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新房買賣合同 篇1

簽訂時間：____________

簽訂地點：____________

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議;

一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為_______，建筑面積_______，北屋_______，東屋_______，西屋_______，南屋_______，院落面積為_______，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

一、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利;

二、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;

三、如甲方違本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款_______%的違約金。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關(guān)稅費。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起__________日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權(quán)利。

七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_______日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付_______元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后_______個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后_______日，甲方應當根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付_______元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。

九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付_______元的違約金。

十、在交付房屋之_______日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。

十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款_______%的違約金。

十二、其他事項：

一、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

二、雙方應當請至少_______名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

三、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。

甲方_____________(簽字捺印)身份證號：_____________

乙方_____________(簽字捺印)身份證號：_____________

見證人_____________(簽字捺印)身份證號：_____________

見證人_____________(簽字捺印)身份證號：_____________

附：

見證人聲明

見證人聲明如下：

一、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員;

二、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;

三、本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、強迫等違法情況，合同是雙方當事人的真實意思表示;

四、本合同在年月日在家中簽訂，現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。

見證人(簽字捺印)_____________

甲方(簽字捺印)_____________

乙方(簽字捺印)_____________

__________年_______月____日

新房買賣合同 篇2

新房買賣合同

買賣合同是一項重要的法律文件，用于規(guī)范雙方在買賣房屋過程中的權(quán)利和義務。新房買賣合同是指買方購買全新房屋時所簽署的合同。它不僅詳細說明了房屋的相關(guān)信息，還明確了雙方的權(quán)益，保護了雙方的合法權(quán)益。本文將從合同的格式、內(nèi)容和重要性三個方面詳細介紹新房買賣合同。

新房買賣合同的格式。一般來說，新房買賣合同由合同書、補充協(xié)議和附件構(gòu)成。合同書是最主要的部分，其中包括標題、締約雙方、房屋信息、價款及付款方式、交付時間和條件、買賣雙方的權(quán)利和義務等內(nèi)容。補充協(xié)議是根據(jù)合同的具體情況所附加的內(nèi)容，例如裝修要求、交付前維修合同等。而附件則是一些額外的證明文件，比如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

新房買賣合同的內(nèi)容。合同的內(nèi)容應該詳細具體且生動，以確保雙方的權(quán)益能夠得到充分保護。房屋信息應包括房屋所在地、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)等。這些信息是對房屋基本情況的描述，可以幫助買方對房屋有更清晰的認識。價款及付款方式應清楚明確，明確規(guī)定房屋的總價款、首付款和尾款的支付時間和方式。這樣可以避免雙方在支付款項上發(fā)生糾紛。交付時間和條件是非常重要的內(nèi)容。合同應明確約定開發(fā)商交付房屋的時間、交付的標準和質(zhì)量要求。同時，還應明確買方對房屋的驗收程序和要求。合同還應規(guī)定買賣雙方的權(quán)利和義務。比如，買方需要按時支付房款，而賣方需要按時履行交付義務。合同還應規(guī)定房屋質(zhì)量保修期和責任范圍。

新房買賣合同的重要性。新房買賣合同是雙方達成交易的法律依據(jù)，對于保護雙方權(quán)益十分重要。合同可以確保房屋的質(zhì)量與描述相符。通過明確質(zhì)量和驗收標準，買方可以在交付后對房屋進行檢查，如果不符合要求，可以要求開發(fā)商進行修復或賠償。合同的簽訂可以保證交易的合法性。合同中的房屋信息和所有權(quán)證可以確保房屋的合法性，防止買方購買到非法或有爭議的房屋。合同能夠規(guī)范雙方的權(quán)利和義務，避免交易中的糾紛和爭議。合同對于買賣雙方都有約束力，在交易過程中保護雙方的利益，并提供解決爭議的依據(jù)。

新房買賣合同是買賣雙方在購買全新房屋時所簽署的重要合同。它通過明確房屋信息、規(guī)定價款和付款方式、約定交付時間和條件、確立雙方權(quán)責等內(nèi)容，保護了買賣雙方的權(quán)益并規(guī)范了交易行為。新房買賣合同的簽訂對于保障交易的合法性和安全性具有重要作用，是買賣雙方在進行房屋交易時不可或缺的法律文件。

