改造方案。

在開始工作之前，計劃是非常重要的。只有事先做好計劃，我們才能夠更加輕松地完成工作。為了確保工作或事情能夠順利進行，我們常常需要提前準備一份具體、詳細、針對性強的活動方案。這個方案的結構應該是金字塔結構，思路清晰，分層論述。如果您正在尋找與“改造方案”相關的文章，我為您推薦這篇。希望這篇文章能夠給您提供一些有益的幫助！

改造方案 篇1

舊城改造方案

在中國，由于城市的快速發(fā)展以及人口的大規(guī)模聚居，許多城市街區(qū)和建筑物開始顯現(xiàn)出老化和破損的跡象。為了能夠使城市保持活力并改善人們的生活質量，舊城改造方案應運而生。舊城改造方案是指通過對老舊城區(qū)進行整體規(guī)劃、美化和更新，以提升城市形象、改善居民生活環(huán)境的一系列措施和計劃。

舊城改造方案首先需要進行整體規(guī)劃。在開始改造之前，需要進行詳細的總體規(guī)劃和設計，確定改造的范圍和方向。要根據(jù)城市發(fā)展的趨勢和特點，合理利用舊城資源，進行可持續(xù)發(fā)展的規(guī)劃。這包括提供更多的綠地和公共空間，以供居民休閑和娛樂活動使用。此外，也要考慮城市交通和道路系統(tǒng)的優(yōu)化，提供更加便捷和順暢的交通方式，方便市民的出行。

其次，舊城改造方案需要進行美化和提升。老舊街區(qū)和建筑物通常存在污染、破損和缺乏美感的問題。通過改善城市環(huán)境和街道，可以提升城市形象和居民的生活質量。這可以通過增加綠植和花壇、修復老舊建筑物、翻新沿街商鋪等方式來實現(xiàn)。同時，還可以通過公共藝術的設置，給城市增添一抹藝術氣息和文化魅力。

在舊城改造過程中，要注重保護歷史文化遺產(chǎn)。很多老舊城區(qū)都有著悠久的歷史和獨特的文化價值。在進行改造的過程中，要尊重和保護這些遺產(chǎn)，不僅可以保留城市的歷史記憶，還可以為城市帶來獨特的魅力?？梢孕迯秃捅Ｗo古老的建筑物、擴展文化街區(qū)、設立歷史文化博物館等，讓市民和游客都能夠更好地了解城市的歷史和文化。

另外，舊城改造方案也需要關注居民的居住條件和民生問題。老舊城區(qū)可能存在居住條件差、基礎設施老化等問題。通過改造和更新，可以提供更好的住房條件和基礎設施，改善居民的居住環(huán)境。這不僅可以提升居民的生活質量，還可以吸引更多年輕人留在城市，推動城市的發(fā)展。

最后，舊城改造方案還要注重社會參與和政府支持。改造老舊城區(qū)是一項復雜的任務，需要全社會的共同努力和支持。政府可以提供政策和資金的支持，引導開發(fā)商和企業(yè)參與改造項目。同時，也要尊重居民的意見和利益，鼓勵他們積極參與和支持改造工作。

綜上所述，舊城改造方案是一項重要的城市發(fā)展工作。通過整體規(guī)劃、美化提升、保護歷史文化遺產(chǎn)和改善居民生活條件，可以使城市煥發(fā)新的活力和魅力。舊城改造不僅是一項城市建設的任務，更是一項提升城市軟實力和居民生活質量的重要舉措。只有通過全社會的共同努力和支持，才能實現(xiàn)舊城的蛻變和城市的可持續(xù)發(fā)展。

改造方案 篇2

機房改造方案說明書

目 錄

一、概述…………………………………………………………………。.-2-

二、網(wǎng)絡整改方案及要求………………………………………………。.-2- 2.1施工范圍……………………………………………………………。-2- 2.2網(wǎng)絡整改增設硬件…………………………………………………。-2-

三、實施方案及規(guī)范………………………………………………………。-3- 3.1地板施工方案………………………………………………………。-3- 3.2線路施工方案………………………………………………………-3- 3.3施工規(guī)范……………………………………………。…………… -3-

四、實施后網(wǎng)絡拓撲圖………………………………………………… -4-

一、概述

目前由于機房缺少靜電地板，網(wǎng)絡及安防等線較多，配線架及各網(wǎng)絡交換設備端口分配不合理，導致機房線路混亂，無法達到標準機房使用要求，同時存在安全靜電隱患及無法適應新ERP系統(tǒng)上線后網(wǎng)絡架構調整，網(wǎng)絡合并，計算機機房已不能滿足使用要求，為了能確保機房的標準運作，先要求對機房進行改造，對地面增加靜電地板，線路改造，使改造后的機房符合當前的安防標準及穩(wěn)定的網(wǎng)絡運行。

二、網(wǎng)絡整改方案及要求

綜合概述，公司網(wǎng)絡的整改在現(xiàn)有設備的基礎上，重新整理配線方案，配置整個網(wǎng)絡環(huán)境，實現(xiàn)一個高效的網(wǎng)絡體系，整改后的網(wǎng)絡架構必須具備以下幾點： 1.實用性，網(wǎng)絡系統(tǒng)以滿足應用為主； 2.兼容性與可擴展性，具備更新與升級的能力；

3、易管理性，隨著網(wǎng)絡規(guī)模和復雜程度的增加，網(wǎng)絡故障排除成為較難的事情。針對各種設備都應選用易管理功能。 2.1 施工范圍

1）對機房線路進行合理整理及標識制作； 2）在機房鋪設防靜電地板。 2.2 網(wǎng)絡整改增設硬件

1、計算機機房地面合計15m2 （地板220 元/m2），準備選用全鋼防靜電活動地板。

【材料規(guī)格:】600×600×35mm，全鋼防靜電地板系統(tǒng)有地板、橫梁、支座組成。橫梁和自身高度可調的支座用螺釘連結成穩(wěn)固的下部支承系統(tǒng)，地板鑲嵌入橫梁圍成的方格內。

全鋼防靜電地板，機械強度高、承載能力強、防火性能好。表面靜電噴塑，柔光、耐磨、防腐蝕。 粘貼的裝飾高壓層板，耐磨性及防靜電性能優(yōu)良、抗污染、便于清洗、裝飾性強。 尺寸精度高、互換性好、組裝靈活、維修方便。

2、機柜改造需增加網(wǎng)絡跳線架，PTU及相關輔助材料

特點：方便對網(wǎng)絡各端口及接線端編號，做到統(tǒng)一，清晰，明了。

三、實施方案及規(guī)范 3.1 地板施工方案

活動地板的鋪設應在機房固定設施安裝完成并對地面清潔處理后進行?，F(xiàn)場切割的地板， 周邊應光滑、無毛刺， 并按原產(chǎn)品的技術要求作相應處理?；顒拥匕邃佋O前應按設計標高及地板布置嚴格放線， 將支撐部件調整至設計高度（200mm-300mm）?；顒拥匕邃佋O過程中應隨時調整水平， 遇到障礙物或不規(guī)則墻面， 應按實際尺寸鑲補并附加支撐部件。在活動地板上搬運、安裝設備時， 應對地板表面采取防護措施。 3.2 線路施工方案

實現(xiàn)對各機柜內各設備進行清理整理，重新規(guī)劃機柜里各設備的安放位置，按照標識對網(wǎng)線分組，制作配線架到交換機跳線，利用理線架整理整齊各跳線的部分隱藏在配線架里，通電檢查網(wǎng)路工作是否正常，對不能正常上網(wǎng)端口及設備調試。

3.3 施工規(guī)范

活動地板的鋪設應在網(wǎng)絡管理員及線路調整施工人員的協(xié)同下進行安裝。鋪設前應對地面進行清潔處理，活動地板鋪設前，應按設計標高及地板布置準確放線?；顒拥匕邃佋O時應隨時調整水平；遇到障礙物或不規(guī)則墻面、柱面時應按實際尺寸切割，并應相應增加支撐部件。 鋪設風口地板和開口地板時，需現(xiàn)場切割的地板，切割面應光滑、無毛刺，并應進行防火、防塵處理。在搬運、安裝活動地板過程中，應注意對機房線路及機房服務器的保護，并應保持清潔。

改造方案 篇3

按照國家、省市關于大力開展既有居住建筑節(jié)能改造工作的有關要求，我單位經(jīng)過深入調查研究，廣泛宣傳發(fā)動，擬對臨沭縣興大街東段金明寓小區(qū)住宅樓進行節(jié)能改造，為保障改造工作的順利進行，特制定如下實施方案：

