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預(yù)售合同【篇1】

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2022商品房預(yù)售通用版合同正文內(nèi)容

出售方（甲方）：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________購買方（乙方）：____________________________________姓名：________性別：____出生：________年____月____日國籍：____________身份證號碼：____________地址：____________郵碼：____________電話：____________

第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____2的土地使用權(quán)。地塊編號：____使用年期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方在上述土地興建XX，系____定名____，由甲方預(yù)售。

第二條乙方自愿向甲方定購上述XX的第____幢____號（第__層）。建筑面積____2，土地面積2（其中：基底分?jǐn)俖___2、公用分?jǐn)俖___2、其他____2）。

第三條甲方定于________年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：

1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害；

2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決；

3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

第四條甲乙雙方同意上述訂購之XX售價為：____單價元2，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元（小寫_____萬元）。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：________________帳號：_______________分期（一次）付款（見附表一）。

第五條乙方如未按本合同

第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將XX出售他人。

第六條甲方如未按本合同

第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日

第二天起計算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。

第七條甲方出售的XX須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。

第八條甲乙雙方在XX交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該XX有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

第九條乙方所購XX只作____使用，在使用期間不得擅自改變該XX結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的XX所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

第十條預(yù)售的XX，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。

第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。

第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列（）項解決：

1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁；

2.由人民法院裁判；

第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。甲方：____________代表人：________年____月____日乙方：____________代表人：________年____月____日

返

預(yù)售合同【篇2】

外銷商品房預(yù)售契約

賣方（以下簡稱甲方）：（?）

買方（以下簡稱乙方）：（?）

甲方按照《北京市實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉細(xì)則》的規(guī)定。已合法取得北京市（?）區(qū)（縣）（?）地塊的土地使用權(quán)，土地面積為（?）平方米，土地使用年限（?）年，國有土地使用證號為（?）。甲方在上述地塊上建設(shè)項目的名稱為（?），現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，準(zhǔn)予上市預(yù)售，外銷預(yù)售許可證號為（?）

本合同簽訂前，甲方就該商品房所在商品房項目的物業(yè)管理已與物業(yè)管理企業(yè)?簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，并制定了《業(yè)主臨時公約》?！肚捌谖飿I(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時公約》詳見附件9-1、附件9-2。

乙方自愿購買甲方的（?）房屋，甲方已于（?）年（?）月（?）日收到乙方預(yù)購房屋的定金元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項，訂立本契約。

本合同簽訂后?日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過10日），甲方應(yīng)按規(guī)定通過南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)操作系統(tǒng)。

（?）房屋，建筑面積為（?）平方米（含共有共用面積，房屋狀況詳見附件），土地面積（?）平方米（含共有共用面積）土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至（?）年（?）月（?）日止。?上述各項面積為甲方暫測面積。

在本合同基本信息傳送至南京市房產(chǎn)管理產(chǎn)權(quán)市場處備案后，且在本合同簽訂后______日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過30日），甲、乙雙方應(yīng)按規(guī)定辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米（?）?幣（?）元，價款合計為（大寫）（?）幣（?）仟（?）佰（?）拾（?）萬（?）仟（?）佰（?）拾（?）元整（小寫：?）。?房屋竣工后，第一條載明的暫測面積與實測面積誤差在（?）?％以內(nèi)的。

【?】乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》_____天后，乙方有權(quán)且應(yīng)當(dāng)要求甲方配合辦理該商品房占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)變更登記。

第三條：乙方同意按下列方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行。乙方已支付的定金（?）元，在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。?甲方指定銀行：?銀行帳號：

附件中的配套房屋建成后，甲方應(yīng)按規(guī)定及時移交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理服務(wù)用房在甲方辦理房屋所有權(quán)初始登記時按規(guī)定程序以物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主名義申請房屋權(quán)屬登記；其它符合所有權(quán)登記條件的且業(yè)主委員會已成立的。

乙方逾期付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日起至實際付款之日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過（?）日（遇法定節(jié)假日順延）乙方未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。

第十條?送達(dá)?方向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的有關(guān)本合同的文件，以本合同載明的通訊地址為送達(dá)目的地；一方若需變更通訊地址，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。因接收方或其簽收人原因?qū)е陆邮辗經(jīng)]有收到送達(dá)文件的，視為已送達(dá)。

甲方須于（?）年（?）月（?）日前，將房屋交付給乙方。甲方未按期將房屋交給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋應(yīng)交付之日第二天起至實際交付日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過（?）日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外。

條?爭議解決方式因本合同的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓、終止等發(fā)生爭議的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列方式解決：

甲方交付房屋時，應(yīng)提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》。?甲方交付的房屋經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗不合格的。乙方有權(quán)終止本契約，甲方應(yīng)在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金。

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。但補(bǔ)充協(xié)議中的內(nèi)容系不合理地減輕或免除本合同約定應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任，或者不合理地加重乙方責(zé)任、排除乙方主要權(quán)利的，仍以本合同為準(zhǔn)。