新房買賣合同 篇3

出賣人（以下簡稱甲方）：

現(xiàn)住址：

身份證號：

聯(lián)系電話：

出賣人（以下簡稱甲方）：

現(xiàn)住址：

身份證號：

聯(lián)系電話：

買受人（以下簡稱乙方）：

現(xiàn)住址：

身份證號：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

第一條乙方購買甲方坐落于私有樓房住宅一處，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。

第二條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：

1.身份證和戶口??；

2.房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件；

3.房屋共有人同意或委托出賣的證明；

4.辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。

第三條甲方應保證所出售的房屋不屬于下列情形之一：

1.無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；

2.有產(chǎn)權(quán)爭議、已設(shè)立抵押或者已向他人出租的房屋；

3.經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋；

第四條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用（取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費及相關(guān)配套設(shè)施的使用費用等）由甲方負責。交付后發(fā)生的費用應當由乙方承擔。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準。

第五條稅費分擔

甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。

第六條房屋價款及支付方式

1.該房屋的價款為人民幣_______萬元，大寫人民幣_______萬元整。

2.本合同簽定之日，乙方向甲方支付_______萬元定金及_______萬元購房款，剩余的_______萬元于房屋過戶給乙方后予以支付。

第七條房屋交付

甲方于合同簽訂當日將房屋鑰匙、水、電卡以及煤氣證、有線電視證等本房屋有關(guān)手續(xù)移交乙方，同時將房屋騰空交付乙方。該房屋毀損、滅失的風險自房屋交付之日起由乙方承擔。

第八條該協(xié)議簽定后，具備過戶條件甲方必須協(xié)助乙方辦理該套住房相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，否則甲方需承擔違約金_______萬元。

第九條在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補償費用應歸乙方所有。

第十條違約責任

1.甲方保證于合同簽訂之日，將其落戶于該房屋的所有戶口關(guān)系遷出，逾期遷移原戶口的，每逾期一天，甲方向乙方支付違約金_______元，造成乙方其它損失的，甲方另行依法承擔賠償責任。

2.甲方承諾已如實陳述本合同第一條、第三條中房屋的有關(guān)情況，若因相關(guān)承諾或保證失實，致使本合同成立后發(fā)生房屋基本狀況糾紛、權(quán)屬糾紛的，甲方按本合同第六條第一款約定的房屋價款的X%向乙方支付違約金；造成乙方其它損失的，甲方另行依法承擔賠償責任。

第十一條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十三條本合同共叁頁，一式兩份具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：_______

_______年_______月_______日

乙方（簽字）：_______

_______年_______月_______日

新房買賣合同 篇4

新房買賣合同是合同的一種，是購買新房產(chǎn)業(yè)的必要文件，涉及雙方的利益關(guān)系。對于購買房屋的人，這是一份非常重要的文件，因為它詳細闡述了該物業(yè)的細節(jié)和責任。

一、合同概述

新房買賣合同是指買方和賣方就新建住房產(chǎn)權(quán)的出售及相關(guān)事務達成的合約。該合同包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易的價格與條件、物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、交房標準，買賣雙方的權(quán)利、義務和責任等內(nèi)容。

二、合同簽訂

在進行新房買賣合同簽訂時，買方和賣方需攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證、戶口本等相關(guān)證件。這些證件能夠證明身份和產(chǎn)權(quán)關(guān)系，防止上當受騙。

在簽訂新房買賣合同時，雙方需要注意以下事項：

1. 合同真實有效：買賣雙方在簽訂合同時需要保證該合同真實、有效，如果需要同時向銀行辦理貸款業(yè)務，買方需要保證擁有足夠的貸款額度。

2. 填寫合同內(nèi)容：在填寫新房買賣合同時，應當完整、如實地填寫合同內(nèi)容，同時雙方需要認真審核合同內(nèi)容，確保內(nèi)容的準確性和完整性。

3. 離婚及死亡：如果購房者為已婚，需在合同中加入離婚后雙方產(chǎn)權(quán)歸屬的約定。如果購房者中的一方已經(jīng)離世，需要填寫相關(guān)的繼承人資料。

4. 需確定過戶時間和方式：房產(chǎn)過戶是指房屋買賣最后確認產(chǎn)權(quán)歸屬的時間點，在合同中需要確定房產(chǎn)過戶時間和過戶方式。

