房屋拆遷合同。

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房屋拆遷合同 篇1

訂立合同雙方：

建設(shè)單位，____________，以下簡(jiǎn)稱甲方；

拆遷戶（單位），_______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）_____街（路）____號(hào)房主（代表人）_______，以下簡(jiǎn)稱乙方．

根據(jù) __________ 建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房．為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行．

一，乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有______結(jié)構(gòu)的住房______幢______間，共______平方米〈原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn)；租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi)）．甲方負(fù)責(zé)于一九_(tái)___年____月____日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建）______平方米（安置房屋原則上不超過(guò)原住房面積，乙方原住房過(guò)寬或有出租的房屋，在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償；乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧）．

二，乙方應(yīng)于一九_(tái)___年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房（或乙方自找的周轉(zhuǎn)房），甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)_____元．

三，甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：

１，乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助______元；

２，由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補(bǔ)助____元；

３，乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租．簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒(méi)有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助______元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用．

四，甲方安置乙方的住房位于______，共______套______間，______層______號(hào)，配有______等設(shè)備．

五，乙方家庭的全部成員（１８歲以上者）_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文字上簽字．甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人______領(lǐng)?。追綄?duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任．

六，甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的______％向乙方償付違約金（如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付______元違約金）；甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付______元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)．

房屋拆遷合同 篇2

建設(shè)單位（甲方）：____________身份證：_________________________________

拆遷戶（乙方）：____________身份證：_________________________________

一、乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有_________結(jié)構(gòu)的住房_________幢_________間，共_________平方米（原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn)；租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi)）。

二、乙方以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房（或乙方自找的周轉(zhuǎn)房），甲方于乙方搬遷內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)_________。

三、甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：

1.乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助_________元；

2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補(bǔ)助_________元；

3.乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒(méi)有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助_________元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。

四、甲方安置乙方的住房位于_________，共_________套_________間，_________層_________號(hào)，配有_________等設(shè)備。

五、乙方家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。

六、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的_________%向乙方償付違約金（如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付_________元違約金）；甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的'法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。

七、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金_________元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。

八、其它：

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的`，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。

甲方：____________乙方：____________

聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：________

______年___月___日______年___月___日

房屋拆遷合同 篇3

甲方：_______________________

乙方：_______________________

__________年__________月__________日

甲乙雙方本著平等，自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、甲方與__________市棚戶區(qū)改造管理辦公室簽訂房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書，甲方被安置在__________區(qū)__________號(hào)地塊__________號(hào)樓__________單元__________層__________側(cè)__________平方米房屋。此協(xié)議與被安置在同一樓房的02側(cè)房屋70.16平方米房屋在同一安置協(xié)議中?，F(xiàn)甲方將01側(cè)__________平方米房屋出售給乙方，售價(jià)__________萬(wàn)元，大寫__________元整。

二、此合同簽訂后，甲方將此房屋安置協(xié)議交給乙方，并向__________市棚戶區(qū)改造管理辦公室交齊全部的樓房款及變更后的樓房安置面積差額款，甲方并將交納上樓款的票據(jù)交給乙方，乙方向甲方交納買樓款__________元整。則乙方享有01側(cè)的房屋所有權(quán)。并享有合同簽字后的'房屋所有收益，包括但不限于逾期交樓產(chǎn)生的加倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。涉及該樓房交付前及辦理房照產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。(過(guò)戶費(fèi)用乙方承擔(dān))

三、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋無(wú)任何瑕疵，保證該房屋的.完全擁有。

四、作為出售人的合同附隨義務(wù)。甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理房屋安置后的產(chǎn)權(quán)辦理。應(yīng)當(dāng)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書。并根據(jù)乙方的要求，在7日內(nèi)協(xié)助乙方到房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

五、此合同雙方簽字時(shí)生效，任何一方不得違反，如違反，應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)違約金5萬(wàn)元，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方還有權(quán)繼續(xù)主張損失。

甲方：__________

乙方：__________

__________年__________月__________日

房屋拆遷合同 篇4

農(nóng)村房屋拆遷協(xié)議是拆遷單位和被拆遷人就拆遷事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。那么，怎么簽訂農(nóng)村房屋拆遷協(xié)議？簽訂農(nóng)村房屋拆遷協(xié)議有哪些需要約定的內(nèi)容？簽訂農(nóng)村房屋拆遷協(xié)議需要注意什么？

