存量合同。

現(xiàn)在社會(huì)進(jìn)步，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，合同的出現(xiàn)便起到了很關(guān)鍵的作用。合同的存在可以讓勞動(dòng)者更加安心的工作，確保自身的合法權(quán)益不受侵害，到底應(yīng)如何擬定合同呢？考慮到您的需要我們進(jìn)行了“存量合同”的編輯，這些資料為你提供參考和使用愿它們對(duì)你有所幫助！

存量合同 篇1

合同編號(hào)：____________

甲方(賣方)：____________

身份證號(hào)碼：____________

住址：____________

聯(lián)系電話：____________

甲方代理人：____________

身份證號(hào)碼：____________

通信地址：____________

聯(lián)系電話：____________

乙方(買方)：____________

身份證號(hào)碼：____________

住址：________________

聯(lián)系電話：____________

乙方代理人：____________

身份證號(hào)碼：____________

通信地址：____________

聯(lián)系電話：____________

丙方(中介方)：____________

備案證書號(hào)：____________

地址：________________

聯(lián)系電話：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙、丙三方就房屋買賣事宜及居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條居間服務(wù)

(一)甲、乙雙方委托丙方(____________公司)提供房屋買賣相關(guān)事項(xiàng)的居間服務(wù)。

(二)丙方服務(wù)內(nèi)容為：

1.提供房屋信息

2.查驗(yàn)買賣雙方當(dāng)事人資格、房屋產(chǎn)權(quán)信息的合法性，及查驗(yàn)是否存在影響交易的情況

3.向雙方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)

4.為買賣雙方計(jì)算本次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)

5.協(xié)助辦理銀行抵押貸款、公積金貸款事項(xiàng)□6.協(xié)助辦理貸款解押事項(xiàng)

7.促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》

8.協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)

9.協(xié)助辦理相關(guān)公證事項(xiàng)

10.協(xié)助辦理房屋交接事項(xiàng)

11.其他

(三)中介費(fèi)

1.本次交易中介費(fèi)的承擔(dān)：

□甲乙雙方各自承擔(dān)。

□甲方承擔(dān)雙方的中介費(fèi)。

□乙方承擔(dān)雙方的中介費(fèi)。

2.本次交易產(chǎn)生的中介費(fèi)：

甲方共計(jì)：人民幣_(tái)___________元(小寫)____________元整(大寫)。其中傭金為本合同房屋總價(jià)的____%，其它________________。

乙方共計(jì)：人民幣_(tái)___________元(小寫)____________元整(大寫)。其中傭金為本合同房屋總價(jià)的____%，其它____________。

(四)中介費(fèi)的支付時(shí)間：

□簽訂本合同之日。

□房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記到乙方名下之日。

□簽訂本合同之日支付____%，房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶到乙方名下之日支付____%。

第二條房屋情況

(一)甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于：____________________________(室)該房屋所在樓層為____層，共____層，建筑面積共____平方米。

(二)該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________產(chǎn)權(quán)人：____________

(三)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)為：____________□出讓□劃撥方式獲得。

(四)丘權(quán)號(hào)為：____________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。土地用途為________。

(五)該房屋規(guī)劃用途為：□住宅□商用□

(六)該房屋的抵押情況為：□未設(shè)定抵押□設(shè)定抵押

(七)該房屋的租賃情況為：□未出租□已出租

(八)該房屋的查封情況為：□無(wú)查封□有查封

(九)其他可能限制交易的情形：

第三條成交價(jià)格

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___________元(小寫)____________元整(大寫)。該成交價(jià)格包括

第四條付款及稅費(fèi)

(一)買方付款時(shí)間、方式如下：

1.定金：

本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金，人民幣_(tái)___________元(小寫)____________元整(大寫)。此款項(xiàng)：

□由丙方代為保管，丙方于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日交付甲方。

□直接支付給甲方。

2.首付款：

乙方于____年____月____日前，向甲方支付人民幣_(tái)___________元(小寫)____________元整(大寫)。此款項(xiàng)：

□甲乙雙方同意該首付款存入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門指定的資金監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)束后按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門的規(guī)定向甲方支付。