三、合同范圍

房屋買賣合同應包含以下主要內(nèi)容：

1. 交易對象：合同中需明確交易雙方的姓名、地址和證件號碼等基本信息。

2. 房屋基本信息：房屋面積、建筑年代、建筑結(jié)構(gòu)、所在樓層、產(chǎn)權(quán)所屬等。

3. 交房標準：房屋的交付狀況需要詳細描述，如裝修程度、交付時間、所示圖片真實度等。

4. 合同價格及支付方式：合同價格和支付方式需明確，包括全款、分期付款等方式。

5. 稅費：交易稅費需要針對各省的不同規(guī)定加以明確。

6. 違約責任：包括未按時付款、未按時過戶等情況的違約責任。

7. 私人約定：針對雙方雙方在合同中需要約定的內(nèi)容，如贈送家具饋贈、物業(yè)費用等內(nèi)容，均需詳細寫明。

四、注意事項

1. 收據(jù)：交易款項需在對方銀行賬戶內(nèi)完成，買賣雙方須簽署打款及收據(jù)。

2. 簽字：買賣雙方在簽署合同時，需要注重細節(jié)，簽署時間也需要事實明確。此外，對于需要簽字的合同，雙方需親自簽署，不能代替。

3. 備案。簽訂合同后，雙方還需要將新房買賣合同進行備案，獲得產(chǎn)權(quán)證后即可作為產(chǎn)權(quán)證明。

總結(jié)

新房買賣合同是買家和賣家之間約定的重要文件。在簽訂時，需要注意合同的詳細內(nèi)容和細節(jié)，雙方應該遵守約定并簽署相應的協(xié)議。有關(guān)人員需要做好合同的備案工作以及產(chǎn)權(quán)證的辦理，并且在交易過程中需要謹防欺詐等行為。

新房買賣合同 篇5

賣方（甲方）：__________________________

身份證號：_________________________________

買方（乙方）：__________________________

身份證號：_________________________________

甲、乙雙方就房屋買賣進行了友好協(xié)商，并同意簽訂以下合同條款，相互遵守。

1、甲方愿意擁有位于_______________的房地產(chǎn)____樓，其擁有完整的產(chǎn)權(quán)并合法擁有。建筑面積_____平方米（以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準）。 It shall be sold to Party B at a price of RMB _______, 1,000,000,000,000,000,000,000, and 1,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000.乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)。

2、本合同簽訂前，甲方應承擔房屋應繳納的全部稅費。本合同發(fā)生的契稅、土地出讓金等稅費由乙方承擔。

3、乙方在簽訂合同時愿意向甲方支付____元作為定金A、乙方應通過向銀行申請抵押貸款向甲方支付房屋的購買價款。第一階段，貸款銀行向乙方出具貸款函時，乙方將____%的首付存入銀行，銀行將凍結(jié)。 ____% 的首付直接轉(zhuǎn)入甲方賬戶；第三階段，甲方交房時，乙方一次性將余款支付給甲方。

4.甲方同意乙方通過向銀行申請貸款的方式支付房款，并做出如下安排：

1.銀行或銀行認可的機構(gòu)向乙方申請貸款的，應提供與貸款有關(guān)的材料，并簽署相關(guān)文件；

2、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應將產(chǎn)權(quán)材料送交銀行或貸款銀行按規(guī)定認可的機構(gòu)。

5、如果乙方的貸款申請沒有得到貸款銀行的批準，雙方同意以下兩種方式解決房屋出售問題：

1、繼續(xù)履行根據(jù)協(xié)議，乙方一次性向甲方支付貨款，（期限為_______個月）。甲方應在收到房款之日起_______天內(nèi)與乙方辦理過戶手續(xù)。

2、解除本協(xié)議，甲方不退還乙方收取的押金，甲方有權(quán)再次出售房屋。

6.違約責任

1、甲方不履行本合同約定的，乙方每逾期_______天，按房屋總價的_______元作為違約金，乙方有權(quán)解除本合同。逾期超過_______個月。合同終止時，甲方不僅應將收到的房價（含押金）退還乙方，并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣______元。

2、乙方違約履行本合同的全部或部分的日期和付款方式。每逾期_______天，將向甲方賠償每千元房屋總價的_______作為違約金。逾期超過_______個月時，甲方有權(quán)解除合同。解除合同時，乙方應賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣______元。

3、甲方出售的房屋有其他權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛影響甲方行使的乙方的權(quán)利，一切責任由甲方承擔，并賠償乙方的損失。

