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管理合同 篇1

甲方：

乙方：

第一部分 商業(yè)條款

1、總則

(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)與 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，本著平等互利的原則，就由乙方按“合同能源管理”服務(wù)模式向甲方提供 項(xiàng)目節(jié)能服務(wù)一事，經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，特訂立本節(jié)能服務(wù)合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”)。

2、項(xiàng)目的名稱(chēng)、內(nèi)容和目的

2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容：2.3項(xiàng)目目的：通過(guò)項(xiàng)目的實(shí)施，達(dá)到降低能耗，降低成本，改善環(huán)境之目的。

3、合同的起始日與期限、項(xiàng)目的驗(yàn)收

3.1本合同以雙方簽字之日為生效起始日。合同生效后，甲方開(kāi)始項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的采購(gòu)、安裝及調(diào)試。設(shè)備的安裝調(diào)試期為 個(gè)月。

3.2節(jié)能效益分享的起始日為甲方出具試運(yùn)行正常的項(xiàng)目驗(yàn)收證明文件的次日，效益分享期 為

3.3項(xiàng)目安裝完畢后三日內(nèi)，由甲方按方案檢查系統(tǒng)安裝情況;安裝檢查合格后，試運(yùn)行7

2小時(shí)，試運(yùn)行期間可對(duì)設(shè)備進(jìn)行調(diào)試;試運(yùn)行結(jié)束后無(wú)異常發(fā)生，則甲方應(yīng)出具試運(yùn)行正常的項(xiàng)目驗(yàn)收證明文件。

4、利益分享的比例、付款方式

工程款支付方式：

根據(jù)預(yù)算決定對(duì)方的融資比例，即乙方占到的為X%，則甲方的為100%-X%，工程款的給付執(zhí)行3-6-1辦法，即工程開(kāi)工甲方給付乙方應(yīng)付款的30%，設(shè)備安裝前給乙方應(yīng)付款費(fèi)60%，安裝完畢調(diào)試前給付乙方10%(這是合同的樣板)

利益分享比例與給付辦法：

根據(jù)國(guó)家的規(guī)定每年的制熱費(fèi)(制冷費(fèi))用為預(yù)收制，在經(jīng)過(guò)一個(gè)制熱季結(jié)束以后，根據(jù)當(dāng)年的制熱或制冷的使用情況，并綜合機(jī)房的運(yùn)行費(fèi)用以及人工量的記錄，確認(rèn)當(dāng)年的節(jié)能利益，在申報(bào)稅后，甲方享有節(jié)能利益的20%，乙方享有節(jié)能利益的80%，關(guān)于ZF對(duì)供熱的補(bǔ)助部分留作大型設(shè)備維修費(fèi)用。(這是合同的樣板)

5、甲方的責(zé)任

除合同規(guī)定的其他責(zé)任外，甲方還應(yīng)：

5.1.對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)施工方案應(yīng)在五日內(nèi)予以書(shū)面審核;

5.2.對(duì)在本工程中的所有設(shè)備在合同終止以前所有權(quán)歸乙方所有;

5.3.為乙方實(shí)施和管理本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目提供必要的協(xié)助;

5.4.按照約定驗(yàn)收項(xiàng)目，及時(shí)提供驗(yàn)收文件;

5.5根據(jù)設(shè)備制造商提供的設(shè)備操作規(guī)程和保養(yǎng)要求向乙方提供設(shè)備操作空間設(shè)備，并確保該設(shè)備用房的安全;

5.6.在合同有效期內(nèi)對(duì)乙方的設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)記錄作監(jiān)管;

5.7.在合同的有效期內(nèi)，為乙方維護(hù)、檢測(cè)、修理項(xiàng)目設(shè)施和設(shè)備提供便利，乙方可合理地接觸與本項(xiàng)目有關(guān)的甲方設(shè)施和設(shè)備;

5.8 為確保乙方的資金回收，甲方應(yīng)該保證住戶(hù)的制熱與制冷費(fèi)用的收回，并確保住戶(hù)的入住率在80%以上;

5.9 為確保乙方資金的回收，甲方需要提供可變現(xiàn)資產(chǎn)經(jīng)評(píng)估、公正后作抵押為乙方在本合同項(xiàng)下的資金回收提供擔(dān)保，擔(dān)保合同另行簽署。

6、乙方的責(zé)任

除本合同規(guī)定的其他責(zé)任外，乙方還應(yīng)：

6.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資，對(duì)附件所列或甲方以書(shū)面形式列出、乙方認(rèn)可的設(shè)備進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購(gòu)安裝與調(diào)試，按期完成施工。合同履行結(jié)束后，將項(xiàng)目所有權(quán)移交甲方。開(kāi)工前七日內(nèi)，將設(shè)計(jì)、施工方案及工期安排提交甲方予以確認(rèn)。

6.2確保設(shè)計(jì)、供貨和安裝達(dá)到相關(guān)法規(guī)、規(guī)范的要求。

6.3根據(jù)國(guó)家有關(guān)施工管理?xiàng)l列和與項(xiàng)目相對(duì)的技術(shù)操作流程，認(rèn)真完成設(shè)備的安裝和調(diào)試。

6.4在合同能源管理合同結(jié)束后對(duì)甲方人員進(jìn)行培訓(xùn)，該項(xiàng)培訓(xùn)應(yīng)不少于十小時(shí)，以使他們能夠正確的操作和維護(hù)設(shè)備。

6.5除本合同另行規(guī)定外，承擔(dān)項(xiàng)目移交甲方運(yùn)行前的一切風(fēng)險(xiǎn)損失，但不包括由甲方造成的或甲方未盡到本合同規(guī)定的義務(wù)引起的損失。

6.6設(shè)備所有權(quán)移交甲方時(shí)，乙方應(yīng)將該項(xiàng)目的'全部設(shè)計(jì)資料交給甲方。

6.7定期派人檢查項(xiàng)目的運(yùn)行情況。

7、所有權(quán)

7.1在本合同簽訂以后，甲方按合同要求按時(shí)給付乙方款項(xiàng)，不得因此延誤工期;

7.2在本合同有效期滿(mǎn)或甲方請(qǐng)求收購(gòu)該項(xiàng)目并付清全部款項(xiàng)之前，項(xiàng)目(包括設(shè)備和所有附屬設(shè)施，下同)的所有權(quán)屬于乙方;

7.3甲方在本合同有效期滿(mǎn)后一個(gè)月內(nèi)或甲方請(qǐng)求收購(gòu)該項(xiàng)目，按規(guī)定與乙方進(jìn)行設(shè)備設(shè)施及檔案材料的移交并付清應(yīng)付得全部款項(xiàng)后，才有權(quán)取得項(xiàng)目所有權(quán)。

7.4在本合同生效后的十二個(gè)月內(nèi)，甲方可以依照合同第四條規(guī)定的付款方式以相當(dāng)于乙方分享總價(jià)格(扣除乙方已分享的效益后剩余效益的折現(xiàn)價(jià)格)提前購(gòu)買(mǎi)設(shè)備的所有權(quán)。在乙方收到全部的價(jià)款后，項(xiàng)目所有權(quán)歸甲方所有。項(xiàng)目的所有權(quán)由乙方移交給甲方時(shí)，應(yīng)同時(shí)移交項(xiàng)目的所有技術(shù)資料。

7.5甲方違約(如拖延應(yīng)付款且到本合同終止時(shí)仍未付清應(yīng)付賬款及逾期付款違約金 )時(shí)，乙方仍享有項(xiàng)目的所有權(quán)，直到此種違約狀況解除后，項(xiàng)目所有權(quán)才歸甲方所有。

8、 提前解除合同

8.1.甲方欲提前解除合同，應(yīng)提前60日書(shū)面通知乙方，并向乙方支付終止費(fèi)和賠償乙方的其它損失，終止費(fèi)按下面的公式計(jì)算：

終止費(fèi)=(乙方按合同規(guī)定應(yīng)分享的全部款額—終止前乙方以分享的款額)

乙方的其它損失指的是乙方在項(xiàng)目上的所有人力、物質(zhì)上的投入加上乙方合理的利潤(rùn)，該損失以本合同得以全面履行情形下的乙方全部收益為限。

8.2由于甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可而對(duì)設(shè)備進(jìn)行實(shí)質(zhì)改動(dòng)或拆除，影響了本項(xiàng)目的正常運(yùn)行和節(jié)能效益，乙方有權(quán)提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方本合同規(guī)定的全部應(yīng)分享款項(xiàng)，且在此情形下項(xiàng)目仍歸乙方所有。

9、違約責(zé)任

9.1甲方違約：

9.1.1在本合同生效以后。項(xiàng)目移交甲方以前，如果甲方解除合同，則應(yīng)按本合同規(guī)定的效益總額的30%向乙方支付違約金，并承擔(dān)以份額為此項(xiàng)目所支出的全部費(fèi)用，如設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)和設(shè)計(jì)費(fèi)等;

9.1.2如果甲方在接到乙方通知后七天內(nèi)未向乙方支付應(yīng)分享的款項(xiàng)，則應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之三的違約金;

9.1.3甲方違反本合同內(nèi)的一項(xiàng)或多項(xiàng)義務(wù)，則乙方有權(quán)選擇單獨(dú)或合并采取以下方式要求甲方承擔(dān)責(zé)任：

I )按甲方實(shí)際違約的天數(shù)順延項(xiàng)目的安裝調(diào)試期;

Ⅱ)延長(zhǎng)節(jié)能效益分享的時(shí)間;

III )加大每期甲方的應(yīng)付款數(shù)額;

IV)解除合同，要求甲方賠償全部損失;該損失包括但不限于;乙方的損失，項(xiàng)目利潤(rùn)、律師費(fèi)用和項(xiàng)目相關(guān)的有關(guān)費(fèi)用。

因甲方違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)(尤其是節(jié)能環(huán)保方面的法律法規(guī))，造成項(xiàng)目中斷和停止，則此種違約若在三十日內(nèi)解決，且乙方因甲方違約所造成的損失得以補(bǔ)償，則不視為甲方違約。

9.2乙方違約

9.2.1系統(tǒng)安裝三個(gè)月后仍不能正常運(yùn)行;乙方不履行或不遵守本合同的約定，則甲方有權(quán)對(duì)乙方單獨(dú)或合并采取以下方式要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

I)按乙方實(shí)際違約的天數(shù)順延項(xiàng)目的付款期限;

Ⅱ)延緩或減少乙方的節(jié)能效益分享時(shí)間;

III )減少乙方分享節(jié)能效益的數(shù)額，直至甲方的損失得以補(bǔ)償;

IV)解除合同，要求乙方賠償甲方的全部損失;該損失包括但不限于;甲方的損失，項(xiàng)目利潤(rùn)、律師費(fèi)用和項(xiàng)目相關(guān)的有關(guān)費(fèi)用。

因乙方違約行為若在三十日內(nèi)解決，且甲方因乙方違約所造成的損失得以補(bǔ)償，則不視為乙方違約。

10、違約補(bǔ)救

10.1甲方違約的補(bǔ)救：如果甲方違約，乙方有權(quán)選擇終止合同或者直接進(jìn)入司法解決程序，收回應(yīng)得和受損失的款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此發(fā)生所有費(fèi)用;

乙方在事先書(shū)面通知甲方的情況下，有權(quán)進(jìn)入甲方工地拆除施工設(shè)備，在不得損害甲方權(quán)益的情況下解除合同。

10.2乙方違約的補(bǔ)救：如果乙方違約，甲方有權(quán)選擇終止合同或者直接進(jìn)入司法解決程序，收回應(yīng)得和受損失的款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此發(fā)生所有費(fèi)用;

10.3乙方違約后，另一方當(dāng)事人應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止損失的擴(kuò)大，否則不能就擴(kuò)大部分的損失要求賠償。

第二部分

11、乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

乙方應(yīng)完全履行本合同所規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)，保質(zhì)保量按時(shí)完成項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)行過(guò)程中的工作，對(duì)甲方提出的合理要求給予認(rèn)真考慮，與甲方保持良好的合作關(guān)系，尊重甲方的工作人員以及其合理化的建議，愛(ài)護(hù)設(shè)備和其它財(cái)產(chǎn)，遵守甲方工作場(chǎng)地的有關(guān)規(guī)章制度。

12、設(shè)備的停止運(yùn)行/關(guān)閉

12.1停止運(yùn)行或關(guān)閉與本合同有關(guān)的任何設(shè)備，甲方應(yīng)至少提前60天通知乙方，在緊急情況下，甲方應(yīng)及時(shí)和盡可能的向乙方通報(bào)情況，任何停止或關(guān)閉行為都不能減輕或影響甲方的付款義務(wù)。

12.2如果因甲方停止或關(guān)閉設(shè)備運(yùn)行而導(dǎo)致合同停止，甲方應(yīng)向乙方支付第四條規(guī)定付款義務(wù)。

13 合同的變更、解除和終止

13.1對(duì)本合同及其附件的修改，必須征得雙方的書(shū)面簽署才能生效;

13.2由不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，可以提前解除合同;如果不可抗力不足以影響合同的履行，雙方應(yīng)對(duì)影響程度進(jìn)行工期順延或免責(zé)認(rèn)定。

13.3由于單方面的不履行合同，另一方有權(quán)解除合同;

13.4在本合同有效期內(nèi)，如果甲方面臨重組或資產(chǎn)危機(jī)，本合同所屬項(xiàng)目以及乙方的項(xiàng)目投資不得受損。

14、合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

14.1甲方在轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)之前，應(yīng)征得乙方的書(shū)面同意，在未征得乙方的書(shū)面同意之前，甲方無(wú)權(quán)以任何形式，在實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù);

14.2乙方在轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)之前，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意，在未征得甲方的書(shū)面同意之前，乙方無(wú)權(quán)以任何形式，在實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。 14.3乙方可以將本合同中所有權(quán)屬于自己的設(shè)備作為擔(dān)保，用于節(jié)能服務(wù)的融資。

15、爭(zhēng)議的解決

15.1友好的協(xié)商解決;

15.2提交 仲裁機(jī)關(guān);

15.3通過(guò)訴訟解決。

16、合同的生效及其它

16.1本合同的訂立、履行和解釋?zhuān)瑧?yīng)遵照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及其它有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)遵守行業(yè)慣例;

16.2本合同自雙方授權(quán)代表及法人代表人簽署蓋章之日生效，本合同文本一式六份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)三份。

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

法人代表人： 法人代表人：

地址：

電話：

傳真：

開(kāi)戶(hù)行：

帳號(hào)：

日期： 地址： 電話： 傳真： 開(kāi)戶(hù)行： 帳號(hào)： 日期：

管理合同 篇2

一、什么是合同能源管理項(xiàng)目？

合同能源管理（EPC）：節(jié)能服務(wù)公司與用能單位以契約形式約定節(jié)能項(xiàng)目的節(jié)能目標(biāo)，節(jié)能服務(wù)公司為實(shí)現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)向用能單位提供必要的服務(wù)，用能單位以節(jié)能效益支付節(jié)能服務(wù)公司的投入及其合理利潤(rùn)的節(jié)能服務(wù)機(jī)制。其實(shí)質(zhì)就是以減少的能源費(fèi)用來(lái)支付節(jié)能項(xiàng)目全部成本的節(jié)能業(yè)務(wù)方式。國(guó)家支持和鼓勵(lì)節(jié)能服務(wù)公司以合同能源管理機(jī)制開(kāi)展節(jié)能服務(wù)，享受財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)、營(yíng)業(yè)稅免征、增值稅免征和企業(yè)所得稅免三減三優(yōu)惠政策。