□乙方直接支付給甲方，乙方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

3.二期房款：

(1)乙方于____年____月____日前向甲方支付人民幣_(tái)___________元(小寫)____________元整(大寫)。此款項(xiàng)：

□甲乙雙方同意該款項(xiàng)存入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門指定的資金監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)束后按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門的規(guī)定向甲方支付。

□乙方直接支付給甲方，乙方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

(2)乙方于____年____月____日前與銀行簽訂貸款合同。此款項(xiàng)：

□存入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門指定的資金監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)束后按當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門的規(guī)定向甲方支付。

□由銀行直接支付給甲方。

4.尾款：人民幣_(tái)___________元(小寫)________元整(大寫)，于房屋移交當(dāng)日一次性向甲方支付。

5.稅費(fèi)

(1)本次交易稅費(fèi)的承擔(dān)：

□甲乙雙方各自承擔(dān)。

□甲方承擔(dān)雙方的稅費(fèi)。

□乙方承擔(dān)雙方的稅費(fèi)。

(2)本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)：

甲方共計(jì)：人民幣_(tái)_______元(小寫)________元整(大寫)。包括____________。

乙方共計(jì)：人民幣_(tái)_______元(小寫)________元整(大寫)。包括____________。

第五條戶口遷出

甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋內(nèi)所有戶口遷出。

第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

甲、乙、丙三方約定于____年____月____日，共同前往____________辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第七條房屋移交

(一)甲方于□____年____月____日/□甲方收到全款當(dāng)日/□乙方收到房屋產(chǎn)權(quán)證日內(nèi)，向乙方移交房屋鑰匙。

(二)移交前，甲方應(yīng)將水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清。

(三)移交時(shí)，雙方應(yīng)簽訂房屋移交文書。

第八條違約責(zé)任

(一)甲、乙、丙三方的違約行為造成守約方損失而未影響交易完成的，應(yīng)按造成的損失向守約方支付賠償金。

(二)甲或乙方的違約行為，導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，如違約方為甲方或乙方，還應(yīng)向丙方支付雙方傭金。

(三)乙方未按約定的時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款____%的滯納金，合同繼續(xù)履行。逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。

(四)甲方或乙方未按時(shí)間繳納傭金的，每逾期一日，應(yīng)按傭金總價(jià)款的____%支付滯納金。

(五)甲方或乙方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的____%支付滯納金。逾期超過(guò)____日的，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。

(六)甲方未按約定時(shí)間遷出戶口的，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的____ %支付滯納金。如甲方逾期日仍未將戶口遷出，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。

(七)本合同違約金為房款總價(jià)的____%，人民幣_(tái)___________元(小寫)________元整(大寫)。

第九條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并向另一方當(dāng)事人提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，三方免責(zé)，乙方所付定金應(yīng)退還，丙方所收費(fèi)用應(yīng)退還，所發(fā)生的其他費(fèi)用應(yīng)根據(jù)各方權(quán)利義務(wù)進(jìn)行分擔(dān)。

第十條爭(zhēng)議解決方式

履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇以下第種方式解決爭(zhēng)議。

(一)向____________人民法院提起訴訟。

(二)向____________申請(qǐng)仲裁。

第十一條送達(dá)地址

甲方送達(dá)地址：____________

乙方送達(dá)地址：____________

第十二條其它約定

第十三條附則

本合同經(jīng)三方簽字或者蓋章后生效。本合同(及附件)一式____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。本合同生效后，甲、乙、丙三方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

簽署地點(diǎn)：____________________

簽署時(shí)間：____________________

甲方(簽章)：________________

委托代理人(簽字)：____________

乙方(簽章)：________________

委托代理人(簽字)：____________

丙方(簽章)：________________

委托代理人(簽字)：____________

存量合同 篇2

賣方(下稱甲方)：_________

買方(下稱乙方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

第一條甲方所有房屋，座落于武漢市______區(qū)________，為______結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，用地面積____平方米。“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____字第____號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“____字第____號(hào)。房屋附屬設(shè)施見附件。