7．因履行本合同產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決； 8、其他約定

9、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

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10. 本合同為____份，甲乙雙方各持____份。

甲方：___________________ 乙方：_____

__________年_ ___月____日___年____月____日

新房買賣合同 篇6

賣方(以下簡稱甲方)： (本人)(法定代表人)姓名： 國籍： (身份證) 郵政編碼： 聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)： (本人)(法定代表人)姓名： 國籍： (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：

第一條 房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;位于第 層，共 (套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米(其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米)，房屋用途為 ;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為 。

第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

第三條 價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米____ ___元，總金額為( 幣) 億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整。

第五條 付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付房款( 幣)___億___千___百__ 拾__ _ 萬_ __千____百__ _拾___元整，并應于本合同生效之日起將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條 乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____ _計算。逾期超過__ __天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3.__________________________________________ _。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 個月內(nèi)按 利率計算;自第 個月起，月利息則按 利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3._____________________________ ___________________。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。

第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由____ __ ____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十六條 本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：____________ 乙方(簽章)：____________

________年____月____日 ________年____月____日

新房買賣合同 篇7

新房買賣合同

買賣合同是買賣雙方達成共識的法律文件，記錄了雙方在買賣房屋過程中的權(quán)益和責任。新房買賣合同則更加具體地涉及新建房屋的購買和銷售事宜。本文將詳細介紹新房買賣合同，以及其在房屋買賣交易中的作用。

新房買賣合同應包含基本信息和條款。在合同的頭部，應明確標注“新房買賣合同”字樣，并注明參與交易的雙方姓名、身份證號碼和聯(lián)系方式。合同應記錄房屋的基本信息，包括房屋的地址、面積、戶型、樓層以及產(chǎn)權(quán)歸屬等。同時，新房買賣合同中應設(shè)立各種條款，明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)益和義務，如支付方式、交房時間、裝修標準、違約責任等等。

新房買賣合同的重要性不言而喻。它作為一份法律文件，對于買賣雙方具有法律約束力。合同內(nèi)容的合法性和公正性是保障雙方權(quán)益的重要保證。在交易發(fā)生糾紛時，合同將成為調(diào)解和解決糾紛的依據(jù)。新房買賣合同對于保障雙方的利益和權(quán)益起到了重要的作用。合同中詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和責任，防止了各種風險和糾紛的發(fā)生。例如，合同規(guī)定了房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保了買方購買的是合法的房屋所有權(quán)。合同還規(guī)定了裝修標準，確保了買方能夠按照約定的質(zhì)量和標準得到裝修服務。另外，合同還明確了交付時間和支付方式，保障了雙方交易的順利進行。新房買賣合同在房屋買賣交易中起到了指導作用。合同規(guī)定了買賣雙方的權(quán)益和義務，客觀上規(guī)范了交易行為。合同內(nèi)容的明確和細致，有助于雙方在交易過程中提高效率，減少誤解和爭議。

并非所有的買賣合同都能夠達到預期的效果。一些不規(guī)范或者不公正的合同條款可能導致買賣雙方的利益不平等。因此，在簽訂新房買賣合同之前，買方和賣方都應該仔細閱讀合同內(nèi)容，并且保留上訴的權(quán)利。買方要注意合同中的條款是否符合市場價格和質(zhì)量標準，并對交房時間和裝修質(zhì)量進行詳細約定。賣方則要確保合同條款不會對自己的權(quán)益造成嚴重損害。如果合同中存在不合理或者不公正的條款，雙方可以通過協(xié)商或者法律途徑來解決糾紛。

新房買賣合同是新建房屋購買和銷售過程中的關(guān)鍵文件。它詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和責任，發(fā)揮著保障和引導作用。作為一份法律文件，合同的內(nèi)容應當公平、合法和細致，以保護買賣雙方的利益。買方和賣方應該在簽訂合同之前充分了解并仔細閱讀合同內(nèi)容，以確保自身的權(quán)益不受損害。只有在合同內(nèi)容公正合法的基礎(chǔ)上，新房買賣交易才能夠順利進行，為雙方帶來持久的滿意和利益。

新房買賣合同 篇8

簽約時間：____________

簽約地點：____________

甲方：____________

乙方：____________

雙方均為位于根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成以下協(xié)議；

1．本合同雙方均為__________市_______街道__________村__________組集體成員。

2、房屋情況：本合同房屋位于_____市_____街，毗鄰_______，建筑面積為??_______，北房_______，東房_______，西房_______ ，南宅_______，院落面積_______，房屋登記在名下或宅基地使用權(quán)證登記在名下。

3、交易用房由甲方全額出資建設(shè)，用地為______村_____組的集體土地，經(jīng)其他村民和村集體同意，可以長期占用和使用。 .

