合同的重要性也與日俱增。簽訂合同是一種雙方都認可的、具有約束力的文書格式，我們應該如何起草一份正規(guī)的合同？小編為您搜羅了“房屋借款合同”的相關(guān)資料希望對您有所幫助，感恩光臨希望我們的資源對您有幫助！

房屋借款合同【篇1】

農(nóng)村房屋抵押借款合同是指農(nóng)村居民因資金需求而將自己的房屋作為抵押物，與資金提供方簽訂的合同。合同中詳細規(guī)定了借款人和貸款人之間的權(quán)利和義務，并明確約定了貸款金額、利率、借款期限等重要條款，以保障雙方的合法權(quán)益。

農(nóng)村房屋抵押借款合同的簽訂往往涉及到多方面的利益關(guān)系，因此在編寫合同之前，各方需要進行充分的溝通和協(xié)商，確保各方的權(quán)益得到有效保障。借款人和貸款人需要明確借款金額和利率。借款金額應根據(jù)借款人的需求以及貸款人的可承受能力來決定，并在合同中明確規(guī)定。利率應根據(jù)市場情況和法律法規(guī)來確定，并在合同中明確表述，以確保雙方的利益平衡。

合同中需要明確借款期限和還款方式。借款期限根據(jù)借款人的需求和貸款人的要求來確定，并在合同中明確規(guī)定。還款方式可以選擇等額本金或等額本息等形式，根據(jù)雙方的實際情況來決定，并在合同中明確約定，以確保借款人按時歸還借款。

合同中還需要明確房屋抵押物的相關(guān)條款。抵押物的評估價值應根據(jù)法律法規(guī)和市場價格來確定，并在合同中明確約定。同時，也需要在合同中明確規(guī)定抵押物的管理和處置方式，以確保貸款人在借款人違約時可以有效維護自己的權(quán)益。

在合同中還需要明確責任和爭議解決的方式。合同中應規(guī)定借款人在出現(xiàn)違約情況時需要承擔的法律責任，并明確貸款人可以采取的救濟措施。同時，也需要明確雙方如發(fā)生爭議時可以通過仲裁或訴訟的方式來解決。

農(nóng)村房屋抵押借款合同是一份具有重要法律效力的文件，對借款人和貸款人的權(quán)益都具有重要保障作用。在合同的編寫過程中，雙方應充分溝通和協(xié)商，并在合同中明確約定各項重要條款，以確保合同的有效性和權(quán)益的平衡。同時，在簽訂合同時，借款人和貸款人也應該充分了解合同內(nèi)容，并牢記各自的權(quán)利和義務，以保證合同的順利執(zhí)行。

房屋借款合同【篇2】

出借人：_________________男身份證號：_________________(以下簡稱：_________________甲方)

借款人：_________________身份證號：_________________(以下簡稱：_________________乙方)

房屋開發(fā)放：_________________身份證號：_________________(以下簡稱：_________________丙方)

鑒于：

一、 ____________ 年 ____________ 月 ____________ 日甲乙雙方簽訂了借款 ____________ 萬元的合同并提供王__________、張_____、王_____等人提供擔保，借款期限為;該借款合同被公證部門賦予了強制執(zhí)行效力的法律文書。由于在雙方約定的還款期限內(nèi)，乙方未履行還款義務。

乙方等擔保人雖被博樂市法院生效的裁判文書責令強制償還甲方23萬元借款。在法院對該案的執(zhí)行中，乙方為了能妥善地解決拖欠甲方未償還借款被執(zhí)行的問題，乙方現(xiàn)將自己在丙方處購買的一處房產(chǎn)自愿抵償給甲方一事，三方達成如下協(xié)議。

二、乙方用于抵償拖欠甲方23萬元債權(quán)的房產(chǎn)屬于自己年月日從丙方處購買;該房位于博樂市虹橋紅星電站院內(nèi)由丙方負責開發(fā)建設(shè)的一棟三層樓的2樓單元室現(xiàn)房，房屋建筑面積約為平方米。

三、由于乙方目前用于抵償給甲方的此房產(chǎn)并沒有取得任何房屋產(chǎn)權(quán)證照及土地使用權(quán)證書，所以為保證甲方接受抵償后能合法的享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益乃至今后轉(zhuǎn)讓的權(quán)利;作為該房產(chǎn)開發(fā)商的丙方及初始購買人的乙方自愿向甲方保證：

(一)甲方受讓該房產(chǎn)后完全享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不會有任何

的第三方以任何借口、理由來對甲方占有的房產(chǎn)主張權(quán)利;

(二)丙方、乙方共同保證能在該房產(chǎn)交付五年期滿后為受讓此房產(chǎn)的甲方或?qū)脮r該房產(chǎn)的實際占有人辦理該好房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證照手續(xù)(辦照應由購買方應繳的稅費由甲方負擔);

房屋借款合同【篇3】

農(nóng)村房屋抵押借款合同是指在農(nóng)村地區(qū)，借款人將自己的房屋作為抵押物，向貸款方申請借款的一種合同。該合同對借款人和貸款方的權(quán)利和義務進行了明確規(guī)定，旨在保護雙方的合法權(quán)益。下面將詳細介紹農(nóng)村房屋抵押借款合同的內(nèi)容和注意事項。

