抵債協(xié)議書。

小編為您整理的“抵債協(xié)議書”啟迪您的思考，相信能對大家有所幫助。隨著社會大環(huán)境的不斷變化，合同的重視程度也越來越高了。正常情況下,簽訂合同一定要經(jīng)過特定的方式。

抵債協(xié)議書 篇1

資產(chǎn)抵債協(xié)議書范本

貸款人（甲方）：_________

借款人（乙方）：_________

為解決乙方所欠甲方債務事宜，支持乙方進行資產(chǎn)重組，雙方就乙方債務償還問題，根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)和有關政策規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商的基礎上，達成如下協(xié)議：

一、債權(quán)確認條款雙方共同確認，截止_________年_________月_________日，乙方積欠甲方人民幣貸款本息合計_________元，其中本金_________元，利息_________元。

二、抵債條款

1．抵債責任人乙方作為債務人，甲方同意乙方按下述第2項約定償還其積欠甲方的債務。

2．抵債物及抵債額乙方自愿將國家授權(quán)其經(jīng)營并有合法處分權(quán)的已抵押給甲方的資產(chǎn)抵償甲方債務人民幣合計_________萬元。

三、乙方的保證

1．確保自己對抵貸資產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，并無其他任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

2．確保抵債行為符合法律、法規(guī)及公司章程所規(guī)定的程序。

3．確保甲方不因該抵債行為受到乙方其他債權(quán)人的干擾。

4．承擔因無處分權(quán)和違反相關規(guī)定所產(chǎn)生的一切責任。

四、抵債物的交付

本協(xié)議書簽訂后，甲方有權(quán)對本協(xié)議書項下的抵債資產(chǎn)進行處分，將所有抵債資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓。乙方應在接到甲方的書面通知后，向甲方所確定的'受讓人交付本協(xié)議書項下抵債資產(chǎn)，交付方式由乙方與受讓人另行協(xié)商。

五、資產(chǎn)抵債行為的生效

在下列條件全部成就后，乙方在得到甲方資產(chǎn)抵債行為生效的確認書時，本協(xié)議所約定的抵債行為正式生效：

1．經(jīng)甲方上級行批準本抵債協(xié)議。

2．甲方順利完成本協(xié)議書項下抵債資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或足額收到轉(zhuǎn)讓款。

3．甲方得到受讓人抵債物已交付的書面證明。

六、債權(quán)債務的消滅本協(xié)議第五條所確認的抵債行為生效后，乙方所欠甲方的借款本金和利息，視為全部清償完畢。

七、如本協(xié)議所確認的抵債行為未生效，本協(xié)議對各方均不具有法律約束力。甲方有權(quán)按原借款合同和擔保合同的約定，行使追索權(quán)。

八、本協(xié)議書一式四份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：_________

抵債協(xié)議書 篇2

抵債合同，是指債務人為了償還債務而將自己的財產(chǎn)或收入作為抵押物，與債權(quán)人達成的債務清償協(xié)議。在貸款、抵押貸款、借款等金融交易中，抵債合同常常被使用。本文將就抵債合同的相關事宜進行探討，包括抵債合同的主要內(nèi)容、抵債合同的法律效力、抵債合同的風險預防等方面。

一、抵債合同的主要內(nèi)容

抵債合同是一種權(quán)利與義務關系的協(xié)議。其主要內(nèi)容包括：債務人應按期歸還債務本息；債權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)進行處置；債權(quán)人可以根據(jù)債務人的不良信用記錄保留索償權(quán)；債權(quán)人可以在債務到期時進行訴訟；抵債合同的違約責任等。

抵債合同中，債務人一般會將自己的房產(chǎn)、車輛等財產(chǎn)作為抵押物。在協(xié)議簽署時，銀行或金融機構(gòu)會對抵押物進行評估，并按照一定的標準進行抵押貸款。貸款利率和抵押財產(chǎn)的價值成正比，因此債務人一般不會選取自己的高價值財產(chǎn)作為抵押物。

二、抵債合同的法律效力

抵債合同是一種法律文件，雙方需簽字，且雙方能夠履行約定的權(quán)利與義務。合同的效力主要由以下幾個方面構(gòu)成：

1. 合同要素：必須具備合同當事人、合同目的、合同內(nèi)容、合同形式等要素，方可產(chǎn)生法律效力。

2. 合法性：合同符合法律規(guī)定，聯(lián)合會社交易的法律締約義務，其中合同的內(nèi)容要符合國家法律和政府的相關政策法規(guī)。

3. 其他：合同的效力也與當事人的行為和交易經(jīng)歷有關。如果當事人具有高度的商業(yè)信用，能夠按時履行合同義務，那么合同的效力往往是有保障的。

由于抵債合同是屬于一種合同類型，其效力與普通合同無異。合同一旦簽署，債務人在合同約定的時間內(nèi)履行自己的義務即可，同時如果債務人無法按合同約定的方式進行償還，則債權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)進行處置。