第三條本合同簽訂之日，乙方應(yīng)付人民幣(大寫)______________給甲方，余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。

第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以委托武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門存欄。

第十三條補(bǔ)充協(xié)議、附件：

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

電話：_______________________ 電話：___________________________

傳真：_______________________ 傳真：___________________________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

存量合同 篇3

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于南京市 (二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

(四)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為

第四條 乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

√乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)設(shè)立的資金托管專用賬戶：

1、20xx 年 9 月 1 日前將自有資金人民幣(小寫元解交托管賬戶。

2、甲方同意乙方向 工商銀行 銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫) 元,(大寫) ，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。乙方同意于 日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)托管資金專用賬戶。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起 3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。

3、甲方同意乙方自留尾存入托管賬戶，在房屋交付時(shí)，行交割。 ×甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房?jī)r(jià)款，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款安全的全部責(zé)任：

(注：不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款資金托管的交易雙方可選中該項(xiàng)，并商議填寫相關(guān)內(nèi)容)

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

乙方無(wú)法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，同時(shí)乙方×不承擔(dān)違約責(zé)任?！?承擔(dān)違約金元。

√乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 四 支付違約金。

√乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò) 天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之 的賠償金。

×

第五條 甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于20xx年9月30日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

√甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 四 支付違約金。

√甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 ×約定價(jià)值 √評(píng)估價(jià)值 ×市場(chǎng)價(jià)格 承擔(dān)賠償責(zé)任。

√甲方逾期交付房屋超過(guò)天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后 天內(nèi)

將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之 支付賠償金。

×

第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

√(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的'交易適用)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書的網(wǎng)上操作服務(wù)。 甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

×(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過(guò)南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，并在3日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 √甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) × 。

第八條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自 √房屋正式交付之日 √權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條 該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起三個(gè)月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn))，雙方按下列約定處理：

√ 房屋拆遷補(bǔ)償款高于(含本數(shù))本合同約定房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù);房屋拆遷款低于本合同約定房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額 %的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

×

第十條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十一條 甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十二條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

第十三條 本合同 √自甲乙雙方簽訂之日 ×自

之日起生效。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，× 依法向人民法院起訴 √ 提交南京仲裁委員會(huì)仲裁 × 提交 仲裁委員會(huì)仲裁。

第十五條 本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移

登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

第十六條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

附件一 房屋平面圖和四至范圍

(略)

附件二 租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法

附件三 室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況

(一)附屬設(shè)施：

1、水 市

2、電 3、燃?xì)?/p>

4、有線電視 5、通訊

②

(二)裝修情況：

(此頁(yè)無(wú)正文)

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

證照|身份證號(hào)碼： 證照|身份證號(hào)碼：

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

代理人(簽章)： 代理人(簽章)：

簽約日期： 簽約日期：

經(jīng)紀(jì)欄(以下適用于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易)

為甲、乙雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人員如下：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(簽章)：

備案證書號(hào)碼：

經(jīng)紀(jì)人員(簽章)：

存量合同 篇4

存量房買賣合同

簽署〖〗處劃線或打×表示刪除，打√表示選擇： 處可填寫內(nèi)容，劃線，打×及未填寫均視為未約定。甲方（賣方）： 身份證：

委托代理人： 身份證：

聯(lián)系地址：

乙方（買方）： 身份證：

委托代理人： 身份證：

聯(lián)系地址： 丙方（中介方）： 陽(yáng)西縣高遠(yuǎn)房地產(chǎn)有限公司 聯(lián)系電話：0662—5533337 合同三方經(jīng)友好協(xié)商一致，于 年 月 日達(dá)成如下條款，均應(yīng)嚴(yán)格準(zhǔn)守。第一條 產(chǎn)權(quán)情況

