土地合同書。

幼兒教師教育網小編經過慎選為大家推薦一篇題名為“土地合同書”的文章。隨著社會迅猛發(fā)展，很多東西都需要合同的保護。簽訂合同能夠有效約束雙方的違約行為。熱烈歡迎你參考這些資料愿它們成為你進一步發(fā)展的催化劑！

土地合同書 篇1

甲方：_________________

乙方：_________________

甲乙雙方充分協(xié)商達成如下協(xié)議：_________________

1、現甲方將位于大連盛世立商貿有限公司，單位院內場地垛位_______________個，廠房_______________m，出租給乙方使用，主要用于倉儲、糧食加工。

2、年租金為_______________元整(_______________元)，廠房壹間租金_______________元，垛位_______________個，每個垛位租金_______________元，民房租金_______________元。如需增加，價格另算，租期為_______________年，_______________年_______________用_______________日至_______________年_______________用_______________日止。

3、付款方式，自合同簽定之日起，乙方將一年租金____________交給甲方，一次性付清。甲方：________________

乙方：________________

經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于_______________市_____________，土地面積為_______________平方米(折_______________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件。

2、現該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。

二、轉讓方式

1、甲方與乙方共同出資成立__________房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價______萬入股認繳注冊資本，占______股權;乙方以貨幣出______萬一次性出資注冊資本，占______股權。

2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于______，綠化率不少于______，建筑密度不小于______，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

2、土地的轉讓價為__________萬元/畝，轉讓總價為人民幣______萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：

第一期定金，地價款的______%，計人民幣______萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。

第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的______%，計人民幣______萬元。

第三期，辦結該土地的國有土地使用證后______個工作日內支付地價款的______%，計人民幣______萬元，余下______%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內付清。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。

5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調。

三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其_______________畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起______個工作日內支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的______作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過______個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。

3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的`相關費用。

四、其他

1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。

2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

3、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。

5、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：________________

代表：________________

乙方(蓋章)：________________

代表：________________

________年____月____日

4、在租賃期內，如果乙方因故停業(yè)租賃場地、房屋，甲方不退余下租金。

5、自來水及電由甲方提供，水價____________元/噸，電價____________元/度，安裝水電表，每月收取水電費。

6、租賃期間內，甲方不參與乙方的生產經營活動，乙方發(fā)生的一切民事責任，一切債權、債務與甲方無關，乙方在經營過程中，所發(fā)生的工商、稅務相關費用由乙方承擔。乙方不得經營國家禁止產品及違規(guī)違法活動。

7、苫蓋物資乙方自備，甲方不提供其它苫蓋物資。

甲方：_________________

___________年_______月_____日

乙方：_________________

___________年_______月_____日

土地合同書 篇2

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____省____市____縣____鎮(zhèn)__X村委____村小組29號自建房的其中一間（30平方米）無償出租給乙方經營辦公使用，租賃期自____年12月18日至____年12月17日，計5年。

二、乙方租賃期間，水費、電費、電話費以及其它由乙方經營而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

三、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

四、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

五、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向分宜縣人民法院提起訴訟，請求司法解決。

六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

土地合同書 篇3

最新土地買賣合同范例

甲方：

乙方：

經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于xx市××××，土地面積為×××平方米(折×××畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件。

2、現該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。

二、轉讓方式

1、甲方與乙方共同出資成立××房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價x萬入股認繳注冊資本，占x股權;乙方以貨幣出x萬一次性出資注冊資本，占x股權。

2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于x，綠化率不少于x，建筑密度不小于x，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

2、土地的轉讓價為××萬元/畝，轉讓總價為人民幣x萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：

第一期定金，地價款的x%，計人民幣x萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。

第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的x%，計人民幣x萬元。

第三期，辦結該土地的國有土地使用證后x個工作日內支付地價款的x%，計人民幣x萬元，余下x%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內付清。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。

5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調。

三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起x個工作日內支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的x作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過x個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。

