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂本合同，共同信守。

一、倉儲(chǔ)物

摩爾多瓦紅酒

二、保管場(chǎng)所

北京市朝陽區(qū)博大路（嘉里大通物流公司倉庫內(nèi)）

三、保管方法

1．甲方委托乙方代為保管貨物。

2．乙方提供相應(yīng)的倉儲(chǔ)面積及庫位供甲方使用。

3．乙方應(yīng)當(dāng)有專門的倉庫、設(shè)備并配備有專業(yè)技術(shù)知識(shí)的人員負(fù)責(zé)管理。必要的時(shí)候，還應(yīng)向保管人提供儲(chǔ)存、保管、運(yùn)輸?shù)确矫娴募夹g(shù)資料。乙方負(fù)責(zé)合同期間甲方貨物的儲(chǔ)存、卸車、短途運(yùn)輸。

四、倉儲(chǔ)費(fèi)用

1．保管人提供倉庫約50平方米的恒溫（溫度在5-18度之間）倉庫給存貨人使用，倉庫租金按月包庫制，每天每平方米4.5元。

2．保管費(fèi)、裝卸費(fèi)、出入庫費(fèi)用由存貨方承擔(dān)。

3. 甲方向乙方交納貨值的千分之一保險(xiǎn)費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司索賠的一切手續(xù)及事宜。

4．倉儲(chǔ)費(fèi)由甲方按月支付。每月雙方進(jìn)行對(duì)賬，甲方確認(rèn)后乙方開具正式倉儲(chǔ)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票的5個(gè)工作日內(nèi)支付倉儲(chǔ)費(fèi)用。

五、保管期限

1．保管期限自 年 月 日至 年 月 日止。

2．保管期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)將倉儲(chǔ)物返還給甲方，甲方應(yīng)及時(shí)取回倉儲(chǔ)物，如甲方需要繼續(xù)使用倉庫，合同即可繼續(xù)有效。

六、出入庫

1．入庫和出庫的手續(xù)按照有關(guān)入庫、出庫的規(guī)定辦理，如無規(guī)定，按雙方協(xié)議辦理。入庫和出庫時(shí)，雙方代表或經(jīng)辦人都應(yīng)在場(chǎng)，檢驗(yàn)后的記錄要由雙方代表或經(jīng)辦人簽字。該記錄應(yīng)視為合同的有效組成部分，當(dāng)事人雙方各保存一份。

2．甲方貨物進(jìn)入倉庫時(shí)，乙方負(fù)責(zé)貨物的卸車，并對(duì)對(duì)貨物進(jìn)行清點(diǎn)、檢驗(yàn)和接收工作。乙方根據(jù)合同規(guī)定的數(shù)量、質(zhì)量、品種、規(guī)格等對(duì)入庫貨物進(jìn)清點(diǎn)、驗(yàn)收和接收。驗(yàn)收無誤后，向甲方開出倉單。

3．貨物出庫要當(dāng)面交接清楚，并做好記錄。

七、驗(yàn)收

1．貨物驗(yàn)收由乙方負(fù)責(zé)，驗(yàn)收的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)包括三個(gè)方面：

（1）貨物的品名、規(guī)格、數(shù)量、外包裝狀況，以及無需開箱拆捆直觀可見可辨的質(zhì)量情況；

（2）包裝內(nèi)的貨物品名、規(guī)格、數(shù)量，以外包裝或貨物上的標(biāo)記為準(zhǔn)；外包裝或貨物上無標(biāo)記的，以存貨人提供的驗(yàn)收資料為準(zhǔn)。

（3）散裝貨物按國家有關(guān)規(guī)定或合同規(guī)定驗(yàn)收。

2．甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供必要的貨物驗(yàn)收資料，如未提供必要的貨物驗(yàn)收資料或提供的資料不齊全、不及時(shí)，所造成的驗(yàn)收差錯(cuò)及貽誤索賠期或者發(fā)生貨物品種、數(shù)量、質(zhì)量不符合合同規(guī)定時(shí)，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

3．乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的包裝外觀、貨物品種、數(shù)量和質(zhì)量，對(duì)入庫物進(jìn)行驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)入庫貨物與合同規(guī)定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方未按規(guī)定的項(xiàng)目、方法和期限驗(yàn)收，或驗(yàn)收不準(zhǔn)確而造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)。

八、權(quán)利義務(wù)

（一）乙方權(quán)利義務(wù)

1．乙方應(yīng)當(dāng)按照國家的規(guī)定或合同約定的要求操作或儲(chǔ)存。在保管期間，乙方應(yīng)按合同議定的儲(chǔ)存條件和保管要求保管貨物，并定期進(jìn)行檢查，使保管的貨物不短缺、不損壞、不污染、不滅失，處于完好狀態(tài)，乙方發(fā)現(xiàn)貨物出現(xiàn)異狀，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。未經(jīng)存貨人允許，無權(quán)委托第三方代管。

2．甲方交付倉儲(chǔ)的貨物，乙方應(yīng)當(dāng)給付相應(yīng)的倉單。

3．乙方對(duì)入庫倉儲(chǔ)物發(fā)現(xiàn)有變質(zhì)或者其他損壞，危及其他倉儲(chǔ)物的安全和正常保管的，應(yīng)當(dāng)催告甲方或者倉單持有人作出必要的處置。因情況緊急，乙方可以作出必要的處置，但事后應(yīng)當(dāng)將該情況及時(shí)通知存貨人或者倉單持有人。