1.房地產(chǎn)地址（下稱該房產(chǎn)）： 2.建筑面積：平方米（實(shí)際面積以《房地產(chǎn)權(quán)證》為準(zhǔn)）。3.該房產(chǎn)〖不存在〗〖存在〗銀行抵押，如存在抵押，甲乙雙方同意按以下第（）種方式處理。

（1）賣方出資贖契：甲方應(yīng)在簽署本合同后 天內(nèi)向原抵押貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款（即贖契，下同），并在收到銀行提前還款通知后，在銀行通知預(yù)約扣賬日或之前，將贖契款存入原供樓賬戶內(nèi)，用于還清貸款。

（2）買方墊資贖契：并按一下程序操作.甲方應(yīng)在簽署本合同后 天內(nèi),向原抵押銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，并在收到銀行提前還款通知后及時(shí)書面通知乙方，乙方應(yīng)在銀行通知預(yù)約扣賬日或之前,將贖契款 元，（大寫： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,本合同幣種為人民幣，下同）存入甲方供樓賬戶內(nèi),乙方款項(xiàng)一旦劃入甲方供樓賬戶即視為甲方已收取該部分樓款,該款項(xiàng)專用于贖契,甲方不得挪用（乙方墊資款項(xiàng)不足償還甲方尚欠貸款額的,差額部分由甲方負(fù)責(zé)）。

（3）買賣雙方共同出資贖契,甲方出資 元（大寫 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 元整）,乙方出資 元（大寫 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 元整）,共同完成贖契手續(xù)。（前述甲乙雙方出資之和不足償還甲方尚欠貸款額的,差額部分由甲方負(fù)責(zé)）。雙方同意按以下程序操作：甲方應(yīng)在簽署本合同后 天內(nèi),向原抵押銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，并在收到銀行提前還款通知后及時(shí)書面通知乙方，乙方應(yīng)在銀行通知預(yù)約扣賬日或之前, 將贖契款項(xiàng)存入甲方供樓賬戶內(nèi),乙方款項(xiàng)一旦劃入甲方供樓賬戶即視為甲方已收取該部分樓款,該款項(xiàng)專用于贖契,甲方不得挪用。

4.若該房地產(chǎn)存在私人抵押（即非銀行機(jī)構(gòu)抵押）,甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前自行償還并辦理涂銷手續(xù)。

5.該房地產(chǎn) 〖不帶家私家電〗 〖帶家私家電，本合同簽訂后甲乙雙方另行簽訂家私家電清單〗。

6.該房地產(chǎn) 〖不帶租賃合同〗 〖帶租賃合同,乙方連同租約購(gòu)入該房產(chǎn)〗。7.該房產(chǎn)若有戶口，甲方應(yīng)在收齊樓款后 個(gè)月內(nèi)遷出。乙方確認(rèn)丙方已帶其實(shí)地查看該房地產(chǎn)，并向其出示產(chǎn)權(quán)證書及登記簿查詢資料,乙方對(duì)該房地產(chǎn)之自然屬性及其權(quán)利狀況無(wú)任何異議。第二條 成交價(jià)款

甲乙雙方均同意該房地產(chǎn)按整套出售并計(jì)價(jià),成交價(jià)款為 元（大寫 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 元整）（此成交價(jià)包含該房地產(chǎn)所有樓款及賣方自買入該房地產(chǎn)后至本次出售前已產(chǎn)生及已支付之一切費(fèi)用,合同填寫面積若與實(shí)際面積存在差異,合同繼續(xù)履行,成交價(jià)款不變）。第三條 付款方式及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.現(xiàn)金付款及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

（1）乙方應(yīng)于〖本合同簽訂后 日內(nèi)〗〖 〗向甲方支付第一期房款（含定金）元（大寫 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 元整）。

（2）乙方應(yīng)于〖本合同簽訂后 日內(nèi)〗〖 〗方甲方支付余下房款 元（大寫 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 元整）。（3）甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后 日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

