抵債合同。

在如今這個處處講法律的社會里，合同作為一種民事法律行為，是當事人協(xié)商一致的協(xié)議，你簽訂合同的次數(shù)多嗎？全方位為您介紹“抵債合同”請繼續(xù)閱讀，請品味這篇令人心動的文章！

抵債合同 篇1

實踐中，有人在還不起人家的欠債時，債權(quán)人就會要求對方以名下的房產(chǎn)進行抵債。為此，雙方之間還會簽訂一份以房抵債合同，以明確彼此的權(quán)利義務(wù)。那么這個以房抵債合同效力是怎樣的呢？小編為你分析。

以房抵債協(xié)議雙方形成留質(zhì)契約關(guān)系，依據(jù)我國《擔保法》第40條的規(guī)定，留質(zhì)契約無效。

我國《擔保法》第40條的規(guī)定，訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。這就是我國擔保法中關(guān)于流質(zhì)條款的規(guī)定，流質(zhì)條款，即絕押條款，是指轉(zhuǎn)移抵押物所有權(quán)的預(yù)先約定。訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)人履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。自羅馬法以來，各國法律都禁止流質(zhì)契約，這主要是處于保護債權(quán)人債務(wù)人和擔保人各方利益的考慮，如，設(shè)立流質(zhì)條款時，抵押物的價值可能遠遠高于或者低于合同期限屆滿時的價值，如果高于的話則對于抵押人來說不公平，如果低于的話，則對于抵押權(quán)人不公平。所以各國法律一般都禁止流質(zhì)條款，我國擔保法也規(guī)定抵押合同中的流質(zhì)條款無效。

綜上所述，現(xiàn)實中簽訂的以房抵債的.合同一般是無效的。因為我國《擔保法》第40條的規(guī)定，訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。也就是說我國法律對這方面是給予了禁止性的規(guī)定的。當然雙方之間簽訂的相關(guān)合同也就會無效。

抵債合同 篇2

甲方(債權(quán)人)：__________ 乙方(債務(wù)人)____________

身份證號：______________ 身份證號：______________

住所：__________________ 住所：__________________

聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：______________

為解決甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)問題，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，達成以下合同。

一、債務(wù)數(shù)額

經(jīng)甲乙雙方核對后確認，截止______年______月______日，乙方累計欠甲方借款本息共計人民幣______元整。

二、抵債財產(chǎn)

鑒于乙方目前無法償還甲方的貸款本息，乙方自愿將其名下或有權(quán)處分的_________等財產(chǎn)，用于抵償乙方所拖欠甲方的借款債務(wù)(抵債財產(chǎn)詳見抵債物清單)。

三、乙方聲明和保證

1、對于上述所列抵債財產(chǎn)，乙方享有所有權(quán)或者合法的處分權(quán);

2、在上述所列抵債財產(chǎn)上，沒有設(shè)立任何擔保物權(quán)(抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán))或者用益物權(quán)等權(quán)利負擔;

3、對于抵債財產(chǎn)的上述產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)利負擔問題，乙方目前沒有卷入任何訴訟，也沒有任何第三人提出異議;

4、基于抵債財產(chǎn)發(fā)生的各項稅收和費用，乙方已經(jīng)繳納完畢，不存在任何拖欠;

5、本項以物抵債已由乙方報請主管部門和有關(guān)政府機關(guān)批準;

6、抵債財產(chǎn)的質(zhì)量和性能狀況如下述，此外不存在任何缺陷：______。

四、抵債金額

根據(jù)評估價值，考慮到市場因素和變現(xiàn)費用，同意上述抵債物折價人民幣______元,用于抵償甲方借款本息共計人民幣______元整。

五、財產(chǎn)交付及登記

1、乙方最遲必須在______年______月______日之前將本合同上述約定的抵債財產(chǎn)以及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。

2、抵債財產(chǎn)的交付方式為：_______________________________________。

3、在財產(chǎn)交付后____日內(nèi)，甲方須應(yīng)乙方要求辦妥必要的登記手續(xù)。

4、因抵債財產(chǎn)過戶和登記所需交納的各項費用由甲方承擔，甲方應(yīng)當及時支付。

六、違約責任

1、乙方逾期交付抵債財產(chǎn)和相關(guān)證書的，甲方有權(quán)要求乙方按照逾期天數(shù)，每天支付相當于逾期交付財產(chǎn)的抵債金額的萬分之四的違約金，或者扣減相當于應(yīng)付違約金數(shù)額的抵債金額。