三、抵債合同的風險預防

抵債合同在一定程度上能夠降低債務人的風險，但對于債權(quán)人而言，亦有一定的風險。應當注意以下幾個方面，以降低合同的風險：

1. 了解債務人的信用記錄：在簽署抵債合同前，銀行或金融機構(gòu)需對債務人的信用記錄進行評估。如果債務人有不良信用記錄，則銀行或金融機構(gòu)應當考慮提高貸款利率或拒絕貸款申請。

2. 對財產(chǎn)進行評估：在簽署抵債合同時，銀行或金融機構(gòu)應當對抵押財產(chǎn)進行評估。如果抵押財產(chǎn)的價值低于貸款額度，則銀行或金融機構(gòu)應當拒絕貸款申請。

3. 對違約情況進行考慮：在簽署抵債合同時，銀行或金融機構(gòu)應當對違約風險進行評估，并已考慮到違約可能帶來的影響。如果違約帶來的影響較大，則銀行或金融機構(gòu)應當謹慎處理該貸款申請。

綜上所述，抵債合同是一種金融交易中常見的合同形式，其主要功能是在保證借款方能夠按時返還借款的同時，保證借款方有足夠的抵押物供銀行或金融機構(gòu)處理。只有在雙方合法合規(guī)的情況下，才能夠達到良好的效果。抵債合同的行為所帶來的風險同時也是需要被注意的。

抵債協(xié)議書 篇3

抵債合同是一種常見的債務清償方式，它指當債務人無力按時履行還款義務時，將其已有的財產(chǎn)作為抵押物或抵付款項，向債權(quán)人主張清償債務的合同。抵債合同在經(jīng)濟交往中發(fā)揮著重要的作用，下面將從抵債合同的意義、形式與內(nèi)容、權(quán)利和義務以及風險與應對策略等方面進行探討。

一、抵債合同的意義

抵債合同的出現(xiàn)，主要是為了解決債務人無力清償債務的問題。一方面，債權(quán)人將債務人的資產(chǎn)作為抵押物或抵付款項，能保證自己的利益不會受到損害；另一方面，債務人通過此種方式得以暫時緩解債務的壓力，尋求更長時間的還款期限，是一種比較靈活的還款方式。同時，對于那些信用記錄較差的借款人而言，通過抵債合同還款也是一種比較有效的方式。

二、抵債合同的形式與內(nèi)容

抵債合同的形式比較簡單，一般是由債權(quán)人和債務人直接協(xié)商后簽署的書面文件。抵債合同的內(nèi)容主要包括以下幾個方面：

（1）抵押物的種類、數(shù)量和價值等相關信息；

（2）借款的金額、期限和利率等相關信息；

（3）還款方式、時間和期限等相關信息；

（4）違約責任和協(xié)議解除等相關信息。

三、權(quán)利和義務

抵債合同對債權(quán)人和債務人雙方都具有一定的權(quán)利和義務，具體如下：

（1）債權(quán)人有權(quán)利獲得借款人的抵押物作為擔保，并有權(quán)催促借款人按照合同約定的還款方式和期限進行還款。

（2）債務人有義務在合同期限內(nèi)按時還款，并保證自己的抵押物的真實性和完好性，如果借款人發(fā)生還款違約，將面臨違約責任的懲罰。

四、風險與應對策略

抵債合同中存在著一定的風險，主要表現(xiàn)在以下兩個方面：

（1）抵押物評估風險。借款人抵押的資產(chǎn)價值可能會隨著時間的推移發(fā)生變化，若在評估方式上存在問題，則會導致債務人和債權(quán)人之間的風險。

（2）合同期限風險。如果借款人在抵貸合同期限內(nèi)還款能力良好，那么合同的風險較小，反之則會降低合同的穩(wěn)定性，加大借款人和債權(quán)人之間的風險。

針對上述風險問題，借款人應密切關注抵押物的實際價值并制定相應的風險策略；債權(quán)人則應加強對抵押物的評估，同時嚴格按照還款方式和期限進行催促，防止借款人還款違約。

