造房協(xié)議書。

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造房合同(篇1)

甲方：海南博鰲卡森房地產(chǎn)****

乙方：胡余國

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方就委托乙方搭建活動板房的事宜經(jīng)溝通協(xié)商一致，達成如下條款，以致共同遵守：

1、活動板房基本情況：

甲方委托乙方搭建的職工生活區(qū)位于博鰲鎮(zhèn)濱海大道珠聯(lián)小學對面，該生活區(qū)占地面積約2925m2，總建筑面積約2043m2；共有80間客房，包括宿舍、廚房、浴室等附助用房。

生活區(qū)平面布置見附圖。

2、活動板房總價及結(jié)算方式：

2.1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，生活區(qū)內(nèi)所有活動板房及配套設施一次性包干價為人民幣陸拾萬元整（￥：640000.00元）。

2.2、付款方式

2.2.1甲方應在合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)一次性向乙方支付本合同的全部金額；

2.2.2乙方應在甲方付款前提供真實有效的發(fā)票及相應金額；

3、交付期限

3.1乙方應在收到合同總價之日將該活動板房的所有權(quán)移交給甲方。

3.2乙方應于2011年12月8日前將該活動板房內(nèi)外屬于乙方的相應材料拆除，否則視為甲方財產(chǎn)。

4乙方保證本合同項下交付給甲方的活動板房不發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛；有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，乙方均必須在交付前辦妥。交易后如有上述未清事項，由乙方承擔全部責任。

5、乙方須對生活區(qū)內(nèi)的活動板房進行涂刷防銹漆、裝門鎖、給排水及電路照明設施通暢，并清理遺留的生活垃圾及相應物資。乙方必須在甲方人員進場前完成上述工作，并與甲方交接驗收。

6活動板房所有權(quán)移交甲方后，生活區(qū)發(fā)生的一切安全事故和治安事件均由甲方承擔，與乙方無關。

7本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。合同及其附件或補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

8因履行本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意由項目所在地的仲裁委員會進行仲裁。

9本合同自雙方蓋章之日起生效。

10本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等效力。

甲方：海南博鰲卡森房地產(chǎn)****乙方： 胡余國

地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道8號

代表人代表人：

**：0898**:138********

簽訂日期：2011年12月日

造房合同(篇2)

出賣人：（以下簡稱甲方）身份證號碼：詳細住所：聯(lián)系方式：固定電話移動電話

買受人：(以下簡稱乙方）身份證號碼：詳細住所：聯(lián)系方式：固定電話移動電話

買賣雙方就房屋買賣相關事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：

第一條買受人所購房屋基本情況

1、房屋名稱：

2、房產(chǎn)地點：

3、房屋所有權(quán)證證號：

4、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

5、出售范圍：住宅房屋一棟，屬結(jié)構(gòu)，層高為層，建筑面積共平方米;附屬庭院一處，面積平方米;附屬構(gòu)筑物，面積平方米;附屬場地平方米;附屬圍墻、水、電等配套設施、設備;房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán);基于房屋產(chǎn)生的相關權(quán)益。上述內(nèi)容以下統(tǒng)稱本房產(chǎn)。

第二條計價方式與價款

本房產(chǎn)采用整體一次性計價方式，房產(chǎn)總價款為：人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥元)。

第三條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人向出賣人一次性支付房產(chǎn)總價人民幣元整。

2、分期付款，即本合同簽訂之日起，買受人分期向出賣人支付房產(chǎn)價款，第一期為年月日前支付人民幣元，第二期為年月日前支付人民幣元，第三期為年月日前支付人民幣元。

3、預交定金，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人支付給出賣人履約定金人民幣萬元;買受人支付定金之日起日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣元(定金可充作房款);如出賣人違約，按定金雙倍賠償給買受人;如買受人違約，定金不退。

3、預留尾款，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣元;剩余尾款人民幣元于房屋交付之日付清(或房屋產(chǎn)權(quán)完成登記之日付清)。

4、其他方式，出賣人收到買受人的房款時，應出具收款收據(jù)。

第四條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的，按下列第__種方式處理：

1、逾期在__日之內(nèi)，自本合同約定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_(一般不少于萬分之十)的違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過__日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的百分之__(一般10-20%)向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__(一般不少于萬分之十)(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。