4．儲(chǔ)存期屆滿，甲方或者倉單持有人不提取倉儲(chǔ)物的，乙方可以催告其在合理期限內(nèi)提取，逾期不提取的，乙方可以提存該物。

5．儲(chǔ)存期間，因乙方保管不善造成倉儲(chǔ)物毀損、滅失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部損害賠償責(zé)任。

6．倉儲(chǔ)物出現(xiàn)危險(xiǎn)時(shí)，乙方有義務(wù)通知甲方或倉單持有人。包括以下幾種情況：

（1）如果第三人對(duì)其保管的貨物主張權(quán)利而起訴或扣押時(shí)，乙方有義務(wù)通知甲方；

（2）儲(chǔ)存的貨物發(fā)現(xiàn)有變質(zhì)或其他損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；

（二）甲方的權(quán)利義務(wù)

1．儲(chǔ)存期屆滿，甲方或者倉單持有人應(yīng)當(dāng)憑倉單提取倉儲(chǔ)物。甲方或者倉單持有人逾期提取的，應(yīng)當(dāng)加收倉儲(chǔ)費(fèi)；提前提取的，乙方應(yīng)減收倉儲(chǔ)費(fèi)。

2．甲方為了防止貨物在儲(chǔ)存期間變質(zhì)或有其他損壞，有權(quán)利隨時(shí)檢查倉儲(chǔ)物，但在行使檢查倉儲(chǔ)物的權(quán)利時(shí)，不得妨礙乙方的正常工作。

3．甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的品種、數(shù)量、質(zhì)量、包裝等將貨物交付給乙方入庫，并在驗(yàn)收期間向保管人提供驗(yàn)收資料，甲方不能全部或部分按照約定入庫儲(chǔ)存貨物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方未提供驗(yàn)收資料，或者提供的資料不齊全、不及時(shí)而造成驗(yàn)收差錯(cuò)及其他損失的，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)按照合同的約定負(fù)責(zé)貨物的包裝，因包裝不符合要求而造成貨物損壞的，由甲方負(fù)責(zé)。

九、乙方的責(zé)任

1．在貨物保管期間，未按合同規(guī)定的儲(chǔ)存條件和保管要求保管貨物，造成貨物滅失、短少、變質(zhì)、污染、損壞的，由乙方按批發(fā)價(jià)格購買貨物對(duì)甲方進(jìn)行賠償。

2．對(duì)于危險(xiǎn)物品和易腐蝕物品等未按國家和合同規(guī)定的要求操作、儲(chǔ)存，造成毀損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3．由于乙方的責(zé)任，造成退倉不能入庫時(shí)，應(yīng)賠償甲方不能入庫貨物的往返運(yùn)費(fèi)。

4．由乙方負(fù)責(zé)發(fā)運(yùn)的貨物，不能按期發(fā)貨，應(yīng)賠償甲方逾期交貨的損失；錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)，除按合同規(guī)定無償運(yùn)到規(guī)定的到貨地點(diǎn)外，并賠償甲方因此而造成的實(shí)際損失。

十、甲方的責(zé)任

1．甲方不得未經(jīng)乙方允許自行存放易燃、易爆、易滲漏、有毒等危險(xiǎn)貨物，否則造成的貨物毀損、倉庫毀損或人身傷亡，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任直至刑事責(zé)任。

2．未按國家或合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)儲(chǔ)存貨物進(jìn)行必要的包裝，造成貨物損壞、變質(zhì)的，由存貨人負(fù)責(zé)。

3．甲方已通知出庫或合同期已到，由于乙方的原因致使貨物不能如期出庫，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4．按合同規(guī)定由乙方代運(yùn)的貨物，甲方未按合同規(guī)定及時(shí)提供包裝材料或未按規(guī)定期限變更貨物的運(yùn)輸方式、到站、接貨人，應(yīng)承擔(dān)延期的責(zé)任和增加的有關(guān)費(fèi)用。

十一、補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十二、合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋

公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

倉儲(chǔ)合同書 篇10

合同編號(hào)：

甲方：地址：郵政編碼：

乙方：地址：郵政編碼：

甲乙雙方，本著平等互利原則，一致同意在遵守《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)、相互信任的基礎(chǔ)上，就甲方按乙方要求提供倉儲(chǔ)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合同如下:

一、庫房結(jié)構(gòu)及設(shè)施要求

1.該倉庫建筑符合中國有關(guān)的建筑和消防法律法規(guī)的規(guī)定，并且經(jīng)過有關(guān)部門驗(yàn)收合格，可供乙方作為倉庫。

2.庫房需安裝雨篷、采光板，保證庫房外有足夠的作業(yè)場(chǎng)地、裝卸貨場(chǎng)地、停車位等。

3.按照消防法律法規(guī)的規(guī)定安裝消防規(guī)定數(shù)量的滅火器、安裝警示牌等。保證擁有符合國家消防規(guī)定的建筑物和設(shè)施配備，管理檢修更換消防器材和設(shè)施，對(duì)乙方使用的庫區(qū)的消防安全負(fù)責(zé)，確保遵守國家消防安全方面的規(guī)范。