第一部分：合同基本信息

農(nóng)村房屋抵押借款合同的第一部分是合同的基本信息。這包括合同編號、合同簽訂日期、借款人的姓名、身份證號碼、住址，貸款方的名稱、注冊地址，以及合同的生效日期和終止日期等。在這一部分，雙方需要清楚地填寫個人和公司信息，確保合同的有效性。

第二部分：借款條款

農(nóng)村房屋抵押借款合同的第二部分是借款條款。借款條款是農(nóng)村房屋抵押借款合同中最為重要的部分，也是雙方權(quán)益和義務的核心規(guī)定。借款條款中需要明確借款的金額、借款用途、利率、還款方式和期限。借款人應當根據(jù)自己的實際需求和還款能力明確借款金額和還款期限，并確保能夠按時還款。同時，貸款方應當根據(jù)借款人的還款能力和借款用途合理確定利率和還款方式。

第三部分：抵押物描述

農(nóng)村房屋抵押借款合同的第三部分是抵押物描述。抵押物是指借款人將自己的房屋作為借款的擔保物，以確保貸款方能夠在借款人違約時取得相應的賠償。抵押物描述需要具體詳細地描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)和權(quán)屬狀況等信息。借款人應當確保自己擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，并能夠提供相關(guān)的證明材料。

第四部分：借款人和貸款方的權(quán)利和義務

農(nóng)村房屋抵押借款合同的第四部分是借款人和貸款方的權(quán)利和義務。借款人應當按時足額還款，并有義務保證抵押物的安全和完好。貸款方有權(quán)追索借款本金和利息，并有義務保護借款人的合法權(quán)益。雙方還需要明確約定借款人違約的后果和解決爭議的方式。

第五部分：合同的生效和終止

農(nóng)村房屋抵押借款合同的第五部分是合同的生效和終止。合同生效需要借款人和貸款方在合同上簽字并互相蓋章。合同終止通常有兩種情況：一是借款人按時還款，合同自動終止；二是借款人違約，貸款方有權(quán)解除合同并要求借款人賠償損失。

合同簽訂前，借款人和貸款方應當認真閱讀合同內(nèi)容，并對合同條款進行充分的討論和協(xié)商。雙方應當保留好合同的復印件，并妥善保管有關(guān)的證明材料和文件。在簽訂合同之前，借款人還應當咨詢專業(yè)律師或金融機構(gòu)，確保自己的權(quán)益得到保護。

農(nóng)村房屋抵押借款合同是保障借款人和貸款方權(quán)益的重要法律文書。通過詳細具體且生動的合同內(nèi)容，雙方在借貸過程中能夠明確各自的權(quán)責，確保合同的順利執(zhí)行，維護雙方的合法權(quán)益。因此，在農(nóng)村地區(qū)進行房屋抵押貸款時，借款人和貸款方都應當重視起草和簽訂農(nóng)村房屋抵押借款合同，為雙方的合作提供明確的法律保護。

房屋借款合同【篇4】

(借款人、抵押人):

證件號：

(借人、抵押權(quán)人)：

證件號：

第一條、為了保障房地產(chǎn)抵押雙方的合法權(quán)益和義務，本著誠實、守信、自愿、公平的原則，借款人與出借人20xx年x月x日簽訂《借款合同》。

第二條、借款人因資金周轉(zhuǎn)向抵押權(quán)人借款人民幣：xx元，并自愿將坐落于新疆喀什市疏附縣xx商品樓作為抵押，房屋結(jié)構(gòu)：xx房產(chǎn)證號：xx，使用年限：xx，使用面積:xx,抵押給抵押權(quán)人，作為向抵押權(quán)人歸還借款的保證。

第三條、抵押期間，該房產(chǎn)由抵押權(quán)人監(jiān)管，相關(guān)權(quán)證由抵押權(quán)人保管，上述房產(chǎn)占管期間抵押人應維護好該房產(chǎn)的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

第四條、還款辦法：借款人于20xx年x月x日之前一次性歸還借款本金，按月xx分支付利息。

第五條、借款利息：按借款人于出借人簽訂的`借款合同約定執(zhí)行。

第六條、抵押期滿，抵押人如果不能清償債務，但與抵押權(quán)人達成延期履行協(xié)議的，抵押合同繼續(xù)有效。

第七條、擔保范圍本金及利息為實現(xiàn)債權(quán)應當支付的合理費用(包括訴訟費、律師費、執(zhí)行費、交通費、誤工費等)。

第八條、違約責任：

1、借款到期后，借款人不歸還貸款又不辦理續(xù)借手續(xù)的，抵押人必須支付違約金(按貸款本金的百分之三十計算)。

2、借款人(即抵押人)逾期不能歸還抵押權(quán)人的借款，借款人(即抵押人)自愿接受市人民法院對上述房產(chǎn)的強制執(zhí)行，且不提出任何異議。

3、此筆借款由第三方提供擔保，如借款到期不能歸還將有擔保人承擔連帶責任，并歸還借款本金、利息以及其他費用。

本合同一式兩份，借款人于出借人各持一份，自合同簽字之日起生效。

借款人，抵押人(簽章)：

出借人，抵押權(quán)人(簽章):

擔保人(簽章)：

________年_________月_______日

房屋借款合同【篇5】

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方借款相關(guān)事項訂立如下協(xié)議：

1、借款金額:____________元人民幣(大寫： )，利息為______。本合同簽訂之日，甲方以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式將該款項交付給乙方，乙方不再另行出具收款憑證。