第七條：甲方同意按《建筑工程保修辦法（試行）》的有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，附件內(nèi)容、空格的填寫內(nèi)容與鉛印內(nèi)容具有同等法律效力。但附件內(nèi)容、空格部分的填寫內(nèi)容排除鉛印部分中的非選用性內(nèi)容，且系不合理地減輕或免除本合同約定應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任。

第八條：乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。

第九條：本契約由雙方簽字，并在辦理房屋預(yù)售預(yù)購登記后生效。預(yù)售、預(yù)購登記于本契約簽定之日起30日內(nèi)，由雙方共同到北京市房地產(chǎn)市場管理處辦理。

【?】甲方應(yīng)在本合同解除后?天內(nèi)將已付價款以及按?利率計算的利息返還乙方。

第十條：本契約生效后至（?）年（?）月（?）日前，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上背書，并按規(guī)定到北京市房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)登記。

】其他綜合售；】糧油零售；】糕點(diǎn)、面包零售；】其他日用品零售；】正餐服務(wù)；】快餐服務(wù)；】其他餐飲服務(wù)；】家庭服務(wù)；】托兒所；】洗染服務(wù)；】理發(fā)及美容保健服務(wù)；】洗浴服務(wù)；】攝影擴(kuò)印服務(wù)【?】其他居民服務(wù)業(yè)；】家用電器修理；】其他日用品修理；】建筑物清潔服務(wù)；【?

第十一條：雙方同意房屋交付后30日內(nèi)共同到北京市房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。

【?】會所的業(yè)主或使用人需改變會所用途的，需由該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有二分之一以上投票權(quán)業(yè)主參與表決，并取得與會業(yè)主中二分之一以上投票權(quán)的業(yè)主的同意。

第十二條：辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定負(fù)擔(dān)。

第十三條：本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。因履行契約發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

【?】會所的業(yè)主或使用人需擴(kuò)大會所服務(wù)對象范圍的，需由該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有二分之一以上投票權(quán)業(yè)主參與表決，并取得與會業(yè)主中二分之一以上投票權(quán)的業(yè)主的同意。

第十條：本契約未盡事項，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議?本契約的附件為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

【√】基礎(chǔ)設(shè)施、房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限。

第十五條本契約正本一式四份，甲乙雙方各一份，北京市房地產(chǎn)管理局二份。副本（?）份。

甲方（簽章）：?

乙方（簽章）：

法定代表人：

法定代表人：

地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：?

郵政編碼：

代理人：?

代理人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

身份證號碼：?

身份證號碼：

年?

月

日?

年?

月?

日

預(yù)售登記機(jī)關(guān)：（章)

經(jīng)辦人：

年

月

日

預(yù)售合同【篇3】

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠實、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、交易房屋的基本情況

1、位于合肥市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)徽園“綠色港灣”。

結(jié)構(gòu)和成交價格以單位公布的正式文件為準(zhǔn)。

第二條、房款的支付方式及期限：

的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為最終成交價格。乙方須于簽定本合同后將人民幣叁拾萬零肆仟元整（￥作為該房屋款轉(zhuǎn)至甲方，以后補(bǔ)繳費(fèi)用由乙方自付。

2、乙方付款后，甲方開具給乙方的收條的單位繳款收據(jù)作為已付款憑證。

第三條、房屋交接

1、單位正式公布商品房達(dá)到交付使用條件的書面通知，并移交房屋鑰匙給甲方后，甲方通知乙方辦理交付手續(xù)。

2房屋產(chǎn)權(quán)資料，該房不得出租不得轉(zhuǎn)賣。

，由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。

第四條、責(zé)任與權(quán)利

1、甲方獲得該房屋的房產(chǎn)證后，甲方保證轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人的同意。

。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。

合肥附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同一式兩份自雙方簽訂之日起生效。

甲方： 乙方：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

年 月 日

預(yù)售合同【篇4】

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市 區(qū)(縣) 地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為 平方米，國有土地使用證件為。甲方在上述地塊上建設(shè)的，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，準(zhǔn)予上市預(yù)售。

十條乙方有擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或者改變共有產(chǎn)權(quán)保障住房使用性質(zhì)等行為(以下合稱不當(dāng)行為)的，乙、丙雙方同意按照以下約定處理：

乙方自愿購買甲方的____房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣 元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項訂立本合同。

乙方逾期未改正的，應(yīng)當(dāng)按其總房價款的日萬分之向丙方支付違約金。

該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為 平方米(包括：套內(nèi)建筑面積 平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e 平方米)，共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積。

乙方逾期日仍未改正或者次以上發(fā)生不當(dāng)行為的，丙方有權(quán)解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年內(nèi)不得再次申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房;

甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積(含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e)為 平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準(zhǔn)。

十條乙方及其同住人弄虛作假、隱瞞真實情況及偽造相關(guān)證明申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，丙方有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定追究其法律責(zé)任，可以解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款。

結(jié)算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±__%(含)時，按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起 日內(nèi)。

甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書面通知的日內(nèi)將乙方已支付的房價款加同期銀行存款利息全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金按乙方應(yīng)支付總房價款的____%計算。

1.乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按 利率計算。

條甲方按約定解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方及丙方，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金按總房價款的____%計算。

2.按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算。

3. 。

第三條　雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫) 元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。

十條甲方或乙方對相對方解除本合同有異議的，應(yīng)在接到對方有關(guān)解除本合同的書面通知之日起______日內(nèi)，向解決爭議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。

甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之 (大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過 日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。

條乙方通過購買擁有劃撥土地上該房屋的有限產(chǎn)權(quán)。乙、丙雙方約定，乙方在取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)滿5年后，按照本合同約定或共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理規(guī)定轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方獲得轉(zhuǎn)讓總房價款的____%.