小區(qū)（住宅樓）位于臨沭縣興大街東段，始建于，小區(qū)共有 16 棟住宅樓，建筑面積 4.5 萬平方米。

（1）住宅樓外維護結構情況：該項目既有磚混結構也有框架結構，原設計沒有考慮建筑節(jié)能的要求，建筑物外墻使用了240厚燒結普通磚，外刷水刷石，外窗采用了鋁合金單層玻璃窗，屋面、地下室等均未采取有效的保溫隔熱措施，導致建筑物的能耗指標較高，冬冷夏熱，居住舒適度差，同時屋面、外墻、門窗等防水處理較差，部分住戶墻體及屋面已出現(xiàn)開裂、滲漏、發(fā)霉等現(xiàn)象，大部分外窗窗框及防盜窗已銹蝕，門窗氣密性較差，已影響到住宅樓正常的使用功能，絕大多數(shù)住戶對住宅樓進行節(jié)能改造的意愿強烈，盼望能及早安排統(tǒng)一實施節(jié)能改造。

（2）住宅樓供暖：住宅樓室外供熱管網(wǎng)由于當時對供熱管道防腐、保溫處理標準較低，施工質量較差，經(jīng)過多年的使用，許多管道腐蝕、跑冒漏滴以及熱損失嚴重，同時由于小區(qū)內采暖系統(tǒng)為傳統(tǒng)單管串聯(lián)散熱器采暖系統(tǒng)，不能夠進行熱計量和室溫調節(jié)，熱網(wǎng)水利失調嚴重，樓與樓之間、戶與戶之間供熱不平衡，室內舒適度較差，已嚴重影響了居民的正常生活，因此節(jié)能改造工作勢在必行。

目標：本項目實施節(jié)能改造后，住宅樓總體節(jié)能要達到山東省居住建筑50%以上節(jié)能設計標準，管網(wǎng)調節(jié)更為合理，滿足供熱計量要求，使建筑物的能耗水平和居民能耗支出大幅度降低，室內熱舒適度大幅度提高，建筑物外觀整潔美觀，環(huán)境優(yōu)美，與住宅樓所處的地理位置和地位更加協(xié)調。

根據(jù)住宅樓目前的基本情況，本著投資成本低、節(jié)能效果明顯且對環(huán)境影響小、居民干擾少、安裝工藝便捷的原則，特制定改造方案如下：

1、外墻、屋面節(jié)能改造：建筑物外墻采用4cm膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)進行改造；屋面改造的要求：①20厚混合砂漿②100厚鋼筋砼屋面板③40厚水泥珍珠巖找坡④20厚水泥砂漿找平⑤45厚硬質聚氨酯泡沫塑料⑥細石混凝土找平層⑦防水層。通過對外墻、屋面進行保溫處理，消除建筑物目前存在的保溫隔熱性能差、滲漏缺陷，增加外維護結構的保溫隔熱性能。

2、外窗改造：在原有外窗外側增加一層80系列塑鋼單層玻璃窗與原窗間隔100mm。

3、樓宇門改造：樓宇門應選用集保溫隔熱、防火、防盜等功能于一體的單元門。

4、室內采暖系統(tǒng)改造：室內采暖系統(tǒng)每戶安裝熱計量表和自動溫控閥，達到分戶控制、單戶計量及室內溫度自動調節(jié)功能，達到按用熱量收費的條件。

5、熱源及室外供熱管網(wǎng)改造：對小區(qū)換熱站應增設自動變頻裝置和氣候補償裝置，加裝熱計量總表。更換不符合節(jié)能標準要求的供熱管網(wǎng)或對原管網(wǎng)系統(tǒng)進行保溫處理，對小區(qū)供熱管網(wǎng)進行平衡改造，使小區(qū)供熱管網(wǎng)達到節(jié)能標準要求。

按照國家和省有關既有居住建筑節(jié)能改造的規(guī)定，節(jié)能改造所需資金按照中央、省市、單位、居民共同承擔的原則進行籌集，資金籌集方式如下：

1、積極爭取中央財政45元/平方米的補助資金和市級財政30元/平方米的獎勵資金（注：按照改造要求完成三項全改內容）；

2、單位擬安排一定比例的改造資金對改造項目進行補助，以帶動住戶的改造積極性；

1、加強節(jié)能改造工作的組織領導。明確節(jié)能改造組織單位，由節(jié)能改造組織單位負責項目的實施和實施過程管理。成立由物業(yè)管理中心（業(yè)主委員會）、業(yè)主代表為成員的領導小組，及時協(xié)調解決節(jié)能改造工作中遇到的問題，并對改造項目的工程進度、材料（設備）質量、工藝要求、資金使用情況等進行監(jiān)督管理。

2、積極做好節(jié)能改造的宣傳發(fā)動工作。讓住戶了解節(jié)能改造工作的目的、意義，當前國家節(jié)能改造的政策、技術措施以及節(jié)能改造產(chǎn)生的住戶經(jīng)濟效益和社會節(jié)能減排效益，提高住戶參與節(jié)能改造的積極性和主動性。

改造方案 篇4

目錄第一部分：商業(yè)部分1-大連市概況51-1大連市概況52-大連市的商業(yè)分析52-1市場回顧52-1-1國營商場同合資商場共存52-1-2超市效應62-1-3商場相對比較集中72-2大連商業(yè)分析72-2-1大連現(xiàn)時商業(yè)總存量72-2-2未來商業(yè)供應72-2-3市場售價及租金反映102-3大連商業(yè)個案分析112-3-1大連勝利廣場112-3-2大連大世界家居廣場122-3-3大連奧林匹克購物廣場133-項目的商場部份分析153-1項目概況153-2項目swot分析16s——項目優(yōu)勢16w——項目劣勢16o——機會17t——威脅184-市場定位184-1國內市場形勢194-2大連商城的形勢214-3本項目覆蓋地域及經(jīng)濟潛力224-4市場需要什么234-4-1商場檔次分析244-4-2商場類型254-4-3商場主題分析254-5本項目產(chǎn)品定位264-5-1檔次定位264-5-2本項目的主題定位28※首創(chuàng)旅游式主題的商業(yè)物業(yè)概念28※主題新穎的吸引28※市內旅游文化的支持28※對消費人群的吸引力29※借用概念的吸引力29※借用其它元素的吸引力304-5-3形象定位304-5-4項目定位的發(fā)展優(yōu)勢314-6項目產(chǎn)品設計建議334-6-1針對項目整塊建議334-6-2針對a、b、c、x地塊的業(yè)態(tài)？334-6-3針對d、e地塊規(guī)劃354-6-4針對d、e地塊的業(yè)態(tài)設置354-7項目的特色如何營造385-商場的租售策略405-1目標客戶405-1-1銷售目標客戶405-1-2招商客戶405-2租售時機405-3租售策略415-3-1租售推廣策略415-5主要促銷手段455-6招商條件465-6-1租金優(yōu)惠466-商場的經(jīng)營管理476-1角色476-1-1對內經(jīng)營476-1-2對外經(jīng)營476-2目標486-3效果486-3-1旺人（消費人流）486-3-2旺場（投資者和商家）496-3-3旺財（經(jīng)營收益）496-3-4運用多元化經(jīng)營策略，506-4商業(yè)物業(yè)主要經(jīng)營管理模式506-4-1經(jīng)營模式比較506-4-2采用經(jīng)營模式的論證526-4-3結論527-經(jīng)營推廣537-1推廣活動537-2信息系統(tǒng)建議537-4經(jīng)營促銷手段參考548-經(jīng)營管理組織架構559-商業(yè)招商經(jīng)營運作優(yōu)勢559-1-1具有較強的商業(yè)招商能力，559-1-2具有實際招商操作經(jīng)驗，559-1-3具有引入主力店的成功經(jīng)驗569-1-4豐富商業(yè)經(jīng)營運作經(jīng)驗，579-1-5服務品牌57第二部分：住宅部分1-大連住宅市場概況分析592-項目的優(yōu)勢劣勢分析602-1項目優(yōu)勢：602-2項目劣勢：603-目標客戶的`定位和分類613-1住宅的目標客戶分析613-2公寓的目標客戶分析614-項目定位624-1項目理解624-2產(chǎn)品定位624-3形象定位634-4項目形象包裝645-產(chǎn)品建議645-1住宅功能細分和戶型面積的比例建議645-1-1對a、b、c、d號樓功能說明645-2戶型設計建議：676-項目命名的初步建議676-1項目整體命名676-2商業(yè)命名677-住宅與商業(yè)的互動分析687-1住宅與商業(yè)的統(tǒng)一性687-1-1住宅統(tǒng)一性體現(xiàn)687-1-2商業(yè)統(tǒng)一性的體現(xiàn)687-1-3住宅和商業(yè)的協(xié)調687-2住宅和商業(yè)開發(fā)推售的互動策略696-3說明71第一部分：商用物業(yè)1-大連市概況1-1大連市概況大連市位于遼寧省南部，遼東半島南端，西北頻臨渤海，東南面向黃海，與山東半島隔海相對，共扼渤海，素有“京津門戶”之稱，北面背依東北大陸，腹地了闊，甚稱“東北之窗”，海、陸、空交通發(fā)達，十分便利。大連市區(qū)總面積約12,573.85平方公里，人口約547.41萬人，分6個行政區(qū)，3個縣級市。2-大連市的商業(yè)分析2-1市場回顧2-1-1國營商場同合資商場共存1998年以前，歷史悠久的天百大樓、大連商場等國營大型商場憑籍貨品全、信譽好，在全市商業(yè)起著舉足輕重的作用。隨著超過二十五萬平方米合資商場的引入，大連商業(yè)市場飽受沖擊，原有商場的租賃及銷售市場幾乎不復存在，代之而來的是商場與商戶共同承擔曲險的聯(lián)營方式。邁凱樂大連商場因經(jīng)營業(yè)績突出，是大連少數(shù)采用保底扣率合作方式的商場之一，如服裝保底額多訂于1800美元/平方米。合資商場的進入，打破了傳統(tǒng)商業(yè)格局，帶來了許多新鮮東西，如科學的管理、舒適的購物環(huán)境、超級市場、大型游藝區(qū)等，吸引了以年輕人為主的大批消費者。面對這種市場狀況，國營商場強烈感受到危機的存在，“危機”就是危險中存在著機會，紛紛調整了經(jīng)營思路。天百大樓率先提出“十五條龍服務”并利用50年店慶機會，推出全場店慶價，創(chuàng)造了營業(yè)額3天共4000萬的佳績，此舉在中央電視臺黃金時段多次亮相。大連商場集團也推出“不滿意就退貨”的承諾。進入XX年，各大國營、合資商場已先后完成商戶重組及市場定位，競爭同時也細化了市場，使各大商場均有一定數(shù)量固定的消費群體。2-1-2超市效應步入XX年，隨著家樂福、沃爾瑪、麥德龍等國際大型零售高相繼落戶大連，大連的商業(yè)競爭也隨之進入到一個空前白熱化的階段。世界排名前三位零售商巨頭—