3、其他方式，

第五條交付期限

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將本合同約定的房產(chǎn)交付買受人使用。

第六條出賣人逾期交房的違約責任

出賣人如未按本合同約定的期限將本房產(chǎn)交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1、逾期不超過_____日，自本合同第五條約定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____(一般不少于萬分之十)的違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的百分之__(一般10-20%)向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____(一般不少于萬分之十)(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。

第七條房產(chǎn)交接

1、出賣人應在本房產(chǎn)交付前騰空房屋，并繳清已產(chǎn)生的水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。

2、出賣人應在本房產(chǎn)交付前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

3、在本合同約定的交付期限內(nèi)，出賣人應通知買受人辦理交付手續(xù)。

4、雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本房產(chǎn)的有關證明文件和交付房屋鑰匙，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗收時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合本合同約定的出售范圍，以及存在其他有礙買受人接收使用本房產(chǎn)的情形，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

第八條收益與風險

1、本房產(chǎn)交付之日起，其所有收益(含征地拆遷補償?shù)?均歸買受人享有，出賣人不得以任何理由追償任何費用。

2、本房產(chǎn)毀損、滅失的風險自產(chǎn)權(quán)變更登記之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

第九條權(quán)屬糾紛排除

出賣人應保證本房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因，造成本房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部

責任。

第十條房產(chǎn)質(zhì)量責任

1、出賣人應保證本房產(chǎn)沒有任何質(zhì)量問題，并且不得擅自改變房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及其附屬設施、設備的使用情況。

2、房產(chǎn)交付之日前存在的質(zhì)量問題，由出賣人承擔全部責任;因出賣人原因造成本房產(chǎn)損壞或出賣人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題不向買受人告知的，維修費用由出賣人承擔;因質(zhì)量問題影響房屋使用的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應向買受人支付房產(chǎn)總價款百分之__(一般10-20%)的違約金。

3、因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。

第十一條產(chǎn)權(quán)登記

出賣人應當在本房產(chǎn)交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關備案，并積極協(xié)助買受人辦理本房產(chǎn)的過戶手續(xù)。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第___項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%(一般10-20%)向買受人支付違約金。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。

第十二條補充協(xié)議

本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十三條爭議解決辦法

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人本著友好協(xié)商的態(tài)度磋商解決;若協(xié)商不成，則依法向合同簽署地人民法院起訴。

第十四條其他約定

1、為進一步體現(xiàn)公正原則，本合同的簽訂邀請雙方親屬作為見證人員：

(1)出賣人親屬：

姓名：關系：身份證號碼：姓名：關系：身份證號碼：姓名：關系：身份證號碼：

(2)買受人親屬：

姓名：關系：身份證號碼：姓名：關系：身份證號碼：姓名：關系：身份證號碼：以上人員作為見證成員共同簽名確認。

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3、本合同一式份，買賣雙方各執(zhí)一份，見證人各一份，均具同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

造房合同(篇3)

甲方：_________________

乙方：_________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意事項如下：_________________

1.甲方位于_________________倉庫壹間，面積177平方轉(zhuǎn)讓給乙方，倉庫轉(zhuǎn)讓費人民幣___________萬元整，今后倉庫的所有使用權(quán)歸乙方所有，甲方無權(quán)干涉。

2.甲方在___________倉庫甲方負責協(xié)助辦理過戶給乙方名下，過戶手續(xù)費由乙方自己負責。

3.甲方和市場租賃合同有效期間_________年_________月_________日，乙方要補貼甲方租金2個月人民幣7000元。

4.乙方付給甲方定金人民幣_________萬元，待甲方倉庫鐵絲網(wǎng)隔好，負責辦理過戶給乙方，乙方一次性付清給甲方后面的款項。

5.以上本協(xié)條項經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，雙方不得反悔，口說無憑協(xié)議為證，經(jīng)甲、乙雙方簽名生效，本協(xié)議有法律生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方負責人：_________________乙方負責人：_________________

日期：________年____月____日 日期：________年____月____日

造房合同(篇4)

甲方在 公司開發(fā)的邵東巨龍工業(yè)園總承包廠房工程，建筑面積約 萬平方，因生產(chǎn)需要現(xiàn)將該項目的建筑勞務分包給乙方承擔施工生產(chǎn)，按著《合同法》、《勞動法》遵循優(yōu)勢互補、誠信自愿、合作互贏的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成本合同，以資共同遵照實行：

一、承包內(nèi)容：

1、施工依據(jù)參照開發(fā)商在 設計院設計的施工圖，從樁頭開始含基礎工程至全部交驗為止;單位平方包干定價內(nèi)容見附表一，裝飾項目包干內(nèi)容見附件二。