第五條　甲方向乙方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù);若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要求，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。甲方交付房屋的日期為 年 月 日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同。

條乙方未按本合同附件四約定的時間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之計算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之日次日起算至實際付款之日止。逾期超過____日(該日期不得少于60日)后，甲方有權(quán)解除本合同。

第六條　甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按 向乙方補(bǔ)償。

甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之 (大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過 日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。

乙方要求提供該房屋實測建筑面積有關(guān)材料的，甲方應(yīng)如實提供。甲方不提供前款約定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。

因甲方變更其建筑設(shè)計而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于 日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起 日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同。

條乙方未按本合同第八條約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方有權(quán)發(fā)出載明合理辦理驗收交付日期的書面催告書。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交付手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗收交付日的次日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

第九條　甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第十條　乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

第十一條　雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市 房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。

十條乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，發(fā)生因全體房地產(chǎn)權(quán)利人及同住人遷離本市、夫妻離婚析產(chǎn)、家庭經(jīng)濟(jì)發(fā)生重大變故等特殊情形，需要轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方及其同住人達(dá)成書面一致意見后，可以申請丙方回購該房屋。丙方核實同意后。

第十二條　雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第十三條　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第 種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。

丙方回購該房屋的，回購價格由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)按照本市有關(guān)規(guī)定加以確定。丙方按本合同第四條約定。

1.提交北京仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十四條　本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條　本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共 份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份， 。

甲方(簽字)： 　 乙方(簽字)：

法定代表人： 法定代表人：YJS21.COM

身份證號碼： 　 身份證號碼：

地址： 　 地址：

聯(lián)系電話： 　 聯(lián)系電話：

代理人： 　 代理人：

聯(lián)系電話： 　 聯(lián)系電話：

年 月 日 　 年 月 日

預(yù)售合同【篇5】

商品房預(yù)售測繪合同

委托方(甲方)：?電話/傳真：

受托方(乙方)：?電話/傳真：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國測繪法》和有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。

第一條測繪范圍

甲方委托乙方對座落于?路?號?號樓的房屋進(jìn)行商品房預(yù)售測繪。

本項目測繪可按甲方要求分期、分次進(jìn)行。

第二條?測繪內(nèi)容及承諾服務(wù)事項

1、乙方應(yīng)在合同規(guī)定時間內(nèi)完成該項目房屋的預(yù)售測繪成果報告，測繪成果報告中含有：

①商品房測繪成果報告書(一份);

②測繪項目說明書(一份);

③建筑面積成果分類匯總表(一份);

④共有建筑面積分?jǐn)傉J(rèn)定表(一份);

⑤建筑面積計算結(jié)果表(一份);

⑥電算尺寸圖(一份);

⑦共有建筑面積分?jǐn)偽恢檬疽鈭D(一份);

⑧房號編排示意圖(一份)。

2、在該項目初期，甲方因報建、了解設(shè)計方案的可行性和在預(yù)售過程中修改設(shè)計方案需進(jìn)行多次測算的，乙方全程免費(fèi)修改。

3、第一次測算后，乙方免費(fèi)為甲方提供該項目的合理化建議，彌補(bǔ)設(shè)計方案的不足和失誤，以達(dá)到增值的效果。

4、繪制用于商品房銷售合同備案的房屋平面圖。

5、繪制用于辦理房產(chǎn)證的房屋位置平面圖、房屋紅線圖。

6、商品房銷售過程中，如業(yè)主對測繪數(shù)據(jù)不理解的，乙方負(fù)責(zé)解釋。

7、免費(fèi)為甲方銷售人員進(jìn)行房屋建筑面積計算知識和商品房銷售面積闡述技巧的培訓(xùn)。

8、免費(fèi)為甲方提供該項目所有分?jǐn)倲?shù)據(jù)、分?jǐn)偡椒案鞣N完整的測算數(shù)據(jù)。

9、在項目計算過程中，如甲方需要，乙方可提供上門服務(wù)。

10、商場竣工后，乙方免費(fèi)指導(dǎo)鋪位定點(diǎn)放線(權(quán)屬放線)工作。

11、為甲方辦理在建工程抵押面積備案工作。

第三條?測繪進(jìn)度安排

1、乙方收到全套資料后?個工作日內(nèi)向甲方提供整棟建筑面積的測繪成果報告;

2、乙方收到全套資料后?個工作日內(nèi)向甲方提供住宅細(xì)分到戶，商場、地下室細(xì)分到層的測繪成果報告，并提供該項目的增值方案;

3、乙方收到商場、地下室細(xì)分資料后?個工作日內(nèi)向甲方提供商場、地下室細(xì)分到套的測繪成果報告;