二、空氣懸浮鼓風(fēng)機(jī)優(yōu)點(diǎn)。

1、節(jié)能高效。

空氣懸浮鼓風(fēng)機(jī)比目前在用的羅茨風(fēng)機(jī)節(jié)能在30%以上，比多級(jí)離心風(fēng)機(jī)節(jié)能在20%左右。節(jié)能效果明顯，符合我國(guó)目前在推行的碳中和及碳達(dá)峰政策。

2、環(huán)保：低噪音，純無(wú)油。

噪音在80分貝以下，普通羅茨風(fēng)機(jī)和多級(jí)離心風(fēng)機(jī)噪音在95~110分貝。整臺(tái)機(jī)器無(wú)需一滴潤(rùn)滑油，不會(huì)污染機(jī)房。

3、體積小，安裝簡(jiǎn)便，免維護(hù)。

體積是羅茨風(fēng)機(jī)的三分之一左右，安裝簡(jiǎn)便，不用與地面用螺絲固定，日常只需更換過(guò)濾器。

4、正常運(yùn)行無(wú)摩擦，壽命長(zhǎng)。

采用空氣軸承技術(shù)，用空氣做潤(rùn)滑劑，無(wú)摩擦，使用壽命長(zhǎng)。

5、智能化程度高，可以時(shí)間數(shù)據(jù)監(jiān)控管理。

羅茨風(fēng)機(jī)無(wú)法對(duì)流量、壓力、轉(zhuǎn)速、溫度、電流、電壓、功率實(shí)施實(shí)時(shí)監(jiān)控，空氣懸浮鼓風(fēng)機(jī)采用變頻控制，對(duì)以上這些參數(shù)實(shí)施及時(shí)監(jiān)控。幫助用戶(hù)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)過(guò)程控制，使污水曝氣安全可靠，實(shí)現(xiàn)可視化管理。

三、北控集團(tuán)實(shí)施空氣懸浮鼓風(fēng)機(jī)節(jié)能改造的好處。

1、直接好處

北控集團(tuán)目前在運(yùn)行大約有。保守估算，平均一個(gè)污水處理廠的風(fēng)機(jī)能耗在400千瓦/小時(shí)，全部污水處理廠一年風(fēng)機(jī)的能耗大約為1300*400*365*24=4555200000度電。按照30%的節(jié)能量計(jì)算，一年可以節(jié)約1366560000度電，這個(gè)節(jié)能量相當(dāng)可觀。

用合同能源管理合同模式，北控集團(tuán)可以分得節(jié)電效益的。

2、間接好處

提高了可靠性：對(duì)曝氣風(fēng)機(jī)實(shí)現(xiàn)可視化監(jiān)控，減少人員的勞動(dòng)強(qiáng)度，減少因?yàn)楸O(jiān)控不到位造成的設(shè)備故障沒(méi)有及時(shí)處理對(duì)污水處理產(chǎn)生的時(shí)間及成本的浪費(fèi)，有效改善工作方式。

降低了維護(hù)工作量和成本：保守估算，1300個(gè)污水廠至少要用3600臺(tái)羅茨風(fēng)機(jī)，每臺(tái)羅茨風(fēng)機(jī)一年的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用估計(jì)在20000元左右，一年維修保養(yǎng)費(fèi)在7200萬(wàn)元。采用合同能源管理模式，這些費(fèi)用全部由投資方承擔(dān)，一年就可以全部省下該筆費(fèi)用。

提高了資產(chǎn)收益率：每年節(jié)省下來(lái)的節(jié)能收益和每年羅茨風(fēng)機(jī)維修保養(yǎng)費(fèi)可以用于集團(tuán)其他投資方向，提高資金的有效利用率。對(duì)集團(tuán)投資提質(zhì)增效。

沒(méi)有投資風(fēng)險(xiǎn)：采用EMC模式，項(xiàng)目投資完全由投資方承擔(dān)

減稅降費(fèi)：國(guó)家支持和鼓勵(lì)節(jié)能服務(wù)公司以合同能源管理機(jī)制開(kāi)展節(jié)能服務(wù)，享受財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)、營(yíng)業(yè)稅免征、增值稅免征和企業(yè)所得稅免三減三優(yōu)惠政策。

四、采用合同能源管理模式的好處

技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，并在項(xiàng)目實(shí)施降低用能成本的同時(shí)，獲得實(shí)施節(jié)能帶來(lái)的收益和獲取投資方提供的設(shè)備。

2、節(jié)能效率高，空氣懸浮鼓風(fēng)機(jī)EPC節(jié)能改造項(xiàng)目的節(jié)能率一般在30%－40%，甚至可超過(guò)50%。

3、改善客戶(hù)現(xiàn)金流，客戶(hù)借助投資方實(shí)施節(jié)能服務(wù)，可以改善現(xiàn)金流量，把節(jié)省下來(lái)的能源費(fèi)用和舊設(shè)備維護(hù)費(fèi)用的資金投資在其他更優(yōu)先的投資領(lǐng)域。

4、使客戶(hù)管理更科學(xué)，客戶(hù)借助EPC實(shí)施節(jié)能服務(wù)，可以獲得專(zhuān)業(yè)智能化節(jié)能設(shè)備和能源管理經(jīng)驗(yàn)，提升管理人員素質(zhì)，促進(jìn)內(nèi)部管理科學(xué)化。

5、提升客戶(hù)競(jìng)爭(zhēng)力，客戶(hù)實(shí)施節(jié)能改進(jìn)后，減少了用能成本支出，提高了競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)還因?yàn)楣?jié)約了能源，改善了環(huán)境品質(zhì)，建立了綠色企業(yè)形象，從而增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

更系統(tǒng)、更先進(jìn)的節(jié)能技術(shù)和解決方案。

7、節(jié)能有保證，投資方可向用戶(hù)承諾節(jié)能量，保證客戶(hù)可以在項(xiàng)目實(shí)施后即刻實(shí)現(xiàn)能源利用成本下降。

8、市場(chǎng)機(jī)制及雙贏結(jié)果，投資方為客戶(hù)承擔(dān)了節(jié)能項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，在客戶(hù)見(jiàn)到節(jié)能效益后，才與客戶(hù)一起分享節(jié)能成果，而取得雙贏的效果。

管理合同 篇3

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2022建筑工程安全管理合同正文內(nèi)容

甲方：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

乙方：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

工程名稱(chēng)：___________________________

工程工程地點(diǎn)：_____________________＿

按照《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)和建筑施工行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)、文明施工達(dá)成如下協(xié)議。

一、雙方責(zé)權(quán)

1.甲乙雙方共同的責(zé)任：

堅(jiān)持“以人為本”的安全生產(chǎn)宗旨，貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)；堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的方針，全面實(shí)施國(guó)家和行業(yè)管理部門(mén)有關(guān)安全生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，落實(shí)總包單位的安全管理規(guī)定和辦法，確保封閉管理、確保員工安全、確保安全生產(chǎn)。

2.甲方的責(zé)權(quán)

（1）建立安全生產(chǎn)責(zé)任制度。甲方作為工程總承包單位，對(duì)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)行使安全管理權(quán)，制定并落實(shí)企業(yè)的安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；

（2）建立安全例會(huì)制度。每月組織召開(kāi)一次安全會(huì)議，并形成會(huì)議紀(jì)要。遇有特殊情況時(shí)，隨時(shí)召開(kāi)安全會(huì)議；

（3）建立安全檢查制度。每周組織一次安全檢查，下達(dá)整改通知單，進(jìn)行安全獎(jiǎng)罰；督促乙方完成整改事項(xiàng)，并在整改反饋單上簽署意見(jiàn)。對(duì)乙方施工工序、操作崗位的安全行為進(jìn)行日常監(jiān)督檢查，糾正違章指揮和違章作業(yè)；

（4）建立安全教育培訓(xùn)制度。負(fù)責(zé)組織對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)工人進(jìn)行公司級(jí)和項(xiàng)目級(jí)安全教育。每年負(fù)責(zé)組織一次安全生產(chǎn)知識(shí)考試工作。在推廣新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新工藝時(shí)，負(fù)責(zé)對(duì)分包管理人員和作業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。有權(quán)拒絕使用安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)考核不合格的人員；

（5）組織安全技術(shù)交底。技術(shù)負(fù)責(zé)人主管安全技術(shù)交底工作，項(xiàng)目工長(zhǎng)向分包單位的負(fù)責(zé)人進(jìn)行交底，安全管理人員監(jiān)督分包單位向現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行交底。重要分項(xiàng)或重點(diǎn)部位要做專(zhuān)項(xiàng)交底，必要時(shí)，可直接對(duì)操作人員進(jìn)行交底。交底人和接收人在簽字欄內(nèi)要簽上自己的名字和交底時(shí)間；

（6）負(fù)責(zé)編制總的施工組織設(shè)計(jì)和專(zhuān)項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)；

（7）負(fù)責(zé)項(xiàng)目部安全技術(shù)資料的建立和管理；

（8）負(fù)責(zé)編制施工現(xiàn)場(chǎng)緊急情況下的應(yīng)急預(yù)案；

（9）負(fù)責(zé)對(duì)首次進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員進(jìn)行安全教育；

（10）對(duì)分包隊(duì)伍違章、違紀(jì)人員，有制止權(quán)、下達(dá)整改通知權(quán)、罰款權(quán)、停工權(quán)和直至清退出現(xiàn)場(chǎng)權(quán)力；

（11）有權(quán)讓分包隊(duì)伍按照國(guó)家規(guī)定成立安全管理機(jī)構(gòu)和配備安全管理人員的權(quán)利；

（12）按規(guī)定足額使用安全措施費(fèi)用；有要求分包隊(duì)伍按規(guī)定足額使用安全措施費(fèi)用的權(quán)利；

（13）及時(shí)向乙方書(shū)面通報(bào)現(xiàn)場(chǎng)危險(xiǎn)作業(yè)環(huán)境和危險(xiǎn)情況；

（14）有權(quán)對(duì)乙方使用的臨時(shí)設(shè)施、安全用電、機(jī)械設(shè)備、安全防護(hù)用品進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，對(duì)不符合安全要求和項(xiàng)目管理規(guī)定的設(shè)施和防護(hù)用品有權(quán)要求拆除、更換。

3.乙方的責(zé)權(quán)

（1）杜絕死亡事故和重傷事故、輕傷率不超過(guò)____‰；

（2）建立本單位的安全生產(chǎn)責(zé)任制度，層層簽定安全生產(chǎn)責(zé)任狀，責(zé)任到人；

（3）按國(guó)家規(guī)定建立安全管理機(jī)構(gòu)和配備安全管理人員，安全管理人員持證上崗，安全管理人員必須是隊(duì)伍中最先進(jìn)場(chǎng)和最后退場(chǎng)的人員；

（4）隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)前，向甲方提供全體施工人員的花名冊(cè)、全體施工人員接受安全教育情況臺(tái)帳、特種作業(yè)人員上崗證原件和復(fù)印件。隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后，調(diào)出和調(diào)進(jìn)人員要事先向甲方上報(bào)；（特種作業(yè)人員上崗證年審到期，必須提前組織人員年審）；

（5）按要求給施工人員配備合格的勞動(dòng)防護(hù)用品，對(duì)高處作業(yè)人員配好安全帶，給每個(gè)施工人員配備上正式編號(hào)的合格安全帽。（管理人員配戴白色安全帽、工人配戴黃色安全帽、特種作業(yè)人員配戴藍(lán)色安全帽、安全管理人員及來(lái)賓配戴紅色安全帽）；

（6）建立本單位的安全檢查制度，參加甲方組織的周檢查和緊急情況下的安全檢查，每天進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，要立即及時(shí)向甲方報(bào)告；負(fù)責(zé)組織對(duì)甲方整改通知單上提出的問(wèn)題進(jìn)行整改，直至隱患消除或得到有效控制，并在要求的時(shí)間向甲方反饋整改情況；

（7）建立本單位的安全教育制度。負(fù)責(zé)組織對(duì)工人進(jìn)行班組安全教育。內(nèi)容包括：強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程和項(xiàng)目規(guī)章制度、事故案例，正確使用安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備等。未經(jīng)教育培訓(xùn)或者教育培訓(xùn)考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。未進(jìn)行過(guò)三級(jí)安全教育的人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。按時(shí)進(jìn)行季節(jié)變換的安全教育，及時(shí)進(jìn)行變換工作崗位人員的安全教育，細(xì)致進(jìn)行節(jié)假日安全教育；

（8）負(fù)責(zé)根據(jù)甲方施工組織設(shè)計(jì)的要求，編制本單位的緊急情況下的應(yīng)急預(yù)案，并組織進(jìn)行演練；

（9）足額使用安全措施費(fèi)用，按照甲方的要求和施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況搞好安全防護(hù)；

（10）參加甲方組織的安全例會(huì)，認(rèn)真貫徹會(huì)議做出的決定，接受甲方的指揮和監(jiān)督；

（11）搭拆大型設(shè)備、腳手架和吊籃必須安排有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行，搭拆前編制安全專(zhuān)項(xiàng)施工方案、進(jìn)行安全技術(shù)交底；搭設(shè)中劃定安全防護(hù)半徑、進(jìn)行周邊防護(hù)、安排專(zhuān)人監(jiān)護(hù)；

（12）對(duì)自帶的施工機(jī)械按規(guī)定要求的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收、保養(yǎng)和維修。對(duì)甲方提供的設(shè)備有要求按規(guī)定保養(yǎng)和維修的權(quán)利；

（13）發(fā)生交叉作業(yè)時(shí)，在施工前，要與有交叉作業(yè)的其他隊(duì)伍簽訂交叉作業(yè)安全生產(chǎn)協(xié)議書(shū)，明確規(guī)定雙方施工的順序、保護(hù)措施和監(jiān)督人員；

（14）在容易發(fā)生火災(zāi)的地方需動(dòng)火作業(yè)時(shí)，要到甲方開(kāi)動(dòng)火證，并采取有效的防護(hù)措施，配置滅火器、安排看火人員；

（15）組織開(kāi)展班前安全活動(dòng)。班組長(zhǎng)每天組織班組人員活動(dòng)，活動(dòng)要有針對(duì)性，要有活動(dòng)記錄；

（16）不在在建的建筑物內(nèi)布置工人宿舍，不男女混?。?/p>

（17）由電工統(tǒng)一在宿舍內(nèi)布線和安裝插座，嚴(yán)禁私拉亂接電線；

（18）炊事員持健康證上崗，飯菜留樣，防止食物中毒。（開(kāi)工后及時(shí)辦理食堂衛(wèi)生許可證）；

（19）要指定老工人負(fù)責(zé)新入場(chǎng)工人的安全監(jiān)護(hù)工作，老工人要每天對(duì)新工人進(jìn)行提醒，告之應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)，時(shí)間不少于半年；

