根據(jù)上級領(lǐng)導(dǎo)的相關(guān)指示。就需要我們事先制定工作方案，你知道工作方案如何寫嗎？我們在這里為您整理了“安置補(bǔ)償方案”的相關(guān)資訊敬請關(guān)注，我相信您會因此受益匪淺！

安置補(bǔ)償方案 篇1

1、《辦法》規(guī)定：因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織征詢被征收人的改建意愿;百分之九十以上被征收人同意改建的，方可進(jìn)行舊城區(qū)改建。

2、《辦法》規(guī)定：房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補(bǔ)償。

3、《辦法》規(guī)定：房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案。征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：(一)房屋征收事由和目的;(二)房屋征收范圍和被征收房屋情況;(三)被征收房屋價值、房屋裝飾裝修價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);(四)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房的基本情況和交付時間;(五)搬遷費和臨時安置費標(biāo)準(zhǔn);(六)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);(七)補(bǔ)助和獎勵標(biāo)準(zhǔn);(八)簽約期限;(九)其他事項。

4、《辦法》規(guī)定：市人民政府組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不少于30日。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，半數(shù)以上被征收人提出征收補(bǔ)償方案不符合房屋征收補(bǔ)償法律法規(guī)規(guī)定的，市人民政府組織由被征收人代表和公眾代表參加的聽證會。市人民政府將征求意見情況、聽證情況和根據(jù)公眾、被征收人意見修改的情況及時公布。

1、《辦法》規(guī)定：市人民政府對被征收人的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值、房屋裝飾裝修價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因征收房屋發(fā)生的搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)補(bǔ)助及獎勵標(biāo)準(zhǔn)，由市人民政府另行制訂公布。

2、《辦法》規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市人民政府提供符合建筑工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。征收個人住宅，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市人民政府提供的用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積應(yīng)當(dāng)不小于被征收房屋的建筑面積，但被征收人要求小于被征收房屋建筑面積的除外。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積，不考慮被征收房屋的共有人數(shù)量、登記戶口等因素。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市人民政府提供改建地段或者就近地段的房屋。

3、《辦法》規(guī)定：征收住宅的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)支付搬遷費，用于補(bǔ)償被征收人因搬家和固定電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等遷移造成的損失。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，從周轉(zhuǎn)用房遷往用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋時，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)另行支付搬遷費。搬遷費的標(biāo)準(zhǔn)市人民政府根據(jù)本市物價水平，每年公布一次。

4、《辦法》規(guī)定：實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

安置補(bǔ)償方案 篇2

拆遷安置實施方案 ___設(shè)，是__工程，按照市委、市政府的總體部署，為科學(xué)構(gòu)筑我市綜合交通體系，形成外成環(huán)、內(nèi)成網(wǎng)的道路格局。經(jīng)研究，需對沿線地塊進(jìn)行拆遷安置及附屬物補(bǔ)償工作。為確保此項工作的順利實施，特制定本方案，具體內(nèi)容如下：

一、基本情況(一)房屋拆遷范圍及概況 _____________涉及____拆遷房屋162戶，被拆遷房屋建筑面積約__萬平方米，拆遷資金約__萬元。(二)房屋拆遷人房屋拆遷人：____ 實施單位：____ (三)拆遷時間簽約期限：自房屋拆遷公告之日起30天內(nèi)方案公布征求意見時間：20__年____至____

二、組織機(jī)構(gòu)按照市委、市政府城建調(diào)度會的精神，決定成立邳州市___拆遷安置指揮部(以下簡稱“指揮部”)，由市委、市政府分管領(lǐng)導(dǎo)任總指揮，市國土、住建、規(guī)劃、財政、審計、公安和新城區(qū)管委會等部門和單位專職派駐人員為成員，具體方案建議如下：(一)指揮部：(二)總指揮：_ (三)副總指揮：_ (四)成員：_ 指揮部下設(shè)辦公室，具體負(fù)責(zé)拆遷推進(jìn)的協(xié)調(diào)日常工作。該辦公室的辦公地點設(shè)在拆遷現(xiàn)場，辦公室主任由新城區(qū)管委會李巖同志兼任。(二)拆遷工作機(jī)構(gòu)1、指揮部辦公室：負(fù)責(zé)拆遷推進(jìn)的協(xié)調(diào)日常工作主任：_ 副主任：_ 成員：_ 2、性質(zhì)鑒定組：負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)宅基地、被拆遷房屋性質(zhì)的鑒定;對宅基地、被拆遷房屋相關(guān)證件的鑒定與認(rèn)證;對被拆遷人性質(zhì)的鑒定。組長：_ 副組長：_ 成員：_ 3、政策法規(guī)組：負(fù)責(zé)動遷過程中拆遷相關(guān)法律、法規(guī)、以及拆遷補(bǔ)償，拆遷程序等政策的宣傳，解釋工作，同時協(xié)助做好對達(dá)不成協(xié)議被拆遷人的裁決申請、復(fù)議、答辯等工作組長：_ 副組長：_ 成員：_ 4、拆違執(zhí)法組：負(fù)責(zé)對拆遷范圍內(nèi)的違法建筑進(jìn)行確認(rèn)，并按相關(guān)政策進(jìn)行拆除。組長：_ 副組長：_ 成員：_ 5、動遷推進(jìn)組：負(fù)責(zé)入戶動遷，督促已簽約的被拆遷戶進(jìn)行房屋的搬遷，并組織相關(guān)隊伍對被拆遷房屋進(jìn)行驗收、拆除。具體分組情況，詳見《動遷人員分組一覽表》。組長：_ 副組長：_ 成員：_ (1)動遷一組組長：_ 成員：由村組干部20名及管委會(2)動遷二組組長：_ 成員：由村組干部20人及管委會6、安置及后勤保障組：負(fù)責(zé)對被拆遷戶安置房的安置工作及會議組織、信息報送、資金兌付、后勤管理、動遷人員考勤等工作。

