在人民越來(lái)越注重法治精神的今天，合約在我們的工作之中，經(jīng)常要用到。簽訂合同可以更清楚的按照合同上的條款辦事，你是不是正在為擬定合同而發(fā)愁？幼兒教師教育網(wǎng)的編輯推薦的這篇“抵債合同”文章讀完后會(huì)讓你收獲滿(mǎn)滿(mǎn)，請(qǐng)根據(jù)自己的需要和情況靈活運(yùn)用這些信息！

抵債合同 篇1

抵債合同，是指?jìng)鶆?wù)人為了償還債務(wù)而將自己的財(cái)產(chǎn)或收入作為抵押物，與債權(quán)人達(dá)成的債務(wù)清償協(xié)議。在貸款、抵押貸款、借款等金融交易中，抵債合同常常被使用。本文將就抵債合同的相關(guān)事宜進(jìn)行探討，包括抵債合同的主要內(nèi)容、抵債合同的法律效力、抵債合同的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防等方面。

一、抵債合同的主要內(nèi)容

抵債合同是一種權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。其主要內(nèi)容包括：債務(wù)人應(yīng)按期歸還債務(wù)本息；債權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置；債權(quán)人可以根據(jù)債務(wù)人的不良信用記錄保留索償權(quán)；債權(quán)人可以在債務(wù)到期時(shí)進(jìn)行訴訟；抵債合同的違約責(zé)任等。

抵債合同中，債務(wù)人一般會(huì)將自己的房產(chǎn)、車(chē)輛等財(cái)產(chǎn)作為抵押物。在協(xié)議簽署時(shí)，銀行或金融機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并按照一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抵押貸款。貸款利率和抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值成正比，因此債務(wù)人一般不會(huì)選取自己的高價(jià)值財(cái)產(chǎn)作為抵押物。

二、抵債合同的法律效力

抵債合同是一種法律文件，雙方需簽字，且雙方能夠履行約定的權(quán)利與義務(wù)。合同的效力主要由以下幾個(gè)方面構(gòu)成：

1. 合同要素：必須具備合同當(dāng)事人、合同目的、合同內(nèi)容、合同形式等要素，方可產(chǎn)生法律效力。

2. 合法性：合同符合法律規(guī)定，聯(lián)合會(huì)社交易的法律締約義務(wù)，其中合同的內(nèi)容要符合國(guó)家法律和政府的相關(guān)政策法規(guī)。

3. 其他：合同的效力也與當(dāng)事人的行為和交易經(jīng)歷有關(guān)。如果當(dāng)事人具有高度的商業(yè)信用，能夠按時(shí)履行合同義務(wù)，那么合同的效力往往是有保障的。

由于抵債合同是屬于一種合同類(lèi)型，其效力與普通合同無(wú)異。合同一旦簽署，債務(wù)人在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行自己的義務(wù)即可，同時(shí)如果債務(wù)人無(wú)法按合同約定的方式進(jìn)行償還，則債權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置。

三、抵債合同的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防

抵債合同在一定程度上能夠降低債務(wù)人的風(fēng)險(xiǎn)，但對(duì)于債權(quán)人而言，亦有一定的風(fēng)險(xiǎn)。應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)方面，以降低合同的風(fēng)險(xiǎn)：

1. 了解債務(wù)人的信用記錄：在簽署抵債合同前，銀行或金融機(jī)構(gòu)需對(duì)債務(wù)人的信用記錄進(jìn)行評(píng)估。如果債務(wù)人有不良信用記錄，則銀行或金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)考慮提高貸款利率或拒絕貸款申請(qǐng)。

2. 對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估：在簽署抵債合同時(shí)，銀行或金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。如果抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值低于貸款額度，則銀行或金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒絕貸款申請(qǐng)。

3. 對(duì)違約情況進(jìn)行考慮：在簽署抵債合同時(shí)，銀行或金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)違約風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并已考慮到違約可能帶來(lái)的影響。如果違約帶來(lái)的影響較大，則銀行或金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎處理該貸款申請(qǐng)。

綜上所述，抵債合同是一種金融交易中常見(jiàn)的合同形式，其主要功能是在保證借款方能夠按時(shí)返還借款的同時(shí)，保證借款方有足夠的抵押物供銀行或金融機(jī)構(gòu)處理。只有在雙方合法合規(guī)的情況下，才能夠達(dá)到良好的效果。抵債合同的行為所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)也是需要被注意的。