（20）要服從甲方管理人員和安全監(jiān)督人員的管理。（乙方進(jìn)場(chǎng)后必須及時(shí)辦理職工四險(xiǎn)工作）；

（21）乙方有權(quán)拒絕甲方違章指揮或要求其在危險(xiǎn)環(huán)境下作業(yè)。

二、事故處理

1.一旦發(fā)生生產(chǎn)安全事故，要依據(jù)《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第493號(hào)）的規(guī)定進(jìn)行辦理。保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)搶救傷員，防止事故擴(kuò)大。由總包向有關(guān)方面報(bào)告。總包和分包一起組織成立事故調(diào)查組，現(xiàn)場(chǎng)整改小組和事故善后小組。事故調(diào)查組，要查清事故原因，確定事故責(zé)任，按照“四不放過(guò)”的原則擬訂改進(jìn)措施，提出對(duì)事故責(zé)任者的處理意見(jiàn)?，F(xiàn)場(chǎng)整改小組，要立即對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面細(xì)致的檢查，組織人員對(duì)查出的所有隱患進(jìn)行整改直至隱患消除，然后報(bào)當(dāng)?shù)匕踩鞴懿块T(mén)前來(lái)驗(yàn)收。善后小組負(fù)責(zé)對(duì)傷亡家屬的接待、商談?dòng)嘘P(guān)賠償?shù)仁乱恕?/p>

2.事故責(zé)任清楚，雙方意見(jiàn)一致的，由違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定及上述規(guī)定的責(zé)任方對(duì)事故全面負(fù)責(zé)。

3.雙方對(duì)事故責(zé)任意見(jiàn)不一致的，協(xié)商解決。

4.雙方協(xié)商不成的，按地方安全主管部門(mén)對(duì)事故的處理意見(jiàn)辦理；屬于何方責(zé)任就由何方負(fù)責(zé)；雙方都有責(zé)任時(shí)，各負(fù)其應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

三、需要說(shuō)明的事宜

1.乙方必須具有獨(dú)立的承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人，或能夠出具上級(jí)主管單位（法人單位）的委托書(shū)。

2.乙方在自身施工范圍內(nèi)發(fā)生一切安全事故，責(zé)任自負(fù)包括由此發(fā)生的費(fèi)用。

3.乙方職工在施工現(xiàn)場(chǎng)（宿舍區(qū)）屬生病、心肌梗塞、猝死、喝酒、打架、自殘或自殺等死亡或突然正常死亡（包括外出工地大門(mén)后發(fā)生交通等事故），責(zé)任由分包單位自負(fù)，包括由此而發(fā)生的費(fèi)用。

4.甲方組織安全會(huì)議，乙方不配合、不參加，現(xiàn)場(chǎng)安全隱患不及時(shí)整改，野蠻施工發(fā)生安全事故，責(zé)任由分包單位自負(fù)，包括由此而發(fā)生的費(fèi)用。

5.乙方在現(xiàn)場(chǎng)職工及雇員需按照有關(guān)法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采用嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，由于自身安全措施不足造成一切事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；非乙方責(zé)任造成的傷亡事故由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。

6.嚴(yán)禁使用、雇用未成年人，施工現(xiàn)場(chǎng)及生活區(qū)嚴(yán)禁帶小孩及與工程無(wú)關(guān)人員入住。

7.乙方自帶機(jī)械、設(shè)備及工具，安全防護(hù)不到位、職工違反操作規(guī)程，發(fā)生安全事故，由乙方負(fù)責(zé)。

8.乙方應(yīng)采取一切合理措施，防止其勞務(wù)人員發(fā)生任何違法或妨礙治安的行為，保持安定局面并且保護(hù)工程周?chē)藛T和財(cái)產(chǎn)不受危害，否則由此造成的一切損失和費(fèi)用均由乙方自己負(fù)責(zé)。

9.乙方對(duì)自己進(jìn)場(chǎng)的材料及設(shè)備做好安全保衛(wèi)工作，如果自己保管不嚴(yán)，丟失責(zé)任自負(fù)。

10.上級(jí)政府部門(mén)、行業(yè)部門(mén)、甲方對(duì)項(xiàng)目檢查中，發(fā)現(xiàn)乙方安全管理不到位，不按照文明施工標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，安全隱患嚴(yán)重，因此造成的罰款由責(zé)任方負(fù)責(zé)。（罰款直接從工程款或安全保證金中扣除）

11.乙方進(jìn)場(chǎng)后須向總包方交納安全保證金，金額不低于壹拾萬(wàn)元人民幣。安全保證金的返還時(shí)間為工程竣工，扣除違章罰款，多退少補(bǔ)。

12.乙方不得拒收、拒簽甲方所發(fā)的任何函件、整改、通知、施工措施、方案等文件，如有異議可用回函解決。

13.甲方對(duì)乙方的違章情況，下發(fā)處罰單，乙方如不接收，甲方在違章單后面附照片，從安全保證金或工程款中直接扣除。

四、其它

上述未盡事宜，按國(guó)家、地方和行業(yè)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，與分包合同及補(bǔ)充條款有抵觸的以本協(xié)議為準(zhǔn)。

企業(yè)所在地：（公章）_______ 企業(yè)所在地：（公章）_______

甲方負(fù)責(zé)人：_______________ 乙方負(fù)責(zé)人：_______________

聯(lián)系電話：_________________ 聯(lián)系電話：_________________

甲方現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人：_______ 乙方現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人：_______

_________年______月______日 _________年______月______日

管理合同 篇4

(一)建造合同的概念及特征。《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第15 號(hào)———建造合同》對(duì)建造合同定義為：建造合同是指為建造一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)在設(shè)計(jì)、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的資產(chǎn)而訂立的合同。建造合同準(zhǔn)則的目的是為了規(guī)范施工企業(yè)建造合同的確認(rèn)、計(jì)量和相關(guān)信息披露等而制定的，是合同雙方通過(guò)協(xié)議、條款、章程的方式進(jìn)行的權(quán)利義務(wù)的約束，屬于經(jīng)濟(jì)合同的范疇，但是又有其自身獨(dú)有特點(diǎn)：一般情況下客戶(hù)首先存在，然后才有需要建造的資產(chǎn)，資產(chǎn)的總造價(jià)在簽訂合同時(shí)已經(jīng)確定;資產(chǎn)建造期一般需要跨越一個(gè)或幾個(gè)會(huì)計(jì)年度;需建造的資產(chǎn)體積龐大，價(jià)格高昂;建造合同不可撤銷(xiāo)，附巨額違約金條款。

(二)建造合同的收入與成本的構(gòu)成

1、建造合同收入。建造合同收入包括合同規(guī)定的初始收入及之后因合同內(nèi)容變更或工程索賠形成的收入。

2、建造合同成本。建造合同成本包括為建造某項(xiàng)合同規(guī)定的建造物所發(fā)生的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用，其中直接費(fèi)用是指為完成合同所發(fā)生的直接計(jì)入到合同成本核算對(duì)象的費(fèi)用支出，例如人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等;間接費(fèi)用是指為完成合同所發(fā)生的不能直接計(jì)入到合同成本核算對(duì)象的費(fèi)用支出，例如臨時(shí)設(shè)施攤銷(xiāo)費(fèi)、施工管理費(fèi)用等。

3、建造合同收入與費(fèi)用的確認(rèn)。當(dāng)期確認(rèn)的合同費(fèi)用就等于當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的合同成本，借記“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”;當(dāng)期確認(rèn)的合同收入分兩種情況來(lái)處理，若是合同結(jié)果能夠可靠估計(jì)，則應(yīng)當(dāng)采用完工百分比法在資產(chǎn)負(fù)債表日確認(rèn)合同收入與費(fèi)用;若是合同結(jié)果不能可靠估計(jì)：(1)當(dāng)合同成本能夠收回時(shí)，按照能夠收回的合同成本進(jìn)行確認(rèn);(2) 當(dāng)合同成本不能收回時(shí)，在發(fā)生時(shí)確認(rèn)為合同費(fèi)用，不確認(rèn)收入。

管理合同 篇5

委托方：_____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

身份證號(hào)碼：____________________________

通訊地址：______________________________

聯(lián)系方式：______________________________

受托方：________________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

身份證號(hào)碼：____________________________

通訊地址：______________________________

聯(lián)系方式：______________________________

簽約地點(diǎn)：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方向其提供企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理咨詢(xún)服務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同，以資共同遵守：

第一條服務(wù)范圍

1、甲方委托乙方提供以下管理咨詢(xún)服務(wù)：

2、領(lǐng)導(dǎo)力、業(yè)務(wù)流程、銷(xiāo)售管理、銷(xiāo)售技巧等方面的咨詢(xún)；

3、培訓(xùn)體系、培訓(xùn)制度、課程研發(fā)方面的咨詢(xún)和服務(wù)；

4、提供企業(yè)文化大綱設(shè)計(jì)方面的咨詢(xún)；

5、培訓(xùn)項(xiàng)目實(shí)施方面的模板和流程咨詢(xún)；

6、協(xié)助完成相關(guān)通用課程及業(yè)務(wù)方面的教材開(kāi)發(fā)；

7、協(xié)助完成編撰團(tuán)隊(duì)經(jīng)理工作中常見(jiàn)經(jīng)典案例集；

8、協(xié)助完成團(tuán)隊(duì)經(jīng)理和營(yíng)業(yè)部經(jīng)理層面的領(lǐng)導(dǎo)力、執(zhí)行力、業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)等方面的課件；

9、協(xié)助完成團(tuán)隊(duì)經(jīng)理、營(yíng)業(yè)部經(jīng)理訓(xùn)練班流程模板設(shè)計(jì)；

10、協(xié)助繪制業(yè)務(wù)線各層級(jí)學(xué)習(xí)地圖；

11、應(yīng)甲方要求每年不少于6次現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助，具體時(shí)間由雙方協(xié)商，并安排在雙休日或節(jié)假日，所有差旅費(fèi)由甲方報(bào)銷(xiāo)。

第二條服務(wù)期間

1、本合同約定的咨詢(xún)服務(wù)期間自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限一年；

2、乙方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、電話、郵件、傳真、信件以及其他方式向甲方提供不定時(shí)服務(wù)；

3、乙方提供服務(wù)的時(shí)間一般僅限雙休日或節(jié)假日，工作日僅接收郵件，如因甲方事項(xiàng)緊急，乙方應(yīng)在不晚于收到郵件次日予以回復(fù)。

第三條咨詢(xún)費(fèi)用及支付方式

1、本合同約定咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)人民幣_(tái)________），甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式匯至乙方指定賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)銀行：___________________________

銀行賬號(hào)：___________________________

2、咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用自簽約之日起，共分四期支付，具體付款計(jì)劃如下：

一、付款期：________年____月_____日；金額______________________________

二、付款期：________年____月_____日；金額______________________________

三、付款期：________年____月_____日；金額______________________________

四、付款期：________年____月_____日；金額______________________________

3、乙方應(yīng)在每期要求甲方付款前提供等額增值稅專(zhuān)用發(fā)票，甲方在收到增值稅專(zhuān)用發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)支付。

4、乙方應(yīng)甲方要求到甲方提供現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)派遣車(chē)輛負(fù)責(zé)接送，若甲方不能派車(chē)接送，則乙方往來(lái)車(chē)費(fèi)實(shí)行實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。

第四條咨詢(xún)服務(wù)要求

為保證本合同的順利進(jìn)行，甲方應(yīng)確定1位主要聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行接洽與溝通；

乙方在甲方所在地的工作期間，甲方應(yīng)提供完善的辦公條件，包括提供食宿和辦公室；

甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)氖跈?quán)，即乙方對(duì)認(rèn)為與本合同履行有關(guān)的企業(yè)資料有知曉的權(quán)力，并可要求甲方配合提供有關(guān)資料。如甲方無(wú)法提供部分資料，應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，協(xié)商解決。

第五條雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)委托乙方辦理第一條服務(wù)范圍內(nèi)事項(xiàng)，并要求乙方按時(shí)提交工作成果；

2、與乙方誠(chéng)信合作，為乙方開(kāi)展工作提供便利，及時(shí)、全面、客觀、合法地提供乙方為履行本合同義務(wù)所必需的有關(guān)文件、資料、信息，并保證其真實(shí)、合法、有效；

3、如有關(guān)的情況和事實(shí)發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)告知乙方；

4、對(duì)乙方提供的有關(guān)建議和方案，應(yīng)及時(shí)反饋意見(jiàn)和做出決策，并對(duì)乙方為項(xiàng)目實(shí)施而提出的合理要求給予積極配合；

5、按照約定支付服務(wù)費(fèi)；

6、向乙方提出的要求不應(yīng)與法律規(guī)定相沖突。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照甲方要求辦理第一條服務(wù)范圍內(nèi)事項(xiàng)，及時(shí)提供咨詢(xún)意見(jiàn)，并協(xié)助完成工作成果；

2、乙方在本合同期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，應(yīng)盡足夠的勤勉和謹(jǐn)慎，為甲方提供準(zhǔn)確、全面、充分的咨詢(xún)意見(jiàn)和建議，保證其提供的所有分析報(bào)告及實(shí)施方案具有合法性、有效性和可操作性；

3、應(yīng)當(dāng)勤勉盡職，依法在合同約定范圍內(nèi)維護(hù)甲方的最大利益；

4、乙方利用專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和應(yīng)有的職業(yè)審慎，按照雙方約定的時(shí)間及時(shí)向甲方發(fā)表顧問(wèn)意見(jiàn)；

5、對(duì)甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私應(yīng)當(dāng)保守秘密。

第六條保密

乙方對(duì)甲方提供資料和信息承擔(dān)保密義務(wù)。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)返還甲方為本合同履行所提供的相關(guān)資料，對(duì)已掌握的上述信息應(yīng)予保密，如需公開(kāi)、援引或向其他第三方提供，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。不論本合同是否變更、解除、終止，本條款長(zhǎng)期有效。

第七條違約責(zé)任

1、甲方擅自變更或解除本合同，乙方有權(quán)不退還甲方已支付的費(fèi)用，并要求甲方支付合同總金額的______%作為違約金；乙方擅自變更或解除本合同，應(yīng)按比例退還甲方已收取的費(fèi)用，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金；

2、除上述約定外，合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同義務(wù)給守約方造成損失的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付合同總金額______%作為違約金，約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。

3、因乙方原因，導(dǎo)致未能按時(shí)完成甲方委托事項(xiàng)超過(guò)2次，或乙方完成甲方委托事項(xiàng)存有重大瑕疵（包括但不限于專(zhuān)業(yè)性、合法性、可操作性方面的問(wèn)題），甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還當(dāng)期的服務(wù)費(fèi)，造成甲方損失的，還應(yīng)賠償損失。

第八條其他事項(xiàng)

1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；

2、若因履行本合同或與本合同相關(guān)的事項(xiàng)，發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行友好協(xié)商，在無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決的情況下，可向甲方所在地人民法院提起訴訟；

3、本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)持積極態(tài)度友好協(xié)商解決，并達(dá)成書(shū)面的補(bǔ)充協(xié)議；

4、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

（以下無(wú)正文）

（簽字蓋章部分）

甲方（簽字和指模）：____________乙方（簽字和指模）：__________

日期：_____年____月____日日期：_____年____月____日

管理合同 篇6

委托方(以下稱(chēng)甲方)：_______________________

被委托方(以下稱(chēng)乙方)：_____________________

經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就甲方位于 私家花園別墅綠化委托乙方養(yǎng)護(hù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

