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經(jīng)濟適用住房出售合同(篇1)

經(jīng)濟適用住房出售合同

甲方：

地址：

電話：

身份證號：

乙方：

地址：

電話：

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，于年月日簽訂本經(jīng)濟適用住房出售合同。

一、房屋情況

本合同房屋為甲方單位于xxxxx年建成的xxxx年改造的xxx平方米經(jīng)濟適用住房（以下簡稱房屋），位于____市_______________，具體地址：__________________________________。

二、房屋權(quán)屬

房屋權(quán)證、土地使用證及其它有關(guān)憑證均歸甲方所有，房屋權(quán)屬證明文件由雙方在簽約之后進行交接。本房屋產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理完畢，可以進行交接。

三、交付時間

本房屋已按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)檢驗合格，并取得了房屋竣工驗收合格證，由甲方在協(xié)議簽訂后交付乙方，同時甲方移交房屋權(quán)證，并遷出原居住地。

四、房屋售價及付款方式

1. 本房屋的售價為人民幣____萬元整（￥___________），乙方須在協(xié)議簽署之日付清全部房款。

2. 如未能按期付款的，乙方應(yīng)按人民銀行規(guī)定的逾期利息付給甲方滯納金，并支付宣告遲延的通知費和律師費，以及其他因違約引致的可能的全部損失。

3. 本合同簽訂時，房屋審核驗收已過，經(jīng)質(zhì)檢部門驗收，售后服務(wù)已解決，乙方充分了解甲方提供的房屋信息、售后服務(wù)，認(rèn)可其真實、準(zhǔn)確、有效、合法。

五、房屋權(quán)利和義務(wù)

1. 甲方承諾本房屋無任何債務(wù)或抵押物；

2. 本房屋的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理完畢，可以進行交接；

3. 乙方承認(rèn)已經(jīng)查明該房屋的現(xiàn)有所有權(quán)狀況并全部接受，承擔(dān)因此所引致的全部風(fēng)險，如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬爭議，所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。

六、房屋維修

1. 自交付之日起，房屋房屋質(zhì)量保證期為三年，房屋設(shè)備質(zhì)量保證期為一年。保修期的具體事項、保修范疇、維修結(jié)束后的驗收、維修費用承擔(dān)等事項，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2. 維修服務(wù)處于保修期內(nèi)，維修服務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，維修費用全部由甲方承擔(dān)。維修服務(wù)超過保修期限，維修費用由乙方承擔(dān)。

七、本合同的解除

1. 本合同的解除必須由雙方書面協(xié)商一致，甲方的同意書及有關(guān)手續(xù)須完備，乙方必須按照甲方發(fā)布的法律法規(guī)和相應(yīng)規(guī)定進行解約手續(xù)。乙方因自身原因未能按期辦理相應(yīng)手續(xù)而造成的損失由乙方承擔(dān)。

2. 本合同解除后，乙方應(yīng)在緊急情況下，惡劣天氣或甲方特殊要求等情況下，給予甲方訪問或進入房屋的權(quán)利。

3. 在合同履行期間，在乙方未能按照合同向甲方付款的情況下，甲方有權(quán)要求解除合同，返還乙方已經(jīng)支付的房款及在一定范疇內(nèi)索賠管理費、鑒證費等。

八、法律適用及爭議解決

1. 本合同適用中華人民共和國法律，如出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2. 雙方同意，所有因執(zhí)行本一致的措施而引致的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商，如不能協(xié)商則交由有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁；如不能通過仲裁，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：

簽約代表：

簽約日期：

乙方（蓋章）：

簽約代表：

簽約日期：

經(jīng)濟適用住房出售合同(篇2)

經(jīng)濟適用住房出售合同

合同編號：________

甲方（出售方）：_________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（購買方）：_________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

基于乙方需求購買經(jīng)濟適用住房，甲方同意將房屋出售給乙方，并達成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