農(nóng)村房屋拆遷協(xié)議

為搞好老村莊土地復(fù)墾，增擴(kuò)土地面積，XX將XX生產(chǎn)組原老莊房進(jìn)行改造復(fù)墾，現(xiàn)XXX與拆遷戶XXXX就房屋拆遷相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷項(xiàng)目：

乙方將自己老莊房XX間主房、XXX間附屬房;XXX間豬圈、XX間廁所，XXX座水井;XXXX棵銀杏樹(shù)等地上物進(jìn)行拆除讓地。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

甲方將參照有關(guān)拆遷標(biāo)準(zhǔn)給乙方補(bǔ)嘗，其標(biāo)準(zhǔn)如下：(一)房屋補(bǔ)償金額 XXXX元/平方米;(二)豬圈補(bǔ)償金額XXXX元/間;(三)廁所補(bǔ)償金額XXXX元/間;(四)水井補(bǔ)償金額XXXX元/座;(五)銀杏樹(shù)補(bǔ)償金額XXXX元/棵。

三、拆遷時(shí)間：

XXX對(duì)本建筑物的.拆除期間為 年 月 日至 年 月 日，拆除后應(yīng)將所拆除的物料全部運(yùn)走，將土地按約定時(shí)間交由XXXX。

四、安全責(zé)任：

XXX在組織房屋拆遷過(guò)程中，應(yīng)注重安全，對(duì)拆遷過(guò)程中出現(xiàn)不安全因素造成后果，由XXX自行負(fù)責(zé)，與XXXX無(wú)任何因果關(guān)系。

五、拆遷補(bǔ)償金額：

(1)房屋拆遷面積XXX平方米，按建筑面積每平方米XXX元，小計(jì)XXXX元。

(2)附屬物：豬圈XX間，按補(bǔ)償金額XXX元，小計(jì)XXX元;廁所XXX間，按補(bǔ)償金額XXX元，小計(jì)XXX元;水井XXX座，按補(bǔ)償金額XXX元，小計(jì)XXX元;銀杏樹(shù)XXX棵，按補(bǔ)償金額XXX元，小計(jì)XXX元.

(3)拆遷補(bǔ)助費(fèi)XXXX元。

合計(jì)：XXXXXX元。

六、結(jié)算方法：

拆遷費(fèi)用結(jié)算與鎮(zhèn)費(fèi)用結(jié)算同步。

七、相關(guān)事宜：

因XXX申請(qǐng)需要重新安排房屋宅基，經(jīng)XXXXXX雙方商量，甲方原則同意在原基地給予定位，其條件：(一)經(jīng)上級(jí)國(guó)土部門驗(yàn)收后;(2)XXXX具備開(kāi)工條件，XXXXX方可負(fù)責(zé)安排。

本協(xié)議正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字后具有法律效力。

甲方：XXX 乙方：XXX

年 月 日

房屋拆遷合同 篇5

種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十二條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條本協(xié)議連同附件共________頁(yè)，一式________份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

受委托拆遷單位(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

經(jīng)辦人(簽字)：_________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

房屋拆遷合同 篇6

發(fā)包人：

承包人：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)包人、承包人就下列建筑工程施工有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同。

一、 工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：路基槽下處理80cm 30cm灰土 16cm水穩(wěn) 7cm油面及

水簸萁、綠化、標(biāo)志、標(biāo)線、恢復(fù)原有路口等。

資金來(lái)源：財(cái)政資金

二、 工程承包范圍

承包方式：承包人包工包料

承包范圍：以發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙及發(fā)包人要求的工程內(nèi)容為準(zhǔn)。

三、 合同工期

工程合同工期總?cè)諝v天數(shù)：159天

從20 年4月10日開(kāi)始施工，至20 年9月15日竣工完成。

四、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1. 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

2. 工程必須嚴(yán)格按照施工圖紙及發(fā)包人要求施工，認(rèn)真遵循現(xiàn)行操作規(guī)程、施工規(guī)范及國(guó)家有關(guān)驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，不得偷工減料。接受工程建設(shè)質(zhì)量

3. 工程完工后一個(gè)月內(nèi)，承包人負(fù)責(zé)將施工資料整理成冊(cè)，并一式兩份交與發(fā)包人，否則由承包人支付竣工資料保證金。

五、 合同價(jià)款及付款方式

合同總價(jià)(大寫)：

1. 北環(huán)路：壹仟捌佰陸拾肆萬(wàn)伍仟肆佰捌拾玖元柒角壹分(含二標(biāo)段、

2. 孔西路至馬營(yíng)橋段(馬營(yíng)路)：壹仟零陸拾肆萬(wàn)陸仟壹佰壹拾元捌角

三標(biāo)段馬營(yíng)路外購(gòu)?fù)量睿?5元/m3×45117 m3=676755元)