養(yǎng)護(hù)范圍：_______________主體樓周?chē)鷸艡谥畠?nèi)，庭院綠植。(不包括盆景、室內(nèi)盆栽及自行種植的兩年成活年期內(nèi)的樹(shù)木)

二、養(yǎng)護(hù)期限

養(yǎng)護(hù)期限自 ________年 ________月 日至 ________年 ________月 日截止。

三、養(yǎng)護(hù)職責(zé)

1、養(yǎng)護(hù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照綠化養(yǎng)護(hù)操作規(guī)程及綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合理組織，精心養(yǎng)護(hù)，保質(zhì)保量完成養(yǎng)護(hù)管理任務(wù)。

2、綠化設(shè)施及主要養(yǎng)護(hù)內(nèi)容

修剪：_______________根據(jù)各類(lèi)植物的生長(zhǎng)特點(diǎn)、立地環(huán)境、景觀要求，按照操作規(guī)程適時(shí)進(jìn)行。

施肥：_______________根據(jù)各類(lèi)植物的生長(zhǎng)特點(diǎn)及植物對(duì)肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新種植物視生長(zhǎng)情況，適時(shí)適量進(jìn)行施肥，以保持各類(lèi)植物的生長(zhǎng)旺盛達(dá)到一定景觀效果。

抹芽：_______________主要用于喬木、大型灌木，對(duì)不定芽要及時(shí)清除，以保持樹(shù)木骨架清晰，促使生長(zhǎng)形態(tài)美觀，營(yíng)養(yǎng)集中。

病蟲(chóng)害防治：_______________病蟲(chóng)害防治是植物養(yǎng)護(hù)中較為重要的手段和內(nèi)容，要根據(jù)各類(lèi)植物的寄生對(duì)象及時(shí)做好預(yù)測(cè)預(yù)報(bào)，及時(shí)采取措施防治。

抗旱、抗臺(tái)、抗?jié)常篲______________旱季及新種植物要及時(shí)進(jìn)行灌溉，防止植物因脫水而造成枯死。雨汛期間要做好加固、排澇搶險(xiǎn)工作，防止植物受損。

不包括自然因素及不可抗拒等因素所造成的植被損失。

3、對(duì)本合同養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目實(shí)施養(yǎng)護(hù)管理所用的一切勞動(dòng)力和服務(wù)由乙方自行組織，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，、由甲方提供，并承擔(dān)費(fèi)用。

4、乙方必須重視安全生產(chǎn)，確保全年不出安全責(zé)任事故。養(yǎng)護(hù)期間，養(yǎng)護(hù)工人由于操作不規(guī)范等因素造成的安全責(zé)任事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及損失。

5、乙方如遇突擊性工作時(shí)甲方應(yīng)予以支持及配合。

四、綠化費(fèi)用及付款方式

1、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按_________元/㎡/月計(jì)算，共計(jì)_________ ㎡。

2、根據(jù)合同的養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目，一年養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)為 _________元，大寫(xiě)：_______________ 元整。

3、付款方式：_______________甲方以現(xiàn)金形式，一次性支付乙方一年的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)人民幣 元。

4、乙方在提供服務(wù)時(shí)，需提前和甲方溝通，甲方應(yīng)向?yàn)橐曳金B(yǎng)護(hù)養(yǎng)護(hù)工作提供必要的便利和支持。

七、附則

未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，并作書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

八、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽章后生效。

甲方：_________________________ 乙方：_________________________

地址：_________________________ 地址：_________________________

________年 ________月_____日??? ?________年 ________月_____日

管理合同 篇7

本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、公平誠(chéng)信的原則，經(jīng)四方友好協(xié)商，就推廣應(yīng)用LED路燈照明項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議條款，以咨共同遵守。

以LED路燈替代傳統(tǒng)光源的市政道路照明改造工程。

合同能源管理(EMC)模式。即：

1、乙方提供LED路燈替換甲方原有路燈，甲方按約定條件用節(jié)省之電費(fèi) 分期返還路燈款，直至合同期滿(mǎn)為止。

2、銀行提供按揭貸款。

3、保險(xiǎn)公司承擔(dān)產(chǎn)品質(zhì)量險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)、意外損害險(xiǎn)。

1、委托技術(shù)監(jiān)督職能部門(mén)，在協(xié)議四方代表參與下，對(duì)乙方提供的 有限公司出品的牌超大功率LED路燈樣品的質(zhì)量、性能、節(jié)電率進(jìn)行測(cè)試。

2、甲方就該項(xiàng)目進(jìn)行立項(xiàng)、規(guī)劃、實(shí)施安裝。

4、乙方可向甲方提供GPRS路燈遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)與路燈遠(yuǎn)程管理系統(tǒng)，在LED基礎(chǔ)上進(jìn)一步提高路燈節(jié)電效率。該費(fèi)用由甲方一次性支付，亦可作為綜合成本的一部分從節(jié)省之電費(fèi)中分期支付。

5、由丁方為乙方提供的LED路燈承擔(dān)產(chǎn)品質(zhì)量險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)和產(chǎn)品意外損害險(xiǎn)(含火災(zāi)、雷擊、水漬、電涌、人為損壞、盜竊)。

6、由丙方向甲方提供按揭貸款。

1、由雙方協(xié)商每批路燈交貨驗(yàn)收后____________ 日起算電費(fèi)

2、丙方按照協(xié)議確定的金額，將LED路燈款支付給乙方。

3、甲方按照丙方發(fā)放按揭的要求，于每 月 日前將回收的節(jié)省之電費(fèi)支付給丙方。

由甲方提供政府相關(guān)財(cái)政部門(mén)的信用擔(dān)保，以確保甲方回收的節(jié)電收益能夠及時(shí)兌付給丙方。

1、由于乙方產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。

2、甲方未按協(xié)議規(guī)定的.時(shí)間和金額向丙方繳納按揭款，應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的相關(guān)規(guī)定向丙方償付逾期付款的違約金。

3、任何一方在履約中由于不盡責(zé)而致使協(xié)議他方蒙受經(jīng)濟(jì)損失，違約方須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

協(xié)議四方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行本協(xié)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)向他方通報(bào)不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行本協(xié)議，并可免予承擔(dān)違約責(zé)任。

1、本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可在協(xié)議簽訂地或履行地申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

2、本協(xié)議為框架性協(xié)議，待完成節(jié)電測(cè)試之后，尚需制訂和簽署《LED路燈合同能源管理實(shí)施細(xì)則》以及按揭貸款和保險(xiǎn)合同。

1、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，有效期至協(xié)議各方之權(quán)利義務(wù)履行完畢之日為止。

2、協(xié)議執(zhí)行期內(nèi)，各方均不得隨意變更或解除合同關(guān)系。各方共同確認(rèn)：各方之授權(quán)代表人具有代表各自單位法律責(zé)任的獨(dú)立簽字資格，經(jīng)各方授權(quán)代表人簽字的本協(xié)議具有不可撤消的法律效力，此效力不會(huì)隨著簽字各方之法人的變更而改變。

3、本協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)協(xié)議各方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議之附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十二條、本協(xié)議正本一式八份，協(xié)議各方各執(zhí)兩份。本協(xié)議副本一式__份，分送協(xié)議各方的主管上級(jí)、公證、見(jiàn)證機(jī)關(guān)各留存一份。

合同能源管理是節(jié)能服務(wù)公司通過(guò)與客戶(hù)簽訂節(jié)能服務(wù)合同，為客戶(hù)提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目融資、設(shè)備采購(gòu)、工程施工、設(shè)備安裝調(diào)試、人員培訓(xùn)、節(jié)能量確認(rèn)和保證等一整套的節(jié)能服務(wù)。

在此過(guò)程中，客戶(hù)無(wú)需支付任何費(fèi)用，節(jié)能服務(wù)公司通過(guò)與客戶(hù)共同分享合同年限內(nèi)節(jié)約下來(lái)的能源費(fèi)用獲取投資回報(bào)。合同期滿(mǎn)后，為客戶(hù)安裝的各種設(shè)備全部歸屬客戶(hù)所有，客戶(hù)可以繼續(xù)使用該設(shè)備，并享受節(jié)能收益。節(jié)能服務(wù)合同甲乙丙三方共同簽署，甲方即市政管理部門(mén)，乙方即節(jié)能服務(wù)公司(投資方)，丙方為與乙方有業(yè)務(wù)往來(lái)的相關(guān)財(cái)政部門(mén)。

鉑勝 路燈EMC運(yùn)作

節(jié)能改造的目的是協(xié)助、支持甲方優(yōu)化能源利用、提高能源效率、節(jié)約能源成本、取得改造效益。甲方借助乙方在城市照明節(jié)能系統(tǒng)優(yōu)越產(chǎn)品的提供和資金實(shí)力等，愿意接受乙方提出的“分期付款”合作模式和付款(結(jié)算)方式?！胺制诟犊睢笔侵赣霉?jié)省的電費(fèi)支付投資維護(hù)費(fèi)用,整個(gè)過(guò)程中市政管理部門(mén)無(wú)需支付任何投資費(fèi)用。

“節(jié)能效益分期付款”是指節(jié)能改造項(xiàng)目的設(shè)備(節(jié)能系統(tǒng))由乙方提供或出資購(gòu)買(mǎi)，節(jié)能設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)工作由甲方負(fù)責(zé)，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)節(jié)能率(節(jié)電功率)后，甲方和丙方積極配合按時(shí)支付合同規(guī)定的應(yīng)付“分期付款”款項(xiàng);合同款項(xiàng)付清后，合同所列的高效節(jié)能設(shè)備所有權(quán)歸甲方所有，以后所產(chǎn)生的節(jié)能收益全歸甲方享受。

道路照明節(jié)能改造是指乙方對(duì)甲方耗能照明設(shè)備提供先進(jìn)的 PHLIPS-Cosmopolis and CDM-Elite 照明節(jié)能系統(tǒng)進(jìn)行的高效能源利用改造。

用能設(shè)備是指本合同所涉及并且所有權(quán)屬于甲方的需要進(jìn)行節(jié)能改造的所有用能設(shè)備。

路燈節(jié)能設(shè)備是指乙方對(duì)甲方用能設(shè)備實(shí)施節(jié)能改造而由乙方出資購(gòu)買(mǎi)供甲方使用的PHLIPS-Cosmopolis and CDM-Elite 路燈照明節(jié)能系統(tǒng)。

管理合同 篇8

_________________ 公司合作合同

第一章 總 則

各方投資者根據(jù)、《中華人民共和國(guó)公司法》、和中國(guó)外商投資及其它有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等互利原則，通過(guò)友好協(xié)商，同意在中華人民共和國(guó)上海市共同投資舉辦合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)，訂立本合同。

第二章 投資各方

第一條 訂立本合同的各方為：

甲方：(內(nèi)容包括名稱(chēng)、注冊(cè)地址、法定代表人姓名、國(guó)籍等;個(gè)人投資者包括姓名、國(guó)籍、住所等)

乙方：(同上)

第三章 成立合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)

第二條 公司名稱(chēng)為：_________________ 。

第三條 公司法定地址：上海市 ______ 區(qū) ______ 路 _________________ 。

第四條 公司所有活動(dòng)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及條例的規(guī)定，并受中國(guó)法律的管轄和保護(hù)。

第五條 公司的組織形式為有限責(zé)任公司。合作各方以其投資或者提供的合作條件為限對(duì)合作公司承擔(dān)責(zé)任。合作各方依照本合同約定分享利潤(rùn)和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)虧損。

第四章 公司經(jīng)營(yíng)范圍

第六條 經(jīng)營(yíng)范圍：__________________________________ 。

公司的經(jīng)營(yíng)范圍中屬于法律、行政法規(guī)規(guī)定須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)。

第五章 投資總額與注冊(cè)資本

第七條 公司投資總額為：_________________ 。

第八條 公司注冊(cè)資本為：_________________ 。

自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起三個(gè)月內(nèi)繳付 ______ (不少于20%)，其余在兩年內(nèi)分期繳付完畢。(或自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起六個(gè)月內(nèi)一次性繳清)

第九條 合作各方投資或者提供的合作條件：

甲方以_________________ 為合作條件;

乙方以_________________ 為合作條件;

(…)

第十條 公司注冊(cè)資本在合作期限內(nèi)不得減少。但是，因投資總額和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模等變化，確需減少的，須經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

第十一條 合作各方之間相互轉(zhuǎn)讓或者合作一方向合作他方以外的他人轉(zhuǎn)讓屬于其在合作企業(yè)合同中全部或者部分權(quán)利的，須經(jīng)合作他方書(shū)面同意，并報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

第六章 合同各方的責(zé)任

第十二條 合作各方除根據(jù)第五章繳付公司注冊(cè)資本和提供合作條件外，還應(yīng)負(fù)責(zé)完成以下各項(xiàng)事務(wù)：

甲方：__________________________________

乙方：__________________________________

(…)

第七章 分配收益與回收投資

第十三條 公司在完稅并提取各項(xiàng)基金后，收益按如下方式進(jìn)行分配：__________________________________ 。

第十四條 風(fēng)險(xiǎn)和虧損的分擔(dān)：__________________________________ 。

第十五條 合作期滿(mǎn)或提前終止合作合同時(shí)，合作公司依照法定程序?qū)緜鶛?quán)、債務(wù)進(jìn)行清算。清算后，合作公司的剩余財(cái)產(chǎn)分配方式如下：___________________________________________________ 。

第八章 董事會(huì)

第十六條 公司設(shè)董事會(huì)。董事會(huì)是公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)，決定合作企業(yè)的重大問(wèn)題。

第十七條 董事會(huì)由 名董事組成(3-13人)。其中______方委派______名，______方委派　______　名，(…)(董事名額的分配由合作各方參照出資比例協(xié)商確定)。董事任期為三年，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。第一任董事長(zhǎng)由 ______ 方委派，(…)。

第十八條 董事會(huì)會(huì)議每年至少召開(kāi)一次，由董事長(zhǎng)負(fù)責(zé)召集并主持。董事長(zhǎng)不能召集時(shí)，由董事長(zhǎng)委托副董事長(zhǎng)或其他董事負(fù)責(zé)召集并主持董事會(huì)會(huì)議。經(jīng)三分之一以上董事提議，可由董事長(zhǎng)召開(kāi)董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議。

第十九條 董事會(huì)會(huì)議應(yīng)有三分之二以上董事出席方能舉行。董事不能出席的，可出具委托書(shū)委托他人代表其出席和表決。

下列事項(xiàng)由出席董事會(huì)會(huì)議的董事一致通過(guò)方可作出決議：

(一)合作企業(yè)章程的修改;

(二)合作企業(yè)注冊(cè)資本的增加或者減少;

(三)合作企業(yè)的解散;

(四)合作企業(yè)的資產(chǎn)抵押;

(五)合作企業(yè)合并、分立和變更組織形式;

(…)

第二十條 董事會(huì)會(huì)議一般應(yīng)在合作企業(yè)法定地址所在地舉行。

第九章 監(jiān)事會(huì)