房屋地址：_________________

房屋面積：_____平米，其中主體面積：_____平米，分?jǐn)偯娣e：_____平米

建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/其他

房屋層數(shù)：___層___，總層數(shù)：___層___

配套設(shè)施：電梯/物業(yè)服務(wù)/停車位/綠化帶等（具體情況詳見《房屋買賣合同》附件）

二、房屋價款及付款方式

1、房屋總價款：________________元

2、付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂當(dāng)日一次性支付房屋價款；或

（2）甲方與乙方協(xié)商確定分期付款方案，具體如下：

①首付款：_____%（即 ______元），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付；

②中期款：_____%（即 ______元），于土地開始建設(shè)之日起_______日內(nèi)支付；

③尾款：_____%（即 ______元），在房屋竣工交付之日起_______日內(nèi)支付。

注：中期款、尾款的支付需提供房屋預(yù)售或銷售合同和《不動產(chǎn)權(quán)證》。

三、房屋交付及驗收

1、房屋交付時間：____________年_______月_______日

2、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建筑安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)及規(guī)定，房屋交付時應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）別墅商品房備案銷售許可證；

（2）房屋建筑、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量檢測報告；

（3）房屋使用、維保說明及售后服務(wù)承諾書；

（4）其他有關(guān)資料。

3、房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后七天內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可向甲方提出書面通知，甲方應(yīng)在收到通知后及時處理。

四、合同終止和解除

1、如乙方違反本合同規(guī)定，拒絕履行支付價款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)保留已收取的首期款等定金并將契約設(shè)定為無效；

2、如因房屋質(zhì)量問題、建筑面積差異等因素本合同不能履行，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除本合同，如甲方向乙方已收取全部或部分房屋價款的，應(yīng)及時返還乙方已支付的房屋價款及相應(yīng)利息。

五、其他約定

1、本合同成立后，甲方即履行房屋交付的義務(wù)，如遇意外情況導(dǎo)致無法交付，甲方應(yīng)在第一時間通知乙方，并積極協(xié)調(diào)解決方案；

2、本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方按照平等、自愿、公平原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意由________仲裁解決。

甲方（出售方）

簽名：______________（蓋章）

日期：______________

乙方（購買方）

簽名：______________

日期：______________

經(jīng)濟適用住房出售合同(篇3)

經(jīng)濟適用住房出售合同

甲方：（出售方）_________________________

乙方：（購買方）_________________________

鑒于乙方有購買經(jīng)濟適用住房的需要，甲方愿出售自己名下的經(jīng)濟適用住房，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下合同：

一、經(jīng)濟適用住房基本情況

1、經(jīng)濟適用住房詳細(xì)地址：______________________________。

2、房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________________。

3、房屋建筑物面積：______平方米（具體平方數(shù)以國家房屋測繪部門核實的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。

4、購房總價款：_________________________元。

5、首付款及其他款項（包括按揭貸款、公共維修基金、裝修、過戶等），詳見附件《購房款明細(xì)表》。

二、買賣雙方權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方權(quán)利和義務(wù)

（1）依照國家的法律法規(guī)和規(guī)定，確保該房屋是經(jīng)濟適用住房。

（2）出售房屋的裝飾、設(shè)施，符合國家法律法規(guī)和規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

（3）出售房屋應(yīng)公開、公正、公平，未涉及任何不正當(dāng)?shù)氖侄巍?/p>

（4）房屋交付后，協(xié)助乙方完成房屋過戶等其他相關(guān)手續(xù)。

2、乙方權(quán)利和義務(wù)

（1）向甲方支付首付款及相關(guān)款項。

（2）依照國家相關(guān)規(guī)定，確保符合購買經(jīng)濟適用住房的標(biāo)準(zhǔn)。

（3）保證其支付首付款及其它款項的資金來源合法、真實，不得違反國家法律法規(guī)和規(guī)定。

（4）房屋交付后，對房屋裝飾、設(shè)施等進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方提出并協(xié)商解決。

三、房屋交付與過戶

1、房屋交付時間為本合同生效日起______個工作日內(nèi)完成。

2、房屋過戶時間以交付房屋之日為準(zhǔn)，甲方在交付后的______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶。