2、水電安裝含臨時施工用水用電，室內(nèi)水安裝至(衛(wèi)生間、主衛(wèi)、廚房);室內(nèi)電安裝至用戶表端，用戶表端后室內(nèi)強弱電均只預埋線管至每間各梁底且全部穿線。廚衛(wèi)、屋面排水接至每棟室外的主排水管檢查井內(nèi);避雷按圖施工。

3、該工程所需木工用元絲、元釘、步步緊、鑼桿、鋸臺、電鉆;鋼筋工所用的扎絲、鋼筋下料機、彎曲機、拉絲機、切割機、電焊機;泥工所需用的振動棒、電纜線、鏟子、刨子、灰桶、各項手執(zhí)工具及勞保用品、雨鞋、雨衣、手套、安全帽、安全帶。

4、非承包內(nèi)容：電梯、消防、樓梯、陽臺攔板欄桿、外內(nèi)墻涂料,外墻及屋面保溫隔熱、防水工程、室內(nèi)外門窗制安,室外水電及施工圖上不屬土建范圍的二次裝飾項目。

5、承包性質(zhì)：承包內(nèi)容中除附表一注明的周轉(zhuǎn)輔材工機具屬乙方承包外，其他均為包工不包料的純勞務承包性質(zhì)。

二、質(zhì)量要求與驗收：

1、砼為商品砼，其各施工段的強度等級按甲方提供的施工圖進行澆筑，澆搗前應對模板濕水，并確保砼澆搗的連續(xù)性及搗振密實性;樓面砼實行隨搗隨抹，達到表面平整并及時養(yǎng)護好。

2、磚砌項目的砌筑應按圖分中彈線，確保橫平豎直，干磚濕水，砂漿配比正確，砌灰飽滿，交搓可靠，確保預留洞口位置正確，并及時清理落地灰渣，爭取回籠利用。

3、木模制安嚴格按支模方案進行施工，要求內(nèi)架支撐平穩(wěn)牢固，按圖確保柱墻梁板內(nèi)控幾何尺寸，廚衛(wèi)反邊模采用鋼馬櫈支撐以防砼滲水，清水模板面外用塑膠紙貼縫，并做好自檢校正加固;場內(nèi)用料清理，舊材循環(huán)利用，拆模的樓層清理，工作面的安全圍護、拆模時的安全支檔警戒，完工木模材料運至指定地碼堆;拆模后因走模引起砼不平整的鑿除補灰整理。

4、鋼筋制安應嚴格按圖示規(guī)范要求準確下料，并應符合平法規(guī)范要求，50公分以外的短頭材應采用閃光對焊合理搭配使用與工程中，按要求墊好保護層并負責交驗，對交驗存在的問題及時整改。

5、外腳手架按雙排方案施工,嚴格按施工規(guī)范要求進行搭設并滿掛安全網(wǎng)和安全兜網(wǎng)，按方案要求鋪設操作層和防護層腳手板并外設擋板;負責安全通道、地面防護棚，“四口、五臨邊”支檔的安全防護和缷料平臺及加工材料棚的搭拆及材料水平搬運和拆除后的堆放、扣件清理。

6、裝飾：內(nèi)外粉刷要求混凝土墻柱刷水泥膠鋪訂鋼絲，磚墻面濕水、灰漿按要求配比，達到不起殼、不空鼓，確保平整垂直，公用區(qū)墻面要求光滑。并按規(guī)定做水泥砂漿門護角，窗臺及暗踢腳;外墻采用水泥砂漿打底按圖示貼面磚，每層做分層線以防收縮開裂。

7、驗收方式：本項目實行邊施工邊驗收，對分項、分部及隱蔽工程均實行自檢后經(jīng)甲方施工員和監(jiān)理工程師檢查驗收為準，對達不到驗收要求的及時提出、及時整改，直至達到要求為止，對局部確需返工或整改的損失由乙方自負。

8：總之，該工程原則上按照設計圖和合同承包內(nèi)容，結(jié)合現(xiàn)行施工規(guī)范標準確保實物性全面達到合格，按著保修條例規(guī)定當業(yè)主驗收合格后，勞務分包方對其分包的施工質(zhì)量不再承擔保修責任，工程質(zhì)保期內(nèi)的保修自然由總包甲方接管承擔。