2、借款期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

3、乙方應于借款期限屆滿之日(含當日)前將借款本金和利息歸還甲方，甲方應當出具收款收據(jù)。

二、抵押物情況：

1、乙方愿將位于 的房產(chǎn)和相應土地使用權(quán)作為本次借款的抵押。

2、房屋所有權(quán)證號：_________________________________

土地使用權(quán)證號：_________________________________

3、抵押物的抵押期限自本合同生效之日起至乙方履行完畢還款義務之日止。

乙方如未按本合同規(guī)定借款期限歸還借款本金，則按______%/月向甲方支付利息，若超過____月后仍不歸還借款本金，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

1、本合同所述甲、乙雙方姓名、地址、聯(lián)系電話等，均在本合同起始處列明，雙方通知聯(lián)絡(luò)等均按所注明的名稱和地址發(fā)送。

2、若一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起7日內(nèi)，以書面形式通知對方;如一方未盡通知義務，守約方在書面通知郵寄出去后三日視為已經(jīng)送達，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。

1、本合同自雙方簽字時生效。合同未盡事宜，甲、乙雙方可以按照有關(guān)法律規(guī)定，共同協(xié)商，作出補充協(xié)議。

2、本合同包括合同正本和附件，共_______頁。

3、本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋借款合同【篇6】

抵押權(quán)人：________________________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

抵押人：________________________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號

第一條 總則

抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____日會同擔保人簽定本房屋抵押借款合同范本(下稱合約)抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年 ____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。

第二條 釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

營業(yè)日：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

欠款：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。

房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應擁有的全部權(quán)益。

房產(chǎn)物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條 貸款金額

一、貸款金額：____ 元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

第四條 貸款期限

貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

第五條 利息

一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____

厘(年息)計算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條 還款

一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必須在____銀行開立存款賬戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

四、所有應付予抵押權(quán)人的款項，應送____銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

第七條 逾期利息及罰息

一、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收xx年，即自__起，至__止。

4、借款利息：月息為2分，一年利息為二萬四千元整。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。

第二條 抵押物事項

1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號： )

2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為__元。

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

第三條 甲乙雙方的義務

(一)甲方的義務：

1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

(二) 乙方的義務：

、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

第四條 違約責任

1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2、乙方如不按期付息還本，超過六個月，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條 其他規(guī)定

1、發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)停止合同并收回相應借款及利息。

(1 )乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。

(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。

3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條 爭議的解決：

本合同遵守有關(guān)法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：

1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決。

2、協(xié)商不成，請有關(guān)部門調(diào)解。

3、調(diào)解不成，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自__生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字、蓋章)：

身份證號碼：

乙方(簽字、蓋章)：

身份證號碼：

訂立時間：

房屋借款合同【篇7】

一、前言

在現(xiàn)代社會中，人們想要擁有一間屬于自己的房子往往需要通過借款來實現(xiàn)，而這其中必不可少的就是銀行房屋借款合同。銀行房屋借款合同是指銀行與借款人在購房貸款過程中所簽訂的一份合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務，保障了雙方的利益。本文將詳細解釋銀行房屋借款合同的具體內(nèi)容和要點。

二、合同的基本要素

銀行房屋借款合同主要包括借款人的基本信息、借款金額與利率、借款期限、還款方式、違約責任等要素。以下是每個要素的詳細解釋。

1. 借款人的基本信息：合同中應明確借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式以及婚姻狀況等基本信息，以便銀行對借款人進行核實和調(diào)查。

2. 借款金額與利率：合同中需要明確借款的具體金額，即購房所需的資金總量。同時，合同中還需要詳細規(guī)定借款的利率，包括貸款利率和逾期利率。

3. 借款期限：合同中應明確借款的期限，即借款人需要在多長時間內(nèi)償還借款。這通常根據(jù)借款人的還款能力和銀行的規(guī)定而定，一般情況下為數(shù)年至數(shù)十年不等。

4. 還款方式：合同中需要明確借款的還款方式，一般可分為等額本金還款和等額本息還款兩種方式。等額本金還款是指每期還款金額相同但利息遞減，而等額本息還款是指每期還款金額相同但本金遞增。