第二十一條 公司設(shè)監(jiān)事會(huì)，成員共 ______ 人(不少于3人)，包括 ______ 名合作方代表和 ______ 名公司職工代表(比例為1/3以上)。監(jiān)事會(huì)設(shè)主席一人，由全體監(jiān)事過(guò)半數(shù)選舉產(chǎn)生。監(jiān)事會(huì)主席召集和主持監(jiān)事會(huì)會(huì)議;監(jiān)事會(huì)不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由半數(shù)以上監(jiān)事共同推舉一名監(jiān)事召集和主持監(jiān)事會(huì)會(huì)議。

監(jiān)事中的合作方代表由合作方委派產(chǎn)生，職工代表由公司職工通過(guò)職工代表大會(huì)、職工大會(huì)或者其他形式民主選舉產(chǎn)生。監(jiān)事任期三年，任期屆滿(mǎn)，連選可以連任。

董事、高級(jí)管理人員不得兼任監(jiān)事。

第二十二條 監(jiān)事會(huì)行使下列職權(quán)：

(一)檢查公司財(cái)務(wù);

(二)對(duì)董事、高級(jí)管理人員執(zhí)行公司職務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反法律、行政法規(guī)、公司章程或者董事會(huì)決議的董事、高級(jí)管理人員提出罷免的建議;

(三)當(dāng)董事、高級(jí)管理人員的行為損害公司的利益時(shí)，要求董事、高級(jí)管理人員予以糾正;

(四)提議召開(kāi)臨時(shí)董事會(huì)會(huì)議;

(五)向董事會(huì)會(huì)議提出提案;

(六)依照《公司法》 第一百五十二條規(guī)定，對(duì)董事、高級(jí)管理人員提起訴訟。

(…)

第二十三條 監(jiān)事可以列席董事會(huì)會(huì)議，并對(duì)董事會(huì)決議事項(xiàng)提出質(zhì)詢(xún)或者建議。

監(jiān)事會(huì)發(fā)現(xiàn)公司經(jīng)營(yíng)情況異常，可以進(jìn)行調(diào)查;必要時(shí)，可以聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所等協(xié)助其工作，費(fèi)用由公司承擔(dān)。

第二十四條 監(jiān)事會(huì)會(huì)議每年至少召開(kāi)一次，監(jiān)事可以提議召開(kāi)臨時(shí)監(jiān)事會(huì)會(huì)議。

監(jiān)事會(huì)決議應(yīng)當(dāng)經(jīng)半數(shù)以上監(jiān)事通過(guò)。

監(jiān)事會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)所議事項(xiàng)的決定作成會(huì)議記錄，出席會(huì)議的監(jiān)事應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名。

第二十五條 監(jiān)事會(huì)行使職權(quán)所必需的費(fèi)用，由公司承擔(dān)。

(或第九章 監(jiān)事)

第二十一條 公司不設(shè)監(jiān)事會(huì)，設(shè)監(jiān)事 ______ 名(1-2人)，由股東共同委派產(chǎn)生。監(jiān)事的任期每屆為三年。監(jiān)事任期屆滿(mǎn)，經(jīng)共同委派可以連任。

第二十二條 監(jiān)事行使下列職權(quán)：

(一)檢查公司財(cái)務(wù);

(二)對(duì)董事、高級(jí)管理人員執(zhí)行公司職務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反法律、行政法規(guī)、公司章程或者董事會(huì)決議的董事、高級(jí)管理人員提出罷免的建議;

(三)當(dāng)董事、高級(jí)管理人員的行為損害公司的利益時(shí)，要求董事、高級(jí)管理人員予以糾正;

(四)提議召開(kāi)臨時(shí)董事會(huì)會(huì)議;

(五)向董事會(huì)會(huì)議提出提案;

(六)依照《公司法》 第一百五十二條規(guī)定，對(duì)董事、高級(jí)管理人員提起訴訟。

(…)

第二十三條 監(jiān)事可以列席董事會(huì)會(huì)議，并對(duì)董事會(huì)決議事項(xiàng)提出質(zhì)詢(xún)或者建議。

第二十四條 監(jiān)事發(fā)現(xiàn)公司經(jīng)營(yíng)情況異常，可以進(jìn)行調(diào)查;必要時(shí)，可以聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所等協(xié)助其工作，費(fèi)用由公司承擔(dān)。

第二十五條 監(jiān)事行使職權(quán)所必需的費(fèi)用，由公司承擔(dān)。

第十章 經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)

第二十六條 公司設(shè)總經(jīng)理，由董事會(huì)決定聘任或解聘。總經(jīng)理對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：

(一)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施董事會(huì)決議;

(二)組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案;

(三)擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案;

(四)擬訂公司的基本管理制度;

(五)制定公司的具體規(guī)章;

(六)提請(qǐng)聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人;

(七)決定聘任或者解聘除應(yīng)由董事會(huì)決定聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員;

(八)董事會(huì)授予的其他職權(quán)。

第十一章 公司勞動(dòng)管理及財(cái)務(wù)等其它制度

第二十七條 公司遵循《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，辦理員工雇傭、解雇、辭職、工資福利、勞動(dòng)保險(xiǎn)、勞動(dòng)紀(jì)律等事宜。公司支持職工根據(jù)《中華人民共和國(guó)工會(huì)法》、《中國(guó)工會(huì)章程》設(shè)立工會(huì)組織。

第二十八條 公司依照相關(guān)法律、法規(guī)建立并執(zhí)行財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、審計(jì)、外匯、統(tǒng)計(jì)、保險(xiǎn)等制度。

第十二章 期限、解散與清算

第二十九條 公司經(jīng)營(yíng)年限為 ______ 年，從公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計(jì)算。

合作各方如一致同意延長(zhǎng)公司經(jīng)營(yíng)年限，應(yīng)在經(jīng)營(yíng)年限屆滿(mǎn)的180天前向中國(guó)審批機(jī)關(guān)提出書(shū)面申請(qǐng)。

第三十條 公司在下列情況下解散：

(一)公司章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限屆滿(mǎn);

(二)董事會(huì)決議解散;

(三)因公司合并或者分立需要解散;

(四)依法被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷(xiāo);

(五)人民法院依照《公司法》第183條的規(guī)定予以解散;

(…)

第三十一條 公司因前條第(一)、(二)、(四)、(五) 項(xiàng)規(guī)定而解散的，應(yīng)當(dāng)在解散事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組，開(kāi)始清算。清算組由股東組成。

第三十二條 清算組在清算期間行使下列職權(quán)：

(一)清理公司財(cái)產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單;

(二)通知、公告?zhèn)鶛?quán)人;

(三)處理與清算有關(guān)的公司未了結(jié)的業(yè)務(wù);

(四)清繳所欠稅款以及清算過(guò)程中產(chǎn)生的稅款;

(五)清理債權(quán)、債務(wù);

(六)處理公司清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn);

(七)代表公司參與民事訴訟活動(dòng)。

第三十三條 公司清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報(bào)告，報(bào)股東會(huì)或者人民法院確認(rèn)，報(bào)公司審批機(jī)關(guān)備案，并報(bào)送公司登記機(jī)關(guān)，申請(qǐng)注銷(xiāo)公司登記，公告公司終止。

第三十四條 清算組成員應(yīng)當(dāng)忠于職守，依法履行清算義務(wù)。

清算組成員不得利用職權(quán)收受賄賂或者其他非法收入，不得侵占公司財(cái)產(chǎn)。

清算組成員因故意或者重大過(guò)失給公司或者債權(quán)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十五條 公司清算后的剩余財(cái)產(chǎn)按本合同第十五條進(jìn)行分配。

第十三章 合同變更與解除

第三十六條 對(duì)本合同的修改，須經(jīng)公司董事會(huì)決定，合作各方簽署書(shū)面協(xié)議，報(bào)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效。

第三十七條 由于不可抗力致使合同無(wú)法履行，或由于公司連年虧損、無(wú)力經(jīng)營(yíng)，經(jīng)合作各方同意，可報(bào)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，提前終止合同。

第十四章 違約責(zé)任

第三十八條 合作各方任何一方未按合同、章程規(guī)定依期按數(shù)提交合作條件，即構(gòu)成違約。守約一方有權(quán)按本合同有關(guān)條規(guī)定申請(qǐng)終止合同，并要求違約方賠償損失。違約方應(yīng)承擔(dān)__________________________________ 違約責(zé)任。

第三十九條 由于一方的過(guò)錯(cuò)，造成本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，由有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任;如屬各方的過(guò)錯(cuò)，根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度，由合作各方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。

第十五章 不可抗力

第四十條 由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，致使合同不能履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。

第十六章 適用法律

第四十一條 本合同的訂立、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。

第十七章 爭(zhēng)議的解決

第四十二條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)效的，應(yīng)提交_________________ 仲裁機(jī)構(gòu)(或法院)解決。

第四十三條 在爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合作各方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同所規(guī)定的其他各項(xiàng)條款。

第十八章 文 字

第四十四條 本合同用中文書(shū)寫(xiě)。

第十九章 合同生效及其他

第四十五條 本合同及其修改均須經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效。

第四十六條 本合同于 ______ 年 ______ 月 ______ 日由合作各方在_________________簽訂。

合作各方承諾各方簽署的其他商務(wù)協(xié)議與本合作合同不存在沖突，符合中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

法定代表(或授權(quán)代表)簽字：_______________ 法定代表(或授權(quán)代表)簽字：_______________

日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日 日期： ______ 年 ______ 月 ______?

管理合同 篇9

土地管理是國(guó)家調(diào)整土地關(guān)系，合理組織土地利用所采取的行政、經(jīng)濟(jì)、法律和技術(shù)的綜合措施。以下是華律網(wǎng)小編為大家精心整理的關(guān)于土地委托管理合同范文，歡迎參考閱讀。

土地委托管理合同范文篇一

甲方，

乙方，

由甲方開(kāi)發(fā)的**市******產(chǎn)業(yè)基地整體征地工作已順利完成，其中征用耕地405.79畝，甲方補(bǔ)償工作已完成;因基地所占用耕地部分在麥?zhǔn)涨皶簳r(shí)不能進(jìn)行建設(shè)工作，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂以下協(xié)議內(nèi)容，

1、 甲方委托乙方對(duì)該405.79畝耕地進(jìn)行麥?zhǔn)展芾?，截止日?014年6月16日;管理期間乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)村民、政府等各方關(guān)系，負(fù)責(zé)期間的安全生產(chǎn)，若發(fā)生安全事故，由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、 乙方繳付甲方每畝200元，共計(jì)81158元，協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方將該款交付甲方。

3、 麥?zhǔn)胀瓿?014年6月16日后協(xié)議終止作廢。

4、 委托管理期間，甲方有權(quán)對(duì)已征收土地的管理情況進(jìn)行不定期巡查，發(fā)現(xiàn)乙方違約的，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改直至解除協(xié)議。

5、 乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定按時(shí)收取管理費(fèi)用。

6、 乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止該地塊內(nèi)違章搭建、搶種(養(yǎng))、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為，并及時(shí)向甲方及相關(guān)職能部門(mén)報(bào)告。

7、 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

年月 日 年 月 日

土地委托管理合同范文篇二

甲方，

乙方，

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利精誠(chéng)合作之前提，展開(kāi)合作。

一、 乙方負(fù)責(zé)甲方場(chǎng)所前期籌備至場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)管理的全面工作(包括人員招聘、崗位培訓(xùn)、人員配臵、資源引進(jìn)、營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告宣傳、市場(chǎng)調(diào)研考察、經(jīng)營(yíng)定位及全盤(pán)管理)高管3名，人員由乙方安排。

二、 合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全和有關(guān)管理部門(mén)的協(xié)調(diào)工作，提供工作和經(jīng)營(yíng)所需的所有物品，及保障駐場(chǎng)管理人員人身安全。

三、 合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權(quán)申請(qǐng)更換駐場(chǎng)管理人員。

四、 乙方管理期間確保會(huì)所合法經(jīng)營(yíng)，禁止場(chǎng)所一切黃、賭、毒活動(dòng)。

五、 合作期間甲方支付乙方月管理費(fèi)26000元(貳萬(wàn)陸仟元整)。

六、 合作期間甲方負(fù)責(zé)提供乙方住房一套(水、電、物業(yè)費(fèi))均由乙方承擔(dān)。

七、 乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)所開(kāi)業(yè)前外調(diào)資源3組，公司提供資源一個(gè)月免費(fèi)住宿，人員每日以簽到費(fèi)50元給予補(bǔ)助(公司收取臺(tái)票40-50元)。

八、 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間約定__________年____月____日起，管理費(fèi)以進(jìn)場(chǎng)之日開(kāi)始計(jì)算。

九、 合同約定乙方進(jìn)場(chǎng)當(dāng)日甲方支付管理費(fèi)訂金人民幣_(tái)_____________

元，注，訂金從當(dāng)月管理費(fèi)中扣除。

十、 本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，未達(dá)成一致意見(jiàn)前按本協(xié)議執(zhí)行。

十一、 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方，_____________________________________

乙方，_____________________________________

簽訂日期，____________年________月_______日

土地委托管理合同范文篇三

甲方，

乙方，

本協(xié)議是經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲乙雙方本著互惠雙贏的原則進(jìn)行合作，在平等、自愿的前提下達(dá)成如下合作事宜。

1、 甲方為乙方耕地進(jìn)行精細(xì)化管理和技術(shù)支持，在甲方的托管中產(chǎn)量高于當(dāng)?shù)仄骄a(chǎn)量。(自然災(zāi)害因素造成的減產(chǎn)不在甲方責(zé)任范圍) 乙方將耕地甲方收取乙方每畝元的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料成本和工時(shí)服務(wù)費(fèi)。 甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括耕地、播種、除草、病蟲(chóng)害防治等項(xiàng)目，確保穩(wěn)產(chǎn)、增收所有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料必須是甲方指定的產(chǎn)品或甲方直接提供的產(chǎn)品，以防誤用偽劣產(chǎn)品影響作物產(chǎn)量。

2、 甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目中不包含農(nóng)田灌溉，因天氣因素多變農(nóng)田灌溉費(fèi)用不便核算，農(nóng)田灌溉時(shí)甲方可以幫助乙方聯(lián)絡(luò)灌溉服務(wù)隊(duì)，對(duì)于灌溉的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量有乙方自己驗(yàn)收。

3、 甲方的服務(wù)過(guò)程中乙方可以全程跟蹤查看，如莊稼生長(zhǎng)過(guò)程中因天氣因素出現(xiàn)凍害、倒伏等現(xiàn)象但最終沒(méi)有影響產(chǎn)量甲方服務(wù)視為正常。 作物成熟收割時(shí)如乙方對(duì)產(chǎn)量有疑問(wèn)，甲乙雙方可以測(cè)產(chǎn)，按產(chǎn)量構(gòu)成要素畝穗數(shù)、穗粒數(shù)、千粒重進(jìn)行計(jì)算。 莊稼生長(zhǎng)過(guò)程中如出現(xiàn)被盜、被人為毀壞、家畜踐踏等因素甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 乙方田地如因排水不暢通，導(dǎo)致莊稼被水淹沒(méi)造成的損失甲方不承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)榕潘O(shè)施的建設(shè)不是甲方能力所能解決的問(wèn)題。 莊稼成熟之后由乙方自己組織收割，甲方不負(fù)責(zé)收割，但甲方可以為乙方免費(fèi)聯(lián)絡(luò)收割服務(wù)隊(duì)伍，盡量不誤農(nóng)時(shí)、提高效率。