三、甲方職責：

1、負責提供施工圖4套和各項施工方案及工程進度計劃，并按進度計劃及時提供工程所需的一切原材料，提供民工住房和生產(chǎn)生活用水用電并由乙方統(tǒng)一開設民工食堂;塔吊、施工電梯或物料提升機、等主要機械與機操及維護由甲方有序安排進場。

2、負責各項技術(shù)，安全生產(chǎn)交底和現(xiàn)場主控軸垂直測量放線工作，檢查各班組日常施工生產(chǎn)，督促質(zhì)量、進度、安全及文明施工措施與獎罰，負責提供每層所需的施工二級配電與用水增壓及夜間施工照明燈具。

3、及時組織有關部門人員對已完分項工程進行驗收，以便快速進入下道工序的施工;提供良好的文明施工場地和環(huán)境，協(xié)調(diào)好周邊關系，并依據(jù)合同約定及時向乙方進行勞務結(jié)算與付款;承擔因原材料供不應求或甲方資金不能及時到位等原因所給乙方產(chǎn)生的停咼工相關經(jīng)濟損失。。

四、乙方職責：

1、乙方負責根據(jù)本合同優(yōu)化組合各項施工作業(yè)隊伍，按甲方提供的合符實際的施工方案，有序的進度計劃如期完成各項合同施工科目，在施工過程中認真聽取甲方、質(zhì)監(jiān)、業(yè)主及監(jiān)理的工作指導安排和監(jiān)督檢查。

2、乙方必須精心施工作業(yè)，嚴格按照施工圖和有關技術(shù)交底進行施工生產(chǎn)，保證工程質(zhì)量，按照施工規(guī)范要求達到合格交驗標準，如造成質(zhì)量事故，其反工工料所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失均由乙方自行負責。

3、遵守甲方與業(yè)主的一切規(guī)章及保衛(wèi)制度，每周各班組參加項目部相關交底例會，認真貫徹實行并將其落實情況及時反饋項目部，教育每個職工不拿甲方工地一切財物。

五、結(jié)算辦法：

1、根據(jù)承包內(nèi)容屬平方包干的均按一單位平方建筑面積勞務包干定價實行大包干，每平方的勞務工價含合同內(nèi)輔材及工機具與現(xiàn)場施工管理用工工資在內(nèi)，商定為 元/㎡。

2、不能計算建筑面積的各分項工程量雙方另行按實面議，計時工按實際簽證每綜合工日按200元計;完工后雙方及時辦理結(jié)付。

3、建筑面積計算依據(jù)原則上按《湖南省建筑裝飾裝修工程消耗量標準》的規(guī)則計算;當承包內(nèi)容中部分分項工程甲方為節(jié)省材料減少工序的在勞務結(jié)算時亦不扣除其勞務工資，但在施工期也不作任何調(diào)整;以上勞務工價均不含各項稅金和社保費，乙方只憑領據(jù)領款。

六、付款方式：

1、乙方自墊一個月的民工生活費和工程所需的工機具及合同輔材費,進度款支付標準主體按月實際完成面積乘以包干價的50%，磚體按月完成面積乘以包干價的15%,內(nèi)外裝飾粉刷亦按月完成建筑面積乘以包干價的各15%標準辦理進度款支付;每月底乙方申報實際完成平方工程量,甲方在兩個工作日內(nèi)審核辦理支付,如此類推。

2、 其余尾款待驗收合格一月內(nèi)雙方辦理峻工結(jié)算,余款一次付清。說明因甲方資金原因拖欠進度款或支付金額達不到合同金額的均按拖欠額月息兩分標準計息給乙方。

七、履約金的交退與計息：

1、本合同簽訂時一周內(nèi),乙方向甲方交本項目合同履約定金 萬元;退返雙方商定基礎工程完成時退本履約定金 萬元，第二筆放在主體封頂時全部退返清。

八、安全責任：

1、乙方必須遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按建筑安全操作規(guī)程進行施工，教育上班人員有高度的安全意識，認真抓好安全生產(chǎn)、采取必要的安全防范措施消除事故隱患。

2、乙方在動力設備、機械操作、輸電線路、地下管井、臨邊洞口、臨街要道施工時應有做好安全防護設施，發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時整改;在施工現(xiàn)場應配帶安全帽及相應防護用品以防高空墜物與觸電現(xiàn)象的出現(xiàn)，如發(fā)現(xiàn)乙方人員不戴安全帽的，每人每次罰款20元。