4、在房屋交付乙方前，甲方保證：

1、甲方享有本合同項下房屋的全部處分權(quán)，或已取得其他享有權(quán)利 房屋有權(quán)在未經(jīng)本人同意的情況下處分房屋；

2、本合同項下房屋未與乙方以外的任何第三方簽訂買賣協(xié)議，或因甲方個人或家庭債務未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議。簽訂補償協(xié)議、抵押協(xié)議等，或第三方因判決對房屋無權(quán)；違約金。

5、本合同項下房屋交易價格為人民幣_______萬元，包括房屋占用土地成本、房屋建造成本、附屬設(shè)施價值及合理升值.應支付的價值和相關(guān)稅費。

6、房款的支付：自雙方簽訂合同之日起__________天，乙方一次性支付全部款項，并將款項匯入甲方賬號的賬戶；乙方應每天向甲方支付房費總額的額外違約金，用于交付房款。如乙方在合同簽訂之日未足額支付房費，甲方可不經(jīng)乙方同意解除本合同，并有權(quán)追究乙方的責任。違約責任的權(quán)利。

7、房屋交付：乙方按照第六條規(guī)定將房款全部匯入甲方提供的賬戶之日起_______天內(nèi)，甲方應按照本合同轉(zhuǎn)讓房屋。 ，包括但不限于向乙方交付房屋使用權(quán)證明、房產(chǎn)證等所有原始文件并負責騰出房屋；甲方未按時交付材料和房屋的，應向乙方支付違約金每天_______元，直至甲方全部交付完畢。乙方可以不經(jīng)甲方同意解除本合同，并追究甲方因乙方未全額支付房屋款而造成的違約責任。除了原因。

8.甲方收到乙方書面轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)通知后，應根據(jù)乙方需要，積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)；甲方逾期不配合的，甲方應按日向乙方支付_______元違約金，直至協(xié)助乙方完成財產(chǎn)過戶；因不可抗力、政策或其他與甲方無關(guān)的原因無法辦理轉(zhuǎn)讓。是的，與甲方無關(guān)。

9、房屋交付給乙方后，一切權(quán)利房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的權(quán)益屬于乙方，包括但不限于征地補償、拆遷補償?shù)?；貨款應全額支付給乙方。甲方無故拖欠或拒付乙方的，除全額支付賠償金外，乙方還應支付___元作為違約金。

10。自房屋交付之日起，與房屋有關(guān)的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由阻礙或侵犯乙方依據(jù)本合同對乙方的占有、使用和處分。住房權(quán)；甲方因包括但不限于房屋銷售、個人債務等個人原因侵犯乙方權(quán)利，導致乙方無法繼續(xù)占有、使用或處置該房屋的，甲方應退還全部購買本合同的價格按照事件發(fā)生。乙方應按市場價格對乙方占用、使用或侵犯乙方房屋處分權(quán)造成重大影響時給予補償。

十一、自本合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋出售給任何第三方：甲方違反本協(xié)議擅自處分房屋的，甲方甲應退還其支付全部貨款并支付貨款總額的_______%的違約金。

12. 其他事項：

1. 雙方對本合同有爭議，雙方協(xié)商不成的，應先向村里提出市議會和街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2、雙方應邀請至少___個村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上按指紋簽字。

3、本合同正本一式六份，雙方各執(zhí)三份；自雙方簽字、指紋之日起生效，并繼續(xù)有效。

甲方_____________（簽字蓋章）身份證號碼：_____________

乙方_____________（簽字蓋章）身份證號碼：_____________

見證人_____________（簽字蓋章）蓋章）身份證號碼：_____________

證人_____________（簽名并蓋章）身份證號碼：_____________

附：

證人陳述

證人陳述如下：

1．見證人和甲、乙雙方均為集體組織成員；

2.房屋出售不存在利益糾紛；

3.本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、脅迫等違法情形，本合同為雙方的真實表達；

4.本合同年日在家里簽字，現(xiàn)場有甲方、乙方和證人四人參與。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