安置補(bǔ)償方案 篇3

行政起訴狀原告，_________________解**,男,漢族,19*7年*月27日生,住河北省**市**縣**街27號,聯(lián)系電話，_________________

被告，_________________**市**縣人民政府,地址，_________________河北省**市**縣**路19號法定代表人，_________________劉**職務(wù)，_________________縣長

訴訟請求，_________________

一、依法確認(rèn)被告作出的*政房征補(bǔ)【2013】第001號房屋征收補(bǔ)償決定書違法并予以撤銷;

二、訴訟費用由被告承擔(dān)。

事實和理由，_________________

此致

**市中級人民法院

具狀人，_________________

2013年8月12日

以上是撤銷征收補(bǔ)償決定行政起訴狀范本希望您采納。

安置補(bǔ)償方案 篇4

為規(guī)范征收集體土地房屋補(bǔ)償行為，維護(hù)征地范圍內(nèi)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《上海市實施中華人民共和國土地管理法辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)定。

在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)征收集體土地中實施房屋補(bǔ)償?shù)?以下簡稱“征地房屋補(bǔ)償”)，適用本規(guī)定。

征地房屋補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)遵循“程序正當(dāng)、公平補(bǔ)償、結(jié)果公開”的原則，保障被征地農(nóng)民的居住條件，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

市土地管理部門是本市征地房屋補(bǔ)償工作的主管部門。

市和區(qū)(縣)發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、社會保障、房屋管理、財政、工商、審計、監(jiān)察等部門應(yīng)當(dāng)協(xié)同做好征地房屋補(bǔ)償工作。

鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)配合做好征地房屋補(bǔ)償工作。

區(qū)(縣)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的征地房屋補(bǔ)償工作。

區(qū)(縣)土地管理部門組織實施本行政區(qū)域的征地房屋補(bǔ)償工作。

區(qū)(縣)土地管理部門下屬的征地事務(wù)機(jī)構(gòu)(以下稱“區(qū)(縣)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)”)具體實施征地房屋補(bǔ)償工作。

征地房屋補(bǔ)償是征地補(bǔ)償安置工作的組成部分。征地補(bǔ)償安置程序按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

在征收集體土地依法報批前，區(qū)(縣)土地管理部門應(yīng)當(dāng)向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶公布《擬征地告知書》，告知征地房屋補(bǔ)償?shù)恼咭罁?jù)以及本條第二款的要求，公布時間不得少于10日。

《擬征地告知書》公布后，擬征地范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行下列規(guī)定，但限制的最長期限不得超過一年：

(一)不得新建、改建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施;

(二)不得突擊裝修房屋;

(三)不得辦理新增、變更工商營業(yè)登記;

(四)擬征地范圍內(nèi)已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未開工的，不得開工;

(五)不得從事其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為。

違反前款規(guī)定實施的，不予補(bǔ)償。

《擬征地告知書》公布后，區(qū)(縣)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)會同鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府或者街道辦事處以及村(居)民委員會組織對擬征地范圍內(nèi)宅基地及房屋的權(quán)屬、面積、房屋用途等情況進(jìn)行調(diào)查，情況屬實的，納入征地補(bǔ)償?shù)怯浄秶?。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)宅基地使用人、房屋所有人確認(rèn)，并在擬征地范圍內(nèi)公布。