2.按揭付款及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

（1）甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后 日內(nèi)提供及簽署辦理按揭手續(xù)所需資料,乙方應(yīng)于本合同簽訂后在房管部門出具新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書 日內(nèi)向銀行提出按揭申請(qǐng),按揭方式〖公積金貸款〗〖商業(yè)貸款〗〖公積金組合貸款〗。

（2）甲方因銀行原因?qū)е绿崆斑€款手續(xù)尚未完成,則辦理產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移的時(shí)間變更為完成提前還款手續(xù)后的五個(gè)工作日內(nèi)。但若甲方延期申請(qǐng)?zhí)崆斑€款而導(dǎo)致贖契手續(xù)退延完成的,視為甲方違約。

（3）乙方應(yīng)〖在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)當(dāng)天〗〖 〗向甲方支付首期房款（含定金）元（大寫 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 元整）。

（4）剩余房款 元（大寫 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 元整）。待辦妥全部按揭手續(xù)后由銀行直接劃至甲方賬戶。

（5）如銀行不批準(zhǔn)乙方的按揭申請(qǐng),甲乙雙方同意按下列第 種方式處理；

①若銀行不批準(zhǔn)乙方按揭申請(qǐng)，乙方應(yīng)于〖在房管本門出具新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后 120 天內(nèi)〗以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付剩余房款。

②解除本合同,除定金不再退回外（即甲方有權(quán)沒(méi)收定金）,且乙方出資將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)回甲方名下，甲乙雙方互不追究其他法律責(zé)任,但甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。（6）如銀行批準(zhǔn)的銀行貸款金額少于乙方申請(qǐng)的貸款金額,二者相差金額,乙方應(yīng)在支付首期房款的同時(shí)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。

第四條 交樓時(shí)間

1.甲乙雙方同意該房產(chǎn)交付使用時(shí)間為〖甲方收齊樓款當(dāng)天〗〖 〗甲乙雙方應(yīng)在收樓當(dāng)天到場(chǎng)查驗(yàn)房屋，查驗(yàn)后雙方簽妥收樓確認(rèn)書,即視為房屋交付使用。第五條

第六條

第七條

第八條

第九條 第十條 2.甲方應(yīng)在該房地產(chǎn)正式交付使用前,交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用（如銀行貸款,欠稅款,債務(wù)及水電,煤氣,網(wǎng)絡(luò),電話,有線電視,管理費(fèi)用）。稅費(fèi)繳交

1.甲乙雙方按以下第 種方式繳付稅費(fèi)：（1）按政府規(guī)定各付個(gè)稅：（2）賣方承擔(dān)全部稅費(fèi)：（3）買方承擔(dān)全部稅費(fèi)（4）其他 2.簽訂本合同后,如遇政府部門調(diào)整稅費(fèi),對(duì)于調(diào)整部分按以下第 種方式繳付:（1）全部由賣方承擔(dān)（2）全部由買方承擔(dān)（3）買賣雙方各自承擔(dān)（4）其他 中介費(fèi)用

1.因丙方依法促成本合同簽訂,甲乙雙方同意于本合同簽訂之日向丙方支付中介服務(wù)費(fèi),其中：

（1）甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)

元（大寫）

（2）乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)

元（大寫）

（3）如系代理人簽訂本合同,則代理人同意與其委托人連帶承擔(dān)應(yīng)向丙方支付的中介服務(wù)費(fèi)。

2.甲方或乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的,每日按應(yīng)付款的2%向丙方支付違約金.3.本合同簽訂后,甲乙雙方任何一方出現(xiàn)不履行合同,逾期履行合同等違約行為或甲乙雙方私下解除合同均不影響丙方向甲方或乙方收取中介服務(wù)費(fèi)。即不論是守約方還是違約方,其應(yīng)向丙方支付的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)繼續(xù)支付。已經(jīng)支付的無(wú)權(quán)要求丙方退回,守約方因向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)導(dǎo)致的損失應(yīng)直接向違約方索賠。