3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。

四、其他

1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。

2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

3、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。

5、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效最新土地買賣合同最新土地買賣合同。

6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)：

代表：

年月日

土地買賣合同范文協(xié)議書

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第一條本合同當事人雙方：

甲方：______________________;

乙方：______________________。

第二條甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方;乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。

第三條甲方出讓給乙方的土地位置為東至__________，南至_______，西至_______，北至_________。

第四條土地轉讓費總額為，大寫，甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。

第五條本合同項下的土地使用權為永久轉讓，無年期限制。

第六條雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的，除應按照本合同和法律規(guī)定承擔違約責任外，還應賠償對方實際發(fā)生的所有經濟損失。

第七條如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：乙方(蓋章)：

經辦人(簽字)：

年月日年月日

有關于土地買賣合同

轉讓方(以下簡稱甲方)：身份證號：

受讓方(以下簡稱乙方)：

根據國家相關法律法規(guī)，經甲、乙雙方協(xié)商一致，現就甲方所有集體土地及地上附著物轉讓給乙方事宜訂立如下協(xié)議：

第一條甲方將位于(包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木的土地)，面積為平方米土地及地上附著物全部轉讓給乙方，土地轉讓范圍和面積以測量為準，并繪有測量平面圖，其土地上附著物及固定資產轉移以清點為準，并附盤點清單。測量平面圖、測量面積和地上附著物等固定資產盤點清單均為本合同的組成部分(詳見附件)。

第二條轉讓期限：本土地轉讓期限為永久，土地一經轉讓，此塊土地的所有權益全部轉至乙方名下，甲方對此塊土地不再享有任何權益，甲方無權干涉乙方使用本土地。

第三條本協(xié)議簽訂后日內甲方將土地轉讓、交付給乙方;本土地轉讓費用總共為人民幣元(大寫元)，土地交付后，乙方將土地轉讓費用一次性支付給甲方。

第四條土地轉讓乙方前，甲方享有對本土地全部權益，保證本土地不存在其他權利瑕疵和各種費用的拖欠。轉讓后第三方向乙方主張本土地權利和有關費用的，甲方直接與第三方妥善協(xié)商處理，如造成乙方損失甲方應雙倍賠償。

第五條土地交付乙方前，甲方必須對原有老宅進行拆除運走，對老宅基地進行平整，老宅周邊樹木及植被保留原狀。同時甲方有義務將原有的房屋證書、土地資料全部交給乙方，不得私自保留。

第六條土地轉讓給乙方后，乙方對本土地及地上附著物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權利，甲方不得干涉。

第七條征地補償：土地交付乙方后，因國家法律、行政法規(guī)調整或政府行為征收該土地時，土地、地上物等拆遷、安置、補償費全部歸乙方所有。需要甲方提供各類資料、文件的，甲方應無條件提供到位。

第八條自本協(xié)議簽訂之日起，任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔，如有違反或反悔，違反或反悔一方必須承擔對方投入、以及日后發(fā)展及可預期收益等一切責任及全部經濟損失。

第九條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

年月日

年月日

土地合同書 篇4

親兄弟土地補償協(xié)議書范本

十分感謝您的閱讀，因文章長度限制，我們無法一次性提供1000字以上的文章。以下是關于親兄弟土地補償協(xié)議書的范本，希望對您有所幫助。

一、緣由

鑒于本協(xié)議甲方（以下簡稱"甲方"）作為土地所有者，擁有土地使用權，乙方（以下簡稱"乙方"）為其親兄弟，因特殊原因需要對該土地進行補償，為確保雙方權益，特定于此達成以下協(xié)議。雙方均同意此協(xié)議具有明確性和約束力，謹此立約。