3、甲方(業(yè)主)為乙方民工辦理勞動保險意外工傷建工保險為不記名保險，乙方應提供身份證復印件和各特殊工種上崗操作證件，以便配合甲方辦理相關手續(xù)。

4、在施工過程中如發(fā)生安全事故，應立即報告甲方項目部，以便呈報保險部門;費用在伍仟元以內(nèi)的由乙方負責，超過的部分由甲方聯(lián)合保險部門協(xié)同承擔。

九、其它約定：

1、乙方勞務分包人 (身份證號： )為乙方唯一代表，負責處理與甲方的一切經(jīng)濟往來事宜。甲方不認可其他以任何形式與乙方合作的關系實體，不與乙方相關的任何單位或個人發(fā)生經(jīng)濟關系。施工過程中根據(jù)生產(chǎn)需要乙方可委托現(xiàn)場生產(chǎn)負責人代履行其生產(chǎn)職責義務, 乙方可開授委托甲方亦表認同。

2、乙方在甲方項目部內(nèi)設立勞務專項辦公室,甲方對乙方派往工地的主要現(xiàn)場管理及技術(shù)人員的考勤，乙方應落實到崗，主要管理及技術(shù)人員離開工地三天以上需取得甲方同意;如缺勤一天罰款200元，以此類推。

3、乙方必須按月足額支付勞務工資，向其本人提交工資支付清單并將勞務人員工資發(fā)放登記表(必須有勞務人員本人簽字)交甲方備查。乙方還須及時支付自購周轉(zhuǎn)材輔料、工機具費用。

4、甲方如不按合同約定支付乙方勞務工資則應承擔乙方涉及經(jīng)濟損失;如因原材料供不應求或因資金等其他原因造成乙方停咼工的，甲方為考慮乙方勞務隊伍穩(wěn)定則應從第三天起承擔乙方實際人數(shù)每人每天50元的停工生活費。

十、工期與處罰：

1、本合同主體工程工期為 個月，裝飾工期為 個月，即從 年 月 日起至 年 月 日止，具體以甲方施工計劃為準。乙方必須按照甲方總體進度要求保質(zhì)保量保安全地完成本合同工程范圍內(nèi)有關的所有工作。

2、乙方工作進度應滿足甲方施工進度的要求，是否加班或趕工，應在服從甲方安排和工程進度的前提下由乙方自行決定，甲方不另增補加班或趕工費。

3、當乙方進度滯后時，甲方有權(quán)要求乙方進行增加人員和工具投入，費用由乙方自理。乙方拒不執(zhí)行或組織不了人員，工期仍達不到甲方或本工程業(yè)主的施工進度要求時，甲方有權(quán)分割乙方剩余工程，并按其分割工程量與合同承包單項價另加10%從乙方工程款中扣除，乙方必須服從，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。

4、在施工過程中由乙方自身原因造成超過本合同工期，每超過1天，甲方按500元/天給予罰款;在正常情況下每提前1天，甲方亦按500元/天給予獎勵。

十一、違約責任：

1、在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，可由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的條款且單方又拒不遵照實行者，均可視為違約，守約方可根據(jù)違約條款所產(chǎn)生的單項經(jīng)濟損失進行索賠。

2、本合同一經(jīng)簽訂即雙方應全面履行各自職責，如一單方違約則應賠償另一守約方的經(jīng)濟損失并承擔違約責任。

十二、合同終止：

1、在施工中發(fā)生以下情況時，甲方有權(quán)終止本合同，乙方不得拒絕，視情況可無條件退場：

(1)、乙方?jīng)]有履行本項目關于人員、工具的強制性要求，又不接受甲方管理規(guī)定或拒不服從業(yè)主、監(jiān)理和甲方管理人員的指揮，對工程施工的項目部及甲方承包開發(fā)公司形象造成了嚴重損害的。

(2)、乙方因自身原因連續(xù) 半 個月不能完成甲方的計劃任務或達不到業(yè)主的總體進度要求，技術(shù)力量薄弱，施工質(zhì)量達不到規(guī)范要求且已不具備有繼續(xù)施工作業(yè)的能力。

(3)、乙方在施工過程中因自身原因發(fā)生重大質(zhì)量、安全事故;或利用甲方合同在社會上進行詐騙及其它不法行為的。

本合同未盡事宜雙方在實施過程中可以另行協(xié)商完善或另行訂立補充合同;本合同自雙方承發(fā)包人簽字生效，合同項目交驗款項結(jié)付清則本合同自然終止;本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