4.若因國(guó)家政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行,甲乙雙方可解除合同.因丙方已促成合同成立,且合同無(wú)法履行非丙方責(zé)任,甲乙雙方同意仍按本合同規(guī)定向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

5.其他約定： 丙方義務(wù)

1.丙方應(yīng)根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則,依法依規(guī)為甲乙雙方提供中介服務(wù)。2.丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息資料嚴(yán)格保密。違約責(zé)任

甲乙雙方任何一方逾期履行合同的,逾期每日違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于成交價(jià)款萬(wàn)分之伍的違約金,逾期超過(guò)十五日的,守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或者解除合同,守約方若選擇解除合同的,有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于成交價(jià)10%的違約金。守約方行使單方面解除合同權(quán)利時(shí),應(yīng)書面通知違約方, 合同自通知送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。爭(zhēng)議解決

本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,各方一致同意提交仲裁委員會(huì)仲裁解決。送達(dá)約定

合同首頁(yè)記載的各方地址為各方有效通訊地址；若首頁(yè)未記載地址的,則以其身份證地址或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址為有效通訊地址。若合同當(dāng)事人書面通知變更地址的,則以書面通知變更的地址為有效通訊地址。合同當(dāng)事人或仲裁委員會(huì)向前述有效通訊地址以郵政快遞方式寄出法律文件的第五日,即使出現(xiàn)拒收,無(wú)人接聽等情形,均視為有效送達(dá)。第十一條 附則條款

1.本合同一式三份,經(jīng)三方簽字或蓋章后生效,合同三方各執(zhí)一份,具備同等法律效力。

第十二條 補(bǔ)充協(xié)議

甲方（賣方）： 乙方（買方）：

委托方代理人： 委托方代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

丙方（中介方）：

經(jīng)紀(jì)人：

存量合同 篇5

出賣人(甲方)：_________

買受人(乙方)：_________

根據(jù)中華人民共和國(guó)有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條出賣存量房的具體狀況如下：

(一)存量房座落在合肥市_________【區(qū)】_________【路】_________號(hào)_________幢_________室(車)庫(kù)等部位：_________權(quán)屬證號(hào)為：_________類型：_________用途：_________結(jié)構(gòu)：_________

(二)建筑面積_________平方米(含【_________】【_________】面積_________平方米)。

(三)隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非存量房附屬設(shè)備)及裝飾情況(詳見附件一)。

(四)甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系)(詳見附件四)。

甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方已對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)(大寫)：_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條甲、乙雙方同意，甲方于_________年_________月_________日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)對(duì)存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價(jià)值_________元向乙方支付賠償金。

第五條甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后_________日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條上述存量房毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)，由[甲方][乙方]交納國(guó)家稅、費(fèi)_________元。

存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)與創(chuàng)巴市基準(zhǔn)房?jī)r(jià)接近，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認(rèn)，以確認(rèn)的價(jià)款作為征收稅費(fèi)的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在本合同附件三中約定。

第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：

一、逾期未超過(guò)_________日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、逾期超過(guò)_________日后、乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲萬(wàn)同意，合同繼續(xù)履行。

第九條甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：

一、逾期未超過(guò)_________日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、逾期超過(guò)_________日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起_________日內(nèi)，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。

第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充可議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

一、_________

二、_________

第十一條甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對(duì)存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行托管。

本合同約定以外的委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項(xiàng)、權(quán)限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定。

第十二條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商制。協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：

一、[向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

二、[依法向人民法院起訴]。

第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份、房產(chǎn)管理部門一份。

第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

證件號(hào)碼：_________證件號(hào)碼：_________

【居住】【注冊(cè)】地址：_________【居住】【注冊(cè)】地址：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

代理人：_________代理人：_________

_____年____月____日_________年____月____日

附件一：隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、裝飾情況及處理

設(shè)備：_________

裝飾：_________

關(guān)于設(shè)備及裝飾費(fèi)用按以下第_________款辦理：

(一)以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用包含在本合同第二條約定的存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方不另外支付費(fèi)用;甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時(shí)交給乙方;