二、土地情況

1. 土地位置：_______（具體地址）

2. 土地面積：_______（單位可選擇平方米或畝）

3. 土地用途：_______（商業(yè)、住宅等）

三、補償方式

甲方同意按照以下方式對乙方進行補償：

1. 財產補償

甲方向乙方支付人民幣_______（具體金額）作為補償。雙方確認該金額已在達成協(xié)議前協(xié)商一致，無異議。

2. 產權轉移

甲方同意將該土地的部分或全部產權通過合法手續(xù)轉移給乙方，以充分滿足乙方的土地需求。

3. 經濟利益分享

甲方同意在土地項目開發(fā)期間，向乙方提供相應的經濟利益分享，包括但不限于項目回報、租金收入等，具體比例及方式另行協(xié)商。

4. 其他約定

雙方可根據具體情況和實際需求，另行協(xié)商其他補償方式，并在本協(xié)議中明確約定。

四、履行期限

本協(xié)議立即生效，自雙方簽署之日起有效。甲方應在本協(xié)議生效后合理期限內履行其在協(xié)議中的義務，如有無法按時履行義務的情況，應提前至少_______（具體天數）通知乙方，并尋求其合理解決方案。

五、爭議解決

本協(xié)議履行過程中如發(fā)生任何糾紛或爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如果無法解決，應提交至有管轄權的人民法院進行解決。

六、其他約定

1. 本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，不可撤銷。

2. 本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據實際情況另行協(xié)商，并在書面形式上達成補充協(xié)議。

3. 本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

日期：___________ 日期：___________

土地合同書 篇5

甲方：______

乙方：______

身份證號：______

身份證號：______

一、承包土地地點：承包數量：600畝地噴灌圈

二、承包地期限：________年____月____日至________年____月3____日

三、承包地用途：限于種植農作物，不得取土。

四、租金交付時間：________年____月____日交付地租140000元整，________年____月____日交付140000元，________年____月____日前可以種植作物，付80000元。

五、甲方有責任調試噴灌正常，交付給乙方使用，如若第一次調試噴灌水泵運行有問題，所需費用乙方有權扣除租金費用的20%，作為維護費用，中間噴灌水泵出現問題，乙方自行解決。

六、甲方需于________年____月____日之前將主路與所承包土地之間道路進行修砌標準為：不低于6米寬，厚度不低于20c，保證順利通行60噸貨車即可，甲方需于________年____月____日前架設好電力設施，保證水、電、路基礎設施齊全。

七、甲方需于________年____月____日之前將噴灌圈內土地進行平整以適合耕種。

八、如甲方不能及時完成第六和第七項的土地、道路和電力設施工造成乙方不能及時耕種，造成損失于甲方承擔，承擔方式為延長________年租期。（將土地承包期延長至________年____月3____日）

九、甲方須為乙方在所租地塊區(qū)域內修建不低于50平米的簡易房方便乙方居住。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持1份，傳真件有效簽字生效。________年____月____日

甲方：______(蓋章)負責人：______

乙方：______(蓋章)負責人：______

______年______月______日

土地合同書 篇6

本合同雙方當事人：_________________________

賣方(以下簡稱甲方)：____________________

地址：____________________聯(lián)系電話：________________

委托代理人：_______________

地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

買方(以下簡稱乙方)：______________________

地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：_______________

地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

委托代理機構：____________________

經辦人：____________________聯(lián)系電話：____________________

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況((按房屋所有權證填寫)

1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________市____________________，房屋結構為__________，房屋用途為__________，房屋建筑面積為平方米，車庫面積_____平方米。

2、該房屋所有權證號為_____(共有權證號為_____)。土地使用權方式為_____，土地使用權證號為__________。

3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：_______________。

4、該房屋租賃情況______________________________。

第二條房屋轉讓價格

按建筑面積計算該套房屋轉讓價格為[人民幣][幣]

總金額(小寫)__________元，大寫_______________千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第三條付款方式、時間

雙方約定按以下第_____項以(現金、支票、其他)方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同鑒定之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給__________。