5. 違約責任：合同中需要明確借款人在違約情況下應承擔的責任和懲罰。例如，借款人逾期未還款的情況下可能會被追加罰息或甚至可能導致房屋被強行拍賣。

三、合同的簽署和履行過程

銀行房屋借款合同的簽署過程需要經(jīng)歷以下步驟：

1. 準備材料：借款人需要準備好相關(guān)的身份證明、購房合同以及銀行所要求的其他證明文件。

2. 申請貸款：借款人將準備好的材料提交給銀行，并填寫貸款申請表。這是借款人與銀行之間開始正式接觸的一步。

3. 審批程序：銀行會對借款人的申請進行審核和評估。這一過程一般涉及到借款人的信用記錄、還款能力以及房屋的價值評估。

4. 定價和簽署：在審核通過后，銀行會根據(jù)借款人的具體情況來確定貸款金額和利率。一旦確定好這些細節(jié)，銀行將與借款人簽署合同。

5. 合同生效：合同經(jīng)過雙方簽字并蓋章后生效。借款人根據(jù)合同約定將貸款金額劃入購房賬戶，用于購房款項的支付。

四、合同的保障措施

為了確保借款人和銀行的利益，銀行房屋借款合同中通常包含一些保障措施。

1. 抵押物：購房貸款大多數(shù)需要借款人提供房屋作為抵押物，以確保借款人按時還款。一旦借款人違約，銀行有權(quán)依法將房屋進行拍賣。

2. 保證人：在某些特殊情況下，銀行可能要求借款人提供擔保人。擔保人是指在借款人不能按時還款時愿意承擔責任的第三方。

3. 合同解除：合同中一般規(guī)定了解除合同的條件和方式。例如，借款人可以通過提前償還借款來解除合同。

五、合同的法律效力

銀行房屋借款合同是根據(jù)國家法律法規(guī)制定的，具有法律效力。一旦借款合同簽訂生效，借款人和銀行雙方都必須履行合同規(guī)定的義務。如果一方違約，另一方有權(quán)依法采取相應的法律救濟措施。

六、總結(jié)

銀行房屋借款合同是購房貸款過程中的重要文件，對于借款人和銀行來說都具有重要意義。因此，在簽署合同之前，雙方應仔細閱讀合同的條款和細則，確保理解并同意合同的內(nèi)容。只有在雙方彼此信任的基礎(chǔ)上，合同的簽訂和履行才能順利進行，從而實現(xiàn)購房夢想。

房屋借款合同【篇8】

抵押權(quán)人，________________________________________________

地址，____________

郵碼，____________

電話，____________

法定代表人，____________

職務，____________

抵押人，________________________________________________

地址，____________

郵碼，____________

電話，____________

法定代表人，____________

職務，____________

抵押物業(yè)地址，____________

郵碼，____________

電話，____________

購房____字第________號

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下，

“營業(yè)日”，指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

“欠款”，抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”，指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”，售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額，人民幣____元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

第五條利息

一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條還款

一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

四、所有應付予抵押權(quán)人的款項，應送____銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收____年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號，______________，土地使用權(quán)證號，______________。

第二條 根據(jù)本合同，甲乙雙方確認，債務人為___________________;抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。

第三條 利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。

第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。

第五條 本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議。

第六條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)，

1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務人被宣告解散、破產(chǎn)。

第七條 抵押權(quán)的撤銷，本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第九條 違約責任

1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_______的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下，

_________________________________________________________________________

第十條 雙方商定的其它事項，

第十一條 爭議的解決方式，甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲 方， ____

代表人，____

____年_____月_____日

乙 方，____

代表人， ____

____年_____月_____日

房屋借款合同【篇9】

本合同締約人：

借 款 人：

地 址：

電 話：

身份證號：

貸 款 人：

地 址：

電 話：

抵 押 人：

地 址：

電 話：

身份證號：

本合同各締約人為明確各自的權(quán)利、義務與責任，恪守信用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》、《____市房地產(chǎn)抵押管理辦法》及《____市房地產(chǎn)抵押條例》等規(guī)定，本著平等、真實、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。

第一部分借貸

第一條 借款種類：本借貸為民間借貸。

第二條 借款用途：本合同項下之借款須合法使用。

第三條借款金額：借款人向貸款人借款人民幣元整(大寫： )。(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。

第四條 借款期限：本合同項下的借款為 個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。實際借款日以借貸雙方辦理的借據(jù)上所記載的日期為準，實 際還款日相應順延。

借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有同等效力。

貸款人在本合同項下的抵押物辦理抵押登記并取得他項權(quán)證當日向借款人發(fā)放貸款。

第五條貸款利率、計息和付息方式：本合同項下借款期限內(nèi)的年利率為百分之 ，即 %;利息從貸款發(fā)放之日起計算，總額為元整(大寫： )。

利息支付(任選一種方式)：

1、第一期還息于________年____月____日前支付，第二期還息于本合同實際還款日連本償清。

2、每月的____日之前支付本月利息 元 。

第六條 提前還款：借款人若提前全額還款，應提前5天通知貸款人，并支付一個月利息作為違約金。

第七條 合同展期：借款人若申請展期還款的，應在還款期限屆滿前____日通知貸款人，經(jīng)貸款人同意后辦理展期手續(xù)。

第八條 借款人承諾：

1、保證本合同項下貸款不用于非法活動;

2、保證按期償還貸款本息并繳付根據(jù)本合同規(guī)定應付的其他款項;

3、對貸款人提供的有關(guān)資料給予保密;

4、借款人變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話等事項時，應在有關(guān)事項變更之日____日內(nèi)書面通知貸款人及雙方共同委托的融資顧問;

5、如實提供有關(guān)證件、證明或其他資料，并配合貸款人調(diào)查、審查與借款有關(guān)的個人資信、借款用途及個人還款能力等情況。

第九條 貸款人承諾：

1、保證資金來源合法;

2、對借款人提供的有關(guān)資料保密;

3、對借款人按時發(fā)放貸款。

4、借款人向貸款人還清本合同規(guī)定之本息及其它應付款項之后，并同時已遵守和履行本合同各項條款，貸款人應約定立即解除抵押物的抵押。

第十條 提前收回貸款：

貸款人無正當理由不得提前收回貸款，如因特殊原因確需提前收回貸款的，應提前____日書面告知借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，貸款人有權(quán)在以下任何一項或多項發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責：

1、借款人將本貸款資金用于非法活動;

2、借款人的資信狀況惡化，危及貸款資金安全的;

3、抵押物毀損或滅失，不足以合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;