2、乙方逾期辦理登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方按照逾期天數(shù)，每天支付相當于須辦理登記財產(chǎn)的抵債金額的萬分之四的違約金，或者扣減相當于應(yīng)付違約金數(shù)額的抵債金額。

3、抵債財產(chǎn)被第三人追訴的，甲方因此而支付的費用由乙方承擔;甲方有權(quán)要求乙方支付費用，或者扣減相當于該費用數(shù)額的抵債金額。

4、乙方欠繳的基于抵債財產(chǎn)而發(fā)生的各種稅收和費用，應(yīng)當由乙方承擔;甲方墊付的，有權(quán)向乙方追索，或者扣減相當于墊付金額的抵債金額。

5、乙方應(yīng)及時支付因抵債財產(chǎn)過戶和登記所需交納的各項費用;甲方墊付的，有權(quán)向乙方追索，或者扣減相當于墊付金額的抵債金額。

6、因乙方未說明的抵債財產(chǎn)的缺陷造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償，或者扣減相當于損失數(shù)額的抵債金額。

抵債合同 篇3

甲方(承租方):

乙方(出租方):沙漠之洲帳篷俱樂部

根據(jù)中華*共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，*乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂以下合同條款。

一、合同租賃物

1、本合同的租賃物為

注:具體名單表可見附頁。

二、租賃期限

1、租賃期限暫定為1天。

2、實際租賃期限從時起至

3、租賃其他約定:超過規(guī)定時限8元/小時，若承租方需延時一天以天數(shù)收費。

三、租金、相關(guān)費用及支付

1、承租方需交納**100元押金，及其有效*件(*、學(xué)生*、校園一卡通)

2、保*金**

四、租賃物權(quán)屬

1、在租賃期限內(nèi)，租賃物所有權(quán)屬于乙方，*方僅對其擁有使用權(quán)。

2、租賃期限內(nèi)，乙方不得就租賃物與其他任何第三方簽訂租賃合同，將租賃物重復(fù)出租，由于第三方的行為致使*方喪失租賃物使用權(quán)或遭受其他損失的，乙方承擔違約責任和相應(yīng)的賠償責任。

3、在租賃期間，*方若對租賃物造成有形的損壞，*方需對乙方支付200元以下的賠償。

五、合同效力及其他

1、本合同自*乙雙方簽字之日起生效。

2、乙方對本合同具有最終解釋權(quán)。

4、本合同的附件名單表與合同同時使用時，同具效力。

抵債合同 篇4

貸款人(甲方)：_________

借款人(乙方)：_________為解決乙方所欠甲方債務(wù)事宜，支持乙方進行資產(chǎn)重組，雙方就乙方債務(wù)償還問題，根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：

一、債權(quán)確認條款

雙方共同確認，截止 _________年_________月_________日，乙方積欠甲方人民幣貸款本息合計_________元，其中本金_________元，利息_________元。

二、抵債條款

1.抵債責任人

乙方作為債務(wù)人，甲方同意乙方按下述第___項約定償還其積欠甲方的債務(wù)。

2.抵債物及抵債額

乙方自愿將國家授權(quán)其經(jīng)營并有合法處分權(quán)的已抵押給甲方的資產(chǎn)抵償甲方債務(wù)人民幣合計_________萬元。

三、乙方的保證

1.確保自己對抵貸資產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，并無其他任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.確保抵債行為符合法律、法規(guī)及公司章程所規(guī)定的程序。

3.確保甲方不因該抵債行為受到乙方其他債權(quán)人的干擾。

4.承擔因無處分權(quán)和違反相關(guān)規(guī)定所產(chǎn)生的一切責任。

四、抵債物的交付

本協(xié)議書簽訂后，甲方有權(quán)對本協(xié)議書項下的抵債資產(chǎn)進行處分，將所有抵債資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)在接到甲方的書面通知后，向甲方所確定的受讓人交付本協(xié)議書項下抵債資產(chǎn)，交付方式由乙方與受讓人另行協(xié)商。