付款方式：1.路基工程完工后，經(jīng)驗(yàn)收合格，付合同總價(jià)的30%;油面

2.工程款必須打入乙方指定賬戶，否則視為工程款未到帳。

六、 機(jī)械設(shè)備及其他要求

1.攤鋪設(shè)備：攤鋪機(jī)采用ABG，雙鋼震動(dòng)軋路機(jī)或同級(jí)別攤鋪設(shè)備。

2.水穩(wěn)碎石必須采用廠拌。

3.灰土拌合必須使用灰土拌和機(jī)。

4.標(biāo)志、標(biāo)線、標(biāo)牌由公路處指定廠家制作。

5.工程設(shè)計(jì)中線、設(shè)計(jì)高程等發(fā)包人按線路實(shí)際情況在設(shè)計(jì)圖紙的

6.單項(xiàng)簽證變更造價(jià)超過(guò)萬(wàn)元(不含5萬(wàn)元，以財(cái)政最后審核為準(zhǔn))可以調(diào)整，否則不予調(diào)整。

7.承包人應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)和文明施工制度，發(fā)生的人員傷亡事故及其他安全事故損失均與發(fā)包人無(wú)關(guān)。

8.發(fā)包人派出的監(jiān)理人員監(jiān)督和檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，監(jiān)理人員做出的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。

七、 發(fā)包人完成下列工作：

1.20 年4月10日前辦理土地征用、拆遷工作、平整場(chǎng)地等工作，使施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件。

2.20 年4月10日前協(xié)調(diào)施工所需水、電、通訊線路的接駁。

3.20 年4月10日前協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作。

八、承包人完成工作：

20 年4月15日前完成施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活的`房屋設(shè)施的建設(shè)。

九、承包人承諾

承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、竣工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承

十、發(fā)包人承諾

發(fā)包人向承包人承諾按本合同約定的期限和方式，支付工程價(jià)款，履行本合同所約定的全部義務(wù)。

十一、違約責(zé)任

1. 因承包人原因不能按合同工期竣工的，每推遲一天扣合同總價(jià)額的千分之一。

2. 因承包人原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承諾人無(wú)條件修復(fù)，如因此造成合同延期的按本條第1款執(zhí)行。對(duì)由此給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失由承包人負(fù)責(zé)賠償。

十二、其他

1. 本合同相關(guān)招投標(biāo)文件、適用的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙、質(zhì)量保修書等均為本合同組成部分。本合同未盡事宜雙方可作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2. 本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成由滄州仲裁委員會(huì)仲裁解決。

3. 本合同訂立時(shí)間：20 年4月8日

4. 發(fā)包人、承包人約定合同自雙方簽字簽章后生效。

5. 本合同訂立地點(diǎn):南大港管理區(qū)

6. 本合同一式四份，發(fā)、承包人各執(zhí)一份，送財(cái)政局、建設(shè)局各備案一份。

發(fā) 包 人：(公章) 承 包 人：(公章)

地 址： 地 址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電 話： 電 話：

傳真：傳 真：

開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：

賬 號(hào)：賬 號(hào)：

郵政編碼： 郵政編碼：

電子郵箱： 電子郵箱：

房屋拆遷合同 篇7

拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________

被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲方因建設(shè)需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

第一條房屋拆遷依據(jù)

建設(shè)項(xiàng)目名稱______________，建設(shè)地點(diǎn)______________，建設(shè)單位______________，《拆遷許可證》文號(hào)______________。

第二條被拆除房屋現(xiàn)狀

第三條拆遷安置

甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知_____日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房用。

第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合__________頒發(fā)的_______________標(biāo)準(zhǔn);

2.建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合_______________;

3.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂__________買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條房屋拆遷補(bǔ)助

甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)_____元;，臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)_____元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)_____元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)_____元;其他補(bǔ)助費(fèi)_____元，共計(jì)人民幣_(tái)____元。

第七條被拆遷房屋補(bǔ)償

甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：

1.作價(jià)補(bǔ)償。

被拆遷房屋_____間，建筑面積_____平方米，按每平方米_____元作價(jià)補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)_____元。

本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第八條乙方在_____年_____月_____日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。

