越來越多人認識到紙質(zhì)證明的重要性，合同的應用面越來越廣泛。簽訂合同的根本目的是為了保護自己的利益。想要深入了解“融資合同”以下是為你準備的一些相關(guān)資料，分享是無私的付出如果您認同這篇文章請分享給身邊的朋友！
合同號碼：______
合同簽訂日期：____
合同簽訂地：_____
出租人：_______(以下簡稱甲方)
法定代表人：_____ 電傳：_________
電話：________ 開戶銀行：_______
傳真：________ 帳號：_________
承租人：_______(以下簡稱乙方)
法定地址：______ 郵政編碼：_______
法定代表人：_____ 電傳：_________
電話：________ 開戶銀行：_______
傳真：________ 帳號：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義 務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同。
乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物件具有所有權(quán)和處分權(quán)，如乙方在此期間由于債務糾紛或依法破產(chǎn)，乙方應向法院、債權(quán)人或清算委員會申請對租賃物件不具有所有權(quán)。
第一條 租賃物件
甲方根據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融資購買 附表第(1)項所記載的物件(以下簡稱租賃物件)租予乙方，乙方則向甲方承租 并使用該物件。
甲方同意按合同附表第12項所列的留購貨價將租賃物件售與乙方。留購貨價同最后一期租金一并支付。
第二條 租賃期間
租賃期間如附表第(5)項所記載，并以本合同第五條第1款所規(guī)定的乙方簽 收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規(guī)定的甲方寄出提單日為起租日。
甲方出租、乙方承租租賃物件的租期共計個日歷月，進口設備的租賃期從設備到港日起算。
第三條 租金
1.甲方為乙方融資購買租賃物件，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租 金及其給付時間、地點、幣種和次數(shù)，均按附表第(9)項的規(guī)定。
乙方向甲方支付本合同項下的租賃手續(xù)費為租賃總成本的百分之，計人民幣元。
2.前款租金是根據(jù)附表第(7)項所記載的概算成本(以下簡稱概算成本) 計算的。但租賃物件起租之日，當實際成本與概算成本有出入時，以實際成本為準 ，租金按實際成本相應計算。
在租賃期內(nèi)，由于國家增減有關(guān)稅項、稅率及銀行利率等因素必須變更租金時。
3.前款的實際成本，是指甲方為購買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額(其利息均從甲方支付或?qū)嶋H負擔 之日至租賃物件起租日。
根據(jù)貿(mào)易有關(guān)規(guī)定，甲方同意乙方自行簽訂或委托代理人簽訂購置租賃物件的合同，乙方或其委托的代理方對該合同承擔一切義務。對該合同的履行及租賃物件質(zhì)量等問題引起的后果，甲方均不承擔任可責任，購貨原始發(fā)票及合同副本、委托書副本交甲方保存。
當實際成本與概算成本有出入時，甲方向乙方提供 《租賃物件實際成本計算書》及《實際租金表》，向乙方通知實際成本的金額和以 實際成本為準，對附表第(8)、(9)、(10)、(11)、(12)項的調(diào) 整，乙方承認上述的調(diào)整。該調(diào)整不屬于合同的變更或修改，且不論租賃物件使用 與否。
租賃物件甲乙方確定后，購貨合同由甲方簽訂。乙方作為甲方代表，負責處理購貨合同履行過程中的一切問題，并承擔本合同履行過程中由于乙方的過失所造成的經(jīng)濟責任。
5.本合同租金幣種由乙方選定，在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給 乙方造成的利潤盈虧，由乙方受益或負擔。
乙方與供貨方簽訂購貨合同，應由甲方確認蓋章后生效，采用托收承付方式付款，供貨方辦理托收承付時，必須交付鐵路運單或乙方自提證明單據(jù)。甲方見單后付款并對貨物享有所有權(quán)。
第四條 租賃物件的購買
1.乙方根據(jù)自己的需要，通過調(diào)查賣方的信用，自主選定租賃物件及賣方。乙方對租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、性能、質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)標準及服務內(nèi)容、 品質(zhì)、技術(shù)保證及價格、交貨時間等享有全部的決定權(quán)，并直接與賣方商定，乙方 對自行的決定及選定負全部責任。甲方根據(jù)乙方的選定與要求與賣方簽定購買合同。
如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件由于賣方責任造成租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況時，由乙方直接向賣方交涉處理并立即將上述情況用書面通知甲方。如賣方延期交貨，由乙方直接催交。
2.乙方須向甲方提供甲方認為必要的各種批準或許可證明。
3.甲方負責籌措購買租賃物件所需的資金，并根據(jù)購買合同，辦理各項有關(guān) 的進口手續(xù)。
4.有關(guān)購買租賃物件應交納的海關(guān)關(guān)稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款 ，國內(nèi)運費及其他必須支付的國內(nèi)費用，均由甲方負擔，并按有關(guān)部門的規(guī)定與要 求，由甲方按時直接支付。乙方對此不承擔任何責任。
如租賃物件發(fā)生保險范圍內(nèi)的滅失或損害，乙方應負責及時書面通知甲方保險事故。保險公司賠付的款項應直接劃歸甲方，作為乙方尚未支付的租金。若該項賠付的款項多于乙方應付租金的部分，甲方應轉(zhuǎn)付給乙方，如該項賠付的款項少于乙方應付租金，不足部分應由乙方如數(shù)補交給甲方。如租賃物件發(fā)生部分損害或滅失，保險公司賠付的款項可由乙方使用，乙方應仍按合同規(guī)定向甲方支付租金。
第五條 租賃物件的交付
1.租賃物件在附表第(3)項的交付地點，由賣方或甲方(包括其代理人) 向乙方交付。甲方收到提單后，立即電報通知乙方憑授權(quán)委托書向甲方領取提單，乙方同時向甲方出具租賃物件收據(jù)，乙方簽收提單后，即視為甲方完成向乙方交付 租賃物件。
甲方同意為本合同乙方的經(jīng)濟擔保人。乙方應向甲方提供經(jīng)濟擔保人的法人證明書營業(yè)執(zhí)照復印件及上年度末資金平衡表，并由該經(jīng)濟擔保人出具不可撤銷的經(jīng)濟擔保書作為本合同附件。
2.如乙方未在甲方通知的日期領取提單或者乙方拒收提單，甲方將提單掛號 寄送乙方，即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據(jù)已交付甲 方。在此種情況下，甲方寄出提單日為本合同起租日。
本合同經(jīng)簽訂，乙方應在合同雙方簽字之日后十天內(nèi)向甲方支付規(guī)定的租賃保證金人民幣_元作為履行本合同的保證。
3.租賃物件到達交付地點后，由甲方運輸代理人(外運公司)辦理報關(guān)、提 貨手續(xù)。且無論乙方及時接貨與否，在租賃物件到達交付地點后，由乙方對租賃物 件自負保管責任。
乙方應根據(jù)本合同的規(guī)定按時交納租金，并遵守合同中關(guān)于租賃物件使用的規(guī)定?；蜻`反租賃物件使用的有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)終止租賃，并查封、收回所出租的租賃物件。
4.因不可抗力等不屬于甲方原因而引起的延遲運輸、卸貨、報關(guān)，從而延誤了乙方接受租賃物件的時間，或?qū)е乱曳讲荒馨词茏赓U物件，甲方不承擔責任。不 可抗力包括：政府行為、戰(zhàn)爭、自然災害。
在本合同項下發(fā)生的一切爭議，甲方和乙方及乙方的經(jīng)濟擔保人應首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決時。
5.乙方在交付地點接貨后，應按照國家有關(guān)規(guī)定在購買合同指定的地點和時 間進行商檢，并及時向甲方提交商檢報告副本。
出租人根據(jù)承租人的需要和委托，按照承租人提供的租賃物的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額等要求。
第六條 租賃物件瑕疵的處理
1.由于乙方享有本合同第四條第1款所規(guī)定的權(quán)利，如賣方延遲租賃 物件的交貨，或提供的租賃物件與購買合同所規(guī)定的內(nèi)容不符，或在安裝調(diào)試、操 作過程中及質(zhì)量保證期間有質(zhì)量瑕疵等情況，按照購買合同的規(guī)定，由購買合同的 賣方負責，甲方不承擔賠償責任，乙方不得向甲方追索。第三人就出賣標的物主張 權(quán)利。
雙方同租賃期間任何一方不得要求加租或減租。如果承租人不準時交租，則應向出租人交付比該行長期貸款利率多_________％的利息作為處罰。
2.租賃物遲延交貨和質(zhì)量瑕疵的索賠權(quán)歸出租方所有，出租方可以將索賠權(quán) 部分或全部轉(zhuǎn)讓給承租方。索賠權(quán)是否轉(zhuǎn)讓應當在購買合同中明確。
出租人同意承租人自行簽訂或委托代理人簽訂購置租賃物的合同，承租人或其委托的代理方對該合同承擔一切義務。對該合同的履行及租賃物質(zhì)量等問題引起的后果，出租人均不承擔任可責任。
3.承租人占有租賃物期間、租賃物造成第三人財產(chǎn)損害或人身傷害的，出租 人不承擔責任。
租賃物件的保管、使用和費用應由承租人承擔。
第七條 乙方在租賃期間內(nèi)的權(quán)利義務：
1.乙方在租賃期間內(nèi)，可完全使用租賃物件。
2.乙方除非征得甲方的書面同意，不得將租賃物件遷離附表第(4)項所記載的設置場所，不得轉(zhuǎn)讓第三者或允許他人使用。
b、租賃物甲承租人確定后，購貨合同由出租人簽訂。承租人作為出租人代表，負責處理購貨合同履行過程中的一切問題。
3.乙方平時應對租賃物件給予良好的維修保養(yǎng)使其保持正常狀態(tài)和發(fā)揮正常 效能。租賃物件的維修保養(yǎng)，由乙方負責處理，如需更換其零 件，在未得到甲方書面同意時。
c、承租人與供貨方簽訂購貨合同，應由出租人確認蓋章后生效，采用托收承付方式付款，供貨方辦理托收承付時，必須交付鐵路運單或承租人自提證明單據(jù)。出租人見單后付款并對貨物享有所有權(quán)。如在運輸中發(fā)生問題或貨物有其他質(zhì)量、短缺等問題由承租人負責與供貨方聯(lián)系解決，出租人不參與也不承擔任何經(jīng)濟責任。
4.因租賃物件本身及其設置、保管、使用等致第三者遭受損害時乙方應負賠 償責任。
5.不按本條第1款的規(guī)定，因租賃物件本身及其設置、保管、使用及租金的 交付等所發(fā)生的一切費用稅款(包括國家新開征的一切稅種應交納的稅款)，由乙 方負擔(甲方全部利潤應納的所得稅除外)。
租賃物運達使用地點后，承租人應在三十天內(nèi)負責驗收（包括進行試車）。
第八條 租賃物件的滅失及毀損
1.在合同履行期間，租賃物件滅失及毀損風險，由乙方承擔(但正常損耗不 在此限)。
如租賃物件滅失或毀損，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由 乙方負責處理并負擔一切費用。
(1)將租賃物件復原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。
(2)更換與租賃物件同等狀態(tài)、性能的物件。
2.租賃物件滅失或毀損至無法修復的程度時，乙方按《實際租金表》所記載 的所定損失金額，賠償給甲方。
3.根據(jù)前款，乙方將所定損失金額及任何其他應付的款項交納給甲方時，甲 方將租賃物件(以其現(xiàn)狀)及對第三者的權(quán)利(如有時)轉(zhuǎn)交給乙方。
如果承租人未按前項規(guī)定的時間辦理驗收，出租人則視為租賃物已在完整狀態(tài)下由承租人驗收完畢。
第九條 保險
在租賃物件到達附表第(4)項所規(guī)定的設置場所的同時，由乙方以甲方的名 義對租賃物件投保，并使之在本合同履行完畢之前持續(xù)有效，保險金額與幣種按本 合同所規(guī)定的所定損失金與幣種。保險費用由甲方承擔。乙方須立即通知甲方。
如果承租人在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物由于賣方責任造成租賃物的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況時，由承租人直接向賣方交涉處理并立即將上述情況用書面通知出租人。如賣方延期交貨，由承租人直接催交。
(1)作為第八條第1款第(1)或(2)項所需費用的支付。
(2)作為第八條第2款及其他乙方應付給甲方的款項。
第十條 租賃保證金
1.乙方將附表第(8)項所記載的租賃保證金，作為其履行本合同的保證， 在本合同訂立的同時，交付甲方。
租賃物滅失或毀損至無法修理的程度時，承租人應按《實際應付租金通知書》中記載的損失賠償金額，賠償給出租人。
2.前款的租賃保證金不計利息，并按《實際租金表》所載明的金額及日期抵 作租金的全部或一部分。
3.乙方如違反本合同任何條款或當有第十二條第1至5款的情況時，甲方從 租賃保證金中扣抵乙方應支付給甲方的款項。
自還租期限起算日開始，出租人以購買合同_________價及本合同規(guī)定的幣種辦理必要的保險；保險應包括第三者責任險。
第十一條 違反合同處理
1.如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務時，甲方有權(quán)采取下列措 施：
(1)要求即時付清部分或全部租金及一切應付款項。
(2)徑行收回租賃物件，并由乙方賠償甲方的全部損失。
2.雖然甲方采取前款(1)、(2)項的措施，但并不因之免除本合同規(guī)定 的乙方其他義務。
3.在租賃物件交付之前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙
方也應負責賠償。
4.當乙方未按照本合同規(guī)定支付應付的到期租金和其他款項給甲方，或未按 時償還甲方墊付的任何費用時，乙方應按附表第( 13)項所記載的利率支付遲延支付期間的遲延利息，遲延利息將從乙方每次支付 的租金中，首先扣抵。
租賃物自運抵承租人安裝或使用地點之日起由出租人向中國人民保險總公司投保財產(chǎn)險（保險期至本合同終結(jié)時為止），以應付自然災害所引起的租賃物的毀損風險。
5.乙方如發(fā)生關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況時，應立即通知甲方并提供有 關(guān)證明文件，如上述情況致使本合同不能履行時，甲方有權(quán)采取本條第1款的措施 ，并要求乙方及擔保人對甲方由此而發(fā)生的損失承擔賠償責任。
在租賃期間，承租人應立即通知出租人和中國人民保險總公司在當?shù)氐姆止?，并向出租人提供檢驗報告和有關(guān)資料，會同出租人向中國人民保險總公司索賠。本條各項保險費均計入總租金內(nèi)用外幣支付，由承租人負擔。
租賃期間，承租人破產(chǎn)的、租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。
第十二條 甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓
甲方在合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下，隨時可將本合同規(guī) 定的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，但必須及時通知乙方。
在租賃期內(nèi)合同附表所列租賃物的所有權(quán)屬于出租人，承租人對租賃物只有使用權(quán)。
第十三條 合同的修改
本合同所有附件的修改，必須經(jīng)甲乙雙方及擔保人簽署書面協(xié)議方能生效。
第十四條 租賃期滿后租賃物件的處理
乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規(guī)定的義務時，乙方有權(quán)對租賃物件作如 下選擇：
1.自費將租賃物件歸還甲方，并保證使租賃物件除正常損耗外，保持良好狀 態(tài)，或
2.租賃期滿30天前，以書面通知甲方，按附表第(10)項和第(12) 項所記載的續(xù)租租金和續(xù)租所定損失金額(其他條件與本合同相同)繼續(xù)承擔，或
租期內(nèi)租賃物由承租人使用，承租人有義務合理和適宜地保護租賃物。
3.乙方向甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費人民幣____元，甲方即將租賃物件所有權(quán) 轉(zhuǎn)移給乙方。
第十五條 擔保
擔保人擔保和負責乙方切實履行本合同各項條款，如乙方不按照本合同的規(guī)定 向甲方繳納其應付的租金及其他款項時，擔保人按照本合同項下?lián)Ｈ怂鼍叩膿?保函履行擔保責任。
為了保證租賃物的正常使用和運轉(zhuǎn)，承租人負責對租賃物按技術(shù)要求進行正常的、適時的維修和保養(yǎng)。維修和保養(yǎng)所發(fā)生的費用均由承租人自付。租期內(nèi)。
第十六條 爭議的解決
有關(guān)本合同的一切爭議，首先應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決需提起訴訟時 ，本合同當事人均應向____人民法院提起訴訟。
出租人有權(quán)對租賃物的使用情況進行檢查，承租人應為出租人的工作提供方便。租期內(nèi)。
第十七條 乙方提供必要的情況和資料
乙方同意按甲方要求定期或隨時向甲方提供能反映乙方企業(yè)真實狀況的資料和 情況，包括：乙方資產(chǎn)負債表、乙方利潤表、乙方財務情況變動表以及其他必要的 明細情況表。
甲方要求乙方提供上述情況和資料時，乙方不得拒絕。
第十八條 合同、附表及附件
1.本合同附表及第____號購買合同、《實際租金表》、《租賃物件實際 成本計算書》、《擔保函》、《租賃物件收據(jù)》均為本合同附件，與本合同具有同 等效力。
a、留購：出租人同意按合同附表所列的留購貨價將租賃物售與承租人。留購貨價同最后一期租金一并支付。
經(jīng)雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有 合同效力。
2.本合同自甲、乙雙方及擔保人簽字蓋章后即生效。本合同書正本一式__ _份，由甲方、乙方和擔保人各執(zhí)一份。
b、續(xù)租：出租人同意承租人對合同的租賃物進行續(xù)租，其續(xù)租租期、租金金額、租金交納日期等租賃條件由雙方在合同期滿前三個月內(nèi)協(xié)商確定，并另訂續(xù)租合同。（注：留購或續(xù)租任擇一種。
甲方：______ 乙方：______
法定代表人：____(簽字) 法定代表人：____(簽字)
擔保人：______
法定代表人：_____(簽字)
地址：_________
傳真：_________
開戶銀行：_______
帳號：_________
出租人(甲方)：________________________
地址：__________________________________
郵碼：__________________________________
電話：__________________________________
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職務：__________________________________
承租人(乙方)：________________________
地址：__________________________________
郵碼：__________________________________
電話：__________________________________
法定代表人：____________________________
職務：__________________________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本融資租賃合同(以下簡稱本合同)。
本合同一經(jīng)簽訂，在法律上對甲乙雙方均有約束力。
第一條 租賃物名稱
租賃物，是指乙方自行選定的以租用、留購為目的，甲方融資購買的第 號購買合同項下的技術(shù)設備。
第二條 租賃物的購買
1.乙方以租用、留購為目的，以融資租賃方式向甲方承租租賃物;甲方根據(jù)乙方的上述目的為其融資購買租賃物。
租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元。
2.乙方須向甲方提供甲方認為必要的各種批準文件及擔保函。
3.乙方根據(jù)自己的需要選定租賃物及賣主和制造廠家，并與甲方一直參加訂貨談判;乙方自行與賣主商定租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)標準、技術(shù)服務及設備的品質(zhì)保證等購買合同中的技術(shù)設備條款;甲乙雙方與賣主共同商定價格、交貨期、支付方式等購買合同中的商務條款;
在租賃期內(nèi)，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關(guān)稅項、稅率等因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金，乙方承認這種變更。 2.租賃物件的總成本與其概算租金不符時，甲方在租賃物件全部交貨后，用書面通知乙方實際租金的金額，并以此金額為準對概算租金作出相應的變更，乙方承認這種變更。 3.乙方延遲支付租金時，甲方將按照延付時間計算，每日加收延付金額的萬分之三的利息。
4.甲方應負責籌措購買租賃物所需的資金，并根據(jù)購買合同規(guī)定辦理進口許可證，履行支付定金、開立信用證、租船訂艙、投保、結(jié)算等項義務。
乙方承擔在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風險。2.在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時，乙方應立即通知甲方。
5.乙方負擔購買租賃物應繳納的海關(guān)關(guān)稅、其他稅款和銀行開立信用證等國內(nèi)費用。甲方墊付的銀行開證費，乙方應在甲方指定的日期內(nèi)，將款額及應付的利息給甲方。人民幣計息辦法按中國人民銀行的規(guī)定辦理。
為應付自然災害所引起的租賃物件的毀損風險。
第三條 租賃物的交貨
1.甲方支付貨款并取得提貨單后，將提單掛號寄送乙方即為完成向乙方交貨。乙方應憑單在到貨港(目的港)接貨。乙方不得以任何理由拒收貨物。
如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方和中國人民保險總公司在當?shù)氐姆止荆⑾蚣追教峁z驗報告和有關(guān)資料，會同甲方向中國人民保險總公司索賠。