綜上所述，抵債合同是一種常見的債務清償方式，其對于債權(quán)人和債務人能夠提供較為靈活的還款方式，同時也存在一定的風險。因此，在簽署抵債合同前應務必仔細查看合同內(nèi)容，以規(guī)避風險并保證合同的有效性。

抵債協(xié)議書 篇4

______(債務人，以下簡稱甲方)

_______(債權(quán)人，以下簡稱乙方)

債務，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成下列條款。

第一條抵債財產(chǎn)甲方同意以下列財產(chǎn)抵償債務：

(一)____________;

(二)____________;

(三)____________;

第二條聲明和保證甲方聲明和保證如下：

(一)對于本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)，甲方享有所有權(quán)或者合法的處分權(quán);

(二)在本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)上，沒有設立任何擔保物權(quán)(抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán))或者用益物權(quán)等權(quán)利負擔;

(三)對于抵債財產(chǎn)的上述產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)利負擔問題，甲方目前沒有卷入任何訴訟，也沒有任何第三人提出異議;

(四)基于抵債財產(chǎn)發(fā)生的各項稅收和費用，甲方已經(jīng)繳納完畢，不存在任何拖欠;

(五)本項以物抵債已征得甲方董事會同意(按甲方章程無須征得甲方董事會同意的，本款可刪除);

(六)本項以物抵債已由甲方報請主管部門和有關政府機關批準;

(七)抵債財產(chǎn)的質(zhì)量和性能狀況如下述，此外不存在任何缺陷：____、

第三條抵債金額本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)共折價人民幣__元，扣除其中10%的折價款作為日后變現(xiàn)費用后，其余90%的折價款作為抵債金額用于抵償銀行債權(quán)。

本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)折價用于抵償以下債務：

1、____________________________________

2、____________________________________

3、____________________________________

4、____________________________________

第四條財產(chǎn)交付甲方最遲必須在____年__月__日之前將本協(xié)議第一條約定的抵債財產(chǎn)以及相關的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。

抵債財產(chǎn)的交付方式為：_______________________________________、

第五條登記在財產(chǎn)交付后____日內(nèi)，甲方須應乙方要求辦妥必要的登記手續(xù)。

第六條費用因抵債財產(chǎn)過戶和登記所需交納的各項費用由甲方承擔，甲方應當及時支付。

第七條違約責任

(一)甲方逾期交付抵債財產(chǎn)和相關證書的，乙方有權(quán)要求甲方按照逾期天數(shù)，每天支付相當于逾期交付財產(chǎn)的抵債金額的萬分之四的違約金，或者扣減相當于應付違約金數(shù)額的抵債金額。

(二)甲方逾期辦理登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方按照逾期天數(shù)，每天支付相當于須辦理登記財產(chǎn)的抵債金額的萬分之四的違約金，或者扣減相當于應付違約金數(shù)額的抵債金額。

(三)抵債財產(chǎn)被第三人追訴的，乙方因此而支付的費用由甲方承擔;乙方有權(quán)要求甲方支付費用，或者扣減相當于該費用數(shù)額的抵債金額。

(四)甲方欠繳的基于抵債財產(chǎn)而發(fā)生的各種稅收和費用，應當由甲方承擔;乙方墊付的，有權(quán)向甲方追索，或者扣減相當于墊付金額的抵債金額。

(五)甲方應及時支付因抵債財產(chǎn)過戶和登記所需交納的各項費用;乙方墊付的，有權(quán)向甲方追索，或者扣減相當于墊付金額的抵債金額。

(六)因甲方未說明的抵債財產(chǎn)的缺陷造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償，或者扣減相當于損失數(shù)額的抵債金額。

(七)出現(xiàn)上述違約事件時，乙方有權(quán)解除或者部分解除以物抵債協(xié)議。

第八條協(xié)議的生效

[選擇一(適用于須報上級行批準情形)]本協(xié)議由雙方簽字或蓋章并經(jīng)乙方上級行正式批準同意后生效。

[選擇二(適用于不需報上級行批準情形)]本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本協(xié)議一式______份。甲乙雙方各執(zhí)______份。

甲方：乙方：

時間：______年______月______日時間：______年______月______日

地點：地點

抵債協(xié)議書 篇5

“以房抵債協(xié)議”的法律效力判斷

發(fā)布日期：2015年1月26日

“以房抵債協(xié)議”是指債務人與債權(quán)人所達成的以債務人的或經(jīng)第三人同意的將其依法所有的房產(chǎn)歸債權(quán)人所有，用以清償債務的協(xié)議。關于該類協(xié)議的法律效力，因法律上并無明確的規(guī)定，導致實務中存在不小的爭議，在具體處理程序上也各不相同。為此，本人從以下幾個方面提出自己的觀點。