抵債合同 篇2

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)*方)：____________

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________

*乙雙方同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同。

第一條合同說(shuō)明*方根據(jù)乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額等要求，購(gòu)進(jìn)第二條規(guī)定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。

第二條租賃財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額

1.財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)：________________________

2.國(guó)別：____________________________

3.規(guī)格型號(hào)：________________________

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________________

5.數(shù)量：____________________________

6.總金額：__________________________

第三條租賃財(cái)產(chǎn)的交貨、驗(yàn)收、交貨地點(diǎn)和使用地點(diǎn)。

1.租賃財(cái)產(chǎn)由供貨方直接運(yùn)交承租人的指定的交貨地點(diǎn)，向承租人交貨。

2.租賃財(cái)產(chǎn)運(yùn)達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后，乙方應(yīng)在________天內(nèi)檢查租賃物件，并將蓋章后的租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交給*方。

3.如果在________天內(nèi)乙方未按前項(xiàng)規(guī)定向*方交付驗(yàn)收收據(jù)的，視為租賃物件已在完整、良好狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交付給*方。

4.如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物件的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣(mài)方的責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)在接貨后______天內(nèi)從商檢部門(mén)取得商檢*并立即將上述情況書(shū)面通知*方，*方將根據(jù)與供貨方簽訂的購(gòu)貨合同規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對(duì)外進(jìn)行交涉，辦理索賠等事宜。

第四條租賃期限___________________________________________________________

第五條租金金額，支付日期和方式___________________________________________________________

第六條租金的擔(dān)保1.本合同一經(jīng)簽訂，乙方即向*方支付雙方商定的保*金________元，作為履行本合同的保*。租賃保*金不計(jì)利息，在租賃期滿(mǎn)時(shí)抵作最后一期租金的全部或一部分。乙方違反本合同任何條款時(shí)，*方將從租賃保*金中抵扣乙方應(yīng)支付給*方的款項(xiàng)。2.乙方委托________為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。不論發(fā)生何種情況，乙方未按照本合同的要求支付租金時(shí)，由乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人按《擔(dān)保法》規(guī)定負(fù)連帶賠償責(zé)任。

第七條合同期滿(mǎn)時(shí)租賃財(cái)產(chǎn)的處理____________________________________________________________(即確定是退租、續(xù)租，還是留購(gòu))

第八條當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)____________________________________________________________

第九條違約責(zé)任____________________________________________________________

第十條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十一條雙方商定的其它條款____________________________________________________________

第十二條出租方與供貨方訂立的購(gòu)貨合同是本合同的附件。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

第十三條經(jīng)雙方確認(rèn)的往來(lái)信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分、具有合同的效力。

本合同自________年____月____日起生效。本合同正本一式2份，自*乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)正本1份為憑。

出租方(蓋章)：___________地址：_______________________

承租方(蓋章)：_____________地址：_____________________

法定代表人：_______________法定代表人：_________________

委托代理人：(簽字)_______委托代理人：(簽字)_________

開(kāi)戶(hù)銀行：_________________開(kāi)戶(hù)銀行：___________________

帳號(hào)：_____________________帳號(hào)：_______________________

電話(huà)：_____________________電話(huà)：_______________________

電掛：_____________________電掛：_______________________

郵政編碼：_________________郵政編碼：___________________

擔(dān)保人：(蓋章)___________擔(dān)保人：(蓋章)_____________________

年_______月______日________年_________月______日

附件租賃物件收據(jù)

根據(jù)________年____月____日你公司與本________訂立租賃合同，下列租賃物件于本日確實(shí)承租無(wú)誤。在合同履行期，愿遵守上述租賃合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款。

承租單位：(蓋章)___________授權(quán)代表：(簽字)___________

租賃物件

(制造廠(chǎng))

(詳見(jiàn)第號(hào)購(gòu)買(mǎi)合同)

賣(mài)方

租賃物件設(shè)置場(chǎng)所

租賃期間

個(gè)月(本租賃物件提單交付)

之日為起算日)

本欄由出租人填寫(xiě)

部門(mén)