五、資產(chǎn)抵債行為的生效

在下列條件全部成就后，乙方在得到甲方資產(chǎn)抵債行為生效的確認書時，本協(xié)議所約定的抵債行為正式生效。

1.經(jīng)甲方上級行批準本抵債協(xié)議。

2.甲方順利完成本協(xié)議書項下抵債資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或足額收到轉(zhuǎn)讓款。

3.甲方得到受讓人抵債物已交付的書面證明。

六、債權(quán)債務(wù)的消滅

本協(xié)議第五條所確認的抵債行為生效后，乙方所欠甲方的借款本金和利息，視為全部清償完畢。

七、如本協(xié)議所確認的抵債行為未生效，本協(xié)議對各方均不具有法律約束力。甲方有權(quán)按原借款合同和擔保合同的約定，行使追索權(quán)。

八、本協(xié)議書__式___份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：________________________

負責人(簽字)：______________________

______________年_________月_________日

乙方(簽章)：________________________

負責人(簽字)：______________________

______________年_________月_________日

抵債合同 篇5

個人房屋抵債合同范本，是一種比較常見的借貸方式。它適用于某些需要緊急資金的個人或家庭，但又無法獲得傳統(tǒng)貸款的情況下使用。這里，我們將詳細介紹個人房屋抵債合同的內(nèi)容和一些需要注意的問題。

首先，什么是個人房屋抵債合同？簡而言之，這是一種借款方式，個人將自己名下的房屋作為抵押物，向貸款方借款。貸款方通常是一家金融機構(gòu)，如銀行或信用社。在簽訂合同之前，貸款方會對抵押物進行評估，以確定可借款額度。在一定的借款期限內(nèi)，貸款方將持有抵押物的所有權(quán)，如果借款人不能按時還款，貸款方有權(quán)將抵押物變現(xiàn)，以彌補借款金額。

在簽署個人房屋抵債合同之前，雙方需要仔細了解合同的具體內(nèi)容。對于貸方，最重要的是確保借款人擁有合法的抵押物，并對抵押物的價值進行評估。這可以通過請專業(yè)人員進行房屋估價，以確定合適的借款金額。同時，貸方需要明確約定借款期限，還款方式和利率等具體條款，避免過于嚴苛或過于寬松的條件。

對于借方來說，需要確保所借款項用途合法，并且能夠承擔還款責任。借方需要詳細了解還款方式，包括利率和分期付款等條款，以便及時還款并避免逾期還款帶來的風險。

此外，對于個人房屋抵債合同來說，還有一些需要注意的問題。首先，需要確保合同的所有條款都合法有效，并且遵循當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。其次，需要注意借款金額和還款期限是否合適。一般來說，不要貪求高額貸款，以免借款金額超過抵押物的價值，造成損失。同樣，還款期限也應(yīng)該根據(jù)個人情況進行合理的安排，避免因還款時間過短導(dǎo)致的還款困難。

最后，無論是貸方還是借方，都應(yīng)該審慎對待個人房屋抵債合同，避免出現(xiàn)意外情況或違約行為，確保合同的順利履行。如果有任何疑問或問題，應(yīng)及時聯(lián)系對方，尋求解決方案。

綜上所述，個人房屋抵債合同范本是借款方和貸款方之間一種有保障的借貸方式。當然，在簽署合同前雙方需要仔細考慮各種細節(jié)和風險，并嚴格履行合同條款，才能確保合同的有效性和順利履行。

抵債合同 篇6

用房子租金抵債合同范本

在現(xiàn)代社會中，債務(wù)問題是不可避免的。對于債務(wù)人來說，盡可能地減少債務(wù)及其利息支付是非常重要的。 在這種情況下，“用房子租金抵債合同”成為了一種好的選擇。

這種合同的基本概念是，房主同意債務(wù)人用其房屋租金抵債，以支付其債務(wù)。當債務(wù)人的債務(wù)得到償還后，房主將重新開始收取租金。這個合同是非常有用的，因為它可以在不涉及銀行的情況下解決債務(wù)問題。