2.租賃物到達到貨港后，由甲方運輸代理人(外運公司)或乙方自行辦理報關(guān)、提貨手續(xù)。提貨后，乙方自負保管責任。如乙方不能及時繳納關(guān)稅等款項或辦理提貨手續(xù)所造成的損失，由乙方負擔。
租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。3.乙方違反本合同任何條款時。
3.因不可抗及延遲運輸、卸貨、報關(guān)等不屬于甲方原因而造成的租賃物的延遲交貨或不能交貨，甲方不負責任。
除本合同條所規(guī)定的條款外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。
4.租賃物由乙方根據(jù)購買合同的規(guī)定進行商檢，并將商檢結(jié)果于商檢后10日內(nèi)書面通告甲方。
5.如賣主延遲交貨，租賃物的規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)標準等與購買合同規(guī)定的內(nèi)容不符或在購買合同保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，均按購買合同規(guī)定由賣主負責。乙方不得向甲方追索。
乙方委托____為本合同乙方的經(jīng)濟擔保人。不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時。
6.乙方若因前款原因遭受損害，乙方應提供有關(guān)證據(jù)及索賠或仲裁方案，甲方根據(jù)乙方的要求向賣方索賠或提出仲裁。索賠、仲裁的結(jié)果及發(fā)生的全部費用，均由乙方承擔。
有關(guān)本合同的切爭議，甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟擔保人應首先根據(jù)我國《經(jīng)濟合同法》等法規(guī)的有關(guān)條款來解決。
7.不論發(fā)生上述何種情況，不免除乙方按期支付租金的義務。
第四條 合同期限和還租期限
1.本合同期限，指從本合同生效之日至甲方收到乙方所有租金和應付的一切款項后出具租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明書之日。
本合同正本式二份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份正本為憑。
2.還租期限，指從還租期限起算日(以《到貨通知單》上注明的租賃物運抵到貨港日期為準)至最后一期租金應付日。
對本合同內(nèi)容的任何修改、補充或變更(除第四條外)須采用書面形式，經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效。
第五條 租金
1.甲方為乙方融資購買租賃物，乙方承租租賃物件須付租金給甲方。
2.租金是購買租賃物的成本與租賃費之和。
成本是甲方為乙方購買租賃物和乙方交貨所支付的貨款、運費、保險費(含財產(chǎn)保險)及雙方一致同意計入成本的費用與租前息(甲方支付上述費用從其支付或?qū)嶋H負擔日起還租期限起算日止所產(chǎn)生的利息總金額)之和。
甲方根據(jù)乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額等要求。
計算租金的租賃費率由國際金融市場浮動利率和籌資手續(xù)費、風險費率及甲方應得的合理利差(后三項為不變量)兩部分組成。簽訂本合同之日確定的租賃費率為本合同的暫定租賃費率。
如果在 天內(nèi)乙方未按前項規(guī)定向甲方交付驗收收據(jù)的，視為租賃物件已在完整良好狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。
3.《租金概算表》為甲乙雙方簽訂本合同時的財務預算表，其租金根據(jù)概算成本和暫定租賃費率計算，具有暫時性。本合同的暫定租賃費率為(貨幣：____ )____ /年。
如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等有不符，不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后 天內(nèi)從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方。
為乙方償還甲方租金的依據(jù)，根據(jù)實際成本和還租期限內(nèi)的固定租賃費率計算。計算實際成本時，如甲方支付貨款的貨幣與本合同貨幣不同時，按甲方實際兌換的匯率折成本合同的貨幣計算。
本合同經(jīng)簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金 元，作為履行本合同的保證。租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或規(guī)定為抵最后一期租金的全部或一部分。乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。
5.實際成本核算完畢后，甲方向乙方發(fā)出《實際應付租金通知書》。除計算錯誤外，乙方同意不論租賃物件使用與否，都以該通知書中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。
乙方委托 為本合同乙方的經(jīng)濟擔保人。不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同的要求支付租金時。
6.如乙方提前償還租金，需提前30天同甲方協(xié)商，甲方同意后，方可提前償還租金，但須加收二個月利息。
如乙方未按期支付租金，應繳納遲延利息，延付一個月內(nèi)按原固定租賃費率的130%計收;一個月后，每超過一天加收欠租金額的萬分之五罰息。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時。
第六條 服務費和保證金
1.乙方在購買合同簽訂日后15天內(nèi)，向甲方交付________元，作為付給甲方的服務費。
2.乙方按《租金概算表》(10)的規(guī)定，在購買合同簽訂日后15天內(nèi)交付甲方保證金。保證金不計利息，在第一期租金到期時，自動抵作該期租金的全部或部分。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將位于 街道路中段XX大廈501的房屋，出租給乙方辦公使用。現(xiàn)甲乙雙方協(xié)議如下。
3.如因乙方未及時支付保證金和服務費致使購買合同不能執(zhí)行所造成的損失由乙方負責。
第七條 租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)
1.在本合同期限內(nèi)，租賃物的所有權(quán)屬于甲方。乙方除非征得甲方的書面同意，不得有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃物或?qū)⑵渫顿Y給第三者或其他任何侵犯租賃物所有權(quán)的行為。
鑒于乙方為初創(chuàng)企業(yè)，需要資金支持，甲方同意將房屋租金融資。如果每年的還租期限屆至時乙方不能支付租金的，就得付還甲方房屋租金本金的10%的款項作為甲方融資收益，當年房屋租金免息寬限一年。依次類推。
2.在本合同期限內(nèi)，租賃物的使用權(quán)屬于乙方。如任何第三者由于甲方的原因?qū)ψ赓U物主張任何權(quán)利，概由甲方負責。乙方的使用權(quán)，不得因此受到影響。
承租期間，如確因使用需要改建及裝修，以不得損壞建筑物結(jié)構(gòu)、確保建筑物安全的原則，并征得甲方同意(或請專家安全評估認可)，若因改建損傷建筑物主體結(jié)構(gòu)的，乙方應負責修復或經(jīng)濟賠償。所有建筑物的保養(yǎng)、維修及景觀、物業(yè)的養(yǎng)護管理概由乙方負責。承租期滿。
3.在本合同期限內(nèi)，乙方負責租賃物維修、保養(yǎng)并承擔其全部費用。甲方有權(quán)在其認為適當?shù)臅r候，檢查租賃物的使用和保養(yǎng)情況，乙方對甲方的檢查應提供方便。如果需要，租賃物維修保養(yǎng)合同由乙方與賣主或原制造廠家簽訂，或由甲方代乙方與賣主或原制造廠家簽訂。如需更換租賃物的零件。
乙方在承租期間應按有關(guān)規(guī)定及實際需要，保好防火、防盜及人財物的各項安全工作，期間所發(fā)生的一切安全事故，所有責任概由乙方自行承擔。若事故造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方應負責修復或經(jīng)濟賠償。
4.因租賃物本身及其設置、保管、使用及租金的交付所發(fā)生的一切費用、稅款(甲方應繳納的利潤所得稅除外)由乙方負擔。
甲乙雙方本著真誠合作，平等互利，爭取建立長遠合作關(guān)系的精神，一致同意，甲方如未考慮自主開發(fā)建設;乙方有續(xù)租或有新的合作愿望。
5.因租賃物本身及其設置、保管、使用等原因致使第三者遭受損害時，乙方應負賠償責任。
第八條 租賃物的滅失及毀損
1.在本合同期限內(nèi)，乙方承擔租賃物滅失或毀損的風險。
2.如租賃物滅失或毀損，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理并負擔一切費用。
①將租賃物復原或修理至可正常使用之狀態(tài);
②更換與租賃物同等狀態(tài)和性能的物件。
3.租賃物滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應按《實際應付租金通知書》中記載的損失賠償金額，賠償給甲方。當乙方將損失賠償金額及其他應付的款項繳納給甲方時，按本合同第十三條辦理。
九、本合同式份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效，租賃期滿，完成全部合同約定事項時自行失效。合同未盡事宜。
第九條 保險
1.自還租期限起算日開始，甲方以購買合同CIF價及本合同規(guī)定的幣種對租賃物投保財產(chǎn)險，并使之在還租期限內(nèi)持續(xù)有效。保險費由乙方負擔，計入實際成本。
甲方根據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的。
2.事故發(fā)生后，乙方須立即通知甲方，并提供一切必要的文件，以便甲方領取保險金。
3.甲方將取得的保險金，根據(jù)與乙方商定的下述原則之一辦理：
①作為第八條第2款第①項或第②項所需費用的支付;
②作為第八條第3款及其他乙方應付給甲方的款項。
保險金不足以支付上述之一的款項時，由乙補足。
第十條 違反本合同
1.如甲方未能履行本合同第二條第4款所規(guī)定的義務造成賣主逾期交付租賃物，甲方購買租賃所支付款項在逾期期間所發(fā)生的利息由甲方承擔。
并以本合同第五條第1款所規(guī)定的乙方簽 收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規(guī)定的甲方寄出提單日為起租日。
2.如乙方不支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方即時付清租金和其他費用，或收回租賃物自行處置，所得款項抵作乙方應付租金及遲延利息，不足部分應由乙方賠償。
甲方為乙方融資購買租賃物件，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租 金及其給付時間、地點、幣種和次數(shù)，均按附表第(9)項的規(guī)定。
第十一條 甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓和抵押
本合同期內(nèi)，甲方有權(quán)將本合同賦與甲方全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，或提供租賃物作為抵押，但不得影響乙方在本合同項下的權(quán)利和義務。
前款租金是根據(jù)附表第(7)項所記載的概算成本(以下簡稱概算成本) 計算的。但租賃物件起租之日，當實際成本與概算成本有出入時。
第十二條 重大變故的處理
1.乙方如發(fā)生關(guān)閉、停產(chǎn)、合并、分立、破產(chǎn)等情況，須立即通知甲方，甲方可立即采取本合同第十條規(guī)定的措施。
前款的實際成本，是指甲方為購買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額(其利息均從甲方支付或?qū)嶋H負擔 之日至租賃物件起租日。
2.乙方和擔保人的法定地址、法定代表人等發(fā)生變化，不影響本合同的執(zhí)行，但乙方和擔保人應立即書面通知甲方。
當實際成本與概算成本有出入時，甲方向乙方提供 《租賃物件實際成本計算書》及《實際租金表》，向乙方通知實際成本的金額和以 實際成本為準，對附表第(8)、(9)、(10)、(11)、(12)項的調(diào) 整，乙方承認上述的調(diào)整。該調(diào)整不屬于合同的變更或修改，且不論租賃物件使用 與否。
第十三條 租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移
乙方向甲方付清全部租金及其他款項，并再向甲方支付租賃物的殘值____元(人民幣)后，由甲方向乙方出據(jù)租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明書，租賃物的所有權(quán)即轉(zhuǎn)歸乙方所有。
乙方根據(jù)自己的需要，通過調(diào)查賣方的信用，自主選定租賃物件及賣方。乙方對租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、性能、質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)標準及服務內(nèi)容、 品質(zhì)、技術(shù)保證及價格、交貨時間等享有全部的決定權(quán)，并直接與賣方商定，乙方 對自行的決定及選定負全部責任。甲方根據(jù)乙方的選定與要求與賣方簽定購買合同。
第十四條 擔保
乙方委托為本合同乙方的擔保人，擔保人向甲方出具不可撤銷的租金擔保函。詳見本合同附件二。
乙方負責將本合同復印件轉(zhuǎn)交擔保人。
第十五條 爭議的解決
有關(guān)本合同的一切爭議，甲乙雙方首先應根據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決時，采取下列方式：
1.向____ 市合同仲裁委員會提起仲裁;
2.向____ 市人民法院提起訴訟。
第十六條 合同的修改和補充
凡對本合同進行修改、補充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組成部分，同原合同具有同等效力。
有關(guān)購買租賃物件應交納的海關(guān)關(guān)稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款，國內(nèi)運費及其他必須支付的國內(nèi)費用，均由甲方負擔，并按有關(guān)部門的規(guī)定與要 求。
第十七條 本合同必不可少的附件
1.融資租賃委托書
2.不可撤銷的租金擔保函
3.購買合同
4.《租金概算表
5.《實際應付租金通知書》
6.乙方提供的批準文件和證明材料
第十八條 本合同的生效
本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或由其授權(quán)的委托代理人簽字后生效。本合同正式一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_____________________
代表人：___________________
_________年______月______日
乙方：_____________________
代表人：___________________
_________年______月______日
一、退租。租賃合同期滿，承租人按租賃合同約定的要求將租賃物退還給出租人，由出租人自行處理出租物，由于租賃物在出租期滿內(nèi)一般均已達到使用期限，出租人收回后難以再租或轉(zhuǎn)讓，所以，對租賃物期限屆滿后的處理，一般不采用這種方式。
二、續(xù)租。在租賃合同期間屆滿前的合理時間內(nèi)，承租人應通知出租人，就租賃物的繼續(xù)租用進行協(xié)商，確定續(xù)租期限、租金等內(nèi)容，在融資租賃合同期間屆滿時簽訂續(xù)租合同。
三、留購。承租人支付名義貨價后獲得出租物的.所有權(quán)，承租人獲得租賃物的所有權(quán)，進行固定資產(chǎn)投資，這種方法對出租人、承租人均有利，所以，融資租賃合同期間屆滿后，對租賃物的處理一般多采用這種方式。
融資租賃合同的承租人，可以通過這種形式解決企業(yè)運作的資金困難，承租人可以采用分期支付租金的手段，一次性獲得全部設備，使企業(yè)的運作期提前，充分發(fā)揮資金的最大效益，因此，融資租賃深受歡迎。
信托投資與融資租賃的定義
信托：是為財產(chǎn)的所有者，為了達到一是的目的，通過簽定合同、將其財產(chǎn)委托信托機構(gòu)，全權(quán)代為管理或處理的行為。租賃：是指出租人將財物租給承租人使用，承租人在租用期間找些規(guī)定或協(xié)定向出租人支付一定租金的行為。
信托投資 是信托機構(gòu)運用信托存款、自由資金、發(fā)行債券所得資金，以投資者的身份直接為生產(chǎn)、經(jīng)營企業(yè)進行投資。
融資性租賃 是指一方(出租人)根據(jù)另一方(承租人)提出的租賃資產(chǎn)的規(guī)格及所同意的條款或承租人直接參與訂立的條款，與第三方(供貨人)訂立供貨合同并與承租人訂立租賃合同，以支付租金為條件使承租方取得所需工廠、資本、貨物及其他設備的一種交易方式。
金融租賃管理辦法
總則
第一條 為促進中國融資租賃業(yè)的健康發(fā)展，加強對金融租賃公司的監(jiān)督管理，根據(jù)《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》、《中華人民共和國公司法》等法律法規(guī)，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱金融租賃公司，是指經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準，以經(jīng)營融資租賃業(yè)務為主的非銀行金融機構(gòu)。
金融租賃公司名稱中標明“金融租賃”字樣。未經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準，任何單位和個人不得經(jīng)營融資租賃業(yè)務或在其名稱中使用“金融租賃”字樣，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。
第三條 本辦法所稱融資租賃，是指出租人根據(jù)承租人對租賃物和供貨人的選擇或認可，將其從供貨人處取得的租賃物按合同約定出租給承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活動。
適用于融資租賃交易的租賃物為固定資產(chǎn)。
第四條 本辦法所稱售后回租業(yè)務，是指承租人將自有物件出賣給出租人，同時與出租人簽定融資租賃合同，再將該物件從出租人處租回的融資租賃形式。售后回租業(yè)務是承租人和供貨人為同一人的融資租賃方式。
第五條 本辦法所稱關(guān)聯(lián)方關(guān)系及關(guān)聯(lián)交易，是指符合有關(guān)企業(yè)會計準則規(guī)定的關(guān)聯(lián)方關(guān)系及關(guān)聯(lián)交易。
第六條 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會及其派出機構(gòu)依法對金融租賃公司實施監(jiān)督管理。
引導語：融資租賃行業(yè)大家了解哪些?融資租賃合同中的法律問題，大家有關(guān)注?下面就是一些資訊，歡迎大家閱讀了解。
2014年3月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，就融資租賃合同關(guān)系的認定、合同的履行、解除、違約責任等問題作出了規(guī)定，為融資租賃行業(yè)的健康發(fā)展提供了必要的法律保障。該司法解釋的基本功能在于統(tǒng)一人民法院審理融資租賃合同案件的司法裁判尺度，但基于我國尚無專門的《融資租賃法》，該司法解釋本身也將成為融資租賃行業(yè)發(fā)展的重要法律支撐，而司法解釋對融資租賃合同關(guān)系的認定、融資租賃合同與買賣合同的銜接、租賃物善意取得、承租人違約時出租人的法律救濟等問題的司法態(tài)度，則從側(cè)面反映了司法解釋對融資租賃交易實踐的規(guī)范、保護和引導。本文擬以該司法解釋的相關(guān)規(guī)定為基礎，圍繞這四個問題的交易實踐及裁判觀點作一探討。關(guān)鍵詞融資租賃合同善意取得司法解釋。
法律、稅收、會計和監(jiān)管被認為是融資租賃發(fā)展的四大支柱。在我國，圍繞融資租賃交易的稅收、會計和監(jiān)管制度已經(jīng)基本具備，但始終尚未有獨立的《融資租賃法》出臺。〔1〕由于融資租賃的單獨立法尚付闕如，實務中調(diào)整融資租賃交易的主要法律依據(jù)最早是由最高人民法院1996年5月27日公布的《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》，1999年頒布的《合同法》在分則部分第14章專章規(guī)定了融資租賃合同，從而確立了融資租賃合同的有名合同地位，并成為調(diào)整融資租賃合同關(guān)系的最主要的法律規(guī)范。但此部分內(nèi)容共計僅14個條文，且規(guī)定的內(nèi)容相對較為原則，與高速發(fā)展的行業(yè)實踐相比，已不能滿足融資租賃交易及審判實踐的需要。從司法實踐來看，在融資租賃法律關(guān)系的構(gòu)成、租賃物的范圍、融資租賃合同與買賣合同的關(guān)系、合同解除的后果、租賃物的公示等方面的規(guī)定還需要進一步的明確。融資租賃行業(yè)則普遍反映，在融資租賃的登記、取回權(quán)行使方面的法律保護不周，希望通過立法或者司法解釋的方式有效解決制約行業(yè)發(fā)展的瓶頸。2013年3月，最高人民法院就融資租賃合同司法解釋稿廣泛征求社會各界意見，并引發(fā)了融資租賃行業(yè)及相關(guān)法律人士的熱烈討論。2014年2月，最高人民法院正式公布了《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)，對融資租賃行業(yè)實踐及司法實踐的需求均給予了必要的回應。本文擬就該《解釋》所涉及的有關(guān)法律問題，做簡要探討。
一、融資租賃行業(yè)的交易實踐：繁榮與隱憂
近年來，我國融資租賃行業(yè)呈高速發(fā)展態(tài)勢。2007年，全國共有租賃公司為93家，2012年達到560家，截至2013年底，達1026家。融資租賃業(yè)務的發(fā)展對于解決企業(yè)特別是中小企業(yè)融資難、融資貴的問題發(fā)揮了積極且重要的作用。隨著融資租賃公司數(shù)量的快速增長，融資租賃業(yè)務數(shù)量和糾紛數(shù)量也呈高速增長態(tài)勢。據(jù)統(tǒng)計，融資租賃合同余額由2007年的240億元增長到2012年的15500億元，2013年則達到21000億元。盡管如此，在融資租賃行業(yè)發(fā)展總體向好的背景下，業(yè)內(nèi)人士也從不同程度表達出了對融資租賃業(yè)務發(fā)展的隱憂。這些隱憂重點體現(xiàn)在以下幾個方面。