二、甲方承渃

1.甲方為乙方提供全天24小時(shí)收發(fā)貨的服務(wù)承諾，并保證當(dāng)天所有收發(fā)貨車輛全部裝卸完畢。

2.甲方保證倉庫的內(nèi)部環(huán)境適合存放普通貨品。

3.甲方必須每日?qǐng)?zhí)行日清日潔工作，保證庫房?jī)?nèi)外環(huán)境清潔衛(wèi)生。

4.甲方保證所提供的倉庫所在區(qū)域不是交通管制區(qū)域，保證乙方車輛的進(jìn)出。三、倉庫概況及約定

1、甲方的倉庫位于：市,倉庫名稱：。

2、乙方按實(shí)際使用的面積支付倉儲(chǔ)費(fèi)。

四、合同期限

1、本合同有效期年，自年月日起至年月日止。五、費(fèi)用結(jié)算

1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

倉儲(chǔ)費(fèi)：人民幣元/平方米/月;

裝卸費(fèi)：______

入庫費(fèi)：______

出庫費(fèi)：______

操作費(fèi)用:______

2.費(fèi)用結(jié)算

所有費(fèi)用每月(按日歷月)結(jié)算一次。甲方需于每月日前開具上月費(fèi)用的正規(guī)稅務(wù)發(fā)票給乙方，乙方在收到發(fā)票后的時(shí)間內(nèi)，將所有費(fèi)用匯至甲方指定賬號(hào)。如因乙方原因拖欠費(fèi)用，甲方有權(quán)每日按拖欠費(fèi)用的向乙方收取滯納金。

3.押金：乙方需向甲方繳納押金元，于合同簽訂后天內(nèi)一次性繳納。期滿后，如雙方無爭(zhēng)議，甲方將無息返還乙方繳納的押金。

六、庫房管理、商品保管及相應(yīng)的要求

甲方提供乙方使用的庫房均由甲方人員進(jìn)行管理，甲方應(yīng)根據(jù)儲(chǔ)存商品的屬性及乙方提供的質(zhì)量安全管理要求重新劃分倉間，保證庫房?jī)?nèi)庫位劃分合理、標(biāo)識(shí)清晰,并根據(jù)安全、方便、節(jié)約的原則，合理安排倉位，保證產(chǎn)品的“先進(jìn)先出”原則;甲方應(yīng)搞好庫房衛(wèi)生和商品物流過程的質(zhì)量監(jiān)控，確保商品型號(hào)、數(shù)量正確，質(zhì)量完好。

1.乙方有權(quán)對(duì)甲方倉儲(chǔ)工作的規(guī)范性進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)對(duì)不符合倉儲(chǔ)要求的行為進(jìn)行考核并要求甲方進(jìn)行相應(yīng)整改。

2.甲方保管員必須每日盤點(diǎn)對(duì)賬，日清日結(jié)，保證賬卡、賬賬、賬物相符。

3.產(chǎn)品入庫后若出現(xiàn)產(chǎn)品批次質(zhì)量問題，甲方有義務(wù)根據(jù)乙方提供的批號(hào)確定對(duì)應(yīng)的產(chǎn)品，并將其單獨(dú)存放等待處理。

4.倉庫必須門窗封閉，有通風(fēng)設(shè)施，倉庫每日保持通風(fēng)干燥，庫房和產(chǎn)品包裝箱的灰塵要及時(shí)打掃，避免有灰塵。

5.產(chǎn)品碼放實(shí)行定置管理，不同產(chǎn)品，不同型號(hào)、不同規(guī)格必須分開存儲(chǔ)并設(shè)置標(biāo)識(shí)牌，產(chǎn)品嚴(yán)禁側(cè)放倒置，碼放時(shí)必須按指示箭頭朝上，碼放整齊;產(chǎn)品碼高層數(shù)必須按乙方提供標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行碼放。庫存產(chǎn)品需分類分區(qū)域按貨位擺放，按乙方要求標(biāo)準(zhǔn)留出墻距、貨位間距及盤點(diǎn)通道，以備盤庫清點(diǎn);零散或不可發(fā)產(chǎn)品(包裝箱破損、受潮、發(fā)霉、機(jī)損等)需設(shè)立暫存區(qū)域，設(shè)置單獨(dú)的標(biāo)示牌。

6.甲方倉庫應(yīng)當(dāng)配備滿足貨物裝卸的工具(如叉車、夾板車、液壓叉車、小推車、托盤等)。所使用

的工具應(yīng)保持完好狀態(tài)，對(duì)機(jī)器無損傷。

七、商品入庫

對(duì)于商品入庫必須依照：及時(shí)碼放、及時(shí)驗(yàn)收、及時(shí)返單的原則：

1.乙方負(fù)責(zé)提供貨物入庫票據(jù)、樣本和印模，甲方憑乙方規(guī)定的正式入庫憑證辦理入庫業(yè)務(wù)。

2.商品入庫前，乙方需事先通知甲方，甲方倉庫應(yīng)做好記錄，安排入庫計(jì)劃。乙方有責(zé)任向甲方提供

書面的，準(zhǔn)確的，可操作的有關(guān)乙方貨物之驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法，若入庫貨品與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不符或破損包裝等問題時(shí)，甲方有權(quán)拒絕乙方貨物入庫。