見證人（簽字蓋章）_____________

甲方（簽字蓋章）_____________

乙方（簽字蓋章）_____________

__________年____月____日

新房買賣合同 篇9

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

因乙方施工需要，現(xiàn)需租賃甲方房屋作為漳浦駐地辦公生活用房，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著公平互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。

房屋地址：福建省漳浦縣綏安鎮(zhèn)東大街印池塘43號，

出租范圍：

1、自有產(chǎn)房一棟，住房家具及電器歸乙方使用，具體數(shù)量見附表，同時在第一次繳納租金時交付家具電器押金元整(元)，租賃到期退出租房并清點數(shù)量后由甲方返還給乙方。

1、甲方從20xx年月日起到20xx年月日，期間將上述指定出租房和產(chǎn)平屋承租給乙方使用。

2、如乙方租賃期滿后要求續(xù)租，甲方須在同等條件下按優(yōu)先承租給乙方，乙方需提前一個月通知甲方并明確延長時間。

1、房屋租金從合同簽訂日起一個星期內(nèi)支付、房租費每年為人民幣整(元)，每年支付一次，第一次支付為元整(元含中介費)，由乙方按銀行轉(zhuǎn)賬到乙方指定賬號。

2、乙方使用過程中產(chǎn)生的水電費不包含在合同總價內(nèi)，乙方應每月按實際使用數(shù)量交費。

1、甲方應提供乙方有效的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)合同的有效證明復印件，并保證證件真實有效，應保證出租房屋無任何債權(quán)關(guān)系及銀行抵押關(guān)系，如房屋出租方所造成其他生糾紛，發(fā)生上述情況所造成的一切損失應由甲方負責賠償。

2、甲乙雙方必須按所提出的要求履行職責，確保和維護雙方的正常工作與生活居住環(huán)境。

3、租賃期間，房屋設(shè)施配置如正常損耗，不做賠償。如因人為原因損毀，由乙方照折價賠償。

1、乙方依約按期交付租金，如有特殊原因延期，最遲不得超出一個月內(nèi)付清。

2、乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人使用。

3、租賃期間乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。

合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得違約，如強行違約，除賠償損失外，還需由違約方按年租金總價50﹪進行違約賠償。

房屋因不可抗力的自然災害導致毀損，甲乙雙方均不承擔責任。乙方在使用期內(nèi)，如遇政府拆遷等，按政府規(guī)定通知執(zhí)行，應提前一個月通知乙方搬遷，本協(xié)議終止，甲方不負違約責任;甲方按乙方實際使用時間收費，多收部分退還。

乙方租賃期滿后，如無續(xù)租要求，并已付清租金及水電費后合同自動解除。

此合同一經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

此合同一式叁份，其中甲方一份、乙方兩份。

本合同如未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同有同等效力。

本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提請人民法院裁決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

新房買賣合同 篇10

出賣人（甲方）： 身份證號碼：

買受人（乙方）： 身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；

1、甲方應當于年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___萬元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向區(qū)人民法院起訴。

本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

見證人： 年 月 日

新房買賣合同 篇11

新房買賣合同是指購買新建住房時所簽訂的法律文件，也是買賣雙方權(quán)益的保障工具。該合同詳細規(guī)定了房屋的相關(guān)信息和交付標準，明確了雙方的權(quán)利和義務，以確保交易的安全和合法性。

首先，新房買賣合同應明確房屋的基本信息。這包括房屋的地址、建筑面積、戶型布局、裝修標準等內(nèi)容。雙方都應對這些信息進行仔細核對和確認，確保沒有錯誤或遺漏。此外，合同還應規(guī)定房屋所屬的樓層和號碼，以便今后有關(guān)房屋登記和物權(quán)糾紛等問題的處理。

其次，合同應詳細規(guī)定房屋的交付標準。這包括房屋交付時間、交付內(nèi)容和質(zhì)量要求等。交付時間是指房屋竣工后的驗收和交付日期，買賣雙方應在合同中明確約定，以避免交付延誤和爭議。交付內(nèi)容是指房屋應該具備的基本設(shè)施和裝修條件，如供水、供電、供暖、衛(wèi)生間、廚房等。買賣雙方應協(xié)商一致，并在合同中寫明。交付質(zhì)量要求是指房屋的質(zhì)量標準，包括結(jié)構(gòu)安全、裝修材料、工藝標準等方面。合同應明確規(guī)定，以保證房屋的質(zhì)量達到法定要求。