第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在_____年_____月_____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

第十條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知_____日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期一天罰款_____元。

第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，甲方按每月_____元支付乙方臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。

第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿_____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：

1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。

2.逾期_____個(gè)月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的_____%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)，逾期超過(guò)_____個(gè)月，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的_____%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。

第十三條特殊情況下安置逾期的處理

如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;

2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。

甲方：__________________

委托代理人：____________

________年_____月_____日

乙方：__________________

委托代理人：____________

________年_____月_____日

房屋拆遷合同 篇8

XX鎮(zhèn)xx路拆墻透綠企業(yè)單位附屬物補(bǔ)償協(xié)議

乙方：

為提升xx鎮(zhèn)整體建設(shè)形象和環(huán)境檔次，經(jīng)鎮(zhèn)黨委政府研究，報(bào)請(qǐng)**市政府批準(zhǔn)，決定實(shí)施xx鎮(zhèn)世紀(jì)大道拆墻透綠工程。各企業(yè)單位必須在4月 日前，以世紀(jì)大道路邊石為界，將11米內(nèi)現(xiàn)有圍墻、廠房、車間等建筑物或附屬物予以拆除，并按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)新圍墻，進(jìn)行綠化美化。為確保工程順利進(jìn)行，維護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，現(xiàn)就該路兩側(cè)以邊石為界11米內(nèi)地上建筑物、附屬物清理補(bǔ)償有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

二、地上附屬物及數(shù)量。

見(jiàn)附屬物表（附后）。

三、補(bǔ)償方式，甲方對(duì)乙方采取貨幣一次性補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償。

四、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償金額。依照鄭政（127）標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。乙方附屬物總款項(xiàng)?????????? 元（大寫：???????????????? ）。

五、付款方式：

1、甲、乙雙方簽訂協(xié)議后，甲方將全部款項(xiàng)的60%

元（總款項(xiàng)???????? 元）打入乙方賬戶。

2、乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后5-10日內(nèi)將地上附屬物清理完畢，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)新式圍墻和墻內(nèi)綠化美化。

3、工程施工結(jié)束后，經(jīng)甲方驗(yàn)收后將剩余款項(xiàng)???? 打入乙方賬戶。

六、本協(xié)議一式五份，由甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各持一份。

甲方（蓋章）：????????????????? 乙方（蓋章）：

年? 月? 日?????????????????????? 年? 月? 日

房屋拆遷合同 篇9

寧波房屋拆遷協(xié)議書范本

尊敬的居民：

您好！感謝您參與我市拆遷工作，為城市的發(fā)展和改善提供了寶貴的支持。為了保障您的合法權(quán)益和居住權(quán)，我們特別制定了下面的拆遷協(xié)議書范本，請(qǐng)您仔細(xì)閱讀并參考，如有任何疑問(wèn)，請(qǐng)隨時(shí)與我們聯(lián)系。

一、背景介紹

根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，為了適應(yīng)城市發(fā)展需要和改進(jìn)市容環(huán)境，我市將進(jìn)行房屋拆遷，并對(duì)拆遷區(qū)域進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)。我們將依法及時(shí)和合理對(duì)您提供相應(yīng)的補(bǔ)償和安置措施。

二、拆遷協(xié)議內(nèi)容

1.拆遷標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)政策及規(guī)定，拆遷補(bǔ)償按照房屋實(shí)際價(jià)值及周邊環(huán)境情況進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)您的房屋建筑面積、使用年限等因素進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償金額。

2.補(bǔ)償方式：您可選擇一次性補(bǔ)償或者選擇安置房?jī)煞N方式。一次性補(bǔ)償包括房屋征收補(bǔ)償、過(guò)渡期補(bǔ)貼、搬遷補(bǔ)助等。選擇安置房的居民將安排相應(yīng)的住房，并享受相應(yīng)的安置補(bǔ)貼。

3.住房安排：根據(jù)您的實(shí)際需求，我市將盡可能滿足您的住房要求。所提供的安置房將具備基礎(chǔ)設(shè)施完善、交通便利等優(yōu)勢(shì)，并有完善的生活和周邊服務(wù)設(shè)施。

4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：拆遷后，您應(yīng)按照相關(guān)程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

5.其他費(fèi)用補(bǔ)償：除了房屋征收補(bǔ)償外，您還有權(quán)獲得適當(dāng)?shù)倪^(guò)渡期補(bǔ)貼、搬遷補(bǔ)助等。具體補(bǔ)償額度和發(fā)放方式以提示通知為準(zhǔn)。