造房合同(篇5)

簽合同注意事項一：開發(fā)商五證

買房簽合同首先看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預售許可證。

簽合同注意事項二：是否使用規(guī)范的合同文本

許多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。

簽合同注意事項三：查驗開發(fā)商預售證及有關證明文件

買期房要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。

簽合同注意事項四：買期房要注意建筑面積的約定

在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分攤面積。

簽合同注意事項五：買期房要約定條件和時限

所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。

簽合同注意事項六：簽約時要注意房屋質(zhì)量問題

購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。

簽合同注意事項七：簽約時明確物業(yè)管理事項

合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。

簽合同注意事項八：注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容

購房者應謹防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責任。

簽合同注意事項九：注意約定違約責任

這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。

簽合同時哪些是事情是不能忽略的呢?

1、簽合同時.預售合同上的房號樓棟一定要是預售范圍內(nèi)的;

2、明確房產(chǎn)證辦理的具體時間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責任。依據(jù)國家規(guī)定的質(zhì)量問題判斷標準，確定是否出現(xiàn)質(zhì)量問題，并約定維修期限、條件等。

造房合同(篇6)

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于南寧市東葛路74號綠城小筑415號房。 房屋建筑面積 ㎡，套內(nèi)面積 ㎡。

第二條 房屋用途。

該房屋用途為租賃經(jīng)營性使用，乙方在遵守國家法律法規(guī)的基礎上用于從事相關的商業(yè)經(jīng)營活動。

第三條 租賃期限。

租賃期限為 年。

自 年 月 日至 年 月 日止。

第四條 租金與押金。

該房屋押金為為(人民幣)貳千貳佰元整(￥ 元)。

該房屋月租金為(人民幣)壹千壹佰元整整(￥ 元)。

租賃期間，租金每 年遞增一次，每次遞增幅度為 %。

第五條 付款方式。

乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式按(季)支付租金給甲方，以甲方收據(jù)或銀行記錄作為憑證。

本合同簽署之日乙方向甲方支付(人民幣)￥500.00元作為訂金，甲方不得再將房屋出租給第三方，合同生效之日時訂金自動轉(zhuǎn)為租金或押金的一部分。

第六條 交付房屋期限。

甲方應于本合同生效之日起1日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

甲方向乙方提供房屋房產(chǎn)證復印件、業(yè)主本人身份證復印件等資料作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，同時在乙方進行相關行政注冊、登記業(yè)務辦理時給予協(xié)助。

第八條 維修養(yǎng)護責任。

租賃期間，因房屋建筑質(zhì)量問題的房屋大修理費用由甲方承擔，房屋修繕期內(nèi)如導致房屋無法正常使用，甲方必須免除修繕期內(nèi)的租金;日常房屋維修費用由乙承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1. 水、電費;

2. 煤氣費;

3. 供暖費;

4. 物業(yè)管理費;

5. 數(shù)字電視使用費;

6. 寬帶費;

7. 本房屋因乙方租賃并使用而產(chǎn)生的其他費用;

在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付：

公共維修基金; 房產(chǎn)稅;

第十條 租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，雙方必須以本合同為原則續(xù)簽三年租賃合約，本條約定除甲方在合同屆滿時將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方則不生效以外，甲方應無條件遵守;

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的'，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3、租賃期滿前，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

4、租賃期滿時乙方不再續(xù)租的，應對房屋硬裝修部分保留完整的情況下撤離，對插座、開關、水龍頭、花灑進行保留，不應對墻面、地面、天花進行拆卸，自然磨損折舊除外。

第十一條 違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，合同有效期內(nèi)，如遇甲方將本房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方不購買則甲方必須保證本合同的有效性得到繼續(xù)履行，如因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o妨繼續(xù)履行，甲方應賠償乙方已投入的裝修費用兩萬元及十倍押金的經(jīng)濟損失，同時根據(jù)合同約定退還乙方押金和已繳納租金。

如乙方在合同租賃期內(nèi)出現(xiàn)單方面提出解除合同，或長達60天逾期不繳納租金的情況下甲方有權(quán)終止本合同，沒收乙方押金，即時收回房屋使用權(quán)，同時要求乙方繳清拖欠的租金。

第十二條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十三條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十四條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十五條 其他約定