(一)是以特殊的標的物作為租賃物的融資租賃合同的效力問題。
縱向來看，融資租賃發(fā)端于生產(chǎn)設備的租賃;〔3〕橫向來看，在融資租賃較為發(fā)達的美歐諸國，租賃物也均以工業(yè)、交通運輸業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)的設備為主。但在我國，以商品房、保障房等民用住宅，以城市道路等基礎設施為“租賃物”的“融資租賃合同”大量存在，這與以生產(chǎn)經(jīng)營設備為主要租賃物的國外融資租賃行業(yè)經(jīng)營實踐大異其趣。由此產(chǎn)生的疑問是，這些在融資租賃行業(yè)廣泛存在的“融資租賃合同”，是否屬于《合同法》第237條所規(guī)定的融資租賃合同?進一步的追問是，此類融資租賃合同中出租人的所有權(quán)以及基于所有權(quán)而享有的取回權(quán)能否實現(xiàn)?如果不能實現(xiàn)，市場交易主體選擇融資租賃合同交易方式的法律意義何在?司法審判又應當作何評價?這些問題，不僅涉及到融資租賃合同關(guān)系的認定，也涉及到我國的金融政策導向。
(二)關(guān)于售后回租形式的融資租賃合同的效力問題。
售后回租是指承租人為了實現(xiàn)其融資目的，將其自有物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給出租人、再從出租人處租回的交易方式。應該說，售后回租是出賣人與承租人同一的“非典型”融資租賃形式，但在我國的融資租賃實踐中，售后回租業(yè)務卻占據(jù)了相當大的比重，〔4〕對部分租賃公司而言，售后回租業(yè)務占比甚至超過了80%。實務中，有觀點認為，售后回租合同在法律關(guān)系的性質(zhì)上屬于抵押貸款，而不構(gòu)成融資租賃合同關(guān)系，并在此前提下，認定此類合同無效。這將給融資租賃行業(yè)經(jīng)營實踐中大量存在的售后回租合同的效力及租金債權(quán)的回收帶來很大的法律風險。
(三)出租人的物權(quán)保護問題。
根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，不動產(chǎn)以登記為主要公示方式，動產(chǎn)則以占有為主要公示方式。在融資租賃行業(yè)的交易實踐中，除了船舶、飛機等租賃物有明確的登記機關(guān)外，大量的機器設備等租賃物并沒有明確的權(quán)屬登記機關(guān)。在《物權(quán)法》第106條明確規(guī)定了善意取得制度的背景下，現(xiàn)行法律并未明確規(guī)定租賃物的登記機關(guān)，由此將導致出租人的物權(quán)保障存在被架空的危險。在承租人把租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人時，第三人可根據(jù)《物權(quán)法》第106條的善意取得制度取得租賃物的所有權(quán)，從而使得出租人失去最為重要的物權(quán)保障。因此，融資租賃行業(yè)普遍反映，其租金債權(quán)期限長，而承租人的經(jīng)營狀況又具有相當大的不確定性，因租賃物被承租人實際占有，一旦承租人對外轉(zhuǎn)讓租賃物，將使得出租人錢物兩空，故迫切希望能夠明確租賃物的登記機構(gòu)，以加強對出租人的物權(quán)保護。然根據(jù)物權(quán)法定原則，此為立法權(quán)限，且短期內(nèi)似無出臺相關(guān)立法的可能，這一現(xiàn)狀造成融資租賃行業(yè)整體的不安全感驟增，在一定程度上制約了我國融資租賃業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。
從人民法院的司法實踐來看，融資租賃行業(yè)的繁榮，也帶來了融資租賃案件的激增。司法實踐中的法律問題主要集中于以下幾個方面。一是融資租賃合同的性質(zhì)認定與效力問題。如，特殊的“租賃物”是否影響融資租賃合同關(guān)系的認定、售后回租的法律關(guān)系認定及其效力問題、出租人的經(jīng)營資質(zhì)對融資租賃合同效力的影響問題。二是融資租賃合同與買賣合同的關(guān)系與銜接問題。根據(jù)我國《合同法》第237條的規(guī)定，融資租賃合同是出租人與承租人之間的合同，融資租賃合同雖然涉及到買賣合同的訂立及履行問題，但在《合同法》融資租賃合同章中對此規(guī)定較少，由此給人民法院審理融資租賃合同案件和相關(guān)的買賣合同案件帶來程序上和實體上的難題。三是承租人違約時，出租人的救濟途徑問題，即是否可以同時要求給付全部租金和租賃物。從內(nèi)容來看，《解釋》對上述問題均給予了必要的回應。
二、融資租賃合同糾紛中的幾個主要法律問題：爭議與回應
(一)融資租賃合同的性質(zhì)與效力：不確定性與確定性
融資租賃發(fā)端于上世紀五十年代美國的商事實踐，其兼具融資與租賃的雙重屬性。在學理上，要將這種新的交易類型歸入大陸法系的類型化合同體系，則并非易事。自融資租賃交易在世界各國廣泛發(fā)展以來，有關(guān)合同性質(zhì)的爭論在大陸法系國家就從未停止，有分期付款買賣合同說、租賃合同說、借款合同說、動產(chǎn)擔保交易說、買賣合同說、商事代理合同說、獨立合同說等不同觀點的爭論。
〔5〕這一方面說明，融資租賃合同確實包含了買賣、借款、租賃、擔保、委托等不同合同類型的類似因素，另一方面也說明，其交易的復合性決定了很難將其歸入既有的有名合同類型。我國合同法將融資租賃合同作為單章規(guī)定，從立法上即已認可其作為獨立的有名合同。但在司法實踐中，融資租賃合同與借款合同、租賃合同等不同性質(zhì)的合同的區(qū)分問題卻常有爭論。常有交易雙方明確約定合同為融資租賃合同，但在司法審判中卻被認為是借款合同，乃至無效的借款合同的個案。《解釋》對此給予了必要的回應。根據(jù)《解釋》第1條的規(guī)定，人民法院應當根據(jù)《合同法》第237條的規(guī)定，結(jié)合標的物的性質(zhì)、價值、租金的構(gòu)成以及當事人的合同權(quán)利和義務，對是否構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系作出認定。對名為融資租賃合同，但實際不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系的，人民法院按照其實際構(gòu)成的法律關(guān)系處理。該條規(guī)定明確了兩點：一是應當以標的物的性質(zhì)、價值、租金的構(gòu)成以及當事人之間的權(quán)利義務關(guān)系作為認定融資租賃合同關(guān)系的主要因素;二是不構(gòu)成融資租賃合同關(guān)系的，并不必然導致合同無效，而是應當根據(jù)其實質(zhì)的合同關(guān)系，確定其性質(zhì)及效力。僅從該條文表述來看，個案中的“融資租賃合同”能否被人民法院認定為融資租賃的合同性質(zhì)，似仍不能得出明確的結(jié)論。因此，融資租賃行業(yè)可能存在的擔憂是，該條規(guī)定仍會給融資租賃合同的性質(zhì)認定及效力認定帶來一定的不確定性。但從司法審判的角度來看，該解釋應當說已經(jīng)給出了認定融資租賃合同關(guān)系的確定性考量因素，即標的物的性質(zhì)、價值、租金構(gòu)成及當事人之間的權(quán)利義務關(guān)系，換言之，認定融資租賃合同關(guān)系需要考察的因素是確定的。
我國《合同法》第237條有關(guān)“融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同”的規(guī)定，是從出租人與承租人之間的權(quán)利義務關(guān)系角度對融資租賃合同作出的界定?！督忉尅返?條增加了標的物的性質(zhì)、價值、租金構(gòu)成的考量因素，從認定標準來看，是對融資租賃合同關(guān)系的認定作出了限縮解釋。由此帶來的追問是，是否應當將標的物的性質(zhì)、價值、租金構(gòu)成引入到融資租賃合同關(guān)系的認定當中。這一問題始終存有爭論。其中，爭論最大的是租賃物的范圍問題。
有觀點認為，從立法上來看，無論是國外的立法，還是我國《合同法》第237條有關(guān)融資租賃合同的定義，均系從權(quán)利義務關(guān)系角度對融資租賃作出認定。因此，司法解釋也不應當將租賃物作為認定融資租賃合同關(guān)系的認定依據(jù)，在監(jiān)管部門未就租賃物的范圍作出限定的前提下，如果司法解釋對租賃物作出限定，也超出了司法解釋的權(quán)限，故，即使要對租賃物作出限制，也應當是融資租賃監(jiān)管部門的職責。
筆者認為，對上述觀點及理由，有必要做進一步的分析。
第一，域外立法雖著眼于從權(quán)利義務的角度界定融資租賃關(guān)系，但不少域外立法例同時也對租賃物的范圍作出了限制。如美國《統(tǒng)一商法典》在對融資租賃作出界定的同時，也對融資租賃中的貨物作出了界定，即，是指符合合同要求的一切可移動的物，或不動產(chǎn)附著物，但不包括貨幣、資料、票據(jù)、帳簿、動產(chǎn)契據(jù)、一般無體物，及包括未分離的石油、天然氣在內(nèi)的礦產(chǎn)等。換言之，就融資租賃合同的標的物而言，僅限于有體物，包括不動產(chǎn)附著物，但不包括無體物?！抖砹_斯聯(lián)邦融資租賃法》第3條的規(guī)定，租賃物為任何可用于經(jīng)營活動的非消耗物，包括公司和其他資產(chǎn)、建筑物、在建物、設備、交通工具和其他不動產(chǎn)和動產(chǎn)，都可以作為租賃物。土地和其他自然遺產(chǎn)以及根據(jù)聯(lián)邦法律禁止自由流通或限制流通的物不得作為租賃物?！秶H統(tǒng)一私法協(xié)會國際融資租賃公約》亦將其調(diào)整的融資租賃關(guān)系的標的物僅限于成套設備、資本貨物及其他設備。
〔6〕《國際統(tǒng)一私法協(xié)會租賃示范法》第1條規(guī)定，租賃物是指所有承租人用于生產(chǎn)、貿(mào)易及經(jīng)營活動的財產(chǎn)，包括不動產(chǎn)、資本資產(chǎn)、設備、未來資產(chǎn)，特制資產(chǎn)、植物和活的以及未出生的動物。這一術(shù)語不包含貨幣或有價證券，動產(chǎn)不因附著于不動產(chǎn)或成為不動產(chǎn)的一部分而不再是租賃物。由此可見，國外立法例雖未將租賃標的物作為融資租賃合同關(guān)系的界定因素，但在有關(guān)租賃物范圍的條款中，大多也作出了一定的限制。第二，即使在未就融資租賃的租賃物作出限定的國家，在交易實踐中，其租賃物也主要集中于設備，民用住宅的融資租賃、權(quán)利的融資租賃業(yè)務較少，或者被歸入其他法律關(guān)系。如，在日本，不動產(chǎn)作為租賃物在法律上并沒有障礙，但由于不動產(chǎn)租賃的交易風險和稅負較高，實際交易量很小。20世紀80年代很多租賃公司從事房地產(chǎn)租賃，90年代泡沫經(jīng)濟破裂后，這些租賃公司大多數(shù)都已倒閉。
〔7〕在西班牙，租賃物包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。據(jù)西班牙租賃協(xié)會2004年的統(tǒng)計，運輸工具，主要是大型運輸工具占28%，房地產(chǎn)占21%，汽車，主要是企業(yè)用或者專業(yè)車輛占14%，電腦占2%，其他占4%。但房地產(chǎn)租賃主要為企業(yè)的廠房和辦公樓。
〔8〕俄羅斯雖然沒有就不動產(chǎn)的融資租賃作出限制，但因為其折舊時間太長，租賃公司無長期資金補充，實際的不動產(chǎn)融資租賃業(yè)務占比也非常低。第三，我國目前的融資租賃行業(yè)監(jiān)管部門對租賃物也做了一定的限制。如銀監(jiān)會制定、2007年3月1日起施行的《金融租賃公司管理辦法》第3條第2款規(guī)定，“適用于融資租賃交易的租賃物為固定資產(chǎn)”，將租賃物限定為固定資產(chǎn);商務部制定、2005年3月5日起施行的《外商投資租賃業(yè)管理辦法》第6條規(guī)定：“本辦法所稱租賃財產(chǎn)包括：(一)生產(chǎn)設備、通信設備、醫(yī)療設備、科研設備、檢驗檢測設備、工程機械設備、辦公設備等各類動產(chǎn);(二)飛機、汽車、船舶等各類交通工具;(三)本條(一)、(二)項所述動產(chǎn)和交通工具附帶的軟件、技術(shù)等無形資產(chǎn)，但附帶的無形資產(chǎn)價值不得超過租賃財產(chǎn)價值的二分之一?！?/p>
根據(jù)商務部、國家稅務總局2004年10月22日下發(fā)的《關(guān)于從事融資租賃業(yè)務有關(guān)問題的通知》第3條的規(guī)定，試點企業(yè)從事融資租賃的租賃物的范圍包括“各種先進或適用的生產(chǎn)、通信、醫(yī)療、環(huán)保、科研等設備，工程機械及交通運輸工具(包括飛機、輪船、汽車等)”，也對租賃物的范圍作出了一定的限制。第四，人民法院認定融資租賃合同關(guān)系，并非要限定融資租賃公司的經(jīng)營范圍，而是要解決涉及特定標的物的“融資租賃合同”的性質(zhì)認定及其法律適用問題。例如，在以無設備載體的軟件作為租賃物時，如何解決租賃物的取回及損失賠償問題;是按照借款合同還是按照融資租賃合同的法律規(guī)定，來確定個案中雙方當事人的權(quán)利義務關(guān)系。
從法理上說，即使現(xiàn)行法律法規(guī)未對融資租賃合同的租賃物作出限定，能否將無體物、權(quán)利作為租賃的標的，也仍有探討的余地，而不當然構(gòu)成一項符合法律規(guī)定的融資租賃合同關(guān)系。故《解釋》將租賃標的物作為認定融資租賃合同關(guān)系的因素，有其法理基礎和現(xiàn)實需要。
實踐中，有關(guān)標的物的性質(zhì)的爭議以不動產(chǎn)及權(quán)利作為租賃物的居多。如，融資租賃行業(yè)經(jīng)營實踐中，存在大量的不動產(chǎn)融資租賃業(yè)務，這些不動產(chǎn)融資租賃主要涉及商品房、保障房、城市道路或者其他基礎設施等。在房地產(chǎn)融資租賃方面，常見的租賃模式是由房地產(chǎn)開發(fā)商或者保障房建設者作為承租人，由租賃公司作為出租人訂立融資租賃合同。有觀點認為，房地產(chǎn)融資租賃實際上是房地產(chǎn)抵押貸款，屬于抵押借款合同關(guān)系。認可房地產(chǎn)融資租賃，等于架空了國家的房地產(chǎn)調(diào)控政策，也背離了融資租賃服務實體經(jīng)濟的基本職能。從法律規(guī)范的適用來看，與生產(chǎn)設備的折舊耗散不同，房地產(chǎn)的價值呈持續(xù)增長的趨勢。租賃期間屆滿時，房地產(chǎn)租賃物所剩的不是殘值，而是超越其購買價值的更大價值。因此，融資租賃法律規(guī)范中有關(guān)租賃物取回時的價格評估與折抵等規(guī)則，均不適用于房地產(chǎn)融資租賃。但租賃行業(yè)多認為，銀監(jiān)會、商務部作為融資租賃行業(yè)的監(jiān)管機構(gòu)均未限制房地產(chǎn)的融資租賃，國外立法及國際公約也無禁止房地產(chǎn)租賃的立法例;而房地產(chǎn)融資租賃因其租賃物登記公示制度健全，是最安全的租賃物，也是融資租賃公司重要的業(yè)務和利潤來源。認定房地產(chǎn)融資租賃無效，既無法律依據(jù)，也會使得既有的房地產(chǎn)融資租賃業(yè)務面臨巨大的金融風險。對此問題，仍有進一步探討的必要。
具體而言，以在建商品房項目、保障房項目作為租賃物，以房地產(chǎn)開發(fā)商作為承租人、租賃公司作為出租人的“融資租賃合同”，一般應認定為不構(gòu)成融資租賃合同關(guān)系。這是因為如下原因。第一，房地產(chǎn)在建項目尚不具備法律上的所有權(quán)，故出租人并未實際取得房地產(chǎn)項目的所有權(quán)。第二，房地產(chǎn)開發(fā)商作為承租人，并非租賃物的實際使用人，其租賃在建房地產(chǎn)項目，也并非系為使用租賃物，而是系通過房地產(chǎn)項目來取得貸款融資。第三，雖然監(jiān)管部門認可固定資產(chǎn)可以作為租賃物，但在建房地產(chǎn)并不屬于實質(zhì)意義上的固定資產(chǎn)?！督鹑谧赓U公司管理辦法》將租賃物限定為固定資產(chǎn)，但固定資產(chǎn)并非法律術(shù)語，究竟何為固定資產(chǎn)，認定標準也不一致。
作為會計行業(yè)的專業(yè)術(shù)語，固定資產(chǎn)是指為生產(chǎn)商品、提供勞務、出租或經(jīng)營管理而持有的、使用壽命超過一個會計年度的有形資產(chǎn)，一般應具備以下條件：(1)企業(yè)所有的、為了在生產(chǎn)或供應商品和勞務時使用、出租給他人，或為了管理的目的而持有;(2)為了連續(xù)使用而購置或建造的;(3)不打算在正常營業(yè)過程中出售?！?〕認為固定資產(chǎn)就是不動產(chǎn)，事實上是這對固定資產(chǎn)概念的誤解。確定某物是否固定資產(chǎn)，不是取決于它的實物屬性，而是取決于它在生產(chǎn)過程中執(zhí)行職能的`特殊方式?！?〕固定資產(chǎn)的一個重要特征是持有的目的在于使用而不是出售或投資。〔6〕對制造業(yè)的企業(yè)而言，廠房屬于固定資產(chǎn);對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，在建房地產(chǎn)項目是為了出售，而不是使用，故不屬于固定資產(chǎn)。第四，從國外實踐來看，雖非全部禁止房地產(chǎn)的融資租賃，但從實際的交易量來看，以開發(fā)商、政府投資平臺作為承租人，以在建房地產(chǎn)項目作為租賃物，進行的融資租賃交易也非常少。國外未將房地產(chǎn)排除在租賃標的物之外，主要是因為國外房地產(chǎn)貸款渠道通暢，無須借道融資租賃形式，而且融資租賃的交易成本要比借款的成本高得多，并無成本優(yōu)勢。故雖然法律未禁止房地產(chǎn)的融資租賃，但實際以房地產(chǎn)作為標的物的融資租賃合同罕見。
對企業(yè)為生產(chǎn)經(jīng)營需要而以融資租賃方式取得的廠房、商業(yè)地產(chǎn)，如出租人取得租賃物的所有權(quán)，且承租人確實也以占有使用租賃物為目的的，對此類承租人而言，廠房、商業(yè)地產(chǎn)也屬于固定資產(chǎn)，一般應當認定構(gòu)成融資租賃合同關(guān)系。
對實踐中存在的以城市道路等基礎設施作為租賃物的“融資租賃合同”，是否應當認定其構(gòu)成融資租賃合同關(guān)系?以城市道路作為租賃物的，租賃物到底是道路占地的土地使用權(quán)，還是依附于土地上的混凝土混合物，還是包括二者在內(nèi)的土地與路的結(jié)合體?有觀點認為指的是依附于土地上的混凝土混合物，因為租賃公司不可能取得道路占地的國有土地使用權(quán)。但僅就混凝土混合物而言，其價值多與租金構(gòu)成相差甚遠，亦不能自圓其說。事實上，在承租人違約的情況下，出租人也無法通過行使取回權(quán)的方式，實現(xiàn)租賃物的擔保功能。此類租賃多為貸款收緊的金融背景下，地方政府融資平臺以政府信用做擔保的一種借貸方式，融資租賃有名無實，一般不構(gòu)成融資租賃合同關(guān)系。
有關(guān)權(quán)利能否作為融資租賃的租賃物問題，主要涉及三類：一是收費權(quán)，如高速公路的收費權(quán);二是專利權(quán)、商標權(quán)等知識產(chǎn)權(quán);三是計算機軟件。從傳統(tǒng)民法的觀點來看，租賃的標的應當是物，權(quán)利不屬于物，因此權(quán)利的租賃有違民法租賃概念之本質(zhì)，且融資租賃法律制度中有關(guān)租賃物的折舊、殘值的計算和折抵的法律規(guī)范均無法適用于此類合同，故一般不應認定為構(gòu)成融資租賃合同關(guān)系。從其實質(zhì)構(gòu)成的法律關(guān)系來看，收費權(quán)的租賃實質(zhì)上是收費權(quán)質(zhì)押;專利權(quán)、商標權(quán)的租賃多為知識產(chǎn)權(quán)的質(zhì)押或者許可使用。獨立的計算機軟件的租賃在法律關(guān)系上，實際上也是軟件的許可使用。但對附著在設備上、無法與設備分離的軟件的租賃，因租賃的標的是包含軟件的設備，而非獨立的軟件，故仍應認定構(gòu)成融資租賃合同關(guān)系。
《解釋》第1條第2款就不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系的合同如何處理問題作出了指引，即并非直接認定無效，而應當以實際構(gòu)成的法律關(guān)系處理。此點與以往實踐中多以“名為……，實為……”而認定合同無效的處理方式有所不同，體現(xiàn)出了促進交易、減少干預的商事審判理念。存有疑問的是，對租賃公司，特別是從事房地產(chǎn)融資租賃業(yè)務、城市基礎設施融資租賃業(yè)務較多的金融租賃公司而言，如果其訂立的融資租賃合同被認定為借款合同，是否應當據(jù)此進一步認定借款合同無效?關(guān)于認定合同無效的標準，應當適用《合同法》第52條的規(guī)定，根據(jù)該條規(guī)定，合同無效包括以下5種情形：以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。即使租賃公司訂立的融資租賃合同被認定為借款合同，也并不屬于損害國家、集體或者第三人利益，也不屬于非法目的、損害社會公共利益。核心問題就是是否違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定問題，特別是有關(guān)金融管制、貸款專營業(yè)務的規(guī)定問題。對此，還應充分考慮銀監(jiān)會等監(jiān)管部門的態(tài)度和意見。
關(guān)于售后回租的效力問題，司法實踐中也存在不同認識，即，是構(gòu)成融資租賃合同關(guān)系，還是抵押貸款關(guān)系?售后回租，是指物本身是承租人所有的，承租人為了實現(xiàn)其融資目的，將該物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給出租人、再從出租人處租回的交易方式。由于在售后回租交易中，物的所有權(quán)原本屬于承租人，出賣人與承租人歸于一體，與傳統(tǒng)融資租賃交易的三方當事人存在一定區(qū)別，在表現(xiàn)形式上與抵押借款類似。抵押借款與售后回租的共性在于，均有兩方當事人，物的存在為債權(quán)人提供了有效的擔保。但二者也存在以下差異。一是合同關(guān)系不同。抵押貸款一般存在抵押合同與貸款合同兩個合同，售后回租則包括租賃物買賣合同與融資租賃合同兩個合同。二是權(quán)利屬性不同。在抵押貸款合同中，債權(quán)人是抵押權(quán)人，而在售后回租合同中，出租人是所有權(quán)人。三是債權(quán)金額構(gòu)成不同。抵押貸款合同由本金加利息構(gòu)成，而售后回租合同中，租金一般由租賃物的購買價款、費用及出租人的合理利潤攤提而成。四是償還方式不同，抵押貸款多為整借整還，售后回租多為按月或按年分期償還。