(二)以上后列設(shè)備和裝修費(fèi)用未包含在本合同第二條約定的存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方需另外支付費(fèi)用人民幣(大寫)_________元，在本合同約定的存量房驗(yàn)收交接時(shí)，由乙方向甲方支付;甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時(shí)交給乙方。附件二：付款協(xié)議一、委托房產(chǎn)管理部門實(shí)行存量房交易資金托管的具體事宜：

(一)乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款存入房產(chǎn)管理部門設(shè)立的資金托管賬戶

1、_________年_________月_________日前將人民幣(大寫)_________元存入托管賬戶;并在_________日內(nèi)[申請(qǐng)]【不申請(qǐng)】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2、_________年_________月_________日前將人民幣(大寫)_________元存入托管賬戶;并在_________日內(nèi){申請(qǐng)｝【不申請(qǐng)】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3、甲方同意乙方向_________銀行申請(qǐng)抵押貸款，總額為人民幣(大寫)_________元，住房公積金貸款人民幣(大寫)_________元。乙方同意于_________年_________月_________日前與貸款銀行簽訂協(xié)議，遞交相關(guān)文件并支付相關(guān)費(fèi)用。

(二)若乙方不能按時(shí)存入房?jī)r(jià)款或者[銀行][住房公積金中心]不同意貸款申請(qǐng)的，存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分，乙方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，以現(xiàn)金方式存入托管賬戶。乙方無(wú)法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足的，買賣雙方同意解除本合同并撤銷該存量房買賣的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，同時(shí)約定按以下第_________款辦理：

1、乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2、乙方承擔(dān)違約金人民幣(大寫)_________元。

二、未委托房產(chǎn)管理部門實(shí)行存量房資金托管的具體事宜：

甲、乙雙方確認(rèn)未托管的存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款計(jì)(大寫)_________元處理如下：

(一)乙方于_________年_________月_________日向甲方支付存量房?jī)r(jià)款。計(jì)人民幣(大寫)_________元。

(二)乙方于_________年_________月_________日交房時(shí)向甲方支付存量房?jī)r(jià)款。計(jì)人民幣(大寫)_________元。附件三：物業(yè)管理水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用的支付物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在交付之前未支付的由甲方承擔(dān);交付后，存量房所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

甲方在本合同約定的存量房驗(yàn)收交付后，與乙方或在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助下，辦理物業(yè)管理水、電、氣、電訊等過(guò)戶手續(xù)。房屋維修基金，水、電、氣、電亂等扛裝費(fèi)按以下第_________款辦理：

一、由甲方無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無(wú)需另外支付費(fèi)用。

二、由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，經(jīng)立方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付以上費(fèi)用合計(jì)人民幣(大寫)_________元。

附件四：相關(guān)關(guān)系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系)和戶口轉(zhuǎn)移

一、抵押情況;甲方購(gòu)買該存量房時(shí)向_________銀行申請(qǐng)了總額為人民幣(大寫)_________元的抵押貸款，本合同簽訂時(shí)，貸款余額為人民幣(大寫)_________元。

甲方應(yīng)向_________銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸并提交相關(guān)材料。甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金(大寫)_________元。

二、租賃情況.甲方簽訂本合同之前，該存量房已經(jīng)租賃，甲方承諾已經(jīng)在出售前三個(gè)月書面通知了承租人，承租人放棄了優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方同意在購(gòu)房后繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人到房產(chǎn)管理部門(房產(chǎn)分局)簽訂租賃主體變更合同。

三、戶口轉(zhuǎn)移：田方承諾自該存量房權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起_________日內(nèi)，向該存量房所在地的_________(公安)派出所辦理原戶口遷出手續(xù)。甲方延期遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償金_________元/日。說(shuō)明

一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局和合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定，制定的示范文本。

二、合同當(dāng)事人自行達(dá)成交易或委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(中介)機(jī)構(gòu)達(dá)成交易的存量房(二手房)買賣使用本合同。