此外，新房買賣合同還應詳細規(guī)定買賣雙方的權(quán)利和義務。賣方應義務清楚地告知買方房屋的現(xiàn)狀、相關(guān)法律規(guī)定以及交付和使用的約束條件等。買方則應按時支付房屋款項，并配合賣方完成交付手續(xù)和辦理相關(guān)手續(xù)。雙方還應共同簽訂房屋交接書，確保房屋的交付和接收得以順利進行。在合同中還應規(guī)定房屋的擔保和保修期限，以確保買方享有合法權(quán)益和售后服務。

最后，新房買賣合同還應對違約責任進行明確規(guī)定。雙方應當共同遵守合同約定的各項條款和規(guī)定，如有一方違約，則需承擔相應的違約責任。違約責任可以是賠償金、解除合同、返還定金等形式，合同應明確約定。同時，合同中應加入爭端解決條款，如協(xié)商解決、仲裁或司法訴訟等程序，以解決雙方的糾紛和爭議。

總之，新房買賣合同是一份具有重要法律效力的文件，對于買賣雙方都至關(guān)重要。買賣雙方在簽訂合同時應仔細閱讀并理解合同的各項內(nèi)容，確保自己的權(quán)益得到保護。合同的詳細具體和生動的寫法可以使各方更加清晰地了解房屋買賣的相關(guān)事項，避免雙方在交易過程中的糾紛和爭議。因此，一份完善的新房買賣合同對于買賣雙方來說是非常重要的。

新房買賣合同 篇12

新房買賣合同是指在買賣雙方達成協(xié)議的基礎(chǔ)上，明確約定房屋買賣的各項條款和條件的合同。這份合同是購買新房的重要法律文件，對買賣雙方有著重要的保障作用。下面將從合同的主要內(nèi)容、注意事項以及簽訂合同的程序等方面詳細介紹新房買賣合同。

新房買賣合同的主要內(nèi)容包括房屋買賣的當事人信息、房屋基本情況、價格和付款方式、交付時間和方式、產(chǎn)品質(zhì)量保證、違約責任、爭議解決方式等。在這些內(nèi)容中，買賣雙方必須詳細明確各自的權(quán)利和義務，以避免因誤解或不明確而引發(fā)糾紛。例如，在價格和付款方式方面，合同應明確約定房屋的總價、首付款和尾款的支付方式，避免發(fā)生支付糾紛。在產(chǎn)品質(zhì)量保證方面，合同還應明確約定開發(fā)商對房屋的質(zhì)量保證期限和具體的保修責任，以保障買方的合法權(quán)益。

簽訂新房買賣合同需要注意一些事項。買賣雙方在簽訂合同前應認真核實對方的身份信息，并確保其有權(quán)處置該房屋。雙方必須確保合同的內(nèi)容準確無誤，如有不明確或模糊之處應及時溝通并協(xié)商解決。在簽訂合同時，買賣雙方應對合同的重要內(nèi)容進行充分的了解，并確保自己的權(quán)益得到合理的保障。如果有需要，可以請律師等專業(yè)人士對合同進行審核，以確保自身利益的最大化。

最后是簽訂新房買賣合同的程序。買賣雙方要在充分理解并同意合同內(nèi)容之后，以自愿的方式達成協(xié)議。為使合同具有法律效力，雙方應在合同文本上簽字、蓋章，并在必要時辦理合同公證。然后，雙方要對合同的副本進行存檔備份，以備日后需要。雙方在交付房屋和完成款項后，應在法定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。

小編認為，新房買賣合同在房屋買賣中具有重要的法律地位和保障作用。雙方在簽訂合同前應認真核實對方身份信息，明確合同的內(nèi)容，確保自身權(quán)益。在合同簽訂過程中應注意合同的重要內(nèi)容，以免造成不必要的糾紛。簽訂合同時也需要注意合同的法律效力，辦理必要的公證手續(xù)，并注意及時辦理房屋過戶手續(xù)。只有在合同的各項內(nèi)容明晰，并且符合法律規(guī)定的前提下，買賣雙方的權(quán)益才能得到有效的保障。

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