4、乙方應(yīng)于完成測繪成果報告后七個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)測繪成果備案和在建工程抵押面積備案。

5、預(yù)售測繪完成后，根據(jù)甲方的實際情況辦理在建工程抵押面積備案工作。

第四條?測繪依據(jù)及測繪精度

1、《房產(chǎn)測量規(guī)范》(GB/T17986.1—20__)、(GB/T?17986.2—20__)。

2、建設(shè)部關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知(建住房[20__]74號)。

3、國家現(xiàn)行房產(chǎn)測繪有關(guān)法律法規(guī)。

4、衡量房屋測繪精度主要用兩個指標(biāo)：

(1)邊長限差

(2)面積限差

邊長中誤差根據(jù)對房屋實測的各種邊長的檢查產(chǎn)生的較差計算出來。采用分式：

(1)長較差不超過2.5公分

(2)面積誤差和限差用下表衡量

房屋測繪精度要求

房產(chǎn)面積精度等級中誤差限差

一0.01√S+0.0003S?0.02√S+0.0006S

二0.02√S+0.0001S0.04√S+0.002S

三0.04√S+0.0003S0.08√S+0.006S

注：S為房產(chǎn)面積m2;商品房適用三級精度。

第五條?測繪工程費(fèi)

1、收費(fèi)依據(jù)：參照國家頒布的測繪產(chǎn)品價格標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方約定。

2、本工程按下列單價收取測繪服務(wù)費(fèi)：測繪費(fèi)?元/㎡。

3、在建工程抵押面積測費(fèi)及備案不收取任何費(fèi)用。

第六條?測繪工程費(fèi)支付方式

1、自合同簽訂之日起?╱?日內(nèi)甲方向乙方支付保證金，人民幣?╱元，甲方繳足測繪服務(wù)費(fèi)領(lǐng)取測繪成果時，乙方將保證金如數(shù)退回甲方或沖銷測繪費(fèi)。

2、乙方向甲方正式提交通過南寧市房產(chǎn)管理局備案的成果后，甲方應(yīng)根據(jù)實測數(shù)據(jù)結(jié)算預(yù)售測繪總經(jīng)費(fèi)的?%，余下?%待銷售測繪成果報告出來后，如面積誤差比符合合同要求的精度后7個工作日內(nèi)結(jié)付(甲方圖紙變更及施工原因造成的面積誤差乙方無須承擔(dān)責(zé)任)。

第七條?甲方的義務(wù)

自合同簽訂之日起?日內(nèi)向乙方提交蓋規(guī)劃審定章的建施圖復(fù)印件貳套、房號編排示意圖(表)、人防工程審批書的復(fù)印件，并積極協(xié)助乙方進(jìn)行測繪。

第八條乙方的義務(wù)

1、自收到甲方的有關(guān)材料之日起3日內(nèi)，根據(jù)甲方的有關(guān)資料和本合同的技術(shù)要求，組織測繪隊伍開展作業(yè)。

2、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)技術(shù)要求確保測繪項目如期完成。

3、未經(jīng)甲方允許，乙方不得將本合同標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

4、乙方的測繪成果必須可用于辦理《商品房預(yù)售許可證》。

第九條?甲方違約責(zé)任

1、合同簽訂后，乙方未開展工作，由于甲方原因終止合同的，甲方無權(quán)請求返還保證金;乙方已開展工作的，甲方應(yīng)按完成的實際工程量支付測繪費(fèi)。

2、乙方已完成測繪工程，甲方未按要求支付乙方全部測繪費(fèi)，應(yīng)按順延天數(shù)和當(dāng)時銀行貸款利息，向乙方支付滯納金。

3、甲方向乙方提交的該房屋相關(guān)證明文件的復(fù)印件和建筑圖紙應(yīng)符合南寧市房產(chǎn)局的相關(guān)要求，并對所提供材料的真實性及有效性負(fù)責(zé)。如有虛假，乙方據(jù)此測繪形成的錯誤結(jié)果及其后果由甲方承擔(dān)。

4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行測繪，由甲方原因造成測繪工作無法正常開展的，后果由甲方負(fù)責(zé)，所拖延天數(shù)不計入測繪工作日內(nèi)。

第十條?乙方違約責(zé)任

1、合同簽訂后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方應(yīng)向甲方雙倍返還保證金。

2、在甲方提供了必要的工作條件，乙方未能按時提交測繪成果時，甲方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求乙方雙倍返還保證金作為違約金。

3、因乙方自身原因造成測量成果錯算、漏算、多算的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償予以重測達(dá)到質(zhì)量要求。造成甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。