三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當(dāng)事人商定后確定;【】?jī)?nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際情況，劃以示選定劃以示刪除。

四、存量房買賣是一項(xiàng)民事法律行為，涉及標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，雙方當(dāng)事人訂立《存量房買賣合同》時(shí)，應(yīng)注意以下問(wèn)題：

(一)簽訂本合同前，出賣人應(yīng)向買受人提交買賣存量房的有關(guān)登記資料(查閱證明)。

(二)買賣的存量房巳出租，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先殉買權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)(出具書面材料)，買受人購(gòu)房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人到所在地房產(chǎn)管理部門(房產(chǎn)分局)簽訂租賃主體變更合同。

(三)買賣的存量房已抵押，出賣人應(yīng)當(dāng)先辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。

(四)存量房安全條款是本合同的必要內(nèi)容，買賣的存量房應(yīng)能保持正常使用功能。買方對(duì)存量房安全有異議的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房屋安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

(五)房屋權(quán)屬登記有共有人的，共有人應(yīng)簽字蓋章。產(chǎn)權(quán)人在出售在量房之前，應(yīng)與共有人(如配偶等)協(xié)商一致;出售后共有人再提出異議的，由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)法律責(zé)任。

(六)已投入使用的存量房買賣，除存量房交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外，原有戶口等是否及時(shí)遷出會(huì)影響買受人的權(quán)益，當(dāng)事人可在附件四中約定。

(七)存量房交接走出賣人按約定的日期和方式將存量房交付給買受人，買受人驗(yàn)收和接受的過(guò)程;雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第二條明確交付和驗(yàn)收日期，選擇交付的方式。

(八)買受人應(yīng)在簽訂本合同之前，若需貸款的，應(yīng)先到銀行或住房公積金中心咨詢貸款事宜。

五、通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交的存量房，當(dāng)事人在簽訂本合同前應(yīng)簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》。

六、存量房交易資金托管賬戶。

七、本合同示范文本可在合肥家園網(wǎng)站和產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處、瑤海房產(chǎn)分局、廬陽(yáng)房產(chǎn)分局、蜀山房產(chǎn)分局、包河房產(chǎn)分局五個(gè)辦證分市場(chǎng)查詞。

八、《中華人民共和國(guó)仲裁法》規(guī)定了或裁、或?qū)徶贫龋贤?dāng)事人如果選擇了仲裁，則不能再向法院起訴;反之亦然。因此，當(dāng)事人可根據(jù)情況在本合同第十二條中約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院起訴事宜。

存量合同 篇6

關(guān)于南京存量房買賣合同

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于南京市? 區(qū)? 路? ，建筑面積100平方米，房屋用途為住宅；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

（四）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為√出讓取得，土地使用年限自XX年10月1日至2070年10月1日；×劃撥取得。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（小寫）800000元，（大寫）捌拾萬(wàn)元，其中含定金（小寫）XX0元，（大寫）貳萬(wàn)元，尾款（小寫）無(wú)元，（大寫）無(wú)元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)設(shè)立的資金托管專用賬戶：

1、XX年9月1日前將自有資金人民幣（小寫）240000元,（大寫）貳拾肆萬(wàn)元解交托管賬戶。

2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣（小寫）560000元,（大寫）伍拾陸萬(wàn)元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。乙方同意于XX年9月15日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)托管資金專用賬戶。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。

3、甲方同意乙方自留尾款無(wú)元，不存入托管賬戶，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。

甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房?jī)r(jià)款，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款安全的全部責(zé)任：

（注：不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款資金托管的交易雙方可選中該項(xiàng)，并商議填寫相關(guān)內(nèi)容）

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

乙方無(wú)法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，同時(shí)乙方×不承擔(dān)違約責(zé)任。√承擔(dān)違約金肆仟元。

乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的`萬(wàn)分之四支付違約金。

乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)十天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)伍仟元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之五的賠償金。

第五條甲、乙雙方定于XX年9月20日時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于XX年9月30日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

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