房屋補(bǔ)償費用包括用于貨幣補(bǔ)償?shù)馁Y金和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。用于貨幣補(bǔ)償?shù)馁Y金應(yīng)當(dāng)在征地房屋補(bǔ)償方案公告前足額到位，并做到專戶存儲、?？顚Ｓ?。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋在交付時應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和本市住宅交付使用許可要求，并做到產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)。

征收集體土地依法批準(zhǔn)后，區(qū)(縣)人民政府應(yīng)當(dāng)在被征地所在的鎮(zhèn)(鄉(xiāng))、村予以公告(以下稱“征地公告”)，公告期不得少于10日。

征地公告后，區(qū)(縣)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果擬訂征地房屋補(bǔ)償方案，并納入征地補(bǔ)償安置方案，由區(qū)(縣)土地管理部門進(jìn)行公告，公告期不少于30日。征地房屋補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)房屋的補(bǔ)償方式;

(二)補(bǔ)償金額的計算方法;

(三)安置房屋坐落、單價;

(四)土地使用權(quán)基價;

(五)價格補(bǔ)貼;

(六)簽約期限;

(七)其他事項。

區(qū)(縣)土地管理部門應(yīng)當(dāng)就征地房屋補(bǔ)償方案聽取相關(guān)權(quán)利人意見。相關(guān)權(quán)利人申請聽證的，應(yīng)當(dāng)在征地房屋補(bǔ)償方案公告后5個工作日內(nèi)提出書面申請;符合條件的，區(qū)(縣)土地管理部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定組織聽證。區(qū)(縣)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)征求意見和聽證會情況，修改征地房屋補(bǔ)償方案。

征地房屋補(bǔ)償方案經(jīng)區(qū)(縣)人民政府批準(zhǔn)后，區(qū)(縣)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)與宅基地使用人或者房屋所有人應(yīng)當(dāng)按照征地房屋補(bǔ)償方案協(xié)商簽訂房屋補(bǔ)償安置協(xié)議。房屋補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置地點、搬遷期限、臨時安置過渡期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。

征地房屋補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以合法有效的宅基地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證或者建房批準(zhǔn)文件計戶，按戶進(jìn)行補(bǔ)償。

房屋的用途和建筑面積，以宅基地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。

被征地的村或者村民小組建制撤銷的，宅基地使用人或者居住房屋所有人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。選擇產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)結(jié)清貨幣補(bǔ)償金額與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價格的差價。

前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：(房屋建安重置結(jié)合成新單價+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×房屋建筑面積。

本條及第十四條規(guī)定的單價，是指每平方米建筑面積的價格。

本條及第十四條規(guī)定的房屋建安重置結(jié)合成新單價，由區(qū)(縣)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的估價機(jī)構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由房屋所在地的區(qū)(縣)人民政府制定并公布。

被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，該居住房屋戶內(nèi)成員全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶籍的，補(bǔ)償按照本規(guī)定第十三條執(zhí)行;該居住房屋戶內(nèi)成員未全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶籍的，按照下列規(guī)定予以補(bǔ)償：

(一)具備易地建房條件的區(qū)域，宅基地使用人可以在鎮(zhèn)(鄉(xiāng))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;

(二)不具備易地建房條件的區(qū)域，按照本規(guī)定第十三條執(zhí)行，不得再申請宅基地新建住房。

本條第一款第(一)項規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：(房屋建安重置結(jié)合成新單價+價格補(bǔ)貼)×房屋的建筑面積。使用新宅基地所需的費用，由區(qū)(縣)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)支付給提供宅基地的村或者村民小組。

申請宅基地新建房屋的審批程序，按照本市農(nóng)村村民住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

征地房屋補(bǔ)償，還應(yīng)當(dāng)對宅基地使用人或者居住房屋所有人補(bǔ)償搬家補(bǔ)助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)助費，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)(縣)人民政府制定。

征地公告時，已取得建房批文但新房尚未建造完畢的，新房在建工程按照實際完成的工程量重置價補(bǔ)償;建房批文規(guī)定應(yīng)當(dāng)拆除尚未拆除的舊房，可以按照重置價結(jié)合成新價格補(bǔ)償。本條規(guī)定的重置價，由區(qū)(縣)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的估價機(jī)構(gòu)評估。

征地公告時，已取得建房批文但新房尚未開工或未建造完畢的，其土地使用權(quán)基價和價格補(bǔ)貼按照建房批文規(guī)定的建筑面積計算;建房批文規(guī)定允許保留舊房的，應(yīng)當(dāng)將舊房面積和建房批文規(guī)定的新建建筑面積一并計算。建房批文規(guī)定應(yīng)當(dāng)拆除尚未拆除的舊房、已自行拆除的舊房，不得給予土地使用權(quán)基價補(bǔ)償和價格補(bǔ)貼。