3.甲方不對(duì)包裝箱內(nèi)在貨品質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，但乙方須提供相關(guān)的全面的書面的保管方式和碼放標(biāo)準(zhǔn)之資料，以便甲方確立正確的貨品碼放和保管方式。如因乙方未及時(shí)提供給甲方相關(guān)資料而造成的所有損失甲方不予承擔(dān)。凡原裝、原封、原標(biāo)記完好無異狀而貨物短缺、損壞或貨物標(biāo)明的品名、規(guī)格、數(shù)量、花色與實(shí)際不符的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4.如乙方貨物中含有易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險(xiǎn)物品或易腐蝕、易變質(zhì)等特殊物品，乙方必須事先如實(shí)向甲方說明，并提供相關(guān)文件、資料，由甲方?jīng)Q定是否接收。乙方不得在貨物中夾帶前述危險(xiǎn)物品或特殊物品。否則，甲方有權(quán)隨時(shí)根據(jù)情況采取銷毀、使之不能危害等緊急措施;因此造成的一切損失，均由乙方自行承擔(dān);造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、商品出庫

1.倉庫中所有產(chǎn)品出庫必須依照先進(jìn)先出、保證產(chǎn)品數(shù)量、型號(hào)、品牌準(zhǔn)確的原則。

2.商品出庫，提貨人必須憑正式提貨憑證(提貨單、領(lǐng)用單)提貨，提貨憑證必須是乙方向甲方倉庫備案的提貨憑證，同時(shí)單據(jù)上有乙方向甲方提供的印鑒和簽名，同時(shí)不論是自提還是直送貨，提貨單上必須同時(shí)有提貨人的簽名和身份證號(hào)等信息，否則甲方可拒絕發(fā)貨。

3.甲方必須按乙方單據(jù)指定的項(xiàng)目號(hào)、品名、數(shù)量、庫位、批號(hào)發(fā)貨，不得擅自改動(dòng);倉庫必須按照發(fā)運(yùn)提單所規(guī)定的內(nèi)容檢查產(chǎn)品的裝車數(shù)量。

4.裝貨時(shí)必須檢查產(chǎn)品狀態(tài)，避免破損產(chǎn)品裝車;如果倉庫庫存與發(fā)貨數(shù)量相同，破損產(chǎn)品又無可替代產(chǎn)品，甲方必須通知乙方，等待進(jìn)一步指示。

5.甲方倉管員必須及時(shí)把提貨憑證方留存的聯(lián)次返給乙方，以便乙方在其物流系統(tǒng)出庫。

6.對(duì)于當(dāng)天已出過貨的產(chǎn)品應(yīng)及時(shí)盤點(diǎn)，同時(shí)應(yīng)及時(shí)與乙方系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行核對(duì)，以便有效的避免貨差和問題的及時(shí)解決。

九、貨物盤點(diǎn)

1.甲方應(yīng)定期(不低于每月一次)進(jìn)行大范圍實(shí)物盤點(diǎn)，同時(shí)提供由保管員、復(fù)核人員簽名和單位蓋章的盤點(diǎn)報(bào)告，并交乙方備案(盤點(diǎn)表格形式由乙方提供)，

2.甲方應(yīng)每天對(duì)當(dāng)天出貨的產(chǎn)品進(jìn)行盤點(diǎn)，將每天的倉庫動(dòng)態(tài)報(bào)表通過電子郵件、傳真等方式提交給乙方。

十、權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任

1.倉庫由甲方管理，甲方對(duì)乙方商品負(fù)保管責(zé)任，即從乙方貨品進(jìn)入甲方倉庫保存至出庫，不包括從乙方處運(yùn)至甲方倉庫。

2.貨物交換手續(xù)：甲乙雙方以共同簽章確認(rèn)的年月日庫存盤點(diǎn)表中所列各型號(hào)數(shù)量對(duì)應(yīng)貨物為準(zhǔn)，乙方將該批貨物倉儲(chǔ)保管權(quán)一次性交接給甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)妥善保管乙方倉儲(chǔ)商品，乙方商品進(jìn)出貨的有關(guān)單據(jù)及流程由乙方設(shè)計(jì)提供;甲方保管人員根據(jù)乙方的要求進(jìn)行操作。

3.甲方嚴(yán)格憑甲乙雙方確認(rèn)的單據(jù)發(fā)貨，如發(fā)現(xiàn)提貨單不符，字跡不清、手續(xù)不全(相關(guān)主管人員的簽字、發(fā)貨印章、提貨人的簽字和身份證號(hào))，錯(cuò)開或冒開票，甲方有權(quán)拒絕發(fā)貨。

4.乙方有權(quán)對(duì)倉庫貨物進(jìn)行不定時(shí)盤點(diǎn)，如發(fā)生錯(cuò)誤或短少，甲方應(yīng)進(jìn)行賠償。