負(fù)責(zé)人

復(fù)核人

經(jīng)辦人

抵債合同 篇3

本以房抵債合同書(shū)由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

鑒于：甲、乙、丙三方為履行_________市_________人民法院(_________)法經(jīng)初字第_________號(hào)民事判決書(shū)，經(jīng)充分協(xié)商，并根據(jù)三方于_________年_________月_________日簽定的《執(zhí)行和解合同書(shū)》的有關(guān)內(nèi)容，就乙方以房抵債事宜，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以房抵債合同書(shū)，合同如下：

第一條 甲方與乙方共同確認(rèn)，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的貸款本息和為 _________美元，折合人民幣為_(kāi)________元(按usd1=rmb8.3)。乙方同意將其所擁有的'位于_________的工業(yè)廠(chǎng)房(面積約_________平方米)直接抵償給甲方，雙方商定的價(jià)款為_(kāi)________元人民幣(以_________元/平方米作價(jià))，余款 _________元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)的過(guò)程中，需由乙方提供有關(guān)資料及出具證明，乙方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助。

第二條 由乙方負(fù)責(zé)付清拖欠工程隊(duì)的工程尾款。

第三條 在辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)的過(guò)程中，由甲方按_________市政府有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交地價(jià)款。

第四條 在辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)的過(guò)程中，按_________市國(guó)土局、_________市房管局的規(guī)定需由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)契稅及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)乙方負(fù)責(zé)繳納;按規(guī)定需由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)契稅及相關(guān)費(fèi)用由甲方繳納;如規(guī)定中未列明的，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

(1)除不可抗力的原因外，任何一方違反本合同，應(yīng)向守約方支付欠款總額_________%的違約金。

(2)任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。

本合同自三方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，另一份提交_________市_________人民法院作為制做民事裁定書(shū)的依據(jù)，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

抵債合同 篇4

以租抵債合同范本是一種特殊的合同，它是指當(dāng)借款人擁有一筆借款未能進(jìn)行償還時(shí)，可以通過(guò)租賃債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)來(lái)作為抵債的方式，這種情況下，雙方需要簽訂一份以租抵債合同。下面我們?cè)敿?xì)介紹一下以租抵債合同的范本。

首先，在以租抵債合同中，要明確合同的雙方，即借款人和租賃債權(quán)人。其中，在合同當(dāng)中，借款人是指在一定時(shí)間內(nèi)向租賃債權(quán)人取得借款的人，而租賃債權(quán)人則是指在借款人未能按時(shí)償還債務(wù)的情況下，將自己的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的人。

其次，在以租抵債合同中，要清楚地說(shuō)明抵押財(cái)產(chǎn)的具體名稱(chēng)和數(shù)量。比如，借款人需要將自己名下的一輛車(chē)作為抵債財(cái)產(chǎn)，在合同當(dāng)中需要詳細(xì)說(shuō)明該車(chē)的型號(hào)、車(chē)牌號(hào)、品牌等信息。另外，借款人還需要提供相應(yīng)的車(chē)輛證書(shū)、行駛證等文件。

再次，在以租抵債合同中，需要明確租賃債權(quán)人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的使用方式和期限。具體來(lái)說(shuō)，租賃債權(quán)人需要向借款人支付相應(yīng)的租金，并且在規(guī)定的期限內(nèi)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用。在該期限屆滿(mǎn)時(shí)，借款人需要向租賃債權(quán)人支付相應(yīng)的債務(wù)并返還抵押財(cái)產(chǎn)。

最后，在以租抵債合同中，需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。借款人未能按時(shí)履行還款義務(wù)的，需要向租賃債權(quán)人支付違約金或其他相應(yīng)的賠償；而雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議需要通過(guò)協(xié)商或依法解決。

綜上所述，以租抵債合同范本是一個(gè)非常重要的合同范本，如果你需要簽訂該類(lèi)型的合同，需要嚴(yán)格按照合同模板的要求進(jìn)行簽訂和履行。同時(shí)，在簽訂該合同時(shí)，雙方應(yīng)該注重條款的明確性和完整性，以保障雙方的權(quán)益和合同必要的解釋執(zhí)行力度。

抵債合同 篇5

甲方：_________________________

乙方：_________________________

根據(jù)《xxx合同法》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》、《xxx物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方房屋用地于合同簽訂時(shí)，為出讓性質(zhì)。