4、借款人連續(xù)兩期未償還貸款利息，經(jīng)催告后仍未履行的;

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第二部分抵押

第十一條 抵押物：為確保借款人全面、及時履行還款義務，抵押人自愿以其獨立所有并擁有處分權(quán)的位于 市 區(qū) 路 號 單元 戶，建筑面積 平方米(產(chǎn)權(quán)證號： )的合法房地產(chǎn)抵押給貸款人，作為履行本合同的擔保。

抵押物為共同共有的，已征得其他共同共有人的同意。

第十二條 抵押價值：本合同各方確認前，根據(jù)房屋現(xiàn)狀結(jié)合市場價值，抵押當事人雙方共同認定上述房屋價值為人民幣 元整(大 寫： )，實際抵押額為人民幣元整(大寫： )。

第十三條 抵押登記：本合同簽訂后的當日，抵押人應持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔締約過失責任。抵押登記完成后，他項權(quán)證與房地產(chǎn)權(quán)證由貸款人領(lǐng)取并保管。

第十四條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切合理費用(包括但不限于律師 費、訴訟費財產(chǎn)保全費、強制執(zhí)行費等)。

第十五條 抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修保養(yǎng)，保證抵押物安全、完好無損，隨時接受貸款人的監(jiān)督。

第十六條補充擔保：抵押期間，無論何種原因?qū)е碌盅何飪r值減少并影響擔保債權(quán)的，借款人或抵押人應在____日內(nèi)向貸款人提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>

第十七條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務、舍棄或者以任何方式處置、設(shè)定其它負擔。經(jīng)貸款人書面同意出租或轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應首先用于償還貸款本息。

第十八條抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價，抵押人必須予以合作。重新估價后，抵押物價值不足以擔保其債權(quán)的，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保。

第十九條抵押權(quán)實現(xiàn)：如借款人不能全面、及時履行本合同項下的還款義務，則抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議將抵押房產(chǎn)折價實現(xiàn)抵押權(quán);如雙方未就上述實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押房產(chǎn)直接實現(xiàn)抵押權(quán)。

因發(fā)生本合同

第十條

第二款所述情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權(quán)根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。

第二十條 抵押條款的效力：本合同中借貸條款如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o效或者變更，不影響借貸條款其他部分的效力，也不影響抵押條款的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。

第二十一條 抵押注銷：貸款人應在借款人償還貸款全部本息當日協(xié)助抵押人到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押注銷登記。

第三部分特 別 約定

第二十二條 生效、變更、解除或終止：本合同自締約人簽字、經(jīng)房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理完抵押登記后生效;于借款人在本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金及所有其他費用清償完畢并辦理抵押登記注銷后終止。如合同需要變更或解除，應由本合同各方共同達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，合同各條款仍然有效。如需辦理變更登記，應由本合同各方共同辦理。本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利，不影響合同中有關(guān)爭議解決條款的效力。

第二十三條 債權(quán)債務的轉(zhuǎn)讓：在本合同履行過程中，貸款人可將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給

第三人，但應書面通知借款人、抵押人，借款人、抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責任和義務。未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務轉(zhuǎn)讓給

第三人。

第二十四條違約責任：

1、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，應當向借款人支付全部貸款本金百分之五的違約金;

2、貸款人如出現(xiàn)下列情形之一，致使不能根據(jù)本合同

第二十一條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的，應向抵押人支付全部貸款本金

的違約金，并承擔由此給抵押人造成的經(jīng)濟損失;

(1)拒絕辦理他項權(quán)證注銷手續(xù);

(2)因抵押他項權(quán)證保管不善，造成丟失、損壞，難以辦理抵押注銷的;

(3)未向抵押人出具書面通知將上述他項權(quán)證轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

(4)因貸款人變更地址、聯(lián)系電話無法取得聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷的;

(5)其他足以影響抵押注銷的原因。

3、在辦理完抵押登記后，超過1____日借款人無正當理由拒絕接受貸款人款項的，應向貸款人承擔本合同約定的一個月利息額。

4、借款人提前歸還貸款的，按上列約定處理：

本合同借款期限在1個月或1個月內(nèi)的，應支付1個月利息，不再承擔違約金;借款期限3個月內(nèi)的，除按實際使用天數(shù)計息外，應承擔10天利息的違約金，但實際履行期限不足1個月，應按1個月計息。借款期限3個月以上，除按實際使用天數(shù)計息外，應承擔15天利息的違約金，但在最后一個月內(nèi)提前還款的，利息計算到本合同期滿為止，不再承擔違約金。

5、在本合同期滿(指實際還款日)后，如借款人不能按時向貸款人歸還貸款本金，貸款本金逾期利息按銀行同類貸款利率4倍計算。

6、本合同期滿后，如借款人不能按時向貸款人歸還貸款本金，應向貸款人支付每天萬分之五的違約金。

第二十五條抵押人責任承擔：抵押人與借款人對本合同債務承擔連帶清償責任。

第二十六條費用負擔：因訂立和執(zhí)行本合同以及為實現(xiàn)債權(quán)所可能產(chǎn)生的抵押物的估價費、鑒定費、過戶費、執(zhí)行費、交通費、差旅費、貸款人的律師費、拍賣費等費用由借款人、抵押人共同承擔。

第二十七條附件效力：合同項下所有與本合同利害關(guān)系人簽署的附件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第二十八條合同爭議的解決：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向貸款人所在地人民法院起訴。