5.甲方應(yīng)無償提供在雨季裝車時(shí)所需的保護(hù)裝置，以便保證乙方的正常進(jìn)出貨。

6.甲方按乙方要求管理倉庫，根據(jù)儲(chǔ)存產(chǎn)品的屬性特點(diǎn)和要求采取相應(yīng)的保養(yǎng)措施，確保貨物的完好無損，并按先進(jìn)先出的原則進(jìn)行收發(fā)業(yè)務(wù)，若在高峰期，庫容超出原定協(xié)議的地方，甲方有義務(wù)代為儲(chǔ)存，費(fèi)用照實(shí)際使用面積及天數(shù)計(jì)算向乙方收取。

7.經(jīng)甲乙雙方確定倉庫的地址方位后，甲方不得隨意調(diào)整乙方所使用倉庫的地址和方位，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成書面一致意見的除外。

8.在倉儲(chǔ)期間，甲方擅自解除協(xié)議，提前收回該倉庫，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于3個(gè)月的倉儲(chǔ)費(fèi)的違約金。

9.在倉儲(chǔ)期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，需向甲方支付相當(dāng)于3個(gè)月的倉儲(chǔ)費(fèi)的違約金。

十一、合同期滿時(shí)的約定

1、合同期滿后，如果乙方希望延長本合同期限，雙方應(yīng)隨即就延期進(jìn)行談判，乙方具有優(yōu)先權(quán)，并沿用本合同條款。

2、本合同到期尚未簽訂新合同前，但雙方仍在合作當(dāng)中，則仍按本合同條款執(zhí)行。

3、此合同如因期滿而終止時(shí)，如乙方到期確實(shí)無法找到倉庫，甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方寬限期，寬限期間仍

按本合同約定條款及費(fèi)率執(zhí)行，按甲方實(shí)際使用面積及天數(shù)結(jié)算倉儲(chǔ)費(fèi)。

4、如果本合同期滿終止時(shí)，甲方需要乙方遷移倉庫，必須提前三個(gè)月通知乙方，以便乙方安排搬艙。

5、合同期滿，如乙方不再續(xù)租倉庫，必須提前三個(gè)月通知甲方，以便甲方提前安排新的倉儲(chǔ)資源。十二、合同的變更和終止

1、本合同生效后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，如因不可抗力原因致使不能實(shí)現(xiàn)合同的可以變更和解除合同。

2、乙方在經(jīng)營使用期間發(fā)現(xiàn)庫房有嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)問題，經(jīng)雙方認(rèn)可的房屋檢測(cè)機(jī)關(guān)鑒定后，以書面式證明不合適繼續(xù)做倉庫使用時(shí)，乙方有權(quán)提出終止合同。

3、甲方提供給乙方使用的倉庫如遇政府部門統(tǒng)一規(guī)劃等不可抗力原因需解除本合同時(shí)，甲方必須依政府規(guī)定時(shí)間通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。

4、合同在有效期內(nèi)如一方確有實(shí)際困難或不可抗力的外來因素，不能使合同正常履行時(shí)，可以書面陳述情況提出要求，提前中止合同，并由雙方協(xié)商解決。

5、在租賃期間，如因乙方業(yè)務(wù)發(fā)生變化需提前中止合同，則乙方需提前三個(gè)月通知甲方，否則乙方將向甲方支付一個(gè)月的違約金。

6、經(jīng)甲乙雙方達(dá)成一致意見不再合作時(shí)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無帳物差異，甲方與乙方核對(duì)合同期內(nèi)所有

未結(jié)算的費(fèi)用明細(xì)，核對(duì)無誤后由甲方開具正式稅務(wù)發(fā)票給乙方，乙方在收到發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用的80%匯至甲方賬戶(憑銀行匯款證明)，乙方方可開展移(撤)庫工作;剩余20%費(fèi)用乙方將在移(撤)庫結(jié)束當(dāng)日前匯至甲方賬戶(憑銀行匯款證明)。

十三、其他規(guī)定

1.本合同一式三份，經(jīng)雙方合法授權(quán)代表簽字蓋章后生效，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同其它未盡事宜按照《中華人民共和國民法典》和相關(guān)實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4.本合同在執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛，原則上應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

代表簽字：代表簽字：

開戶行：開戶行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話：電話：

傳真：傳真：

簽約日期：簽約日期：

買賣房屋合同(匯編4篇)

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買賣房屋合同(篇1)

為了體現(xiàn)對(duì)履行合同的擔(dān)保，以保護(hù)守約方的利益，商品房買賣合同中會(huì)約定違約金條款。那么如何處理違約金與實(shí)際損失的關(guān)系，當(dāng)沒有約定違約金時(shí)，能夠主張賠償？

違約金是一種責(zé)任形式，首先是對(duì)守約方的補(bǔ)償，其次還可表現(xiàn)為對(duì)違約方的懲罰，補(bǔ)償性和懲罰性可并存。

商品房買賣合同糾紛案違約金數(shù)額的確定：一般原則是有約定的從約定，這是合同自由原則的體現(xiàn);沒有約定或損失額難于確定的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定：

逾期付款的，按照應(yīng)付未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;

逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;