安置補(bǔ)償方案 篇5

第一部分：和背景

近年來，我國城市化進(jìn)程加速，伴隨著城市建設(shè)的日益擴(kuò)大，不可避免地需要征收部分民居用地。為了保障被征收戶的合法權(quán)益，各級政府制定了房屋征收安置補(bǔ)償方案，以確保被征收戶能夠在合理范圍內(nèi)得到補(bǔ)償，并獲得合適的安置。本篇文章旨在詳細(xì)、具體和生動地闡述這個方案。

第二部分：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋征收安置補(bǔ)償方案中最重要的一部分就是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收政策通常以市場價格為基礎(chǔ)，以確保補(bǔ)償金額能夠與被征收房屋的實際價值相匹配。政府還會根據(jù)征收地段的不同情況，對被征收房屋進(jìn)行評估，并提供適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償比例。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合理性和公正性是確保方案得以順利實施的重要保障。

第三部分：補(bǔ)償方式

房屋征收安置補(bǔ)償方案中還包括補(bǔ)償方式。為了保證被征收戶的利益，政府會提供多種補(bǔ)償方式供被征收戶選擇。

政府會提供貨幣補(bǔ)償。被征收戶可以選擇接受一定金額的補(bǔ)償金，以交換其房屋被征收的權(quán)利。這樣，被征收戶可以利用補(bǔ)償金購買新的住房或者做其他合適的投資。

政府還會提供房屋置換。被征收戶可以選擇將原有房屋以一定價格出售給政府，然后用這筆錢購買政府為他們提供的新房。這種方式既能保障被征收戶的利益，又能促進(jìn)城市建設(shè)和發(fā)展。

政府還會提供租賃補(bǔ)償。對于一些老年人或者經(jīng)濟(jì)困難的群體，他們可能沒有足夠的資金購買新房。在這種情況下，政府會提供一定的租金補(bǔ)貼，確保被征收戶能夠繼續(xù)在城市中有一個安享晚年的居住環(huán)境。

第四部分：安置政策

除了補(bǔ)償方式，房屋征收安置補(bǔ)償方案還包括安置政策。政府會根據(jù)被征收戶的實際情況和需求，提供適當(dāng)?shù)陌仓么胧?/p>

政府會建設(shè)新的住房小區(qū)，專門為被征收戶提供新的居住空間。這些居住區(qū)一般會配備完善的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，為被征收戶提供舒適便利的生活環(huán)境。

政府會提供就業(yè)安置。對于一些被征收戶，他們往往不僅需要新的住房，還需要找到新的工作。政府會協(xié)調(diào)相關(guān)企事業(yè)單位，提供就業(yè)機(jī)會，確保被征收戶的生活和工作能夠順利轉(zhuǎn)移。

政府還會提供教育和醫(yī)療安置。對于一些有學(xué)齡子女的家庭和需要特殊醫(yī)療關(guān)懷的人群，政府會將教育和醫(yī)療資源納入安置計劃，確保被征收戶的子女能夠繼續(xù)接受良好的教育，需要特殊醫(yī)療關(guān)懷的人能夠得到相應(yīng)的治療和照顧。

第五部分：監(jiān)督和評估

為了確保房屋征收安置補(bǔ)償方案能夠得到有效執(zhí)行，政府部門需要建立監(jiān)督和評估機(jī)制。

政府需要設(shè)立專門的部門或機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對房屋征收安置補(bǔ)償方案的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。這個部門需要定期發(fā)表監(jiān)督報告，公開方案執(zhí)行的情況，接受社會和公眾的監(jiān)督和評審。

政府還需要建立評估機(jī)制，定期對補(bǔ)償方案的質(zhì)量和公正性進(jìn)行評估。通過評估結(jié)果，政府可以及時調(diào)整和改進(jìn)方案，確保被征收戶的利益得到充分保障。

第六部分：總結(jié)

房屋征收安置補(bǔ)償方案是城市發(fā)展和公共建設(shè)過程中的一項重要舉措。通過詳細(xì)、具體和生動地制定和實施這個方案，政府可以確保被征收戶的合法權(quán)益得到充分保障，同時也能夠促進(jìn)城市建設(shè)和發(fā)展的順利進(jìn)行。只有在公平、合理和可行的前提下，房屋征收安置補(bǔ)償方案才能得到被征收戶和社會公眾的支持和認(rèn)可。