美國的沃爾瑪、法國的家樂福、德國的麥德龍同時落戶一個城市，這是中國獨一無二的，在世界上也是少見的。XX年7月，民族超市“龍頭老大”北京華聯(lián)超市在大連開業(yè)。華聯(lián)開業(yè)的意義不只是多了一家商店，而是因為具有“民族性”，華聯(lián)的進入注定了中、外超市的肉博戰(zhàn)已不可避免。2-1-3商場相對比較集中聞名大連以至全國的天津街是大連歷史悠久的傳統(tǒng)的步行街，沿街有天百大樓、天倫商廈、國泰大廈、巴黎之春購物中心、新世界百貨等大型商場。相比天津街，青泥洼橋商業(yè)街雖然屬于后起之秀，但發(fā)展相當迅速，以大連商場、秋林女店、邁凱樂商場、先施秋林、中山大廈商場為核心的青泥洼橋商業(yè)街逐漸超過天津街成為大連最繁華的商業(yè)街。2-2大連商業(yè)分析2-2-1大連現(xiàn)時商業(yè)總存量在調查的22個已開業(yè)的商場項目中，有17個是座落于中山區(qū)，其余5個分布在西崗、沙河口及甘井子區(qū)。2-2-2未來商業(yè)供應大連市正在興建或將會落成的商場項目主要集中在中山區(qū)及沙河口區(qū)。而預計到～年年底，將會有接近53萬平方米的商場新面積落成（見下表）商場未來供應表開業(yè)年份中山沙河口XX年3月~12月229，000110，800～年72，50016，0800總計331，500271，600占百份比55%45%大連市主要已開業(yè)商場一覽表編號項目名稱地區(qū)位置開業(yè)時間商場總樓面建筑面積（平方米）層數(shù)（地上）層數(shù)（地下）商場管理形式1天津街百貨大樓（北樓）中山天津街中段193010，00051百貨1天津街百貨大樓（南樓）中山天津街中段19303，0004無百貨2大連商場中山青泥洼橋20年前40，00041百貨3新友誼商店中山人民路2號19883，00021百貨4韓國批發(fā)城中山長江路1990年以前7，5003無店鋪5秋林女店中山勝利廣場旁1990年以前5，40061百貨6中興大廈中山友好街42號1990-0635，00072百貨7國泰大廈中山天津街西段1994-0110,8006無百貨8友誼商城中山人民路2號1996-0212,00062百貨9天倫商廈中山天津街西段1996-1013,0006無百貨10新華洋商場中山青泥洼橋1997-052,80031店鋪11富麗華酒店商場中山人民路中段1998年以前2,00011店鋪12先施秋林(百貨)中山青泥洼橋199820,98691百貨13勝利百貨中山大連火車站前廣場1998-08147,00053百貨14邁凱樂大連商場中山五惠路1998-0950,00071百貨連店鋪15裕景商城中山大連火車站前廣場1999-0550,0001無店鋪16時代購物中心中山港灣街7號1999-0613,80061百貨17巴黎之春購物中心中山上海路1999-1023,80242百貨18沃爾瑪超市西崗奧林匹克廣場XX-0417,000無1百貨連店鋪19奧林匹克購物廣場西崗人民體育場北奧林匹克廣場XX-0435,000無2百貨連店鋪20大連百盛購物中心沙河口西安路1997-1228,00051百貨21家樂福沙河口黃河路與西安路交叉口XX-0113,0006無百貨22華聯(lián)超市甘井子金三角XX-0715,0001無超市連店鋪23通發(fā)毅電子商場沙河口黃河路663號XX-0330,0003無店鋪24廣榮商城沙河口黃河路667號XX-0627,0006無百貨25全景超市沙河口

改造方案 篇5

為進一步加強校園環(huán)境治理，展現(xiàn)我校環(huán)境整潔、安全文明、秩序井然的新面貌，積極創(chuàng)建整潔、優(yōu)美、舒適的育人環(huán)境，按照教育局《關于20xx年教育系統(tǒng)環(huán)境大清整活動方案》的文件精神，結合學校實際，特制定校園環(huán)境大清整實施方案

一、 指導思想：

按照教育局《關于20xx年教育系統(tǒng)環(huán)境大清整活動方案》的文件精神，在全縣教育系統(tǒng)內組織開展以“大清整（從立面到平面，樓棟到校園主次道路）、大清洗（從所有基礎設施到校園景觀）、大掃除（從行政辦公場所、教學、實驗場地到學生宿舍內外進行衛(wèi)生大掃除）”為主要內容的校園環(huán)境集中清整活動，以干凈整潔的校園環(huán)境迎接“五一”勞動節(jié)。

二、工作任務與標準：

根據(jù)上級文件要求，使校園內達到全區(qū)域、全方位、全覆蓋的清整目標，即校園內所有硬件設施的清理與環(huán)境衛(wèi)生的清掃。包括：圍墻、建筑屋頂立面、校園道路、教室、宿舍、辦公室、值班室、廁所等部位。具體要求如下：

（一）開展校園內的大清整活動

1.清整校園圍墻

對校園圍墻進行維修、保養(yǎng)，損壞部位進行修繕，清理圍墻周邊堆積物。標準：圍墻完好、無破損，周邊環(huán)境干凈、整潔。

2.清整建筑屋頂、立面

對屋頂、立面（含“坡屋頂”、老虎窗）進行清洗養(yǎng)護，對破損、缺失的設施進行維修更換。標準：屋頂設施齊全美觀，干凈整潔，墻體立面規(guī)范、整齊、干凈、無破損。

3.清整校園道路環(huán)境

(1)道路清掃保潔。對校園內主、次道路每日進行掃保作業(yè)。標準：路無雜物、設施整潔、路見本色。

(2)清整油飾宣傳欄。標準：宣傳欄設置規(guī)范、干凈整潔，周邊無堆放雜物。

（二） 開展校園大清洗活動

1.清洗道路設施。對垃圾桶、路燈桿、宣傳牌等進行一次大清洗，清除設施上的臟污和粘貼物，及時修復、更換破損的設施，對銹蝕的進行檢修、整飾和油飾。標準：設施干凈整潔，完好無損。

2.清潔廁所。清除廁所的堆物和垃圾雜物，消除廁內積水、污潰、污垢及異味，修復破損和短缺的廁所設施。標準：廁所內外環(huán)境整潔，指示標識干凈完好，廁所內設施設備完好、無破損，環(huán)境衛(wèi)生干凈整潔、無異味。