第二十九條合同份數(shù)：本合同一式四份共 頁，借款人、貸款人、房地產(chǎn)抵押登記機構(gòu)、咨詢服務商各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。(注：借款人與抵押人不屬同一人時，抵押人與借款人同意共執(zhí)一份，由借款人領(lǐng)取并保管)。

第三十條 其它約定事項：

第三十一條 締約人的意思表示：締約人對本合同的以上條款均予完全認可，對由此產(chǎn)生的權(quán)利義務明晰，無異議，無疑義。

借款人：

身份證號：

抵押人：

身份證號：

貸款人：

身份證號：

________年____月____日 訂立

房屋借款合同【篇10】

銀行房屋借款合同是指銀行與借款人之間簽訂的一份法律文書，用于約定雙方在房屋借款方面的權(quán)益和義務。該合同是房屋貸款的重要憑證，具有法律效力，對于銀行和借款人都具有約束力。下面我們來詳細介紹一下銀行房屋借款合同的內(nèi)容和重要性。

一、合同主體

銀行房屋借款合同的主體分為兩個方面：一是銀行，即提供貸款的金融機構(gòu)；二是借款人，即向銀行申請借款的個人或者企業(yè)。合同中應詳細列明雙方的名稱、住所地、聯(lián)系方式等基本信息。

二、貸款金額和還款方式

合同中應明確規(guī)定借款金額和還款方式。借款金額應包括本金和利息的總和，該金額應明確寫明并用數(shù)字和中文大寫表示。還款方式一般包括等額本息、等額本金和按月付息、到期還本等方式，具體應根據(jù)借款人的需求和能力來確定。

三、利率和計息方式

銀行房屋借款合同中應明確規(guī)定借款利率和計息方式。利率通常分為固定利率和浮動利率兩種，根據(jù)實際情況進行選擇。計息方式可以是簡單計息或者復利計息，應根據(jù)雙方意愿和法律規(guī)定進行確定。

四、還款期限和違約責任

合同中應明確規(guī)定借款人的還款期限，即借款應該在多長時間內(nèi)還清。還款期間若發(fā)生逾期還款情況，應明確約定相應的違約責任和費用。這包括逾期利息、逾期罰息和可能的法律訴訟費用等，以確保借款人按時還款。

五、附加條件和保證措施

銀行房屋借款合同中可能存在一些附加條件和保證措施，用于確保借款人按時歸還貸款。這些條件可以包括提供抵押物、提供擔保人或者加入保險等，以減少銀行的風險。借款人應理解并遵守這些條件，以免違約。

六、提前還款和債權(quán)轉(zhuǎn)讓

合同中應明確約定提前還款的條件和手續(xù)。借款人在有能力的情況下可以選擇提前還款，但可能需要支付相應的違約金。在特定情況下，銀行還有權(quán)將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他金融機構(gòu)，借款人應對債權(quán)轉(zhuǎn)讓的風險有所了解。

小編認為，銀行房屋借款合同是一份非常重要的法律文書，對于銀行和借款人都具有約束力。借款人在簽訂合同時，應詳細了解合同的各項內(nèi)容，并且清楚自己的權(quán)益和義務。同時，借款人也要按時履行還款義務，以免造成不必要的麻煩。銀行在簽訂合同時，應嚴格按照法律規(guī)定和內(nèi)部政策進行操作，保護借款人的合法權(quán)益。

希望本文能夠幫助讀者更好地了解銀行房屋借款合同的內(nèi)容和重要性，為日后的房屋借款提供參考。

房屋借款合同【篇11】

銀行房屋借款合同詳解

在購房過程中，很少有人能夠一次性支付全部購房款項。因此，許多人選擇通過向銀行申請房屋貸款來實現(xiàn)購房夢想。在銀行房屋貸款申請成功后，雙方將簽署一份“銀行房屋借款合同”，這份合同將規(guī)范雙方的權(quán)益和責任，并確保貸款和還款的合法有效進行。下面將詳細說明“銀行房屋借款合同”中的主要內(nèi)容。

1. 合同主體

“銀行房屋借款合同”涉及的主體是貸款人（銀行）和借款人（購房者）。合同應明確雙方的完整名稱、聯(lián)系方式以及身份證件號碼等基本信息。

2. 貸款金額和利率

合同中應標明貸款總額，即購買房屋的總費用。此外，銀行還會規(guī)定貸款利率，包括基準利率和浮動利率。借款人應當清楚了解自己的貸款利率，并根據(jù)合同規(guī)定按期支付利息。

3. 貸款期限和還款方式

合同應明確規(guī)定貸款的期限，即借款人將有多少時間來償還貸款。此外，還款方式也要在合同中明確說明。通常情況下，借款人可選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式。前者每月還款金額相等，后者則是每月還款本金遞減。

4. 還款方式和日期

合同中應明確規(guī)定還款開始日期以及還款途徑，如通過銀行轉(zhuǎn)賬、自動扣款等。借款人應在規(guī)定的還款日期前按時足額償還貸款本息，以避免逾期支付利息或產(chǎn)生違約金。

5. 提前還款和違約責任

合同中還應明確規(guī)定借款人在貸款期間提前償還貸款的權(quán)利和責任。在一些情況下，借款人可能會因為資金充足或其他原因選擇提前還款。同時，合同也應規(guī)定了借款人逾期還款的違約責任，并確保銀行有權(quán)對借款人采取相應的法律措施。