司法解釋第2條規(guī)定，“承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應僅以承租人和出賣人系同一人為由認定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系”，系明確認定了售后回租的融資租賃交易方式的法律地位。從法理上看，《合同法》第237條規(guī)定的融資租賃合同關(guān)系包括出租人、承租人、出賣人三方主體，但立法并未禁止承租人與出賣人同一的情形，故《解釋》將售后回租明確為融資租賃合同的特殊形式并不違背法律規(guī)定。需要注意的是，有的租賃公司盡管與相對方簽訂了“售后回租”合同，但實際上并無租賃物存在，也沒有以買賣租賃物為主要內(nèi)容的買賣合同存在，對此類售后回租合同，只有融資之實，而無可融之物，是典型的借款合同，應當認定構(gòu)成借款合同關(guān)系，而不是融資租賃合同關(guān)系。《解釋》第2條以“不應僅以承租人和出賣人系同一人為由認定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系”的方式來肯定正常的售后回租形式，同時避免了因“售后回租”而一律認定構(gòu)成融資租賃合同關(guān)系的合同的絕對性，是符合客觀實際的。
(二)融資租賃交易結(jié)構(gòu)與融資租賃合同關(guān)系：兩個合同的分立與銜接
典型的融資租賃交易包括三方當事人和兩個合同，即出租人與承租人之間的融資租賃合同和出租人與出賣人之間的買賣合同。但根據(jù)《合同法》第237條的規(guī)定，融資租賃合同僅指出租人與承租人之間的融資租賃合同，而未囊括出租人與出賣人之間的買賣合同，由此產(chǎn)生的問題是，在一項融資租賃交易中，因買賣合同而產(chǎn)生的訴爭及損失，如何通過融資租賃合同予以救濟和解決的問題。而買賣合同與融資租賃合同的效力的關(guān)系、解除的關(guān)系，因涉及兩個合同，也無法在《合同法》的融資租賃合同章中找到直接的法律依據(jù)，成為困擾司法實踐的一個重要問題。司法解釋從不同角度對此問題給予了必要的回應。
就買賣合同的履行而言，承租人不是買賣合同的當事人，但買賣合同的履行卻直接針對承租人;出租人是買賣合同的締約方，一般卻并不參與標的物的交付，在買賣合同出現(xiàn)履行障礙時，也存在出租人的權(quán)利保護及救濟問題?！督忉尅返?條規(guī)定對此予以了明確，根據(jù)《解釋》第5條的規(guī)定，出賣人違反買賣合同約定的向承租人交付標的物義務，承租人因租賃物嚴重不符合約定或出賣人未在約定的交付期間以及合理期間內(nèi)交付租賃物，經(jīng)承租人或者出租人催告，在催告期滿后仍未交付的，承租人享有拒絕受領租賃物的權(quán)利。其法理基礎是，融資租賃交易中的買賣合同在本質(zhì)上系出租人受承租人的委托所訂立，承租人是買賣合同中買受人的權(quán)利的實際承受主體，故承租人應當享有買賣合同中有關(guān)買受人的權(quán)利。需要注意的是，因出租人在融資租賃合同履行過程中，主要承擔資金融通的功能，一般并不實際參與買受租賃物的實際交付。
故如承租人拒絕受領租賃物后未及時通知出租人，可能導致出租人按照買賣合同向出賣人索賠失敗。對此，《解釋》第5條第2款同時規(guī)定，承租人拒絕受領租賃物的，未及時通知出租人，或者無正當理由拒絕受領租賃物，造成出租人損失，出租人向承租人主張損害賠償?shù)?，人民法院應予支持。易生疑問的是，《解釋》系針對審判實踐中的法律適用問題作出的解釋，要求承租人在拒絕受理租賃物時及時通知出租人，是否有為當事人設定義務之嫌?根據(jù)《合同法》第4條的規(guī)定，合同當事人應當誠信履約，承租人拒絕受領的通知義務，系承租人誠信履約的基本要求，該項義務非獨立的合同約定義務，但卻屬于誠信履約應當履行的附隨義務。從交易實踐來看，該項義務并未給承租人帶來過大的負擔，但卻有利于承租人與出租人協(xié)同解決因買賣合同中出賣人的過錯所導致的履行障礙，減少出租人與承租人的損失，故《解釋》的此條規(guī)定符合合同法的基本法理。
在融資租賃交易中，買賣合同系為融資租賃合同而訂立，融資租賃合同是買賣合同訂立的前提，因此，買賣合同與融資租賃合同的效力、履行與解除可能會影響到另一個合同?，F(xiàn)行《合同法》融資租賃合同章系基于融資租賃合同所作出的規(guī)定，融資租賃交易中涉及買賣合同的訴爭應當依據(jù)《合同法》買賣合同章及買賣合同司法解釋的規(guī)定予以解決，但涉及買賣合同與融資租賃合同之間的牽連關(guān)系的問題，現(xiàn)行法律規(guī)定不明?！督忉尅穼Υ藦娜齻€方面做了積極的探索。一是規(guī)定因買賣合同導致融資租賃合同目的無法實現(xiàn)的，可解除融資租賃合同。如根據(jù)《解釋》第11條的規(guī)定，在出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷，且未能重新訂立買賣合同的;或因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實現(xiàn)的，出租人與承租人均可解除融資租賃合同。二是就合同解除后的損失賠償問題做了進一步明確。
根據(jù)《解釋》第16條的規(guī)定，融資租賃合同因買賣合同被解除、被確認無效或者被撤銷而解除，出租人根據(jù)融資租賃合同的約定，或者以融資租賃合同雖未約定或約定不明，但出賣人及租賃物系由承租人選擇為由，主張承租人賠償相應損失的，人民法院應予支持。該條第2款同時規(guī)定，出租人的損失已經(jīng)在買賣合同被解除、被確認無效或者被撤銷時獲得賠償?shù)?，應當免除承租人相應的賠償責任。在融資租賃交易中，買賣合同系根據(jù)承租人的要求訂立，故出租人與承租人通常會在融資租賃合同中約定因買賣合同的原因而造成的損失由承租人承擔。如未約定或約定不明，則可能出現(xiàn)出租人對買賣合同的締約及履行無過錯，但卻要承擔買賣合同損失的情形。如有約定，還存在出租人根據(jù)買賣合同獲得出賣人的賠償及出租人根據(jù)融資租賃合同從承租人處獲得賠償?shù)碾p重受償?shù)那樾巍＿@兩種情形，均源于買賣合同與融資租賃合同的主體與履行的相對分離。
《解釋》為兩者的銜接提供了必要的法律依據(jù)，解決了出租人因買賣合同造成的損失的最終承擔主體問題，也避免了出租人得到買賣合同中的出賣人及融資租賃合同中的承租人的雙重賠償?shù)牟缓侠砬樾蔚某霈F(xiàn)。三是就承租人向出賣人索賠的問題予以了進一步明確。在融資租賃法律關(guān)系中，通常由承租人選定租賃物、出賣人，出租人僅負責提供資金，承租人直接向出賣人主張買受人的權(quán)利符合各方利益?！逗贤ā返?39條規(guī)定，承租人享有與受領標的物有關(guān)的買受人的權(quán)利，但未規(guī)定承租人享有買賣合同的索賠權(quán);第240條規(guī)定了承租人可以向出賣人履行買賣合同中的索賠權(quán)，但應當以出租人、出賣人、承租人的三方約定為前提。實踐中，因出租人、出賣人、承租人三方并非同一合同主體，三方約定的情況很難認定。而承租人不是買賣合同的當事人，承租人僅以買賣合同為據(jù)，行使出租人作為買賣合同當事人的權(quán)利，并無直接合同依據(jù)。
因《合同法》立法中融資租賃合同的兩方當事人與實踐中融資租賃交易三方主體的差異，導致承租人直接行使索賠權(quán)受到了傳統(tǒng)民法理論中有關(guān)合同相對性原則的限制。從域外立法例來看，多明確規(guī)定了承租人向出賣人的索賠權(quán)，以降低交易成本、訴訟成本，提高訴訟效率。從交易過程來看，租賃物及出賣人系出租人根據(jù)承租人的選擇確定的，且出賣人系將租賃物直接交付給承租人，因此，一般而言，出賣人客觀上對承租人及融資租賃合同的存在是知悉的。且承租人直接向出賣人索賠，并不會加重出賣人的負擔，但承租人以買賣合同為據(jù)索賠并無相應的合同當事人地位?！督忉尅返?4條第3款規(guī)定，承租人基于買賣合同和融資租賃合同直接向出賣人主張受領租賃物、索賠等買賣合同權(quán)利的，人民法院應通知出租人作為第三人參加訴訟。
此項規(guī)定以同時將兩個合同及兩個合同的連接點出租人均納入到審判程序為前提，從訴訟程序上對承租人的索賠權(quán)予以了間接的認可，不僅符合融資租賃合同中承租人享有索賠權(quán)的基本法理及立法慣例，也有效解決了買賣合同與融資租賃合同的權(quán)利義務銜接問題，有利于在一個訴訟程序中全面解決兩個合同和三方當事人之間的責任承擔問題，不僅減少了訴累，也更符合融資租賃合同中出租人承擔融資功能的本質(zhì)。
(三)租賃物的善意取得：交易安全與物權(quán)保障
在租賃期間，出租人享有租賃物的所有權(quán)，但租賃物實際為承租人所占有使用，因此，承租人對外轉(zhuǎn)讓租賃物以再融資的風險始終客觀存在。對有明確登記機關(guān)的飛機、輪船、企業(yè)廠房等租賃物，因租賃物的所有權(quán)以登記為公示方式，故承租人占有使用租賃物，并不影響租賃物所有權(quán)在法律上的歸屬。但對大量沒有所有權(quán)登記機關(guān)的機械設備及其他無所有權(quán)登記機關(guān)的動產(chǎn)而言，占有為所有權(quán)的主要公示方式，在承租人對外轉(zhuǎn)讓租賃物時，受讓人可以根據(jù)善意取得制度取得租賃物的所有權(quán)，其結(jié)果是出租人租金債權(quán)的物權(quán)保障岌岌可危。從國外立法例來看，美國、加拿大、法國、俄羅斯、新西蘭、新加坡、阿根廷等國均建立了相應的登記公示制度?！睹绹y(tǒng)一商法典》第2A編規(guī)定，融資租賃被作為一種獨立的動產(chǎn)交易形態(tài)予以固定化，無需登記，但構(gòu)成動產(chǎn)擔保交易的融資租賃，應在統(tǒng)一的動產(chǎn)登記系統(tǒng)中登記融資聲明書，才能對抗第三人。在法國，出租人可以在商事法庭對租賃物予以登記，出租人對登記的租賃物擁有對抗第三人的權(quán)利。全國人大財經(jīng)委主持起草的《融資租賃法(草案)》(第三次征求意見稿)第19條規(guī)定，“租賃物應當在登記機關(guān)辦理登記。未辦理登記的，出租人對租賃物的所有權(quán)不得對抗善意第三人?！钡摲ㄗ罱K沒并未出臺，租賃物的登記制度在立法上仍屬空白。因此，租賃物的登記公示問題，在相當程度上成為制約我國融資租賃行業(yè)健康發(fā)展的一個瓶頸。
在立法未就租賃物的登記機關(guān)作出明確規(guī)定的前提下，在融資租賃行業(yè)中，出租人不得不采取各種各樣的措施來保護其對租賃物的所有權(quán)。如，有的出租人在租賃物的顯著位置作出標識，顯示租賃物的所有權(quán)歸屬及租賃屬性，有的出租人在租賃物有明確的抵押登記機關(guān)的前提下，通過授權(quán)承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機關(guān)辦理抵押權(quán)登記，以避免租賃物被承租人對外轉(zhuǎn)讓、抵押的風險。但此類行為能否產(chǎn)生對抗善意第三人的法律后果，仍屬不確定狀態(tài)。與此同時，相關(guān)部門也對融資租賃登記查詢工作開始了實踐的探索。目前，我國已有的融資租賃交易登記查詢系統(tǒng)有兩個，一是由中國人民銀行批準建設的，由中國人民銀行征信中心開發(fā)運行的融資租賃登記公示系統(tǒng)，于2009年7月20日上線運行，在中登網(wǎng)的動產(chǎn)融資(權(quán)屬)統(tǒng)一登記平臺的框架下提供融資租賃登記、查詢和證明驗證服務，為租賃公司提供租賃登記服務。二是由商務部開發(fā)建設的融資租賃業(yè)務登記系統(tǒng)，2013年10月剛剛開始運行，主要針對非金融系統(tǒng)的融資租賃公司，商務部要求其監(jiān)管的內(nèi)資試點融資租賃公司及外商投資融資租賃公司在其系統(tǒng)上對租賃業(yè)務及租賃物進行登記。
目前，中國人民銀行征信中心的融資租賃登記系統(tǒng)承擔了主要的租賃物登記查詢功能，已經(jīng)受到租賃公司及商業(yè)銀行的認可，因可能成為租賃物抵押人、受讓人的多為商業(yè)銀行，因此，此系統(tǒng)的登記查詢已經(jīng)成為租賃公司保障其租賃物的物權(quán)的重要支撐，缺陷是缺乏相應的法律規(guī)定及司法解釋的支持。商務部的融資租賃業(yè)務管理系統(tǒng)對其所屬的租賃公司有強制性登記要求，但并不具有要求第三人進行查詢的約束力。從適應社會經(jīng)濟發(fā)展需要，彌補立法不足，滿足行業(yè)急需，引導市場行為的角度出發(fā)，對征信中心的融資租賃登記予以認可，有利于加強對租賃物的物權(quán)保護，從而促進整個融資租賃行業(yè)的健康發(fā)展。
租賃物的權(quán)屬登記在立法上存在缺位，而在短期內(nèi)出臺《融資租賃法》的可能性又較小，因此，以司法解釋明確上述出租人對租賃物所有權(quán)保護的努力，就成為融資租賃行業(yè)發(fā)展的期待?！督忉尅返?條對此也給予了積極的回應。根據(jù)該條規(guī)定，承租人或者租賃物的實際使用人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃物或者在租賃物上設立其他物權(quán)，第三人依據(jù)《物權(quán)法》第106條的規(guī)定取得租賃物的所有權(quán)或者其他物權(quán)，出租人主張第三人物權(quán)權(quán)利不成立的，人民法院不予支持，但有4種例外情形：一是出租人已在租賃物的顯著位置作出標識，第三人與承租人交易時知道或者應當知道該物為租賃物的;二是出租人授權(quán)承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機關(guān)辦理抵押權(quán)登記的;三是第三人與承租人交易時未按照法律、行政法規(guī)、行業(yè)或地區(qū)主管部門的規(guī)定在相應機構(gòu)進行融資租賃交易查詢的;四是出租人有證據(jù)證明第三人知道或者應當知道交易標的物為租賃物的其他情形。其中，第1種情形系針對租賃物的外觀標識了租賃物的權(quán)屬狀況，故可認定第三人不構(gòu)成善意;第2種情形在民法原理上似相當于出租人自甘將其所有權(quán)降低為抵押權(quán)，或可解釋為出租人將其自身所有之物又抵押給自己，與傳統(tǒng)民法理論尋求理論上嚴謹與邏輯體系上的自洽相矛盾。
但從實務的角度來看，在立法未明確租賃物登記機關(guān)的前提下，此種登記方式有效彌補了出租人物權(quán)保護的不足，亦未給國家社會公共利益及第三人帶來不利影響，同時有利于維護出租人的合法權(quán)益，限制承租人的惡意違約，確有認定其法律效力的必要。在此點上，《解釋》未拘泥于民法理論之周全，兼顧了實務需求與立法現(xiàn)狀，對此種實踐做法給予了必要的認可。應當看到，第1種情形與第2種情形，更多的反映的是個別的、具體的出租人在租賃物安全保護上的努力，而第3種情形則是對出租人作為整體與行業(yè)的物權(quán)保護的探索與努力。核心問題是，司法解釋是否有權(quán)利要求所有可能存在的第三人在特定的融資租賃交易系統(tǒng)進行查詢?實踐中，中國人民銀行征信系統(tǒng)中的融資租賃登記平臺已經(jīng)承擔了重要的租賃物登記、查詢功能，而商務部的融資租賃登記交易系統(tǒng)的設立和運行也體現(xiàn)出了行業(yè)監(jiān)管部門對融資租賃登記查詢問題的推進。但如果司法解釋直接規(guī)定第三人有在上述既有登記系統(tǒng)的查詢義務，則確實有違司法解釋之權(quán)限，有為民事主體設定義務之嫌疑。但根據(jù)《解釋》的規(guī)定，第三人的查詢義務系以法律、行政法規(guī)、行業(yè)或地區(qū)主管部門的明確規(guī)定為前提。
換言之，對無行業(yè)及地區(qū)主管部門的交易對象而言，其無在相關(guān)的融資租賃交易登記系統(tǒng)進行查詢的義務，仍可適用善意取得制度，取得租賃物的所有權(quán)或他物權(quán)。如果法律、行政法規(guī)有相關(guān)規(guī)定，或者承租人的交易對象存在行業(yè)或地區(qū)主管部門，并且該行業(yè)或地區(qū)主管部門明確要求其在進行相關(guān)交易時應當?shù)较鄳牡怯浵到y(tǒng)查詢而其又未做查詢，則屬于其未盡到已有的、必要的注意義務，不構(gòu)成善意，不能適用《物權(quán)法》有關(guān)善意取得的規(guī)定，不能對抗出租人的所有權(quán)。在后一種情形下，查詢義務并非由《解釋》所設定，而系出租人在訴訟中通過舉證證明第三人不具備善意取得的主觀善意的條件?？梢哉f，此項規(guī)定既保證了適當?shù)拈_放性，在未來有關(guān)租賃物登記的法律、法規(guī)或行業(yè)及地區(qū)管理規(guī)定出臺時，能保證其與租賃物的善意取得制度的順利對接，也體現(xiàn)出了對現(xiàn)有融資租賃登記和查詢實踐的適用性，且并未額外增加第三人的查詢負擔，有效地彌補了融資租賃交易中租賃物登記立法空白的不足，將有利于引導和促進融資租賃行業(yè)整體的健康發(fā)展。
(四)承租人違約時出租人的權(quán)利救濟：支付全部租金與收回租賃物
《合同法》第248條規(guī)定：承租人應當按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租賃物。但出租人是否可以同時要求支付全部租金和解除合同、收回租賃物?實踐中爭議較大。作為出租人的租賃公司多認為，物權(quán)保障與債權(quán)保障的雙重性是融資租賃合同的基本特征，故出租人可以同時要求支付全部租金，包括到期未付租金和未到期的全部租金，同時收回租賃物。但從經(jīng)濟實質(zhì)來看，未付租金與租賃物在價值上存在對應關(guān)系，如果允許出租人要求支付全部租金的同時，允許其取回租賃物，等于出租人獲取了雙重利益，承租人受到了雙重損失，利益保護顯然失衡。
《解釋》第21條規(guī)定，出租人既請求承租人支付合同約定的全部未付租金又請求解除融資租賃合同的，人民法院應告知其依照《合同法》第248條的規(guī)定作出選擇，由此明確了出租人只能擇一提起訴請。從法理上來看，出租人有關(guān)給付全部租金的訴訟請求實際上是要求繼續(xù)履行合同，僅是要求租金加速到期，在此情形下，出租人不能同時訴請解除合同、收回租賃物。而出租人有關(guān)收回租賃物的訴訟請求，將導致承租人無法繼續(xù)占有、使用租賃物，屬于解除融資租賃合同的訴訟請求。如果出租人同時訴請繼續(xù)履行合同與解除合同，實質(zhì)上屬于同時提出了兩個相互排斥的訴訟請求。在此情形下，人民法院可以告知出租人擇一行使，以明確其具體的訴訟請求，從而有利于降低出租人的訴訟成本，提高訴訟效率。如出租人堅持兩個訴請同時主張，人民法院應如何處理?此時，屬于出租人沒有明確的訴訟請求，不符合人民法院受理民事案件的要件，應當駁回出租人的起訴。當然，如駁回起訴以后，出租人擇一另行提起支付全部租金或者取回租賃物的訴請，人民法院仍應受理。
因租賃物多為承租人選擇或定制，加之我國二手設備的交易市場不發(fā)達，在承租人違約時，出租人多選擇請求承租人支付全部租金，而較少選擇解除合同、收回租賃物。如果出租人選擇支付全部租金，并獲人民法院判決支持，在承租人未履行判決支付全部租金義務時，出租人能否另行訴請解除合同、取回租賃物，或者直接要求執(zhí)行租賃物，以抵償租金債權(quán)?根據(jù)《解釋》第21條第2款的規(guī)定，出租人請求承租人支付合同約定的全部未付租金，人民法院判決支持后承租人未予履行，出租人再行起訴請求解除融資租賃合同、收回租賃物的，人民法院應予受理。即，對出租人另訴解除合同的，仍應予以支持?！督忉尅返倪@一規(guī)定似有違一事不再理之訴訟法的基本原則。應予指出的是，一事不再理原則的適用前提是同一事件已有確定的終局判決?！耙皇隆睉斁邆淙齻€條件，即須為同一當事人就同一法律關(guān)系而為同一之請求，如此三個條件有一個條件不滿足，即不屬于“一事”，也不受確定裁判的拘束。在承租人未執(zhí)行支付全部租金的判決的前提下，出租人另訴解除合同、收回租賃物，系因判決后發(fā)生了新的事實，出租人基于新的事實，提起的不同的訴訟請求，并不違背一事不再理原則。
值得注意的是，出租人能否就給付全部租金的判決，申請人民法院執(zhí)行租賃物，并以租賃物的價款優(yōu)先受償?對此，作為出租人一方的融資租賃公司呼聲較高，認為直接通過執(zhí)行程序解決租賃物價值的優(yōu)先清償問題，可以避免一事兩訴的繁瑣訴訟程序。但如果通過執(zhí)行程序直接以租賃物的價值優(yōu)先受償，仍存有法理上的障礙：一是租賃物在法律上仍屬于出租人所有，是否可以訴請人民法院執(zhí)行自己的物?二是收回租賃物屬于解除合同，構(gòu)成獨立的訴，不應在執(zhí)行程序中解決;三是涉及租賃物的清算問題，仍需要以實體判決為依據(jù)。故僅以支付租金的判決為基礎，通過執(zhí)行租賃物，以租賃物價值優(yōu)先受償?shù)木葷绦?，有違程序法之基本法理，并不足取。從租賃行業(yè)的實踐來看，出租人有要求支付全部租金、繼續(xù)履行合同和收回租賃物、解除合同的兩種訴訟請求的選擇，如出租人判斷承租人具備履行能力，或者有足夠的資產(chǎn)可供執(zhí)行，出租人可選擇訴請支付全部租金，如承租人不執(zhí)行支付租金的判決，出租人可請求強制執(zhí)行承租人的其他財產(chǎn);如果出租人判斷承租人已不具備履行支付全部租金的能力，則出租人可自行選擇解除合同，收回租賃物，并就未獲清償部分，要求承租人進行賠償。故《解釋》的現(xiàn)有程序設計，并不必然導致出租人所擔心的所謂“兩訴”之累。
如果允許出租人在取得給付全部租金的勝訴判決后另訴解除合同、取回租賃物，可能存在的另外一個問題是：如果出租人在兩個訴訟中均取得了勝訴判決，將出現(xiàn)出租人同時持有兩份生效裁判，并申請法院分別執(zhí)行租金債權(quán)與租賃物的情形。在審判實務中，也出現(xiàn)了此類案例。應予指出的是，基于新的事實(承租人不履行給付全部租金的判決)發(fā)生，第二份判決，即出租人訴請解除合同、收回租賃物的判決應當對在先判決(承租人給付全部租金的判決)及承租人未履行該判決義務的事實作出認定，故基于新的事實而產(chǎn)生的新的判決在法理上實際已替代了既有判決。出租人雖然可同時以兩個判決為據(jù)分別申請執(zhí)行，但承租人亦可在執(zhí)行程序中對第一個判決提出執(zhí)行異議，故實際上并不會導致承租人被雙重執(zhí)行。
除上述問題外，《解釋》還就融資租賃合同無效后的租賃物歸屬、租賃物的風險負擔、瑕疵擔保、融資租賃合同的違約責任、損失計算、融資租賃合同案件訴訟當事人、訴訟時效等問題，細化了《合同法》融資租賃合同章的相關(guān)法律規(guī)定，為司法裁判提供了更為明晰的裁判標準。限于篇幅，不再贅述。
結(jié)語：民商事司法解釋的“場”與“能”
法律是融資租賃交易的重要支撐，也是融資租賃行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展的重要保障。由于我國尚未出臺《融資租賃法》，所以有關(guān)融資租賃合同的司法解釋被融資租賃行業(yè)寄予了較高的期望。但也應當看到，司法解釋的權(quán)限與立法權(quán)限有顯著的差異和區(qū)分，司法解釋發(fā)揮功用的空間受到特定的限制。司法解釋僅能就司法審判中的法律問題作出解釋，而不能超越司法的權(quán)限。換言之，司法解釋發(fā)揮作用的“場”，應當在立法框定的范圍內(nèi)，以法官的法律適用規(guī)則為中心，而不能超越司法的權(quán)限，逾越立法權(quán)及行政權(quán)之界限。然而，即使在限定的“場”的范圍內(nèi)，司法解釋仍然應當有所作為，也可以有所作為。在立法相對簡約，有關(guān)融資租賃交易或租賃物的登記立法尚付闕如的情況下，司法解釋，特別是商事司法解釋，可以通過規(guī)范與引導，促進融資租賃行業(yè)的健康發(fā)展，推進行業(yè)實踐、慣例的形成和法律化?！督忉尅吩谧赓U標的物與融資租賃合同性質(zhì)認定的關(guān)系上、在租賃物登記與善意取得制度的協(xié)調(diào)上、在承租人的索賠權(quán)等涉及融資租賃行業(yè)健康發(fā)展的重要法律制度上，在司法解釋的權(quán)限范圍內(nèi)，從規(guī)范與引導的角度，作出了積極的探索和有益的指引，不僅維護了法律的穩(wěn)定性和權(quán)威性，也必將促進融資租賃行業(yè)整體的健康發(fā)展。在融資租賃交易實踐與傳統(tǒng)民法理論的關(guān)系上，融資租賃司法解釋在尊重市場交易實踐的前提下，并未拘泥于傳統(tǒng)民法理論的限制而犧牲融資租賃交易形式的發(fā)展，也體現(xiàn)出較強的開放性和實踐性。