3. 清洗臟污機動車。標準：保持單位車容車貌干凈整潔。

（三） 開展校園內環(huán)境衛(wèi)生大掃除

1.各班衛(wèi)生區(qū)的清掃工作，徹底清理校園的環(huán)境衛(wèi)生，包括樓道地面、樓道玻璃、窗臺、室外路面的清理。衛(wèi)生標準：無雜物、紙屑；無亂扔煙頭；無亂倒垃圾、污水、污物，窗臺及玻璃干凈整潔。

2、清理綠化帶及花園衛(wèi)生。清理綠化帶內的干枝死苗，揀拾綠化帶、花園內垃圾雜物、樹掛，擦洗綠化帶宣傳牌等。

3.清理所有室內衛(wèi)生，各室衛(wèi)生標準 ：

辦公室：

衛(wèi)生標準：地面干凈整潔，無塵土、水漬和雜物。門窗、玻璃、電扇、電燈、電腦干凈整潔，無塵土和污垢。墻壁無污漬，天花板無蛛網(wǎng)，無煙具陳放。桌、椅、沙發(fā)、茶幾、電話、清潔工具及櫥內物品等擺放有序，干凈整潔。保持室內空氣清新、流通。

教室、宿舍及各功能室：

衛(wèi)生標準：地面干凈，無痰痕，無水漬污跡。玻璃光亮，門及框干凈，無灰塵污垢，墻上無痕跡。桌椅與清掃工具擺放整齊，黑板干凈，講臺上下內外清潔、整齊，紙簍或垃圾桶干凈。教室及功能室里的各種設施完整。保持室內空氣清新、流通。

走廊、過道、樓梯及墻面：

衛(wèi)生標準：走廊、過道和樓道的地面干凈，無雜物堆放；樓梯上的扶手、欄桿干凈，無積塵。墻上無污跡和腳印，無亂寫、亂畫、亂貼，天花板上無蛛網(wǎng)；無口香糖跡。

三、責任分工

政教處：校園內所有衛(wèi)生區(qū)所轄部位、教室、宿舍樓等部位環(huán)境衛(wèi)生等。責任人：周永華

教務處：多功能教室、圖書室、閱覽室、電子備課室、主控室等。責任人：宗文志

總務處：教師值班室衛(wèi)生、綠化帶花園清理、硬件設施的更換與修善。責任人:代學忠

辦公室：各處室、各年級教師辦公室環(huán)境衛(wèi)生。責任人：劉志宏

四、保證措施：

（一） 加強領導，建立組織機構

成立以校長為組長、副校長為副組長、各處室主任以及全體班主任為成員的環(huán)境大清整工作領導小組，全面負責學校的全面清整工作。各位領導負責所轄處室、年級的清潔責任區(qū)，時刻把清整工作放在重要位置，形成校長親自抓、副校長具體抓，各處室主任抓落實，師生全員參與，人人有責的環(huán)境清整工作機制，使學校環(huán)境清整工作事事有人管，處處有人管，時時有人管，確保每寸土地有人管，每個設施都管好，每個細節(jié)管到位。

（二）精心組織，實行部門責任制

大清整工作時間緊，任務重，只有全員共參與，齊出動，才可保證良好效果，工作中實行部門領導負責制與責任追求制。各部門校級領導要認真規(guī)劃，精細制定本部門所轄部位大清整工作方案，正確處理清整工作與教學的關系，做到統(tǒng)籌兼顧，確保學生安全與教學、清整兩不誤，做到分工明確，時間節(jié)點清晰，集中人力物力迅速啟動，強力推進。

（三）一線指導，現(xiàn)場服務

各部門領導要到現(xiàn)場服務督察，協(xié)調推動，嚴格落實大清整工作。

（四）建立健全衛(wèi)生清潔管理制度

一是實行清潔衛(wèi)生責任區(qū)制度，堅持“每天兩小掃，每周一大掃，必要時候全校掃”的清潔衛(wèi)生制度；二是實行每天清潔衛(wèi)生保潔制度，各部門可以設立衛(wèi)生清潔監(jiān)督崗，課間安排專人加強巡視，對各部位清潔責任區(qū)實施保潔；三是實行清潔衛(wèi)生檢查評比制度，各部門領導加大監(jiān)督檢查力度，將清潔衛(wèi)生的評比結果與教職工考核和獎懲掛鉤，大力增強責任感、積極性；四是實行清潔衛(wèi)生曝光制度，開辟衛(wèi)生專欄或通過升旗儀式，對衛(wèi)生打掃不徹底、亂丟亂扔的現(xiàn)象給予曝光，對出現(xiàn)的問題予以問責和立即整頓。

校園環(huán)境衛(wèi)生大清整工作自4月10開始實施,全校教職工要高度重視，履職盡責，確保校園清潔工作落到實處，取得實效，達到隨時能接受上級領導的專項檢查。

改造方案 篇6

一、指導思想

學校作為育人的場所，更應是美化綠化的前沿。優(yōu)美的環(huán)境主要是指校園的綠化美化。綠色紛呈、環(huán)境優(yōu)美的校園，能使全體師生以舒暢的心情投入到教育教學工作中去。校園綠化美化的目的就是為了陶治廣大師生的情操，凈化廣大師生的心靈。進一步加快黃河中學校園環(huán)境美化綠化進度，鞏固和發(fā)展校園綠化成果，努力為教育教學和廣大師生的生活提供一個優(yōu)美、舒適的環(huán)境。

二、規(guī)劃原則

校園的美化綠化要為教育教學服務，堅持實用、經(jīng)濟、美觀和因地制宜的原則。校園綠化美化要與文化建設有機結合，充分利用原有地形、地貌、植被、建筑等自然、人文條件，以植物造景為主，充分發(fā)揮園林植物的降溫、滯塵、減燥、增濕等生態(tài)功能，體現(xiàn)教育特色和地方特色，突出個性化特點。

三、具體辦法

根據(jù)我校校園規(guī)模較小的實際情況，因地制宜，凡能綠化的地方都盡量栽上花草樹木，做到見縫插針。同時，對花臺、花圃、綠地、樹木做到規(guī)劃合理，植配適當。保持以前綠化美化水平，補栽死亡喬木和花草，新增綠化項目，教室前栽綠化覆蓋面積大的喬木，校園空地全部用綠地草皮覆蓋，不留裸土地面。

在校園內的主要干道兩邊、操場四周、校園外圍合理種植大樹、名樹、景觀樹。使廣大師生感受到和大自然零距離接觸的愉悅，增強保護生態(tài)環(huán)境、創(chuàng)建“綠色校園”的意識，讓黃河中學校園更加綠意蔥蘢，生機盎然。

適當選址，在校內大塊空地上建設小游園。小游園位置力求適中，充分利用原有綠地、花園、道路、植被，同時兼顧學?？傮w綠化格局，形成一個綠化體系。

游園內以林木、花卉、草坪、水面為主，應有充足的活動場地，便于師生游憩、晨練。游園內的游路應成環(huán)，往返自由，避免斷頭路，往返路。游園內有小廣場，園內廣場布置在林木中間。游園內的花壇、水池、形狀多變，轉角處應以彎曲圓轉為宜。花墻、花架設施，均應精工細作，同時，兼有屏蔽，間隔作用。

植物配置，應以當?shù)剡m生植物為主，確保成活率和養(yǎng)護合理性。植物選擇，應當：①選擇旺生的鄉(xiāng)土樹種、草坪、花卉。②樹冠大的喬木。如北方的槐、榆、椿、楊等。③常綠樹和花灌木。如桃、李、楓、銀杏等。④攀緣植物。如北方的地錦、爬冊虎。

引進樹種花草，在校區(qū)原有綠化的基礎上，大膽進行改造，每一項校建項目的實施都將綠化工作優(yōu)先規(guī)劃，落實資金、落實人員，適時種植，講究配套，既講品種、數(shù)量，又力求成活率。校區(qū)配備了專職的綠化隊伍，制訂了嚴格的綠化制度和考核指標，每一棵樹木、喬木，從播種、施肥、澆水、剪枝、移植都有記錄，并將整個校園的綠化管理工作納入學校日?？己朔秶?。

校園北、西兩面圍墻開墻透綠；校門兩側沿街籬笆兩邊進行全面綠化，種植楊柳、塔松等樹木。讓黃河中學的嶄新面貌展示在全縣人民面前，為城區(qū)金石大街增加一道亮麗的風景線。

四、保障措施：

1、成立以校長為首的包括分管后勤的副校長、總務主任、辦公室主任、專職綠化人員在內的校園綠化美化工作領導小組，由總務處具體實施校園綠化美化工作。

2、根據(jù)學校整體格局，認真制定學校校園綠化美化的長遠規(guī)劃和近期規(guī)劃。

3、根據(jù)規(guī)劃，按不同綠化區(qū)域的條件、類型、作用以及植物不同生長習性，因地制宜種植各種花卉、樹木、草坪，有機地配置花壇雕塑、亭、臺等建筑小品。