3、過戶過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，可向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T或司法機關(guān)尋求幫助。

四、違約責(zé)任

1、如乙方在簽訂合同后未按時支付首付款等相關(guān)款項的，應(yīng)按延遲支付天數(shù)和應(yīng)付款項的萬分之五向甲方支付違約金。

2、如甲方在履行合同時未按要求交付房屋的，雙方同意解除合同，甲方應(yīng)按照合同約定返還乙方已支付的全部費用。

3、若乙方未按照本合同約定時間完成房屋過戶等所有程序，應(yīng)視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。

五、其他事項

1、本合同的有效期是（合同生效日起）_________日，自動失效，合同有效期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一致且經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同書面變更或解除均無效。

2、本合同一式兩份，甲方留存一份，乙方承擔(dān)另一份。

3、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方（出售方）：______________________

年月日

乙方（購買方）：_______________________

年月日

附件《購房款明細(xì)表》

購房總價款：_________________________元

首付款：_________________________元

按揭貸款：_________________________元

公共維修基金：_________________________元

裝修（如有）：_________________________元

過戶費用：_________________________元

其他相關(guān)費用（如有）：_________________________元

購房總價款=首付款+按揭貸款+公共維修基金+裝修+過戶費用+其他相關(guān)費用

經(jīng)濟適用住房出售合同(篇4)

合同編號：____________

立房地產(chǎn)買賣合同人

出賣人（甲方）：______________________________

買受人（乙方）：______________________________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間介紹】【通過__________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：__________）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：________________________

（二）房地產(chǎn)座落在青島市____________【區(qū)】【縣】____________【路】____________【弄】【新村】_______________【支弄】____________號____________ 室。（部位：____________）房屋類型：____________ ；結(jié)構(gòu)：____________ ；

（三）房屋建筑面積____________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____________平方米。

（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）；

（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】；國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得；

（六）隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件二）

（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為____________（____________幣）計________________________元。（大寫）：__________仟__________佰__________拾__________萬__________千__________百 __________拾__________元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。

（一）該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年______月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。

（三）__________________________________________________________________

第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)?、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的____________％的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的________日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的________日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款________％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起________日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

三、____________________________________________________________

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款_________％的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的_________日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的_________日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起__________日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款的________％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。

三、____________________________________________________________

經(jīng)濟適用住房出售合同(篇5)

經(jīng)濟適用住房出售合同

甲方(賣方)：

(姓 名)：身份證號碼：

地址：聯(lián)系電話：

乙方(買方)：

(姓 名)：身份證號碼：

地址：聯(lián)系電話：

鑒于甲方是經(jīng)濟適用住房的合法所有人，并欲將該房屋出售，雙方經(jīng)協(xié)商，決定按下列條款達成協(xié)議：

第一條：乙方購買甲方所出售的經(jīng)濟適用住房，門牌號碼為_____________。

第二條：甲方出售的商品房面積為_______㎡，建筑面積為_______㎡，售價為_______元/㎡，總售價為_________元(大寫：人民幣__________元整)。

第三條：買賣雙方約定，產(chǎn)權(quán)過戶及稅費由合同雙方各自承擔(dān)。

第四條：甲方保證所出售的房屋所有權(quán)清晰，不存在第三方權(quán)利或糾紛。甲乙雙方在買賣合同簽訂之日起，保留30天內(nèi)甲乙雙方還未執(zhí)行房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的情況下，乙方未得到房屋交付并取得物業(yè)權(quán)利證書(下稱證書)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條：本合同簽訂后60天內(nèi)，買賣雙方對經(jīng)濟適用住房進行驗收和過戶手續(xù)。買方應(yīng)提前向上海市住房配套管理辦公室申請預(yù)售許可證，提交《預(yù)售款繳納憑證》及購房發(fā)票和協(xié)議書各一份，甲方開展驗收手續(xù)并順便告知買方，上海市房產(chǎn)權(quán)證開具計費通知書。買方支付過戶稅、產(chǎn)權(quán)證登記費以及公證費等費用，甲方應(yīng)在驗收合格并全部款項到位之日起7天內(nèi)將房屋及其使用權(quán)交付買方，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第六條：買方應(yīng)在經(jīng)濟適用住房交付之日起開始繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用，并按時足額繳納物業(yè)管理費，一旦逾期買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。