逾期辦證的，按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

違約金以補(bǔ)償性為主、懲罰性為輔的性質(zhì)，決定了當(dāng)事人對(duì)違約金的約定并不是絕對(duì)的，是依法可作調(diào)整的，《合同法》對(duì)此已作明確規(guī)定，《司法解釋》對(duì)違約金如何調(diào)整作了進(jìn)一步的規(guī)定。

在審判實(shí)踐中應(yīng)注意的問題：

第一，違約金的調(diào)整以當(dāng)事人的申請(qǐng)為前提，不得依職權(quán)主動(dòng)調(diào)整。

第二，違約金的調(diào)整是對(duì)數(shù)額的調(diào)整，而不是對(duì)違約金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整。

第三，對(duì)于增加違約金問題，只要當(dāng)事人約定的違約金低于造成損失的，就應(yīng)予以增加，無需審查是否過分低于造成的損失。對(duì)于是否低于造成的損失，應(yīng)由守約方承擔(dān)舉證責(zé)任。

第四，對(duì)于減少違約金問題，應(yīng)以違約金是否過高作為是否減少違約金的標(biāo)準(zhǔn)。而違約金是否過高又是以違約金是否超出損失的30%為標(biāo)準(zhǔn)的，如超出30%，則應(yīng)認(rèn)定為過高，應(yīng)酌情調(diào)整到30%以內(nèi);如超出損失但未超出損失的30%，則不認(rèn)定為過高，無需調(diào)整。一般涉及減少違約金的案件，都是開發(fā)商逾期交樓或逾期辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，現(xiàn)就此類案件如何確定損失和如何減少違約金進(jìn)行具體闡述。開發(fā)商逾期交樓或逾期辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，必然使買受人不能在預(yù)期的時(shí)間對(duì)房屋充分行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，使買受人的利益受損。由于買受人可以各種方式補(bǔ)救，一般很難舉證證實(shí)具體的損失額，所以可參照《司法解釋》對(duì)未約定違約金或損失時(shí)確定違約金或損失的原則來確定損失。對(duì)于逾期交樓，《司法解釋》確定了政府部門公布的租金指導(dǎo)價(jià)和評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的市場(chǎng)價(jià)并存的標(biāo)準(zhǔn)，但實(shí)際上根據(jù)上述兩種標(biāo)準(zhǔn)得出的結(jié)果大相逕庭，這對(duì)當(dāng)事人的權(quán)益影響較大，當(dāng)事人爭(zhēng)議較大，這種情況在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的地區(qū)尤其明顯。筆者認(rèn)為，租金的指導(dǎo)價(jià)不能充分體現(xiàn)不同地段不同房屋的具體情況，而且明顯低于未約定違約金情況下適用的法定標(biāo)準(zhǔn)（即中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)），明顯不公平合理，有悖市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，不宜使用，否則會(huì)造成有約定不如無約定的現(xiàn)象，產(chǎn)生不好的社會(huì)導(dǎo)向。租金市場(chǎng)價(jià)較公平合理，但操作困難，影響審判效率。而按中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)確定損失，既符合《合同法》和《司法解釋》的精神，又比較公平合理，是可行的。所以如確需減少違約金，應(yīng)減少至不低于按該標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的數(shù)額為宜？一般可減少至按該標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

買賣房屋合同(篇2)

甲方(賣方)：***，公民身份號(hào)碼：****************。

乙方(買方)：***，公民身份號(hào)碼：****************。

甲方擁有位于**號(hào)的房屋一套、柴間，產(chǎn)權(quán)面積分別為1*3.88平方米、*.76平方米(包括公攤在內(nèi))?，F(xiàn)甲方將該房屋賣給乙方。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋及產(chǎn)權(quán)情況

1、甲方房屋座落于*****的房屋一套、柴間，產(chǎn)權(quán)面積分別為1*3.88平方米、*.76平方米(包括公攤在內(nèi))，房屋結(jié)構(gòu)為框架，用途為住宅。

2、甲方房屋在出讓前不存在任何抵押、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如有出現(xiàn)任何權(quán)利瑕疵，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

3、甲方為房屋的所有權(quán)人，甲方應(yīng)確保有權(quán)出讓該房屋。

第二條交易價(jià)格及付款方式

1、房屋售價(jià)為人民幣元。

2、乙方在簽訂本合同之日，支付購房定金人民幣元給甲方，甲方應(yīng)出具收款憑證。

3、乙方在簽訂本合同之日起日內(nèi)，再付購房款人民幣。

4、在房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書變更登記為乙方之日，乙方付清剩余購房款人民幣元。

第三條房屋交付

1、甲方應(yīng)在乙方付清款項(xiàng)時(shí)，立即將該房屋的房產(chǎn)證、門牌證等有關(guān)權(quán)利證書交付乙方，并將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條產(chǎn)權(quán)變更登記

1、該房屋變更登記到乙方名下所需繳納的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、水電過戶等手續(xù)。如甲方故意拖延的，甲方按每日人民幣**0元，賠償乙方的損失。

第五條違約責(zé)任

1、乙方未按約定支付款項(xiàng)的，逾期達(dá)30天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金;甲方在收到定金后，不再履行合同義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。

2、甲方拒絕履行交付義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或退還全部已支付的款項(xiàng)，并按月利率1%計(jì)算已支付款項(xiàng)的利息作為違約金。