4、 乙方將耕地提供給甲方后托管服務(wù)費(fèi)每季作物支付一次不能拖欠。

5、 甲方為乙方土地托管服務(wù)期限不得低于1年。

6、 本協(xié)議自月日?qǐng)?zhí)行終止于月日。

7、 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份由村委保存。

甲 方， 乙 方，

甲方代表， 乙方代表，

聯(lián)系電話， 聯(lián)系電話，

簽約時(shí)間，

土地委托管理合同范文篇四

甲方，***農(nóng)作物種植專(zhuān)業(yè)合作社

乙方， 村委會(huì)(農(nóng)民合作社、家庭農(nóng)場(chǎng)、種植大戶(hù)、農(nóng)業(yè)企業(yè)等主體)

根據(jù)全面深化三農(nóng)改革，推進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)?；?、機(jī)械化、集約化，提高土地收益，增加農(nóng)民收入的精神，本著合作共贏的原則，經(jīng)甲乙友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，

(一)服務(wù)方式(訂單式托管服務(wù))

1、乙方通過(guò)組織農(nóng)民合作社，整合農(nóng)民土地 畝，使之連片成方，耕地位于 。

2、乙方委托甲方對(duì)該土地提供從耕種到收獲的全程種植托管服務(wù)。

3、甲方按照 元/畝/年的標(biāo)準(zhǔn)打包收取服務(wù)費(fèi)，共計(jì) 元。

(二)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方通過(guò)乙方對(duì)有關(guān)村民的土地進(jìn)行整體種植服務(wù)托管，統(tǒng)一種植通過(guò)乙方向村民支付相關(guān)土地收益。

2、組織或購(gòu)置農(nóng)業(yè)耕作機(jī)械，確保滿(mǎn)足乙方的托管服務(wù)需要。

3、免費(fèi)為托管土地進(jìn)行測(cè)土化驗(yàn)和提供相關(guān)農(nóng)作物的標(biāo)準(zhǔn)化種植管理方案。

4、同等質(zhì)量條件下，按照低于同期市場(chǎng)價(jià)格10%的優(yōu)惠價(jià)為乙方供應(yīng)化肥、農(nóng)藥等農(nóng)資，并且直供、直施到田間。(優(yōu)惠部分只針對(duì)***合作社社員開(kāi)放)

5、幫助研究乙方土地的經(jīng)營(yíng)規(guī)劃，推廣新品種、新模式，新服務(wù)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)戶(hù)的增產(chǎn)增收。

6、甲方承諾，除托管土地范圍內(nèi)發(fā)生重大自然災(zāi)害及不可抗力等情形外，保證托管土地每畝產(chǎn)量達(dá)到以上。

7、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護(hù)和合理利用協(xié)議內(nèi)耕地，不得棄耕、拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施。

8、協(xié)議簽訂后不能更改協(xié)議內(nèi)土地的種植計(jì)劃和托管模式。

9、甲方為所托管的土地繳納農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)。

(三)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、組織農(nóng)民整合土地，使同類(lèi)作物實(shí)現(xiàn)連片成方。2014年 月前整合土地 畝負(fù)責(zé)與有關(guān)農(nóng)民簽訂委托種植管理的相關(guān)協(xié)議，協(xié)調(diào)道路、水源、水渠等使用權(quán)，為甲方開(kāi)展服務(wù)創(chuàng)造條件。

2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中的各種關(guān)系，保證甲方正常的田間作業(yè)不受影響;負(fù)責(zé)組織

農(nóng)作物生長(zhǎng)期的看管工作，配合甲方做好作物收獲后的晾曬、收儲(chǔ)等工作。

3、乙方可全程跟蹤甲方服務(wù)，可隨時(shí)向甲方反饋?zhàn)魑锷L(zhǎng)與田間看護(hù)等情況。

4、需將協(xié)議內(nèi)農(nóng)戶(hù)轉(zhuǎn)為**合作社社員，使之享受社員優(yōu)惠價(jià)。

5、監(jiān)督甲方按照協(xié)議約定用途合理利用和保護(hù)耕地。

6、協(xié)議簽訂后不能更改協(xié)議內(nèi)土地的種植計(jì)劃和托管模式。

7、積極配合甲方做好農(nóng)機(jī)整合、農(nóng)民培訓(xùn)等工作。

(四)土地收益分配方案。

1、協(xié)議內(nèi)土地在保底產(chǎn)量范圍內(nèi)的農(nóng)作物產(chǎn)出，全部歸農(nóng)戶(hù)所有。如低于上述畝約定產(chǎn)量，甲方按照市場(chǎng)價(jià)賠償不足部分。

2、畝保底產(chǎn)量以上的超出部分中 歸農(nóng)戶(hù)， 歸乙方， 歸甲方。

(五)協(xié)議履行程序

1、確認(rèn)服務(wù)時(shí)間。甲方應(yīng)根據(jù)農(nóng)時(shí)需要，提前3天以上與乙方溝通確定服務(wù)時(shí)間。時(shí)間確定后，乙方應(yīng)主動(dòng)為甲方開(kāi)展服務(wù)創(chuàng)造必要條件(如因乙方原因造成甲方無(wú)法進(jìn)場(chǎng)服務(wù)，視為乙方違約，甲方不退回收取的服務(wù)定金)。

2、搞好監(jiān)督驗(yàn)收。甲方服務(wù)時(shí)，乙方可派人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并在服務(wù)結(jié)束時(shí)填寫(xiě)驗(yàn)收單予以確認(rèn)。如乙方不能派人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督驗(yàn)收，視為認(rèn)可甲方的服務(wù)符合協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。

(六)托管期限及費(fèi)用支付辦法。

1、托管期限，自 年 月 日起至 年 月 日止。協(xié)議期限屆滿(mǎn)后，需要重新簽訂協(xié)議，同等條件下，甲方享有優(yōu)先權(quán)。下年度簽約時(shí)間為 年 月。

2、本協(xié)議簽訂后的 日內(nèi)，乙方需向甲方支付服務(wù)費(fèi)總金額 的托管定金。

3、乙方在簽約 日內(nèi)，通過(guò) 方式一次性向甲方付清托管服務(wù)費(fèi)。

4、甲方在產(chǎn)品收獲后的15日內(nèi)，通過(guò)乙方支付相關(guān)農(nóng)戶(hù)的土地收益，并且按照 標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付整合組織費(fèi)。

(七)協(xié)議的變更和解除

1、協(xié)議簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除。

2、因不可抗因素致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，可以變更和解除，各方互不承擔(dān)責(zé)任。

(八)違約責(zé)任

1、若乙方違約收回甲方托管土地，或者干預(yù)甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、甲方未按照協(xié)議規(guī)定用途使用土地，改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，乙方勸阻制止無(wú)效時(shí)可以依法解除協(xié)議，并有甲方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。

3、其它違法違約行為可依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。

(九)其它事宜

1、甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

2、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，未盡事宜經(jīng)協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

本協(xié)議一式2份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào) 備案 份。

甲方(簽字蓋章)，

乙方(簽字蓋章)，

合同簽訂日期， 年 月 日

管理合同 篇10

公園委托管理合同：保護(hù)綠地，構(gòu)建美麗城市

近年來(lái)，隨著城市化進(jìn)程的加速，公園作為城市居民休閑娛樂(lè)、文化交流的重要場(chǎng)所，逐漸成為城市發(fā)展的亮點(diǎn)。然而，由于城市管理部門(mén)面臨人力、資金等資源的限制，公園的規(guī)劃、建設(shè)和維護(hù)往往面臨困難。為了更好地保護(hù)公園綠地資源，提供更優(yōu)質(zhì)的公園服務(wù)，許多城市開(kāi)始采取委托管理的方式，與專(zhuān)業(yè)的管理機(jī)構(gòu)簽訂《公園委托管理合同》，共同打造美麗城市的綠色亮點(diǎn)。

一、合同簽訂

公園委托管理合同是城市管理部門(mén)與專(zhuān)業(yè)管理機(jī)構(gòu)之間達(dá)成的協(xié)議，用于規(guī)范公園管理工作。合同通常由城市管理部門(mén)、管理機(jī)構(gòu)以及市民代表等多方參與，確保利益平衡和公正公平。

合同的簽訂需要明確雙方的權(quán)責(zé)和義務(wù)，包括公園的使用范圍、期限、費(fèi)用以及管理機(jī)構(gòu)的管理責(zé)任等。雙方應(yīng)通過(guò)充分討論和協(xié)商，確保合同文本精準(zhǔn)可靠。同時(shí)，還要注重法律合規(guī)，保障公園管理工作的合法性和規(guī)范性。

二、委托管理的意義

1. 專(zhuān)業(yè)化管理：委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)管理公園能夠發(fā)揮其專(zhuān)業(yè)化的優(yōu)勢(shì)，提高綠地資源的使用效益和管理水平。專(zhuān)業(yè)管理機(jī)構(gòu)可以根據(jù)市民需求，合理規(guī)劃公園的功能分區(qū)，提供更多元化的服務(wù)，滿(mǎn)足市民的多樣化需求。

2. 資金保障：城市管理部門(mén)在委托管理合同中通常會(huì)規(guī)定相應(yīng)的資金撥付，用于公園的建設(shè)和維護(hù)。這樣一來(lái)，可以保障公園的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和后期維護(hù)工作，有效提升公園的品質(zhì)，增強(qiáng)市民的滿(mǎn)意度。

3. 提升管理效率：專(zhuān)業(yè)化的管理機(jī)構(gòu)能夠提高公園的管理效率。他們有著豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，可以采用科學(xué)合理的管理模式，有效提升公園的服務(wù)質(zhì)量和管理水平。

三、委托管理合同的具體內(nèi)容

1. 公園經(jīng)營(yíng)管理：合同中需明確公園的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，包括公園的開(kāi)放時(shí)間、管理機(jī)構(gòu)的巡查、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等。目的是確保公園的正常運(yùn)營(yíng)和市民的安全。

2. 公園規(guī)劃建設(shè)：合同中應(yīng)規(guī)定公園的規(guī)劃建設(shè)要求和時(shí)間進(jìn)度。管理機(jī)構(gòu)有責(zé)任在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成公園的規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和綠地布局等工作。

3. 綠化養(yǎng)護(hù)：為了保障公園綠地的生態(tài)環(huán)境和美觀度，合同應(yīng)明確規(guī)定管理機(jī)構(gòu)的綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任。管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)公園內(nèi)的草坪、花壇、樹(shù)木等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)維修，確保公園整潔有序。

4. 建設(shè)和管理費(fèi)用：合同中需明確公園建設(shè)和管理的費(fèi)用來(lái)源和分配方案。通常，城市管理部門(mén)會(huì)撥付一定的資金用于公園的建設(shè)和管理，管理機(jī)構(gòu)則通過(guò)提供相關(guān)服務(wù)收取一定的費(fèi)用。

四、合同履行與監(jiān)管

合同簽訂后，雙方應(yīng)共同履行合同約定，確保公園的持續(xù)穩(wěn)定管理。城市管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)公園委托管理的監(jiān)管力度，定期檢查管理機(jī)構(gòu)的履職情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。

同時(shí)，市民也需要積極參與公園管理過(guò)程，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向管理機(jī)構(gòu)和城市管理部門(mén)反映，共同維護(hù)公園的良好環(huán)境和秩序。

綜上所述，公園委托管理合同是構(gòu)建美麗城市的重要方式之一。通過(guò)規(guī)范合同簽訂和履行程序，科學(xué)合理地配置資源，專(zhuān)業(yè)化、規(guī)范化地進(jìn)行公園管理，將為市民提供更優(yōu)質(zhì)的公園服務(wù)，同時(shí)也為城市的綠化建設(shè)和可持續(xù)發(fā)展作出了積極貢獻(xiàn)。

管理合同 篇11

甲方：______________

乙方：______________

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下房屋拆除工程承包協(xié)議：

一、甲方將位于房屋拆除工程發(fā)包給乙方施工。

二、拆除工程范圍：（具體見(jiàn)甲方提供的圖紙）。

三、房屋拆除工程承包費(fèi)：房屋拆除所得的鋼材、磚塊等材料歸乙方所有，甲方不需要另行支付承包費(fèi)給乙方。

四、承包保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日繳納20萬(wàn)元工程承包保證金給甲方，甲方應(yīng)在房屋拆除工程順利完工并經(jīng)驗(yàn)收合格之日不計(jì)利息返還給乙方。

五、工程施工期：自____年____月____日至____年____月____日

六、甲方責(zé)任：

1、應(yīng)協(xié)調(diào)好工程的斷水、斷電工作；

2、及時(shí)處理來(lái)自外部的干擾、阻撓房屋拆除施工人和事。

七、乙方責(zé)任：

1、做好施工前的準(zhǔn)備工作，將需要拆除的房屋四周搭建手架及防護(hù)網(wǎng)；

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和建筑拆除工程施工安全技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工；

3、對(duì)施工過(guò)程中所造成的工傷事故及第三人人身及財(cái)產(chǎn)損失事故承擔(dān)全部賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任；

4、按時(shí)完成房屋拆除、廢土廢渣清理清運(yùn)。

八、違約責(zé)任：如因乙方原因，未能按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間完成房屋拆除及廢土、廢渣清運(yùn)，則應(yīng)每逾期一天支付違約元給甲方，甲方可以從保證金中予以扣除。逾期超過(guò)天，甲方可以解除本合同并沒(méi)收全部承包保證金（未搬遷和未簽合同戶(hù)不含合同內(nèi)）。如下雨或其它不可抗拒的原因，拆遷時(shí)間可順延。

九、本合同所產(chǎn)生的糾紛，由工程所在的法院管轄。

十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自乙方承包保證金打入甲方之日生效。

甲方：______________乙方：______________

日期：_____年____月____日 日期：_____年____月____日

管理合同 篇12

供貨單位(以下稱(chēng)甲方)

地?址：____________?郵碼：________?電話：____________

法定代表人：____________?職務(wù)：________

需貨單位(以下稱(chēng)乙方)

地?址：____________?郵碼：________?電話：____________

法定代表人：____________?職務(wù)：________

受托單位(以下稱(chēng)丙方)

地?址：____________?郵碼：________?電話：____________

法定代表人：____________?職務(wù)：________

承兌單位(以下稱(chēng)丁方)

地?址：____________?郵碼：________?電話：____________

法定代表人：____________?職務(wù)：________

乙方為_(kāi)___需向甲方訂購(gòu)____貨價(jià)____元。因暫時(shí)缺少資金，而甲方要求及時(shí)收回貨款?，F(xiàn)根據(jù)國(guó)家財(cái)產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的有關(guān)規(guī)定，甲方將上述乙方訂購(gòu)的設(shè)備(物資)信托給丙方，丙方受托后按甲方的要求出售于乙方，并相應(yīng)提供融資，乙方以分期付款方式向丙方支付貨款，丁方同意承擔(dān)