這里給出一個“用房子租金抵債合同”的范本，來幫助你理解具體內(nèi)容。

合同編號：____

用房子租金抵債合同

本合同由以下雙方簽署：

借貸人（以下簡稱“債務(wù)人”）：

姓名：____

聯(lián)系方式：___

地址：___

房產(chǎn)所有人（以下簡稱“房主”）：

姓名：____

聯(lián)系方式：___

地址：___

鑒于，債務(wù)人欠房主以下債務(wù)：

金額：_____

日期：_____

說明：____

債務(wù)人和房主約定如下：

1. 債務(wù)人同意將房子出租給房主，作為抵債手段。

2. 房主同意將所獲租金用于償還債務(wù)人欠房主的債務(wù)，直到債務(wù)人的全部欠款得到償還為止。

3. 一旦債務(wù)人的全部欠款得到償還，房主將開始收取租金。

4. 如果債務(wù)人未能在適當?shù)臅r間內(nèi)支付租金，則將視為欠款，房主有權(quán)以租金形式收取該欠款，而不是在房屋租賃結(jié)束時作為抵押還款。

5. 如果債務(wù)人違反本合同的任何規(guī)定，房主有權(quán)保留這項抵扣方法。

6. 如果租賃期限到期時，債務(wù)人的債務(wù)尚未償還，房主有權(quán)繼續(xù)扣除租賃費用，直到債務(wù)人全部欠款都得到了償還。

7. 如果合同終止，所有未償還的欠款都將視為立即到期。

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

債務(wù)人簽名：____

日期：____

房主簽名：____

日期：____

當債務(wù)人借款后不能及時償還欠款時，合法地找到解決債務(wù)問題的方法就變得非常重要。此外，對于房主來說，這部分租金還可以為其提供一定的收益。使用這樣的“用房子租金抵債合同”可以成為平衡債務(wù)人和債權(quán)人之間利益的方法，幫助債務(wù)人解決債務(wù)問題，同時保護房主的權(quán)益。

抵債合同 篇7

　

房屋抵債合同

債務(wù)人（以下簡稱甲方）：＿xxxx＿＿＿＿

地址：＿xxx市xxx區(qū)＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿xxxxx＿＿＿＿

債權(quán)人（以下簡稱乙方）：＿xxx＿＿＿

地址：＿xxx市xxx區(qū)xxxxxx

郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜，雙方達成如下協(xié)議：

第一條　甲方房屋用地于合同簽訂時，為出讓性質(zhì)。

1.甲方以銀行按揭購買方式取得位于xxxxxxx編號為xxxxxxxxx＿的房屋所有權(quán)。

2.（土地使用權(quán)出讓批準文件號）為＿xxxxxx第xxxx＿，土地使用權(quán)合同批準文件號為＿xxxxxxxxx。

3.土地使用權(quán)證號為＿xxxxxxx＿，土地使用權(quán)面積為＿xxxx平方米＿。地塊規(guī)劃用途為＿xxx，土地使用權(quán)年限自＿xxx年＿xx月＿xx日至xxx年＿xx月＿xx日止。

　4.甲方在上述地塊上購買的按揭房屋（現(xiàn)定名）＿西堤紅山苑，主體建筑物的性質(zhì)為＿＿辦公用房＿＿＿，屬＿＿框架結(jié)構(gòu)＿＿＿結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為＿＿x＿＿＿層。

5.工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為＿xxx規(guī)xxx字xx號＿。

6.房屋預(yù)售許可證號為：xxxxx號【詳見：編號為xxx號xxx商品房預(yù)售合同，出賣人：xxxxxxx公司】。

第二條　房屋面積。

　1.甲方向乙方用于折抵借款的房屋（以下簡稱該房屋）建筑面積共＿＿xxx＿＿＿平方米，其中套內(nèi)建筑面積＿＿xx＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿xx＿＿平方米，有關(guān)公共部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見xxx號合同附件二。

2.該房屋為本合同第一條規(guī)定中的：第xxx（幢）（座）＿x層＿＿xxx＿號房，上述面積為甲方購買時暫測，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)同意為其辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，以實際測定面積為準。

3.該房屋為甲方銀行按揭購買，因拖欠乙方借款不能如期歸還，甲方同意以該房屋折抵欠乙方借款。甲方購買該房屋總價款（大寫）：x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整，（小寫）：xxxxxxxxxxxx元。