3、如出現(xiàn)本合同第一條第2項(xiàng)情形的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按乙方已支付款項(xiàng)的三倍賠償乙方的損失。

第六條其他事項(xiàng)

1、從合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意不得對(duì)該房屋進(jìn)行處置，包括贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出租、或從事商業(yè)活動(dòng)。

2、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。

3、本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第七條生效及爭(zhēng)議解決方式

1、本合同在甲乙雙方共同簽字后生效。本合同一式二份，雙方各持一份。

2、如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。

3、合同附件是合同重要組成部分，附件一為甲方身份證復(fù)印件，附件二為乙方身份證復(fù)印件。

4、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商，另行約定。

甲方：簽名(蓋章)乙方：簽名(蓋章)

日期：日期：

買賣房屋合同(篇3)

一、概念

房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。

二、形式

房屋買賣合同標(biāo)的額較大且系比較重要之合同，故法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第40條規(guī)定："房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同…"。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第28規(guī)定："商品房銷售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同?！?上述規(guī)定是認(rèn)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式的法律依據(jù)。根據(jù)法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，房屋買賣合同書面形式應(yīng)包括如下類型：

(一)正式房屋買賣合同

正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價(jià)款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買賣合同文本，但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)往往要求使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，并不因?yàn)椴皇褂媒y(tǒng)一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實(shí)踐中，商品房買賣時(shí)，要求必須使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發(fā)商提供認(rèn)購書、預(yù)訂協(xié)議等預(yù)約合同文本要求買受人簽署，其中有的預(yù)約合同已經(jīng)具備本約性質(zhì)，相當(dāng)于房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統(tǒng)一要求，買賣雙方一般會(huì)根據(jù)協(xié)商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，并據(jù)此履行，在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)填寫的制式合同只作為登記文件使用。

(二)具備特定條件的預(yù)約合同

最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規(guī)定："商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備商品房銷售管理辦法第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。"根據(jù)最高法院民一庭的觀點(diǎn)，商品房認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議是在開發(fā)商取得立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)建審批手續(xù)至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預(yù)約性質(zhì)的合同(事實(shí)上預(yù)約合同的簽訂并不限于這個(gè)期間)。為保障交易安全，保護(hù)業(yè)主權(quán)益，促進(jìn)簽約，規(guī)定具備合同實(shí)際履行條件的預(yù)約合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為本約合同。筆者認(rèn)為，司法解釋的本條規(guī)定，用意雖好，但效果一般，極易造成誤導(dǎo)。首先，《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容多達(dá)13項(xiàng)，而認(rèn)購書等預(yù)約合同均為開發(fā)商擬定的格式合同，同時(shí)具備該13項(xiàng)內(nèi)容的可能性很少，買受人依據(jù)該條規(guī)定維護(hù)自身權(quán)益的機(jī)會(huì)并不多見。其次，認(rèn)定合同性質(zhì)的依據(jù)為合同內(nèi)容，而非合同名稱。預(yù)約合同如果具備了商品房買賣合同的主要內(nèi)容，理應(yīng)認(rèn)定為商品房買賣合同，不再具有預(yù)約性質(zhì)。第三，"出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款"，表明買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行。即使預(yù)約合同未完全具備《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，只要標(biāo)的物明確、價(jià)款確定，完全可以依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定認(rèn)定雙方房屋買賣合同成立。如果機(jī)械適用該條司法解釋的規(guī)定，就會(huì)導(dǎo)致依據(jù)合同法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋買賣合同成立，而依據(jù)該條司法解釋則不能認(rèn)定合同成立。

(三)房屋買賣合同的其他書面形式。

《合同法》第11條規(guī)定："書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。"根據(jù)《電子簽名法》第3條第3款的規(guī)定，"涉及土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的"的文書，不適用"電子簽名、數(shù)據(jù)電文"。無疑排除了以"數(shù)據(jù)電文" 為表現(xiàn)形式的房屋買賣合同。記載雙方房屋買賣意思表示的、以有形方式表現(xiàn)的信函等雙方往來資料，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為其他書面形式的房屋買賣合同。有些情況下，沒有書面合同，也無法認(rèn)定口頭合同存在，買受人以其持有的購房款收據(jù)或發(fā)票主張房屋買賣合同成立。此時(shí)，買受人持有的購房款收據(jù)或發(fā)票，既是書面合同形式，也是合同實(shí)際履行證據(jù)，如果收據(jù)或發(fā)票載明的房屋位置具體、房屋價(jià)款明確，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方之間的房屋買賣合同成立。筆者認(rèn)為，認(rèn)定其他書面形式的房屋買賣合同成立，已有書面證據(jù)必須能夠證明三項(xiàng)事實(shí)：房屋買賣的意思表示、房屋具體位置和價(jià)款。

三、主要條款

房屋買賣合同是指購房者各售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。房屋買賣合同應(yīng)包括以下主要條款：

1、合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。

2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋。這主要包括以下內(nèi)容：房屋的坐落位置;所買賣房屋的面積，應(yīng)分別注明實(shí)得建筑。

買賣房屋合同(篇4)

一、房屋買賣合同效力認(rèn)定的法律根據(jù)