第七條：自本合同生效之日起，如果買賣雙方存在爭議，可先協(xié)商解決，解決不成，向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第八條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(賣方)： 乙方(買方)：

簽字： 簽字：

日期： 日期：

經(jīng)濟適用住房出售合同(篇6)

一、前言

隨著城市化進程的不斷加快，人們對于住房的需求越來越迫切。而在城市中，房價的持續(xù)高漲使得很多人都難以負(fù)擔(dān)。為了解決這一問題，政府推出了經(jīng)濟適用住房的政策，以滿足普通人民的住房需求。在購買這種住房時，我們需要簽署一份“經(jīng)濟適用住房出售合同”，下面就讓我來詳細(xì)介紹一下這個合同的相關(guān)內(nèi)容。

二、合同的基本信息

1. 合同名稱

這份合同的正式名稱是：“經(jīng)濟適用住房出售合同”。這里將要說明的是，在經(jīng)濟適用住房購買方面，這份合同的作用十分重要。因為在簽署這種合同之前，專業(yè)人員將對房屋進行檢測評價，確定該房屋是否符合經(jīng)濟適用住房的標(biāo)準(zhǔn)。

2. 合同雙方

合同的雙方分別是房屋的出售方和購買方。出售方在這里是指政府或建設(shè)單位，而購買方則是真正的購房者。

3. 房產(chǎn)基本信息

在合同中，將明細(xì)說明該住宅的編號、所在地、面積、房型、產(chǎn)權(quán)狀況、股權(quán)狀況等基本信息。這些信息是購房者購買經(jīng)濟適用住房的重要依據(jù)。

三、合同的條款

1. 房屋交付

合同中規(guī)定了房屋的交付方式和時間。對于購買者來說，這個時間點對于自己的生活安排和財務(wù)管理都有著至關(guān)重要的作用。同時，購買者需要仔細(xì)閱讀合同中的相關(guān)條款和解釋，確保自己在購房過程中的權(quán)益得到保障。

2. 房屋質(zhì)量保證

獨立檢驗的結(jié)果將對該房屋的質(zhì)量保證作出明確評價。購買者在合同中應(yīng)該注重核對這一部分的條款，以保證自己的購房安全。

3. 房屋的維修和保養(yǎng)

在合同中應(yīng)該明確規(guī)定維修和保養(yǎng)的責(zé)任歸屬，同時也需要規(guī)定費用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。這樣可以避免出現(xiàn)由于維修問題而引發(fā)的糾紛和爭執(zhí)。

4. 居住權(quán)轉(zhuǎn)移

購買者需要在購房合同中理解居住權(quán)轉(zhuǎn)移的概念和含義。居住權(quán)轉(zhuǎn)移是指購房者獲得該房屋的居住權(quán)利和使用權(quán)，并兼有贖回權(quán)。同時也需要明確規(guī)定此項轉(zhuǎn)移的相關(guān)費用和方案如何執(zhí)行。

5. 房屋的轉(zhuǎn)讓和繼承

經(jīng)濟適用住房在購買后，因為有嚴(yán)格的限制性政策，所以其轉(zhuǎn)讓和繼承都有著特殊條件和限制。購買者需要仔細(xì)閱讀合同中對轉(zhuǎn)讓和繼承的相關(guān)條款，并且需要確保自己符合當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定。

四、經(jīng)濟適用住房出售合同的簽署

在確保自己符合相關(guān)政策和要求的情況下，購買者需要在正確的場合和過程中完成經(jīng)濟適用住房出售合同的簽署。購買者需要完整的閱讀和理解該合同，尤其是其中的條款和概念，同時需要在確保自己理解清楚后簽署該合同。