三、簽訂流程

1.闡明權(quán)益：為了保障您的合法權(quán)益，您需詳細(xì)了解拆遷政策和補(bǔ)償安置措施。我們將安排專人為您解答疑問(wèn)，并提供必要的相關(guān)材料。

2.協(xié)商議定：在您了解相關(guān)政策后，我們將與您進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)。您可以提出自己的合理要求，并充分和我們溝通。我們將盡可能滿足您的合理需求。

3.協(xié)議簽署：在雙方達(dá)成協(xié)議后，我們將為您提供正式的協(xié)議書，并共同簽署。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的義務(wù)。

四、協(xié)議履行和維護(hù)

1.權(quán)益保障：我們將嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行各項(xiàng)承諾，并保障您的合法權(quán)益。如在拆遷和補(bǔ)償過(guò)程中存在任何問(wèn)題，您可以及時(shí)向我們反映并得到解決。

2.爭(zhēng)議解決：如出現(xiàn)協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方將通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商無(wú)果，可就爭(zhēng)議事項(xiàng)向有關(guān)拆遷實(shí)施機(jī)構(gòu)或法院申請(qǐng)解決。

3.信息公開(kāi)：我們將及時(shí)公開(kāi)拆遷政策、資金來(lái)源、項(xiàng)目進(jìn)展等信息，以增強(qiáng)公開(kāi)透明度，并接受公眾監(jiān)督。

五、協(xié)議解除和變更

1.協(xié)議解除：協(xié)議生效后，雙方當(dāng)事人可根據(jù)法律規(guī)定和協(xié)議約定解除協(xié)議。解除協(xié)議需提前書面通知對(duì)方，并注明解除原因。

2.協(xié)議變更：在特殊情況下，如城市建設(shè)規(guī)劃變動(dòng)等，協(xié)議內(nèi)容可能需要進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署。

六、最終效力

本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。本協(xié)議未盡事宜和爭(zhēng)議事項(xiàng)，由雙方協(xié)商處理或按照相關(guān)法律規(guī)定解決。

請(qǐng)您慎重閱讀并參考以上拆遷協(xié)議書范本，如您對(duì)協(xié)議內(nèi)容有異議或疑問(wèn)，請(qǐng)及時(shí)與我們聯(lián)系。我們將竭誠(chéng)為您解答和提供必要的幫助，努力保障您的合法權(quán)益。

再次感謝您對(duì)我市拆遷工作的支持和配合！

寧波市拆遷辦公室

日期：XXXX年XX月XX日

房屋拆遷合同 篇10

甲方妻子：身份證號(hào)：電話：

甲方子女：身份證號(hào)：電話：

乙方(買方)：身份證號(hào)：電話：

見(jiàn)證方：身份證號(hào)：電話：

甲方有坐落于住房一套及車庫(kù)一間，屬拆遷安置房?，F(xiàn)甲方愿將此房及相應(yīng)車庫(kù)一并轉(zhuǎn)讓，乙方有意購(gòu)買。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、(房屋面積計(jì)平方米，車庫(kù)平方米)以價(jià)格(此價(jià)格為固定價(jià)，任何一方不得以市場(chǎng)房屋價(jià)格的升降為要求增加或減少房款)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為一般商品房標(biāo)準(zhǔn)，房屋為毛坯，有普通門窗，墻壁粉刷，地面水泥。乙方對(duì)上述房屋具體情況已充分了解，自愿接受上述房屋。

二、甲、乙雙方簽訂合同之日，乙方一次性支付房款元。交付的房款，甲方應(yīng)出具收條。

三、甲、乙雙方同意，雙方訂立本合同時(shí)甲方將上述房屋交付乙方所有，交付標(biāo)志：交鑰匙(房屋把、車庫(kù)把);同時(shí)甲方應(yīng)將與該房屋有關(guān)的所有資料(包括但不限于拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房合同和繳款憑證等原件)交付乙方。

四、上述房屋以后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)時(shí)，甲方及見(jiàn)證方(中間人)應(yīng)無(wú)償積極給予支持和配合，提供一切與之相關(guān)的手續(xù)及資料，辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

六、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋屬住宅用房屋。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施享有相應(yīng)的權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

七、甲方保證在上述的房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等其它權(quán)利瑕疵。如上述房屋交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)和財(cái)務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

八、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。

九、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同約定履行。如違反約定，違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