4、對于甲方提供的圖紙和技術(shù)資料以及屬于甲方的測繪成果，乙方有保密義務(wù)。

5、乙方擅自轉(zhuǎn)包本合同的，甲方有權(quán)解除合同，并可要求乙方應(yīng)向甲方雙倍返還保證金作為違約金。

第十一條?由于不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十二條

甲方有權(quán)對乙方就測繪成果質(zhì)量提出質(zhì)疑。乙方有義務(wù)做出符合國家規(guī)范和法規(guī)的解釋。乙方嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行國家測量規(guī)范和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，不違規(guī)測繪，不弄虛作假，不損害國家利益、社會公共利益和他人合法利益。乙方保證測繪成果的完整、準(zhǔn)確，對所完成的房產(chǎn)測繪成果質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方原因出現(xiàn)測繪成果錯誤，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，由法院裁定;若乙方所出的報告不符合房行政主管部門的要求，以致甲方在辦理預(yù)售證、銷售證、房產(chǎn)證時被拒收，乙方應(yīng)無條件在3個工作日內(nèi)重新測繪、編寫報告，交付甲方。

第十三條?本合同執(zhí)行過程中的未盡事宜，雙方應(yīng)本著實事求是、友好協(xié)商的態(tài)度加以解決。雙方協(xié)商一致的，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十四條?因本合同發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或由雙方主管部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。

第十五條?其他約定：

甲、乙雙方都必須廉潔自律，反對商業(yè)賄賂。甲方不得收受乙方的回扣、禮品或現(xiàn)金，乙方在履行合同中，不得采取不正當(dāng)競爭手段。

第十六條?附則

1、合同由雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效。

2、本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份。

委托方名稱(蓋章)：?受托方名稱(蓋章)：

開戶行：

賬號：

法定代表人?法定代表人：

或委托代理人：?委托聯(lián)系人：

電?話：?電?話：

年?月?日?年?月?日

預(yù)售合同【篇6】

賣方（以下簡稱甲方）：________________________

買方（以下簡稱乙方）：________________________

甲

方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得________市________區(qū)（縣）________________地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為________平方米，土地使用年限________，自________________至________________止，國有土地使用證號為________________。甲方在上述地塊上建設(shè)的________________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)________市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，商品房銷售許可證號為________________房內(nèi)證字第________號。

乙方自愿購買甲方的________________房屋，房屋用途為________________。乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣________元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項訂立本合同。

第一條　房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為________平方米（包括：套內(nèi)建筑面積________平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e________平方米）。共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準(zhǔn)。

甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積（含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e）為__________平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準(zhǔn)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_____年_____月_____日止。

第二條　甲乙雙方同意，結(jié)算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±_____%（含____%）時，按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算；房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第________________（大寫數(shù)字）種方式處理：

1.乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外。

甲方如未在本合同第十一條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過 天，乙方有權(quán)選擇下列第_______種方案追究甲方責(zé)任：

2.按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算。

3.________________________________________________________

第三條　雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米人民幣________元，價款合計為人民幣（大寫）_______仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾__________元整（小寫元）。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方約定的付款方式如期將購房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為________________，銀行賬號為________________。

第四條　乙方如未按本合同附件三規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。自本合同約定的付款期限屆滿第二日起至實際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之________________（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過________日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條　甲方向乙方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)；若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《________市公共建筑工程實施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定（試行）》、《________市住房工程實行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定（試行）》的要旨，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為________年________月________日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按________利率計算?！?/p>

第六條　甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按________向乙方補(bǔ)償。

甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。自本合同約定房屋交????????付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之________（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過_________日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。

在甲方辦理了新建商品房房地產(chǎn)初始登記手續(xù)、取得了房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）后____日內(nèi)，由甲、乙雙方簽署本合同規(guī)定的《房屋交接書》?！斗课萁唤訒纷鳛檗k理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。

因甲方變更其建筑設(shè)計而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，乙方于收到通知之日起日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房價款及利息（利息計算同第五條）。

該房屋的風(fēng)險責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

第九條　甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。

第十條　乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按實際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價____倍給予補(bǔ)償。

第十一條　雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到市房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。

委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。第十八條

第十二條　本合同簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購的房屋，如有特殊原因轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意并簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議，報市房屋土地管理局批準(zhǔn)。

乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的。

第十三條　雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知起_________天內(nèi)將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算）全部退還乙方。

第十四條　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第________（大寫數(shù)字）種方式解決糾紛：

自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修。

1.提交________________仲裁委員會仲裁;

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十五條　本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起。

第十六條　本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本共________份，房地????????產(chǎn)交易管理部門留存一份，_______________。?

附件一?房屋狀況

預(yù)售合同【篇7】

房子預(yù)售合同范本一

( )預(yù)售證第____號

(存 根)

FORWARD SELL LICENCE FOR COMMODIFY HOUSE

售房單位

項目名稱

房屋坐落地點(diǎn)

房屋用途性質(zhì)

預(yù)售對象

預(yù)售總建筑面積

外銷建筑面積

建設(shè)用地規(guī)劃許可證號

土地使用權(quán)證號

建設(shè)工程規(guī)劃許可證號

已完成總投資25%以上的證明材料

( )房預(yù)

RO.FTSZS

( ) 預(yù)