1.甲方以銀行按揭購(gòu)買(mǎi)方式取得位于_______編號(hào)為_(kāi)________的房屋所有權(quán)。

2.(土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件號(hào))為_(kāi)______第_____，土地使用權(quán)合同批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)________。

3.土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)____平方米_。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)___，土地使用權(quán)年限自____年___月___日至___年___月___日止。

4.甲方在上述地塊上購(gòu)買(mǎi)的按揭房屋(現(xiàn)定名)_西堤紅山苑，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)_辦公用房___，屬__框架結(jié)構(gòu)___結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)____層。

5.工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)___規(guī)___字__號(hào)_。

6.房屋預(yù)售許可證號(hào)為：____號(hào)。

第二條房屋面積。

1.甲方向乙方用于折抵借款的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)建筑面積共________平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米，有關(guān)公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)___號(hào)合同附件二。

2.該房屋為本合同第一條規(guī)定中的：第___(幢)(座)_層______號(hào)房，上述面積為甲方購(gòu)買(mǎi)時(shí)暫測(cè)，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)同意為其辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，以實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。

3.該房屋為甲方銀行按揭購(gòu)買(mǎi)，因拖欠乙方借款不能如期歸還，甲方同意以該房屋折抵欠乙方借款。甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋總價(jià)款(大寫(xiě))：______元整，(小寫(xiě))：____________元。

4.甲方用該房屋折抵向乙方借款(大寫(xiě))：______元整，小寫(xiě)：______元。其中：包括維修基金、契稅等費(fèi)用(大寫(xiě))：拾萬(wàn)元整，(小寫(xiě))：____元，室內(nèi)家用電器價(jià)款(大寫(xiě))：______元整，(小寫(xiě))：____元。

5.甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋首付款為：______整，(小寫(xiě))：______元。向銀行按揭貸款(大寫(xiě))：______元整，(小寫(xiě))：_______元。按揭貸款期限：__年，按揭貸款還款時(shí)間：___年月日起。

6.甲方于本合同簽訂之日起房屋所有權(quán)移交乙方，銀行按揭貸款由甲方按照借款合同約定時(shí)間按時(shí)歸還，逾期歸還銀行按揭貸款的責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。甲方如果因逾期歸還按揭貸款，造成乙方不能正常使用該房屋時(shí)可以繼續(xù)向甲方索要全部借款，或者由乙方代甲方歸還銀行按揭貸款后，向甲方追要墊付款項(xiàng)及利息。

第三條價(jià)格與費(fèi)用。

1.該房屋(屬于)銀行按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋。按現(xiàn)行建筑面積計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米________元，購(gòu)買(mǎi)總金額為(人民幣)______元整。頂?shù)纸杩罱痤~為：(人民幣)：______元整，小寫(xiě)：____元。其中：包括維修基金、契稅等費(fèi)用(大寫(xiě))：______元整，(小寫(xiě))：____元，室內(nèi)家用電器價(jià)款(大寫(xiě))：______元整，(小寫(xiě))：______元在內(nèi)。

2.該房屋銀行按揭貸款還清以后，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方無(wú)條件辦理房屋變更登記手續(xù)，并承諾不得以任何理由向甲方索要任何費(fèi)用。

第四條價(jià)格與費(fèi)用的特殊約定。

該房屋出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代繳的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該房屋屬于甲方銀行按揭購(gòu)買(mǎi)的房屋，現(xiàn)在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，待甲方還清銀行貸款以后辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，在辦理登記過(guò)程中所需要交付的費(fèi)用全部由乙方交付。

2.甲方待乙方全部交付應(yīng)當(dāng)由政府及其相關(guān)部門(mén)收取的全部費(fèi)用后，需要甲方提供辦理房屋登記變更所需要的全部手續(xù)時(shí)，甲方無(wú)條件的，在不收取任何費(fèi)用、報(bào)酬的前提下積極予以配合，并不得以任何理由進(jìn)行拖延。

3.甲方在銀行按揭貸款歸還過(guò)程中，如果有特殊情況不能按時(shí)歸還時(shí)，必須書(shū)面通知乙方不能歸還的理由，便于乙方?jīng)Q定代繳貸款或另行向甲方索要欠款及其利息，如果認(rèn)為損失過(guò)大或無(wú)法彌補(bǔ)損失時(shí)，乙方可根據(jù)情況發(fā)生時(shí)的房屋市場(chǎng)價(jià)決定。