4、花草種植要配植合理，做到四季常青、四季花香，落葉樹與常青樹相結合，喬木與灌木相結合，草本與木本相結合，點、線、面相結合。

5、建立苗圃、花房等形式的綠化、美化基地，增強自我發(fā)展的能力。

6、廣植樹木、多栽盆花，同時集思廣益，組織師生參加綠化、美化活動。

7、搞好校園花木的維護保養(yǎng)，做到春要栽，夏要剪，秋要管，冬要保。

8、對故意毀壞樹木花草的行為堅持予以阻止，并制訂相應的處罰措施。

9、專業(yè)人員要不斷地提高專業(yè)管理水平，認真履行職責，搞好科學管理。

改造方案 篇7

為全面貫徹落實市區(qū)關于無條件建設污水管網(wǎng)的平房農村旱廁改造工作的部署要求，現(xiàn)結合我鎮(zhèn)實際，特制定旱廁改造工作實施方案如下：

一、提高認識

農村簡易旱廁帶來環(huán)境污染、傳染病多發(fā)、村莊容貌差等問題，影響農村生活條件改善和農民生活質量提高，旱廁改造方案。在無條件建設污水管網(wǎng)的平房村實施無害化衛(wèi)生旱廁改造惠及家家戶戶，能夠極大改善農村環(huán)境面貌和農民生活條件，加快推進生態(tài)文明鄉(xiāng)村建設。各村要充分認識農村旱廁改造工作的重要性和必要性，堅持把農村旱廁改造作為改善農村人居環(huán)境和建設生態(tài)文明鄉(xiāng)村的重要內容，作為踐行黨的群眾路線的一項“民心工程”來抓，加強組織領導，加大資金投入，分期分批整村推進旱廁改造工作。

二、目標任務

從XXX年開始，集中利用五年的時間，對全鎮(zhèn)無條件建設污水管網(wǎng)且近年未列入舊村改造規(guī)劃的平房村農戶進行旱廁改造。XXXX年，選取了19個村（2200戶）進行了旱廁改造；XXXX年X月至XXXX年X月計劃在全鎮(zhèn)選取1586戶進行旱廁改造，XXXX年以前全部完成。

三、改廁類型

按照要求，統(tǒng)一采用三格化糞池式衛(wèi)廁類型，三格化糞池容積要達到1.5立方米以上，設計建造和維護管理參照2003年版《中國農村衛(wèi)生廁所技術指南》，嚴格按照三格化糞池式戶廁設計施工與管理使用基本要求（見附件1）實施。積極實踐創(chuàng)新農村改廁的方法和模式，探索推廣一次注塑成型、全封閉、防凍、高壓節(jié)水型三格化糞池式無害化衛(wèi)生廁所。

四、時間安排

（一）宣傳發(fā)動階段。各村按照XXXX年任務要求，分別召開兩委會、黨員及村民代表會議，開展宣傳培訓，做好調查摸底，制定具體實施方案，于XXXX年X月X日前報鎮(zhèn)政府審批。

（二）全面實施階段。確定實施的村，以村為單位組建和培訓專業(yè)施工隊伍，統(tǒng)一設計，統(tǒng)一施工。每個項目村首先建立改廁示范戶，讓村民現(xiàn)場參觀，親身體驗，調動參與改廁的積極性，整村推進旱廁改造。通過現(xiàn)場會、推進會、督查通報等形式，有序有力有效推進。充分尊重農民群眾意愿，根據(jù)農戶經(jīng)濟條件合理確定改廁標準。加強改廁效果的宣傳，指導農民群眾科學使用，定期維護。2015年年底各村完成50%的改廁任務，2016年6月全面完成目標任務。

（三）考核驗收階段。各村對已改戶廁進行核查，統(tǒng)一編號、登記造冊、公示改廁受益和資金使用情況，建好改廁戶電子檔案，開展考核驗收。各村自查合格后向鎮(zhèn)政府、區(qū)新農辦報送驗收申請，并及時形成自查報告，內容包括項目組織管理、資金使用情況、項目任務完成情況、完成質量、技術指導、長效管理機制建立等方面，區(qū)新農辦將聯(lián)合有關部門于7月底組織專人進行考核驗收。

五、工作要求

（一）加強組織領導。各村各有關部門要齊抓共管、合理推進。鎮(zhèn)農業(yè)綜合服務中心負責項目組織、協(xié)調、管理和監(jiān)督，制定改廁技術方案，組織專家提供技術指導；財政所、三資管理中心負責項目資金落實和監(jiān)督管理；組宣辦配合做好宣傳發(fā)動；各村要嚴格落實領導責任制，明確專人負責，落實到戶，組織施工，跟蹤督查，確保質量到位、使用到位。

（二）強化項目管理。各村要實行農村改廁項目目標責任制，根據(jù)下達的項目任務和進度安排，確定農戶和完成時間表，填寫《王村鎮(zhèn)農村旱廁改造項目戶廁建造統(tǒng)計表》（見附件2），并于XXXX年x月xx日前報區(qū)新農辦審核備案。在保證質量前提下，狠抓項目進度，在規(guī)定時間內完成項目目標任務。對廁所建設實行動態(tài)監(jiān)測和半月調度通報制度，從xxx年x月份起，每月1日和15日，以電子郵件形式將《農村改廁項目進度半月報表》（見附件3；電話6698021；郵箱：wcnw99@））報鎮(zhèn)農業(yè)綜合服務中心。要加強農村改廁檔案資料管理，做好改廁前、中、后的影像保存，項目文件要規(guī)范存檔備查，改廁農戶要進行統(tǒng)一編號。

（三）資金籌集使用。按照政府補助引導、集體和社會資助、群眾自籌相結合的原則，多方籌集改廁資金。財政每戶補助600元（其中165元用于統(tǒng)一購買旱廁潔具），剩余資金根據(jù)各村經(jīng)濟條件，由各村和農戶分擔。要規(guī)范使用項目資金，加強資金監(jiān)管，確保專款專用，任何單位和個人不得截留、擠占和挪用。

（四）搞好培訓宣傳。各村要大力宣傳旱廁改造改善農村環(huán)境衛(wèi)生、提高農民生活質量和健康水平的重要作用，促使農戶改變傳統(tǒng)觀念，積極主動地參與改廁。

（五）嚴格獎懲和責任追究。各村要分解落實改廁任務，簽訂目標管理責任書，要加強現(xiàn)場督導檢查和技術指導，及時協(xié)調解決工作中出現(xiàn)的新問題、新情況，確保工程進度和質量。確定實施的村要按每戶50元繳納保證金，對按時完成，驗收合格的，除返還保證金外，給予相同數(shù)額的獎勵。對未按時完成或驗收不合格的村，扣除其保證金，作為其他驗收合格的村的獎勵資金。區(qū)鎮(zhèn)將不定期開展督導檢查，通過隨機抽查、電話查詢、考核驗收、追蹤問效等方式，加強對項目管理和考核，對弄虛作假的`將按有關規(guī)定依法追究責任。

附件1:

三格化糞池式戶廁設計施工與管理使用基本要求

設計與施工要求

化糞池容積：化糞池的有效容積應保證糞便的貯存時間不少于標準的要求，第一池20天，第二池10天，第三池30天?？側莘e不得小于1.5m3。第一、二、三池的容積比例為2：1：3，在第二池容積不足0.5m3時，可按0.5m3設計施工。

化糞池深度：有效深度不少于1000mm，化糞池的上部應留有空間。

過糞管位置：過糞管應安裝在兩堵隔墻上，與隔墻的水平夾角呈60°；也可安裝倒L型過糞管。其中第一池到第二池過糞管下端（即糞液進口）位置在第一池的下1/3處，上端在第二池距池頂150mm；第二池到第三池過糞管下端（即糞液進口）位置在第二池的下1/3或中部1/2處，上端在第三池距池頂150mm。

便器位置：以便器下口中心為基礎，距后墻350mm，距邊墻400mm。

進糞管：坡度1/5（便器下口與進糞管下沿連線與水平面形成的夾角約10度）

用水量：大便后沖水量1-3升，規(guī)劃方案《旱廁改造方案》。

質量與結構要求：三格貯糞池內側必須防滲處理，建成后應經(jīng)防滲檢驗，即加滿水觀察24小時，其水位的減少，以不超過10mm為合格。不得在第三格池壁設置溢糞口或出糞口。