安置補(bǔ)償方案 篇6

我縣征地補(bǔ)償原則上實行耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，耕地平均年產(chǎn)值統(tǒng)一按每畝1200元計算，各類土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件1。其中，部分區(qū)域?qū)嵭袇^(qū)片綜合地價(含土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費和青苗補(bǔ)償費)最高為3.4萬元/畝、最低為3萬元/畝補(bǔ)償。具體項目征地補(bǔ)償安置方案由各項目指揮部(或鄉(xiāng)鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū))提出初步意見，報縣國土資源局審核擬定后，提請縣人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。

原則上在我縣城區(qū)及開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)實施征地，按征地補(bǔ)償協(xié)議確定的被征收農(nóng)用地面積10%比例(不含留用地征用面積)，實行按征收土地所在村就近預(yù)留土地，按照城市建設(shè)規(guī)劃用于被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展符合國家政策的二、三產(chǎn)業(yè)。

留用地由村集體經(jīng)濟(jì)組織實施征地拆遷補(bǔ)償安置并繳交相關(guān)規(guī)費，也可以委托縣政府報批并出讓，出讓收入扣除相關(guān)報批費用、政府規(guī)費稅金等有關(guān)成本費用后由縣財政全部下?lián)苡嘘P(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,再由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府下?lián)艽褰?jīng)濟(jì)集體組織，用于被征地農(nóng)民的基本生活保障、就業(yè)安置、發(fā)展生產(chǎn)。工業(yè)項目(含工業(yè)園區(qū)內(nèi)的道路等工業(yè)配套項目)征地和政府原因無法兌現(xiàn)留用地指標(biāo)的經(jīng)營性項目、公共建筑項目以及水利、道路交通等公用設(shè)施項目征地，采取貨幣化補(bǔ)償?shù)姆绞綄α粲玫刂笜?biāo)予以變現(xiàn)。留用地貨幣化補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)該項目留地類型所處地段的基準(zhǔn)地價或項目周邊地塊近期出讓價，并扣除項目收儲成本和相關(guān)報批費用、政府規(guī)費稅金有關(guān)成本費用后確定。

(一)征收土地上果樹、果苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件2、4的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。成片果樹種植密度不得超過最大合理株數(shù)(詳見附件3)，若超過最大合理株數(shù)，按最大合理株數(shù)補(bǔ)償。

(二)征收土地上林木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件5的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(林木種植密度必須在林業(yè)部門認(rèn)定的合理范圍內(nèi))，其中零星樹木和竹林按株清點補(bǔ)償，其他成片林木按實際占地面積丈量補(bǔ)償。經(jīng)依法審批采伐的成片林木，采伐后林木歸原林權(quán)所有者。

(三)征地范圍涉及魚蝦塘征收的，主要分三種類型補(bǔ)償：

1、墾區(qū)范圍內(nèi)在圍墾前已建成的魚蝦塘，以及墾區(qū)范圍外群眾自行圍建的魚蝦塘統(tǒng)稱“墾前塘”。墾前塘土地按地藉檔案中的地類補(bǔ)償，塘建等地面建(構(gòu))筑物參照評估價補(bǔ)償。

2、墾區(qū)范圍內(nèi)在圍墾后群眾自行圍建的魚蝦塘屬“墾后塘”。墾后塘收塘?xí)r按3400元/畝對塘建等地面建(構(gòu))筑物進(jìn)行補(bǔ)償。

3、魚蝦塘原為耕地等整理改造的，土地按地藉檔案中的原地類進(jìn)行補(bǔ)償，塘建等地面建(構(gòu))筑物參照評估價補(bǔ)償。

(四)征遷其他地上附著物、構(gòu)筑物及其他項目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件6、7的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。畜舍、禽舍等臨時簡易搭蓋物按建筑面積70-100元/ m2予以補(bǔ)償，室外廁所、雜物間等附屬房按建筑面積100-120元/ m2予以補(bǔ)償，但不予安置;有合法審批手續(xù)的土地(主要指房前屋后空地或已建圍墻內(nèi)的空地)，原則上按120—200元/ m2進(jìn)行補(bǔ)償，對執(zhí)行留地政策范圍內(nèi)的空地，可根據(jù)該項目農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)加上留地變現(xiàn)款適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。

被征遷人符合以下條件之一的，應(yīng)給予安置：

(一)持有合法的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的建房用地手續(xù)等有效證件。

(二)雖無合法產(chǎn)權(quán)證件，但確系建國前建造的舊房或確認(rèn)為年1月1日《中華人民共和國土地管理法》生效前建造的房屋。

(三)年1月1日至年8月1日《省村鎮(zhèn)建設(shè)管理條例》生效前建造的房屋，房屋的使用人能提供地契、建設(shè)用地證明、建房納稅記錄等有效原始資料并確系本人居住的。