4.甲方用該房屋折抵向乙方借款（大寫）：x佰x拾x萬元整，小寫：xxxxxx元。其中：包括維修基金、契稅等費用（大寫）：x拾x萬元整，（小寫）：xxxxx元，室內(nèi)家用電器價款（大寫）：x萬x仟x佰x拾x元整，（小寫）：xxxxx元。

5.甲方購買該房屋首付款為：x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整，（小寫）：xxxxxx元。向銀行按揭貸款（大寫）：x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整，（小寫）：xxxxxxx元。按揭貸款期限：xx年，按揭貸款還款時間：xxx年x月x日起。

6.甲方于本合同簽訂之日起房屋所有權(quán)移交乙方，銀行按揭貸款由甲方按照借款合同約定時間按時歸還，逾期歸還銀行按揭貸款的責任全部由甲方承擔。甲方如果因逾期歸還按揭貸款，造成乙方不能正常使用該房屋時可以繼續(xù)向甲方索要全部借款，或者由乙方代甲方歸還銀行按揭貸款后，向甲方追要墊付款項及利息。

第三條　價格與費用。

1.該房屋（屬于）銀行按揭貸款購買的房屋。按現(xiàn)行建筑面積計算，該房屋售價為每平方米＿xxxxxx＿元，購買總金額為（人民幣）x佰x拾＿＿x＿萬＿x＿＿仟＿x＿佰＿x拾＿x＿＿元整。頂?shù)纸杩罱痤~為：（人民幣）：x佰x拾x萬元整，小寫：xxxx元。其中：包括維修基金、契稅等費用（大寫）：x拾x萬元整，（小寫）：xxxxx元，室內(nèi)家用電器價款（大寫）：x萬x仟x佰x拾x元整，（小寫）：xxxxxx元在內(nèi)。

2.該房屋銀行按揭貸款還清以后，甲方應(yīng)當配合乙方無條件辦理房屋變更登記手續(xù)，并承諾不得以任何理由向甲方索要任何費用。

第四條　價格與費用的特殊約定。

該房屋出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代繳的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：

１．由于該房屋屬于甲方銀行按揭購買的房屋，現(xiàn)在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，待甲方還清銀行貸款以后辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，在辦理登記過程中所需要交付的費用全部由乙方交付。

２.甲方待乙方全部交付應(yīng)當由政府及其相關(guān)部門收取的全部費用后，需要甲方提供辦理房屋登記變更所需要的全部手續(xù)時，甲方無條件的，在不收取任何費用、報酬的前提下積極予以配合，并不得以任何理由進行拖延。

3.甲方在銀行按揭貸款歸還過程中，如果有特殊情況不能按時歸還時，必須書面通知乙方不能歸還的理由，便于乙方?jīng)Q定代繳貸款或另行向甲方索要欠款及其利息，如果認為損失過大或無法彌補損失時，乙方可根據(jù)情況發(fā)生時的房屋市場價決定。

4.甲方歸還銀行按揭貸款過程中，逾特殊情況發(fā)生導(dǎo)致不能按時歸還時，應(yīng)當將歸還銀行按揭貸款的借記卡交乙方，便于乙方?jīng)Q定代甲方繼續(xù)歸還或決定另行轉(zhuǎn)讓或決定繼續(xù)向甲方追繳欠款及利息。

第五條　付款方式

乙方在＿xxxx＿年＿x＿＿月＿x＿＿日決定并同意甲方交付房屋后，向甲方折抵拖欠借款，甲方必須將全部購買房屋的商品房買賣合同、交款的發(fā)票、以及購買該房屋時所交付的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)代辦費、分戶費、房產(chǎn)登記費的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方，房屋配套的各種證照、票據(jù)、憑證等亦同時交付，雙方可辦理書面交接登記手續(xù)確認。

第六條　違約責任。

1.甲方如未按本合同第五條約定將房屋商品房買賣合同、交款的發(fā)票、以及購買該房屋時所交付的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)代辦費、分戶費、房產(chǎn)登記費的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方，以及與房屋有關(guān)的稅費憑證原件交付給乙方，乙方可以拒絕用該房屋折抵所欠借款。

2.甲方按照本合同第五條約定將全部手續(xù)交付給乙方后，乙方應(yīng)按照約定接收房屋。如果乙方逾期接收，甲方有權(quán)另行處理該房屋，并追究乙方的違約責任。違約責任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實際接收之日止，按房屋購買總借款的10%計算。