1)如甲方違約，除乙方退還的房?jī)r(jià)款外，還須自本合同訂立之日起每年按房?jī)r(jià)的20%向乙方支付違約金(即每年須支付違約金

2)如乙方違約，甲方有權(quán)收回上述房屋，且不退還乙方已支付的房款。

十、本合同一式四份，甲方二份，乙方一份，見(jiàn)證方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

見(jiàn)證方：

年月日

房屋拆遷合同 篇11

（１９９２年１０月９日司法部司發(fā)通（１９９２）０９８號(hào)）

第一條為規(guī)范城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證程序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)公證暫行條例》、《公證程序規(guī)則（試行）》，制訂本細(xì)則。

第二條拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補(bǔ)償、安置中相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的協(xié)議。

第三條拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證是公證處依法證明當(dāng)事人簽訂拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議真實(shí)、合法的行為。

第四條房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證的當(dāng)事人是具有拆遷人和被拆遷人資格的人。

拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位和個(gè)人；被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。

第五條拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，由被拆遷物所在地公證處受理。

第六條被拆遷物系共同共有或共同使用者，一般應(yīng)由共有人共同申請(qǐng)，共有人可以委托一人為代理人，申辦拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證。

第七條申辦拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，申請(qǐng)人應(yīng)向公證處提交以下證件和材料：

（一）公證申請(qǐng)表；

（二）身份證明；法人應(yīng)提交法人資格和法定代表人的身份證明；代管人、管理人應(yīng)提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明；

（三）代理人應(yīng)提交本人身份證明和授權(quán)委托書或其他代理權(quán)資格的證明（含共同共有人的代理），委托行為不在本公證處轄區(qū)的，其委托書應(yīng)經(jīng)委托行為地的公證處公證；

（四）縣以上（含縣級(jí)）人民政府房屋拆遷主管部門發(fā)給的房屋拆遷許可證；房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的，還要提交土地使用權(quán)證；

（五）被拆遷物的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)證件、現(xiàn)狀及登記表；

（六）補(bǔ)償、安置協(xié)議草稿；

（七）公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料。

第八條符合下列條件的申請(qǐng)，公證處應(yīng)予受理：

（一）申請(qǐng)人具有拆遷人和被拆遷人資格；

（二）申請(qǐng)人就拆遷補(bǔ)償、安置達(dá)成了協(xié)議；

（三）申請(qǐng)人提交了本細(xì)則第七條規(guī)定的證件和材料；

（四）該公證事項(xiàng)屬于本公證處管轄。

對(duì)不符合本規(guī)定的申請(qǐng)，公證處應(yīng)作出不予受理的決定，并通知申請(qǐng)人。

第九條公證人員與當(dāng)事人的談?wù)Z筆錄除按《公證程序規(guī)則（試行）》第二十四條規(guī)定的內(nèi)容制作外，還應(yīng)記明下列內(nèi)容：

（一）公證人員向當(dāng)事人講明的事項(xiàng)：

①簽訂拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議的法律依據(jù)；

②雙方享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)；

③不履行義務(wù)承擔(dān)的責(zé)任；

④雙方應(yīng)注意的事項(xiàng)。

（二）被拆遷物座落地點(diǎn)和具體拆遷范圍（包括：名稱、產(chǎn)權(quán)人、使用人、產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的來(lái)由、種類、數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)值及有無(wú)爭(zhēng)議等）；

（三）協(xié)議是否是雙方自愿簽訂的及簽訂的過(guò)程；

（四）協(xié)議中補(bǔ)償、安置的依據(jù)和條件，有無(wú)爭(zhēng)議；

（五）搬遷的具體時(shí)間、方法、違約責(zé)任和處理辦法等；

（六）有無(wú)需要說(shuō)明的問(wèn)題；

（七）公證人員認(rèn)為應(yīng)記明的問(wèn)題。

第十條辦理拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，要重點(diǎn)審查下列內(nèi)容：

（一）提交的證件；

（二）當(dāng)事人的人數(shù)，身份、資格和民事行為能力；

（三）被拆遷物產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)情況及現(xiàn)狀；

（四）協(xié)議內(nèi)容是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，條款完備，權(quán)利義務(wù)明確，具體可行，符合《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定；

（五）公證人員認(rèn)為應(yīng)審查的其他問(wèn)題。

第十一條符合下列條例，公證處應(yīng)出具公證書。

（一）拆遷人和被拆遷人主體資格合格；

（二）協(xié)議雙方意思表示真實(shí)；

（三）協(xié)議的內(nèi)容真實(shí)，符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定；