(四)歷年經(jīng)國土、建設(shè)等部門行政處罰到位(含提供相應(yīng)票據(jù)等)，一直作為住房使用且只有一處住房的。

(五)無產(chǎn)權(quán)房屋的安置，在協(xié)商期限內(nèi)搬遷的分別按以下方式處理：

1、年1月1日前建造的無產(chǎn)權(quán)房屋，經(jīng)村鎮(zhèn)審核并公示無異議的，三層以下(含三層)按建筑面積90%安置，余下部分及三層以上部分按房屋重置價結(jié)合成新評估后只給予貨幣補(bǔ)償?shù)挥璋仓?。其中，城區(qū)及周邊地區(qū)以年年初縣建設(shè)局委托有資質(zhì)單位航拍的影像圖及數(shù)字化地形圖作為依據(jù)。

2、年1月1日至年8月12日《人民政府關(guān)于進(jìn)一步清理整治違法建設(shè)的通告》出臺前建造的無產(chǎn)權(quán)房屋，經(jīng)村鎮(zhèn)審核并公示無異議的，三層以下的(含三層)按建筑面積75%予以安置，余下部分及三層以上部分按房屋重置價結(jié)合成新評估后只給予貨幣補(bǔ)償?shù)挥璋仓?。其中，以年年底縣海洋與漁業(yè)局委托有資質(zhì)單位航拍的影像圖及數(shù)字化地形圖作為依據(jù)。

3、年8月12日至年12月31日建造的無產(chǎn)權(quán)房屋原則上不予安置，只給適當(dāng)房屋重置價給予補(bǔ)償;如有特殊情況，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)及開發(fā)區(qū)在制定征地拆遷補(bǔ)償安置方案時上報縣政府批準(zhǔn)執(zhí)行。

4、凡屬年1月1日以后未經(jīng)審批建造的無產(chǎn)權(quán)房屋，一律不予補(bǔ)償。在拆遷期限內(nèi)自行拆除的，可適當(dāng)予以補(bǔ)貼。

5、航拍圖未覆蓋區(qū)域，房屋建造時間以村、鎮(zhèn)調(diào)查認(rèn)定并經(jīng)公示無異議后的具結(jié)書作為依據(jù)，按上述四款規(guī)定執(zhí)行。

6、國有或集體企事業(yè)單位建造的無產(chǎn)權(quán)非住宅房屋，可辦但未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，在協(xié)商期限內(nèi)搬遷的，經(jīng)縣政府確認(rèn)同意后可按70%給予作價補(bǔ)償，不予以安置。

(六)商業(yè)用房認(rèn)定及補(bǔ)償安置。在年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》生效后，將未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)、房管部門確認(rèn)的非營業(yè)性用房改作營業(yè)性店面的，一律按原房使用性質(zhì)進(jìn)行補(bǔ)償安置。但擁有產(chǎn)權(quán)和持有年1月1日前有效的工商營業(yè)執(zhí)照(或者工商行政管理部門出具的初始營業(yè)證明)、稅務(wù)登記證明，依法納稅并在協(xié)商期限內(nèi)搬遷的，按其沿街底層第一自然間面積×60%×(店面區(qū)位評估價)確定。沿街底層第一自然間的進(jìn)深按房屋的結(jié)構(gòu)確認(rèn)，但不得超過6米。

房屋征遷補(bǔ)償費用包括房屋及其所占的土地和其他地上建(構(gòu))筑物征遷補(bǔ)償費。

(一)房屋征遷補(bǔ)償費。按附件8、9、10、11相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。凡被征遷的主房只有一層平房的，按確認(rèn)建筑面積另加300元/m2給予補(bǔ)償，主房只有兩層的按確認(rèn)建筑面積另加100元/m2給予補(bǔ)償。

(二)安置房價格。采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式的，安置房價格分三種類別：

1、安置價：多層安置房1300元/m2，高層安置房1500元/m2。

2、優(yōu)惠價：多層安置房1500元/m2，高層安置房元/m2，

被征遷人所選安置房面積超過可享受的安置面積15m2以內(nèi)的，按優(yōu)惠價計價。

3、市場參考價：由有資質(zhì)評估公司結(jié)合安置區(qū)片范圍內(nèi)商品房均價進(jìn)行評估，評估結(jié)果隨同項目征地拆遷補(bǔ)償安置方案報縣政府批準(zhǔn)。安置房面積超過被征遷人可享受的安置面積15元/m2以上的，按市場參考價計價。

安置房等面積部分不計層次差價，要收取超面積部分(包括可享受的超面積和安置戶要求增加的面積)層次差價，層次差價原則上不得高于50元/m2。多層的層次差價從第4層開始計算;高層的層次從第7層開始計算。