6. 抵押物和保險責任

銀行作為貸款人，通常會要求借款人提供房屋作為貸款的抵押物。因此，在合同中應明確規(guī)定抵押物的相關(guān)事項，包括房屋的地址、面積、所有權(quán)歸屬等信息。此外，為了保障房屋貸款的安全性，銀行還可能要求借款人購買房屋貸款保險，以防止意外事故對房屋造成損失。

7. 合同解釋和爭議解決

在合同中，應明確雙方對條款的理解和解釋。此外，為了防止可能的爭議產(chǎn)生，合同還應規(guī)定雙方在履行合同時的爭議解決途徑，如仲裁或法院訴訟等。

總結(jié)

銀行房屋借款合同是購房過程中必不可少的一部分，它確保了借款人和貸款人的利益和權(quán)益，并規(guī)范了雙方的行為。因此，在簽署合同之前，每個購房者都應仔細閱讀并理解合同的各項條款，確保自己的權(quán)益不受侵犯。同時，在合同履行的過程中，借款人應嚴格按照合同規(guī)定的還款方式和日期進行還款，以維護良好的信用記錄，并確保自己的財務狀況健康穩(wěn)定。銀行房屋借款合同的簽署，對于保障購房者的權(quán)益和建立合法和公平的貸款關(guān)系具有重要意義。

房屋借款合同【篇12】

抵押房：

抵押權(quán)人：

甲方同意將其所擁有的房產(chǎn)( )用于 還款合同之抵押，甲乙雙方為保護各方合法權(quán)益，本著誠實信用，互利互惠原則，經(jīng)協(xié)商一致，就 一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內(nèi)容如下：

第一條 抵押房屋：甲方所有的位于 的一處房產(chǎn)。(面積：平方米，產(chǎn)權(quán)證號： 土地使用證號：(哈國用( )第 號)

第二條 抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于抵押還款合同(以下簡稱主協(xié)議)項下乙方向總額人民幣 元,甲方根據(jù)合同約定以現(xiàn)款方式歸還乙方。

第三條 抵押房屋的保管方式和保管責任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期間負有維修、保管、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。甲方保證對抵押房屋擁有合法處置權(quán)，有權(quán)辦理抵押事宜。

第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)，甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方的書面同意。

第五條 本合同項下有關(guān)的公證、抵押登記等費用由甲方承擔。

第六條 本合同生效后，如需要延長主協(xié)議項下還款期限，或者變更主協(xié)議其他條款，應經(jīng)雙方同意并達成書面協(xié)議，此房屋抵押合同也相應延長。

第七條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：

1. 主協(xié)議約定的還款期限已到，甲方未依約歸借款或所延期限已到仍不能歸還借款本金。

2. 甲方死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3. 處理抵押房屋所得價款，不足以償還本金和費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還貸款還有余的，乙方應退還甲方。

第八條 抵押權(quán)的撤銷：主協(xié)議甲方按協(xié)議約定的期限歸還借款或者提前歸還借款的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第九條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十條 違約責任

1. 按照本合同

第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損。乙方有權(quán)要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本金。

2. 甲方違反本合同

第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付借款利息總額百分之 拾 違約金。

3. 甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或者已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應給予賠償。

第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向抵押權(quán)人所在地人民法院起訴。

第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章，自主協(xié)議生效之日起生效。

第十三條 本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份具有同等的法律效力，另存

份以備抵押登記等事宜使用。

甲方： 乙方：

________年____月____日

房屋借款合同【篇13】

甲方：(債權(quán)人、抵押權(quán)人、)： 身份證號碼：乙方：(債務人、抵押人)： 身份證號碼：乙方向甲方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，乙方以其所有的房產(chǎn)(以下簡稱抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《____市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。

第一條、乙方向甲方借款金額為人民幣 元整( 元)。

第二條、借款期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。乙方未按期支付利息或抵押物涉及其他糾紛的，甲方有權(quán)要求提前還款。

第三條、借款利率：

2、利息支付方式：【 】利息按月結(jié)清，月初支付當月利息，本金在借款到期日結(jié)清。【 】在借款到期日一次性結(jié)清本金和利息。

3、乙方返還的款項，應優(yōu)先支付利息。

第四條、本合同的相關(guān)費用(包括抵押登記、評估費等)均由乙方負責。

第五條、乙方將其名下的位于 房屋(以下簡稱該房屋)的全部價值剩余價值作為本合同項下的借款向甲方提供抵押擔保，該房屋產(chǎn)權(quán)證號為： ，面積： 平方米，房產(chǎn)價值剩余價值為： 元人民幣。

第六條、本抵押擔保的主債權(quán)數(shù)額為： 元人民幣。抵押期限自抵押登記之日起至主債務履行完畢止。

第七條、本抵押所擔保的主債權(quán)范圍包括：本合同項下的借款本金、利息(包括約定利息、罰息)違約金、損害賠償金、甲方實現(xiàn)借款合同項下債權(quán)及抵押權(quán)的費用(包括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費、公證費)和所有其他應付款項。

第八條、抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。抵押期間抵押物不受乙方資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

第九條、雙方因借款以及抵押合同引發(fā)的任何糾紛，均同意選擇第【 】種方式解決：

(1)提交清遠仲裁委員會在東莞仲裁，并適用簡易程序?qū)徖?