防裸露：蹲坑上應安裝便器；出糞口應有蓋，防止糞便裸露。

防?。旱叵滤惠^高、整體貯糞池應采取相應措施防浮。

防雨：貯糞池的上沿要高出地面100mm，防止雨水流入。

防臭：應在第一池安裝排氣管，其高度應超出廁屋500mm。

使用操作要求

啟用:正式啟用前在第一格池內注入100-200L水，水位應高出過糞管下端口。

用水：用水量以每人每天3-4L為宜。

清掏：半年至1年要清渣，糞渣與糞皮應經(jīng)高溫堆肥或化學法進行無害化處理。

安全：化糞池蓋板要預留出糞口并蓋嚴，不要密封以方便管理和防止發(fā)生意外。

分流：生活洗浴水不得接入化糞池。

改型：三甕式貯糞池廁所是利用三格化糞池的原理，采用雙甕廁所的建造技術而設計的，其貯糞池容積不小于1.5m3。

改造方案 篇8

污水廠提標改造方案

作為一名專業(yè)人士，我將為您提供一份關于污水廠提標改造方案的詳細報告。污水廠是處理城市污水的重要設施，但隨著城市化的加速發(fā)展以及環(huán)境標準的不斷提高，現(xiàn)有的污水處理設施已無法滿足排放標準，因此，提升污水廠的處理能力和水質標準勢在必行。

一、改造目標和需求

1. 提升污水處理能力：根據(jù)城市發(fā)展規(guī)劃和人口增長趨勢預測，未來幾年內，該污水處理廠的處理能力需求將呈上升趨勢。因此，改造方案的目標之一是提升處理能力，確保污水能夠得到有效處理。

2. 改善水質標準：當前的污水處理廠無法達到最新的環(huán)境排放標準，因此，改造方案的另一個重要目標是確保排放水質符合國家和地方的相關標準。

3. 提高運行效率：改造方案還應考慮提高污水處理廠的運行效率，降低能耗和運營成本。

二、改造方案

1. 更新設備和工藝：優(yōu)化現(xiàn)有處理設備，更新老化設備，引入先進的處理工藝和設備。例如，添加去磷和去氮設備，提高去除率。此外，考慮安裝更高效的膜分離系統(tǒng)，以進一步提高水質。

2. 建設厭氧消化池：在處理過程中引入?yún)捬跸?，可以有效降解廢水中的有機物質，減少產(chǎn)生的污泥量。這將有助于降低處理成本，并提高運營效率。

3. 引入新的監(jiān)測系統(tǒng)：安裝更先進的監(jiān)測設備，以實時監(jiān)測污水的水質，并及時采取措施以應對異常情況。這將有助于及時調整處理工藝，確保水質符合排放標準。

4. 改進能源利用：將污水處理過程中產(chǎn)生的有機負荷利用起來，通過沼氣發(fā)電等方式，減少能源消耗，并降低運營成本。

5. 增加備份設施：考慮安裝備份設施，以應對設備故障或突發(fā)情況。例如，備用發(fā)電機和備用處理設備，以確保持續(xù)運行和處理能力。

三、實施步驟

1. 方案設計和論證：根據(jù)當前的情況和需求，制定詳細的改造方案，并進行經(jīng)濟效益分析和環(huán)境影響評估。確保方案的合理性和可行性。

2. 設備采購和安裝：根據(jù)方案設計的要求，采購并安裝新的設備和系統(tǒng)。確保設備的質量和性能符合要求。

3. 工藝調整和優(yōu)化：根據(jù)新的設備和系統(tǒng)，在改造完成后進行工藝調整和優(yōu)化。確保設備的穩(wěn)定運行和水質標準的滿足。

4. 人員培訓和管理：提供必要的培訓，確保操作人員熟悉新的設備和工藝。同時，建立完善的管理機制，對設備運行情況進行監(jiān)督和管理。

5. 監(jiān)測和評估：建立完善的監(jiān)測系統(tǒng)，對污水處理廠的運行情況進行實時監(jiān)測，并定期評估改造效果。根據(jù)監(jiān)測結果，及時調整和改進相關工藝和設備。

通過以上改造方案的實施，污水處理廠能夠達到更高的排放標準，提高處理能力，并降低運營成本。這將為城市的可持續(xù)發(fā)展和環(huán)境保護做出重要貢獻。

作為一個專業(yè)人士，在制定污水廠提標改造方案時，我們需要綜合考慮技術可行性、經(jīng)濟效益、環(huán)境影響等各方面因素。同時，我們還需要密切關注相關法規(guī)和標準的更新，以確保提升后的污水處理廠能夠滿足最新的排放標準。希望以上方案能為您提供一些參考，并對提高污水處理廠的水質和運行效率有所幫助。

改造方案 篇9

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目錄第一部分：商業(yè)部分1-大連市概況51-1大連市概況52-大連市的商業(yè)分析52-1市場回顧52-1-1國營商場同合資商場共存52-1-2超市效應62-1-3商場相對比較集中72-2大連商業(yè)分析72-2-1大連現(xiàn)時商業(yè)總存量72-2-2未來商業(yè)供應72-2-3市場售價及租金反映102-3大連商業(yè)個案分析112-3-1大連勝利廣場112-3-2大連大世界家居廣場122-3-3大連奧林匹克購物廣場133-項目的商場部份分析153-1項目概況153-2項目swot分析16s——項目優(yōu)勢16w——項目劣勢16o——機會17t——威脅184-市場定位184-1國內市場形勢194-2大連商城的形勢214-3本項目覆蓋地域及經(jīng)濟潛力224-4市場需要什么234-4-1商場檔次分析244-4-2商場類型254-4-3商場主題分析254-5本項目產(chǎn)品定位264-5-1檔次定位264-5-2本項目的主題定位28※首創(chuàng)旅游式主題的商業(yè)物業(yè)概念28※主題新穎的吸引28※市內旅游文化的支持28※對消費人群的吸引力29※借用概念的吸引力29※借用其它元素的吸引力304-5-3形象定位304-5-4項目定位的發(fā)展優(yōu)勢314-6項目產(chǎn)品設計建議334-6-1針對項目整塊建議334-6-2針對a、b、c、x地塊的業(yè)態(tài)？334-6-3針對d、e地塊規(guī)劃354-6-4針對d、e地塊的業(yè)態(tài)設置354-7項目的特色如何營造385-商場的租售策略405-1目標客戶405-1-1銷售目標客戶405-1-2招商客戶405-2租售時機405-3租售策略415-3-1租售推廣策略415-5主要促銷手段455-6招商條件465-6-1租金優(yōu)惠466-商場的經(jīng)營管理476-1角色476-1-1對內經(jīng)營476-1-2對外經(jīng)營476-2目標486-3效果486-3-1旺人（消費人流）486-3-2旺場（投資者和商家）496-3-3旺財（經(jīng)營收益）496-3-4運用多元化經(jīng)營策略，506-4商業(yè)物業(yè)主要經(jīng)營管理模式506-4-1經(jīng)營模式比較506-4-2采用經(jīng)營模式的論證526-4-3結論527-經(jīng)營推廣537-1推廣活動537-2信息系統(tǒng)建議537-4經(jīng)營促銷手段參考548-經(jīng)營管理組織架構559-商業(yè)招商經(jīng)營運作優(yōu)勢559-1-1具有較強的商業(yè)招商能力，559-1-2具有實際招商操作經(jīng)驗，559-1-3具有引入主力店的成功經(jīng)驗569-1-4豐富商業(yè)經(jīng)營運作經(jīng)驗，579-1-5服務品牌57第二部分：住宅部分1-大連住宅市場概況分析592-項目的優(yōu)勢劣勢分析602-1項目優(yōu)勢：602-2項目劣勢：603-目標客戶的`定位和分類613-1住宅的目標客戶分析613-2公寓的目標客戶分析614-項目定位624-1項目理解624-2產(chǎn)品定位624-3形象定位634-4項目形象包裝645-產(chǎn)品建議645-1住宅功能細分和戶型面積的比例建議645-1-1對a、b、c、d號樓功能說明645-2戶型設計建議：676-項目命名的初步建議676-1項目整體命名676-2商業(yè)命名677-住宅與商業(yè)的互動分析687-1住宅與商業(yè)的統(tǒng)一性687-1-1住宅統(tǒng)一性體現(xiàn)687-1-2商業(yè)統(tǒng)一性的體現(xiàn)687-1-3住宅和商業(yè)的協(xié)調687-2住宅和商業(yè)開發(fā)推售的互動策略696-3說明71第一部分：商用物業(yè)1-大連市概況1-1大連市概況大連市位于遼寧省南部，遼東半島南端，西北頻臨渤海，東南面向黃海，與山東半島隔海相對，共扼渤海，素有“京津門戶”之稱，北面背依東北大陸，腹地了闊，甚稱“東北之窗”，海、陸、空交通發(fā)達，十分便利。大連市區(qū)總面積約12,573.85平方公里，人口約547.41萬人，分6個行政區(qū)，3個縣級市。2-大連市的商業(yè)分析2-1市場回顧2-1-1國營商場同合資商場共存1998年以前，歷史悠久的天百大樓、大連商場等國營大型商場憑籍貨品全、信譽好，在全市商業(yè)起著舉足輕重的作用。隨著超過二十五萬平方米合資商場的引入，大連商業(yè)市場飽受沖擊，原有商場的租賃及銷售市場幾乎不復存在，代之而來的是商場與商戶共同承擔曲險的聯(lián)營方式。邁凱樂大連商場因經(jīng)營業(yè)績突出，是大連少數(shù)采用保底扣率合作方式的商場之一，如服裝保底額多訂于1800美元/平方米。合資商場的進入，打破了傳統(tǒng)商業(yè)格局，帶來了許多新鮮東西，如科學的管理、舒適的購物環(huán)境、超級市場、大型游藝區(qū)等，吸引了以年輕人為主的大批消費者。面對這種市場狀況，國營商場強烈感受到危機的存在，“危機”就是危險中存在著機會，紛紛調整了經(jīng)營思路。天百大樓率先提出“十五條龍服務”并利用50年店慶機會，推出全場店慶價，創(chuàng)造了營業(yè)額3天共4000萬的佳績，此舉在中央電視臺黃金時段多次亮相。大連商場集團也推出“不滿意就退貨”的承諾。進入XX年，各大國營、合資商場已先后完成商戶重組及市場定位，競爭同時也細化了市場，使各大商場均有一定數(shù)量固定的消費群體。2-1-2超市效應步入XX年，隨著家樂福、沃爾瑪、麥德龍等國際大型零售高相繼落戶大連，大連的商業(yè)競爭也隨之進入到一個空前白熱化的階段。世界排名前三位零售商巨頭—