（四）辦證程序符合規(guī)定。

不符合前款規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)拒絕公證，并在規(guī)定的期限內(nèi)，將拒絕的理由通知當(dāng)事人。

第十二條被拆遷物的原產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人變更，未辦理產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的應(yīng)依法先辦理過(guò)戶手續(xù)，再辦理拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證。

第十三條國(guó)家征用農(nóng)業(yè)用地發(fā)生的房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，參照本細(xì)則辦理。

第十四條本細(xì)則由司法部負(fù)責(zé)解釋。

第十五條本細(xì)則自一九九三年一月一日起施行。

公證書格式（一）

拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證書

（）字第號(hào)

茲證明（拆遷人）的代表人（或代理人）與、（被拆遷人）于年月日簽訂了前面的《拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議》，并在我的面前，在前面的協(xié)議書上簽名（或蓋章）。與簽訂上述協(xié)議的行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定。

省市公證處

公證員

年月日

公證書格式（二）

拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證書

（）字第號(hào)

茲證明（拆遷人）的代表人（或代理人）與、（被拆遷人）的共同代理人于年月日簽訂了前面的《拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議》，并在我的面前，在前面的協(xié)議書上簽名（或蓋章）。與簽訂上述協(xié)議的行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定。

省市公證處

公證員

年月日

（注：本格式用于本細(xì)則第六條規(guī)定的情況）

房屋拆遷合同 篇12

拆遷補(bǔ)償辦法是根據(jù)各地的經(jīng)濟(jì)狀況、土地年產(chǎn)值等因素而因地制宜的。那么房屋拆遷評(píng)估依據(jù)是什么？如果需要簽訂委托房屋拆遷評(píng)估合同需要注意什么？針對(duì)這幾個(gè)問(wèn)題下面法律快車小編為大家詳細(xì)介紹一下，并為大家提供一份最新委托房屋拆遷評(píng)估合同范本，希望對(duì)大家有所幫助。

一、房屋拆遷評(píng)估依據(jù)是什么

1、因拆遷造成停業(yè)損失：補(bǔ)償拆遷款的５％

因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，按被征收房屋價(jià)值的５％進(jìn)行補(bǔ)償，如果被征收人認(rèn)為損失超過(guò)５％的，可由選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果予以補(bǔ)償。而以前關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償，是按被拆遷人上年度的平均工資水平，對(duì)被拆遷范圍內(nèi)直接從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的在冊(cè)人員，補(bǔ)償６個(gè)月費(fèi)用。

承租人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高10％

征收直管公房、自管公房的補(bǔ)助款，支付給承租人，承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，給予承租人90％補(bǔ)償，給予被征收人10％補(bǔ)償。原拆遷政策是補(bǔ)償承租人80％，補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)人10％。

2、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置：

（1）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

（2）貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。

（3）被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。

3、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置：

（1）對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：

（2）具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；

（3）貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（4）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

4、房屋拆遷補(bǔ)償及安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）；

房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格；

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

二、最新委托房屋拆遷評(píng)估合同范本

委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》、《北京市實(shí)施（城市房屋拆遷管理?xiàng)l例）細(xì)則》及《北京市城市房屋拆遷評(píng)估管理暫行規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)及文件規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行評(píng)估事宜簽訂本合同。

一、估價(jià)工程范圍、評(píng)估工作量及完成期限：

1、甲方因的需要，委托乙方對(duì)下列范圍內(nèi)被拆遷房屋及附屬物的拆遷補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估四至范圍如下：

東至：西至：

南至：北至：

2、評(píng)估工作量：以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘查數(shù)量為準(zhǔn)。

3、按照相關(guān)主管部門下發(fā)的建設(shè)拆遷評(píng)估作價(jià)的通知的要求，估價(jià)時(shí)間定為：年月日至年月日。

二、雙方責(zé)任及協(xié)作事宜：

1、甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目有關(guān)的立項(xiàng)文件、規(guī)劃文件及附圖；配合乙方向有關(guān)部門、單位或個(gè)人提供審閱所必需的資料。

2、甲方組織乙方在估價(jià)期間到現(xiàn)場(chǎng)勘察，并提供方便和配合。

3、在乙方按照合同約定保質(zhì)、保量完成評(píng)估工作的前提下，甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