4.甲方歸還銀行按揭貸款過(guò)程中，逾特殊情況發(fā)生導(dǎo)致不能按時(shí)歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)將歸還銀行按揭貸款的借記卡交乙方，便于乙方?jīng)Q定代甲方繼續(xù)歸還或決定另行轉(zhuǎn)讓或決定繼續(xù)向甲方追繳欠款及利息。

第五條付款方式

乙方在______年___月___日決定并同意甲方交付房屋后，向甲方折抵拖欠借款，甲方必須將全部購(gòu)買(mǎi)房屋的商品房買(mǎi)賣(mài)合同、交款的發(fā)票、以及購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)所交付的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)、分戶(hù)費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方，房屋配套的各種證照、票據(jù)、憑證等亦同時(shí)交付，雙方可辦理書(shū)面交接登記手續(xù)確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任。

1.甲方如未按本合同第五條約定將房屋商品房買(mǎi)賣(mài)合同、交款的發(fā)票、以及購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)所交付的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)、分戶(hù)費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方，以及與房屋有關(guān)的稅費(fèi)憑證原件交付給乙方，乙方可以拒絕用該房屋折抵所欠借款。

2.甲方按照本合同第五條約定將全部手續(xù)交付給乙方后，乙方應(yīng)按照約定接收房屋。如果乙方逾期接收，甲方有權(quán)另行處理該房屋，并追究乙方的違約責(zé)任。違約責(zé)任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實(shí)際接收之日止，按房屋購(gòu)買(mǎi)總借款的10%計(jì)算。

3.甲方于房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)無(wú)償幫助乙方完成房屋變更登記事項(xiàng)，所交付的房屋登記費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。甲方將房屋合同原件、票據(jù)原件及其他房屋證照原件交付給乙方后，不得以任何理由向乙方主張支付房屋價(jià)款完畢后的任何費(fèi)用，所交付房屋甲方必須出具書(shū)面的交接憑證。甲方逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實(shí)際接收之日止，按房屋購(gòu)買(mǎi)總借款的10%計(jì)算。

4.甲方將房屋交付乙方后，必須保證本人、家庭成員以及以外的任何人主張?jiān)摲课莸臋?quán)利。如果發(fā)生甲方所不能控制的情況導(dǎo)致房屋被家庭成員、以及以外的第三人主張房屋權(quán)利，造成乙方不能使用，或者無(wú)法居住使用時(shí)，除給付拖欠乙方全部借款外，還應(yīng)當(dāng)按照請(qǐng)求乙方退還房屋時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行全部賠償。

5.甲方將房屋交付后，即視為所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。房屋合同、票據(jù)等原件因銀行按揭貸款原因不能變更的現(xiàn)實(shí)情況，甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)與房屋有關(guān)的相關(guān)居住事宜，待可以辦理房屋權(quán)屬變更登記時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方完成房屋變更登記手續(xù)的辦理。

6.甲方在乙方接收該房屋時(shí)，實(shí)際支付房屋價(jià)款為：首付+支付銀行貸款的月供，銀行按揭貸款未清償部分仍視為拖欠乙方借款，直至甲方還清銀行按揭貸款后，視為甲方全部歸還拖欠乙方借款。甲方逾期或故意拖欠銀行按揭貸款，導(dǎo)致乙方不能使用該房屋時(shí)，乙方有權(quán)決定另行轉(zhuǎn)讓或繼續(xù)代甲方歸還貸款或向甲方追要借款及利息和實(shí)際造成的損失。

第七條交付期限

甲方須于_______年_____月__日前，將該房屋交付乙方;乙方須于____年___月___日前，接收該房屋。交付之日起本合同開(kāi)始履行，至房屋辦理所有權(quán)變更登記完畢時(shí)。所有權(quán)登記后該合同效力仍及于該房屋。

第八條

本合同一式兩份，甲乙雙方簽字(包括財(cái)產(chǎn)共有人共同簽字)，或者按印后生效。

甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________

授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年______月______日_________年______月______日