美國的沃爾瑪、法國的家樂福、德國的麥德龍同時落戶一個城市，這是中國獨一無二的，在世界上也是少見的。XX年7月，民族超市“龍頭老大”北京華聯(lián)超市在大連開業(yè)。華聯(lián)開業(yè)的意義不只是多了一家商店，而是因為具有“民族性”，華聯(lián)的進入注定了中、外超市的肉博戰(zhàn)已不可避免。2-1-3商場相對比較集中聞名大連以至全國的天津街是大連歷史悠久的傳統(tǒng)的步行街，沿街有天百大樓、天倫商廈、國泰大廈、巴黎之春購物中心、新世界百貨等大型商場。相比天津街，青泥洼橋商業(yè)街雖然屬于后起之秀，但發(fā)展相當迅速，以大連商場、秋林女店、邁凱樂商場、先施秋林、中山大廈商場為核心的青泥洼橋商業(yè)街逐漸超過天津街成為大連最繁華的商業(yè)街。2-2大連商業(yè)分析2-2-1大連現(xiàn)時商業(yè)總存量在調查的22個已開業(yè)的商場項目中，有17個是座落于中山區(qū)，其余5個分布在西崗、沙河口及甘井子區(qū)。2-2-2未來商業(yè)供應大連市正在興建或將會落成的商場項目主要集中在中山區(qū)及沙河口區(qū)。而預計到～年年底，將會有接近53萬平方米的商場新面積落成（見下表）商場未來供應表開業(yè)年份中山沙河口XX年3月~12月229，000110，800～年72，50016，0800總計331，500271，600占百份比55%45%大連市主要已開業(yè)商場一覽表編號項目名稱地區(qū)位置開業(yè)時間商場總樓面建筑面積（平方米）層數(shù)（地上）層數(shù)（地下）商場管理形式1天津街百貨大樓（北樓）中山天津街中段193010，00051百貨1天津街百貨大樓（南樓）中山天津街中段19303，0004無百貨2大連商場中山青泥洼橋20年前40，00041百貨3新友誼商店中山人民路2號19883，00021百貨4韓國批發(fā)城中山長江路1990年以前7，5003無店鋪5秋林女店中山勝利廣場旁1990年以前5，40061百貨6中興大廈中山友好街42號1990-0635，00072百貨7國泰大廈中山天津街西段1994-0110,8006無百貨8友誼商城中山人民路2號1996-0212,00062百貨9天倫商廈中山天津街西段1996-1013,0006無百貨10新華洋商場中山青泥洼橋1997-052,80031店鋪11富麗華酒店商場中山人民路中段1998年以前2,00011店鋪12先施秋林(百貨)中山青泥洼橋199820,98691百貨13勝利百貨中山大連火車站前廣場1998-08147,00053百貨14邁凱樂大連商場中山五惠路1998-0950,00071百貨連店鋪15裕景商城中山大連火車站前廣場1999-0550,0001無店鋪16時代購物中心中山港灣街7號1999-0613,80061百貨17巴黎之春購物中心中山上海路1999-1023,80242百貨18沃爾瑪超市西崗奧林匹克廣場XX-0417,000無1百貨連店鋪19奧林匹克購物廣場西崗人民體育場北奧林匹克廣場XX-0435,000無2百貨連店鋪20大連百盛購物中心沙河口西安路1997-1228,00051百貨21家樂福沙河口黃河路與西安路交叉口XX-0113,0006無百貨22華聯(lián)超市甘井子金三角XX-0715,0001無超市連店鋪23通發(fā)毅電子商場沙河口黃河路663號XX-0330,0003無店鋪24廣榮商城沙河口黃河路667號XX-0627,0006無百貨25全景超市沙河口

改造方案 篇10

一、運行安全控制

1、交通管制

材料在運輸過程中必須進行交通管制；

2、運行時間

材料運輸必須在白天進行；

3、運行速度

正常運輸速度必須控制在5Km/h；道路不平整的路段速度必須控制在2Km/h以下；通過障礙的速度控制在3Km/h以下；

4、車輛啟動前的檢查

車輛啟動前必須對平板車和加固情況作詳細的檢查，杜絕隱患，并做好記錄。有問題必須在啟動前排除；

5、運行過程中的檢查

5.1橫坡檢查：通過橫坡大于3％的道路，必須進行平板車的橫坡校正，確保材料處于相對水平的狀態(tài)；

5.2縱坡檢查：通過較大的縱坡時，對平板車進行縱坡校正，確保材料處于相對水平狀態(tài)；

6、車輛停放：運輸過程中，夜間停放或中途停車必須選擇道路堅實平整、路面寬闊、視線良好的地段停放，設置警戒線、警示標志，并派人守護；停放時間較長時，需要在平板車主梁下部支墊道木，降低平板車高度，主梁落在道木上，檢查平板車壓力表，將壓力降低。

將平板車停放妥當后，檢查材料捆綁情況和車輛輪胎等，及時排除隱患；沿途路段實行封閉或半封閉通行；停車時，作好安全隔離措施，提醒其他車輛注意繞行。

二、運輸保障控制

對準備運輸?shù)牟牧闲柽M行適當?shù)谋９芎桶b，以防損傷。對運輸?shù)目刂茟摲炙牟竭M行：

1、裝載前的驗證：裝載前，必須對要運輸?shù)拇蠹?材料)進行核對驗收；

2、有效地執(zhí)行細則——執(zhí)行捆扎和加固方案；——到貨后立即執(zhí)行接收條款。

3、選取和維護運輸工具——正確選用運輸工具；——對運輸工具進行維護；

4、正確選取運輸路線（在運輸前再次對路線進行勘查，確保運輸條件與實際情況相符等）。

5、人員的安排和考核——明確人員的職責——進行有關細則的內容、作用、使用方法的宣傳教育。

三、技術安全措施

采取項目經(jīng)理負責制；對參加該項目的施工人員進行質量、安全和施工的技術要求進行培訓，對運輸人員進行技術交底；施工人員在作業(yè)過程中按照國家勞動防護法規(guī)要求配備必要的安全防護設施；針

對項目進行科學、合理的風險評估，確定實際需要的運輸材料工具；在接貨時，嚴格檢查，如有殘損，及時將殘損情況報告客戶，并按照客戶意見處理，并做好相應交接記錄；運行前必須檢查大件(材料)裝載與捆扎情況；做好超限運輸標志；裝卸過程中嚴格執(zhí)行配載方案；在運輸途中，定時檢查大件(材料)的綁扎加固情況是否完好，如有不安全的隱患及時采取措施清除，以確保大件(材料)、運輸工具的安全；運輸前必須對運輸車輛、封剎工具進行嚴格檢查；嚴格按照安全質量操作規(guī)程和實施方案作業(yè)；夜間作業(yè)，施工人員配置反光背心,最大限度地確保施工人員以及材料的安全；安全質量監(jiān)控人員全程跟蹤，作好安全記錄。

四、應急預案及處理

1、組織保障

項目部下設專門的應急支持小組，建立內部和外部溝通機制。項目經(jīng)理親自指導、指揮應急支持小組的日常工作，直接聽取應急支持小組的各種報告。在特定的緊急狀況下將召集會議，組織臨時機構或者親赴現(xiàn)場處理，直至緊急狀況解除。各分組組長負責其職責范圍內應急預案措施的組織、落實、實施。