五、總結(jié)

“經(jīng)濟適用住房出售合同”對于房屋購買者和政府或建設(shè)單位都有著十分重要的意義。對于購房者來說，這份合同是他們知曉確切房屋信息和保障自己權(quán)益的保障；對于政府或建設(shè)單位來說，該合同則是限制其住房出售和收取相關(guān)費用的重要手段。因此，購房者在購買經(jīng)濟適用住房時需要高度重視這份合同的內(nèi)容和簽署過程，以確保自己的財產(chǎn)安全和權(quán)益得到保障。

經(jīng)濟適用住房出售合同(篇7)

經(jīng)濟適用住房出售合同

甲方：XXX（賣方）

乙方：XXX（買方）

鑒于甲方已取得位于XXXXX小區(qū)XX幢XX單元XX號（以下簡稱“房屋”）的經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)，并欲將該房屋出售給乙方；乙方系符合條件的經(jīng)濟適用住房購房對象，根據(jù)雙方自愿、平等、公正、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋出售事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

房屋地址：XXXXX小區(qū)XX幢XX單元XX號

建筑面積：XX平方米，其中公共面積X平方米

使用權(quán)類型：經(jīng)濟適用住房

使用年限：X年

房屋所有權(quán)證號：XXX

二、房屋交付和付款

1、交付時間：賣方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起（含當(dāng)日）三個月內(nèi)將房屋交付給買方，并將房屋所有權(quán)證交付買方，買方在取得房屋所有權(quán)證后，不得抵押或出租該房屋。

2、房屋裝修和維修：房屋交付時，應(yīng)保證房屋符合安全、健康、環(huán)保等國家標(biāo)準(zhǔn)，且經(jīng)濟適用住房的修繕和裝修，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。因買方個人過錯或不合理使用導(dǎo)致房屋損壞的，買方應(yīng)負(fù)責(zé)修理；因非買方個人過錯或美化性裝修的，由賣方承擔(dān)。

3、付款方式：買方應(yīng)于交付房屋當(dāng)日一次性支付房屋全部費用，包括購房款和相關(guān)稅費等費用。支付方式以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。

三、房屋質(zhì)量保證

1、房屋質(zhì)量保證期為六個月。自房屋交付之日起六個月內(nèi)，若因質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋無法正常使用或者使用安全受到威脅，買方可以向賣方保修，賣方應(yīng)當(dāng)在三個工作日內(nèi)予以維修或負(fù)責(zé)修理。如故障超出保修期，買方應(yīng)按照市場價位自行維修或另行委托第三方機構(gòu)維修，費用由買方承擔(dān)。

2、賣方對房屋的基本構(gòu)造質(zhì)量進行保證，如因基本構(gòu)造質(zhì)量問題導(dǎo)致買方財產(chǎn)損失，賣方應(yīng)做出適當(dāng)賠償。

四、權(quán)利保證

1、房屋使用權(quán)：賣方擁有房屋所有權(quán)，買方購買房屋后取得房屋使用權(quán)，但對房屋仍受國家法律的規(guī)范。

2、權(quán)利證明和權(quán)屬保證：賣方已取得房屋所有權(quán)證書，并同意在交付時交付該證書并承諾該證書有效，并不存在權(quán)利爭議或第三方權(quán)利，對此做出承諾負(fù)責(zé)。

五、其他事項

1、本合同自雙方簽字日期起生效，并具有法律效力。

2、本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。未盡事宜，可由雙方協(xié)商決定。

3、本合同的任何修改以及追加條款必須經(jīng)買賣雙方協(xié)商、其共同簽字確認(rèn)后始見效力。

六、爭議解決

本合同的解釋及爭議的解決，由雙方協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，應(yīng)向當(dāng)?shù)鼐游瘯?、物業(yè)服務(wù)中心或相關(guān)部門申請調(diào)解；如調(diào)解不成，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌牪⒔鉀Q。