(三)安置方式：征收集體土地涉及房屋征遷補(bǔ)償采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償兩種安置方式，由被征遷人自主選擇。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，被征遷人應(yīng)選擇與被征遷房屋面積最接近的安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征遷房屋只為一層的，且建筑面積在100 m2以內(nèi)的，按被征遷主房確認(rèn)建筑面積的1.3倍面積予以安置;被征遷房屋只為二層的，且建筑面積在200 m2以內(nèi)的，按被征遷主房確認(rèn)建筑面積的1.1倍面積予以安置;被征遷房屋只為三層的，按照確認(rèn)面積1:1給予等面積安置;被征遷房屋為三層以上的，一至三層部分按照1:1給予等面積安置，三層以上部分按房屋重置價結(jié)合成新評估后，只給予貨幣補(bǔ)償?shù)挥璋仓谩?/p>

安置房配備工具間或商業(yè)用房的，計入安置面積，價格按實際評估價計價。

選擇貨幣補(bǔ)償方式的，按確認(rèn)的建筑面積1：1作價補(bǔ)償，即按被征遷房屋確認(rèn)面積重置價結(jié)合成新補(bǔ)償外，再給予貨幣安置作價補(bǔ)償金，具體金額由縣國土資源局或縣政府授權(quán)的各項目指揮部(或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、開發(fā)區(qū))根據(jù)項目實際設(shè)定，報縣政府批準(zhǔn)。

項目因特殊情況需使用集體土地建設(shè)聯(lián)體住宅進(jìn)行征遷安置的，報經(jīng)縣政府批準(zhǔn)后，可以參照多層安置房的安置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(四)征收集體土地涉及房屋征遷的，縣國土資源局或縣政府授權(quán)的各項目指揮部(或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、開發(fā)區(qū))須制定征地拆遷補(bǔ)償安置方案和實施細(xì)則，并報縣政府批準(zhǔn)執(zhí)行。

安置房建設(shè)為多層住宅(九層及以下)的，過渡期限為2年;安置房建設(shè)為高層住宅(十層及以上)的，過渡期限為3年。過渡期限計算按簽訂拆遷協(xié)議并搬遷封房之日起計算。安置房逾期交房按逾期交房之日起按雙倍臨時安置補(bǔ)助費補(bǔ)償。臨時安置補(bǔ)助費按附件13執(zhí)行，在本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行前已實施臨時安置補(bǔ)助的，按原標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)執(zhí)行。

凡由國土資源部門上報辦理土地征收審批手續(xù)的陸域土地，適用本標(biāo)準(zhǔn);由海洋與漁業(yè)部門上報辦理用海審批手續(xù)的海域部份，適用《省海域使用補(bǔ)償辦法》。本標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布之日起執(zhí)行。國家或省、市確定的重點基礎(chǔ)設(shè)施項目對征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的按其規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;此前已經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)農(nóng)轉(zhuǎn)用及土地征收的，仍按經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案中核定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

安置補(bǔ)償方案 篇7

征地補(bǔ)償安置方案對于土地被征收的農(nóng)民而言，是一項重要的政策保障。在這篇文章中，我們將詳細(xì)探討征地補(bǔ)償安置方案的內(nèi)容，從而幫助讀者更好地了解這一政策，并為相關(guān)決策提供參考。

征地補(bǔ)償安置方案是指政府根據(jù)征收土地的需要，對被征收農(nóng)民提供一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和生活安置。這一方案旨在保障農(nóng)民的權(quán)益，確保他們在土地被征收后能夠有一個安穩(wěn)的生活，并能夠適應(yīng)新的生活環(huán)境和就業(yè)機(jī)會。

首先，征地補(bǔ)償安置方案包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。政府將根據(jù)土地被征收的面積和土地的市場價值來確定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)慕痤~。通常情況下，補(bǔ)償金額會遠(yuǎn)高于被征收農(nóng)民土地的實際價值，以確保他們能夠獲得合理的賠償。

除了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，征地補(bǔ)償安置方案還包括生活安置。政府將提供相應(yīng)的住房安排，以確保被征收農(nóng)民有一個穩(wěn)定的居住環(huán)境。這些安置住房通常會提供基本的生活設(shè)施和公共服務(wù)，例如供水、供電和衛(wèi)生保健等。此外，政府還將提供培訓(xùn)和就業(yè)機(jī)會，以幫助被征收農(nóng)民更好地適應(yīng)新的生活環(huán)境，并找到新的就業(yè)機(jī)會。

在確定征地補(bǔ)償安置方案時，政府通常會進(jìn)行充分的征地補(bǔ)償安置評估。這項評估將考慮土地的實際價值、農(nóng)民的生活狀況以及當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展需求等因素。通過評估，政府將確保征地補(bǔ)償安置方案的公平性和可行性。