抵債合同 篇6

抵債合同

抵債合同是指雙方當(dāng)事人為了救濟(jì)債務(wù)，協(xié)議將一部分財(cái)產(chǎn)作為抵押物抵債的合同。在該合同中，抵債物通常是債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，但在某些情況下，債務(wù)人也可以擁有抵債的財(cái)產(chǎn)。這意味著當(dāng)債務(wù)人無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，抵債物可以被債權(quán)人處置以彌補(bǔ)債務(wù)。

抵債合同可以有效地保護(hù)債權(quán)人的利益和確保債務(wù)得到償還。然而，它也需要雙方當(dāng)事人遵循一些基本原則和注意事項(xiàng)，以確保雙方都能從合同中受益。

首先，雙方當(dāng)事人需要確保抵債物的價(jià)值與債務(wù)相當(dāng)，否則在債務(wù)無(wú)法償還時(shí)，債權(quán)人將不能得到足夠的補(bǔ)償。因此，在簽署抵債合同之前，雙方應(yīng)對(duì)抵債物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和協(xié)商。

其次，雙方當(dāng)事人需要清楚地定義抵債物的范圍和性質(zhì)，以確保債權(quán)人有權(quán)處置該物，而債務(wù)人也能保留該物的所有權(quán)。此外，合同也應(yīng)包括抵債物的使用規(guī)定，包括禁止抵債物被出售或轉(zhuǎn)讓。

另外，抵債合同還應(yīng)明確抵債物的維護(hù)責(zé)任和費(fèi)用負(fù)擔(dān)，以及合同期限和利息費(fèi)用等條款。此外，如果債務(wù)人在合同期限內(nèi)無(wú)法償還債務(wù)，則需要明確債權(quán)人的追索權(quán)和處置權(quán)。

最后，雙方當(dāng)事人需要對(duì)合同的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行約定，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠依法解決。

總之，抵債合同是一種有效的保護(hù)債權(quán)人利益的方法。雙方當(dāng)事人應(yīng)該充分了解合同的內(nèi)容和義務(wù)，并嚴(yán)格履行合同，以確保合同的有效性和相互利益的平衡。

抵債合同 篇7

抵債合同是指?jìng)鶆?wù)人因無(wú)力償還或?yàn)榍髠鶛?quán)人同意，在一定期限內(nèi)使用自己的財(cái)產(chǎn)或收益為抵償借款而簽訂的合同。抵債合同主要是通過(guò)對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押或抵扣等方式，使得債權(quán)人在一定程度上能夠得到部分的債款償還。本文將圍繞抵債合同這一主題，就其涉及到的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行探討。

一、抵債合同的定義及作用

抵債合同是指在債務(wù)人無(wú)法按照約定的期限履行還款義務(wù)，債權(quán)人同意債務(wù)人使用自有財(cái)產(chǎn)來(lái)抵償借款的一種合同。抵債合同的主要目的是為了保護(hù)債權(quán)人的利益，因?yàn)樵趥鶆?wù)人無(wú)力還款的情況下，通過(guò)簽訂抵債合同，債權(quán)人仍有可能從債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)中得到部分債款的償還。抵債合同在實(shí)際生活中應(yīng)用較為廣泛，是常見(jiàn)的借貸方式之一。

二、抵債合同的簽訂及執(zhí)行

抵債合同的簽訂需要遵循相關(guān)的法律法規(guī)，并經(jīng)過(guò)債權(quán)人和債務(wù)人雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂正式的合同。在簽訂抵債合同之前，債務(wù)人需要對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行充分的評(píng)估。同時(shí)，債權(quán)人也需要對(duì)債的本質(zhì)進(jìn)行評(píng)估，確定債務(wù)人是否涉及到違法行為。在簽訂合同的過(guò)程中，需要設(shè)置明確的合同期限和抵債物的規(guī)定，以保證合同的有效性。在合同中，需要規(guī)定抵債物的如數(shù)抵債和如何處置抵債物等事宜。

抵債合同的執(zhí)行過(guò)程中，需要債權(quán)人和債務(wù)人雙方遵守合同的約定。如債務(wù)人未按照合同期限履行抵債義務(wù)，將會(huì)產(chǎn)生違約責(zé)任。而債權(quán)人在收到抵債物后，亦需要按照約定向債務(wù)人還款。在合同的履行過(guò)程中，需要注意抵債物被毀損、貶值等問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充或改正。