2、分期付款：

合同簽訂之日起_____幾天內，房屋及相關權屬證明交付時，權屬證明過戶后_________。

第四條交房方式：

甲乙雙方約定采用下列方式交房：

自本合同簽定之日起_____天內，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月息按_____利率計算。逾期付款超過_____天，甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任：

(1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同限期繼續(xù)履行。

若乙方在天內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。

(2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。

甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的'差額部分由乙方據實賠償。

第六條甲方逾期交房的違約責任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按計算。逾期交付超過_____天，乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任：

(1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同繼續(xù)限制履行。

若甲方在天內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。

(2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

第七條甲方保證

該房屋交接時沒有產權糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等相關費用)，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權，并取得房屋權共有人同意。乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。

第八條關于產權登記的約定

自本合同生效之日起，乙方在_________個月內向房地產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。

如因甲方過失造成乙方不能在______天內取得房地產權屬證書，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。

第九條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。

第十條房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。

第十一條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。

1、由______________仲裁委員會仲裁。

2、向人民法院起訴。

第十三條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十四條本合同一式_____份，其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章后與本合同具有同等法律效應。

甲方(簽字蓋章)_______________

委托代理人_________________

簽定日期：_____年__月__日

簽定地點：____________________

乙方(簽字蓋章)_______________

委托代理人_________________

簽定日期：_____年__月__日

簽定地點：____________________

土地合同書 篇7

合同編號：_________

甲方(轉讓人)：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方(受讓人)：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協(xié)商，現根據我國現行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條轉讓土地基本情況

1、土地座落位置：_________

2、土地使用權面積：_________

3、已批準的容積率為：_________

4、已批準的建筑面積：_________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)

5、土地規(guī)劃用途：_________

6、土地使用期限：_________

7、土地現狀：_________

8、國有土地使用證號：_________

9、國有土地使用權出讓合同書號：_________

10、地號：_________

第二條土地項目開發(fā)權狀況

1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證;

2、甲方已經_________市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質證;

3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。

第三條其他權利狀況

1、甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;

2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。

第四條文件的提供

1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。

2、乙方應向甲方提供下列文件：

(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件);

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。

第五條轉讓期限

1、本合同所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

3、在轉讓期限內，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權。

第六條轉讓價格

1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元;

2、上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用;

3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。

第七條支付方式

1、支付

(1)在本協(xié)議生效之日起_________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款_________%給甲方。

(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料交付后_________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方;

(3)在規(guī)劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后_________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方。

(4)在乙方根據項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方。

(5)在乙方獲準開工后_________天內，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方。

2、甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________。

3、甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

1、在本合同生效后_________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方。

2、在本協(xié)議生效后_________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。

第九條稅費的負擔

在本協(xié)議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。

第十條轉讓的法律狀況

土地合同書 篇8

出租人(甲方)：_________________

承租人(乙方)：_________________

根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則，就租賃土地事宜經協(xié)商達成如下協(xié)議：_________________

第一條：_________________租賃土地范圍及用途乙方承租甲方土地面積平方米，用以。

第二條：_________________租賃土地期限租賃時間為長期。

第三條：_________________租賃土地租金本協(xié)議租金實行一次性支付長期制，租金總額(大寫)肆萬元整(40000.00元)租金支付方式為(現金)。

第四條：_________________甲方的權利和義務

1、甲方有權按本協(xié)議約定向乙方收取相關的租金。

2、協(xié)議簽訂后一天內提供場地。

3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產經營活動。

4、乙方完工退場時，甲方不得以任何理由增加費用，干擾乙方退場。

5、甲方應負責協(xié)調相鄰土地所有人之間的關系及周邊道路的使用，相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產。東：_________________西南北。

第五條：_________________乙方的權利和義務

乙方有權根據需要在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物以保證生產。

第六條：_________________爭議解決方式

協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關部門協(xié)調解決。

第七條：_________________附則

本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份。自簽字蓋章之日起生效、雙方不得反悔。

甲方(簽章)：_________________

證明人：_________________

乙方(簽章)：_________________

________年____月____日

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