(2)交由抵押物所在地人民法院審理。

第十條、送達地址：雙方的法定住所地以及約定聯(lián)系地址均為合法送達地址，任何法律文件一經(jīng)特快專遞寄送，無論誰簽收或退回與否，均視為已經(jīng)送達;雙方同意電子送達，任何法律文件一經(jīng)發(fā)送到約定電子郵箱，即視為已經(jīng)送達。任何一方地址變更的，應當立即書面通知對方，否則責任由自己負擔。

第十一條、其他條款： 。

第十二條、 本合同一式 份，甲乙雙份各執(zhí)一份，抵押登記機關(guān) 份，本合同自甲乙雙方簽章之后生效。甲方(簽章)：聯(lián)系地址：電子郵箱： ，聯(lián)系電話：乙方(簽章)：聯(lián)系地址：電子郵箱： ，聯(lián)系電話：合同簽署日期：________年____月____日【【精品】個人借款合同模板合集5篇

房屋借款合同【篇14】

農(nóng)村房屋抵押借款合同是一種常見的貸款方式，這種合同是指農(nóng)村居民將自己的房屋進行抵押，以獲取貸款資金。這種貸款方式在農(nóng)村地區(qū)非常流行，因為農(nóng)村房屋資源相對較多，而且農(nóng)村居民通常缺乏流動資金，需要借貸來解決臨時用錢的需求。以下將詳細介紹一篇關(guān)于農(nóng)村房屋抵押借款合同的文章。

第一段，關(guān)于農(nóng)村房屋抵押借款合同的概述

農(nóng)村房屋抵押借款合同是農(nóng)村居民在臨時資金需求時常見的一種貸款方式。農(nóng)村地區(qū)的房屋資源相對較多，而居民通常缺乏流動資金，抵押借款成為了一種廣泛應用的解決方式。農(nóng)村房屋抵押借款合同是農(nóng)村居民和借款機構(gòu)之間的協(xié)議，通過該合同，農(nóng)村居民將自己的房屋進行抵押，以獲取貸款資金。

第二段，農(nóng)村房屋抵押借款合同的主要涉及內(nèi)容

農(nóng)村房屋抵押借款合同主要涉及以下內(nèi)容：借款金額、借款利率、抵押房屋的地址和詳細情況、還款方式、合同期限等。借款金額是指農(nóng)村居民從借款機構(gòu)所獲得的貸款金額，該金額一般是根據(jù)抵押房屋的價值來確定的。借款利率是指貸款機構(gòu)對農(nóng)村居民貸款所收取的費用，一般是按照年利率計算的。抵押房屋的地址和詳細情況是為了保證借款機構(gòu)對房屋進行評估，以確定其價值。還款方式是指農(nóng)村居民按照何種方式償還貸款，一般有等額本金還款和等額本息還款兩種方式。合同期限則是農(nóng)村居民和借款機構(gòu)約定的貸款返還期限。

第三段，農(nóng)村房屋抵押借款合同的簽署流程

農(nóng)村房屋抵押借款合同的簽署流程一般分為以下幾個步驟。農(nóng)村居民需要找到一家可靠的借款機構(gòu)，并向其提出貸款申請。借款機構(gòu)會對農(nóng)村居民的貸款申請進行審核，并對抵押房屋進行評估，以確定貸款金額。然后，農(nóng)村居民和借款機構(gòu)協(xié)商并簽署合同，明確雙方的權(quán)益和義務。在簽署合同之前，農(nóng)村居民應該仔細閱讀合同條款，確保自己理解并愿意承擔相應的責任。簽署合同后，農(nóng)村居民可以獲得貸款資金。

第四段，農(nóng)村房屋抵押借款合同的風險和注意事項

農(nóng)村房屋抵押借款合同存在一定的風險和注意事項。農(nóng)村居民在簽署合同前要確保借款機構(gòu)的合法性和信譽度，以免受到不法分子的欺詐。農(nóng)村居民需要充分了解貸款合同的內(nèi)容，確保自己能夠按時還款，避免逾期和違約。農(nóng)村居民還應該注意還款時的利率和費用是否合理，避免因不明朗的費用而損失過多。

第五段，結(jié)尾總結(jié)

農(nóng)村房屋抵押借款合同是一種農(nóng)村居民常用的貸款方式。通過該合同，農(nóng)村居民可以借到急需的資金，解決臨時用錢的需求。在簽署合同之前，農(nóng)村居民需要仔細閱讀合同內(nèi)容，確保自己理解并愿意承擔相應的責任。同時，還需要注意合同中的風險和注意事項，避免因不當操作而遭受損失。只有合理、謹慎地利用農(nóng)村房屋抵押借款合同，才能最大限度地實現(xiàn)自己的經(jīng)濟利益。

房屋借款合同【篇15】

乙方因需一筆資金投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

2.抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款為止。

(一)甲方的義務：

1.對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

乙方。

(二) 乙方的義務：

1.應嚴格按照合同規(guī)定時間主動歸還借款。

2.乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

1.乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負違約責任。

2.乙方如不按期歸還借款，該抵押物歸甲方所有，用于抵償借款金額，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償，直至乙方還清甲方全部借款為止。

1.發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)停止合同并收回相應借款。

(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本金。

(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

2.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。

3.甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條 爭議的解決：

本合同遵守中華人民共國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：

1.發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;

2.協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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