相對于司法個案而言，司法解釋對不同利益主體的影響更加深遠。但正如要作出一項人人滿意、勝敗皆服的判決并非易事一樣，對關(guān)涉特定行業(yè)與群體利益的司法解釋，要做到人人滿意，也并非易事。而評價的標準，或許亦不在于人人滿意，而是在遵循立法與法理的前提下，公平、科學、合理地確定權(quán)利義務規(guī)則。使用過天平的人都知道，左右兩端真正的平衡，經(jīng)常只是搖擺不定的瞬間。這個過程，是反復的利益(重量)的衡平(權(quán)衡)的過程。在融資租賃司法解釋的起草過程中，既要認真傾聽、高度重視特定行業(yè)以及社會各界的呼聲與意見，又要保持相對的獨立性、中立性和主體性，審慎權(quán)衡各方利益與需求的正當性，以求天平兩端之平衡，實非易事?？傮w來看，《解釋》對融資租賃行業(yè)的實踐關(guān)切及人民法院審判實踐中的爭議法律問題均給予了必要的回應，在租賃物的風險負擔、瑕疵擔保、違約責任承擔等問題上依法衡平了出租人與承租人的不同利益，審慎維護了融資租賃行業(yè)的健康發(fā)展與金融安全。
需要指出的是，《解釋》對部分法律問題未予涉及，如企業(yè)破產(chǎn)法與融資租賃合同的銜接問題。從行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀來看，我國融資租賃行業(yè)雖然在近幾年的時間內(nèi)獲得了爆發(fā)式的發(fā)展，但隨著我國利率市場化進程的推進和金融改革的深化，以貸款通道形式存在的部分“融資租賃合同”可能將淡出行業(yè)經(jīng)營實踐。由于租賃公司的租金設定及經(jīng)營成本通常要高于傳統(tǒng)的商業(yè)銀行的貸款本息及經(jīng)營成本，因此，在未來一段時期內(nèi)，融資租賃公司的競爭也將進一步加劇，甚至可能出現(xiàn)部分融資租賃公司破產(chǎn)清算的情形，有關(guān)融資租賃合同和企業(yè)破產(chǎn)法的協(xié)調(diào)適用問題也將會在審判實務中陸續(xù)顯現(xiàn)。對此問題，可在未來有關(guān)的企業(yè)破產(chǎn)法的系列司法解釋中予以統(tǒng)籌考慮。
甲方(買受人、出租人)住所地：
乙方(承租人)。住所地：
住所地：
法定代表人
甲乙丙三方經(jīng)過友好協(xié)商，就融資租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條 [租賃物的購買]
1.1、乙方根據(jù)自己的需要和憑借自己的技能選定租賃物及賣主和制造廠家;
1.2、租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)標準、技術(shù)服務及設備的品質(zhì)保證等技術(shù)條款由乙丙雙方商定;
通過調(diào)查賣方的信用力，自主選定租賃物及賣方。乙方對租賃物的名稱、規(guī)格、型號、性能、質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)標準及服務內(nèi)容、品質(zhì)、技術(shù)保證及價格條款、交貨時間等享有全部的決定權(quán)，并直接與賣方商定，乙方對自行的決定及選定負全部責任。甲方根據(jù)乙方的選定和要求與賣方簽訂購買合同(見附件4)。
1.3、價款及支付方式、交貨、驗收等條款由甲乙丙三方共同商定;
1.4、甲方根據(jù)乙方的需要和委托并憑借乙方的技能，按照乙方提供的租賃財產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額等要求，向丙方購進第二條規(guī)定的租賃物出租給乙方，并由乙方承租。
2 有關(guān)購買租賃物應交納的海關(guān)關(guān)稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款，國內(nèi)運費及其他必須支付的國內(nèi)費用，均由乙方負擔，由乙方按時直接支付。
1.5、設備的進口由丙方負責委托外貿(mào)公司辦理各種進口報關(guān)手續(xù)和商檢手續(xù)，所有費用由丙方承擔。
第二條 [租賃物名稱、數(shù)量、質(zhì)量、配置及贈品]
2.1、產(chǎn)品名稱：島津原裝進口全新1000ma某光高頻逆變式某光胃腸機系統(tǒng)。
2.2、型號：d某.
2.3、產(chǎn)品數(shù)量：一臺。
2.4、設備質(zhì)量：與標書承諾一致。
2.5、具體配置詳見清單。
2.6、丙方贈送甲方產(chǎn)品：①近臺操作;②17“副監(jiān)視器;③島津或瓦里安t管球一只(熱容量750hu，全保4萬次曝光)。上述贈品由島津維修站免費安裝調(diào)試。
由賣方或甲方(包括其代理人)向乙方支付。甲方收到提單后，立即電報通知乙方憑授權(quán)委托書向甲方領取提單，乙方同時向甲方出具租賃物收據(jù)。乙方簽收提單后，即視為甲方完成向乙方交付租賃物。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點接貨。
第三條 [租賃物價款及付款方式]
3.1、整個設備配置總價格為148萬元(大寫：壹佰肆拾捌萬元整)。
3.2、首付定金15萬元(大寫：壹拾伍萬元整)由乙方支付給丙方，該義務乙方已于年月日履行;
3.3、安裝調(diào)試經(jīng)乙方驗收合格后五個工作日內(nèi)，甲方憑乙方出具的設備驗收收據(jù)，向丙方支付118萬元(壹佰壹拾捌萬元整);
4 如乙方未在甲方通知的日期領取提單或者乙方拒收提單，甲方將提單掛號寄送乙方，即視為甲方已完成向乙方交付租賃物及乙方將租賃物收據(jù)已交付甲方。
3.4、從安裝調(diào)試完畢之日起，機器運行三個月無質(zhì)量問題，甲方憑乙方出具的書面證明，將剩余款項15萬元(大寫：壹拾伍萬元整)支付給乙方。
5 租賃物到達交付地點后，由乙方自行辦理報關(guān)、提貨手續(xù)。且無論乙方及時接貨與否，自提單交付乙方后。
第四條 [租賃物的交付及驗收]
4.1、設備運抵前，乙方必須按照丙方的要求將機房布
置完畢以備貨到后及時安裝。
4.2、交貨地點(即合同履行地點)：乙方放射科。
4.3、本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，丙方將設備運抵交貨地點。
4.4、設備運抵后，由丙方工程師和河南省商檢部門及乙方人員共同開箱，并由商檢局出具設備進口渠道合法及質(zhì)量合格的相關(guān)證明。
6 因不可抗力或政府法令等不屬于甲方原因而引起的延遲運輸、卸貨、報關(guān)，從而延誤了乙方接受租賃物的時間。
4.5、丙方免費負責整個設備的安裝、調(diào)試至設備開機正常驗收，從安裝合格之日起對整機免費保修一年，并終身負責維修，24小時內(nèi)如不能到達現(xiàn)場維修，造成一切損失由甲方負責。
8 由于乙方享有本合同第5條第1款所規(guī)定的權(quán)利，如賣方延遲租賃物的交貨，或提供的租賃物與購買合同所規(guī)定的內(nèi)容不符，或在安裝調(diào)試、操作過程中及質(zhì)量保證期間有質(zhì)量瑕疵等情況，按照購買合同的規(guī)定，由購買合同的賣方負責，甲方不承擔賠償責任。
4.6、設備運抵后，由丙方工程師對乙方操作人員進行現(xiàn)場操作培訓，直至乙方人員能夠熟練操作為止。
4.7、租賃財產(chǎn)運達安裝或使用地點后，乙方應在3天內(nèi)檢查租賃物件，并將簽收蓋章后租賃物的驗收收據(jù)交給甲方。
9 租賃物遲延交貨和質(zhì)量瑕疵的索賠權(quán)歸甲方所有，甲方可以將索賠權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方，索賠、訴訟、仲裁的費用及法律后果由乙方承擔。因乙方過錯造成索賠逾期的。
4.8、如果在3天內(nèi)乙方未按前項規(guī)定向甲方交付驗收收據(jù)的，視為租賃物已在完整良好狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物的驗收收據(jù)交付給甲方。
2本合同項下的租賃物的所有權(quán)屬于甲方，乙方在租賃期內(nèi)只享有使用權(quán)。
第五條 [質(zhì)量保證及事故處理]
5.1、如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件由于丙方責任造成租賃物的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況時。
2乙方在租賃期限內(nèi)，可完全使用租賃物。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物加拆除任何裝置(正常的維修和保養(yǎng)除外)。如乙方在租賃物上添加、更換零部件或?qū)ψ赓U物進行升級、更新，而甲方須通過處置租賃物實現(xiàn)債權(quán)時，乙方無權(quán)就添加物或更新物主張任何權(quán)利。
5.2、如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題屬于丙方責任時，甲方同意將依據(jù)甲丙雙方之間買賣關(guān)系所享有的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜，索賠費用及結(jié)果均由乙方承擔。
2乙方除非征得甲方的書面同意，不得將租賃物遷離附件1第 (4) 項所記載的設置場所。
5.3、如發(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。
第六條 [租期計算和租金支付]
6.1、租期從甲方向丙方支付第一期款項當日開始計算;
6.2、租期為兩年，合同終止日為甲方向丙方支付款項之日起兩年后的對日。(起始日及終止日均包括在內(nèi))
6.3、本合同租金總額包括甲方向丙支付的兩期款項及按照農(nóng)村信用社現(xiàn)行利率計算的利息。
6.4、本合同租金總額為元整。(大寫)
6.5、租金支付方式為按月平均支付，即每月支付元。
6.6、每月租金，乙方應于當月日前支付。
6.7、租賃期內(nèi)，國家調(diào)整利率時，甲方按照調(diào)整后的利率重新調(diào)整租金，乙方承認此種變更并按照變更后的租金標準支付。
3 乙方平時應對租賃物給予良好的維修保養(yǎng)，租賃物的維修、保養(yǎng)，由乙方負責處理，并承擔其全部費用。如需更換其零件，在未得到甲方書面同意時。
6.8、乙方因特殊情況暫時
無力繳納租金時，必須在租金繳納期屆滿前向甲方書面報告情況;
6.9、乙方延遲支付租金時，每日按照延付金額的日萬分之五的加收逾期付款違約金。
第七條 [對乙方的限制]
在合同約定的租期內(nèi)，乙方不得中止和終止對租賃物的租賃，并不得以任何理由提出變更本租賃合同的要求。
第八條 [對租賃物的權(quán)利和義務]
8.1、在租賃期內(nèi)，租賃物的所有權(quán)屬于甲方。乙方對租賃物只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對租賃物進行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、投資或采取其它任何侵犯租賃物所有權(quán)的行為。
5 不按本條第1款的規(guī)定，因租賃物本身及其設置、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費用、稅款(包括國家新開征的一切稅種應交納的稅款)。
8.2、租期內(nèi)租賃物由乙方使用，乙方有義務合理和適宜地保護租賃物，并對由于乙方自己的過失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對租賃物的滅失或損害負有賠償義務。
乙方以名義價款購買租賃物：租賃期滿后的個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣______元的名義價款購買租賃物。在收到乙方支付的名義價款后。
8.3、租期內(nèi)，租賃物無論發(fā)生任何屬于制造或使用的事故均由乙方負責解決，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的義務。
3在合同履行期間，租賃物滅失及毀損風險(包括但不限于因不可歸責于雙方當事人的事由)。
8.4、甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行檢查，乙方應為甲方的工作提供方便。租期內(nèi)，乙方應根據(jù)甲方的要求，向甲方提供財務報表和租賃物使用情況。
3根據(jù)前款，乙方將所定損失金額及任何其他應付的款項全部交納給甲方時。
8.5、租期內(nèi)，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物具有所有權(quán)和處分權(quán)，乙方不得以租賃物抵償債務。
3在租賃物到達附件1第 (4) 項所規(guī)定的設置場所的同時，由乙方以甲方的名義辦理租賃物的一切保險(包括但不限于海上運輸險、內(nèi)陸運輸險、工程安裝險、財產(chǎn)險、盜搶險、第三人責任險等)，保險金額與幣種按本合同所規(guī)定的所定損失金的金額與幣種。保險費用由乙方承擔，受益人為甲方。
第九條 [租賃期滿或租金提前付清租賃物的處理]
9.1、租賃期滿，乙方付清全部租金后，甲方將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方;
9.2、租賃期內(nèi)，乙方提前付清全部租金的，甲方將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條 [租賃物的使用、維修、保養(yǎng)和費用]
10.1、乙方在租賃期間內(nèi)，可完全使用租賃物;
10.2、為保證租賃物的正常使用和運轉(zhuǎn)，乙方負責對租賃物按技術(shù)要求進行正常的、適時的維修和保養(yǎng)。維修和保養(yǎng)所發(fā)生的費用均由乙方自付;
4 保險事故發(fā)生，乙方須立即通知甲方和保險公司，并即行將一切有關(guān)必要的文件交付甲方。
10.3、因租賃物件本身及其安裝、設置、保管、使用等致使第三者遭受損害時，由乙方對此承擔全部責任;
10.4、乙方除非征得甲方的書面同意，不得將租賃物遷離設置場所，不得轉(zhuǎn)讓給第三者或允許他人使用;
10.5、租賃物的維修、保養(yǎng)，由乙方負責處理，并承擔其全部費用。
第十一條 [租賃物損壞和毀滅]
11.1、乙方承擔在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物的毀損和滅失的風險;
11.2、在租賃物
發(fā)生毀損或滅失時，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一由乙方負責處理并承擔其一切費用：
(1)將租賃物件復原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);
(2)更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件，使其能正常使用。
11.3、當租賃物滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應按照全部未支付租金金額，賠償甲方因此所受到的損失。
依甲方要求，按季向甲方報送資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、損益表等財務報表;且上述財務報表符合中國有關(guān)的法律法規(guī)，真實、客觀地表明了乙方與丙方的財務狀況;
11.4、乙方按照11.3條款將全部未支付租金金額支付給甲方時，甲方將租賃物(以其現(xiàn)狀)及對第三者的權(quán)利(如有時)轉(zhuǎn)交給乙方。
須取得甲方的書面同意。
第十二條 [違反供貨合同時的處理]
12.1、甲方未按本合同約定及時足額付款的，按日萬分之五向丙方支付違約金;
12.2、丙方逾期交貨的，按日萬分之五向丙方支付違約金;
12.3、因設備標準與標書承諾不符的，丙方向甲方支付10萬元違約金;
12.4、設備質(zhì)量不合格的，丙方按照合同總價款的20%向甲方支付違約金;
12.5、本條12.1款和12.2款甲方的權(quán)利義務，由甲方享有和承擔;本條12.3款和12.4款甲方的權(quán)利，根據(jù)本合同第五條的約定，由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方主張和行使。
9 本合同存續(xù)期間，甲方可以隨時通過中國人民銀行企業(yè)信用信息基礎數(shù)據(jù)庫等資信查詢渠道查詢乙方與丙方的信用信息。
第十三條 [違反租賃合同時的處理]
13.1、乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權(quán)采取下列措施：
(1)要求即時付清部分或全部租金及一切應付款項;
(2)終止本合同，收回或要求歸還租賃物，并要求乙方賠償甲方的損失。
13.2、雖然甲方采取前述措施，并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務。
第十四條 [甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓]
甲方在本合同履行期間，在不影響乙方使用租賃物件的前提下，可將本合同規(guī)定的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，但必須及時通知乙方。
4在不影響乙方對租賃物的正常使用前提下，如甲方以融資為目的。
第十五條 [乙方與丙方之間合同的處理]
15.1、為購買和使用租賃物，乙方與丙方于年月日簽訂《某光機購置合同書》，對雙方權(quán)利義務進行約定;
15.2、本合同的簽訂，已全面實現(xiàn)乙丙雙方的合同目的;
15.3、經(jīng)甲乙丙三方共同同意，自本合同生效之日起，乙方與丙方于年月日簽訂的《某光機購置合同書》終止履行。
4如乙方出現(xiàn)下列任一情形時，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部到期、未到期租金及其他應付款項;甲方也可以解除本合同，收回全部租賃物。
第十六條 [貨幣種類的界定]
本合同約定的價款及租金的貨幣種類均為人民幣
第十七條 [合同的補充]
本合同未盡事宜，由涉及各方友好協(xié)商予以補充，補充內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
在本合同履行期間，甲方有確切的證據(jù)證明乙方或丙方有喪失或可能喪失履行債務能力的下列情況之一的。
第十八條 [合同的修改]
本合同及所有附件的修改，必須經(jīng)涉及各方簽署書面協(xié)議方能生效。凡對本合同進行修改、補充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組成部分，同原合同具有同等效力。
5 當乙方未按照本合同規(guī)定支付應付的到期租金和其他款項給甲方，或未按時償還甲方墊付的任何費用時，乙方應按延付金額的每日萬分之五支付遲延支付期間的遲延利息，遲延利息將從乙方每次交付的租金中，首先扣抵。
第十九條 [合同主體變更]
第二十條 [合同的附件]
本合同下列附件及經(jīng)甲乙丙所涉各方同意增加的附件，均是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力：
本合同及所有附件的修改，必須經(jīng)甲乙雙方及擔保人簽署書面協(xié)議方能生效。除非本合同另有規(guī)定或約定，在本合同有效期間。
1、甲乙丙三方的身份證明、法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書;
2、設備配置清單;
3、設備商檢證明;
4、設備相關(guān)技術(shù)資料;
5、租金計算說明。
第二十一條 [糾紛處理方式]
如因本合同履行發(fā)生糾紛，由甲乙丙所涉各方友好協(xié)商予以解決;協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
擔保人擔保和負責乙方切實履行本合同各項條款，如乙方不按照本合同的規(guī)定向甲方繳納其應付的租金及其他款項時。
第二十二條 [合同的形式]
對本合同內(nèi)容的任何修改、補充或變更須采用書面形式，經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效。
第二十三條 [合同的生效]
本合同自甲乙丙三方當事人加蓋公章之日生效。
第二十四條 [合同的份數(shù)]
本合同一式三份，甲乙丙三方各持一份，各份具有同等法律效力。
甲方寶豐縣寶城農(nóng)村信用合作社(蓋章)
法定代表人(簽章)
乙方寶豐縣人民醫(yī)院(蓋章)
法定代表人(簽章)
丙方北京市蘭宣貿(mào)易公司(島津商社)(蓋章)
法定代表人(簽章)
年月日
出租方(以下簡稱甲方)：______
承租方(以下簡稱乙方)：______
第一條 合同說明
甲方根據(jù)乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額等要求，購進第二條規(guī)定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。
第二條 租賃財產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額
1.財產(chǎn)名稱;
2.國別;
3.規(guī)格型號;
4.質(zhì)量標準;
5.數(shù)量;
6.總金額。
第三條 租賃財產(chǎn)的交貨、驗收、交貨地點和使用地點。
1.租賃財產(chǎn)由供貨方直接運交承租人的指定的交貨地點，向承租人交貨。
2.租賃財產(chǎn)運達安裝或使用地點后，乙方應在____天內(nèi)檢查租賃物件，并將蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)交給甲方。
在租賃期內(nèi)租賃物及其附屬物及其相關(guān)全部文件、資料的所有權(quán)，包括現(xiàn)在或以后附屬于租賃物的任何零部件、替換件、更新件、附件和輔助件的所有權(quán)均屬于委托人;承租人對租賃物只有使用權(quán)，承租人不得將租賃物用于非法生產(chǎn)。
3.如果在____天內(nèi)乙方未按前項規(guī)定向甲方交付驗收收據(jù)的，視為租賃物件已在完整、良好狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。
對租賃物的品質(zhì)、規(guī)格及其他在購買合同中約定的內(nèi)容發(fā)生的爭議，均由承租人以委托人的名義向供應商提起求償，包括但不限于起訴、申請仲裁等。