乙方延付貨款的承兌責(zé)任。為此，四方共同訂立本協(xié)議，以資信守。

第一條?訂貨

乙方按照自己的需要向甲方訂購(gòu)上述設(shè)備(物資)，甲、乙雙方已于____年____月____日簽訂了____號(hào)供貨合同。雙方確認(rèn)供貨合同的各項(xiàng)規(guī)定。丙方受理上述設(shè)備(物資)的信托后，對(duì)有關(guān)交貨日期、數(shù)量、質(zhì)量、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)概不負(fù)責(zé)，由甲、乙雙方按原供貨合同的規(guī)定處理。

第二條?信托

甲方向丙方提出的財(cái)產(chǎn)信托總金額為_(kāi)___元，信托期限為_(kāi)___年____月。甲、丙雙方有關(guān)財(cái)產(chǎn)信托的具體事項(xiàng)，另訂“財(cái)產(chǎn)信托合同”。

第三條?延付

丙方受理甲方提出的財(cái)產(chǎn)信托后，負(fù)責(zé)向乙方出售，由于乙方暫無(wú)力支付貨款，要求延期付款，并愿承擔(dān)相應(yīng)的利息。丁方同意擔(dān)保乙方到期付款責(zé)任。有關(guān)延期付款事項(xiàng)，由乙、丙、丁三方另訂“延期付款合同”。

第四條?融資

上述信托財(cái)產(chǎn)的交付，仍按甲、乙雙方原訂供貨合同的有關(guān)規(guī)定，由甲方直接發(fā)運(yùn)乙方。但甲方應(yīng)將發(fā)票、運(yùn)單等交易單證交付丙方，由丙方轉(zhuǎn)送丁方，再由丁方督促乙方按規(guī)定辦妥銀行承兌手續(xù)，丙方在收到銀行承兌匯票2天內(nèi)，按承兌匯票的總金額一次向甲方墊付貨款。

第五條?還償

乙方向丙方延期支付的貨款，視同丙方對(duì)乙方的貸款，以月息____‰按季計(jì)收利息。延付的貨款采用銀行承兌匯票結(jié)算方式，乙方于承兌匯票到期日前將承兌票款交存丁方，丙方于承兌匯票到期日主動(dòng)向丁方收取承兌票款。乙方如不按規(guī)定向丁方交存承兌票款，丁方除應(yīng)于到期日憑票

支付外，即按銀行承兌契約的有關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方執(zhí)行扣款，并處以罰金。

第六條?費(fèi)用

甲方向丙方支付財(cái)產(chǎn)信托手續(xù)費(fèi)為信托金額的____‰，共計(jì)____元，于甲方收到丙方墊付財(cái)產(chǎn)信托貨款后2天內(nèi)支付。

乙方向丁方支付銀行承兌匯票承兌手續(xù)費(fèi)____元，于丁方簽發(fā)銀行承兌匯票時(shí)付清。

第七條?附則

本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙、丁四方正式簽字生效，任何一方不得中途解約，違約時(shí)按《中華人民共和國(guó)民法典》處理。

甲方：____________________

代表人：___________?____年____月____日

乙方：____________________

代表人：___________?____年____月____日

丙方：____________________

代表人：___________?____年____月____日

丁方：____________________

代表人：___________?____年____月____日

財(cái)產(chǎn)信托合同補(bǔ)充條款

委托單位(以下稱(chēng)甲方)：____________________________________

地?址：____________?郵碼：____________?電話：____________

法定代表人：____________?職務(wù)：____________

受托單位(以下稱(chēng)丙方)：____________________________________

地?址：____________?郵碼：____________?電話：____________

法定代表人：____________?職務(wù)：____________

甲方向丙方辦理財(cái)產(chǎn)信托，除確認(rèn)財(cái)托字第____號(hào)“財(cái)產(chǎn)信托基本協(xié)議”的各項(xiàng)條款外，有關(guān)財(cái)產(chǎn)信托的具體事項(xiàng)補(bǔ)充訂立以下條款：

一、甲方將準(zhǔn)備出售給____單位的設(shè)備(物資)，向丙方提出財(cái)產(chǎn)信托，并要求丙方在購(gòu)貨單位延期付款期間提供融資。

二、甲方保證執(zhí)行供需雙方訂立的供貨合同。凡發(fā)生脫期交貨或產(chǎn)品質(zhì)量等違約事項(xiàng)，概由甲方負(fù)責(zé)處理。

三、丙方同意按“財(cái)產(chǎn)信托基本協(xié)議”第四條規(guī)定，在收到需貨單位的銀行承兌匯票后的2天內(nèi)，按承兌匯票金額向甲方一次墊付全部貨款。

四、甲方收到墊付的乙方貨款后的二天內(nèi)，一次付清丙方財(cái)產(chǎn)信托手續(xù)費(fèi)____元。

五、自本合同簽訂之日起，至丙方全部收回融資本息止為財(cái)產(chǎn)信托期，在此期間如發(fā)生任何意外事項(xiàng)，而使丙方無(wú)法按期收回融資本息時(shí)，甲方確認(rèn)丙方有權(quán)向甲方連帶追索尚未收回的融資本息。

甲方：____________________

代表人：__________?____年____月____日

丙方：____________________

代表人：__________?____年____月____日

延期付款合同

購(gòu)貨單位(以下稱(chēng)乙方)：____________________________________

地?址：____________?郵碼：____________?電話：____________

法定代表人：____________?職務(wù)：____________

受托單位(以下稱(chēng)丙方)：____________________________________

地?址：____________?郵碼：____________?電話：____________

法定代表人：____________?職務(wù)：____________

承兌單位(以下稱(chēng)丁方)：____________________________________

地?址：____________?郵碼：____________?電話：____________

法定代表人：____________?職務(wù)：____________

乙、丙、丁三方為執(zhí)行財(cái)托字第____號(hào)“財(cái)產(chǎn)信托基本協(xié)議”中有關(guān)延期付款的規(guī)定，進(jìn)一步明確各自的權(quán)利和義務(wù)，特補(bǔ)充訂立以下條款：

一、乙方因暫時(shí)無(wú)力支付貨款，要求分期付款。丙方同意接受財(cái)產(chǎn)信托，并相應(yīng)提供融資，代乙方先向供貨單位墊付貨款，丁方同意承擔(dān)付款擔(dān)保責(zé)任，并簽發(fā)銀行承兌匯票。

二、乙方延付貨款期限為_(kāi)___年____月。分____次還清，具體還款日期和金額為：

第一次償還日期：____年____月____日，金額____元。

第二次償還日期：____年____月____日，金額____元。

第三次償還日期：____年____月____日，金額____元。

第四次償還日期：____年____月____日，金額____元。

管理合同 篇13

甲方(用人單位)名稱(chēng)：

乙方(受聘人員)：

根據(jù)國(guó)家法律和有關(guān)政策，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合同：

一、聘用合同期限。

本合同有效期一年，其中試用期一個(gè)月，合同到期續(xù)簽，須提前兩個(gè)星期。

二、工作性質(zhì)和勞動(dòng)報(bào)酬

乙方同意按甲方敬老院工作需要，在______崗位工作，完成養(yǎng)老院該崗位承擔(dān)的各項(xiàng)工作任務(wù)。

乙方在聘用期間的基本工資為月__________元(小寫(xiě)：____元)，獎(jiǎng)金見(jiàn)甲方的獎(jiǎng)金發(fā)放制度。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利

1.依照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定和甲方的規(guī)章制度對(duì)乙方行使管理權(quán)、考核權(quán)和獎(jiǎng)懲權(quán)。

2.合同期間因工作需要，甲方有權(quán)調(diào)整乙方的工作崗位。

3.具有下列情形之一的，甲方可以隨時(shí)通知乙方解除勞動(dòng)合同，不受提前三十天通知的限制：

(1)在試用期內(nèi)發(fā)現(xiàn)乙方不符合聘用條件的;

(2)乙方在病、事、延長(zhǎng)產(chǎn)假和醫(yī)療期及脫產(chǎn)學(xué)習(xí)期間本人或?yàn)樗思坝H友從事各種生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)活動(dòng)的;

(3)乙方嚴(yán)重違反甲方工作責(zé)任制或甲方規(guī)章制度的;

(4)乙方嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的;

(5)乙方被依法追究刑事責(zé)任的;

(6)乙方連續(xù)貳個(gè)月考核被確定為不稱(chēng)職的;

(7)不勝任現(xiàn)職工作，又不接受其它安排的。

4.具有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但應(yīng)當(dāng)提前三十天以書(shū)面形式通知乙方：

(1)乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿(mǎn)后，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;

(2)乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;

(3)聘用合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原聘用合同無(wú)法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更聘用合同達(dá)成協(xié)議的;

(4)甲方敬老院生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減人員的。

5.乙方受聘期間，因違法、違紀(jì)或其它不當(dāng)行為，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(二)甲方的義務(wù)

1.遵守國(guó)家的法律、法規(guī)、政策，尊重員工的主人翁地位，創(chuàng)造有利于員工發(fā)揮積極性和創(chuàng)造性的工作環(huán)境。

2.負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、遵紀(jì)守法和規(guī)章制度的教育與培訓(xùn)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)乙方的權(quán)利

1.在合同期間乙方享有參與敬老院民主管理，獲得政治榮譽(yù)和物質(zhì)鼓勵(lì)的權(quán)利。

2.因疾病治療需要，有申請(qǐng)延長(zhǎng)醫(yī)療期的權(quán)利。

3.有下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除聘用合同：

(1)在試用期內(nèi);

(2)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫乙方工作的;

(3)甲方未按聘用合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供工作條件的。

(二)乙方的義務(wù)

1.必須按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成約定的工作任務(wù)或工作指標(biāo)，并接受甲方的考核。

2.自覺(jué)保護(hù)甲方的形象和利益，不得實(shí)施有損甲方形象和利益的言行。

3.必須以甲方工作人員名義開(kāi)展業(yè)務(wù)，并服從甲方統(tǒng)一管理。

4.乙方因其它事由單方提前解除勞動(dòng)合同，應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，如遇違約時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付給對(duì)方違約金壹萬(wàn)元(小寫(xiě)：10000元);給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)后果及責(zé)任大小予以賠償。

2.乙方在職期間，由甲方出資進(jìn)行職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)或乙方屬甲方有償引進(jìn)的人才，當(dāng)乙方未滿(mǎn)約定服務(wù)年限解除本合同時(shí)，甲方可以按照實(shí)際支付的培訓(xùn)費(fèi)或有償引進(jìn)費(fèi)計(jì)收賠償金，其標(biāo)準(zhǔn)為每服務(wù)一月遞減支付的培訓(xùn)費(fèi)或引進(jìn)費(fèi)總額的20%。

3.違反和解除聘用合同的經(jīng)濟(jì)賠償金和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在雙方終止勞動(dòng)合同時(shí)，由甲方一次性付給乙方。

4.因不可抗力造成本合同不能履行的，可以不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、解除勞動(dòng)合同的程序

雙方協(xié)商一致，認(rèn)為下述程序是公正而合理的。

1.提出書(shū)面通知;

2.填寫(xiě)《員工離職通知書(shū)》。

歸還乙方持有的甲方的各種文件、資料、勞動(dòng)工具、住房、生活用品等甲方財(cái)產(chǎn)。如有遺失、損壞應(yīng)予賠償。

3.交接工作;

4.支付違約金和賠償金;

5.甲方出具終止或解除勞動(dòng)合同證明;

自乙方提出書(shū)面通知之日起的第三十一日，雙方勞動(dòng)合同關(guān)系解除。但由于乙方的原因未能及時(shí)按程序辦妥手續(xù)的，則辦理時(shí)間可以順延，由此造成的損失乙方自負(fù)。但如這種延誤系甲方原因，則甲方應(yīng)為乙方辦理手續(xù)并賠償乙方損失。

十、本合同未盡事宜，按法律、法規(guī)、規(guī)章、政策執(zhí)行。

十一、本合同一式貳份，甲乙雙方各持壹份。本合同至簽訂之日生效。

甲方：

乙方：

____年____月____日

管理合同 篇14

委托方 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

受托方 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方將 （物業(yè)名稱(chēng)）委托前期物業(yè)管理服務(wù)事宜訂立本合同。

第一章 物業(yè)基本情況

第一條 物業(yè)基本情況:

物業(yè)名稱(chēng) ；物業(yè)類(lèi)型 ；座落位臵 ；建筑面積。容積率： %綠地占有率： %物業(yè)用房面積：平方米。

物業(yè)管理區(qū)域四至：東至 ；南至 ；西至 ； 北至。

（物業(yè)構(gòu)成明細(xì)）

第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量

第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：

1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；房屋共用部位包括：房屋承重結(jié)構(gòu)、房屋主體結(jié)構(gòu)、公共門(mén)廳、公共走廊、公共樓梯間、內(nèi)天井、戶(hù)外墻面、屋面、傳達(dá)室、上下水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、落水管、住宅區(qū)道路、綠地溝渠、池、井、室外停車(chē)場(chǎng)、車(chē)庫(kù)、小區(qū)自管公廁、垃圾間、垃圾箱、 、 。

2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；

4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；

5、車(chē)輛停放管理；

6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；

7、裝飾裝修管理服務(wù)；

8、物業(yè)檔案資料管理。

第三條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

一、房屋、共用設(shè)施、設(shè)備維修與管理

1、房屋外觀整齊統(tǒng)一，標(biāo)志明顯；

2、設(shè)備運(yùn)行正常及安全；

3、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及時(shí)到位，達(dá)到規(guī)定的運(yùn)行及使用安全標(biāo)準(zhǔn)；

二、清潔管理

1、整齊干凈、無(wú)衛(wèi)生死角，垃圾日產(chǎn)日清、8小時(shí)保潔；

三、園林綠化養(yǎng)護(hù)與管理

1、按時(shí)修剪、養(yǎng)護(hù)和管理；

四、安全防范

1、交通指揮有序、車(chē)輛停放整齊；

2、24小時(shí)定崗和巡邏；

3、對(duì)外來(lái)人員和車(chē)輛進(jìn)行登記制度、確保小區(qū)安全；

五、檔案資料

1擺放整齊有序、管理不遺失；

六、其他服務(wù)

第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：

1、 ；

第五條 物業(yè)的公共部位和專(zhuān)有部位如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。 單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專(zhuān)有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。

第三章 服務(wù)費(fèi)用

第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇包干制

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)：高層住宅： 元

/月.平方米；商業(yè)物業(yè)： 元/月.平方米；

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支：

（1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

（6）辦公費(fèi)用；

（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

（9）法定稅費(fèi)；

（10）物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)；

乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。

第七條 業(yè)主應(yīng)于 之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)），物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在領(lǐng)取鑰匙前履行交納義務(wù)。甲方在與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包含此項(xiàng)約定。

第八條：對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)有異議的甲乙雙方同意協(xié)商解決。

第九條 納入物業(yè)管理范圍內(nèi)已竣工但尚未售出的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位按全額的百分之七十交納。

第四章 物業(yè)的使用與管理

第十條 乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。

乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。

第十一條 乙方可采取規(guī)勸、批評(píng)、警告、制止、起訴等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時(shí)公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。

第十二條 乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

第十三條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意；乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。

臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

第十四條 甲方應(yīng)于合同生效之日起7日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積50平方米。

第十五條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。

第五章 雙方權(quán)利與義務(wù)

第十六條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、制定業(yè)主臨時(shí)公約，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定并要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守；

2、將業(yè)主臨時(shí)公約向物業(yè)買(mǎi)受人明示，并予以說(shuō)明；

3、與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包含物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容；