三、抵債合同的效力及相關(guān)法律規(guī)定

抵債合同的效力以合同書(shū)面形式為準(zhǔn)，具體的法律規(guī)定主要包括有《合同法》和《擔(dān)保法》。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)債務(wù)人未履行抵債協(xié)議約定的抵債義務(wù)時(shí)，抵債物出賣(mài)收益不足以清償債務(wù)的部分，債權(quán)人可以追加賠償需用。

在實(shí)際操作中，抵債合同一般需要債權(quán)人在合同中注明約定權(quán)利和責(zé)任，以保證抵債物及收益的可供使用性，同時(shí)也需要在法定期限內(nèi)對(duì)抵債物的狀況進(jìn)行檢驗(yàn)。如若債務(wù)人出現(xiàn)逾期未歸還等行為，債權(quán)人可以依據(jù)合同和法律規(guī)定進(jìn)行催收和追償。

四、抵債合同的優(yōu)缺點(diǎn)

抵債合同可以幫助債務(wù)人暫時(shí)解決資金短缺問(wèn)題，同時(shí)也可以保障債權(quán)人的利益。抵債合同在解決實(shí)際問(wèn)題方面更加實(shí)用，且相關(guān)法律規(guī)定和實(shí)踐案例較為豐富，維護(hù)雙方合法權(quán)益的機(jī)制相對(duì)較為完善。但同時(shí)也存在一定的弊端，如抵債物貶值、毀損等情況，可能會(huì)影響債權(quán)人的利益。此外，如果債務(wù)人沒(méi)有足夠的抵債物，或抵債物的價(jià)值低于債務(wù)款，則無(wú)法有效解決問(wèn)題。

綜上所述，抵債合同是債權(quán)人和債務(wù)人雙方達(dá)成的一種抵償借款的合法手段，需要依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來(lái)操作。在實(shí)際操作中，需要債權(quán)人和債務(wù)人雙方對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行評(píng)估，并著重規(guī)定合同約定的抵債物和期限等內(nèi)容，以確保合同的有效性和雙方的合法權(quán)益。

抵債合同 篇8

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甲方xx縣xx農(nóng)村信用合作社。

甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就xx縣xx養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)資產(chǎn)租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方依據(jù)xx縣人民法院（20xx）x執(zhí)字第號(hào)民事裁定書(shū)取得xx縣xx養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)的全部產(chǎn)權(quán)。為便于經(jīng)營(yíng)，自愿將該場(chǎng)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。

二、租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

三、租賃費(fèi)用每年元，共計(jì)元。本合同簽訂當(dāng)日支付本年度租賃費(fèi)，以后每年1月1日至1月31日支付當(dāng)年租賃費(fèi)。租賃費(fèi)以現(xiàn)金方式支付。

四、租賃財(cái)產(chǎn)范圍以本合同所附財(cái)產(chǎn)清單為準(zhǔn)；甲乙雙方每年12月對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)。

五、租賃期間，乙方應(yīng)按照租賃財(cái)產(chǎn)的正常用途使用，不得損毀、轉(zhuǎn)讓、抵押、轉(zhuǎn)租，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)。

六、乙方增添經(jīng)營(yíng)所需的附屬設(shè)施，必須征得甲方書(shū)面同意，未經(jīng)書(shū)面同意，不得擅自增添。所增添的附屬設(shè)施，租賃期滿(mǎn)，由甲方無(wú)償取得。

七、乙方對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行增值性改良的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方，改良性費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋等固定設(shè)施進(jìn)行拆除、改建或進(jìn)行其它有害固定設(shè)施安全的作業(yè)。

九、乙方租賃期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方享有和承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

十、乙方實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

十一、租賃期間，因租賃財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。

十二、乙方不得利用租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。

十三、租賃期間，因租賃財(cái)產(chǎn)所發(fā)生的一切稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

十四、乙方未按約定期限和數(shù)額支付租賃費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付本合同約定全部租賃費(fèi)20％的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同。

十五、因乙方行為造成租賃財(cái)產(chǎn)損毀、滅失的，由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

十六、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商予以補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。

十七、本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。

十八、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報(bào)甲方主管部門(mén)xx縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份，各份具有同等法律效力。

附：1、（20xx）x執(zhí)字第號(hào)民事裁定書(shū)

甲方xx縣xx農(nóng)村信用合作社

乙方

二○xx年六月日

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