3.甲方于房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時，應(yīng)當無償幫助乙方完成房屋變更登記事項，所交付的房屋登記費用全部由乙方承擔。甲方將房屋合同原件、票據(jù)原件及其他房屋證照原件交付給乙方后，不得以任何理由向乙方主張支付房屋價款完畢后的任何費用，所交付房屋甲方必須出具書面的交接憑證。甲方逾期交付房屋，應(yīng)當向乙方承擔違約責任。違約責任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實際接收之日止，按房屋購買總借款的10%計算。

4.甲方將房屋交付乙方后，必須保證本人、家庭成員以及以外的任何人主張該房屋的權(quán)利。如果發(fā)生甲方所不能控制的情況導(dǎo)致房屋被家庭成員、以及以外的第三人主張房屋權(quán)利，造成乙方不能使用，或者無法居住使用時，除給付拖欠乙方全部借款外，還應(yīng)當按照請求乙方退還房屋時的市場評估價進行全部賠償。

5.甲方將房屋交付后，即視為所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。房屋合同、票據(jù)等原件因銀行按揭貸款原因不能變更的現(xiàn)實情況，甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)與房屋有關(guān)的相關(guān)居住事宜，待可以辦理房屋權(quán)屬變更登記時，甲方應(yīng)當積極配合乙方完成房屋變更登記手續(xù)的辦理。

6.甲方在乙方接收該房屋時，實際支付房屋價款為：首付+支付銀行貸款的月供，銀行按揭貸款未清償部分仍視為拖欠乙方借款，直至甲方還清銀行按揭貸款后，視為甲方全部歸還拖欠乙方借款。甲方逾期或故意拖欠銀行按揭貸款，導(dǎo)致乙方不能使用該房屋時，乙方有權(quán)決定另行轉(zhuǎn)讓或繼續(xù)代甲方歸還貸款或向甲方追要借款及利息和實際造成的損失。

第七條　交付期限

甲方須于＿xxxx＿＿年＿xx＿＿月＿x＿日前，將該房屋交付乙方；乙方須于xxxx年x月x日前，接收該房屋。交付之日起本合同開始履行，至房屋辦理所有權(quán)變更登記完畢時。所有權(quán)登記后該合同效力仍及于該房屋。

第八條

本合同一式兩份，甲乙雙方簽字（包括財產(chǎn)共有人共同簽字），或者按印后生效。

甲方：乙方：

房屋共有人：房屋共有人：

2012年5月5日2012年5月5日

抵債合同 篇8

本以房抵債合同書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

鑒于：甲、乙、丙三方為履行_________市_________人民法院(_________)法經(jīng)初字第_________號民事判決書，經(jīng)充分協(xié)商，并根據(jù)三方于_________年_________月_________日簽定的《執(zhí)行和解合同書》的有關(guān)內(nèi)容，就乙方以房抵債事宜，三方經(jīng)協(xié)商一致，達成以房抵債合同書，合同如下：

第一條 甲方與乙方共同確認，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的貸款本息和為 _________美元，折合人民幣為_________元(按usd1=rmb8.3)。乙方同意將其所擁有的'位于_________的工業(yè)廠房(面積約_________平方米)直接抵償給甲方，雙方商定的價款為_________元人民幣(以_________元/平方米作價)，余款 _________元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，需由乙方提供有關(guān)資料及出具證明，乙方應(yīng)無條件協(xié)助。

第二條 由乙方負責付清拖欠工程隊的工程尾款。

第三條 在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，由甲方按_________市政府有關(guān)規(guī)定補交地價款。

第四條 在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，按_________市國土局、_________市房管局的規(guī)定需由乙方承擔的各項契稅及相關(guān)費用應(yīng)乙方負責繳納;按規(guī)定需由甲方承擔的各項契稅及相關(guān)費用由甲方繳納;如規(guī)定中未列明的，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

(1)除不可抗力的原因外，任何一方違反本合同，應(yīng)向守約方支付欠款總額_________%的違約金。

(2)任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。

本合同自三方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份，另一份提交_________市_________人民法院作為制做民事裁定書的依據(jù)，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

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