特此協(xié)議，以表明雙方一致意見。

甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

簽訂日期：XXX年XXX月XXX日

經(jīng)濟適用住房出售合同(篇8)

>樣本

出售合同編號： 2019CXESZF001

甲方(出售人)：

法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_______

身份證號碼：_________

所在單位或住所地址：_______

聯(lián)系電話：________

乙方(購買人)：

身份證號碼：_________

所在單位或住所地址：_______

聯(lián)系電話：_________

鑒于甲方是本市經(jīng)濟適用住房(以下簡稱"經(jīng)適房")的產(chǎn)權(quán)人，為了滿足乙方住房需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下經(jīng)適房出售協(xié)議：

一、房屋基本情況

1、房地產(chǎn)項目名稱：________________________

2、建筑物名稱：________________________

3、公證的建筑面積：___________平方米

4、住房建筑面積：___________平方米

5、總層數(shù)： ______建筑面積內(nèi)共_____層。

6、房屋所在樓層： ___層。

7、做為乙方取得的整套住房。

二、房屋交付、交割及買房付款

1、乙方于簽訂本協(xié)議當(dāng)日向甲方支付房屋全部的售價(包括但不限于房屋買賣款、物業(yè)服務(wù)費和其他相關(guān)費用)_____萬元人民幣清償。支付方式由甲、乙雙方協(xié)商確定。

2、甲方與乙方簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)，向乙方交付住房的房產(chǎn)證和相關(guān)土地權(quán)證、登記或備案的相關(guān)單證和證明。提出資底證明等其他相關(guān)資料等，以作為房屋交割之憑證。交割時，房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，且完好無缺。

三、房屋權(quán)利的保證

1、甲方承諾所出售的住房產(chǎn)權(quán)所有權(quán)清晰、真實，不存在抵押、租賃、借用、轉(zhuǎn)讓或其他其他限制性約定。

2、如乙方在購買之后發(fā)現(xiàn)甲方的權(quán)利有爭議或其他困難，甲方應(yīng)當(dāng)積極與乙方溝通解決，并承擔(dān)因此給乙方帶來的糾紛或經(jīng)濟損失。

3、甲方承諾在交割之日起12個月內(nèi)，對乙方在購買之后發(fā)現(xiàn)的由甲方隱瞞、欺詐或故意隱瞞的住房質(zhì)量問題或其他權(quán)利問題承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償標(biāo)準(zhǔn)為1.5倍乙方受損失的人民幣金額。

四、其他

1、本協(xié)議雙方均有義務(wù)履行各自的義務(wù)。

2、本協(xié)議雙方均有權(quán)利在合法、公正的條件下隨時解除本協(xié)議，但須相互達成協(xié)議解除后事項。

3、本協(xié)議法律效力和解釋以中華人民共和國法律法規(guī)為標(biāo)準(zhǔn)。

4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。本協(xié)議共兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(出售人)： ___________________ 公章

乙方(購買人)： ___________________

2019年____月____日

經(jīng)濟適用住房出售合同(篇9)

使用須知

一、本合同適用于已購公有住房和經(jīng)濟適用住房首次上市出售。

二、本合同括號中所列選項以及空格部位，須據(jù)實填寫。雙方不作約定須在空格處打×，以示刪除。

三、本合同未盡事宜，雙方議定后，可另行簽訂補充協(xié)議。

四、本合同填寫內(nèi)容請用鋼筆或水性筆填寫。

五、本合同條款由黃岡市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

六、本合同由黃岡市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制，合同封面右上角加蓋合同監(jiān)制專用章，未經(jīng)許可，不得翻印。

武漢市已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售合同

合同編號：___________

賣方(下稱甲方)：__________________

買方(下稱乙方)：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《武漢市已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理試行辦法》等法律政策規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，以資共同信守。