4.如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后____天內(nèi)從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方。
租賃物在本合同附表規(guī)定的場所安裝、使用。未經(jīng)委托人書面同意，承租人不得加拆任何零部件，不得改變租賃物的外觀、性能、品質(zhì)等，不得遷移安裝使用地點，不得允許第三方使用。委托人有權(quán)在租賃物上標注所有權(quán)標志，委托人(或委托人委托的代理人)有權(quán)定期或隨時檢查租賃物的使用和完好情況，承租人予以全力配合。
第四條 租賃期限
第五條 租金金額，支付日期和方式
第六條 租金的擔保
1.本合同一經(jīng)簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金____元，作為履行本合同的保證。
租賃保證金不計利息，在租賃期滿時抵作最后一期租金的全部或一部分。乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。
均不改變委托人對租賃物的所有權(quán)。
2.乙方委托____為本合同乙方的經(jīng)濟擔保人。
不論發(fā)生何種情況，乙方未按照本合同的要求支付租金時，由乙方經(jīng)濟擔保人按《擔保法》規(guī)定負連帶賠償責任。
4.租賃期滿后，承租人在清償本合同項下的全部租金、違約金及認購權(quán)費(應該說清楚一點)(應由承租人在本合同規(guī)定的最后一期租金支付日連同最后一期租金向委托人支付)和其他一切費用的前提下，委托人向承租人出具《所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明書》。
第七條 合同期滿時租賃財產(chǎn)的處理
(即確定是退租、續(xù)租，還是留購)
第八條 當事人的權(quán)利義務
第九條 違約責任
第十條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向____仲裁委員會申請仲裁。
第十一條 雙方商定的其它條款
第十二條 出租方與供貨方訂立的購貨合同是本合同的附件。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
第十三條 經(jīng)雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分、具有合同的效力。
本合同自____年__月__日起生效。
本合同正本一式2份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)正本1份為憑。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
20XX年公司的融資合同（精選3篇）在乙方接受本申請后_____日內(nèi)向乙方匯付租賃保證金，金額為估計設備價款的______%即_____元,
合同編號：_______________在融資租賃合同已充分發(fā)行或因不可抗力或乙方原因而未能簽訂立、生效或履行的情況下，將保證金按________銀行_____年期企業(yè)存款利率記息還甲方。
需方(甲方)：________________
付款方式采用買方信貸方式，即由各縣(市、區(qū))教育局下屬______學校作為承貸主體向銀行借款，用于甲方的辦公自動化或“建設，借款總額______元(人民幣大寫：______整)。
甲乙雙方就______年______月______日簽定的買賣合同及甲方與______電腦有限責任公司____電腦服務中心簽定的系統(tǒng)工程安裝工程合同，經(jīng)協(xié)商一致，達成融資合同如下：
1、付款方式采用買方信貸方式，即由各縣(市、區(qū))教育局下屬______學校作為承貸主體向銀行借款，用于甲方的辦公自動化或“建設，借款總額______元(人民幣大寫：______整)。
甲方應承擔借款(辦公自動化或“校校通”建設用款)利息、可能產(chǎn)生的罰息等責任。由于違約而造成另一方的一切損失，由違約方全額賠償。
2、甲方應向承貸主體分期還清辦公自動化或“校校通”建設用款。每期還款比例、時間依據(jù)承貸主體與保定市支行簽定的借款合同為準。
甲方在未向承貸主體還清“校校通”建設用款前，甲乙雙方應按還款比例持有一定的設備所有權(quán)，逾期不能還款，甲方應付剩余設備金額_____%的違約金。甲方有責任保證設備的完好無損。如有異常情況，應及時通知乙方，如發(fā)生丟失、損毀等應由甲方負責賠償應付金額。
3、甲方應承擔借款(辦公自動化或“校校通”建設用款)利息、可能產(chǎn)生的罰息等責任。由于違約而造成另一方的一切損失，由違約方全額賠償。
本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或法定代表人之委托代理人簽字，保定市教育信息中心確認。
4、甲方在未向承貸主體還清“校校通”建設用款前，甲乙雙方應按還款比例持有一定的設備所有權(quán)，逾期不能還款，甲方應付剩余設備金額_____%的違約金。甲方有責任保證設備的完好無損。如有異常情況，應及時通知乙方，如發(fā)生丟失、損毀等應由甲方負責賠償應付金額。
鑒于甲方正在就_________項目(以下簡稱“目標項目”)進行(股權(quán)/債權(quán))融資，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下全程融資合作協(xié)議：乙方不能逾越甲方的要求，若在融資過程中，投資商或融資對象提出了與甲方要求相違背的事項，則乙方不能擅作主張，應書面征求甲方意見。
5、本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或法定代表人之委托代理人簽字，保定市教育信息中心確認，并加蓋各自單位的行政公章或經(jīng)濟合同專用章后生效。
按照甲方公司章程的規(guī)定，甲方應召開股東會或董事會就融資一事作出同意的書面決議，并給予現(xiàn)法人代表以相應授權(quán)，股東會或董事會決議正本應交乙方一份留存。股東會或董事會應在正式投資(融資或合作)協(xié)議簽訂后三日內(nèi)批準該項協(xié)議。若甲方法人代表不能親自負責與項目融資相關(guān)的事宜，請公司給有關(guān)人員授權(quán)。
本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方：________________教育局法定代表人：________________________委托代理人：________________簽定時間：__________________
乙方：___________電腦有限責任公司法定代表人：________________委托代理人：________________簽定時間：__________________
確認方：____________________
合同編號：______________
倫敦a租賃公司（以下簡稱出租人）與上海b工廠（以下簡稱承租人）簽訂本合同，其條款如下：
1.出租人同意租出，承租人同意租進附件所列的設備；該附件是本合同不可分割的部分。
2.租期為兩年，從承租人驗收設備之日起算。
3.總租金為24萬美元，從承租人接受所租設備之日開始計租。在租賃期內(nèi)，月租為1萬美元，應于每月五號前交入c銀行的出租人賬戶。
2.如出現(xiàn)以下情況，委托人有權(quán)通知承租人融資租賃立即提前到期，承租人應立即向委托人償還全部融資租賃租金，如承租人不能按照委托人的要求在規(guī)定的日期償還全部融資租賃租金的。
雙方同租賃期間任何一方不得要求加租或減租。如果承租人不準時交租，則應向出租人交付比該行長期貸款利率多1％的利息作為處罰。
(g)本合同所附的有關(guān)擔保合同的擔保人違約，包括但不限于擔保人所提供的擔保資料及手續(xù)含有虛假成份，擔保人被迫或主動停業(yè)等;
簽約后一個月內(nèi)承租人應向出租人提交中國銀行出具的保函，擔保承租人按合同規(guī)定交租。
4.出租人必須按cif上海條件在附件規(guī)定的時間內(nèi)把所租設備運交承租人。
5.出租人應于裝船后把合同號碼、品名規(guī)格、件數(shù)、毛重、凈重、發(fā)票總值、載貨船名、預計到達時間和目的港以電傳通知承租人以便提貨。同時還要向承租人航寄下列單據(jù)：
a.提單正本兩份
b.發(fā)票四份
c.裝船單四份
d.出租人的廠家出具的關(guān)于所租設備的品質(zhì)、數(shù)量檢驗證一份。
6.貨到上海港后，承租人要委托上海檢驗機構(gòu)檢驗所租貨物。如有品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等與合同規(guī)定不符，承租人有權(quán)在貨到30天內(nèi)憑該檢驗機構(gòu)的檢驗證書向出租人提出索賠；
(a)承租人系依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)登記注冊的有限公司，并擁有良好聲譽，其對自身經(jīng)營管理的資產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，并能以其自身的名義履行本合同所述的委托租賃活動;
7.在租賃期間，出租人必須辦理必要的保險；保險應包括第三者責任險，使在事故中，遭受損失和傷亡的其他有關(guān)方也可受益。
(b)承租人簽署和執(zhí)行本合同是自愿的，是其真實意思的表示，并經(jīng)過所有必需的合法授權(quán)，上述授權(quán)及授權(quán)項下的簽署和執(zhí)行未違背承租人的公司章程或任何對承租人有約束力的法規(guī)和合同。
8.在租賃期間，出租人應免費提供租后服務，包括所租設備的安裝、運轉(zhuǎn)、修理和保養(yǎng)。承擔人必須妥善愛護所租設備，保持經(jīng)久耐用。如果由于承租人員的錯誤操作造成設備損壞，修理費應由承租人承擔。
9.出租人應按優(yōu)惠價格向承租人提供原料、燃料和部件。
10.在設備到達廠房一個月內(nèi)，出租人要派出兩名技術(shù)員到上海指導所租設備的安裝，然后培訓承租人的技術(shù)員和工人，使他們能達到掌握有關(guān)操作、修理和保養(yǎng)所租設備的技術(shù)。
(e)未經(jīng)委托人的書面同意，不以任何方式減少注冊資本;承租人進行重大產(chǎn)權(quán)變動和經(jīng)營方式的調(diào)整(包括但不限于簽訂合資合作合同;撤銷、關(guān)閉、停產(chǎn)、轉(zhuǎn)產(chǎn);分立、合并、兼并、被兼并;重組、組建為股份制公司;以房屋、機器設備等固定資產(chǎn)或商標、專利、專有技術(shù)、土地使用權(quán)等無形資產(chǎn)入股或投資股份公司或投資公司;以租賃、承包、聯(lián)營、托管等方式進行產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)交易)需事先征得委托人的書面同意;
11.為達到第十條所述的目的，有關(guān)安裝、調(diào)試、檢查、修理、操作和保養(yǎng)的技術(shù)資料應由出租人免費提供承租人。
12.出租人的技術(shù)人員每季至少要對所租設備檢驗一次以確保設備正常開動。承租人則要給予他們必要的協(xié)助。
13.如果承租人涉及第三者的專利權(quán)糾紛，出租人應對其后果負責。
14.沒有出租人書面同意，承租人不得將設備轉(zhuǎn)租給第三方。
15.當合同期滿時，承租人可作以下不同的選擇：
－－繼續(xù)再租兩年
－－改簽融資租賃合同租用更長的時間
－－按照雙方同意的優(yōu)惠價格直接購買設備。
16.如果一方受到不可抗力的阻擋而不能履行合同義務，執(zhí)行合同的時限應作相應的延長。
17.如果一方嚴重違反合同的一條條款并在六十天內(nèi)未作時，另一方可提前六十天向違約方提交書面通知面終止本合同。違約的一方應對有權(quán)終止合同的一方所受的經(jīng)濟損失負責賠償。
18.有關(guān)本合同的一切爭議應該按照國際商會的調(diào)解和仲裁規(guī)則由一個或幾個按該規(guī)則指定的仲裁員最終仲裁解決。
本合同用中、英兩種文字寫成，兩者具有同等效力。
出租人：___________________
承租人：___________________
________年_______月______日
簽訂于_____________________
附件? 出租人同意把下列設備租給承租人：
貨物名稱：________________
制造廠名：________________________
甲方：_____________________________
郵編：_____________________________
電話：_____________________________
法定代表人(委托代理人)：_________
開戶行：___________________________
賬戶：_____________________________
乙方：_____________________________
地址：_____________________________
郵編：_____________________________
電話：_____________________________
法定代表人(委托代理人)：_________
開戶行：___________________________
賬戶：_____________________________
甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
甲方應向乙方指定賬戶支付__________元融資服務費(不含前期融資服務費定金)。
甲乙雙方就贈送(贈與的標的物)_______________________事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的(標的物)______贈送給乙方，其所有權(quán)證明為_______________________________
二、贈與物的交付________________________________________________________(寫明交付的條件，在什么時間、什么地方交付，辦理什么手續(xù)等等)
三、乙方應在期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，逾期不辦的，視為拒絕贈與(也可以約定其它條件)。
四、本合同自日起生效(可以寫自公證之日起生效)。
五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：(簽字、蓋章)_______
乙方：(簽字、蓋章)_______
簽約日期：_________________
甲方(出租方)：
法定代表人：
乙方(承租方)：
甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實守信原則，就車輛融資租賃及服務事項達成如下合同內(nèi)容：
第一條：甲方根據(jù)乙方要求及乙方的自主選定，且非依賴甲方的技能，以租給乙方為目的，為乙方進行融資，協(xié)助乙方購買廠家生產(chǎn)的 牌， 型號汽車 部，乙方應向甲方承租并使用該車輛。
具體購車事宜由乙方與供車方簽訂合同。因租賃車輛的質(zhì)量或不符合使用目的等問題發(fā)生爭議，甲方不承擔責任，由乙方直接與供車方協(xié)商或訴訟解決，與甲方無關(guān)。甲方幫助乙方辦理車輛入戶手續(xù)，該車的牌照號為：豫 。
甲乙雙方本著真誠合作，平等互利，爭取建立長遠合作關(guān)系的精神，一致同意，甲方如未考慮自主開發(fā)建設;乙方有續(xù)租或有新的合作愿望。
第二條：租賃期 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條：甲方應自合同生效起當日內(nèi)向乙方交付租賃車輛，乙方應按合同約定向甲方支付租金。
總租金共計人民幣 元，按月 的利率計息。第二期付元，應至 年 月 日前繳清;第三期付 元，應至 年 月 日前繳清，以此類推。乙方未按期支付租金的，經(jīng)甲方催告后在一月內(nèi)仍不按期支付租金的，甲方可要求乙方支付全部租金，也可以解除合同。
九、本合同式份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效，租賃期滿，完成全部合同約定事項時自行失效。合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)議，并同具效力。
第五條：乙方取得租賃車輛后，租賃車輛的所有權(quán)歸甲方，乙方應妥善保管、使用該租賃車輛。
第六條：租賃期內(nèi)，乙方應負責租賃車輛的維修義務。
第七條：租賃期內(nèi)，乙方占用、使用租賃車輛造成第三人的人身傷害或財產(chǎn)損害的，甲方不承擔任何責任。
乙方因經(jīng)營車輛需雇傭的人員(駕駛員、押運員等)在雇傭期間，如發(fā)生交通肇事，工傷事故，造成雇傭人員傷、殘、死亡等，一切經(jīng)濟賠償均由乙方全額負擔，甲方不付任何經(jīng)濟賠償責任。
乙方未經(jīng)甲方同意，不得隨意買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租租賃車輛，否則，由此產(chǎn)生的一切責任由乙方自行承擔。租賃期內(nèi)，如乙方買賣、轉(zhuǎn)讓、出租租賃車輛，必須經(jīng)甲方同意，如果轉(zhuǎn)讓出租租賃車輛。
除影響受托人手續(xù)費的收取、增加受托人的義務或加重受托人完成本合同約定工作的難度和負擔以及給受托人造成損失的情況外，委托人、承租人有權(quán)變更本合同，但應書面通知受托人，該變更自變更通知到達受托人時生效。該變更通知亦應作為本合同附件，成為本合同不可分割的一部分。
第九條：甲方代為乙方辦理各種稅費手續(xù)等，代為辦理車輛二級維護等服務，甲方可以派員協(xié)助乙方處理交通事故或其它糾紛案件，因此產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔。
第十條：乙方車輛發(fā)生事故后，乙方因處理不當和不積極主動所造成在甲方入戶的其它車輛受牽連遭受損失的，乙方應主動賠償因此所受牽連車輛和人員的損失，否則甲方或受牽連車輛所有人有權(quán)向乙方追償。
自合同簽訂之日起，甲方代為乙方租賃車輛辦理投保手續(xù)，其投保項目為：交強險、乘坐險、車損險、第三者責任險、盜搶險、自然險等，保險費由乙方承擔，并應在當年保期結(jié)束前一個月向甲方繳納下年度的保險費。
在簽署本合同時，委托人已經(jīng)事先審查了承租人提交的上述所有文件，并確認其充分了解承租人的主體資質(zhì)和經(jīng)營狀況。在本合同有效期間，委托人確認其在每一次簽署委托指令之前已盡責地進行了審查，并充分了解承租人的主體資質(zhì)和經(jīng)營狀況。
第十二條：總租金及甲方代為墊付的稅費，在乙方還完后，租賃車輛的所有權(quán)歸乙方。
第十三條：乙方不得避開甲方私自辦理行車證、照以及各種車規(guī)費手續(xù)，否則乙方應承擔違約責任，造成其它危害后果者，其一切經(jīng)濟損失由乙方全部承擔。
合同簽訂后，乙方租賃車輛應按合同第四條規(guī)定還本付息，車輛必須在每月28日前，按時足額交納下月的各項費用(規(guī)費、稅費、服務費、車船使用費、二級維護費等)。
承租人根據(jù)自己的需要，通過調(diào)查供應商資信情況，自己選定租賃物和供應商，并對租賃物的名稱、規(guī)格、型號、性能、數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)和服務內(nèi)容，以及品質(zhì)技術(shù)保證、交貨時間等享有全部決定權(quán)并承擔由此產(chǎn)生的全部后果。
第十五條：乙方人員及車輛必須遵章守法，依法經(jīng)營，否則，其所造成的一切后果自行承擔。
甲、乙雙方應自覺全面的履行合同，甲方如違約以公司財產(chǎn)賠償相應損失：乙方如違約以家庭財產(chǎn)或其它財產(chǎn)承擔賠償責任。乙方如不能按合同規(guī)定支付各種稅費、交付租金等違約行為。
委托人同意承租人的選擇和要求，并由委托人向受托人出具書面的確認函，注明“承租人對租賃物的選擇和要求已經(jīng)我公司認可”;委托人承擔根據(jù)承租人付款通知書的要求向供應商支付貨款的責任。在滿足本合同附表要求的先決條件的前提下，承租人應在要求付款日期七天前向委托人發(fā)出付款通知，以使委托人有充分的付款準備。
第十七條：以上條款任何一方違約，應向?qū)Ψ街Ц?0000元整的違約金。
第十八條：甲、乙雙方因履行本合同產(chǎn)生爭議的，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。
第十九條：合同未盡事宜，可另行協(xié)商。
第二十條：本合同一式兩份，雙方各持一份，自簽字、蓋章后生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 擔保人：
年 月 日
甲方(出租方)：
統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：
住所地/居住地：
聯(lián)系人：
電話：
電子郵箱：
乙方(承租方)：
統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：
住所地/居住地：
聯(lián)系人：
電話：
電子郵箱：
為便利甲乙雙方的生產(chǎn)生活，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商一致，自愿就農(nóng)村融資租賃事宜達成以下協(xié)議，以供共同遵守：
乙方以公司法人全部的經(jīng)濟和法律責任保證，有能力從銀行開出存款單，作為乙方項目開發(fā)的融資條件。
一、合同基礎內(nèi)容
第一條甲方根據(jù)乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額等要求，購進本合同第二條規(guī)定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。
融資年利率：95%(暫定)。最終確定的利率以甲方打入第一筆款時美聯(lián)儲公布的長期貸款利率為準。
第二條租賃物:
(一)名稱：
(二)品質(zhì)：
(三)規(guī)格：
(四)數(shù)量：
(五)金額：
二、租賃物的交貨、驗收、交貨地點和使用地點
第三條租賃物由供貨方直接運交承租人指定的交貨地點向承租人交貨。
第四條租賃物運達安裝或使用地點后，乙方應在二個工作日內(nèi)檢查租賃物件，并將簽收蓋章后的租賃物件驗收收據(jù)交給甲方。
經(jīng)傳真簽約確定后3個銀行工作日內(nèi)，雙方正式簽訂本合同，同時乙方提供接款銀行坐標及公司有效的法律文本。
第五條如果在二個工作日內(nèi)乙方未按前款規(guī)定向甲方交付驗收收據(jù)，視為租賃物已在完整良好狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物的驗收收據(jù)交付給甲方。
甲方銀行收到乙方銀行開出的正本銀行存款單掃描件e-mail后，通過swift進行查詢。