售房單位：____________________________ RO.TWXZ

許 SELLER：_____________________________

項目名稱____________預(yù)售總建筑面積：________平方米

PROJECT NAME：TOTAL CONSTRUCTION

字 AREA ：_______________________________________ SQ

房屋用途性質(zhì)：____________________________________

USAGE：___________________________________________

第 商品房屋公開預(yù)預(yù)售對象：__________________________

COMMODITY HOUSES ALLOWED BUTER：__________________

經(jīng)審查，批準(zhǔn)以上所列

號 AFTER EXAMINATION，THE ABOVE MENTIONED

發(fā)證機(jī)關(guān)________________

________年_____月_____日

房子預(yù)售合同范本二

甲方(賣方)：___________________________

住所：___________________________________

郵編：___________________________________

法定代表人：_____________________________

乙方(預(yù)訂方)：_________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

郵編：___________________________________

證件名稱：_______________________________

證號：___________________________________

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。

第一條　乙方預(yù)訂_________區(qū)_________街(路)_________號《_________》項目________幢________層________室(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證(證書號：_________)，并經(jīng)________測繪機(jī)構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_________平方米。該房屋甲方定于______年_____月_____日交付給乙方。

第二條　乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價為人民幣_________元，總房價為人民幣_________元，乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。

第三條　乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣_________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同的擔(dān)保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價為準(zhǔn)。

第四條　甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_____天，乙方于______年_____月_____日前到與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。超過預(yù)訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。

第五條　甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。

第六條　有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

1.甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的;

2.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第七條　有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金

1.甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的;

2.甲方未遵守第五條約定的;

3.甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實的。

第八條　除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權(quán)要求甲方返還定金。

第九條　其他約定___________________________________________________。

第十條　甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各持_____份，________各執(zhí)一份

第十一條　本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決

1.向重慶仲裁委員會申請仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：______________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________

_________年_______月______日_________年_______月______日

房子預(yù)售合同范本三

出賣人(甲方)：____________________________________

法定代表人：________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

注冊地址：__________________________________________

郵政編碼：__________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________________________

開戶行：____________________________________________

帳號：______________________________________________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：______________________

法定代表人：________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

注冊地址：__________________________________________

郵政編碼：__________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號：________________________

開戶行：____________________________________________

帳號：______________________________________________

預(yù)定人(乙方)：

國籍/法定代表人：__________________________________

身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________

地址：______________________________________________

郵政編碼：__________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市商品房管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

一、預(yù)定商品房

該商品房銷售許可證號：_____________________________________________

商品房坐落：_________區(qū)、縣__________________路、道、街

設(shè)計用途__________________，建筑結(jié)構(gòu)_________，建筑層數(shù)為_________層。

建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

二、總房款及定金數(shù)額

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_________元，總房款為人民幣(其他)________元，計________________(大寫)。定金數(shù)額人民幣(其他)_________元，計__________________(大寫)。定金數(shù)額不許超過總房款的20%。

三、定金交付

雙方簽定預(yù)定協(xié)議的同時，預(yù)定人應(yīng)一次性將定金全部支付給出賣人。

四、預(yù)定時間

預(yù)定時間為自定金協(xié)議簽定之日起至_______年_______月_______日。

五、定金處理

在預(yù)定期間，出賣人不得將上述房屋出賣給他人，否則應(yīng)雙倍返還預(yù)定人定金。預(yù)定時間期滿，預(yù)定人不與出賣人簽定正式買賣合同的，定金不得要求返還;出賣人不與預(yù)定人簽定正式買賣合同的應(yīng)當(dāng)雙倍返還預(yù)定人定金。

六、雙方需要約定的其他內(nèi)容___________________________________________。

七、本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_________種方式解決。

1.向_________仲裁委員會申請仲裁。

2.向人民法院提起訴訟。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：_____________

預(yù)售合同【篇8】

賣方（以下簡稱甲方）：__________________________

買方（以下簡稱乙方）：__________________________

甲方按照《北京市實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定，已合法取得北京市___________區(qū)（縣）________地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積為______平方米，土地使用期限_________年，自______年____月____日至_______年____月____日止，國有土地使用證號為____________。甲方在上述地塊上建設(shè)項目的名稱為__________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，外銷預(yù)售許可證號為__________。

乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________。甲方已于_____年____月____日收到乙方預(yù)購房屋的定金________元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項，訂立本合同。

第一條 __________房屋，建筑面積為___________平方米（含共有共用面積、分?jǐn)偯娣e、房屋狀況詳見附件一），國有土地使用面積______平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_________年____月____日為止。

上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局實測面積為準(zhǔn)。

第二條 甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±_______％（不含）時，按照本合同第三條所述房屋售價進(jìn)行結(jié)算；實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±_________％（含）時，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實測面積文件之日起____日內(nèi)，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計算。

第三條 雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米_____幣_______元，價款合計為（大寫）________幣 ___仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整（小寫：________元）。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為______，銀行帳號為________。

第四條 乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金，違約金應(yīng)自本合同約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之________（大寫數(shù)）向甲方支付延期付款違約金。

第五條 乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，逾期超過_____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

第六條 甲方須于______年____月____日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》。

第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應(yīng)交付之日起第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之___________（大寫數(shù)）向乙方支付違約金。

第八條 除不可抗力外，逾期_______日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計算。

第九條 因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過_________日，超過時，乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方（利息計算同第二條）。