第一條甲方所有房屋，座落于______市(縣、區(qū))______鎮(zhèn)(鄉(xiāng))______路(街、小區(qū))______幢(座)______層______號，為______結(jié)構(gòu)，建筑面積______平方米(其中套內(nèi)建筑面積______平方米，共有分?jǐn)偯娣e______平方米)，房屋所有權(quán)證號為“______字第______號”。房屋所用土地使用權(quán)取得方式為______(劃撥或出讓)，用地面積______平方米，土地使用權(quán)證號為“______字第______號”。房屋包括附屬設(shè)施等(見附件)。甲方自愿將上述房地產(chǎn)及其權(quán)益全部賣給乙方。

第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)________________________。

第三條房屋買賣乙方采取分期付款的：1、在雙方簽訂合同之日，付人民幣______萬元;2、在交付房屋之日，付人民幣______萬元;3、在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記之日，付人民幣______萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。具體付款方式可由雙方另行約定。

第四條甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將上述房屋騰空交付給乙方，原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件由甲方點交乙方，由乙方出具收到憑證。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。乙方買受后，交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛時，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的______%向甲方支付違約金。

第七條 乙方應(yīng)在本合同生效之日起______內(nèi)，攜帶房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，到房管部門辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，同時到土管部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，需要甲方出面的，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因一方延誤，影響房地產(chǎn)權(quán)過戶登記，遭致另一方有損失的，由延誤責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第八條甲方房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國家。乙方補繳土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價款，取得出讓土地使用權(quán)后，甲方原來擁有的土地使用權(quán)利依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。乙方按出讓土地使用權(quán)的商品住宅辦理產(chǎn)權(quán)登記。

第九條本合同簽訂前，該房屋所有未繳納的稅費一律由甲方負(fù)責(zé)繳納。本合同所發(fā)生的轉(zhuǎn)移登記費、土地出讓金、契稅由乙方承擔(dān)，其他稅費由雙方按國家、省、市政策規(guī)定分擔(dān)，或由雙方另行約定。

第十條乙方買受后應(yīng)合理使用共用部位和共用設(shè)施，對房屋承重結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施設(shè)備不得擅自拆改，按共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)，并承諾遵守小區(qū)(樓、棟)業(yè)主委員會選聘物業(yè)管理公司管理規(guī)定。

第十一條 因不可抗力原因造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

第十二條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律和政策執(zhí)行。

第十三條 本合同履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商不成時，可選擇下列 種方式解決：

1.提交 仲裁委員會仲裁;

2.依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第十五條 本合同連同附件共______頁，一式四份，雙方各執(zhí)一份，其他二份交房產(chǎn)和土管部門辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

附件1：房屋平面圖及共用面積分?jǐn)傉f明(由房產(chǎn)測繪機構(gòu)提供)

附件2：裝修及設(shè)施、設(shè)備清單(外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、門窗、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、水電管線等由雙方認(rèn)定)

附件3：合同補充協(xié)議

立合同人：

賣方(簽章)：______________

聯(lián)系地址：__________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系電話：__________________

代理人(簽章)：____________

聯(lián)系地址：__________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系電話：__________________

簽訂時間：__________________

簽于________________________

買方(簽章)：______________

聯(lián)系地址：__________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系電話：__________________

代理人(簽章)：____________

聯(lián)系地址：__________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系電話：__________________

簽訂時間：__________________

簽于________________________

經(jīng)濟適用住房出售合同(篇10)

經(jīng)濟適用住房出售合同

甲方：（出售人） _____________

乙方：（購房人） _____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擬將其所有的經(jīng)濟適用住房出售給乙方的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、經(jīng)濟適用住房的基本情況

1.1 房屋名稱： ________________

1.2 房屋地址： ________________

1.3 房屋建筑面積： ________________ 平方米

1.4 房屋所在樓層： ________________

1.5 房屋所有權(quán)證號： ________________

1.6 房屋設(shè)計用途：住宅

1.7 房屋性質(zhì)：經(jīng)濟適用住房

二、經(jīng)濟交易款項

2.1 房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣 _________ 元（大寫：_________________）。

2.2 甲方需向乙方支付購房款的日期及方式：_________ 年 _______ 月 _____ 日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式或現(xiàn)金方式支付購房款。