房屋買賣合同屬民事買賣合同的范疇，其性質(zhì)為民事法律行為，認(rèn)定效力的目的在于解決是否受法律保護(hù)的問題，其社會(huì)效益是維護(hù)交易的安全和信譽(yù)。目前，房屋買賣合同效力認(rèn)定的根據(jù)主要是國務(wù)院發(fā)布的《城市私房管理?xiàng)l例》和我國立法機(jī)關(guān)頒布的《民法通則》。其一、房屋買賣合同的形式要件問題，亦即買賣房屋協(xié)議是口頭或書面均可，還是必須采用書面形式。根據(jù)《條例》第6條第（二）項(xiàng)規(guī)定，購買房屋辦理過戶登記時(shí)，“須提交房屋所有權(quán)證、買賣合同和契證”。顯然，買賣房屋協(xié)議是以書面合同為其成立的要件。要求書面形式的要件關(guān)鍵是要認(rèn)定房屋買賣合同是諾成性合同，而非實(shí)踐性合同。只要買賣房屋合同當(dāng)事人以書面形式訂立合同即為合同成立并是有效的條件之一，不允許當(dāng)事人一方隨意翻悔。這一規(guī)定為當(dāng)事人因房?jī)r(jià)過高或過低等不合理、不合法原因毀約起到了有效的防范作用。其二、房屋買賣合同有效成立的實(shí)質(zhì)法律依據(jù)問題，亦即一項(xiàng)合法、有效房屋買賣民事法律行為成立須同時(shí)具備的條件。根據(jù)《民法通則》第50條之規(guī)定為：第一、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；第二、意思表示真實(shí)；第三、不違反法律和社會(huì)公共利益。由此可見，一項(xiàng)具體的房屋買賣合同只要符合上述形式要件和實(shí)質(zhì)要件就在特定當(dāng)事人之間產(chǎn)生了不可撤銷的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，任何一方不得隨意翻悔，若不履行便會(huì)產(chǎn)生法律的后果（或按違約制裁或按繼續(xù)強(qiáng)制履行處理）。

二、房屋買賣的實(shí)際履行問題

房屋買賣合同依法成立并有效并非就等于房屋買賣合同履行完畢。所以，合同的有效成立只是當(dāng)事人履行的前提條件，只有認(rèn)真全面履行了合同，當(dāng)事人的權(quán)利才能實(shí)現(xiàn)。作為房屋買賣合同的標(biāo)的物（房屋），其履行的標(biāo)志目前是以國務(wù)院1988年發(fā)布的《城市私房管理?xiàng)l例》和1950年政務(wù)院發(fā)布的《契稅暫行條例》為準(zhǔn)。也就是說房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)以是否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和繳納契稅為必要條件。其一、關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)問題。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，實(shí)際上是行政管理行為而非民事行為。房屋買賣過戶登記對(duì)國家來講體現(xiàn)著國家對(duì)房產(chǎn)這一既是重要生活資料又是重要生產(chǎn)資料不動(dòng)產(chǎn)的管理，對(duì)當(dāng)事人來講則又是擁有房屋所有權(quán)的唯一合法根據(jù)。一般來說，既然有房屋買賣書面協(xié)議，就必然辦理房屋過戶手續(xù)。但實(shí)踐表明，由于種種原因當(dāng)事人雖達(dá)成了房屋買賣書面協(xié)議卻并未辦理過戶登記。為此最高人民法院曾頒布過至少三個(gè)司法解釋，以處理由此而產(chǎn)生的糾紛。第一、1984年8月30日《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》（第56條）。第二、1988年4月2日最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（第85條）。第三、1990年2月17日《關(guān)于公產(chǎn)房屋的買賣及買賣協(xié)議簽訂后一方可否翻悔問題的復(fù)函》。筆者認(rèn)為，前兩個(gè)規(guī)定對(duì)當(dāng)事人之間依法成立的房屋買賣協(xié)議是采取有條件承認(rèn)其效力的辦法，對(duì)買賣房屋能否成立的限制性條件過多。第三個(gè)規(guī)定卻又完全否認(rèn)在當(dāng)事人之間雖達(dá)成房屋買賣協(xié)議，但只要在未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之前均可翻悔。這些規(guī)定不僅實(shí)踐中不易掌握，而且更重要的是不符合民法理論，違背了民事交易中的誠信和自愿原則，為當(dāng)事人翻悔提供了合法根據(jù)。所以，問題的實(shí)質(zhì)是房屋買賣協(xié)議的有效成立與實(shí)際履行是兩個(gè)階段的問題，不能混為一談，履行過程中出現(xiàn)的問題應(yīng)按履行法則處理，而不能以此否認(rèn)合同成立的.法律效力。其二，關(guān)于契稅問題，根據(jù)《城市私房管理?xiàng)l例》和《契稅暫行條例》的規(guī)定，不僅辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)須提交契證，而且房屋買賣、完納契稅，應(yīng)于契約成立之后三個(gè)月內(nèi)辦理完畢。逾期交納者，除照額補(bǔ)稅外，每月加收稅額的20％，不足一月者以一月計(jì)，但加收稅額不得超過房?jī)r(jià)。這些規(guī)定也只能說明房屋買賣的實(shí)際履行問題，與合同成立與否也沒有必然的聯(lián)系。

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