然而，盡管征地補(bǔ)償安置方案提供了一定的保障，但對于被征收農(nóng)民而言，仍然面臨著一些挑戰(zhàn)。首先，他們需要適應(yīng)新的生活環(huán)境和就業(yè)機(jī)會，可能需要重新學(xué)習(xí)一些技能。其次，被征收農(nóng)民還需要面對可能的社會融入問題，尤其是在城市化進(jìn)程中，他們需要適應(yīng)城市生活的種種規(guī)則和挑戰(zhàn)。

為了解決這些挑戰(zhàn)，政府可以進(jìn)一步加強(qiáng)征地補(bǔ)償安置方案的培訓(xùn)和就業(yè)機(jī)會。政府可以提供職業(yè)培訓(xùn)，以幫助被征收農(nóng)民獲取新的技能，并為他們尋找就業(yè)機(jī)會。此外，政府還可以加強(qiáng)社會融入工作，為被征收農(nóng)民提供社會支持，幫助他們更好地適應(yīng)新的生活環(huán)境。

總之，征地補(bǔ)償安置方案對于土地被征收的農(nóng)民而言，是一項重要的政策保障。通過提供經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和生活安置，這一方案確保被征收農(nóng)民在土地被征收后能夠有一個安穩(wěn)的生活，并能夠適應(yīng)新的生活環(huán)境和就業(yè)機(jī)會。然而，政府還需要進(jìn)一步加強(qiáng)培訓(xùn)和就業(yè)機(jī)會，以幫助被征收農(nóng)民更好地適應(yīng)新的生活環(huán)境。只有這樣，征地補(bǔ)償安置方案才能真正發(fā)揮其保障農(nóng)民權(quán)益的作用。

安置補(bǔ)償方案 篇8

補(bǔ)償安置方案是指在土地征收和房屋拆遷過程中，為了滿足被征收人的需求，提供相應(yīng)的補(bǔ)償和安置措施。這些方案一般由政府部門負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行，旨在保護(hù)被征收人的合法權(quán)益，確保他們的利益得到合理保障。下面將詳細(xì)介紹補(bǔ)償安置方案的相關(guān)內(nèi)容。

首先，補(bǔ)償安置方案要科學(xué)合理。在制定補(bǔ)償安置方案時，需要充分考慮被征收人的實際需求和現(xiàn)實情況，采取個性化的方式進(jìn)行補(bǔ)償。例如，如果被征收的是農(nóng)民，應(yīng)該考慮到其農(nóng)田的收益和對其生活的影響，給予合理的補(bǔ)兒、就業(yè)機(jī)會、培訓(xùn)等措施；如果被征收的是居民，應(yīng)該考慮到其住房的價值、所在區(qū)域的配套設(shè)施等因素，給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

其次，補(bǔ)償安置方案要充分征求被征收人的意見。在制定補(bǔ)償安置方案之前，應(yīng)該開展廣泛的調(diào)查研究工作，了解被征收人的意見和訴求?？梢酝ㄟ^調(diào)查問卷、座談會等方式與被征收人溝通，聽取其對于補(bǔ)償安置的建議和意見。同時，政府應(yīng)當(dāng)及時向被征收人公布方案內(nèi)容，并接受他們的監(jiān)督和評議，確保方案的公正和透明。

再次，補(bǔ)償安置方案要注重人文關(guān)懷。在征收和拆遷過程中，被征收人往往面臨著離鄉(xiāng)背井和生活困境。因此，補(bǔ)償安置方案應(yīng)該注重人文關(guān)懷，關(guān)愛被征收人的身心健康?？梢酝ㄟ^提供心理咨詢、社會支持等服務(wù)，幫助他們順利過渡到新的生活環(huán)境。在安置住房方面，也應(yīng)該考慮到被征收人所處的社區(qū)環(huán)境、交通便利等因素，確保他們的居住環(huán)境得到改善。

最后，補(bǔ)償安置方案要監(jiān)督落實。制定了補(bǔ)償安置方案后，政府相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)抓緊執(zhí)行，并及時匯報執(zhí)行情況。同時，需要建立監(jiān)督機(jī)制，指定專門的人員對方案的實施情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。對于違反方案規(guī)定的行為，應(yīng)該進(jìn)行嚴(yán)肅查處，并對相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。

總之，補(bǔ)償安置方案是保障被征收人合法權(quán)益的重要措施。在制定和執(zhí)行這些方案時，要科學(xué)合理、征求意見、注重人文關(guān)懷，并加強(qiáng)監(jiān)督。只有通過這些努力，才能真正確保被征收人的權(quán)益得到有效保護(hù)，實現(xiàn)公平公正的征收拆遷工作。

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