第十條 甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在合同解除后。 甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到附件三規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的，甲方同意按未達(dá)到部分的差價雙倍向乙方補(bǔ)償。

第十一條 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法（試行）》《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第十二條 乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

第十三條 本合同由雙方簽后，境內(nèi)的應(yīng)于三十日內(nèi)，境外的應(yīng)于六十日內(nèi)，由雙方持合同共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。

第十四條 本合同登記后至______年____月____日前，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本合同上背書，并按規(guī)定到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

第十五條 雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。

第十六條 辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

第十七條 本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛（用漢填寫）。

（一）因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。

（二）因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第十八條 本合同未盡事項，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。

本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十九條 本合同正本壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共______份，北京市房屋土地管理局存兩份。

甲方（簽章）：__________________ 乙方（簽章）：________________

法定代表人： __________________ 法定代表人：__________________

地址：__________________________地址：________________________

聯(lián)系電話：______________________ 聯(lián)系電話：_________________ __

郵政編碼：______________________郵政編碼：____________________

授權(quán)代理人：____________________ 國藉：________________________

聯(lián)系電話：______________________ 身份證號碼或護(hù)照號碼：________

身份證號碼或護(hù)照號碼：__________ 代理人：______________________

聯(lián)系電話：____________________

簽約地點(diǎn)：______________________

簽約時間：______________________

預(yù)售登記機(jī)關(guān)：（章）____________

經(jīng)辦人：________________________

____________年_______月_______日

預(yù)售合同【篇9】

出賣人：_________________________________

買受人：_________________________________

說明

1．本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制訂。

2．簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證和國有土地使用證及其他有關(guān)證書和證明文件。

公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。

5．為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。出賣人與買受人可以針對合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)所售項目的具體情況簽訂公平合理的補(bǔ)充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定。

空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。

中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。

8．雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

北京市機(jī)動車地下停車位預(yù)售合同

出賣人： _________________________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托銷售代理機(jī)構(gòu)： _______________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國籍：_________________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：________________________

預(yù)售合同【篇10】

合同編號：_________

出賣人：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

商品房預(yù)售合同范文（精選12篇）甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________該房屋建筑設(shè)計及平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三;該房屋相關(guān)情況說明(抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見本合同附件四;

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________

合同無處不在，合同用于各種地方，各種場所。合同有利于保護(hù)雙方的利益，雙方都遵守合同里所寫的東西。你對合同了解多少呢?下面是由編輯為大家整理的“

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

買受人：_________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_________

國籍：_________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_________】：_________

出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

【法定代理人】【委托代理人】：_________

國籍：_________

【身份證】【護(hù)照】【_________】：_________

出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同。

第一條　項目建設(shè)依據(jù)

1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。

2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________。

第二條　預(yù)售依據(jù)

該商品房已由_________批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號為：_________。

第三條　基本情況

1、該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_________，建筑層數(shù)為：_________層，其中地上_________層，地下_________層；位于_________，距離最近的公車站的實際距離為_________。

2、該商品房為第一條規(guī)定項目中的第_________【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號，該房號為【審定編號】【暫定編號】，最終以公安行政管理部門審核的房號為準(zhǔn)，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。

3、該商品房的用途為【普通住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【_________】；【層高】【凈高】為：_________米，【坡屋頂凈高】最低為：_________米，最高為：_________米。該商品房朝向為：_________。有_________個陽臺，其中_________個陽臺為封閉式，_________個陽臺為非封閉式。

4、出賣人委托預(yù)測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)是_________，其預(yù)測建筑面積共_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。

5、簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設(shè)工程進(jìn)度狀況為_________。

6、本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用。

第四條　抵押情況

與該商品房有關(guān)的抵押情況為以下第_________種。（其中2和3可以同時選擇）

1、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押；

2、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________，抵押登記部門為：_________，抵押登記日期為：_________。

3、該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________，抵押登記部門為：_________，抵押登記日期為：_________。

抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。

第五條　計價方式與價款

（一）該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款。其中，該商品房為經(jīng)濟(jì)適用住房的，出賣人與買受人約定同時按照下列第1種方式和第2種方式分別計算該商品房價款。

簽訂《房地產(chǎn)買賣合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（二）該商品房為非住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第_________種方式計算該商品房價款。

1、按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整（大寫）。

2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整（大寫）。

3、按照套（單元）計算，該商品房總價款為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整（大寫）。

4、其他約定。見附件四

本條所稱建筑面積，是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。

乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所。

所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。

第六條　付款方式及期限

買受人采取下列第_________種方式付款。

1、一次性付款。

2、分期付款。

（1）第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________％；_________幣_________元。（小寫：_________萬元）

（2）第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________％；_________幣_________元。（小寫：_________萬元）

（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________％；_________幣_________元。（小寫：_________萬元）

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________％，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

該房屋建筑設(shè)計及平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三;該房屋相關(guān)情況說明(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見本合同附件四;

4、其他方式。

具體付款方式及期限的約定見附件五。

第七條　出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

條 乙方購買該房屋的總房價款(含附件三中裝修、設(shè)備價格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價格。