4、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案制度；

5、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的`執(zhí)行情況；

6、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、帳務(wù)預(yù)算及決算；

7、按照政府部門(mén)相關(guān)規(guī)定與乙方辦理物業(yè)移交接管驗(yàn)收手續(xù)；

第十七條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；

2、與物業(yè)購(gòu)買(mǎi)人簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

3、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、政策的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理；

4、按本合同的規(guī)定，對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時(shí)公約的行為進(jìn)行處理；

5、可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；

6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；

7、對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施；

8、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告；

9、向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目；

10、本合同終止或業(yè)主大會(huì)決議解聘乙方時(shí)，乙方必須在合同終止日或在接到解聘通知后七日內(nèi)，退出該物業(yè)管理區(qū)域并向甲方或業(yè)主委員會(huì)移交全部物業(yè)管理用房等設(shè)施及物業(yè)管理的全部檔案資料；

11、按照政府部門(mén)相關(guān)規(guī)定與甲方辦理物業(yè)移交接管驗(yàn)收手續(xù)；

第六章 違約責(zé)任

第十八條 甲方違反本合同約定，致使乙方的管理服務(wù)無(wú)法達(dá)到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決。逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第十九條 為保證合同的履行，乙方按的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納履約保證金，并自覺(jué)接受物業(yè)管理行政主管部門(mén)的監(jiān)督管理。甲方應(yīng)在在合同期滿(mǎn)后10天內(nèi)退還履約保證金本金及其利息，利息按照 的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將按照 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第二十條 甲方違反本合同約定，未能按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用的，按 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

第二十一條 乙方違反本合同約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。

第二十二條 甲乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迦f(wàn)元的違約金；給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。

第二十三條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：

1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；

2、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；

管理合同 篇15

倉(cāng)庫(kù)管理合同書(shū)范本

第一篇:《倉(cāng)庫(kù)管理合同書(shū)》

甲方：云南沾益縣大興飼料有限責(zé)任公司

乙方：

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，本著平等自愿、互利互惠的原則，訂立此合同。

一、甲方是經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)成立的飼料生產(chǎn)企業(yè)，其自行研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售各種畜禽、水產(chǎn)等濃縮飼料、配合飼料。

二、乙方租憑門(mén)市在 ，銷(xiāo)售飼料。

三、因甲方業(yè)務(wù)拓展需要在昭通建立辦事處，乙方因作為甲方客戶(hù)的特殊關(guān)系，甲方把辦事處建立在乙方門(mén)市。并委托乙方作為甲方辦事處負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)甲方辦事處的管理。

四、雙方責(zé)權(quán)利。

1、甲方根據(jù)昭通市場(chǎng)需求，把飼料組織生產(chǎn)，運(yùn)送至乙方門(mén)市或倉(cāng)庫(kù)。乙方根據(jù)甲方發(fā)貨單驗(yàn)收所發(fā)飼料的數(shù)量、品種、規(guī)格后入庫(kù)。甲方飼料由乙方驗(yàn)收入庫(kù)后，乙方應(yīng)妥善保管，如遇雨淋、受潮、數(shù)量短少、品種規(guī)格錯(cuò)亂、被盜等安全責(zé)任概由乙方負(fù)責(zé)，并根據(jù)具體損失貨物價(jià)值賠償給甲方。

2、甲方運(yùn)送飼料至乙方門(mén)市或倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)生的運(yùn)費(fèi)由客戶(hù)承擔(dān)，飼料在乙方門(mén)市產(chǎn)生的裝卸費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但乙

方必須根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的實(shí)際金額開(kāi)具收條，交給甲方做帳處理。

3、乙方必須按甲方客戶(hù)的需求，及時(shí)組織飼料發(fā)貨出庫(kù)。發(fā)貨時(shí)，乙方必須根據(jù)飼料出庫(kù)情況，注明品名、規(guī)格、單價(jià)、數(shù)量開(kāi)具甲方飼料銷(xiāo)售發(fā)貨單。如果客戶(hù)本人來(lái)提貨，必須讓客戶(hù)本人在銷(xiāo)售發(fā)貨單上簽字確認(rèn)。若由駕駛員承運(yùn)，必須根據(jù)發(fā)貨數(shù)量情況簽定承運(yùn)合同并存檔保管。倉(cāng)庫(kù)管理合同范本

4、原則上飼料貨款由客戶(hù)直接存入甲方指定帳戶(hù)，若遇特殊情況客戶(hù)帶少部分現(xiàn)金到辦事處提貨可由乙方直接收取現(xiàn)金。但乙方必須開(kāi)現(xiàn)金收據(jù)給客戶(hù)，過(guò)后及時(shí)把現(xiàn)金存入甲方指定帳戶(hù)。若因乙方現(xiàn)金保管不當(dāng)導(dǎo)致遺失等安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)賠償。

5、乙方不得私自把飼料發(fā)給客戶(hù)，每次發(fā)貨必須跟甲方財(cái)務(wù)聯(lián)系客戶(hù)貨款支付情況，并征得甲方財(cái)務(wù)確認(rèn)通知后方可組織發(fā)貨。如果乙方發(fā)貨未取得甲方財(cái)務(wù)確認(rèn)同意，造成的損失及產(chǎn)生的貨款風(fēng)險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)賠償。

6、乙方必須于每月26日進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)盤(pán)點(diǎn)，并做好相應(yīng)庫(kù)存報(bào)表，若帳物不符，由乙方負(fù)責(zé)。

7、甲方按乙方每月貨物實(shí)際出庫(kù)數(shù)付給乙方 元/噸作為倉(cāng)庫(kù)租賃、管理費(fèi)，月底結(jié)算。乙方門(mén)市或倉(cāng)庫(kù)發(fā)生的租賃費(fèi)、水電費(fèi)、工商管理費(fèi)、稅收、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

五、此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

六、本合同未盡事宜，可于今后由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同一致有效。

七、若甲方經(jīng)營(yíng)不善而撤銷(xiāo)辦事處，本合同終止。

八、為保障本合同能有效合法履行，雙方應(yīng)提供以下材料復(fù)印件作為本合同附件：

甲方提供：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、

稅務(wù)登記證。

乙方提供：身份證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋租賃合同。

甲方（蓋章）： 乙方(簽字)：

甲方代表： 乙方代表：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：倉(cāng)庫(kù)管理合同范本

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第二篇:《倉(cāng)庫(kù)管理合同》

一、 訂立合同雙方

出租方： （以下稱(chēng)甲方）

承租方： （以下稱(chēng)乙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致訂立本合同，雙方共同遵守。

二、 出租庫(kù)房坐落地址：

三、 儲(chǔ)存商品名稱(chēng)：

四、 租賃面積： 平方米的庫(kù)房（與相臨區(qū)域有通道隔離） 租賃期限：租期為此合同生效日至200 年 月 日止。

五、 租金及交付方式

1、 租金以 平方米為準(zhǔn)，每平方米每天 元， 月租金按年實(shí)際天數(shù)計(jì)算。

2、 租金按月收取，每月的25日前一次付清當(dāng)月租金。

六、 甲方權(quán)利和義務(wù)

1、 甲方負(fù)責(zé)提供安全生產(chǎn)、消防安全、治安防范的大環(huán)境（防火、防盜、防鼠、防雨、防洪、社會(huì)治安等）。如遇火災(zāi)、偷盜、損壞等造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)依據(jù)損失情況進(jìn)行賠償。甲方派看守人員，保留庫(kù)房院落大門(mén)鑰匙。

2、 甲方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的監(jiān)護(hù)，并負(fù)責(zé)庫(kù)房、地面、門(mén)窗等庫(kù)房設(shè)施的維護(hù)、維修。

3、 甲方負(fù)責(zé)提供所需水源、電源、照明設(shè)施等庫(kù)房設(shè)施。

4、 甲方負(fù)責(zé)按照乙方的要求對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行定期的排風(fēng)。倉(cāng)庫(kù)管理合同范本

5、 甲方所提供的倉(cāng)庫(kù)應(yīng)符合如下條件：溫度：常溫庫(kù)，相對(duì)濕度：40~75%。

6、 在乙方提取貨物時(shí)，甲方必須認(rèn)真核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤后經(jīng)乙方簽字確認(rèn)放行。

七、 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、 乙方按照本合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)。

2、 提前終止本合同，需提前30天通知甲方。

3、 乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的運(yùn)輸和碼放，提取貨物時(shí)，需提前一周與甲方聯(lián)系。

4、 乙方按時(shí)支付倉(cāng)庫(kù)租金。

5、 協(xié)議合同期滿(mǎn)后，乙方如想繼續(xù)承租，在同等條件下必須先租賃給甲方。

八、 由于不可抗力等因素，導(dǎo)致直接影響貨物的儲(chǔ)存安全，甲方應(yīng)及時(shí)將事故情況通知乙方，并在2天內(nèi)提供事故詳情，依據(jù)對(duì)乙方設(shè)備影響的程度，雙方協(xié)商合理解決。

九、

1、 本合同一式兩份簽字蓋章生效。

2、 未盡事宜雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交（ 城市）仲裁委員會(huì)仲裁解決。

3、 本協(xié)議從甲、乙雙方鑒訂之日起生效。如協(xié)商期限未滿(mǎn)，雙方無(wú)終止協(xié)議的意向，則本協(xié)議自動(dòng)延期。

甲 方 蓋 章： 乙 方 蓋 章：倉(cāng)庫(kù)管理合同范本

甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

地 址： 地 址：

年 月 日

第三篇:《倉(cāng)庫(kù)管理合同》

合同編號(hào)（ ） 甲方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

乙方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致，簽訂合同

一、保管期限：

合同期限為 年，管理費(fèi)每月 元/平方米。

乙方一次性交 年管理費(fèi)都每月按 元/平方米優(yōu)惠。甲方從 年 月

享受優(yōu)惠的客戶(hù)大棚必須保證%亮化裝修。其他住房必須保證門(mén)面亮化裝修，室內(nèi) %亮化裝修。否則不能享受優(yōu)惠。裝修在 個(gè)月完成。

3、支付方式

于簽訂合同時(shí)一次付清 元。

三、保管雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的義務(wù)：

1、甲方協(xié)助維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的治安和正常的經(jīng)營(yíng)秩序，負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的衛(wèi)生，保證乙方水電的正常供應(yīng)。

2、甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)房屋的正常維修，維修期間要求乙方積極配合。（如因乙方人為損壞甲方派人修理，修理費(fèi)由乙方支付）。

3、為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記（費(fèi)用由乙方支付）。

（二）乙方的義務(wù)

1、乙方必須在甲方交付（展廳、營(yíng)業(yè)房、倉(cāng)庫(kù)）使用后20天內(nèi)開(kāi)始裝修并正常營(yíng)業(yè)，30天內(nèi)（營(yíng)業(yè)房、倉(cāng)庫(kù)）在營(yíng)業(yè)庫(kù)存量每100平方米必須達(dá)到130噸貨物。否則，甲方有權(quán)解除合同收回乙方所用（展廳、營(yíng)業(yè)房、倉(cāng)庫(kù)）等，并且不予退還押金。

2、乙方應(yīng)向甲方交納

3、乙方應(yīng)合理使用其所使用的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及

設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。合同期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退房的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。

4、合同期間的水、電、衛(wèi)生等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并于每月6日前交清，否則甲方有權(quán)停水、電供應(yīng)。

5、乙方必須服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃，按甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)區(qū)域、經(jīng)營(yíng)種類(lèi)分區(qū)、分類(lèi)囤貨、經(jīng)營(yíng)。

經(jīng)營(yíng)范圍

6、乙方必須搞好環(huán)境衛(wèi)生，做到店面整潔，嚴(yán)禁在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)店外店，攤外攤，服從甲方統(tǒng)一管理。乙方應(yīng)與甲方簽訂門(mén)前三包責(zé)任書(shū)。

7、乙方必須服從市場(chǎng)統(tǒng)一管理和有關(guān)部門(mén)的行政管理，遵紀(jì)守法，持證經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，貨真價(jià)實(shí)，誠(chéng)實(shí)守信，公平競(jìng)爭(zhēng)，嚴(yán)格執(zhí)行計(jì)劃生育的有關(guān)規(guī)定。

8、經(jīng)甲方同意，所用倉(cāng)庫(kù)決面積的8%可作為展廳使用，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)展廳面積超過(guò)倉(cāng)庫(kù)8%的部分，另記。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)不允許擺別人的樣品。

9、乙方在市場(chǎng)內(nèi)做廣告牌；須經(jīng)甲方策劃部批準(zhǔn)。乙方廣告招牌造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損壞的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

10、乙方應(yīng)對(duì)貨物進(jìn)行保險(xiǎn)。

四、合同的`變更和終止：

1、乙方在無(wú)法定是由的情況下不得提前退租，如退租所交房屋租金不得退還。

2、乙方因有特殊情況，致使合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可變更合同。乙方若轉(zhuǎn)讓攤位，須經(jīng)招商部同意，轉(zhuǎn)讓時(shí)交5%的過(guò)戶(hù)費(fèi)。

3、合同期限屆滿(mǎn)，即終止執(zhí)行。若仍有需要，經(jīng)雙方同意，可續(xù)訂合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租使用權(quán)，但須在期滿(mǎn)前一個(gè)月辦理手續(xù)。

4、合同期滿(mǎn)后乙方退房，對(duì)于裝修部分，室內(nèi)活動(dòng)的部分可以搬走，與建筑物固定相連的不許拆動(dòng)。室外招牌一律不許拆。

五、在下列情況下，甲方可以解除合同：

1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將攤位轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；

2、在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退房的；

3、乙方利用攤位進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益的；

4、乙方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

5、簽訂本合同20日內(nèi)拒不入場(chǎng)裝修、拒不進(jìn)貨正常經(jīng)營(yíng)的或拒不按時(shí)交押金的。

如乙方具有上述行為之一的，押金（或交房租）不予退還；乙方收到甲方解除合同通知后，逾期不騰退攤位，賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失（按日萬(wàn)分之5支付），且押金不予退還。

六、違約責(zé)任：

1、乙方每關(guān)門(mén)壹天，壹間房屋或100平方米堆場(chǎng)付違約金10元（從押金中扣除）。

2、乙方如逾期支付擁金，每逾期一日，則乙方須按日擁金的2倍支付滯納金。

3、合同期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日傭金二部的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

七、免責(zé)條件：

1、不可抗力、自然災(zāi)害、政府行為等造成損失，不能履行合同義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

八、本合同中未盡事宜，一律按我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可作補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、若發(fā)生糾紛，協(xié)商不成，任何一方可以向合同履行地的人民法院提起訴訟解決。

十、本合同壹式叁份，合同在雙方簽字（蓋章）后生效。

十一、乙方到期不再續(xù)租，乙方所裝修的地磚、墻磚、頂棚、招牌、廣告、門(mén)一律不準(zhǔn)拆走，乙方到期不續(xù)簽合同和交納應(yīng)交管理費(fèi)的客戶(hù)甲方從乙方押金中扣除滯納金。

保管方（章）： 使用方（章）：

代表（簽字）： 代表（簽字）：

鑒證單位（章）：

經(jīng)辦人（簽字）：

合同簽訂日期

年 月 日

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