(一)甲方為乙方提供以下房屋交付標準：

1.房屋室內(nèi)為毛坯結(jié)構(gòu)，確保水電數(shù)字通訊的接入。

(二)當前的水、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為： 度;

(2)電表現(xiàn)為： 度;

(3)煤氣表現(xiàn)為： 度。

第十六條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起即對甲乙雙方生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

身份證號碼：

身份證號碼：

銀行賬號：

開戶行：

日期：

造房合同(篇7)

出租方（甲方）：__________身份證號：__________________

承租方（乙方）：__________身份證號：__________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____________________________________

第二條房屋用途

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金

該房屋月租金為（人民幣）_____千_____百_____拾_____元整。

第五條付款方式

乙方按支付租金給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項不及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。

第八條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1.水、電費；

2.煤氣費；

在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付：

1.供暖費；

2.物業(yè)管理費；

第九條房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金（協(xié)商擬定）。

第十條租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；

3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應提前_____天告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十三條其他約定

（一）出租方為已提供物品如下：

（1）______________________________

（2）______________________________

（3）______________________________

（二）當前的水、電等表狀況：

（1）水表現(xiàn)為：__________度；（2）電表現(xiàn)為：__________度；（3）煤氣表現(xiàn)為：__________度。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（簽章）：________乙方（簽章）：_________

_________年_____月____日_________年_____月____日

造房合同(篇8)

甲方： (以下簡稱甲方) 乙方： (以下簡稱乙方) 甲方有一棟住房工程承包給乙方承建，經(jīng)雙方協(xié)商，達成工程項目協(xié)議如下：

一、整個樓房主體工程由乙方實行包工不包料承建，建筑材料(鋼筋、水泥、磚、石灰、砂石等)由甲方提供，但乙方必須提前壹天通知甲方購材，否則因停工待料造成的責任由乙方負責。

二、在施工過程中乙方必須遵守國家對建筑業(yè)的有關規(guī)定及制度進行施工，在高空作業(yè)時，做好安全防護，注意人身安全，乙方不論在哪個方面出現(xiàn)事故，均由乙方自身負全部責任，甲方不承擔任何責任。

三、工程所需建筑施工設備除攪拌機之外均由乙方自配解決。

四、確保工程進度，提高工作效率，如乙方在施工過程中如遇困難的地方可與甲方協(xié)商解決，絕不許中途停工，若造成的損失由乙方負擔全部賠償損失。工程量包括：墻體結(jié)構(gòu)、樓面、地面、屋頂、涼臺、內(nèi)外墻打底粉刷等，完工時屋面、樓面、地面清理干凈。

無滲水、墻體整齊無凹凸、裂縫現(xiàn)象，若發(fā)現(xiàn)上述質(zhì)量問題，甲方權(quán)責成乙方反工和賠償損失。

六、面積計算方法：

按投影面積計算，屋面蓋瓦另外計算，加15%。

七、工程造價：泥工、鋼筋工、木工工資±0：00以上按投影建筑面積每m三項合計人民幣78元計算。

八、付款方式：澆完每一層計人民幣伍仟元整，粉刷途中應按工程量付一定工資。

九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自開工之日即生效。

造房合同(篇9)

甲方：_____，身份證號：_____

甲方：_____，身份證號：____

丙方：_____，身份證號：_____

鑒于甲乙雙方系母女關系，乙丙雙方系夫妻關系，現(xiàn)甲乙丙三方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定，自愿達成如下合同：

一、甲乙丙三方共同出資為乙方按揭購買預售商品房(以下簡稱“該房屋”)一套，該房屋位于_____、_____幢_____單元_____層北_____戶，商品房買賣合同編號：_____

二、該房屋總價款為______元，其中房屋首付款為______元，余款______元由銀行按揭貸款支付。首付款當中丙方出資______元，甲乙共同出資______元;銀行按揭貸款______元由甲方一人負責償還。

三、甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商一致約定，該房屋全部產(chǎn)權(quán)歸乙方一人所有，甲丙對該房屋的出資視為對乙方的個人贈與，甲丙在任何時候，任何情況下都不得主張該房屋的所有權(quán)。

四、違約責任：甲乙丙各方應當誠信履行本合同，如有一方違約，應向守約方承擔包括律師費在內(nèi)的賠償責任。

五、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，合同自三方簽字后生效。

(以下內(nèi)容無正文)

甲方：_____乙方：_____丙方：_____

日期;______年______月______日

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