一、以房抵債的本質(zhì)屬性更多的應當是雙方真實意思基礎上達成的以買賣房屋替代原有的合同履行方式。

債務人或因貨物買賣，或因民間借貸等原因而與債權(quán)人存在金錢給付義務，為了達到抵銷該債權(quán)債務或達到保證的效果，雙方為此簽訂一份以房抵債的協(xié)議，約定債務人方將相關房屋交付給債權(quán)人，而債權(quán)人所應支付的購房款即為債務人所拖欠的全部或部分欠款。本人認為，該操作方式的法律依據(jù)在于《合同法》第77條關于“當事人協(xié)商一致，可以變更合同”的規(guī)定。當然，如若法律及行政法規(guī)規(guī)定此種變更應當辦理批準、登記等手續(xù)的則應履行相應手續(xù)。

分析以房抵債協(xié)議實質(zhì)內(nèi)容，事實上，原有的債權(quán)債務關系因為雙方的約定可視為履行完畢，并由此形成和轉(zhuǎn)化成了另一種法律關系，即房屋買賣合同關系。雖然雙方在簽訂協(xié)議過程中，存在原有債權(quán)債務關系的內(nèi)容，但其目的，債權(quán)人想通過今后房產(chǎn)的交付以達到債權(quán)人獲得所約定的房產(chǎn)，而債務人則為了達到抵銷其所應向債權(quán)人承擔原有債務。只是雙方將如何履行原有債務與如果買賣房屋兩項內(nèi)容在同一份協(xié)議中一并作出約定。因此，無論這種履行方式是否具有擔保債權(quán)實現(xiàn)的目的，均不無法掩蓋房屋買賣的意思表示。

從主觀內(nèi)容分析，以房抵債協(xié)議與原借款合同過程中的房產(chǎn)抵押的保證協(xié)議存在本質(zhì)區(qū)別。房產(chǎn)抵押明顯具有擔保的目的，是為實現(xiàn)借款期限屆滿以后應當償還本金及利息的債權(quán)的實現(xiàn)，協(xié)議當時，債權(quán)人的目的是希望債務人承擔金錢給付義務的，只是當債務人無法履行時只從抵押物入手以達到維護債權(quán)實現(xiàn)的法律效果，獲得房產(chǎn)并非債權(quán)人的根本目的，放棄房產(chǎn)也非債務人的初衷，最終處置房產(chǎn)只是實現(xiàn)債權(quán)的一種手段。相反，以房抵債的協(xié)議目的原本就在于對房產(chǎn)進行處置，即債權(quán)人希望獲得約定房產(chǎn)，而債務人自愿在債權(quán)人支付對價以后放棄房產(chǎn)，因此，變更房產(chǎn)所有權(quán)明顯屬于雙方共同的唯一的目的，將欠款轉(zhuǎn)化為房款也只是房款支付方式的不同形式。至于協(xié)議中若存在“債務人如果屆期無法償還欠款，房產(chǎn)出讓給債權(quán)人”的相關內(nèi)容，這也僅屬于雙方對房產(chǎn)買賣合同所約定的生效條件而仍然無法否認雙方事實上就是一個房屋買賣協(xié)議的本質(zhì)。更何況，判斷當事人之間法律關系的性質(zhì)，不能僅看合同的名稱、形式和內(nèi)容，更重要的是分析當事人法律關系的實質(zhì)及真實意思表示。人為地將以房抵債協(xié)議復雜化毫無意義，也毫無必要。

二、以房抵債作為抵銷債務的一種方式從未被法律禁止所以不應隨意否定其合法效力。

以房抵債這種約定的債務抵銷，事實上可認定為履行合同的一種方式。依照法律的規(guī)定，法律并沒有對當事人之間如何履行各自的權(quán)力和義務的方式作出限制?！逗贤ā返?2條甚至強調(diào)，在合同雙方對合同的履行方式不明確時，雙方應當按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。此外，最高法院關于適用《民事訴訟法》若干問題的意見第301條“經(jīng)申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人同意，可以不經(jīng)拍賣、變賣，直接將被執(zhí)行人的財產(chǎn)作價交申請執(zhí)行人抵償債務，對剩余債務，被執(zhí)行人應當繼續(xù)清償?！钡?02條“被執(zhí)行人的財產(chǎn)無法拍賣或變賣的，經(jīng)申請執(zhí)行人同意，人民法院可以將該項財產(chǎn)作價后交付申請執(zhí)行人抵償債務，或者交付申請執(zhí)行人管理；申請執(zhí)行人拒絕接收或管理的，退回被執(zhí)行人?！薄蹲罡咴宏P于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第19條“拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應當將該財產(chǎn)交其抵債?！币约啊蛾P于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》第26條規(guī)定：“經(jīng)申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人同意，可以不經(jīng)拍賣、變賣，直接裁定將被執(zhí)行人以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)及其他地上房屋經(jīng)評估作價后交由申請執(zhí)行人抵償債務?！?/p>