第六條如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等有不符、不良或瑕疵等情況，屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后三個工作日內(nèi)從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方。
乙方收到全款后，甲方在每年12月15號之前，憑乙方開戶的相關(guān)銀行向甲方開出的利息單取息，同時銀行開出第二年的利息單交由甲方。
三、租賃期限
第七條租賃期限為?年，?年?月?日起至?年?月?日止。如需續(xù)租，甲乙雙方應重新商定續(xù)租事宜。
四、租金及支付方式
第八條乙方需每個月向甲方支付租金，租金為人民幣?元(大寫：?元)?？傋饨痤~為人民幣?元(大寫：?元)。
按合同規(guī)定交納租金;合理使用租賃車輛。除另有約定外，租賃車輛的合理使用指以滿足承租方乘用需要的駕駛過程;
第九條乙方按照甲方指定的銀行賬戶支付款項，每季度一付，于每季度最后一個月的?日前支付，每季金額總計人民幣?元(大寫：?元)。
承擔因使用不當造成租賃車輛修理、停駛的損失;承擔丟失租賃車輛牌證補辦費用及停駛期間租金;
付款方(乙方)開戶行：
付款方(乙方)賬號：
收款方(甲方)開戶行：
收款方(甲方)賬號：
第十條除上述規(guī)定的銀行匯款支付外，以下三種支付方式雙方均予認可：
(一)支付寶轉(zhuǎn)賬;(二)微信轉(zhuǎn)賬;(三))現(xiàn)金支付。
五、合同的擔保
第十一條本合同一經(jīng)簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金?元，作為履行本合同的保證。在租賃期滿時歸還乙方或抵沖最后一期租金的全部或一部分。乙方違反本合同任何條款時。
出租方不得擅自將車調(diào)回，否則將按租金的雙倍索賠承租方。承租方必須按合同規(guī)定的時間和租金付款，否則，每逾期一天，加罰一天的租金。
第十二條乙方委托?為本合同乙方的擔保人。無論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同的要求支付租金時，由乙方擔保人按《中華人民共和國民法典》之規(guī)定承擔擔保責任。
包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
第十三條合同期限屆滿前十五個工作日內(nèi)，應由合同雙方書面約定對租賃物的處理(確定是退租、續(xù)租，還是留購)。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_ 天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。
六、雙方其他權(quán)利義務
第十四條因甲方原因造成租賃物損壞的由甲方自負。
第十五條甲方有權(quán)制止乙方實施嚴重損害租賃物的行為。
第十六條乙方支付完總租金額之日起，租賃物歸乙方所有。
第十七條乙方有權(quán)對租賃物進行檢驗，達到雙方約定的交付條件時方接收使用。
第十八條乙方要負責對租賃物的日常消耗和維護。
第十九條如退租時租賃物有損壞，乙方應負責維修或賠償，修復期間照收租金。
七、違約責任
第二十條非甲方原因，乙方延期付款，經(jīng)甲方書面告知后十個工作日內(nèi)仍未付款的，按日計算，每遲延一日，乙方應向甲方支付遲延付款金額1‰的違約金，直至款項付清之日。
本合同未盡事宜，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分。
第二十一條一方接受對方逾期履行的，不視為對其違約行為的認可，仍然有權(quán)追究其違約責任，還有權(quán)解除合同。
甲方因融資租賃需要，將位于貴陽市后巢鄉(xiāng)朝陽村火石坡二組房屋(見附圖)租賃給乙方，租賃(或使用)期限為70年。房屋面積約為258平方米(如以后過道封窗，面積為280平方米)該房屋位于第三層整層，其他二層不屬于本合同標的房屋)。自合同生效之日起，乙方對房屋擁有占有、使用、收益權(quán)利;租賃期間不含處分權(quán)，處分權(quán)在房屋滅失或拆遷安置補償(即：
第二十二條在對方未履行義務前，一方按照合同約定履行自己的義務的，不等于認可對方已經(jīng)履行了先前的義務或同意對方可以不再履行其義務。
該房屋屬于甲方自建房，無產(chǎn)權(quán)證。但甲方保證對該房屋擁有占有、使用、收益的權(quán)利，對該房屋主張上述權(quán)利，由甲方出面處理，房屋如果被依法確認為他人所有。
導致本合同無法有效及時履行的，相互不承擔違約責任，但是遭遇不可抗力方應立即通過電話、微信等方式通知對方，并在通知后的三個工作日內(nèi)將不可抗力的書面有效證明及本合同無法有效及時履行的書面理由提交給對方確認。
付款方式：乙方分叁次付款，20xx年6月14日簽訂合同后48小時內(nèi)，乙方將首期租房款貳拾萬元整，打入甲方指定銀行賬戶，分別為建行帳號：62270070102340055680戶名：林榮芳(金額￥144640.00元)、工商帳號：622202 24020xx255582戶名：張安東(金額￥35360.00元)、工商帳號：621281 24020xx277880戶名：張越(金額￥20xx0.00元)，合同生效，甲方出具收款收據(jù);第二期付陸萬元，付款帳號：工商帳號：62220xx4020xx255582戶名：張安東，于20xx年12月31號前支付;第三期付所剩余款，于20xx年3月31號前付清，付款方式同第二期。乙方支付款項時，甲方開具收款收據(jù)。
八、合同的變更、解除
第二十四條經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更、解除合同。
第二十五條任何一方違反本合同任何條款約定的，在對方催告后十五個工作日內(nèi)沒有改正為全面履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。
該房屋如遇征撥、拆遷，導致房屋滅失，那么，甲方必須在國家政策法規(guī)條款內(nèi)，最大限度的取得房屋賠償?shù)臋?quán)利及賠償款，并由乙方享受房屋賠償權(quán)利及賠償款(甲方無條件轉(zhuǎn)移給乙方)，賠償權(quán)利及賠償款包括同地段、面積商品房購房款(安置費)、搬家費、過渡費等。如乙方未能獲得其中商品房購買款賠償，居住權(quán)喪失，則，甲方退還乙方所付(剩余租期內(nèi))的租金，并按同期銀行貸款利率的四倍支付利息，或雙倍返還乙方所付租金，乙方任選其一。
第二十六條一方只主張違約責任，沒有主張解除合同的，合同應當繼續(xù)履行。一方收到解除合同的通知后，對解除有異議的，應當在十五個工作日內(nèi)向法定機關(guān)提出，否則，視為對解除無異議。
該房屋現(xiàn)狀，樓頂仍存在大量建筑垃圾、室內(nèi)天花板漏水，甲方必須免費在20xx年12月31日內(nèi)為乙方清理、修好。
九、爭議的解決
第二十七條本合同的約定和履行中產(chǎn)生的爭議，雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向有關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解，也有權(quán)在原告住所地或居住地人民法院起訴解決。雙方還可以約定提交仲裁機構(gòu)裁決。
房屋在租賃期內(nèi)出現(xiàn)損壞，如為甲方建造原因，或為房屋一、二層使用引起，甲方必須進行修復。
十、附則
第二十八條雙方在簽訂本合同時，應當提供經(jīng)核實的身份證明和相應資質(zhì)證明文件的復印件作為合同附件。
第二十九條住所地(居住地)、代表人(聯(lián)系人)、電話等聯(lián)絡方式如有變更，變更的一方應在變更后24小時內(nèi)以書面方式通知對方。否則視為本合同載明的聯(lián)絡方式繼續(xù)有效，通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按有效聯(lián)絡方式交給經(jīng)營特快專遞的單位郵寄后。
租賃車輛在使用過程中發(fā)生的過橋費、過路費、停車費、汽油(或柴油)費，由乙方承擔，費用票據(jù)歸乙方所有。本條未列明的其他費用，均由甲方承擔。
第三十條本合同中的標題只為便于雙方閱讀和理解合同內(nèi)容，不作為權(quán)利義務的約定。
第三十一條本合同自雙方簽章之日起生效。一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。
(以下無正文)
甲方(簽名捺印)/?(蓋章)：
代表人(簽名)：?年?月?日
擔保人(簽名捺印)/?(蓋章)：
代表人(簽名)：?年?月?日
乙方(簽名捺印)/?(蓋章)：
代表人(簽名)：?年?月?日
本合同簽訂地點：
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲方和乙方根據(jù)合同法等法律法規(guī)一致同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同，并共同遵照執(zhí)行。
第一章合同內(nèi)容
乙方擬租賃____________________(設備名稱)。甲方經(jīng)審查同意支付設備價款及有關(guān)費用共計人民幣________元(大寫)，購進租賃物件后租給乙方使用，租賃物件明細表作為合同不可分割的一部分。
第二章對租賃物件的權(quán)利和義務
2-1在租賃期內(nèi)合同附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方，乙方對租賃物件只有使用權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對租賃物件進行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、抵押、投資或采取其它任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。
租金以租賃物件的總成本為基礎計算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價款、海運費、保險費和融資利息(融資利息從甲方支付或甲方實際負擔之日起計算)及銀行費用等。
2-2租期內(nèi)租賃物件由乙方使用，乙方有義務合理和適宜地保護租賃物件，并對由于乙方自己的過失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對租賃物件的滅失或損害負有賠償義務。
乙方應在簽訂本合同后的30天內(nèi)將本合同預計所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式_________次劃入甲方中國銀行總行營業(yè)部的美元額度戶頭。租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付的租金的當月按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，乙方用人民幣支付租金。
2-3為了保證租賃物件的正常使用和運轉(zhuǎn)，乙方負責對租賃物件按技術(shù)要求進行正常的、適時的維修和保養(yǎng)。維修和保養(yǎng)所發(fā)生的費用均由乙方自付。
租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以中國銀行調(diào)劑美元價格(1美元兌換_________元人民幣)同乙方結(jié)算。
2-4甲方有權(quán)對租賃物件的使用情況進行檢查，乙方應為甲方的工作提供方便。租期內(nèi)，乙方每半年應向甲方提供乙方的財務報表，并向甲方報告經(jīng)營情況。
在租賃期內(nèi)，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關(guān)稅項、稅率等因素必須變更租金時。
乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物件具有所有權(quán)和處分權(quán)，如乙方在此期間由于債務糾紛或依法破產(chǎn)，乙方應向法院、債權(quán)人或清算委員會申請對租賃物件不具有所有權(quán)。
租賃物件的總成本與其概算租金不符時，甲方在租賃物件全部交貨后，用書面通知乙方實際租金的金額，并以此金額為準對概算租金作出相應的變更，乙方承認這種變更。
2-6租賃期滿后，本合同租賃物件的處理：
A、留購
甲方同意按合同附表第12項所列的留購貨價將租賃物件售與乙方。留購貨價同最后一期租金一并支付。全部實際租金和留購貨價以及出現(xiàn)合同第三條的情況(如有時)增加的稅款、利息或延付利息和罰款利息付清后，甲方將租賃物件的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
B、續(xù)租
甲方同意乙方對合同的租賃物件進行續(xù)租，其續(xù)租租期、租金金額、租金交納日期等租賃條件由甲乙雙方在合同期滿前三個月內(nèi)協(xié)商確定，并另訂續(xù)租合同。
(注：留購或續(xù)租任擇一種，雙方確定一種后，另一種在合同中無任何法律效力。)
第三章租期和租金
3-1甲方出租、乙方承租租賃物件的租期共計________個日歷月，進口設備的租賃期從設備到港日起算，國內(nèi)設備租賃期從發(fā)貨日起算，即自_________年_____月_____日起，至_________年_____月_____日止(包括起止日)。
3-2在本條第一款所列的租期內(nèi)，乙方不得中止和終止對租賃物件的租賃，并不得以任何理由提出變更本租賃合同的要求。
如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后90天內(nèi)從中國商品檢驗局取得商檢證明并應立即將上述情況用書面通知甲方。
3-3本條第一款所列租期的全部租金總額包括設備價款、保險、銀行費用、利息為______元(大寫)，由乙方按租金償付表(合同附件)向甲方分______次交付。
租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協(xié)議中的質(zhì)量保證條件相符。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題屬于賣方責任時，甲方同意將購貨協(xié)議規(guī)定的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。
3-4乙方向甲方支付本合同項下的租賃手續(xù)費為租賃總成本的百分之______，計人民幣______元。
租賃物件自運抵乙方安裝或使用地點之日起由甲方向中國人民保險總公司投保財產(chǎn)險(保險期至本合同終結(jié)時為止)，以應付自然災害所引起的租賃物件的毀損風險。
3-5為按本條規(guī)定支付租金，乙方應在規(guī)定的每期租金交付日期(不包括交付日當日)前______日將租金劃入甲方的帳戶。
在租賃期間，如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方和中國人民保險總公司在當?shù)氐姆止?，并向甲方提供檢驗報告和有關(guān)資料。
3-6在租賃期內(nèi)，由于國家增減有關(guān)稅項、稅率及銀行利率等因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金，乙方承認這種變更并承付。
除本合同條所規(guī)定的條款外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。
3-7乙方延遲支付租金時，甲方除按照延付時間繼續(xù)計收利息外，每日加收延付金額的萬分之三的滯付金。
第四章租賃物件的購貨、交貨和驗收
4-1購貨方式有以下三種，甲乙雙方商定采用（x）種方式。
B、租賃物件甲乙方確定后，購貨合同由甲方簽訂。乙方作為甲方代表，負責處理購貨合同履行過程中的一切問題，并承擔本合同履行過程中由于乙方的過失所造成的經(jīng)濟責任。
有關(guān)本合同的切爭議，甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟擔保人應首先根據(jù)我國《合同法》等法規(guī)的有關(guān)條款來解決。
C、乙方與供貨方簽訂購貨合同，應由甲方確認蓋章后生效，采用托收承付方式付款，供貨方辦理托收承付時，必須交付鐵路運單或乙方自提證明單據(jù)。甲方見單后付款并對貨物享有所有權(quán)。如在運輸中發(fā)生問題或貨物有其他質(zhì)量、短缺等問題由乙方負責與供貨方聯(lián)系解決，甲方不參與也不承擔任何經(jīng)濟責任。
4-2租賃物件運達使用地點后，乙方應在三十天內(nèi)負責驗收(包括進行試車)，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)一式二份書面附驗收結(jié)果交給甲方。
對本合同內(nèi)容的任何修改、補充或變更(除第四條外)須采用書面形式，經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、變更部分應視為本合同不可分割的組成部分。將作為本合同的組成部分。
4-3如果乙方未按前項規(guī)定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。
乙方以公司法人全部的經(jīng)濟和法律責任保證，有能力從銀行開出存款單，作為乙方項目開發(fā)的融資條件。
4-4如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件由于賣方責任造成租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況時。
融資年利率：95%(暫定)。最終確定的利率以甲方打入第一筆款時美聯(lián)儲公布的長期貸款利率為準，而且該利率在借款期限內(nèi)不變。
第五章租賃物件的保險
5-1甲方負責在租賃期開始前對租賃物件投保本合同第三條第一款所列租期內(nèi)的財產(chǎn)險和運輸險，保險費計入租賃物件總價款。
經(jīng)傳真簽約確定后3個銀行工作日內(nèi)，雙方正式簽訂本合同，同時乙方提供接款銀行坐標及公司有效的法律文本。
5-2如租賃物件發(fā)生保險范圍內(nèi)的滅失或損害，乙方應負責及時書面通知甲方保險事故。保險公司賠付的款項應直接劃歸甲方，作為乙方尚未支付的租金。若該項賠付的款項多于乙方應付租金的部分，甲方應轉(zhuǎn)付給乙方，如該項賠付的款項少于乙方應付租金，不足部分應由乙方如數(shù)補交給甲方。如租賃物件發(fā)生部分損害或滅失，保險公司賠付的款項可由乙方使用，發(fā)生部分損害或滅失至恢復租賃物件原狀的過程中。
甲方銀行收到乙方銀行開出的正本銀行存款單掃描件e-mail后，通過swift進行查詢，經(jīng)查詢無誤后在15個銀行工作日內(nèi)按乙方要求向接款銀行發(fā)出付款通知。
第六章經(jīng)濟擔保
6-1甲方同意________為本合同乙方的經(jīng)濟擔保人。乙方應向甲方提供經(jīng)濟擔保人的法人證明書營業(yè)執(zhí)照復印件及上年度末資金平衡表，并由該經(jīng)濟擔保人出具不可撤銷的經(jīng)濟擔保書作為本合同附件。
乙方收到全款后，甲方在每年12月15號之前，憑乙方開戶的相關(guān)銀行向甲方開出的利息單取息。
第七章租賃保證金
7-1本合同一經(jīng)簽訂，乙方應在合同雙方簽字之日后十天內(nèi)向甲方支付規(guī)定的租賃保證金人民幣________元作為履行本合同的保證。如因乙方未及時交付保證金致使不能執(zhí)行合同，所造成的一切損失由乙方負責。
甲方根據(jù)乙方租賃委托書的要求，買進＿＿＿＿（以下簡稱租賃物件）出租給乙方使用。
7-2租賃保證金不計利息，在租賃期滿是歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。
7-3乙方違反合同任何條款時，甲方應從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方一部分或全部的款項。
第八章違約和爭議的處理
8-1乙方應根據(jù)本合同的規(guī)定按時交納租金，并遵守合同中關(guān)于租賃物件使用的規(guī)定?；蜻`反租賃物件使用的有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)終止租賃，并查封、收回所出租的租賃物件。
租金以租賃物件的總成本為基礎計算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價款、海運費、保險費和融資利息（融資利息從甲方支付或甲方實際負擔之日起計算）及銀行費用等?？偝杀臼羌追接猛鈪R和人民幣分別支付上述全部金額、費用的合計額。
8-2在本合同項下發(fā)生的一切爭議，甲方和乙方及乙方的經(jīng)濟擔保人應首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決時，甲方和乙方及乙方的經(jīng)濟擔保人均有權(quán)依法通過訴訟解決。
第九章本合同的附件
本合同附件為合同的不可分割的組成部分。
附件一租賃物件明細有；
附件二租金償付表；
附件三經(jīng)濟擔保書。
第十章合同文本及生效
10-1本合同正本共一式叁份，甲方、乙方和乙方經(jīng)濟擔保人各執(zhí)一份。
10-2本合同自甲方和乙方各自的法人或法人授權(quán)代表人簽字之日起生效。
甲方：(公章)_________________________
法人或法人授權(quán)代表人：(簽字)_________
______________年__________月_________日
乙方：(公章)_________________________
法人或法人授權(quán)代表人：(簽字)_________
______________年__________月_________日
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
1、甲方原將樓房一套租賃給乙方。
2、房屋租金壹萬伍仟元整，一次付清，租賃期一年;
3、房屋只作普通住房使用。
4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方如期交還。如乙方要求續(xù)租，提前兩月通知甲方，甲方同意后，簽訂新租賃合同。
-如租賃物件發(fā)生保險范圍內(nèi)的滅失或損害，乙方應負責及時書面通知甲方保險事故。保險公司賠付的款項應直接劃歸甲方，作為乙方尚未支付的租金。若該項賠付的款項多于乙方應付租金的部分，甲方應轉(zhuǎn)付給乙方，如該項賠付的款項少于乙方應付租金，不足部分應由乙方如數(shù)補交給甲方。如租賃物件發(fā)生部分損害或滅失，保險公司賠付的款項可由乙方使用，發(fā)生部分損害或滅失至恢復租賃物件原狀的過程中。
5、房屋租賃期間，現(xiàn)有設施不得損壞。如損壞加倍賠償，沒有設施自行安裝，但不得破壞房體結(jié)構(gòu)。
6、租賃期間，房屋的物業(yè)費、水、電、暖、天然氣、電視、電話等費用均由乙方承擔。
7、房屋的安全，如窗戶、空調(diào)等發(fā)生墜落事故一切由乙方負責。
8、房屋租賃期滿后乙方安裝的裝飾配置一律不許拆卸。
9、房屋內(nèi)不允許干非法的事項。
10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
融資租賃合同（4）
合同編號：?????????????????????