第八條　規(guī)劃變更的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。

出賣人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)。因規(guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以_________市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)實測面積為準(zhǔn)，如甲方暫測面積與實測面積不一致時。

第九條　設(shè)計變更的約定

（一）經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設(shè)計審查單位批準(zhǔn)，建筑工程施工圖設(shè)計文件的下列設(shè)計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。

甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為總房價款的_________%，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)?，甲方有?quán)追索。甲方如行使解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。

1、該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；

2、供熱、采暖方式；

3、_________；

4、_________；

5、_________。

（二）買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。

條 簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(見附件二)，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)。

（三）買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議_________。

第十條　逾期付款責(zé)任

買受人未按照約定時間付款的，按照下列第_________種方式處理：

1、按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）

（1）逾期在_________日之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起_________日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

（2）逾期超過_________日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的_________％向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起_________日內(nèi)向出賣人支付違約金。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、_________。

第十一條　交付條件

（一）出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前向買受人交付該商品房。

（二）該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、_________、_________、_________、_________、_________項所列條件；該商品房為住宅的，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

1、該商品房已取得規(guī)劃驗收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗收備案表；

2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實測技術(shù)報告書；

3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明；

4、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到的條件；

5、_________；

6、_________；

7、_________。

第十二條　市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件：

1、市政基礎(chǔ)設(shè)施：

（1）上水、下水：_________年_________月_________日達(dá)到_________；

（2）電：_________年_________月_________日達(dá)到_________；

（3）供暖：_________年_________月_________日達(dá)到_________；

（4）燃?xì)猓篲________年_________月_________日達(dá)到_________；

（5）_________；

（6）_________。

（1）_________；

（2）_________。

2、其他設(shè)施

（1）公共綠地：_________年_________月_________日達(dá)到_________；

（2）公共道路：_________年_________月_________日達(dá)到_________；

（3）公共停車場：_________年_________月_________日達(dá)到_________；

（4）幼兒園：_________年_________月_________日達(dá)到_________；

（5）學(xué)校：_________年_________月_________日達(dá)到_________；

（6）會所：_________年_________月_________日達(dá)到_________；

（7）購物中心：_________年_________月_________日達(dá)到_________；

（8）體育設(shè)施：_________年_________月_________日達(dá)到_________；

（9）_________；

（10）_________。

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：

（1）_________；

（2）_________。

第十三條　逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第_________種方式處理：

甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的。

1、按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）

（1）逾期在_________日之內(nèi)（該時限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第（1）項中的時限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第（1）項中的比率），并于該商品房實際交付之日起_________日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

（2）逾期超過_________日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于該商品房實際交付之日起_________日內(nèi)向買受人支付違約金。

2、_________。

第十四條　面積差異處理

該商品房交付時，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實測技術(shù)報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)（以下簡稱實測面積）。

辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證);甲方對該房屋設(shè)定的抵押已注銷;甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。

1、根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

（1）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款；

（2）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。

由雙方依法向_________交易中心辦理價格申報、過戶申請手續(xù)、申領(lǐng)該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。

條 甲方如未在本合同第十一條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過_________天。

實測套內(nèi)建筑面積－預(yù)測套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積誤差比=×100％

預(yù)測套內(nèi)建筑面積

2、根據(jù)第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

（1）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3％以內(nèi)（含3％）的，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款；

（2）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3％時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。

實測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時，建筑面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；

條 該房屋的風(fēng)險責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

實測建筑面積－預(yù)測建筑面積

建筑面積誤差比=×100％

預(yù)測建筑面積

3、雙方自行約定：_________。

第十五條　交接手續(xù)

（一）

預(yù)售合同【篇11】

出售方（甲方）：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________購買方（乙方）：____________________________________姓名：________性別：____出生：________年____月____日國籍：____________身份證號碼：____________地址：____________郵碼：____________電話：____________

第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____2的土地使用權(quán)。地塊編號：____使用年期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方在上述土地興建，系____定名____，由甲方預(yù)售。

第二條乙方自愿向甲方定購上述第____幢____號（第__層）。建筑面積____2，土地面積2（其中：基底分?jǐn)俖___2、公用分?jǐn)俖___2、其他____2）。

第三條甲方定于________年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：

其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害；

2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決；

3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

條　本合同簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購的房屋，如有特殊原因轉(zhuǎn)讓。

第四條甲乙雙方同意上述訂購之售價為：____單價元2，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元（小寫_____萬元）。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：賬戶名稱：________________帳號：_______________分期（一次）付款（見附表一）。

第五條乙方如未按本合同

第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將出售他人。

條　雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)。

第六條甲方如未按本合同

第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日

第二天起計算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。

第七條甲方出售的須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。

條　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的。

第八條甲乙雙方在交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。有權(quán)享用與該有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所。

條　本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第九條乙方所購只作____使用，在使用期間不得擅自改變該結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

乙方購買該房屋的總房價款（含附件三中裝修、設(shè)備價格）是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價格。

第十條預(yù)售的，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。

第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。

第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列項解決：

1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁；

2.由人民法院裁判；

第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。甲方：____________代表人：________年____月____日乙方：____________代表人：________年____月____日

返

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