由此可見，法律不但沒有禁止以房抵債行為的存在，甚至是實務中一直所倡導的合同履行方式，以致于法院可以采取強制措施予以執(zhí)行。因此，有人以以房抵債存在流抵契約的嫌疑而主張該行為無效的觀點明顯錯誤。法律之所以禁止流質(zhì)契約是從不損害雙方利益和不特定社會主體利益的角度進行規(guī)范，是法律理性的選擇，其結(jié)果是不因其雙方約定而產(chǎn)生直接導致物權(quán)變動的效果。

因此，判斷合同的效力所依據(jù)的只應限定在《合同法》52條的規(guī)定，依照法無禁止即有權(quán)的原則，只要雙方合同不存在《合同》第52條情形的就應當認定其有效，即便存在損害不特定主體利益的，只要合同雙方不存在惡意串通，也無法否定該合同的效力，即便合同的最終履行存在損害合同一方或雙方利益的可能，但只要協(xié)議內(nèi)容屬于雙方真實意思表示，各方就應當受其約束，如果存在重大誤解或顯失公平的也只是合同撤銷權(quán)的行使而與合同效力無關。如果以為維護其他人的利益及穩(wěn)定特殊環(huán)境下的市場秩序為由，就斷然否定一份合同的法律效力，該做法將會“極大地損害司法權(quán)威”。

本人認為，在目前我國沒有任何一部法律對以房抵債行為作出任何強制性的效力性規(guī)定的情況下，就應當認定該類協(xié)議具有法律效力。因為，法律對合同無效作出設立的目的在于制裁不法行為人，以維護國家的法治秩序和社會的公共道德。在私法自治的法制環(huán)境下，無效合同的認定應當從嚴把握，不能輕易認定一個合同無效，只有盡可能地限制合同無效的范圍，才能保障私法自治的實現(xiàn)，真正促進和鼓勵交易的發(fā)展。

三、以房抵債協(xié)議的規(guī)范設計才能避開法律禁止之嫌而真正實現(xiàn)雙方合同的目的。

依照《物權(quán)法》第186條關于流質(zhì)契約的最新規(guī)定，只是限定行為發(fā)生時間不得在債務履行期屆滿前，不得未經(jīng)結(jié)算而直接代償，但并沒有限制在債務履行期屆滿后，當事人也不得約定如債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。換而言之，如果在債務履行期限屆滿后，雙方采取以物抵債或以房抵債則正如以上所言明顯屬于達成的房屋買賣協(xié)議，或者，即便行為發(fā)生在債務履行期屆滿之前，哪怕在雙方債務成立之時，雙方約定如果債務人無法履行債務，自愿將約定房產(chǎn)經(jīng)過相關部門評估或雙方依照公平原則進行折價后再以房抵債，都不應當認定為流質(zhì)契約而為法律所禁止。約定在債務清償期屆滿時應進行清算，則這種約定避免了流抵的弊端，應承認其在當事人間的有效性。

判斷雙方所簽訂的協(xié)議是否屬于房屋買賣合同，依照房屋買賣合同的特點及合同必須具有可履行性的要件，其內(nèi)容最起碼應當具備對買賣房屋的標的、單價、總價款、付款時間與方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)登記、違約責任等作出了明確的約定，也只有具備了這些條款，才可將這種以房抵債的協(xié)議視為房屋買賣合同。因此，在以房抵債協(xié)議中，應當具有房屋買賣合同的通常條款。

此外，依照流質(zhì)契約禁止規(guī)定，以房抵債協(xié)議如要避開這一嫌疑，債權(quán)人與債務人之間的約定應當表現(xiàn)得更為公正、公平。為此，雙方在協(xié)議中應當明確約定實際履行房屋交割時所應辦理的結(jié)算手續(xù)，不應忽略房產(chǎn)單價或總價內(nèi)容，更不應作出不管價值高低、市場如何變化而直接交付房屋的內(nèi)容。換而言之，履行結(jié)算義務是以房抵債協(xié)議得以實際履行，已達到辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要條件。

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