2、基本應急措施

針對影響業(yè)務正常運行典型的潛在風險因素，項目部將致力于通過采取“策劃、分析和提高作業(yè)水平”等措施予以防控。由于第三方責任、不可控因素等導致的實際發(fā)生的緊急情況時，將按照預先制定的應急預案，“即時報告、維護現(xiàn)場、請求支援、替換替代、調整計劃”等措施，在客戶的確認或授權下處置，必要時，項目部將臨時改變分工模式，由項目經(jīng)理親自調配資源，消除或減輕緊急情況給客戶帶來的不利影響。項目部還將通過培訓，并制作便于攜帶的應急預案印刷品等方法，確保每一位具體從事現(xiàn)場操作的工作人員熟悉本應急預案內容，進而在緊急情況發(fā)生時，采取最為恰當?shù)拇胧?/p>

3、應急預案

3.1天氣突變應急預案

如在運輸作業(yè)期間遇天氣突變，如降雨降雪等情況，及時對貨物進行遮蓋并對車輛采取防滑措施，保證貨物安全運抵指定地點。

3.2車輛故障應急預案

在運輸前，通知備用車輛及維修人員待命。如在途中運輸車輛出現(xiàn)故障，立即安排維修技術人員進行維修。如確定無法維修，及時調用備用車輛，采取緊急運輸措施，保證在最短時間內運抵指定地點；

3.3道路緊急施工應急預案

項目部大件(材料)運輸經(jīng)過的陸路路線進行反復勘察，并在材料起運前一天再次確認道路狀況，掌握運輸路線的詳細資料。盡管如此，仍難以完全避免因道路緊急開挖施工導致的通行受阻情況。遇到此類情況，現(xiàn)場經(jīng)理應及時采取補救措施，如難度較大項目經(jīng)理將親赴現(xiàn)場，協(xié)調內外部資源，及時提出運輸路線整改方案，在施工部門配合下在最短的時間內完成對施工道路進行整改，確保材料運輸順利通

改造方案 篇11

改造---讓隆盛更美好

城中村改造工作實施計劃

目前，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的力度逐漸加大，人民的生活水平日益提高，隆盛鎮(zhèn)的發(fā)展日新月異，重慶博賽房產(chǎn)開發(fā)有限公司希望能夠在隆盛鎮(zhèn)大力發(fā)展之極，能夠盡一份綿薄之力而努力，希望借助政府加大了對農村工作的政策、資金扶持力度，借此難得的機遇和隆盛鎮(zhèn)建設框架展開、城中村急待改造的大好時機，特擬定本方案報請鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府府同意，希望在鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府的指導下，努力建設一個隆盛鎮(zhèn)地標性建筑，拆遷安置樣板工程，希望能夠獲得領導的批示和支持。

一、指導思想

按照重慶市委市府有關城中村改造項目的相關政策，縣委、縣政府建設美好綦江的目標，以及隆盛鎮(zhèn)委鎮(zhèn)府對隆盛鎮(zhèn)區(qū)的發(fā)展部署，重慶博賽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司響應號召，積極的投入到項目的規(guī)劃、設計、中去。爭取把拆遷改造變成富民工程，爭取做隆盛鎮(zhèn)的地標性建筑。堅持高起點、高標準、高質量的工作理念，通過半島藍灣的建設，實現(xiàn)提高村民的生活質量和改造的工作目標，有效解決城區(qū)擴建可用地緊張、民主街失地農民安置和勞動力轉移問題等難題。

二、條件具備

經(jīng)過前期大量的準備工作和多方考察論證，建設方案經(jīng)專家及多方審核基本定型，此項工作的正式實施已是萬事俱備。希望領導能夠體諒我司發(fā)展項目的決心，拆遷安置的善心、對待項目的誠心。同時，該地塊區(qū)域危房較多，給隆盛鎮(zhèn)的經(jīng)濟發(fā)展和交通都帶來不便和不利。為此我們希望通過加快項目進度來完成工作目標。

三、工作步驟及方式

1、改造方式及資金來源。（1）自建為主，多元籌集資金方式進行。根據(jù)工作需要，我司自籌資金，積極拓寬社會融資渠道，沿街商業(yè)用樓選擇性地向村民和社會預租，作為先期資金，開發(fā)銷售同步推進，總工程計劃時間兩年。

2、一次性報批工作方式。自2011年上半年以來，我司先后對該項目地塊進行地進行了全面丈量和規(guī)劃，我們計劃按照一比一的賠付比例進行拆遷補償、并給予過渡安置費。同時商業(yè)亦進行一比一的補償辦法。因此，計劃在公益設施、商品用房、住宅樓建設的同時，對舊區(qū)域進行詳細規(guī)劃，有步驟、有目的、一次性報批地拆搬遷舊村民居住房，3、安置分配原則：分配和置換工作分同步進行。⑴、我司設著眼于全盤工作進行開發(fā)，其工作宗旨是：在確保所有拆遷戶每家每戶在園區(qū)有一套經(jīng)濟型回遷安置住房的基礎上，利用剩余優(yōu)勢土地，積極開發(fā)回報社會，⑵舊村改造工作要針對現(xiàn)有民居情況，遵照縣城總體規(guī)劃，一次性報批地對舊房屋進行拆遷改造方案。首先對原始村民持有土地使用證的房產(chǎn)進行評估,雙方達成置換協(xié)議,對舊房予以拆除并收回土地使用證；對于未經(jīng)報批，擅自在集體土地上構筑的房屋等建筑物，原則上不在置換范圍，具體事宜另案處理。

4、過渡安置費用：根據(jù)縣委縣府的拆遷過渡安置費用，執(zhí)行鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府對相關工作的安排和指導。全力做好過渡安置工作

經(jīng)過綜合評估，我司有能力完成該項目的改造工作和建造出更適宜生活居住的優(yōu)質項目。爭取成為綦江縣的優(yōu)秀城中村改造項目。打造隆盛一張改造項目的新名片。

重慶博賽房產(chǎn)開發(fā)有限公司

2011年11月14日

改造方案 篇12

學校操場改造方案

操場是學校的重要場所，承載著學生們開展各種體育活動的重要任務。然而，隨著時間的推移，學校操場的設施和環(huán)境逐漸陳舊，并且無法滿足學生的需求。為了營造更好的學習氛圍和促進學生的健康成長，學校決定進行操場改造。本文將詳細闡述學校操場改造的方案，以期提供一個更美觀、更實用、更安全的操場給學生們使用。

首先，改善操場的地面條件是改造的關鍵之一。目前，學校操場的地面大多是硬化的水泥或柏油型，對于學生來說比較硬，容易造成運動傷害。因此，我們計劃采用新型的人工草坪來替代原有的硬化地面，提供更柔軟的地面環(huán)境，減少運動傷害的發(fā)生。人工草坪具有很好的彈性和舒適度，不僅能保護學生的安全，還能提高運動效果。此外，人工草坪的維護成本相對較低，長期使用也能保持良好的狀態(tài)。

其次，根據(jù)學生們的需求，我們計劃增加一些新的運動設施。除了常見的足球場、籃球場等設施外，我們還計劃增設網(wǎng)球場、乒乓球場、跑步道等項目，以滿足學生們多樣化的運動需求。這些設施可以讓學生們選擇更適合自己興趣和特長的運動項目，促進他們身體素質的全面發(fā)展。此外，我們還會注意保持設施的更新和維護，確保學生們能夠長期享受優(yōu)質的運動環(huán)境。

此外，為了提高操場的美觀度，我們計劃增加一些綠化植物和景觀設計。在操場的四周設置花壇、草坪等綠化帶，不僅可以增加操場的氧氣含量，改善空氣質量，還能為學生們提供一個放松心情、享受自然的場所。我們還會在操場的適當位置設置休息區(qū)和觀眾席，供學生們休息和觀看體育比賽。這樣的設計不僅能美化操場，還能讓學生們在運動之余感受到自然與藝術帶來的愉悅。

最后，為了確保操場的安全，我們計劃在整個操場區(qū)域增設防護設施。首先，我們會修建一道圍墻或者柵欄，控制人員進出的通道，并設置門衛(wèi)室，加強操場的安全管理。其次，我們計劃為操場的出入口增加警示標志，提醒學生們注意安全。此外，我們還會對操場的設施和器材進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。

總之，學校操場改造方案旨在提供一個更美觀、更實用、更安全的操場給學生們使用。通過改善地面條件、增加新的運動設施、增設綠化植物和景觀設計以及增設防護設施等措施，我們相信學生們將能夠在這個更好的操場環(huán)境中享受到更多的快樂和成長。學校將不遺余力地支持操場改造工作，為學生們創(chuàng)造一個更好的學習和成長的環(huán)境。

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