三、房屋交割時間及方式

3.1 房屋交付日期：_________ 年 _____ 月 _____ 日。

3.2 甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書、房屋交付單、房屋使用說明及其他有關(guān)材料交付給乙方。

四、不可撤銷保證

4.1 甲方確保所售房屋合法有效，不存在債務(wù)糾紛或第三方權(quán)益糾紛。房屋權(quán)屬證書的真實、合法、無瑕疵、無抵押、查封等限制。

4.2 甲方保證乙方購得全部房屋權(quán)屬并因此有權(quán)獲得全部權(quán)益，包括房屋使用權(quán)、收益權(quán)以及出租、轉(zhuǎn)讓、贈與和抵押等權(quán)利。

4.3 若因甲方原因，導(dǎo)致乙方在購房后產(chǎn)生任何法律糾紛或費用支出，甲方承擔(dān)全部責(zé)任和賠償。

五、違約責(zé)任

5.1 若甲乙雙方中任一方未能在約定時間內(nèi)完成上述義務(wù)，例如未能按時支付房款、未能如期交付房屋等，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對方有權(quán)要求其賠償因此導(dǎo)致的一切損失。

5.2 本合同的解除、變更、補充需雙方協(xié)商一致并經(jīng)書面確認(rèn)。

六、其他條款

6.1 本合同的任何糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，若無法協(xié)商，應(yīng)提交至所在區(qū)縣人民法院解決。

6.2 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在所有的義務(wù)履行完畢之日終止。

6.3 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。

甲方（出售人）：___________ 乙方（購房人）：_____________

簽署日期：___________ 簽署日期：_____________

經(jīng)濟適用住房出售合同(篇11)

經(jīng)濟適用住房出售合同

合同編號：_____________

出賣人： ___________________ （以下簡稱“甲方”）

買受人： ___________________ （以下簡稱“乙方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下買賣合同，以求大家合作愉快，共同發(fā)展。

第一條 住房情況

1、甲方是該住房的唯一合法所有者。該住房的地址及征收時間、強制拆遷時間是：______________________________________________________。

2、該住房系經(jīng)濟適用住房，住房總戶數(shù)為____戶，甲方系本小區(qū)的產(chǎn)（供）權(quán)人。該住房由市國土和房產(chǎn)管理部門制作并發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》。

3、該住房網(wǎng)簽價格為____________元，單價____________元/平方米。

第二條 住房用途

該住房的使用權(quán)僅限于自住，禁止轉(zhuǎn)讓，出租等行為，且不得用于營利性用途。

第三條 住房交付

甲方應(yīng)按照國家和市政府的規(guī)定辦理交房手續(xù)，經(jīng)公證后，乙方所購住房的權(quán)利證書、房屋質(zhì)量保證書、建筑工程質(zhì)量檢驗報告、住宅裝飾裝修驗收合格證等所有權(quán)證書及空氣質(zhì)量檢測等提供乙方。

第四條 住房價款

乙方應(yīng)自簽訂本合同之日起________天內(nèi)繳納該住房的全部購房款項，總價款為：______________元。

第五條 住房登記

甲方應(yīng)將乙方購得該住房后的權(quán)利、財產(chǎn)等法律關(guān)系，登記于住房所在地房管部門，并辦理相關(guān)稅費及其他權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保該住房的合法權(quán)益得到保護。

第六條 住房維修

甲方應(yīng)對售出的住房質(zhì)量保證，3年內(nèi)因建筑、設(shè)備等原因引起的住房資產(chǎn)損失由甲方負(fù)責(zé)，超過3年，由乙方負(fù)責(zé)維修及相應(yīng)費用。

第七條 合同解釋

本合同的解釋權(quán)屬于甲、乙雙方，有爭議的事項，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚怼?/p>

第八條 合同效力

本合同正式用印并蓋發(fā)共同簽發(fā)人財務(wù)公章，具有合同法律效力。

甲方：（蓋章）

乙方：（蓋章）

簽訂日期：年 月 日

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