4、乙方在甲方規(guī)定的估價(jià)時(shí)間內(nèi)，負(fù)責(zé)調(diào)查了解拆遷范圍內(nèi)被拆遷房屋及土地有關(guān)情況，根據(jù)甲方的需要，依照國(guó)家有關(guān)拆遷法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合評(píng)估市場(chǎng)情況及本工程拆遷評(píng)估的具體情況，對(duì)委托評(píng)估的房屋及附屬物進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。向甲方出具房屋估價(jià)匯總報(bào)告，并在拆遷許可證規(guī)定的動(dòng)遷之日起，出具分戶評(píng)估報(bào)告交付甲方。

5、乙方未能在雙方約定的時(shí)間內(nèi)交付評(píng)估報(bào)告的，每延遲一天按評(píng)估標(biāo)的總價(jià)款的0.2%向甲方支付違約金。

6、乙方有義務(wù)為拆遷人和被拆遷人就估價(jià)報(bào)告的有關(guān)問(wèn)題提供咨詢服務(wù)。

7、乙方對(duì)甲方委托評(píng)估所提供的文件資料應(yīng)妥善保管，并盡保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。如有類似情況，甲方保留理賠權(quán)利，本條款所規(guī)定的保密義務(wù)將在本合同終止后持續(xù)有效。

8、雙方約定的其他條款：乙方幫助甲方了解被拆遷人搬遷意向。

三、合同價(jià)款及支付方式：

1、本項(xiàng)目評(píng)估費(fèi)為：評(píng)估標(biāo)的總價(jià)款的%。

2、具體支付方式如下：

（1）本合同簽訂的5個(gè)工作日，甲方應(yīng)向乙方支付（人民幣）××××萬(wàn)元作為啟動(dòng)資金。

（2）在乙方出具全部分戶房屋評(píng)估報(bào)告后，甲方向乙方支付評(píng)估標(biāo)的總價(jià)款的50%。

（3）在拆遷獎(jiǎng)勵(lì)期結(jié)束后二日內(nèi)，甲方向乙方支付評(píng)估標(biāo)的總價(jià)款的20%。

（4）拆遷工作全部結(jié)束后10日內(nèi)，在確認(rèn)拆遷工作中確無(wú)乙方之責(zé)任后，甲方將剩余評(píng)估費(fèi)尾款一次結(jié)清。在收取履約保證金的情況下，同時(shí)退還履約保證金。

四、違約責(zé)任：

乙方無(wú)故中途單方中斷合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并沒(méi)收履約保證金；甲方無(wú)故中途單方中斷委托估價(jià)請(qǐng)求，乙方工作已經(jīng)過(guò)半，甲方應(yīng)支付乙方全部預(yù)計(jì)評(píng)估費(fèi)用，乙方工作尚未過(guò)半，甲方應(yīng)支付乙方預(yù)計(jì)評(píng)估費(fèi)的50%。

五、甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告結(jié)果有異議的，應(yīng)在本評(píng)估報(bào)告送達(dá)之日起5日內(nèi)向我公司書面申請(qǐng)復(fù)核或另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。若拆遷當(dāng)事人向我公司申請(qǐng)復(fù)核的，我公司將在書面申請(qǐng)之日起五日內(nèi)給予答復(fù)。甲方對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托評(píng)估的結(jié)果與我公司評(píng)估結(jié)果有差異，且協(xié)商達(dá)不成一致意見(jiàn)的，自受到復(fù)核結(jié)果或者另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告之日起五日內(nèi)，可向房屋拆遷評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

六、對(duì)評(píng)估報(bào)告初始估價(jià)結(jié)果做出調(diào)整的，乙方負(fù)責(zé)重新具調(diào)整后的評(píng)估報(bào)告并注明調(diào)整原因。

七、如乙方違背獨(dú)立、客觀、公正原則，出具虛假評(píng)估報(bào)告造成本工程工期延誤及給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的賠償責(zé)任。

八、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，其中任何一方未經(jīng)同意不得隨意更改。如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，另訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

（此頁(yè)無(wú)正文）

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：

（或委托代理人）（或委托代理人）

以上就是法律快車小編為大家整理介紹的關(guān)于“最新委托房屋拆遷評(píng)估合同范本”等相關(guān)法律知識(shí)。通過(guò)上文介紹，我們可以知道合同的簽訂一定要保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，如有違反可以通過(guò)法律武器維護(hù)自己利益，咨詢專業(yè)律師處理。如果你還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢法律快車，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您提供幫助。

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