出租方（以下簡稱甲方）：?????????????? ??????????
承租方（以下簡稱乙方）：???????????? ????????????
甲方和乙方一致同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同，并共同遵照執(zhí)行。
第一章 合同的標的
根據(jù)????????????????????? 文件批準，乙方擬租賃????????????????????? （下稱租賃物件）。甲方經(jīng)審查同意支付設備價款及有關(guān)費用共計人民幣??????????? ??????????????元（大寫）。
乙方同意按甲方要求定期或隨時向甲方提供能反映乙方企業(yè)真實狀況的資料和情況，包括：乙方資產(chǎn)負債表、乙方利潤表、乙方財務情況變動表以及其他必要的明細情況表。當事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的。
第二章 對租賃物件的權(quán)利和義務
（2－1）在租賃期內(nèi)合同附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方，乙方對租賃物件只有使用權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對租賃物件進行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、抵押、投資或采取其它任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。
與本合同具有同等效力。
（2－2）租期內(nèi)租賃物件由乙方使用，乙方有義務合理和適宜地保護租賃物件，并對由于乙方自己的過失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對租賃物件的滅失或損害負有賠償義務。
甲方根據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的。
（2－3）為了保證租賃物件的正常使用和運轉(zhuǎn)，乙方負責對租賃物件按技術(shù)要求進行正常的、適時的維修和保養(yǎng)。維修和保養(yǎng)所發(fā)生的費用均由乙方自付。
租賃期間如附表第(5)項所記載，并以本合同第五條第1款所規(guī)定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規(guī)定的甲方寄出提單日為起租日。租金用美元額度支付時：乙方應在簽訂本合同后的30天內(nèi)將本合同預計所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式_________次劃入甲方中國銀行總行營業(yè)部的美元額度戶頭。租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付的租金的當月按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，乙方用人民幣支付租金。
（2－4）甲方有權(quán)對租賃物件的使用情況進行檢查，乙方應為甲方的工作提供方便。租期內(nèi)，乙方每半年應向甲方提供乙方的財務報表，并向甲方報告經(jīng)營情況。
甲方為乙方融資購買租賃物件，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租金及其給付時間、地點、幣種和次數(shù)。
（2－5）租期內(nèi)，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物件具有所有權(quán)和處分權(quán)，如乙方在此期間由于債務糾紛或依法破產(chǎn)，乙方應向法院、債權(quán)人或清算委員會申請對租賃物件不具有所有權(quán)。
前款租金是根據(jù)附表第(7)項所記載的概算成本(以下簡稱概算成本)計算的。但租賃物件起租之日，當實際成本與概算成本有出入時，以實際成本為準，租金按實際成本相應計算。
（2－6）租賃期滿后，本合同租賃物件的處理：
A、留購
甲方同意按合同附表第12項所列的留購貨價將租賃物件售與乙方。留購貨價同最后一期租金一并支付。
前款的實際成本，是指甲方為購買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額(其利息均從甲方支付或?qū)嶋H負擔之日至租賃物件起租日，以外幣( )____%/年的利率和人民幣___%/年的利率計算)。
B、續(xù)租
甲方同意乙方對合同的租賃物件進行續(xù)租，其續(xù)租租期、租金金額、租金交納日期等租賃條件由甲乙雙方在合同期滿前三個月內(nèi)協(xié)商確定，并另訂續(xù)租合同。
當實際成本與概算成本有出入時，甲方向乙方提供《租賃物件實際成本計算書》及《實際租金表》，向乙方通知實際成本的金額和以實際成本為準，對附表第(8)、(9)、(10)、(11)、(12)項的調(diào)整，乙方承認上述的調(diào)整。該調(diào)整不屬于合同的變更或修改，且不論租賃物件使用與否。
（注：留購或續(xù)租任擇一種，雙方確定一種后，另一種在合同中無任何法律效力。）
第三章 租期和租金
（3－1）甲方出租、乙方承租租賃物件的租期共計??????? 個日歷月，進口設備的租賃期從設備到港日起算，國內(nèi)設備租賃期從發(fā)貨日起算，即自??????? 年???? 月???? 日起。
乙方根據(jù)自己的需要，通過調(diào)查賣方的信用，自主選定租賃物件及賣方。乙方對租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、性能、質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)標準及服務內(nèi)容、品質(zhì)、技術(shù)保證及價格、交貨時間等享有全部的決定權(quán)，并直接與賣方商定，乙方對自行的決定及選定負全部責任。甲方根據(jù)乙方的選定與要求與賣方簽定購買合同。乙方同意并確認附表第(1)項所記載的有關(guān)合同的全部條款，并在購買合同上簽字。
（3－2）在本條第一款所列的租期內(nèi)，乙方不得中止和終止對租賃物件的租賃，并不得以任何理由提出變更本租賃合同的要求。
有關(guān)購買租賃物件應交納的海關(guān)關(guān)稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款，國內(nèi)運費及其他必須支付的國內(nèi)費用，均由甲方負擔，由甲方按時直接支付。
（3－3）本條第一款所列租期的全部租金總額包括設備價款、保險、銀行費用、利息為???????????????? 元（大寫），由乙方按租金償付表（合同附件）向甲方分???? 次交付。
租賃物件在附表第(3)項的交付地點，由賣方或甲方(包括其代理人)向乙方交付。甲方收到提單后，立即電報通知乙方憑授權(quán)委托書向甲方領取提單，乙方同時向甲方出具租賃物件收據(jù)，乙方簽收提單后，即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。
（3－4）乙方向甲方支付本合同項下的租賃手續(xù)費為租賃總成本的百分之????，計人民幣????????? 元。
如乙方未在甲方通知的日期領取提單或者乙方拒收提單，甲方將提單掛號寄送乙方，即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據(jù)已交付甲方。在此種情況下，甲方寄出提單日為本合同起租日。
（3－5）為按本條規(guī)定支付租金，乙方應在規(guī)定的每期租金交付日期（不包括交付日當日）前???? 日將租金劃入甲方的帳戶。
由甲方運輸代理人(外運公司)辦理報關(guān)、提貨手續(xù)。且無論乙方及時接貨與否，在租賃物件到達交付地點后。
（3－6）在租賃期內(nèi)，由于國家增減有關(guān)稅項、稅率及銀行利率等因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金，乙方承認這種變更并承付。
因不可抗力等不屬于甲方原因而引起的延遲運輸、卸貨、報關(guān)，從而延誤了乙方接受租賃物件的時間，或?qū)е乱曳讲荒馨词茏赓U物件，甲方不承擔責任。
（3－7）乙方延遲支付租金時，甲方除按照延付時間繼續(xù)計收利息外，每日加收延付金額的萬分之三的滯付金。
由于乙方享有本合同第四條第1款所規(guī)定的權(quán)利，如賣方延遲租賃物件的交貨，或提供的租賃物件與購買合同所規(guī)定的內(nèi)容不符，按照購買合同的規(guī)定，由購買合同的賣方負責，甲方不承擔賠償責任，乙方不得向甲方追索。第三人就出賣標的物主張權(quán)利，出租人不承擔責任。
第四章 租賃物件的購貨、交貨和驗收
（4－1）購貨方式有以下三種，甲乙雙方商定采用? ???種方式。
甲方同意乙方自行簽訂或委托代理人簽訂購置租賃物件的合同，乙方或其委托的代理方對該合同承擔一切義務。對該合同的履行及租賃物件質(zhì)量等問題引起的后果，甲方均不承擔任可責任。
租賃物遲延交貨和質(zhì)量瑕疵的索賠權(quán)歸出租方所有，出租方可以將索賠權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給承租方。索賠權(quán)是否轉(zhuǎn)讓應當在購買合同中明確。
C.乙方與供貨方簽訂購貨合同，應由甲方確認蓋章后生效，采用托收承付方式付款，供貨方辦理托收承付時，必須交付鐵路運單或乙方自提證明單據(jù)。甲方見單后付款并對貨物享有所有權(quán)。如在運輸中發(fā)生問題或貨物有其他質(zhì)量、短缺等問題由乙方負責與供貨方聯(lián)系解決，甲方不參與也不承擔任何經(jīng)濟責任。
（4－2）租賃物件運達使用地點后，乙方應在三十天內(nèi)負責驗收（包括進行試車），同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)一式二份書面附驗收結(jié)果交給甲方。
在租賃物件到達附表第(4)項所規(guī)定的設置場所的同時，由乙方以甲方的名義對租賃物件投保，并使之在本合同履行完畢之前持續(xù)有效。
（4－3）如果乙方未按前項規(guī)定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。
當乙方未按照本合同規(guī)定支付應付的到期租金和其他款項給甲方，或未按時償還甲方墊付的任何費用時，乙方應按附表第(13)項所記載的利率支付遲延支付期間的遲延利息，遲延利息將從乙方每次支付的租金中，首先扣抵。
（4－4）如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件由于賣方責任造成租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況時。
甲方在合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下，隨時可將本合同規(guī)定的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，但必須及時通知乙方。a、留購：出租人同意按合同附表所列的留購貨價將租賃物售與承租人。留購貨價同最后一期租金一并支付。
第五章 租賃物件的保險
（5－1）甲方負責在租賃期開始前對租賃物件投保本合同第三條第一款所列租期內(nèi)的財產(chǎn)險和運輸險，保險費計入租賃物件總價款。
租賃期滿3天前，以書面通知甲方。
（5－2）如租賃物件發(fā)生保險范圍內(nèi)的滅失或損害，乙方應負責及時書面通知甲方保險事故。保險公司賠付的款項應直接劃歸甲方，作為乙方尚未支付的租金。若該項賠付的款項多于乙方應付租金的部分，甲方應轉(zhuǎn)付給乙方，如該項賠付的款項少于乙方應付租金，不足部分應由乙方如數(shù)補交給甲方。如租賃物件發(fā)生部分損害或滅失，保險公司賠付的款項可由乙方使用，發(fā)生部分損害或滅失至恢復租賃物件原狀的過程中。
本合同附表及第____號購買合同、《實際租金表》、《租賃物件實際成本計算書》、《擔保函》、《租賃物件收據(jù)》均為本合同附件，與本合同具有同等效力。
第六章 經(jīng)濟擔保
（6－1）甲方同意??????????????? 為本合同乙方的經(jīng)濟擔保人。乙方應向甲方提供經(jīng)濟擔保人的法人證明書營業(yè)執(zhí)照復印件及上年度末資金平衡表。
甲方根據(jù)乙方上級主管部門______的批準并根據(jù)乙方租賃委托書的要求，租進______(以下簡稱租賃物件)出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和使用地點詳見本合同附表第1、5項，該附表為本合同不可分割的組成部分。
第七章 租賃保證金
（7－1）本合同一經(jīng)簽訂，乙方應在合同雙方簽字之日后十天內(nèi)向甲方支付規(guī)定的租賃保證金人民幣＿? ?????元作為履行本合同的保證。如因乙方未及時交付保證金致使不能執(zhí)行合同，所造成的一切損失由乙方負責。
在租賃期間，附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。乙方對租賃物件只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。
（7－2）租賃保證金不計利息，在租賃期滿是歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。
（7－3）乙方違反合同任何條款時，甲方應從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方一部分或全部的款項。
第八章 違約和爭議的處理
（8－1）乙方應根據(jù)本合同的規(guī)定按時交納租金，并遵守合同中關(guān)于租賃物件使用的規(guī)定?；蜻`反租賃物件使用的有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)終止租賃，并查封、收回所出租的租賃物件。
在租賃期滿后，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第11項所列名義貨價將租賃物件售與乙方。名義貨價同最后一期租金一并支付。名義貨價交清后，該租賃物件的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)歸乙方。
（8－2）在本合同項下發(fā)生的一切爭議，甲方和乙方及乙方的經(jīng)濟擔保人應首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決時，甲方和乙方及乙方的經(jīng)濟擔保人均有權(quán)依法通過訴訟解決。
第九章 本合同的附件
本合同附件為合同的不可分割的組成部分。
附件一：租賃物件明細有；
附件二：租金償付表；
附件三：經(jīng)濟擔保書。
第十章 合同文本及生效
（10－1）本合同正本共一式叁份，甲方、乙方和乙方經(jīng)濟擔保人各執(zhí)一份。
（10－2）本合同自甲方和乙方各自的法人或法人授權(quán)代表人簽字之日起生效。
甲方：??????????????????? ???????????????????乙方：???????????????????
（公章）?????????????????????????????????????（公章）
法人或法人授權(quán)代表人??????????????????? ??????法人或法人授權(quán)代表人
（簽字）?????????????????? ????????????????????（簽字）
年???? 月???? 日???????? ???????????????????????年???? 月???? 日
租金用甲方同國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價格(1美元兌換×元人民幣)同乙方結(jié)算。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實守信原則，就車輛融資租賃及服務事項達成如下合同內(nèi)容：
甲方根據(jù)乙方要求及乙方的自主選定，且非依賴甲方的技能，以租給乙方為目的，為乙方進行融資，協(xié)助乙方購買廠家生產(chǎn)的牌，型號汽車部，乙方應向甲方承租并使用該車輛。具體購車事宜由乙方與供車方簽訂合同。因租賃車輛的質(zhì)量或不符合使用目的等問題發(fā)生爭議，甲方不承擔責任。
在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第二條：租賃期個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條：甲方應自合同生效起當日內(nèi)向乙方交付租賃車輛，乙方應按合同約定向甲方支付租金。
第四條：總租金共計人民幣元，按月的利率計息。分期付清，第一期付元，應至________年____月____日前繳清；第二期付元，應至________年____月____日前繳清；第三期付元，應至年月日前繳清，以此類推。
第五條：乙方取得租賃車輛后，租賃車輛的所有權(quán)歸甲方，乙方應妥善保管、使用該租賃車輛。
第六條：租賃期內(nèi)，乙方應負責租賃車輛的維修義務。
第七條：租賃期內(nèi)，乙方占用、使用租賃車輛造成第三人的人身傷害或財產(chǎn)損害的，甲方不承擔任何責任。
乙方因經(jīng)營車輛需雇傭的人員（駕駛員、押運員等）在雇傭期間，如發(fā)生交通肇事，工傷事故，造成雇傭人員傷、殘、死亡等，一切經(jīng)濟賠償均由乙方全額負擔，甲方不付任何經(jīng)濟賠償責任。
乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。
乙方未經(jīng)甲方同意，不得隨意買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租租賃車輛，否則，由此產(chǎn)生的一切責任由乙方自行承擔。租賃期內(nèi)，如乙方買賣、轉(zhuǎn)讓、出租租賃車輛，必須經(jīng)甲方同意，如果轉(zhuǎn)讓出租租賃車輛。
方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第九條：甲方代為乙方辦理各種稅費手續(xù)等，代為辦理車輛二級維護等服務，甲方可以派員協(xié)助乙方處理交通事故或其它糾紛案件，因此產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔。
如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等有不符，不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后?天內(nèi)從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方。
本合同未盡事宜，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分。
第十條：乙方車輛發(fā)生事故后，乙方因處理不當和不積極主動所造成在甲方入戶的其它車輛受牽連遭受損失的，乙方應主動賠償因此所受牽連車輛和人員的損失，否則甲方或受牽連車輛所有人有權(quán)向乙方追償。
乙方委托?為本合同乙方的經(jīng)濟擔保人。不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同的要求支付租金時。
雙方同租賃期間任何一方不得要求加租或減租。如果承租人不準時交租。
自合同簽訂之日起，甲方代為乙方租賃車輛辦理投保手續(xù)，其投保項目為：交強險、乘坐險、車損險、第三者責任險、盜搶險、自然險等，保險費由乙方承擔，并應在當年保期結(jié)束前一個月向甲方繳納下年度的保險費。
租賃物運達使用地點后，承租人應在三十天內(nèi)負責驗收(包括進行試車)，同時將簽收蓋章后的租賃物的驗收收據(jù)一式二份書面附驗收結(jié)果交給出租人。
第十二條：總租金及甲方代為墊付的稅費，在乙方還完后，租賃車輛的所有權(quán)歸乙方。
第十三條：乙方不得避開甲方私自辦理行車證、照以及各種車規(guī)費手續(xù)，否則乙方應承擔違約責任，造成其它危害后果者，其一切經(jīng)濟損失由乙方全部承擔。
條 合同依據(jù)和租賃物件甲方根據(jù)乙方租賃委托書的要求，買進____(以下簡稱租賃物件)出租給乙方使用。
融資租賃又稱設備租賃或現(xiàn)代租賃，是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。
第十四條：合同簽訂后，乙方租賃車輛應按合同第四條規(guī)定還本付息，車輛必須在每月____日前，按時足額交納下月的各項費用（規(guī)費、稅費、服務費、車船使用費、二級維護費等）。
- 在租賃期內(nèi)合同附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方，乙方對租賃物件只有使用權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對租賃物件進行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、抵押、投資或采取其它任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。
第十五條：乙方人員及車輛必須遵章守法，依法經(jīng)營，否則，其所造成的一切后果自行承擔。
甲、乙雙方應自覺全面的履行合同，甲方如違約以公司財產(chǎn)賠償相應損失：乙方如違約以家庭財產(chǎn)或其它財產(chǎn)承擔賠償責任。乙方如不能按合同規(guī)定支付各種稅費、交付租金等違約行為。
- 租期內(nèi)租賃物件由乙方使用，乙方有義務合理和適宜地保護租賃物件，并對由于乙方自己的過失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對租賃物件的滅失或損害負有賠償義務。
第十七條：以上條款任何一方違約，應向?qū)Ψ街Ц?0000元整的違約金。
第十八條：甲、乙雙方因履行本合同產(chǎn)生爭議的，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。
第十九條：合同未盡事宜，可另行協(xié)商。
第二十條：本合同一式兩份，雙方各持一份，自簽字、蓋章后生效。
甲方：乙方：
法定代表人：擔保人：
________年____月____日
附：
借據(jù)
借款人：身份證號：
聯(lián)系電話：
擔保人：身份證號：
聯(lián)系電話：
________年____月____日
還款保證書
市運輸有限公司：
借款人因我購買牌汽車資金不足，向平頂山市億達汽車運輸有限公司借人民幣元，月息.借款人向平頂山市億達汽車運輸有限公司承諾，自年月
- 為了保證租賃物件的正常使用和運轉(zhuǎn)，乙方負責對租賃物件按技術(shù)要求進行正常的、適時的維修和保養(yǎng)。維修和保養(yǎng)所發(fā)生的費用均由乙方自付。租期內(nèi)。
日起保證償還本金元，利息元，以此類推逐月償還；并保證在________年____月____日前全部還清本息。
- 甲方有權(quán)對租賃物件的使用情況進行檢查，乙方應為甲方的工作提供方便。租期內(nèi)。
如逾期，借款人同意平頂山市億達汽車運輸有限公司雙倍加收利息，逾期兩個月不能清償?shù)模瑹o條件同意平頂山市億達汽車運輸有限公司收回車輛和有關(guān)行車證件，（并再支付滯納金每日5‰，收車產(chǎn)生的所有費用包括上門一次催款費用。
- 租期內(nèi)，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物件具有所有權(quán)和處分權(quán)，如乙方在此期間由于債務糾紛或依法破產(chǎn)，乙方應向法院、債權(quán)人或清算委員會申請對租賃物件不具有所有權(quán)，亦不得以租賃物件充做訴訟保金或抵償債務，同時必須及時報告甲方。
還款保證人：身份證號：
聯(lián)系電話：
擔保人：身份證號：
聯(lián)系電話：
________年____月____日
感謝您閱讀“幼兒教師教育網(wǎng)”的《融資合同15篇》一文，希望能解決您找不到幼師資料時遇到的問題和疑惑，同時，yjs21.com編輯還為您精選準備了融資合同專題，希望您能喜歡！
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